Mietwohnungen in 9900 Lienz

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in Moarfeldweg 46 in Lienz und ist ab dem 01.07.2026 zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 900 Euro, eine Kaution in Höhe von 2.700 Euro ist zu hinterlegen. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer sowie eine Loggia mit rund 6,27 m², bei einer Gesamtfläche von 52 m². Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Parkettboden und einen Kellerabteil. Die Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet, das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und barrierefrei zugänglich. Geheizt wird über Fernwärme mittels Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in Toplage, Geschäft, Volks- u. Mittelschule, Krankenhaus und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Außerdem liegt die Wohnung abseits von Straßen in absoluter Ruhelage. Eine Garage kann für 20 Euro/Monat zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Diese attraktive Mietwohnung überzeugt durch ihre angenehme Lage unweit des Stadtzentrums von Lienz sowie durch den herrlichen Blick auf die Berge des Lienzer Talbodens. Ob entspannte Spaziergänge entlang der Isel oder genussvolle Stunden am eigenen Balkon – hier wird Wohnen und Arbeiten zum echten Lebensgefühl. Die malerische Altstadt von Lienz, zahlreiche Radwege sowie vielfältige Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von rund 58 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Ess-/Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der Balkon ist direkt vom Ess-/Wohnbereich aus zugänglich und lädt zu gemütlichen sowie produktiven Momenten im Freien ein. Die moderne, funktionale Gestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Naturböden sowie ein durchdachtes Lichtkonzept unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Einheit und sorgen für Komfort und Qualität auf hohem Niveau. Aufgrund der entsprechenden Flächenwidmung ist die Einheit nicht nur als Mietwohnung, sondern auch ideal als Büro oder Ordination nutzbar. Damit bietet sie flexible Einsatzmöglichkeiten in zentrumsnaher Lage. Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene Küche, die den sofortigen Erstbezug der Wohnung ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch ein sehr großes Kellerabteil mit großzügigem Stauraum sowie die Möglichkeit, Fahrräder sicher und bequem im Keller abzustellen. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet und mit einem Lift ausgestattet, wodurch sämtliche Bereiche – von der Wohnung bis in den Keller – komfortabel erreichbar sind. Aufgrund der entsprechenden Flächenwidmung ist die Einheit nicht nur als Mietwohnung, sondern auch ideal als Büro oder Ordination nutzbar und bietet damit flexible Einsatzmöglichkeiten in zentrumsnaher Lage. Die Mietwohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Pendler, Berufstätige oder Alleinerziehende – ebenso für Personen oder Unternehmen, die ein zentrumsnahes Objekt mit hoher Wohn- und Arbeitsqualität schätzen. Kosten: Miete pro Monat: € 883,- inkl. Betriebskosten zzgl. Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Nachmieter gesucht! Diese 3-Zimmer-Wohnung in 9900 Lienz befindet sich im 4. Stockwerk und bietet eine Gesamtfläche von 80 m². Die Wohnung ist ab Jänner 2027 verfügbar und wird ohne Provision vermietet. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.100 Euro, die Kaution beträgt 2.900 Euro. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt, und die Wohnung verfügt über eine Energiekennzahl der Klasse A+ mit einem Heizwärmebedarf von 16 kWh/(m²a). Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

im A++Haus, zu vermieten. Mietbeginn: ab sofort. Anfragen an: Dobernik Fridolin, Tel.: [Telefonnummer entfernt] Lagebeschreibung: Auenweg 26 in Lienz, Stadtteil Peggetz im 1.OG direkt am Draufluss und Radweg in absoluter Ruhelage. Fußweg ins Stadtzentrum im Westen und zum Industriezentrum im Osten (Firmen wie Liebherr und Durst), ca. 20 Minuten. Miete und Betriebskosten inkl. UST pro Monat € 1.199,00 Ausstattungsbeschreibung: 1 Wohnraum offen zur Küche, 1 Küche eingerichtet, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit WC, 1 WC, 1 Vorraum mit Gang, 1 Großer Balkon mit Blick zum Fluss, 1 Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz. Das Haus wurde im Passivhausstandard (10kWh/m2/a) mit kontrollierter Wohnraumbelüftung und Wärmerückgewinnung erstellt. Die Energiegewinnung für die Heizung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe. Die Räume sind mit einer Fußbodenheizung (Wasser) ausgestattet. Die Warmwassergewinnung erfolgt mittels Elektroboiler. Kaution: 3 Monatsmieten = € 3.597,00.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung ab Sommer 2026 gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche in attraktiver Lage in Osttirol. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie durch mehrere besondere Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables und zugleich flexibles Wohnen ermöglichen. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit Kachelofen, die viel Platz für gemeinsames Leben und gesellige Stunden bietet. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum im Halbstock. Ein besonderes Highlight ist der rund 230 m² große Garten zur Alleinnutzung, der zusätzlichen Freiraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es zum Entspannen, für Kinder oder für gemütliche Stunden im Freien. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon sowie einen Wintergarten, wodurch zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohngefühl gewährleistet ist. Zur Wohnung gehören auch ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Weitere Informationen zu den monatlichen Kosten sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. Ich freue mich über Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet

