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OK9900 Lienz, Tirol / 500m² / 12 Zimmer
€ 1.990,- / m²
#Villa #Garten #Hanglage #Terrasse
Stilvolles Wohnen und Genießen in den Bergen - eine repräsentative Traum-Immobilie in der idyllischen Gemeinde Dölsach in Osttirol, bei Lienz. Verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 500 m² finden Sie ansprechende Wohn- und Schlafbereiche, exquisite Marmor-Böden, kunstvolle Schmiedeeisen-Geländer, ein Hallenbad sowie einen wundervollen Weinkeller, welcher zum Verweilen mit Ihren Liebsten oder Gästen einlädt. Die technische Ausstattung des Hauses liegt auf höchstem Niveau. Es verfügt über eine Alarmanlage, eine Videoüberwachung, eine beheizte, gepflasterte Einfahrt und vieles mehr. Neben qualitativ hochwertigen Materialien und Ausstattungen wurde besonders viel Wert auf Stil und Eleganz gelegt. Ein Kauf ist als Hauptwohnsitz zur Eigennutzung, Ferien- bzw. Zweitwohnsitz oder auch als Anlageobjekt zur touristischen Vermietung (mit aussichtsreichen Renditen) möglich. Daten & Ausstattung im Überblick: - ca. 500 m² Wohnfläche - 3.879 m² Grundstücks-Fläche - Hallenbad-Zubau mit Verbindungstrakt zum Haupthaus - großzügige Gartenanlage mit separatem Gästehaus - 5 Schlafzimmer - 5 Bäder - exquisiter Marmor-Boden im Entrée - kunstvolle Schmiedeeisen-Geländer - offener Kamin im Wohnzimmer - Alarmanlage - Videoüberwachung Unter folgendem Link können Sie vorab einen virtuellen 360° Rundgang der Immobilie starten: https://my.matterport.com/show/? m=BPGCd3Au TMh&brand=0 Lage: Die Nationalparkgemeinde Dölsach im Bezirk Lienz/Tirol mit 2333 Einwohnern liegt östlich von Lienz auf 731m Seehöhe. Die Villa liegt in sonniger Hanglage, in Zentrumsnähe und bietet einen unverbaubaren Panoramablick über die umliegende Bergwelt. Zahlreiche Wanderwege führen über die Bergrücken zu den unterschiedlichsten Zielen wie z.B. den markanten Lienzer Dolomiten. Im Sommer können Sie am Naturbadesee Tristacher See oder am Weißensee in Kärnten bei kristallklarem Wasser und badefreundlichen Temperaturen entspannen. Im Winter bietet Ihnen das Skigebiet Zettersfeld&Hochstein in Lienz das perfekte Winterabenteuer mit genügend Pistenkilometern. Ein Besuch der nahegelegenen Altstadt von Lienz lohnt sich ohnehin das ganze Jahr über ? egal ob im Winter in einem gemütlichen Innenstadt-Café oder im Sommer auf deren sonnenverwöhnten Terrassen. Hier können Sie die herrliche Grün- und Aussichtslage in ländlicher Umgebung genießen. Durch die geringe Entfernung zu... [Mehr]
9900 Lienz, Bezirkskrankenhaus, Hotel M... / 137m² / 3 Zimmer
€ 4.007,30 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
extravagante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Toplage von Lienz Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus in Stadtnähe, ruhig gelegen, mit schöner Aussicht und absoluter Privatsphäre? Dann haben wir hier möglicherweise genau die passende Immobilie für Sie! Lage: - beste Wohnlage nordlich der Isel - Südausrichtung, uneinsehbar - ruhige, sonnige Wohnlage Grundstück: - Doppelhaushälfte - komplett eigenständig - massiv eingefriedete Grundstücksgrenzen - keine Durchfahrtsstraße (Zufahrt zu gesamt nur 3 Wohnhäusern) Haus: - Doppelhaushälfte - Architektenhaus, hochwertige Planung und Bauausführung Raumaufteilung: Kellergeschoß (ca. 95 m²) mit - hochwertiger Sauna - verschiedenen Kellerräumen Erdgeschoß (ca. 85 m²) mit - großzügigem Wohnzimmer - gemauertem Ofen - elegantem Essbereich - Küche - Nebenräumen Obergeschoß (ca. 52 m²) mit - 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern Gartenanlage: - großzügige Gartenfläche - Altbestand aus Bäumen (uneinsehbar und geschützt) - Terrasse (großteils überdacht inkl. Sonnenschutz) - Zugang vom Wohnzimmer oder von außen (Zugang zwischen Wohnhaus und Garage) Nebenräume: - Garage - separater Raum für Gartengeräte Technik und Ausstattung: - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Fliesen und Vollholzböden - Isolierverglasung (2-fach) Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Für nähere Informationen zur Wohnung, wie für Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:... [Mehr]
