Suchergebnisse für "gasthaus immobilien niederwaldkirchen kaufen"
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OKHaus kaufen in 4174 Niederwaldkirchen
Wohnhaus mit Aussicht über Niederwaldkirchen
€ 168.000,-
4174 Niederwaldkirchen / 140m²
€ 1.200,- / m²
#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
In erhöhter Lage mit wunderschönem Blick über Niederwaldkirchen befindet sich dieses Wohnhaus. Das Haus in Hanglage wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und bietet eine solide Basis für handwerklich Begabte oder Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Gebäude verfügt über zwei Etagen und ist so konzipiert, dass zwei getrennte Wohneinheiten möglich sind ? ideal für Familien, Generationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnräume im Keller befinden sich derzeit im Estrichzustand und bieten zusätzliche Fläche. Die Beheizung erfolgt über eine Öl- und Stückgutheizung aus dem Jahr 1997, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Holzfenster sind größtenteils original. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie eine Gartenhütte, die Platz für Geräte oder Freizeitaktivitäten bietet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ort Niederwaldkirchen. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Arzt, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sowie einem Lebensmittelgeschäft. Für Freizeit und Bewegung stehen Fußballplatz, Beachvolleyballplätze und eine Asphaltstockbahn zur Verfügung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Landeshauptstadt Linz und die Bezirkshauptstadt Rohrbach in etwa 25 bis 30 Autominuten zu erreichen. Ein sanierungsbedürftiges, aber solide gebautes Wohnhaus mit großem Potenzial, herrlicher Aussicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? in ruhiger Lage und mit guter Infrastruktur im Ort. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben En... [Mehr]
Haus kaufen in 8082 Kirchbach
€ 299.000,-
8082 Kirchbach in der Steiermark / 600m² / 12 Zimmer
€ 498,33 / m²
#Büro #renovierungsbedürftig
Großes alt eingesessenes Gasthaus mit Fremdenzimmern, Geschäftsfläche für Büro oder Praxis und Nebengebäude! Dieses Gastronomie-/ Geschäftsobjekt liegt im Kerngebiet einer südoststeirischen Gemeinde mit über 3000 Einwohner und sehr guter Infrastruktur. Die Nebengebäude und die angeschlossenen Geschäftsflächen machen dieses Objekt vielseitig nutzbar. Die großzügige Grundfläche (fast 2000 m²) verleiht dem Objekt eine ausgezeichnete Lage. Das Gastronomiegebäude ist sanierungsbedürftig, hat aber insgesamt eine gute Baustruktur (Größe ca. 600 m² auf 3 Ebenen). Die Bewirtschaftung erfolgte bis Ende 2025. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Günter Großschedl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6403 Flaurling
Immobilie mit vielen Möglichkeiten - Traditions Gasthaus & Beherbergungsbetrieb im Oberland
€ 850.000,-
6403 Flaurling / 602,66m²
€ 1.410,41 / m²
#Hotel #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Wunderschönes historisches Traditions-Gasthaus in sonniger Dorfkernlage, mit Gastgarten und Beherbergungsbetrieb im Tiroler Oberland zu veräußern! Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Rezeption/Barbereich und historischem Gewölbe. Es gibt zwei sehr gemütliche Gaststuben, beide mit Kachelofen. Der Küchenbereich, mit Lager und Kühlraum ist sehr großzügig angelegt, jedoch teils sanierungsbedürftig. WC-Anlagen sind im Erdgeschoß vorhanden. Es gibt einen westseitigen, sehr schön eingebetteten Gastgarten mit ca. 80 Sitzplätzen und einem mit Pavillon für Veranstaltungen - dies rundet das Gastro-Konzept perfekt ab! Im 1. OG befindet sich ein großzügiger Gang/Mittelraum, der als Aufenthaltsfläche dient, von hier ist nach Osten und Westen der Zugang zu den 7 Gästezimmern, die mit kleinen Badezimmern ausgestattet sind, sowie einem Aufenthaltsraum mit einer kleinen Küche, Bügelzimmer, Waschraum und eine allgemeine WC-Anlage. Von hier gibt es auch einen separaten Zugang von außen, der unter anderem in den Garten führt. Zusätzlich gibt es in einem Halbstock eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, die die Eigentümerin privat nützt. Die großzügige Dachbodenfläche (ca. 380 m² Fläche) ist unverbaut. Im Keller befindet sich die Ölheizung, ein größerer, sehr hoher Kellerraum, sowie 2 weitere Kühlhäuser. Das Gebäude ist in gutem Zustand, teils ist es allerdings sanierungsbedürftig. Angrenzend an das Gasthaus befindet sich ein riesiger Stadl, mit ehemaligen Stallungen im Erdgeschoß - hier könnte man z.B. einen großen Veranstaltungssaal umsetzen (dieser ist im Kaufpreis nicht enthalten). Direkt angrenzend kann auch ein landwirtschaftlicher Grund mit ca. 9.000m² Fläche erworben werden. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in sehr schöner, sehr gut frequentierter Lage zentral in der Gemeinde. Unmittelbar gegenüber befindet sich ein großer Parkplatz. Insgesamt hat das Objekt ein enormes Potential und bietet eine gute Kombination aus Gastro-/Beherbungs-/Event-Betrieb, sowie der Möglichkeit selber in herrlicher Dorflage zu wohnen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 8680 Mürzzuschlag
Tolles Gasthaus direkt an der Skipiste!
€ 1.100.000,-
8680 Mürzzuschlag, Semmering / 700m²
€ 1.571,43 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert
Tolles Gasthaus - direkt an der Skipiste! Zum Verkauf steht dieses tolle Gasthaus mit über 300 Sitzplätze und vier Wohnungen. Das Restaurant und die Wohnungen sind komplett möbliert. Der Dachboden ist schon vorbereitet für die Errichtung der fünften Wohneinheit. Das Gasthaus befindet sich direkt an der Skipiste und Tausende von Skifahrer fahren im Winter täglich vorbei. Unweit verläuft auch der Radweg für die Mountainbiker. Derzeit ist das Gasthaus nur während der Wintersaison geöffnet. Es besteht die Möglichkeit den Umsatz deutlich zur erhöhen wenn man auf ganzjährigen Betrieb umstellt. In dieser wunderschönen Immobilie steckt viel ungenutztes Potential zur Weiterentwicklung. Durch die optimale Nutzung des riesigen Grundstückes kann man sowohl die Anzahl der Gästebetten wesentlich erhöhen als auch weitere Freizeitmöglichkeiten für die Sommermonate errichten. Das Gasthaus verfügt über eigenen Zufahrt und Parkplatz. Die Immobilie kann als Familienbetrieb geführt werden, aber sie eignet sich auch sehr gut für Investoren. Schon interessiert? Dann kontaktieren Sie mich für weitere Informationen!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2435 Wienerherberg
2435 Wienerherberg / 855m² / 11 Zimmer
#Gastronomie
Mehr Sein als Schein ! Im Ortszentrum von Wienerherberg wird ein Gasthaus mit Gastraum, Küche, Kühlhaus und mit einem großem Saal, einer 100 m² Wohnung und 6 Gästezimmern verkauft. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und es besteht auch ein Stadel und ein Weinkeller. Der Familienbetrieb wurde 2024 wegen Pensionierung geschlossen. Was könnte die Zukunft für diese tolle Immobilie bringen? .) Gasthaus mit Veranstaltungsaal und 6 Fremdenzimmern .) Veranstaltungshalle wie Hochzeiten, Kindergeburtstage, Flohmärkte, Spezialmärkte, Vorträge, Gemeindeveranstaltungen, Schulungen, .) Arbeiterquartiere, 1 Wohnung 100 m², 6 bestehende Zimmer, 6 Zubauten im EG. .) Wohnhaus für eine Großfamilie mit XXXL-Wohnzimmer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6971 Hard
