Häuser in 9991 Dölsach

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig

Idyllisches Wohnen in traumhafter Naturlage - Ihr neues Zuhause in Stribach Video verfügbar: https://youtu.be/427QRvon WYM Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Dölsach bietet genau das, was sich viele Menschen wünschen – ein echtes Zuhause, das Geborgenheit, Lebensqualität und Zukunft vereint. In Stribach erwartet Sie ein im Jahr 1995 errichtetes Haus, das mit seiner soliden Bauweise und seiner einladenden Ausstrahlung sofort überzeugt. Schon beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre: helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit, während die durchdachte Raumaufteilung den Alltag spürbar komfortabler macht. Hier entstehen die Momente, die zählen: gemeinsames Kochen, entspannte Abende im Wohnzimmer oder sonnige Stunden im eigenen Garten. Der Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort – ein Platz für Ruhe, Erholung und unvergessliche Augenblicke mit Familie und Freunden. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: angenehme Ruhe in einer familienfreundlichen Umgebung und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Ob Einkaufen, Schule oder Freizeit – alles ist bequem erreichbar, während die umliegende Natur direkt vor Ihrer Haustür zu Aktivitäten und Erholung einlädt. Warum dieses Haus etwas Besonderes ist: • Ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen • Perfekt für Familien oder Paare mit Anspruch an Lebensqualität • Helle, freundliche Räume mit Wohlfühlcharakter • Privater Garten als Erweiterung Ihres Wohnraums • Ruhige, begehrte Wohnlage in Dölsach • Solide Bauweise aus dem Jahr 1995 Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist der Beginn eines neuen Lebensabschnitts. Raumaufteilung der Wohnfläche von ca. 120 m²: Erdgeschoss: - Windfang/Diele - Küche - Wohnzimmer - Studio/Bibliothek - WC Obergeschoss: - Gang - Schlafzimmer - Kinderzimmer mit Balkon - Badezimmer mit Wanne und Dusche - WC Technische Ausstattung - Heizung – Pellet - Solaranlage Sonstiges - Kellergeschoss - viele PKW-Abstellmöglichkeiten - Übergabe: nach Absprache Kaufnebenkosten (werden vom Kaufpreis berechnet): - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Idyllische Lage die selten zu finden ist, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse als vorletztes Haus gelegen, bietet dieses charmante, aber renovierungsbedürftige Haus den idealen Rückzugsort für Individualisten und Familien, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen. Der Garten mit schönem Baumbestand und schöner Bepflanzung bietet einen schönen Platz zum Verweilen. Direkt am Haus angebaut befindet sich die Garage mit ca. 28m². Die überschaubare Größe des Hauses, die große Grundstücksfläche und die ruhige Lage runden das Angebot hier ab. Die Grundstücksfläche beträgt 1300m², so ergibt sich ein großer Garten. Die Fenster wurden 2015 alle getauscht auf 3-Fach Kunststofffenster. Im Ort befindet sich die Liegenschaft in sonniger zentraler Lage. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Energieausweis in Arbeit Zustand - dem Baujahr entsprechend, ausgenommen die Fenster Raumaufteilung: Im Erdgeschoß (102,10m²) befinden sich ein kleiner Windfang, Diele, Badezimmer, Toilette, Küche, Speiss sowie ein Ess- und Wohnzimmer und ein Studio mit fast 37m². Terrasse südseitig. Im 1. Obergeschoss (88,63m²) befinden sich 5 Schlafzimmer, ein Waschraum, Toilette, Badezimmer und ein Balkon mit ca. 10m². Im Kellergeschoss befinden sich 3 Räume, ein Gang, einer Waschküche sowie einen Heizraum. Beheizt wird derzeit mit eine Öl-Zentralheizung. Ausrichtung: Süden Ganzjährig sonnig gelegen! INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in Dölsach, das eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von 235 m² und einem großzügigen Grundstück von 2.020 m² ist dieses Anwesen ideal für Familien oder Investoren, die nach einem lohnenden Projekt suchen. Das Haus beherbergt 2 Wohneinheiten, die beide mit Liebe zum Detail gestaltet wurden. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und einen zusätzlichen Außenstellplatz, die für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen. Ein praktischer Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der viel Potenzial für eine Erweiterung oder Anpassung an Ihre persönlichen Vorlieben bietet. Der einladende Garten, perfekt für entspannte Nachmittage, wird durch einen Kamin im Haus ergänzt, der für gemütliche Winterabende sorgt. Dieses Mehrfamilienhaus in Dölsach ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und viel Potenzial sind. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mehrfamilienhaus im sonnigen Osttirol zu verkaufen! Sonnige Lage, ansprechende Ausstattung, großer Garten, Platz für alle und alles! Viele Vorzüge warten hier auf die zukünftigen Eigentümer! Derzeit findet sich im erhöhten Erdgeschoss eine Wohnung mit ca. 67,5 m² aufgeteilt in Küche, Wohnraum, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Badezimmer, Vorraum und Toilette. Zugang zur Terrasse (24m²) Eine zweite Wohnung erstreckt sich auf das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss des Hauses, aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Vorräume, zwei Toiletten und einem Abstellraum unterm Dach. Errichtet im Jahr 1960, wurde es bereits in den 1980er Jahren einmal saniert und dann in den Jahren 2011 und 2021 kernsaniert, sodass man zwar den Charme des Baujahres spürt aber hier ein modernisiertes Haus angeboten bekommt. Wohnfläche gesamt: 180m² Der Keller hat ca. 74m², aufgeteilt in mehrere Räume und erstreckt sich auch unter das Nebengebäude, die Garage (33m²). Die Beheizung des gesamten Hauses findet mittels Erdwärmepumpe statt und zusätzlich gibt es einen modernen Kachelofen und einen nostalgischen Zusatzherd im Erdgeschoss. Wenn Sie die Ruhe und die Sonne suchen, sind Sie hier richtig. All dies befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 852m² Fläche, welches optimal genützt wurde und somit noch viel Platz bietet. Einkaufsmöglichkeit zu Fuß erreichbar, der Golfplatz nicht sehr weit entfernt, die Sonnenstadt Lienz keine 6km entfernt, gut mit Bus und Bahn erreichbar. Außenbilder und Umgebungsfotos werden erst versendet, wenn alle Daten der Interessenten vorliegen, die Verkäufer wünschen keine unangemeldeten Besuche beim Haus. Aus diesem Grund wurden Kameras angebracht, wir bitten um Verständnis! Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]