Suchergebnisse für "gasthaus immobilien niederwaldkirchen kaufen"

Investment Objekt gesucht Diese gut gelegene Immobilie in der Nähe von Wien überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung und ihre gepflegte Bausubstanz. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten im Bereich Gastronomie und stellt durch ihre großzügige Fläche zahlreiche Potenziale für die Schaffung neuer Wohnungen zur Verfügung. Ideal für Investoren, die sowohl in den Gastronomiebereich als auch in den Wohnungsbau investieren möchten. OBJEKTDETAILS: Mit einer großzügigen Nutzfläche von nahezu 3.000 m² bietet dieses Anwesen reichlich Raum, um Ihre Visionen und Umsetzungsträume zu verwirklichen Bei Interesse übermittle ich Ihnen gerne detaillierte Informationen UNSER SERVICE: Ing. Ewald Winkler [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Besichtigungen Ende 2025 möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie

Diese vielseitige Immobilie vereint traditionelle Gastronomie mit modernem Wohnkomfort und bietet auf rund 963 m² Grundstücksfläche ein überzeugendes Gesamtkonzept für Unternehmer: innen mit Weitblick. Der Gasthof zählt zu den letzten aktiven Betrieben der Region und ist wirtschaftlich solide aufgestellt. Er profitiert von einem bestehenden Stammkundenstock, regelmäßigen Aufträgen von Kindergärten & Schulen sowie einer hohen Auslastung bei Weihnachtsfeiern, Geburtstagen und anderen Veranstaltungen. Sie starten also nicht bei Null, sondern übernehmen einen voll funktionsfähigen Betrieb mit guter Frequenz. Dank der vorhandenen Ausstattung mit Gastronomieküche, Pizzaofen, Grill und Außenküche ist der Betrieb für sämtliche kulinarische Konzepte geeignet – ob klassische Küche, mediterrane Spezialitäten oder moderne Gastronomieformate. Der Betrieb eignet sich ideal für Familienbetriebe, aber auch für Gastronomieprofis: Alles, was für den erfolgreichen Betrieb notwendig ist, ist vorhanden – inklusive weiterer Entwicklungsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal: Der angrenzende Wohnbereich mit drei getrennten Wohneinheiten ermöglicht Arbeiten und Wohnen am selben Ort – kurze Wege, hohe Effizienz und maximale Flexibilität. Der Lebensmittelpunkt liegt dort, wo auch gearbeitet wird – ein klarer Vorteil für familiengeführte Betriebe. Zudem bietet der Wohnbereich Potenzial zur (teilweisen oder vollständigen) Vermietung – als Dauermiete oder touristische Unterkunft – mit entsprechendem Zusatzertrag. Auch die Standortentwicklung spricht für sich: Durch den stetigen Ausbau der Fachhochschule Pinkafeld steigt das Potenzial an Gästen weiter – besonders attraktiv für moderne Angebote, Lieferservice oder Events. Der bauliche Zustand ist hervorragend. Der Betrieb wurde laufend instandgehalten und weiterentwickelt. Zu den jüngsten Investitionen zählen: •Neue Pelletsheizung (2025) •Photovoltaikanlage Es sind aktuell keine größeren Investitionen notwendig – einziehen und starten! Die Eigentümer möchten sich nach langjähriger erfolgreicher Führung aus Altersgründen zurückziehen und einem neuen Betreiber die Chance geben, diesen etablierten Betrieb mit Leben zu füllen und weiterzuführen.... [Mehr]

Gebäudebeschreibung und historische Substanz Das um 1722/24 errichtete historische Gasthaus "Galbrunerhof" präsentiert sich als charmantes Gebäudeensemble bestehend aus zwei selbständigen Bauteilen, die straßenseitig zur Rainharterstraße durch einen gemauerten Torbogen miteinander verbunden sind. Das Ensemble umschließt einen reizvollen Innenhof und erstreckt sich durchgängig von der Rainharterstraße bis zur Zwettler Straße. Nach einer umfangreichen und behutsamen Generalsanierung im Jahr 2016, die durch einen 51-seitigen Restaurierungsbericht dokumentiert ist, erstrahlt das Denkmalschutz-Objekt