Immobilien in 8224 Kaindorf

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Koch-/Ess-/Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster, Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (10,3 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 613,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 579,00 • Grundstückskosten in EUR: 10.643,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 579,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Wohnungsbesichtigung ist – nach Terminvereinbarung – mit dem derzeitigen Mieter unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein schönes Grundstück in der malerischen Hügellandschaft der Oststeiermark in Hofkirchen/Kaindorf bei Hartberg. Das Grundstück ist gesamt 2139m² groß, wobei davon rund 950m² als Bauland mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 (Wohnen Allgemein) gewidmet sind. Der Rest der Fläche im Ausmaß von rund 1189m² ist Freiland. Hofkirchen grenzt an den Naturpark Pöllauer Tal und ist geprägt von einer wunderschönen Hügellandschaft, die sich ideal für sportliche Aktivitäten eignet, sei es Radfahren oder wandern - gerne kombiniert mit einem Buschenschank-Besuch. Im naheliegenden Kaindorf bei Hartberg (ca. 5 Fahrminuten) können alle Dinge des täglichen Bedarfs abgedeckt werden. Größere Besorgungen erledigt man entweder im ca. 15 Fahrminuten entfernten Hartberg oder in Gleisdorf (ca. 25 Fahrminuten). Auch die Landeshauptstadt Graz erreicht man in lediglich 40 Fahrminuten. Im Sommer hat man mit dem Stubenbergsee einen wunderbaren Badesee in direkter Nähe. Kanal, Wasser und Strom liegen in unmittelbarer Nähe an der vorbeiführenden Gemeindestraße. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Die sehr schöne und lichtdurchflutete Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, ein WC, einen Wohn-Essbereich mit Küche und zwei Schlafzimmer. Haltestelle vor dem Haus mit direkter Bus-Verbindung nach Hartberg und Graz. Ortszentrum von Kaindorf ca. 2,5 km entfernt. Die Anlage wird vom Vermieter gepflegt. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete inkl. USt € 431,19 Parkplatz inkl. USt € 30,00 Betriebskosten inkl. USt € 99,99 Heizkosten inkl. USt € 45,14 Gesamt € 606,32... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ein Juwel der Natur erwartet Sie , um Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Willkommen zu einem Grundstück, das nicht nur beeindruckende 2449 Quadratmeter umfasst, sondern auch eine Welt voller Möglichkeiten bietet. Auf diesen großzügigen 2449 Quadratmetern die sich auf 2 Grundstücken aufteilen erwartet Sie ein einzigartiges Angebot: 1500 Quadratmeter davon sind als Bauland ausgewiesen, bereit, Ihre Visionen von einem Traumhaus zu erfüllen. Mit einer Flächenwidmung von 0,2-0,4 bietet dieses Grundstück Ihnen die Flexibilität, Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen, sei es ein charmantes Familienheim. Doch das ist noch nicht alles - dieses außergewöhnliche Angebot enthält zusätzlich ein Weinpflanzkontingent. Stellen Sie sich vor, Ihre eigenen Reben auf diesem idyllischen Fleckchen Erde zu kultivieren und Ihre eigenen Weine zu kreieren. Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt des Weinbaus und lassen Sie sich von den endlosen Möglichkeiten inspirieren, die dieses zusätzliche Feature bietet. Dieses Grundstück bietet nicht nur eine fantastische Gelegenheit für Ihren persönlichen Wohntraum, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Die Lage, die Größe und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Chance , Ihr eigenes Paradies zu erschaffen - ein Ort, an dem Ihre Träume wahr werden und Erinnerungen für ein Leben lang geschaffen werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses bemerkenswerte Grundstück zu erfahren und Ihrem Traum vom Eigenheim einen Schritt näher zu kommen. Lage: Eingebettet in die atemberaubende Landschaft der Steiermark, bietet Hofkirchen eine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Diese idyllische Gemeinde liegt im Herzen der Steiermark und ist von malerischen Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern umgeben. Die Lage von Hofkirchen ist ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen. Die unberührte Landschaft lädt zu Wanderungen, Radtouren und Erkundungen der Umgebung ein. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft während Sie durch die sanften Hügel streifen oder entdecken Sie die zahlreichen Wanderwege, die zu verborgenen Aussichtspunkten und malerischen Plätzen führen. Darüber hinaus bietet Hofkirchen eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Mit Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist hier alles vorhanden, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Entdecken Sie das Versteckte Juwel der Steiermark - entdecken Sie Hofkirchen und lassen Sie sich von seiner Schönheit und seinem Charme verzaubern. Entfernung nach Graz ca. 52km Entfernung nach Gleisdorf ca. 24km Entfernung nach Hartberg ca. 12km Entfernung nach Wien ca. 149km... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine seltene Gelegenheit: Charmantes Hotelrefugium im Herzen der Oststeiermark Eingebettet in die sanften Hügel der Oststeiermark, umgeben von Wiesen, Wäldern und weiter Landschaft, präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Hotelanwesen als Ort der Ruhe, Gastfreundschaft und Inspiration. In Hofkirchen bei Hartberg gelegen, verbindet die Liegenschaft naturnahe Idylle mit guter Erreichbarkeit – eine ideale Voraussetzung für nachhaltigen Tourismus und langfristigen Erfolg. Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie: Es ist ein bestehender, betriebsbereiter Hotelbetrieb mit Seele, Geschichte und Zukunftspotenzial. Das Anwesen im Überblick Grundstücksfläche: ca. 8.000 m² Gesamtnutzfläche (Hotelgebäude) : ca. 1.550 m² Gästezimmer: 29 individuell gestaltete Zimmer Bettenkapazität: ca. 80 Betten Betreiberwohnung: ca. 150 m² Zustand: sehr gepflegt, laufend modernisiert Verfügbarkeit: ab sofort Ein schlüsselfertiges Objekt, das sofort weitergeführt oder behutsam neu positioniert werden kann. Wohnen auf Zeit – Zimmer mit Charakter Die 29 Gästezimmer vermitteln ein wohnliches, warmes Ambiente: Eigener Balkon in jedem Zimmer mit Blick ins Grüne Moderne Bäder und hochwertige Ausstattung Flexible Nutzung als Einzel-, Doppel- oder Familienzimmer Rückzugsorte, die Ruhe und Geborgenheit vermitteln Die Zimmerstruktur eignet sich ideal für Urlaubsgäste, Familien, Gruppen sowie Seminargäste. Wellness & Entspannung – Raum zum Durchatmen Der Wellnessbereich ist ein zentraler Bestandteil des Hauses: Beheizter Außenpool, ganzjährig nutzbar Sauna und stilvolle Ruhezonen Großzügige Liegewiese und Gartenflächen Ein Ort, an dem Gäste entschleunigen – und der gleichzeitig die Wertigkeit des Angebots nachhaltig erhöht. Kulinarik & Begegnung Das hauseigene Restaurant bildet das Herzstück des Hotels: Ca. 50 Sitzplätze Gemütliche, einladende Atmosphäre Regionale, saisonale Küche Beliebt bei Hotelgästen ebenso wie bei regionaler Kundschaft Ideal für Feiern, Veranstaltungen und kulinarische Themenabende. Familienfreundlich & zukunftsorientiert Spielplatz und großzügige Außenflächen Rückzugsorte für Erwachsene und Familien E-Ladestation für Elektrofahrzeuge Potenzial für nachhaltige Energieformen Enge Verbindung zu regionalen Produzenten Lage & Lebensqualität Die Oststeiermark zählt zu den authentischsten Genussregionen Österreichs: Direkt an Wander- und Radwegen gelegen Nähe zu Seen, Thermen und Ausflugszielen Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung Hoher Freizeit- und Erholungswert für Gäste wie Betreiber Vision & Entwicklungsmöglichkeiten Dieses Hotelanwesen bietet zahlreiche Perspektiven: Fortführung als klassisches Hotel oder Familienbetrieb Positionierung als Wellness-, Retreat- oder Seminarhotel Entwicklung eines naturnahen Boutique- oder Themenhotels Erweiterungspotenzial durch großzügige Grundstücksfläche Ein Objekt für Menschen mit unternehmerischem Geist und Sinn für Qualität. Fazit Dieses charmante Hotelanwesen vereint Natur, Gastfreundschaft und wirtschaftliches Potenzial auf harmonische Weise. Es bietet die seltene Möglichkeit, ein etabliertes Haus zu übernehmen und zugleich Raum für neue Ideen und persönliche Visionen zu finden. Eine Investition in Lebensqualität, Authentizität und nachhaltigen Tourismus – in einer der schönsten Regionen Österreichs.