Wohnung: Die helle Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Die grosse Loggia mit einem Abstell- bzw. Vorratsraum sowie der kleine, an der Küche angrenzende Balkon haben eine Süd-Ost-Ausrichtung. Die Wohnung ist aufgrund der 2 Hauseingänge – einer davon ebenerdig mit dem Hof/Autoabstellplatz – und dem grosszügigen Aufzug barrierefrei. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme per Zentralheizung. Merkmale in Stichpunkten: • Eingangsflur mit Einbauschrank • Küche mit Küchenzeile/Einbauküche und kleinem Balkon • Geschirrspüler zur freien Benutzung • Dunstabzugshaube zur freien Benutzung • Ceranfeld sowie Backofen zur freien Benutzung • Badezimmer (renoviert) mit begehbarer Dusche – barrierefrei • Waschmaschine zur freien Benutzung • Wohn/Essraum mit Zugang zur Loggia – gefliest • 2 (Schlaf)-Zimmer (Laminat und Parkett) • Separates WC – gefliest • 1 Autoabstellplatz im Freien • 1 kleines Kellerabteil • 1 Fahrradraum • 1 Trockenraum • 1 Müllraum • grosszügiger Lift/Fahrstuhl Lage: Die Wohnung in sonniger und ruhiger sowie zentraler Lage in Lienz nördlich der Isel befindet sich nur ca. 10 Fussminuten entfernt vom Stadtzentrum. Infrastruktur in Stichpunkten: • Gymnasium, Kindergarten und Bezirkskrankenhaus in der Nähe • Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Entfernung • Supermärkte zu Fuss erreichbar (SPAR, M-Preis, etc.) • Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen, Fahrrad fahren, etc. • Busanbindung in nächster Nähe Sonstiges: Konditionen und Mietkosten inkl. MwSt.: • Nettomiete (NM): € 750,- • Betriebskosten (BK; inkl. Heizung und Warmwasser): € 225,- • Bruttomiete (mntl. Akontozahlung: NM + BK): € 975,- • Strom exklusive, Direktvertrag • auf Wunsch Kabelanschluss/Glasfaser • Kaution: 3 (drei) Warmmieten: € 2.925,- • Mietvertrag vorläufig befristet auf 3 Jahre, "längerfristig bevorzugt!" • ***Frühester Einzugstermin/Übernahmezeitpunkt: 01.August 2026 Die Betriebskosten sind selbstverständlich verbrauchsabhängig und können damit natürlich je nach realem Verbrauch variieren. Es handelt sich hier um eine realistische und historische Ermittlung. Wichtige Informationen: ***Je nach Termingegebenheit (Handwerker) kann sich der Einzugstermin auch auf den 01.09.2026 spätestens verschieben. Ansonsten nach Absprache/Vereinbarung. Wir vermieten ausschließlich an Personen mit einem festen, eigenen sowie ausreichenden Einkommen aus entweder einer ungekündigten Festanstellung, einer Selbstständigkeit oder Pensionseinkünften – vielen Dank für Ihr Verständnis. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Sie wird nach Mietende (15.07.26) komplett renoviert bzw. gestrichen. Die Übergabe erfolgt unmöbliert (ausser die Küchenzeile). Was sollte in der ersten Kontaktaufnahme (e-mail) stehen: 1. Vollständiger Name - Vor- und Nachname des Hauptansprechpartners. 2. Telefonnummer - Für einen späteren Rückruf. 3. Personenanzahl - Wie viele Personen (Erwachsene/Kinder) möchten einziehen? Sowie evtl. weitere Angaben mit späterer Relevanz: • Berufliche Tätigkeit - Was machen Sie beruflich? (z. B. angestellt, beamtet, etc.) • Arbeitgeber - Besteht ein unbefristetes Arbeitsverhältnis? • Gewünschtes Einzugsdatum - Ab wann möchten Sie mieten? • Haustiere - Wenn ja, welche? (z. B. Hund, Katze, etc.). • Grund für den Umzug - Kurz, warum möchten Sie umziehen? • Bonität – Sind Sie evtl. im Besitz eines Info Pass der KSV1870? *********************************************************************** • Makleranfragen NUR bedingt erwünscht (bei Mietinteresse)! -... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