in neuem Glanz bei gleichzeitiger Wahrung seiner historischen Authentizität. Raumaufteilung und Flächenverteilung Westtrakt (191,74 m²) Der Westtrakt bietet auf einer Gesamtfläche von 191,74 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: * Vinothek (21,72 m²): Repräsentativer Raum für Weinpräsentationen und kleinere Veranstaltungen * Gastronomiebereich: Mehrere Abstellräume (4,69 m² bis 17,60 m²) für flexiblen Gastronomiebetrieb * Vorraum (5,79 m²): Eingangsbereich mit Empfangsfunktion * Stüberl (17,74 m²): Traditioneller österreichischer Gastraum * Technikraum (15,80 m²): Moderne Haustechnik * Großer Saal (82,80 m²): Imposanter Hauptraum für Events und größere Gesellschaften Osttrakt mit Kegelbahn (186,37 m²) Der Osttrakt punktet mit seiner besonderen Attraktion: * Professionelle Gastzimmer-Ausstattung (47,40 m²): Großzügige Räumlichkeiten * Moderne Küche (30,80 m²): Vollausgestattete Profi-Küche in Nirosta-Qualität * Sanitäranlagen: Mehrere WC-Anlagen und Waschräume nach heutigen Standards * Traditionelle Kegelbahn: Einzigartige Freizeiteinrichtung als besonderes Highlight * Vorraum Kegelbahn (33,00 m²): Großzügiger Aufenthaltsbereich Dachgeschoss und Keller * Dachgeschoss (30,18 m²): Büro, Vorraum und WC für Verwaltungszwecke * Keller (17,20 m²): Zusätzliche Lagermöglichkeiten * Turnhalle (109,48 m²): Separate Einheit, derzeit nicht nutzbar aufgrund grundbücherlich eingetragenen Fruchtgenussrechts Inventar und gastronomische Ausstattung Das Angebot beinhaltet zwingend die Übernahme der kompletten Betriebsausstattung: Sämtliches Inventar sowie die professionellen gastronomischen Anlagen werden laut detailliertem Anlagenverzeichnis im Wert von € 258.000, zusätzlich zum Grundkaufpreis mit übertragen. Diese vollständige Ausstattung gewährleistet bei gewerblicher Nutzung eine sofortige Betriebsbereitschaft ohne weitere Investitionen in die Grundeinrichtung. Technische Ausstattung und Infrastruktur Das Objekt entspricht vollumfänglich heutigen technischen Anforderungen: * Zentralheizung: Moderne Fernwärmeversorgung für optimale Energieeffizienz * Gasanschluss: Direkte Versorgung des Küchenbereichs für professionellen Gastronomiebetrieb * Sanitärtechnik: Zeitgemäße WC-Anlagen nach aktuellen hygienischen Standards * Gastronomieküche: Vollausgestattete Nirosta-Küche für gehobenen Gastronomiebetrieb Nutzungsmöglichkeiten und Potential Mit einer Gesamtnutzfläche von 534,97 m² bietet das denkmalgeschützte Ensemble vielfältige Nutzungsoptionen: Gewerbliche Nutzung: * Traditioneller Gastronomiebetrieb: Vollständig ausgestattetes Restaurant mit mehreren Gasträumen * Event-Location: Großer Saal und Innenhof für Hochzeiten, Firmenfeiern und kulturelle Veranstaltungen * Freizeitzentrum: Einzigartige Kegelbahn als Alleinstellungsmerkmal * Kulturbetrieb: Historisches Ambiente für Theater, Konzerte und Ausstellungen * Seminarhotel: Flexible Raumaufteilung für Tagungen und Schulungen Wohnnutzung mit kreativen Entwicklungsmöglichkeiten: * Exklusives Wohnobjekt: Großzügige Raumaufteilung für außergewöhnliches Wohnen im historischen Ambiente * Künstleratelier: Große Räume und Saal ideal für kreative Nutzungen * Retreat-Center: Private Rückzugsoase mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten * Generationenwohnen: Flexible Aufteilung für Mehrgenerationen-Konzepte * Hobby- und Sammlerobjekt: Einzigartige Räume für besondere Leidenschaften * Mixed-Use-Konzept: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch unterschiedliche Raumbereiche Grundstücksdaten und rechtliche Situation Das Grundstück liegt in Gars am Kamp und umfasst eine grundbücherliche Fläche von 1.017 m². Das Objekt steht unter Denkmalschutz und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im Bauland Kerngebiet (BK) mit Denkmalschutz-Ausweisung (D). Das langgezogene Grundstück mit leichter Steigung von Südwest nach Nordost ist über die Rainharterstraße erschlossen. Hinweis zur Turnhalle: Die separate Turnhalle (109,48 m²) kann aufgrund eines grundbücherlich eingetragenen Fruchtgenussrechts der ursprünglichen Eigentümer derzeit nicht mitgenutzt werden. Das charmante Ensemble vereint historische Bausubstanz mit moderner Funktionalität und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und die einzigartige Atmosphäre des Denkmalschutzes außergewöhnliche Entwicklungsperspektiven - sowohl für anspruchsvolle gewerbliche Konzepte als auch für kreative Wohnlösungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. BESUCHEN SIE WWW. FROESCHL.ESTATE UND ENTDECKEN SIE WEITERE 360º VIRTUELLE RUNDGÄNGE SOWIE DIE NEUESTEN OBJEKTE! GERNE UNTERNEHMEN WIR AUCH GEMEINSAM MIT IHNEN GEFÜHRTE VIRTUELLE BESICHTIGUNGEN! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. _SIE MÖCHTEN DEN WERT EINER IMMOBILIE WISSEN? BEWERTUNGEN PROFESSIONELL UND PRÄZISE_ _FRÖSCHL REAL ESTATE ERMITTELT DEN VERKEHRSWERT IHRER LIEGENSCHAFT. DAS SCHRIFTLICHE BEWERTUNGSGUTACHTEN IST EIN UMFANGREICHES DOKUMENT AUS DEM DIESER HERVORGEHT. WIR ERMITTELN ABHÄNGIG VON IHREM OBJEKT ÜBER DEN VERGLEICHSWERT, DEN SACHWERT ODER DEN ERTRAGSWERT, UNTER BEACHTUNG ALLER RELEVANTEN UNTERLAGEN, DEN AKTUELLEN MARKTWERT IHRER IMMOBILIE. GERNE ÜBERNEHMEN WIR BEWERTUNGEN AUCH AUS ANDEREN ANLÄSSEN WIE INNERFAMILIÄREN ANGELEGENHEITEN, ERBSCHAFTEN ODER STEUERLICHEN ANFORDERUNGEN UND DERGLEICHEN._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Charmantes Gasthaus mit Gästezimmern und Nebengebäude für Feiern Zum Verkauf steht dieses beliebte und traditionsreiche Gasthaus mit einladendem Altbau-Charme. Die Immobilie überzeugt durch ihre vollständige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für den Weiterbetrieb als Gasthaus, Lokal oder Beherbergungsbetrieb (z. B. Bed & Breakfast). Das Objekt bietet neben gemütlichen Gasträumen und einer voll ausgestatteten Gastroküche auch einen großen Sitzgarten, fünf Gästezimmer, ein Nebengebäude mit Veranstaltungsraum, Doppel-Carport sowie ausreichend Parkflächen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum/Gang, Gastraum mit Bar (inkl. Siebträgermaschine und Schankanlage), komplett ausgestattete Gastroküche mit Lüftungsanlage, zwei weitere Gasträume, Wirtschaftsraum (Wäsche), Kühlkammer sowie Damen- und Herren-WCs. Im Erdgeschoss stehen Sitzplätze für ca. 60 Personen zur Verfügung. Obergeschoss: Über das Stiegenhaus gelangt man zu fünf Gästezimmern (Größen von ca. 12–23 m²), alle mit Dusche und WC (2016 erneuert). Zimmer 3 und 4 verfügen über einen Balkonzugang. Zusätzlich gibt es drei Abstellräume sowie einen Personalraum mit WC. Kellergeschoss: Ehemalige Kegelbahnen mit großzügigen Lagerflächen, Weinkeller/Getränkelager und Technikraum (Heizung). Grundstück & Außenbereich Das Grundstück umfasst ca. 1.270 m² mit ebener Fläche, geschotterten Parkzonen und einem großzügigen Gastgarten. Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude (Stadl), das mit einer neuen Heizung ausgestattet wurde und sich hervorragend für private Feiern oder Firmenveranstaltungen eignet. Die Zufahrt erfolgt bequem über die öffentliche Straße. Sanierungen & Ausstattung In den letzten Jahren wurden folgende Bereiche modernisiert: Nebengebäude mit neuer Heizung Sanitäranlagen und Gästezimmer im Obergeschoss Diverse technische und bauliche Adaptierungen Dieses vielseitig nutzbare Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, Hoteliers oder Investoren, die einen gut ausgestatteten Betrieb mit Charme, Potenzial und guter Vorgeschichte suchen. