Suchergebnisse für "Annagasse, 4020 Linz"

#Balkon

BESTLAGE - ZENTRUMSLAGE Bei einem Haus Baujahr 1740 erlebt man schon ein Stück Geschichte; wenn man dann auch noch im 3. Liftstock, in direkter Zentrumslage der lebenswertesten Stadt der Welt residieren kann, bleiben eigentlich keine Wünsche offen. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 84m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer (ein Eltern-Schlafzimmer, ein Kabinett angrenzend ans Wohnzimmer), 1 Badezimmer (mit Eckdusche) und Toilette, eine "offen" gestaltete Küche mit möglichem Essbereich. Von dort aus gelangt man auch auf den Laubengang (Balkon) in den Innenhof, wo man zusätzlich einen kleinen Abstellraum vorfindet. SONSTIGES: Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik). Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour durch die Wohnung, finden Sie in Ihrem persönlichen Expose. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 66,80 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Objekt: Das ca. 1961 errichtete Haus liegt in RUHIGER LAGE IM ORTSTEIL SPALLERHOF LINZ. IDEALE INFRASTRUKTUR, VERKEHRSANBINDUNGEN IN ALLE RICHTUNGEN UND DIE ZENTRUMSNÄHE SIND HIER WESENTLICHE VORTEILE. Das Reihenhaus ist teilmöbliert, VOLL UNTERKELLERT und verfügt über eine GROß E SONNENTERRASSE. Die SÜD WEST AUSRICHTUNG GARANTIERT HELLE WOHNRÄUME und ein behagliches Wohnen zu jeder Jahreszeit. Im Dachgeschoß befinden sind neben DREI SCHLAFRÄUMEN (ein Durchgangszimmer) ein Badezimmer mit WC und eine kleine Diele. Vom GROß EN WOHNZIMMER (CA. 40 M²), das nachträglich erweitert wurde, gelangen sie in den Garten. Von Ihrem Eigengarten haben Sie auch die Möglichkeit durch eine Stiege die Kellerräume zu begehen. Eine Gartentüre ermöglicht auch einen Zugang von außen, dass bei diversen Arbeiten sehr praktisch ist. Eine GROß ZÜGIGE WOHNKÜCHE, ein weiteres WC und Vorraum stehen im Erdgeschoß zur Verfügung. Erforderliche Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen lassen noch Spielraum für Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse. Der BAUZUSTAND IST GUT und bietet für jeweilige Adaptierungen die besten Vorrausetzungen. Das Haus wird mit einer GASZENTRALHEIZUNG beheizt. Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Straße. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich. DIE INFRASTRUKTUR IN UNMITTELBARER UMGEBUNG GEWÄHRLEISTET GLEICHERMAß EN EINEN HOHEN WOHN- UND FREIZEITWERT UND GUTE WERTBESTÄNDIGKEIT. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Einkaufszentrum <250m Bäckerei <250m Verkehr U-Bahn <1.250m Straßenbahn / Bus <750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.750m Post <1.000m Polizei <1.750m Stichworte: Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Das ca. 1961 errichtete Haus liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Spallerhof Linz. Ideale Infrastruktur, Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und die Zentrumsnähe sind hier wesentliche Vorteile. Das Reihenhaus ist teilmöbliert, voll unterkellert und verfügt über eine große Sonnenterrasse. Die Süd West Ausrichtung garantiert helle Wohnräume und ein behagliches Wohnen zu jeder Jahreszeit. Im Dachgeschoß befinden sind neben drei Schlafräumen (ein Durchgangszimmer) ein Badezimmer mit WC und eine kleine Diele. Vom großen Wohnzimmer (ca. 40 m²), das nachträglich erweitert wurde, gelangen sie in den Garten. Von Ihrem Eigengarten haben Sie auch die Möglichkeit durch eine Stiege die Kellerräume zu begehen. Eine Gartentüre ermöglicht auch einen Zugang von außen, dass bei diversen Arbeiten sehr praktisch ist. Eine großzügige Wohnküche, ein weiteres WC und Vorraum stehen im Erdgeschoß zur Verfügung. Erforderliche Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen lassen noch Spielraum für Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse. Der Bauzustand ist gut und bietet für jeweilige Adaptierungen die besten Vorrausetzungen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Straße. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich. Die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung gewährleistet gleichermaßen einen hohen Wohn- und Freizeitwert und gute Wertbeständigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Tiefgaragenplatz (Stapelparker unten) Zufahrt über Scharitzerstr. Gesamtfläche 12 m2, max. Fahrzeughöhe: 1,50 m Privatvermietung, daher keine Maklerprovision Verfügbar ab sofort Nettomiete: 63 € Betriebskosten: 15 € Gesamtmiete: 78 € Kaution: 100 € Gute und zentrale Lage, optimal auch für Pendler Entfernungen zu Fuß: Landstraße (Bim-Station Goethekreuzung): 6 min, 550 m Europaplatz (Bus-Station): 5 min, 450 m Blumauerstr./Humboldtstr. (Bus-Station): 3 min, 250 m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Diese helle und sonnige Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, das etwa 1956 errichtet wurde, besteht aus insgesamt vier Zimmern sowie die üblichen Nebenräume. Das Wohnzimmer, von dem man in ein Durchgangszimmer, das im Eck des Hauses liegt, gelangt, führt in das Schlafzimmer. Das Kinderzimmer ist am anderen Ende der Wohnung. Hier sind auch noch die separate Küche sowie der Sanitärbereich. Schöne Holzparkettböden sind vorhanden. Lediglich die Türen bzw. deren Beschläge sind interessant. Das Bad, das bereits vom Gang aus zu betreten ist, wurde vom vorigen Bewohner offenbar einmal saniert. Trotz der Tatsache, dass diese Wohnung bis zum Schluss bewohnt war, ist einiges an Änderungen zu erwarten um ein zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen. Vor allem die Lösung der Durchgangsräume wird sinnvoll. Im Haus gibt es, so wie in der gesamten Anlage, keine Lifte und nahezu, wie auch in dieser Wohnung, keine Freiflächen, wie Balkone. Dafür steht ein großer Innenhof zur Verfügung. Hier sind die im Eigentum der Verkäuferin noch stehenden Parkplätze, die derzeit nicht zu kaufen oder auch zu nutzen sind. Ein geräumiges Kellerabteil steht zur Verfügung. Wir verweisen auf die Jahresvorausschau und die weiteren uns zur Anlage zur Verfügung gestellten Informationen. Die Wohnung wird in unsaniertem Zustand verkauft. Beste und in Reichweite befindliche innerstädtische Infrastruktur, wie öffentlicher Verkehrsanschluss, Einkaufsmöglichkeiten oder auch Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der Nähe. Ebenso Krankenhäuser, die Pädagogische Lehranstalt oder auch die Polizeidirektion. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1148481? access Key=5a63 Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können. Besichtigungen sind nur nach erfolgter Anfrage möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse

Das hier zum Verkauf stehende Objekt besteht aus zwei Hauseingängen und steht teilweise sogar unter Denkmalschutz. Ursprünglich wurde das Haus in den Jahren "1885 bis 1889" als ? Zinshaus? im Zentrumsbereich von Linz mit aufwändig verzierter Fassade errichtet. Bis vor der etwa 2006 - 2007 durchgeführten Generalsanierung des gesamten Komplexes wurden von einer Brauerei im Erdgeschoss die ? Stieglbierstuben? betrieben. Im Zuge der Revitalisierung, die von einer namhaften Baufirma in Zusammenarbeit mit deren Bauträgerfirma durchgeführt wurde, wurde der Altbestand auch aufgestockt, Fernwärme eingeleitet, ein moderner Lift eingebaut und der Innenhof ansprechend gestaltet. Zusätzlich wurden hier an der Innenhoffassade auch recht große und dadurch hervorragend nutzbare Loggien angebaut. Der Bezug und Kauf der Wohnung war 2008. Bereits im aufwändig sanierten Stiegenhaus, bei dem der Altbau schon beim Betreten voll zur Geltung kommt - lediglich der eingebaute Lift zeugt vom zeitgemäßen Standard - spürt man den besonderen Flair vom Objekt. Unterstrichen wird dieser Eindruck noch durch die von einer renommierten Tischlerei ausgetauschten Eingangstüre. Diese besondere Atmosphäre wird in der Wohnung selbst einerseits durch die besondere Raumhöhe des hier als Wohnraum genützten Altbaus (etwa 3,6 m) und das dadurch entstehende einzigartige Raumgefühl, andererseits auch durch die Parkettböden und vor allem durch die einzeln nach Maß angefertigten Kastenstockfenster mit modernster Isolation und Schalldämmung zum Ausdruck gebracht. Die ursprünglich vom Bauträger belassenen Fenster wurden, da diese dem Standard der Eigentümer nicht entsprochen haben, im Jahr 2012 nachträglich noch vom Tischler erneuert. Die Heiz... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese durch die Lage im obersten Stockwerk sehr helle und schöne aufgeteilte Wohnung bietet insgesamt drei getrennte Zimmer und einen nach Süden hin ausgerichteten Balkon. Von dort aus hat man einen ansprechenden Blick über die Gärten der Gegend. Aufgeschlossen durch einen zentralen Gang, von wo aus das WC, der Abstellraum, das Schlafzimmer, die Küche und das Wohnzimmer zu betreten sind, ist nur das Kabinett vom Wohnzimmer zu begehen. Derzeit gelangt man ins Badezimmer noch über die Küche. Bei entsprechendem Umbau könnte jedoch ein großzügiger Wohnessbereich mit Balkon geschaffen werden. Das Bad sollte vom Gang her zu erschließen sein. Durch den derzeitigen Allgemeinzustand der Wohnung und der Oberflächen ist eine Modernisierung samt Umbau der Räume durchaus sinnvoll und zerstört keinen Wert, sondern schafft vielmehr neuen Wert. Die Lage in der Röntgenstraße ist überaus zentral, sehr ruhig und bietet perfekte Infrastruktur im Umfeld. Das Haus wurde um 2000 entsprechend saniert und ist daher in einem recht guten Allgemeinzustand. Ein eigenes Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Der Garten im Süden ist Allgemeinfläche und kann benützt werden. Die Weitervermietung ist eingeschränkt möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Geldautomat <3.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m U-Bahn <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Kellerabteil #hell #ruhig

