Suchergebnisse für "bauern sacher im waldviertel"

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt das Obergeschoß von diesem schönen Einfamilienhaus. Da die Wohneinheit möbliert vermietet wird, brauchen Sie nur Ihre Sachen packen und können direkt einziehen. Durch den Eingang im Erdgeschoß gelangt man in das Obergeschoß zu der Wohneinheit. Die Wohnung besticht aufgrund ihrer hervorragenden Raumaufteilung. Die urige Küche mit Theke und angrenzender Speis bietet auch einen hellen Essplatz mit Blick ins Grüne. Ebenfalls vorhanden ist ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC. Die zwei Zimmer lassen sich individuell gestalten z.B.: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum usw. . Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine Waschküche mit höher gestellter Waschmaschine und Wäschetrockner. Das Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, welcher durch einen gemütlichen Ofen besticht. Hier kann man die Seele baumeln lassen und vom Alltag abschalten. Die Garage kann mit dem Eigentümer mit genutzt werden. Zu der Oberen Wohneinheit gehört ebenfalls ein Gartenanteil welcher von Ihnen frei genutzt werden kann. Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. [Tel]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <5.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit großem Garten im Herzen des Waldviertels Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit WC, ein Vorzimmer, ein Lagerraum und eine Garage. Eine 360 Besichtigung können Sie mit folgendem Link vornehmen: https://tour.ogulo.com/l0XB ACHTUNG: Am Donnerstag, den 26. Mai 2022 findet von 10: 00-14: 00 eine "Open House Besichtigung" statt - bitte kontaktieren Sie mich, wenn Sie an einer Besichtigung Interesse haben zwecks konkreter Uhrzeit-Vereinbarung. Für sonstige Fragen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. (FH) Norbert Riener unter [Tel]. Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Riener Real Immobilien e.U. keine Haftung übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNENEnergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 435,50 HWB Klasse: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Haus Waldviertel - Lichtenau. Hier können Sie Urlaub machen, Ruhe finden und Ihre Energiespeicher wieder auffüllen. Machen Sie dieses gepflegte Landhaus zu Ihrem persönlichen Kraftort! Es ist ganzjährig bewohnbar ob Sie nun Urlaub mit Familie und Freunden machen oder Ihr Home-Office einrichten die absolut ruhige und geschützte Lage auf einer Anhöhe eignet sich ideal als Rückzugsort um Energie zu tanken, neue Kraft und Inspiration zu finden. Genießen Sie den freien Ausblick Richtung Große Krems in der Großgemeinde Lichtenau und die einzigartige Atmosphäre des Waldviertels. Der großzügige Garten ist top gepflegt, dank seiner Größe bietet er Ihnen sogar die Möglichkeit, einen Nutzgarten zur teilweisen Selbstversorgung anzulegen. Im praktischen Gartenhäuschen finden alle gerade nicht benötigten Gartengeräte, etc. bequem Platz. Nach getaner (Garten-) Arbeit lässt es sich auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse herrlich entspannen und kann der Tag bei einem Gläschen Wein ruhig ausklingen. Hier genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen im Frühjahr, laue Sommernächte oder die letzten sonnigen Spätherbsttage ein knisterndes Feuer im gemauerten Freiluftkamin sorgt zu jeder Jahreszeit für eine unvergleichliche Atmosphäre und hält Sie selbst bei kühleren Temperaturen kuschelig warm. Das besondere Haus verfügt über viel Platz, ist komplett eingerichtet und daher bezugsfertig. Die Wohnküche in der ersten Ebene wurde mit allen neuen Geräten ausgestattet (Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Herd). Ein sehr geschmackvoller Landhausstil umgibt Sie im gesamten Gebäude - die handgeschnitzte Decke im Wohnzimmer vervollständigt dieses Flair und verbreitet Harmonie und absolute Gemütlichkeit. Der Schlafraum ist mit handbemalten exklusiven Voglauer Möbel anno 1700 eingerichtet. Die Böden auf dieser Ebene sind bis auf den Schlafraum verfliest und mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein herrlicher Kachelofen, vom Vorraum (innen) aus zu beheizen, für wohlige Wärme und eine alternative Energievariante. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ebenso eine Holzofensauna mit Bad (Regendusche) und eine extra Toilette. Über eine tischlergefertigte Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier finden Sie einen großen offenen Wohnbereich vor, mit einem Ausgang auf den ostseitigen Balkon und herrlichen Blick in die schöne Landschaft des Waldviertels; ein Master Bedroom mit etwa 22 m2 inklusive Stauraum und noch zwei weitere Zimmer (Kinder und/oder Gästezimmer). Das Gästezimmer ist mit außergewöhnlich hochwertigen, handgefertigten Voglauer Möbeln anno 1700 eingerichtet. Ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette sind in diesem Geschoss ebenfalls vorhanden. Der Dachboden des Einfamilienhauses ist mittels ausziehbarer Treppe zu erreichen. Das Haus ist komplett unterkellert, eine Garage mit ebenerdiger Einfahrt ist vorhanden. Stellplätze gibt es auch ausreichend vor dem Haus. Im Keller befinden sich zwei Lagerräume, ein Fitness-, sowie ein Wirtschaftsraum. Diese Räume sind mit vollfunktionstüchtigen Geräten ausgestattet: Fitnessgeräte, Waschmaschine, Wäschetrockner, ein großer Kühlschrank und zwei Tiefkühlschränke. Das Einfamilienhaus kann nach Absprache übergeben werden. Zur Lage Kornberg befindet sich in der Großgemeinde Lichtenau im wunderbaren Waldviertel. Von dieser Anhöhe aus haben Sie einen herausragenden Blick Richtung Große Krems und die herrlich grüne Umgebung. Die Marktgemeinde Lichtenau liegt im südlichen Waldviertel zwischen den Städten Zwettl und Krems, inmitten einer abwechslungsreichen Kulturlandschaft, die aus 18 Orten besteht. Die reizvolle Natur lädt zum Wandern und Radfahren ein. Hier finden Sie Sehenswürdigkeiten als Ausflugsziele, zahlreiche Freizeiteinrichtungen und viele Veranstaltungen bieten eine große Auswahl zur Urlaubsgestaltung. Wie etwa das Freilichtmuseum *Künstlergarten Wietzen* oder das Flippermuseum in Lichtenau. Die Gastronomie in der Umgebung bietet sowohl bodenständige als auch internationale Küche an. In den gepflegten Gaststätten und Pensionen wird man mit offenen Herzen empfangen. Die regional typischen Waldviertler Knödel schmecken köstlich. Ein Paradies für Sportler und Genießer! Auf der *Mountainbike-Strecke Großes Kremstal* finden Sie urigstes Waldviertel vor. Tiefe Täler wechseln mit wunderschönen Teilstrecken, die über Höhen mit toller Weitsicht führen. Der *Historische Weg*, der *Natur- und Kulturweg*, Rundwanderwege sowie *Die kleine Dorothee* mit Geschichten als Wegbegleiter machen Lichtenau zu einem wahren Wanderparadies. Über die Westautobahn A1 Abfahrt Krems etwa, gelangen Sie sehr rasch nach Lichtenau und die nähere Umgebung. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschönes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Massivbauweise. Die sensationelle Liegenschaft, eingefügt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Lichtenau, mit Nähe zu Krems an der Donau und Zwettl, bietet eine zentrale Wohnlage im Waldviertel. Das Haus wurde 2008 liebevoll und unter Bedachtnahme modernster Technik gebaut und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die hellen, sonnendurchfluteten Räumlichkeiten strahlen die unvergleichliche Atmosphäre eines modernen Einfamilienhauses aus. Im Jahre 2017 wurde nochmals ein Ausbau im Kellergeschoss durchgeführt. Ein großes Badezimmer mit Infrarotkabine sowie ein Gästezimmer mit anschließendem Zimmer wurde ausgebaut. Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich, Diele mit Stiegenaufgang, WC, Badezimmer, die geräumige Essküche mit anschließenden Wohnzimmer untergebracht. Auf die schöne, südseitige Terrasse gelangt man direkt vom Wohnzimmer aus. Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus Diele, Badezimmer, WC, das Master-Schlafzimmer mit großen Fensterflächen, ein begehbarer Schrankraum, 2 weitere Zimmer und einem rd. 36 m² großen Dachbodenraum, welches im Sommer als Atelier genutzt wurde. Im Haus wurde zeitgemäße Technik eingebaut, beheizt wird zentral mittels Erdwärme. Zusätzlich zur Zentralheizung steht im Wohnzimmer ein Schwedenofen zur Verfügung, welcher mit Holz beheizt wird und für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Der hochwertige gepflegte Garten bietet zwei herrliche Terrassen, ein Gartenhäuschen und einen tollen Swimmingpool. Genügend Platz für Pkws bietet die Doppelgarage und Abstellplätze in der Hauseinfahrt. Alle verbleibenden Möbel im Haus sind im Kaufpreis berücksichtigt und inkludiert. Ein Domizil für erholungs- und ruhesuchende Familien und Menschen, die die unvergleichliche Atmosphäre des Waldviertels schätzen und sich den Neubau einer Liegenschaft ersparen möchten. Technische Details: Zentralheizung via Erdwärme - extrem Kosteneffizient! Stromanschluss EVN Wasser und Kanal sind öffentlich erschlossen Internet via A1 Satelliten-TV Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2580244access Key=627e Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Idyllisches und modernes Wohnen in 1190 Wien! Vermietet wird eine modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Aufteilung: Vorraum Abstellraum separates WC Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer Wohnzimmer mit einer qualitativ hochwertigen Küche (voll ausgestattet) Ihre Highlight: Grander-Wasser Fußbodenheizung Innenjalousien modernes Badezimmer eigenes Kellerabteil Lage/Infrastruktur Döbling vereint viele wunderbare Vorzüge - den traditionellen Weinbau mit seinen gemütlichen Heurigenlokalen sowie die sanfte, hügelige Landschaft für romantischen Spaziergänge. Ausgedehnte Parkflächen bieten hohen Freizeitwert die "Döbling" ausmachen. Zwei der schönsten Bäder Wiens befinden sich in diesem Bezirk: das Hohe Warte Bad, das sowohl über ein Freibad als auch ein Hallenbad verfügt und das herrlich gelegene Krapfenwaldlbad. Besonders erwähnenswert ist auch der Wertheimsteinpark. Sehr gute Verkehrsanbindung zur S-Bahn 40 oder Straßenbahn D zur U4. Supermarkt, Trafik, Plachutta und andere sehr gute Restaurants in unmittelbarer Umgebung! JETZT ZUGREIFEN! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Heizung. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Mit freundlichen Grüßen Martina Bezak www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Preisinformation: Miete inkl. Betriebskosten u. USt, exkl. Strom/Heizung Kurzbeschreibung: WAV | St.Martin | WH 1 | Top 6 Ausstattung: Kellerabteil, 3 Zimmer, Spielplatz, Parkplatz, Balkon, Heizung: Elektroheizkörper Objekt: St.Martin im Waldviertel (NIEDERÖSTERREICH) NUR 7 KM VOM ZENTRUM WEITRA St.Martin ist ein liebliches Dorf, umgeben von Wald und Fischteichen. Die mittelalterlich Kleinstadt Weitra liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet das komplette Angebot für Bildung, Einkauf und Kultur. Stichworte: Wohnungsnr.: 6... [Mehr]

#Landwirtschaft

