Häuser in 9913 Abfaltersbach
(Lienz, Tirol)
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OKZweifamilienhaus kaufen in 9913 Abfaltersbach
9913 Abfaltersbach / 188m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
Dieses vielseitige Wohnhaus verbindet traditionellen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet durch zwei getrennte Wohneinheiten besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten . Es eignet sich ideal für mehrere Generationen unter einem Dach, für zwei Familien oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dabei bleiben die Wohnbereiche klar voneinander getrennt und ermöglichen ein angenehmes Zusammenleben mit ausreichend Privatsphäre. Der gepflegte Garten bietet Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum Garteln. Ein sonniger Südbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die schöne Berglandschaft zu genießen. Zwei separate Garagen sorgen für komfortable und geschützte Abstellmöglichkeiten. Für wohlige Wärme und eine zeitgemäße Energieversorgung stehen eine moderne Pelletheizung (2025) , eine Solaranlage sowie zusätzliche Holzfeuerstellen zur Verfügung: Ein Kachelofen und ein traditioneller Holzherd verleihen dem Haus zusätzlichen Charme und schaffen eine besonders behagliche Atmosphäre. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege und eine rasche Erreichbarkeit . Aufgrund der Nähe zur Bundesstraße ist jedoch mit einer entsprechenden Geräuschentwicklung zu rechnen. Straßenseitige Schallschutzfenster tragen zu einem angenehmeren Wohnkomfort bei. Insgesamt bietet die Liegenschaft viel Platz, abwechslungsreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein wohnliches Umfeld für Menschen, die großzügiges Wohnen und Flexibilität zu schätzen wissen. Fordern Sie bei konkretem Interesse detaillierte Unterlagen bei uns an! Kein Freizeitwohnsitz! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Abfaltersbach im Osttiroler Pustertal. Die Umgebung ist von einer alpinen Landschaft und einer ländlich geprägten Siedlungsstruktur bestimmt. Durch die unmittelbare Nähe zur B100 Drautal Straße ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Ziele entlang des Drautals sind rasch erreichbar. Die verkehrsgünstige Situation ist allerdings mit einer wahrnehmbaren Lärmbeeinträchtigung durch den Straßenverkehr verbunden. Dieser Umstand sollte bei der persönlichen Beurteilung der Lage berücksichtigt werden. Die vorhandene straßenseitige Schallschutzverglasung wirkt der Geräuschübertragung in die Wohnräume entgegen. Die Liegenschaft befindet sich in der Widmung Bauland Wohngebiet.... [Mehr]
Zweifamilienhaus kaufen in 9913 Abfaltersbach
9913 Abfaltersbach / 188m²
€ 2.053,19 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Dieses vielseitige Wohnhaus verbindet traditionellen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet durch zwei getrennte Wohneinheiten besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten . Es eignet sich ideal für mehrere Generationen unter einem Dach, für zwei Familien oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dabei bleiben die Wohnbereiche klar voneinander getrennt und ermöglichen ein angenehmes Zusammenleben mit ausreichend Privatsphäre. Der gepflegte Garten bietet Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum Garteln. Ein sonniger Südbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die schöne Berglandschaft zu genießen. Zwei separate Garagen sorgen für komfortable und geschützte Abstellmöglichkeiten. Für wohlige Wärme und eine zeitgemäße Energieversorgung stehen eine moderne Pelletsheizung (2025) , eine Solaranlage sowie zusätzliche Holzfeuerstellen zur Verfügung: Ein Kachelofen und ein traditioneller Holzherd verleihen dem Haus zusätzlichen Charme un Dieses vielseitige Wohnhaus verbindet traditionellen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet durch zwei getrennte Wohneinheiten besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für mehrere Generationen unter einem Dach, für zwei Familien oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dabei bleiben die Wohnbereiche klar voneinander getrennt und ermöglichen ein angenehmes Zusammenleben mit ausreichend Privatsphäre. Der gepflegte Garten bietet Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum Garteln. Ein sonniger Südbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die schöne Berglandschaft zu genießen. Zwei separate Garagen sorgen für komfortable und geschützte Abstellmöglichkeiten. Für wohlige Wärme und eine zeitgemäße Energieversorgung stehen eine moderne Pelletsheizung (2025), eine Solaranlage sowie zusätzliche Holzfeuerstellen zur Verfügung: Ein Kachelofen und ein traditioneller Holzherd verleihen dem Haus zusätzlichen Charme und schaffen eine besonders behagliche Atmosphäre. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege und eine rasche Erreichbarkeit. Aufgrund der Nähe zur Bundesstraße ist jedoch mit einer entsprechenden Geräuschentwicklung zu rechnen. Straßenseitige Schallschutzfenster tragen zu einem angenehmeren Wohnkomfort bei. Insgesamt bietet die Liegenschaft viel Platz, abwechslungsreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein wohnliches Umfeld für Menschen, die großzügiges Wohnen und Flexibilität zu schätzen wissen. Fordern Sie bei konkretem Interesse detaillierte Unterlagen bei uns an! Kein Freizeitwohnsitz! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Abfaltersbach im Osttiroler Pustertal. Die Umgebung ist von einer alpinen Landschaft und einer ländlich geprägten Siedlungsstruktur bestimmt. Durch die unmittelbare Nähe zur B100 Drautal Straße ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Ziele entlang des Drautals sind rasch erreichbar. Die verkehrsgünstige Situation ist allerdings mit einer wahrnehmbaren Lärmbeeinträchtigung durch den Straßenverkehr verbunden. Dieser Umstand sollte bei der persönlichen Beurteilung der Lage berücksichtigt werden. Die vorhandene straßenseitige Schallschutzverglasung wirkt der Geräuschübertragung in die Wohnräume entgegen. Die Liegenschaft befindet sich in der Widmung Bauland Wohngebiet.... [Mehr]
Haus kaufen in 9913 Abfaltersbach
9913 Abfaltersbach / 112m² / 4 Zimmer
€ 3.258,93 / m²
#Doppelhaus #Hanglage #Keller
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Weiler von Abfaltersbach im Pustertal und verbindet angenehme Wohnqualität mit einer reizvollen Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die leichte Hanglage verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Das Wohnkonzept überzeugt durch seine bequeme Anordnung auf einer Ebene. Die Räume sind barrierearm erreichbar und ermöglichen ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen – ein Vorteil, der sich im Alltag besonders angenehm bemerkbar macht. Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich das Haus zeitgemäß. Mit der Pellets-Zentralheizung und der Solaranlage zur Warmwasserbereitung wurden bereits wichtige Schritte in Richtung Energieeffizienz gesetzt. Für zusätzliche Behaglichkeit kann im Wohnzimmer ein Ofen angeschlossen werden. Der von außen zugängliche Teilkeller bietet Platz für Haustechnik und Lagerung, während der großzügige Dachboden zusätzlichen Stauraum bereithält. Zusätzlich schafft ein sonniger Wintergarten einen herrlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne und auf die Berge.... [Mehr]