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage – wir informieren Sie gerne näher über Details und anschließende Besichtigungsmöglichkeiten. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) ud Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Zentrumsnahes Grundstück mit Bestandshaus in Top Lage von Rosenburg zu verkaufen. Bahn und Busstation ist im Ort vorhanden. Die Liegenschaft mit freiem Blick auf das Schloss bietet tolle Erweiterungs- und Ausbaumöglichkeiten. Derzeit befinden sich einige Wohneinheiten über dem alten Gasthaus mit Keller. Garagen sind vorhanden. Hervorzuheben ist die einzigartige Lage zwischen Gars am Kamp und Horn. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Terrasse

Inmitten der Gemeinde Hard, direkt neben dem Sportplatz des FC Hard, bietet sich eine seltene Gelegenheit für Gastronomen: Ein charmantes Gasthaus mit großzügigem Grundstück und viel Potenzial. Eckdaten der Immobilie: Grundstücksfläche: ca. 1.825 m², davon 260 m² Gebäude, 682 m² Gebäudenebenfläche, 883 m² landwirtschaftlich genutzt Baujahr: 1951, Erweiterung 1961 (zweigeschossiger Anbau an der Westseite) Überdachte Terrasse: seit 1991 für wettergeschützten Außenbereich Sanierungen: 1998 – neues Dach, erneuerte Verblechungen, Fassadenanstrich, Fenster Heizung: Gasheizung mit Energierückgewinnung, Lüftungsanlage Raumaufteilung & Highlights: Großer Gastraum: ca. 41 m² – gemütliche Atmosphäre für Gäste Neue Gaststube: ca. 67 m² – ideal für gesellige Runden Großzügige Küche: viel Platz für professionelle Gastronomie Gäste-WCs: vorhanden Großer Keller: mit Lagerraum und Abstellmöglichkeiten Obergeschoss: ca. 55 m², 3 Zimmer – vielseitig nutzbar als Personal- oder Privaträume Parkplätze: öffentliche, bewirtschaftete Kunden-Parkplätze in unmittelbarer Nähe Ein Standort mit Potenzial Die unmittelbare Nähe zum Sportplatz sorgt für eine hohe Frequenz an Besuchern, insbesondere an Spiel- und Trainingstagen. Ob als traditionelles Wirtshaus, modernes Bistro oder Eventlocation – dieses Gasthaus bietet eine solide Grundlage für vielfältige Konzepte. Mit Vorlage eines entsprechenden Nutzungskonzeptes kann sich die Gemeinde die Ausweitung auf Gastronomie mit Nächtigungen vorstellen. Neue Eigentümer gesucht! Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses traditionsreiche Gasthaus mit Geschichte und Charme zu übernehmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Höhere Schule <5.750m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein ehemaliges Gasthaus mit Fremdenzimmern und Wohneinheit mit spannendem Gestaltungspotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich + ein großer Speisesaal + eine Gastro-Großküche + Sanitär und Heizungsraum + und verschiedene Nebenräume + eine kleine Wohnung mit Wohnrecht Im Obergeschoss befinden sich + mehrere Wohneinheiten mit dazugehörigen Sanitäranlagen und Bädern + darüber hinaus wurden im Obergeschoss 2015 teilweise Fenster und Sanitär erneuert Nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin gerne auf Anfrage. Der Energieausweis vom 02.12.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 86 kWh/m²a, fGEE 1,66. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Büro #Halle #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen im "WEINECK", einem der kulinarischen Highlights die das südliche Waldviertel seinen Besuchern und Anwohnern bietet! Das Gasthaus bzw. die Weinstube beeindrucken mit seinem einzigartigen Ambiente in einem Haus, dessen Geschichte bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht. Vom Eigentümer liebevoll (kern-) saniert, blieb der ursprüngliche Charme des alten Gemäuers erhalten! Das rustikale Flair und die herzliche Gastfreundschaft schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre, die die Gäste begeistern. Ob in den gemütlichen Stuben oder im