Im südlichen Waldviertel, im Gemeindegebiet von Nöchling, können Sie diese Forstfläche im Ausmaß von ca. 27.630 m² kaufen. Der Nadelwald in Hanglage besteht aus unterschiedlichen Altersklassen und ist gut erreichbar, über öffentliches Gut bzw. Genossenschaftsweg - LKW tauglich. Alle notwendigen Details zum Ankauf besprechen wir gerne nach der erfolgten persönlichen Besichtigung vor Ort. RUFEN SIE GLEICH AN - WIR BEGLEITEN SIE GERNE BEI DER GEPLANTEN AUFSTOCKUNG IHRER GESAMTEN BETRIEBSFLÄCHE. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein edler Landsitz im Waldviertel Geschmackvoll, hochwertig und traditionell modern. In diesem Haus herrscht eine besondere Atmosphäre. Man liebt es in diesem Haus zu sein, das viele Möglichkeiten bietet. Mit ca. 220m² Wohnfläche, Vollkeller, einer großzügigen Garage und einer Grundstücksfläche von ca. 3.400m², hat man viele Möglichkeiten seinen Wohnmittelpunkt nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung ohne direkten Nachbarn im Horner Bezirk. Ca. 5 Autominuten von Horn. Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein edler Landsitz im Waldviertel Geschmackvoll, hochwertig und traditionell modern. In diesem Haus herrscht eine besondere Atmosphäre. Man liebt es in diesem Haus zu sein, das viele Möglichkeiten bietet. Mit ca. 220m² Wohnfläche, Vollkeller, einer großzügigen Garage und einer Grundstücksfläche von ca. 3.400m², hat man viele Möglichkeiten seinen Wohnmittelpunkt nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung ohne direkten Nachbarn im Horner Bezirk. Ca. 5 Autominuten von Horn.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Objekt: TRADITIONELLES ANWESEN MIT GEMÜTLICHKEIT UND CHARME Wer es ländlich und idyllisch mag, ist in dieser Umgebung, im nördlichen Waldviertel bestens aufgehoben! Die Liegenschaft verzaubert mit dem idyllischen, uneinsehbaren Innenhof sowie viel Privatsphäre auf einem ca. 2.280 m² großen Grundstück (verteilt auf zwei Parzellen), ca. 98 m² Wohnfläche (verteilt auf zwei Wohntrakte) und ca. 322 m² Nebengebäude. Liebhaber, die alte Bausubstanzen und erhaltenswürdige Einrichtungsgegenstände zu schätzen wissen, können sich mit diesem Hof ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Das renovierungsbedürftige aber massive Mauerwerk erzählt interessante Geschichten, die teilweise bis in die Jahrhundertwende reichen. Das Anwesen befindet sich seit 1973 im Familienbesitz und wurde seit Erwerb liebevoll gepflegt sowie als Ferienwohnsitz verwendet. Das Dach, die Elektrik und die Kunststofffenster wurden bereits erneuert. Der Kanalanschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück. Das Wasser liefert der Brunnen, welcher sich auf dem Grundstück vis-à-vis befindet und mit dem Kauf miterworben wird. Das Wasser wird mittels Wasserpumpe ins Haus geleitet, ist jedoch kein Trinkwasser, lediglich Gebrauchswasser. Das Objekt wird zum Teil mit einem Ofen und zum Teil mit Infrarotpaneelen beheizt. Die Liegenschaft wird komplettiert von großen Nebengebäuden, Stallungen und Scheunen, ein vis-à-vis angrenzendes Grundstück sowie ein weiteres Grundstück mit Altbaumbestand im hinteren Teil der Liegenschaft für vielseitige Nutzungen. Das Objekt befindet sich in einer sehr angenehmen Ruhelage aber dennoch nahe der Ortsmitte. Wolfsbach befindet sich im nördlichen Waldviertel und ist eine Ortschaft der Gemeinde Drosendorf-ZIssersdorf. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe vor dem Haus, wo die Linie 886 verkehrt. Besonders hervorzuheben ist das Dorfschwimmbecken, welches in den Sommermonaten eine Abkühlung garantiert. Die nächste Einkaufsmöglichkeit findet man in Langau, diese erreicht man in 5 Minuten mit dem Auto. Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen entspricht, kontaktieren Sie uns, um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: G Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses Altbaujuwel im Herzen vom Waldviertel, in der schönen Marktgemeinde Schwarzenau, imponiert mit seiner einzigartigen architektonischen Bauweise und dem beachtlich großen Garten auf einem rund 1.671 m² Grundstück in schöner Siedlungslage. Hier ist ein erstklassiges und komfortables Wohngefühl auch mit großer Familie garantiert. Drei weitere Grundstücke, unmittelbar angrenzend bzw. gegenüber