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Traumlage trifft Traumaussicht! In idyllischer Ruhelage von Obertiefenbach wartet dieses zauberhafte Grundstück darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Umgeben von Natur, Weite und einem herrlichen Panorama bietet sich hier die seltene Gelegenheit, Ihr ganz persönliches Domizil zu erschaffen – sei es als Hauptwohnsitz, Wochenendrefugium oder Ferienwohnsitz. Die leicht nach Westen geneigte Ost-/West-Ausrichtung garantiert sonnenverwöhnte Tage, traumhafte Sonnenuntergänge und einen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Ein Ort, an dem Ruhe, Freiheit und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Grundstücksdaten im Überblick: Gesamtfläche: 5.193 m² Bauland: 750 m² Landwirtschaftliche Fläche: 4.443 m² Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4 (WA) Alle Anschlüsse befinden sich bereits innerhalb der Grundstücksgrenzen, was die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens besonders unkompliziert macht. Besondere Highlights: Großzügige Grundstücksfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Tierhaltung möglich (z. B. Schafe, Ziegen, Pferde) Ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger und Ruhesuchende Perfekt geeignet für ein Landleben mit Komfort Absolute Ruhelage mit viel Privatsphäre Ob Sie sich den Traum vom Leben im Einklang mit der Natur erfüllen möchten oder ein idyllisches Wochenend- bzw. Feriendomizil planen – dieses Grundstück bietet Ihnen den Raum, Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Fazit Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Natur, Aussicht, Freiheit und Entwicklungspotenzial – dieses Grundstück ist ein echtes Juwel. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Obertiefenbach! Weitere Informationen: Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Essbereich, separate Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich bietet eine Terrasse Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet! Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die rote Außenfassade mit weißen Akzenten verleiht dem Gebäude eine klare Linie und Wiedererkennung. Das Haus wurde über die Jahre laufend modernisiert, unter anderem wurden Fenster, Leitungen und Dämmung erneuert. Der Gartenbereich ist gepflegt und strukturiert angelegt, mit Rasenflächen, Beeten und einem überdachten Pavillon als geschütztem Freisitz. Hier ist Platz für Freizeit, Erholung oder Gartenarbeit. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen, zwei Carports sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung - insgesamt fünf Abstellplätze. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnraum, eine separate Küche, mehrere Zimmer sowie ein großer Mehrzweckraum, der sich auch als Atelier, Praxis oder Büro eignet. Durch seine Größe und den separaten Zugang bietet er vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer, einen Balkon sowie einen Kaminbereich, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Untergeschoss umfasst Lagerräume, Werkstattflächen und einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanalsystem angeschlossen, zusätzlich gibt es einen eigenen Brunnen (ca. 18 m). Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger und naturnaher Lage von Obertiefenbach. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen herrlichen Ausblick ins Grüne – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer. Sie verfügt über: Vorraum Küche Wohnzimmer 3 Zimmer Bad WC Balkon Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten! Zögern Sie nicht lange, kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Unser Team steht Ihnen gerne persönlich für weitere Informationen zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Rezeption, 3 Büros, Dusche, extra 2 WC, Küche. Telefon Festnetz Anschluss ist vorhanden. Parkplätze direkt vor der Tür. Kosten: Miete: 500€ +Heizung: 100€ +Strom Akonto: 30€ +20% MWSt.: 126€ Gesamt: 756€ Benützungsgebühr einmalig: 1.000€ für Rezeption, Küche u. Bad... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Koch-/Ess/- Schlafbereich, Bad und WC sowie über einen Abstellraum und Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (5,6 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet und auch ein PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet! Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 713,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #ruhig