lauschigen Gastgarten – hier lässt es sich verweilen und genießen! Die Immobilie vereint dank sehr gutem Zustand und toller wirtschaftlichen Kennzahlen, alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Neu- oder Weiterbetrieb dank bestehendem Team in folgendem räumlichen Ausmaß: Vollwertige Weinstube/Gasthaus mit großzügigem Ausschankbereich, Sitzmöglichkeiten indoor oberhalb und links von diesem. Heizung erfolgt übrigens bereits via Fußboden! Ritterstube & Extrastüberl mit einer hohen Anzahl an Sitzplätzen in außergewöhnlicher Atmosphäre Küche, Lagerraum, Büro und adäquate Sanitäreinrichtungen Begrünter Garten im hinteren Bereich, Schanigarten vor dem Gebäude Gesonderter Kühlraum für große Mengen und besonderen Wein ob Weinhandel des Eigentümers Dank seiner zentralen Lage ist das Haus auch idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Ausflugsziele in der Region: Ob lokale Attraktionen wie Hallenbad oder Kletterhalle, sowie die nahen Regionen Waldviertel, Strudengau & die Wachau – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Gäste. Das Objekt eignet sich optimal für Gastronomen, die ein bereits etabliertes und erfolgreiches Haus samt Team & Kundenstamm übernehmen oder weiterentwickeln möchten. Sehen Sie für einen besseren Eindruck auch die unter den Links abrufbaren Objektvideos oder die Website des Lokals ein! Auch ein Besuch des "Weineck" ist natürlich jederzeit willkommen! Reinhard Lembacher freut sich über Ihr Interesse und steht Ihnen nach Einlangen einer schriftlichen Anfrage, gerne für alle Fragen und in weiterer Folge einer Besichtigung, zur Verfügung!... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

+ Küche im Erdgeschoss + Zwei Kühlräume im Keller + Großer Keller mit viel Lagerfläche + Ausreichend Parkplätze vorhanden - ca. 20 Parkplätze + Garage + Zwei separate Wohnungen im 1. OG und 2. OG + Bestehende Infrastruktur & Gasträume + Traditionsreicher Treffpunkt + Nähe zu Bregenz & Bodensee + Chance, Geschichte neu erleben Wo früher das Klirren der Gläser, das Lachen der Gäste und der Duft frisch zubereiteter Speisen die Luft erfüllten, ist es heute still. Dieses traditionsreiche Gasthaus war über viele Jahrzehnte ein lebendiger Mittelpunkt des Ortes - ein Platz, an dem Menschen zusammenkamen, um zu feiern, zu genießen und unvergessliche Momente zu teilen. Nun wartet es geduldig darauf, dass jemand den Schlüssel dreht und diese Türen wieder für Gäste öffnet. Das Gebäude selbst strahlt Geschichte und Charakter aus: eine solide Bauweise, Details und eine Atmosphäre, die vom ersten Augenblick an Wärme ausstrahlt. Die Räumlichkeiten bieten Platz für gesellige Runden, stimmungsvolle Feiern und kulinarische Höhepunkte - ganz gleich, ob Sie das klassische Wirtshausgefühl bewahren oder ein modernes Konzept verwirklichen möchten. Die Lage ist ideal, um an alte Erfolge anzuknüpfen: zentral im Ort, mit guter Erreichbarkeit und einem Namen, der den Menschen noch immer vertraut ist. Sie übernehmen hier nicht nur Mauern und Mobiliar, sondern ein Stück gelebte Geschichte, das nur darauf wartet, neu geschrieben zu werden. Wer den Mut und die Leidenschaft mitbringt, haucht diesem Gasthaus neues Leben ein - und schenkt dem Ort einen Treffpunkt zurück, an dem bald wieder Licht brennt, Stimmen klingen und Erinnerungen entstehen. Zusätzlich bietet das Gebäude zwei großzügige Wohnungen: im 1. Obergeschoss mit ca. 120 m² und 4 Zimmern im 2. Obergeschoss mit ca. 107 m² und ebenfalls 4 Zimmern Diese Einheiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten - ob als privater Wohnraum, für Personal oder als attraktive Mietobjekte. weitere Informationen: Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Lauterach, einer lebendigen Gemeinde im Bundesland Vorarlberg, Österreich. Umgeben von malerischen Landschaften und in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, bietet die Umgebung sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Vorteile. Die Lage in der Nähe des Bahnhofs ermöglicht eine ideale Erreichbarkeit, während gleichzeitig das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen zum Erkunden einlädt. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit und bietet nicht nur eine lebenswerte Umgebung, sondern auch hervorragende Rahmenbedingungen für besondere gastronomische Konzepte. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse

Dieses ehemalige Gasthaus bietet ein enormes Potenzial und ist ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit geeignet. Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum von Gresten und wurde über viele Jahre hinweg gepflegt und instandgehalten. Das großzügige Gebäude bietet zahlreiche Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten an. Die ehemals gastronomisch genutzten Flächen verfügen über viel Raum, der sich perfekt für große Wohnbereiche, Gemeinschaftsräume oder neue Wohneinheiten eignet. Ebenso stehen mehrere Sanitäranlagen zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zahlreiche Zimmer ? vom Einzel- bis zum Doppelzimmer ? die teilweise mit Badezimmern (Badewanne oder Dusche) sowie WC ausgestattet sind. Die gepflegten Räume eignen sich hervorragend zur Nutzung als zusätzliche Schlafzimmer, separate Wohneinheiten oder als Gästezimmer für eine Großfamilie. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein Saunabereich mit separater Dusche und Ruheraum, der das Wohnambiente aufwertet. Ein besonderes Highlight sind drei bereits bestehende Wohnungen, von denen eine über eine eigene Terrasse verfügt. Das gesamte Objekt befindet sich in einem schönen, gebrauchten Zustand. Die Fenster im Obergeschoss wurden 2007 erneuert und bestehen aus hochwertigem Kunststoff-Isolierglas. Durch die vielseitige Raumstruktur eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte, wie zum Beispiel Vermietung von Wohneinheiten, Mehrgenerationenwohnen oder die Umgestaltung zu einem großzügigen Familienanwesen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Anmerkung: Der Einreichplan entspricht nicht der tatsächlichen Bebauung (IST Bestand). Der Energieausweis weist folgende Werte auf: HWB: 239 kWh/m²a fGEE: 2,27 Sonstiges: Die Betriebskosten (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, Fernwärme etc.) betragen derzeit ca. EUR 2.000,- pro Monat. Hinweis: Welche Flächen der Liegenschaft tatsächlich zu Wohnzwecken oder als Geschäfts-/Laden-/Lokal-/-? flächen genutzt werden können, ist bitte mit einem Architekten und/oder Baumeister in Absprache mit der zuständigen Genehmigungsbehörde zu klären. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E- Mail [Email] zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Dieses Mehrparteienhaus befindet sich direkt am Dorfplatz von Gresten. Hier befinden sich Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. Die Bewohner profitieren von einer erstklassigen medizinischen Versorgung mit nahegelegenen Arztpraxen und Apotheken. In Bezug auf Bildungseinrichtungen gibt es Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien attraktiv ist. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen an. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die öffentliche Anbindung mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in der Nähe, ermöglichen eine einfache Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Entfernungen: - Bushaltestelle: ca. 500 m - Bahnhof Scheibbs: ca. 14 km - Purgstall an der Erlauf: ca. 16 km - Amstetten: ca. 25 km - St.Pölten: ca. 76 km Provision: 14970.00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #barrierefrei