Dachgeschoß-Wohnung mit traumhafter Aussicht und großem Balkon Die Mietwohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Auf Grund der Situierung im Dachgeschoß (2. OG ohne Lift) handelt es sich um eine ruhig gelegene Wohnung mit unverbaubarem Ausblick. Hochwertige Tischlereinbauten machen die Wohnung zu etwas Besonderem und verleihen dieser Charme und Unverwechselbarkeit im Tiroler Stil. Zusammenfassend: Gemütlichkeit trifft Aussicht!... [Mehr]

#Dachgeschoss

• Gepflegtes Haus in bester Lage nahe Stadtpark und Krankenhaus in Lienz (Emanuel von Hibler-Straße 4) • Nutzfläche: ca. 77m² (3 Zimmer) • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer mit Duschen • unmöbliert (inkl. Küche) - auf Wunsch auch möbliert! • sehr guter Zustand • Ausrichtung: Süden • Dachgeschoss • Parkplätze in der Nähe des Objekts vorhanden+ + + Provisionsfrei! Direkt vom Abgeber! + + +KONTAKT: Dr. Ina Mayr-Köll Tel: [Telefonnummer entfernt] (Mobiltelefon)​FLÄCHENAUFSTELLUNG: ca. 77m² / 3 Zimmer GESAMTKOSTEN:€970 (inkl. Möblierung / 10% USt & Betriebskosten / exkl. Heizung & Strom) 3 Brutto-Monatsmieten Kaution AUSSTATTUNG: Einbauküche mit Ceranfeld2 Badezimmer mit Duschen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <550m Krankenhaus <175m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <100m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <200m Geldautomat <550m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <125m Bahnhof <850m Flughafen <9.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Demnächst beziehbar! Sichern Sie sich jetzt diese moderne und elegante Mietwohnung mit idealer Verkehrsanbindung in bester Lienzer Sonnenlage. Beim dem Objekt handelt es sich um eine von insgesamt 11 individuellen Wohneinheiten, liebevoll und mit höchstem Designanspruch erstellt, als Teil unseres preisgekrönten Prestigeprojekts in der Lienzer Karl-Hofmann-Straße. Die barrierefreie Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zugänglich. Es erwartet Sie eine sonnenlicht-durchflutetes, modernes und geräumiges Wohnerlebnis, das mit maßgeschneiderter Inneneinrichtung besticht und Einbauküche, separaten Balkon sowie ein Gäste-WC inkludiert. Beheizter Autostellplatz im Erdgeschoss sowie separates Kellerabteil und eine Waschküche stehen selbstverständlich zur Verfügung und runden so das komfortable Wohngefühl ab. Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin in den nächsten Tagen und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie! Familie Niederegger... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Die frisch sanierte 75m2 Wohnung in der Andreas-Hofer-Straße vereint sowohl wohnen in ruhiger Lage als auch die kurzen Wege in die Innenstadt oder zum täglichen Einkauf. Das Herzstückes des Objekts ist das großzügige Wohnzimmer und die 2 Balkone im Osten und Westen. Dadurch kann zu jeder Tageszeit die Sonne am Balkon genossen werden. Raumaufteilung Die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumen zusammen: • großes Wohnzimmer • Räumlich getrennte neue und voll ausgestattete Küche • 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern • Bad mit Wanne • getrenntes WC • eigener Abstellraum • 2 Balkone • sehr großes Kellerabteil • 1 fixer Autoabstellplatz • 1 Besucherparkplatz Besichtigungstermine auf Anfrage... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie möchten stadtnah wohnen und trotzdem Ihre Ruhe genießen? Diese Wohnung vereint beides: Die Innenstadt von Lienz erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad, während Sie gleichzeitig in ruhiger Lage im südlichen Stadtbereich wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl: Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, ein Wellnessbad mit Infrarot-Sauna, Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum schaffen viel Platz für Alltag und Erholung. Der sonnige Balkon eröffnet einen schönen Blick Richtung Spitzkofel sowie in den begrünten Innenhof - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören zum Angebot dazu. Interesse geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter [Tel] persönlich zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]