Eine einmalige Gelegenheit - Gasthaus in Hard
€ 1.000.000,-
6971 Hard / 257,11m²
€ 3.889,39 / m²
#Gastronomie #Landwirtschaft #Terrasse
Inmitten der Gemeinde Hard, direkt neben dem Sportplatz des FC Hard, bietet sich eine seltene Gelegenheit für Gastronomen: Ein charmantes Gasthaus mit großzügigem Grundstück und viel Potenzial. Eckdaten der Immobilie: Grundstücksfläche: ca. 1.825 m², davon 260 m² Gebäude, 682 m² Gebäudenebenfläche, 883 m² landwirtschaftlich genutzt Baujahr: 1951, Erweiterung 1961 (zweigeschossiger Anbau an der Westseite) Überdachte Terrasse: seit 1991 für wettergeschützten Außenbereich Sanierungen: 1998 – neues Dach, erneuerte Verblechungen, Fassadenanstrich, Fenster Heizung: Gasheizung mit Energierückgewinnung, Lüftungsanlage Raumaufteilung & Highlights: Großer Gastraum: ca. 41 m² – gemütliche Atmosphäre für Gäste Neue Gaststube: ca. 67 m² – ideal für gesellige Runden Großzügige Küche: viel Platz für professionelle Gastronomie Gäste-WCs: vorhanden Großer Keller: mit Lagerraum und Abstellmöglichkeiten Obergeschoss: ca. 55 m², 3 Zimmer – vielseitig nutzbar als Personal- oder Privaträume Parkplätze: öffentliche, bewirtschaftete Kunden-Parkplätze in unmittelbarer Nähe Ein Standort mit Potenzial Die unmittelbare Nähe zum Sportplatz sorgt für eine hohe Frequenz an Besuchern, insbesondere an Spiel- und Trainingstagen. Ob als traditionelles Wirtshaus, modernes Bistro oder Eventlocation – dieses Gasthaus bietet eine solide Grundlage für vielfältige Konzepte. Mit Vorlage eines entsprechenden Nutzungskonzeptes kann sich die Gemeinde die Ausweitung auf Gastronomie mit Nächtigungen vorstellen. Neue Eigentümer gesucht! Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses traditionsreiche Gasthaus mit Geschichte und Charme zu übernehmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Höhere Schule <5.750m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Keller #Versteigerung
unterkellertes Wohn- und Gasthaus mit 1.327 qm WNFl. und 3.915 qm Grund in Saxen; Baujahr um 1800 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - dazu mehrere Kfz-Stellplätze im Freien - es besteht Sanierungsdarf; 1346/1750-Ant. Schätzwert: EUR 239000,- geringstes Gebot: EUR 119500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Haus kaufen in 3720 Ravelsbach
3720 Ravelsbach / 370m² / 11 Zimmer
€ 808,11 / m²
#Garten #Keller #renovierungsbedürftig
Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist wahrlich keine Immobilie von der Stange. Ein ehemaliges Gasthaus mit Geschichte wartet hier auf neue Ideen und kreative Hände. Seit rund 30 Jahren nicht mehr in Betrieb, schlummert hier ein echtes Stück Vergangenheit. Bereits im Erdgeschoss spürt man den urigen Charme vergangener Zeiten. Die große ehemalige Gaststube mit Schankbereich und separatem Vereinszimmer vermittelt noch heute das Flair geselliger Abende und gemütlicher Zusammenkünfte. Dahinter befindet sich die ehemalige Küche. Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss: der beeindruckende ehemalige Ballsaal mit seinen alten, genagelten Holzböden. Ob Veranstaltungssaal, Atelier, Kulturraum oder außergewöhnlicher Wohnbereich – hier sind der Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Straßenseitig befindet sich zudem die ehemalige Betreiberwohnung des Gasthauses. Auf der gegenüberliegenden Seite liegen mehrere ehemalige Gästezimmer, die jedoch sanierungsbedürftig sind. Eine absolute Rarität ist der ehemalige Kinosaal, der sich ebenfalls auf der Liegenschaft befindet. Ein Stück Zeitgeschichte, das nur selten erhalten geblieben ist! Der Innenhof verbindet die verschiedenen Gebäudeteile und führt weiter in den rückwärtigen Gartenbereich. Dort erwartet Sie ein idyllischer, begrünter Garten mit altem Baumbestand – der eine ganz besondere Ruhe ausstrahlt. Ergänzt wird das Ensemble durch Kellerräumlichkeiten sowie einen überdachten Außenbereich bzw. ein ehemaliges Salettl, in welchem früher Hochzeiten und Feiern stattfanden. Ein herrlich stimmungsvoller Platz mit einzigartigem Flair. Eine historische Originalsubstanz mit Seele und Geschichte, die auf eine neue Zukunft wartet! Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtu.be/NCq Cyfh-Ns E Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3910 Zwettl
Ehem. Gasthaus mit Disco und Heurigen
€ 230.000,-
3910 Zwettl-Niederösterreich / 4 Zimmer
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein traditionsreicher Gastronomiebetrieb mit ehemaliger Disco und Heurigenbereich steht zum Verkauf. Hatten auch Sie schon den Traum von einem eigenen Gasthaus. Mit diesem Objekt werden Ihre Träume möglicherweise Wirklichkeit. Die schöne Lage dieser Immobilie - nur 7 km von Zwettl entfernt - bietet verschiedene Verwertungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl für Jung-Gastronomen, die sich ein wirtschaftlich gutes Standbein schaffen wollen, als auch für kreative Menschen, die viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee benötigen, ist diese Liegenschaft perfekt. Ein Großteil des Gebäudes wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet, der bestehende Altbestand wurde adaptiert und umgebaut. 2012 erfolgte ein Fenstertausch, im Jahr 2014 wurde eine Wärmedämmung angebracht. Auflistung der Flächen: Gasthof • Vorraum ca. 30 m² • Gastraum ca. 46 m² • Extrazimmer ca. 18 m² • Saal ca. 210 m² (ca. 178 Sitzplätze)) • Terrasse ca. 30 m² • Balkon • Küche ca. 34 m² • Toiletten • Lager- und Kühlräume • Personal-WC Kellergeschoss/Diskothek: • Gesamtfläche ca. 250 m² • Toiletten • 2 Fluchtwege • Überdachter Eingangsbereich Kellergeschoss/Lageräume: • Gesamtfläche ca. 127 m² • Heizraum • Tankraum • Lagerräume mit ca. 16 m² und ca. 73 m² • Einfahrtsmöglichkeit mittels Garagentor Außenbereich • Überdachter Heurigenbereich • Garten ca. 1.200 m² Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Zentralheizung wahlweise mit festen Brennstoffen oder Öl, Wasser und Kanal sind öffentlich angeschlossen. Die Liegenschaft ist gastronomisch voll ausgestattet, so dass Sie nach Übernahme sofort mit dem Betrieb starten könnten. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten und wird übergeben (mit Ausnahme der privaten Fahrnisse). Die Betriebsanlagengenehmigung ist aber bereits abgelaufen Alle Detailinformationen zum Objekt können wir gerne bei einer persönlichen Besichtigung besprechen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1899 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3701 Großweikersdorf
3701 Großweikersdorf / 1300m²