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Grundstück ca. 2.587 m2 Widmung BD Gesamtnutzfläche ca. 896,81 m2 Lokal 1 ca. 110,59 m2 Lokal 2 ca. 200,96 m2 Festsaal mit WC Anlagen ca. 255,16 m2 Wohnung im 1. OG ca. 163,60 m2 Gewölbekeller ca. 50 m2 Gartenhaus, Schuppen, Lagerräme, Einfahrt ca. 116,50 m2 Geeignet für Investoren, Anleger, Bauträger, Logistik, Gastro, Pizza, Versandartikel, Oldtimer, Motorräder, Lagermöglichkeiten Sportstudio uvm. Ehemaliges Gasthaus mit Lokal/ Bar auf sehr attraktiven Grundstück In perfekter Ortslage an der Hauptstrasse gelegen mit Schanigarten und Parkplätzen vor Ort. Barrierefrei zu begehen großzügig mit Potenzial zur Neugestaltung Aufteilung der Liegenschaft wie folgt - LOKAL 1 GASTHAUS + Einfahrt + Eingangsbereich + Schankraum mit Gästebereich + zwei separate Gästezimmer + 2 Küchenbereiche mit Fenster zum Innenhof + WC Anlage für Damen und Herren + Veranstaltungssaal mit Barbereich + Heizraum + Abstellraum 1 + Bürobereich + Abstellraum 1 + Abgang in den Gewölbekeller Durchgang zum 2 Lokal LOKAL 2 + Cafe Bar mit ca. 110 m2 + Barbereich + Extraraum Gewölbezimmer + WC Anlage für Damen und Herren + schöne gepflegter Innenhof mit Altbaumbestand + gemauertes Nebengebäude 26,52 m2 + Schuppen mit ca. 42,28 m2 Wohnung im OG: + Vorraum +Bad + WC + Wohnzimmer + Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum + Küche + Loggia mit Blick in den Innenhof + Büro + Wirtschaftsraum + Abstellraum + Lager FACTS: neues Dach 2016 neue Fassade 2017 Verkehrsanbindungen: A6, A4, Bahn, Bus nach Wien, Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. SONSTIGES Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 261.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gallizien vorstellen zu können, das mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ein äußerst interessantes Angebot für potenzielle Käufer darstellt. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² und bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Es besteht aus einer geräumigen Maisonettenwohnung mit einem Balkon und einer Terrasse sowie zwei kleineren Wohnungen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein derzeit vermietetes Lager, das auch als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden könnte. Im östlichen Teil des Gebäudes finden Sie einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb, der derzeit verpachtet ist. Zwischen den Jahren 2004 und 2010 wurde das gesamte Gebäude einer umfangreichen Renovierung unterzogen, wodurch es in einem modernen und gepflegten Zustand ist. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölzentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Das Grundstück, das das Gebäude umgibt, erstreckt sich über ca. 1.704 m² Bauland und ist als Geschäftsgebiet gewidmet. Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung, der Platz für zwei bis vier Autos bietet. Darüber hinaus gibt es einen großzügigen asphaltierten Parkplatz direkt neben dem Gastronomiebetrieb, der für Kunden und Mieter gleichermaßen bequem zugänglich ist. Das Haus ist derzeit vollständig vermietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Liegenschaft ist mit allen notwendigen Anschlüssen versehen, einschließlich Wasser, Kanalisation und Strom. Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Angebot haben, zögern Sie nicht, uns per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu kontaktieren oder rufen Sie direkt Herrn Ebner unter [Telefonnummer entfernt] an. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine vielversprechende Immobilie zu erwerben und von den zahlreichen Möglichkeiten zu profitieren, die dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet. Preis auf Anfrage!... [Mehr]