Einmalige Gelegenheit: Charmantes Hotelanwesen in traumhafter Lage Kaufpreis: € 1.980.000,–Wohnen. Erleben. Investieren. Dieses liebevoll geführte Hotelanwesen bietet eine seltene Gelegenheit für engagierte Gastgeber, visionäre Unternehmer oder erfahrene Investoren. Ob als fortlaufender Traditionsbetrieb oder als Basis für ein neues, innovatives Tourismuskonzept – hier verbinden sich Lage, Ausstattung und Potenzial zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Das Anwesen im Überblick Grundstücksfläche: ca. 8.000 m²Gesamtfläche (Hotelgebäude): ca. 1.550 m²Betreiberwohnung: ca. 150 m²Zimmeranzahl: 25 individuell gestaltete Zimmer – alle mit Balkon und Ausblick Kapazität: ca. 80 Betten Baujahr: fortlaufend modernisiert Highlights: Wellnessbereich, Restaurant, Spielplatz, E-Mobilitätsstation Objektbeschreibung Willkommen in einem Hotel, das durch seine besondere Atmosphäre und eine erstklassige Lage begeistert. Das gepflegte Anwesen ist vollständig ausgestattet, betriebsbereit und verfügt über eine etablierte Gästestruktur. Die Kombination aus professioneller Führung, gemütlichem Ambiente und modernem Komfort schafft die perfekte Grundlage für eine erfolgreiche Zukunft im Tourismus. Zimmer mit Persönlichkeit Die 25 Gästezimmer sind liebevoll und individuell eingerichtet – mit viel Charme und Augenmerk auf Qualität. Ob Einzel-, Doppel- oder Familienzimmer: Alle Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne Hochwertige Ausstattung und moderne Bäder Wohnliches Ambiente mit Wohlfühlfaktor Ideal für Urlaubsgäste, Gruppen oder Seminare Wellness & Ruhe – Der Spa-Bereich Der Wellnessbereich bietet Hotelgästen Entspannung pur – ein echtes Highlight des Hauses: Beheizter Außenpool – ganzjährig nutzbar Moderne Sauna – für gesunde Erholung Stilvolle Ruheräume mit hochwertigen Liegen Liegewiese im Freien – Natur genießen in ruhiger Umgebung Genuss auf hohem Niveau – Das Restaurant Kulinarik spielt eine zentrale Rolle im Hotelkonzept: Eigenes Restaurant mit ca. 50 Sitzplätzen Gemütliches, einladendes Ambiente Kreative Küche mit regionalen Zutaten Stammgäste & externer Publikumsverkehr Das Restaurant ist ein wichtiger Umsatzträger und zugleich Treffpunkt für Hotelgäste und Besucher aus der Region. Familienfreundlich & Nachhaltig gedacht Ein Hotel für alle Generationen: Spielplatz & viel Bewegungsraum für Kinder Entspannungsmöglichkeiten für Erwachsene E-Ladestation für Elektrofahrzeuge Möglichkeit zur Nutzung nachhaltiger Energiequellen (z. B. Solaranlage, falls vorhanden) Bezug regionaler Produkte & Lieferketten – für eine umweltbewusste Betriebsführung Lage & Freizeitangebot Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Ob Frühling, Sommer oder Winter – hier findet jeder Gast das passende Erlebnis: Direkter Zugang zu Wander- und Radwegen Beliebte Ausflugsziele in der Region Wintersportmöglichkeiten in der Nähe Verkehrsgünstig, aber ruhig gelegen – mit schneller Erreichbarkeit von Städten und Autobahnanschlüssen Potenzial & Perspektive Das Anwesen ist vielseitig nutzbar und bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten: Weiterführung als klassisches Hotel mit Bestandsgästen Umwandlung in ein spezialisiertes Konzept: Retreat-Zentrum Yoga- oder Wellness-Resort Familienhotel Ausbaupotenzial durch Grundstücksgröße und flexible Raumaufteilung Fazit – Ihre Chance auf ein Herzensprojekt mit Zukunft Dieses charmante Hotelanwesen überzeugt durch seine Kombination aus Atmosphäre, Ausstattung, Lage und Potenzial. Ob zur sofortigen Übernahme oder zur Umsetzung eigener Ideen – es bietet alles, was Gastgeber mit Weitblick benötigen. Jetzt investieren – in Lebensqualität, Gastfreundschaft und unternehmerischen Erfolg. Kontakt & Besichtigung Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen, Grundrisse oder organisieren einen persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]