Investment Objekt gesucht Diese gut gelegene Immobilie in der Nähe von Wien überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung und ihre gepflegte Bausubstanz. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten im Bereich Gastronomie und stellt durch ihre großzügige Fläche zahlreiche Potenziale für die Schaffung neuer Wohnungen zur Verfügung. Ideal für Investoren, die sowohl in den Gastronomiebereich als auch in den Wohnungsbau investieren möchten. OBJEKTDETAILS: Mit einer großzügigen Nutzfläche von nahezu 3.000 m² bietet dieses Anwesen reichlich Raum, um Ihre Visionen und Umsetzungsträume zu erreichen. UNSER SERVICE: Ing. Ewald Winkler [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Besichtigungen nach Vereinbarung möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 13 Zimmer
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT VIEL POTENZIAL Erstmalig zum Verkauf gelangt dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Gasthaus wurde 1929 erbaut und 2007 wurde das Gebäude aufgestockt und die Wohnung Top 5 erbaut. Die endgültige Fertigstellung von der Wohnung Top 5 erfolgte später und zwar 2012. Zwischen 2012 und 2017 wurde das Gebäude noch erweitert und somit entstanden die Wohnungen Top 1 bis Top 4. Somit besteht das Gebäude nun aus fünf (5) Eigentumswohnungen (Wohnungseigentums in Begründung) und einem (1) Geschäftslokal/Gasthaus mit Gastgarten . Vier Wohnungen verfügen über eine Terrasse/Balkon und allen fünf Wohnungen ist ein KFZ-Abstellplatz zugeteilt. Dem Gasthaus sind ebenfalls 4 Parkplätze zugeteilt. _Beschreibung der Immobilie: _ * Top 1 (Erdgeschoss) - ca. 78,14m2 Terrasse - ca. 11,52m2, KFZ-Abstellplatz - ca. 12,50m2 Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über drei (3) Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, eine Wohn-Essküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum sowie einer Terrasse. * Top 2 (1.Stock) - ca. 90,73m2, Balkon - ca. 15,64m2 KFZ-Abstellplatz - ca. 12,50m2 Die Wohnung Top 2 befindet sich im 1.Stock des Hauses und verfügt über vier (4) Zimmer, davon drei Schlafzimmer, eine Wohn-Essküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Schrankraum sowie einem Balkon. * Top 3 (Dachgeschoss) - ca. 82,27m2, KFZ-Abstellplatz - ca. 12,50m2. Die Wohnung Top 3 befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über zwei (2) Zimmer, davon ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. * Top 4 (Dachgeschoss) - ca. 21,22m2, Balkon - ca. 6,52m2, KFZ-Abstellplatz - ca. 12,50mz Das Studio Top 4 befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss des Hauses und ist offen/loftartig gestaltet und verfügt a u ß e r d e m über eine Balkon. Geschäftslokal (Gasthaus) - ca. 116,83m2, Gastgarten - ca. 38,47m2, KFZ-Abstellplätze - 4x je 12,50m2 (ca. 50,00m 3) Das Geschäftslokal besteht aus drei getrennten Lokalbereichen. Der Eingangsbereich mit einer Bar mit ca. 34,65m2 und zwei weiteren Lokalen mit ca. 28,43m? und ca. 21,25m2. Ebenfalls ist im Geschäftslokal eine Küche, sowie zwei Gänge die zu den drei separaten Toiletten führen. Und Zuletzt noch gibt es einen gemütlichen Gastgarten mit ca. 38,47m2. * Top 5 (Dachgeschoss vom Geschäftslokal) - ca. 67,14m2, Terrasse 1+2 - ca. 47,25m2, KFZ-Abstellplatz - ca. 12,50m2 Die Wohnung Top 5 befindet sich im Dachgeschoss des Geschäftslokales und verfügt über drei (3) Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Vorraum sowie eine separate Toilette. Ebenfalls verfügt diese Wohnung über zwei große Terrassen. _Wissenswertes zu dieser Immobilie: _ * Objektzustand: Das Gasthaus und die Wohnung Top 5 sind sanierungsbedürftig. Strom- und Gasanschlüsse: Das Gasthaus und die Wohnung Top 5 haben bereits getrennte Anschlüsse. * Baujahr: Erbaut