mit 959 m² Grundfläche gehören ebenfalls zur Liegenschaft. Die traumhafte Villa wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich mit Einbeziehung einiger Sanierungsarbeiten und Verbesserungen in einem dem Alter entsprechend, guten Zustand. Diese tolle Liegenschaft umfasst den großzügigen, komplett umzäunten Garten mit schönem Altbaumbestand, einer geräumigen Garage mit einer Wasserzisterne und einem Dachabstellraum. Das komplett unterkellerte mehrstöckige Wohnhaus mit ehemaliger Arztpraxis und Polizeistation bietet auf drei Etagen und Keller genug Platz für viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie eine Kanzlei, Praxis oder Generationenwohnen mit Home-Office in exklusivem Ambiente. Insgesamt bietet die Villa auf ca. 394 m² Nutzfläche folgende Raumaufteilung: Kellergeschoss (ca. 125 m²): Vier großzügige Räume mit einem Ausgang zum Garten, Flur, Werkstatt, Waschküche und Heizraum. Hochparterre (ca. 125 m²): Vorraum, Diele, Speis, zwei Zimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, Einbauküche, Speisezimmer mit Zusatzofen und Ausgang zur Terrasse (ca. 31 m²), Wohnzimmer und Schlafzimmer. Obergeschoss (ca. 110 m²): Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche, Ankleideraum, zwei Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon mit tollem Ausblick (ca. 11 m²) und zwei Wohnzimmer. Dachgeschoss (ca. 34 m²): Dachboden, Wohnraum und ein Schlafzimmer Die letzten Sanierungen (doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise neue Türen, Terrasse, Dach, Vollholzböden, Zaun, Kachelofenumbau und SAT-Anlage) fanden zwischen 2008 und 2015 statt. Die Villa wird vollmöbliert übergeben, hier findet man zahlreiche originale Stilelemente mit Liebe zum Detail. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung (Unterirdischer Tank im Garten für 7.000 Liter), optional gibt es einen Holzofen und Erdgasanschluss. Eine einzigartige Liegenschaft mit viel Platz. Das Leben kann so einfach sein: Entspannen, Wohlfühlen, Arbeiten, genügend Platz für Kinder, Arbeit und Gäste - Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann überzeugen Sie sich vor Ort von dieser TOP-Immobilie! Machen Sie sich selbst ein Bild! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2246234access Key=60d3Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In ruhiger Siedlungslage befindet sich dieses 534m² große, sonnenverwöhnte Grundstück, auf dem Sie Ihr persönliches Traumhaus realisieren können. In der friedlichen und sehr gut angebundenen Gemeinde Gänserndorfs, schätzen Sie die freundliche Nachbarschaft sowie sämtliche Annehmlichkeiten wie Gastronomie, Lebensmittelgeschäfte, Ausflugsziele, Kindergärten und Schulen in naher Umgebung. Ein guter Grund, den langgehegten Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Eckdaten: +) Flächenwidmung - Baulandwohngebiet +) Grundstücksfläche 534m² +) die Ver- und Entsorgungseinrichtungen liegen in der Straße (Wasser, Strom, Kanal, Gas) +) Bauklasse 1+2 +) 35% bebaubare Fläche +) Aufschließungskosten sind entrichtet +) das Grundstück ist eben und rechteckig - L: 28m/ B: 18m Die oben angegebenen Daten basieren auf Aussage des Verkäufers. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Frau Kristin Stohl Immosky Wien/Niederösterreich. Schulen: Kindergärten und alle gängigen Schultypen sind in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Die Haltestelle Gänserndorf liegt auf der Strecke der Nordbahn und verbindet auch Züge entlang der Bahnstrecke Gänserndorf-Marchegg - einer Zweigstrecke der Nordbahn. - Schnellbahn S1 - Regionalexpresszüge nach Bernhardsthal und Wiener Neustadt - Regionalexpresszüge nach Breclav, Tschechien Unmittelbar vor dem Bahnhof Gänserndorf sind Anschlussbusse nach Wolkersdorf und Mistelbach an der Zaya zu erreichen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]