Schöne Garconniere hell und sonnig, sehr ruhig gelegen 43qm, 470,-incl., 52,- BK, WZ mit Holzboden, Einbauküche, VZ, Bad, Kellerabteil Heizung: Gas Zentralheizung, Lage: Nähe Untergaumberg, Waldeggstr.- Verläng., gute öffentl. Anbindung, Nahversorger in der Nähe provisionsfrei von privat Lage: Untergaumberg, Waldeggstr- Verlängerung Ausstattung: WZ mit Holzboden, Einbauküche, VZ, Bad, Kellerabteil Heizung: Gas Zentralheizung... [Mehr]

#hell

Lagebeschreibung: LAGE UND INFRASTRUKTUR: 4020 Linz (nahe der Landepolizeidirektion) Provision: 1 MM zzgl. 20%Ust.

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

In einer sehr begehrten Wohngegend vom Zentrum Linz nahe der Promenade entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur sieben Einheiten. Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung auf 2 Etagen befindet sich in sehr beliebter Top Lage von Linz. Klare Linien, puristisches Design, erlesene Materialien. Viele technische Features - ein Traum für Liebhaber der klassisch-modernen Architektur! Die geschmackvolle Planung des Gesamthauses und eine sehr schöne Außengestaltung umgeben von bester Nachbarschaft in absoluter Ruhe- und Aussichtslage stehen für sich. Hochwertige Böden kombiniert mit Fußbodenheizung, Liftzugang in beide Wohnetagen, eine Klimaanlage sowie großzügige Freiflächen stehen zur Verfügung. Das Penthouse verfügt neben einem großzügigen Wohn-Essbereich, mit angrenzender 21 m² großer Dachterrasse und Balkon (ca. 13 m²) welche hervorragend Sonne bieten, noch über ein großes Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer, Schrankraum, WC und Abstellräume. In der zweiten Etage befinden sich die Galerie, zwei Schlafzimmer mit einem Schrankraum und ein zweites Badezimmer. Die großzügige Loggia wird Sie durch den atemberaubenden Ausblick begeistern. Die Offenheit der Planung dieser exklusiven Einheit, die auf Wunsch noch eventuell individuell adaptiert werden kann, wird so wie die überdurchschnittlich gute Belichtung überzeugen. Hervorragende Infrastruktur und die Stadtnähe - in wenigen Minuten sind Sie auf der Promenade - mit der raschen Erreichbarkeit des Erholungsraumes bietet neben der im Zuge der Planung bewusst geschaffenen Privatsphäre in diesem kleinen Projekt einen ganz besonderen Luxus. Für einen Besprechungstermin der einzigartigen und vor allem repräsentativen Penthouse-Wohnung stehe ich gerne zur Verfügung Bezug: In Planung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, gute Aufteilung und tolle Aussicht - wunderschöner Blick in die Stadt (Promenade) und ins Grüne (Schlosspark), allgemeine Grünfläche, direkt am Römerberg. Im 2. Obergeschoß erreichen Sie über den Aufzug diese helle, gut aufgeteilte Wohnung mit einer Größe von ca. 96m². Der Vorraum (mit großzügigen Einbauschränken) erschließt die voll ausgestattete Küche (mit Fenster), das WC und den Flur mit Zugang zum Wohnzimmer, zum Bad und zu den weiteren Zimmern. Das Wohnzimmer bietet auch genug Platz für einen gemütlichen Essbereich. Angrenzend befindet sich das größte Schlafzimmer der Wohnung. Weiters gelangen Sie durch den Flur in den anderen zwei Räumen, welche ident sind und in das große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Fenster und Badewanne. Die allg. Fläche (Dachterrasse) rundet das Angebot ab. Hier können Sie die Abendsonne und die Aussicht über die Dächer von Linz genießen.... [Mehr]

#Halle #Hotel #Werkstatt

Diese großzügig gestaltete Lagerhalle mit ca. 2.146m² welche auf zwei Ebenen verteilt sind, befindet sich zentral gegenüber des Design Centers bzw. Courtyard Mariott Hotel am Europaplatz / Franckstraße. Zur umfangreichen Ausstattung dieses Objektes zählen neben der Zufahrtsmöglichkeit für LKW und eine Laderampe zwei Lastenaufzüge (vorne: Tragkraft 1.500 kg, Bx Tx H 1960x2150x2200, hinten: Tragkraft 4.000 kg, Bx Tx H 2500x3100x2200). Insgesamt vier Rolltore ermöglichen die Anlieferung diverser Waren: - Ebenerdiges Rolltor (Bx H 300x330) - Drei kleinere, ebenerdige Rolltore (Bx H 200x300 / 180x240 / 180x240) Die Höhe der Stockwerke ist wie folgt aufgeteilt: - EG: 4650 bzw. 3850 (Träger Hallenmitte) - 1.OG: 5100 bzw. 4500 (Träger Hallenmitte) Dank Videoüberwachung und einer Brandmeldeanlage ist das Gebäude und Ihre Waren gesichtert. Weiter Sicherheit im Brandfall gewähren Brandschutz - Schiebetüren innerhalb der Geschosse (EG: Bx H 200x300 / 1. OG: Bx H 180x240). Abgerundet wird das Angebot mit der vorhandenen Beleuchtung, sowie der vorhandenen Heizung. Der Bodenbelag im Gebäude ist Epoxyharz. Weiter Highlights des Objektes sind Parkmöglichkeiten beim Standort und ein Hochregallager, welches angemietet und montiert werden kann. Lage Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn liegt ca. 1km entfernt (Prinz Eugen Straße / Auffahrt A7). Der Linzer Hauptbahnhof befindet sich in ca. 1,4km Entfernung zum Objekt, der Linzer Flughafen ist in 12km erreicht. Für die problemlose Anfahrt von Kunden / Mitarbeitern etc. sorgen die Bushaltestellen (Linie 12, 17, 19, 25). Lebensmittelhändler sind fußläufig erreichbar (Diskonter bzw. Südbahnhofmarkt). Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Zeininger jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Tel.: [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8582,9 zzgl 20% USt. Betriebskosten €2146 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2145,78 Gesamtbetrag €12874,68... [Mehr]