wurde das Gasthaus 1929 und renoviert und Aufgestockt wurde es 2007. Erweitert wurde das bestehende Objekt 2012 und fertiggestellt wurde es 2017. * Objektzustand: Die Wohnungen Top 1 bis Top 4 befinden sich noch im Rohbau Zustand somit sind Ihnen hier noch * alle Möglichkeiten offen. * Strom- und Gasanschlüsse: Die Wohnungen Top 1 bis Top 4 haben einen zentralen gemeinsamen Anschluss. * Infrastruktur und Lage: Wienerwald - Tierpark Wolfsgraben - Biosphärenpark Wienerwald - Wienerwaldsee, Landeskindergarten - Volksschule - Mittelschule - Gymnasium - Fachschule, Tierarztpraxis - Praktischer Arzt - Bank - Tabak Trafik - Fitness Center, Penny Markt - Lidl - Tankstelle - EVN Charging Station - Pagro, Tennis Pressbaum, Sene Cura Sozialzentrum. * Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindung: S-Bahn/Bahnhof Rekawinkel (ca. 500m Entfernung) - REX 51, S 50, Autobahn A1 Anschluss (ca. 2km) - Richtung Linz / Richtung Wien Penzing Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3571 Gars
3571 Gars am Kamp / 535m² / 5 Zimmer
€ 1.493,46 / m²
Gebäudebeschreibung und historische Substanz Das um 1722/24 errichtete historische Gasthaus "Galbrunerhof" präsentiert sich als charmantes Gebäudeensemble bestehend aus zwei selbständigen Bauteilen, die straßenseitig zur Rainharterstraße durch einen gemauerten Torbogen miteinander verbunden sind. Das Ensemble umschließt einen reizvollen Innenhof und erstreckt sich durchgängig von der Rainharterstraße bis zur Zwettler Straße. Nach einer umfangreichen und behutsamen Generalsanierung im Jahr 2016, die durch einen 51-seitigen Restaurierungsbericht dokumentiert ist, erstrahlt das Denkmalschutz-Objekt in neuem Glanz bei gleichzeitiger Wahrung seiner historischen Authentizität. Raumaufteilung und Flächenverteilung Westtrakt (191,74 m²) Der Westtrakt bietet auf einer Gesamtfläche von 191,74 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: * Vinothek (21,72 m²): Repräsentativer Raum für Weinpräsentationen und kleinere Veranstaltungen * Gastronomiebereich: Mehrere Abstellräume (4,69 m² bis 17,60 m²) für flexiblen Gastronomiebetrieb * Vorraum (5,79 m²): Eingangsbereich mit Empfangsfunktion * Stüberl (17,74 m²): Traditioneller österreichischer Gastraum * Technikraum (15,80 m²): Moderne Haustechnik * Großer Saal (82,80 m²): Imposanter Hauptraum für Events und größere Gesellschaften Osttrakt mit Kegelbahn (186,37 m²) Der Osttrakt punktet mit seiner besonderen Attraktion: * Professionelle Gastzimmer-Ausstattung (47,40 m²): Großzügige Räumlichkeiten * Moderne Küche (30,80 m²): Vollausgestattete Profi-Küche in Nirosta-Qualität * Sanitäranlagen: Mehrere WC-Anlagen und Waschräume nach heutigen Standards * Traditionelle Kegelbahn: Einzigartige Freizeiteinrichtung als besonderes Highlight * Vorraum Kegelbahn (33,00 m²): Großzügiger Aufenthaltsbereich Dachgeschoss und Keller * Dachgeschoss (30,18 m²): Büro, Vorraum und WC für Verwaltungszwecke * Keller (17,20 m²): Zusätzliche Lagermöglichkeiten * Turnhalle (109,48 m²): Separate Einheit, derzeit nicht nutzbar aufgrund grundbücherlich eingetragenen Fruchtgenussrechts Inventar und gastronomische Ausstattung Das Angebot beinhaltet zwingend die Übernahme der kompletten Betriebsausstattung: Sämtliches Inventar sowie die professionellen gastronomischen Anlagen werden laut detailliertem Anlagenverzeichnis im Wert von € 258.000, zusätzlich zum Grundkaufpreis mit übertragen. Diese vollständige Ausstattung gewährleistet bei gewerblicher Nutzung eine sofortige Betriebsbereitschaft ohne weitere Investitionen in die Grundeinrichtung. Technische Ausstattung und Infrastruktur Das Objekt entspricht vollumfänglich heutigen technischen Anforderungen: * Zentralheizung: Moderne Fernwärmeversorgung für optimale Energieeffizienz * Gasanschluss: Direkte Versorgung des Küchenbereichs für professionellen Gastronomiebetrieb * Sanitärtechnik: Zeitgemäße WC-Anlagen nach aktuellen hygienischen Standards * Gastronomieküche: Vollausgestattete Nirosta-Küche für gehobenen Gastronomiebetrieb Nutzungsmöglichkeiten und Potential Mit einer Gesamtnutzfläche von 534,97 m² bietet das denkmalgeschützte Ensemble vielfältige Nutzungsoptionen: Gewerbliche Nutzung: * Traditioneller Gastronomiebetrieb: Vollständig ausgestattetes Restaurant mit mehreren Gasträumen * Event-Location: Großer Saal und Innenhof für Hochzeiten, Firmenfeiern und kulturelle Veranstaltungen * Freizeitzentrum: Einzigartige Kegelbahn als Alleinstellungsmerkmal * Kulturbetrieb: Historisches Ambiente für Theater, Konzerte und Ausstellungen * Seminarhotel: Flexible Raumaufteilung für Tagungen und Schulungen Wohnnutzung mit kreativen Entwicklungsmöglichkeiten: * Exklusives Wohnobjekt: Großzügige Raumaufteilung für außergewöhnliches Wohnen im historischen Ambiente * Künstleratelier: Große Räume und Saal ideal für kreative Nutzungen * Retreat-Center: Private Rückzugsoase mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten * Generationenwohnen: Flexible Aufteilung für Mehrgenerationen-Konzepte * Hobby- und Sammlerobjekt: Einzigartige Räume für besondere Leidenschaften * Mixed-Use-Konzept: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch unterschiedliche Raumbereiche Grundstücksdaten und rechtliche Situation Das Grundstück liegt in Gars am Kamp und umfasst eine grundbücherliche Fläche von 1.017 m². Das Objekt steht unter Denkmalschutz und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im Bauland Kerngebiet (BK) mit Denkmalschutz-Ausweisung (D). Das langgezogene Grundstück mit leichter Steigung von Südwest nach Nordost ist über die Rainharterstraße erschlossen. Hinweis zur Turnhalle: Die separate Turnhalle (109,48 m²) kann aufgrund eines grundbücherlich eingetragenen Fruchtgenussrechts der ursprünglichen Eigentümer derzeit nicht mitgenutzt werden. Das charmante Ensemble vereint historische Bausubstanz mit moderner Funktionalität und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und die einzigartige Atmosphäre des Denkmalschutzes außergewöhnliche Entwicklungsperspektiven - sowohl für anspruchsvolle gewerbliche Konzepte als auch für kreative Wohnlösungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. BESUCHEN SIE WWW. FROESCHL.ESTATE UND ENTDECKEN SIE WEITERE 360º VIRTUELLE RUNDGÄNGE SOWIE DIE NEUESTEN OBJEKTE! GERNE UNTERNEHMEN WIR AUCH GEMEINSAM MIT IHNEN GEFÜHRTE VIRTUELLE BESICHTIGUNGEN! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. _SIE MÖCHTEN DEN WERT EINER IMMOBILIE WISSEN? BEWERTUNGEN PROFESSIONELL UND PRÄZISE_ _FRÖSCHL REAL ESTATE ERMITTELT DEN VERKEHRSWERT IHRER LIEGENSCHAFT. DAS SCHRIFTLICHE BEWERTUNGSGUTACHTEN IST EIN UMFANGREICHES DOKUMENT AUS DEM DIESER HERVORGEHT. WIR ERMITTELN ABHÄNGIG VON IHREM OBJEKT ÜBER DEN VERGLEICHSWERT, DEN SACHWERT ODER DEN ERTRAGSWERT, UNTER BEACHTUNG ALLER RELEVANTEN UNTERLAGEN, DEN AKTUELLEN MARKTWERT IHRER IMMOBILIE. GERNE ÜBERNEHMEN WIR BEWERTUNGEN AUCH AUS ANDEREN ANLÄSSEN WIE INNERFAMILIÄREN ANGELEGENHEITEN, ERBSCHAFTEN ODER STEUERLICHEN ANFORDERUNGEN UND DERGLEICHEN._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
