Immobilien in 8240 Friedberg

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Wohnung in Friedberg zu vermieten ab Januar 2020. 3,5 Zimmer mit Wohnküche und großem Tageslicht- Bad und Stellplatz für Auto. 1.OG . Öl Zentralheizung . Gartenmitbenutzung. Küche hat EBK. Fotos folgen in Kürze Besichtigung am Sonntag den 15.12.2019 . Bitte kontaktieren Sie mich, gerne per whatsup [Tel] um eine Uhrzeit auszumachen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr schönes Zuhause in Friedberg! Direkt vom Eigentümer - provisionsfrei! Loggia - Grünblick Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 0699 Sehr schönes Zuhause in Friedberg! Direkt vom Eigentümer - provisionsfrei! Loggia - Grünblick Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Raumaufteilung: Wohnung 65,85qm: 1 zentraler Vorraum 1 Wohnraum mit Loggia und offener Küche 2 Schlafzimmer 1 Bad 1 WC 1 Abstellraum Keller 2qm: Kellerabteil Garage: 1 Garagenplatz, kann bei Bedarf angemietet werden Gebäude: Die Fassade wurde kürzlich erneuert. Das gesamte Gebäude und Stiegenhaus sind in ausgezeichneten Zustand. Ausstattung: Die Wohnung ist ein Erstbezug nach der Komplettsanierung. Erneuerung der Elektrik, aller Wasserleitungen und Abflüsse, des Badezimmers und WC's. In den Zimmern ist eine Eiche-Massivholz Landhausdiele verlegt. Sämtliche Innentüren, sowie die Malerei wurden erneuert. Und eine neue Komplettküche mit modernen Geräten eingebaut. Heizung: Hauszentralheizung dzt. akonto 47,02 EUR Strom: Tag und Nachtstrom (Nachtstrom für die Warmwasseraufbereitung) Direktverrechnung mit dem Stromlieferanten Lage und Infrastruktur: Bushaltestelle und der Bahnhof sind in Gehweite. Ebenso bietet die Stadt Friedberg eine ausgezeichnete Gastronomie, Kulturveranstaltungen, Freibad, Banken, Apotheke, Notar, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, viele Freizeitangebote und Wanderwege. In ungefähr einer Autostunde gelangen Sie nach Wien oder Graz. Resümee: Ein wunderschönes hochwertiges Zuhause in grüner Umgebung mit guter Verkehrsanbindung! Sehr empfehlenswertes Preisleistungsverhältnis! I ch freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Energieausweis: HWB 69,65 Lage: Aussichtslage, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig, Zentrum-Nähe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sonnig – Sicher - Steirisch Großes, gemütliches Haus mit viel Potenzial! Barrierefrei! Vermietung! Das große Haus verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung, die eine vielfältige Nutzung erlaubt, als klassisches Einfamilien- aber auch als Mehrfamilienhaus, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es besteht die Möglichkeit bis zu drei Wohneinheiten zu schaffen und einen Teil zu vermieten (einen Mieter hätten wir schon an der Hand). Das Haus hat sehr viele Vorteile und viel Potenzial, sowohl das Erdgeschoß als auch das Obergeschoß sind barrierefrei erschlossen, sehr hell und sonnig und es ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und bietet viel Platz. Im Gartengeschoss sind derzeit drei Zimmer jeweils mit eigener Dusche/WC untergebracht, die sich zur Vermietung eignen. Weiters gibt es einen großen Aufenthaltsraum, einen Essraum sowie eine Küche auf dieser Ebene und auch die Haustechnik und ein separates WC finden hier Platz. Im Obergeschoß befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die ca. 68m² große Sonnenterrasse von der aus man einen traumhaft schönen Ausblick hat, und selbstverständlich Bad/WC/AR. Im Dachgeschoß könnte man ohne großen Aufwand weitere 90m² Wohnraum schaffen. Die neue Pelletheizung ist bereits dafür ausgelegt und die Leitungen sowie der Stiegenaufgang sind schon vorhanden. Vor dem Haus gibt es Parkplätze und einen eingezäunten Garten. Das Haus wurde ursprünglich um 1985 errichtet und laufend adaptiert und modernisiert, der letzte große Umbau fand 2005 statt, so dass es sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Aufschließung: Wasser, Kanal, Strom. Das Haus liegt ruhig und dennoch sehr zentral, man ist in wenigen Minuten im Ort mit seinen vielfältigen Angeboten. Hinter dem Haus befinden sich Wiesen und Felder, so dass eine sehr schöne Sonnenlage mit hohem Erholungs- und Freizeitwert gegeben ist. Infrastruktur: Friedberg am Wechsel, Bezirk Hartberg-Fürstenfeld, bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Bücherei, etc. Es verfügt über einen Bahnhof und gute Busverbindungen auch nach Wien. Zufahrt zur Autobahn (5km), man braucht ca. 1Std 20min nach Wien, ca. 1 Std nach Graz. Kultur, Sport und Freizeit: Hoher Erholungswert, traumhaft schöne Sonnenlage, wunderschöner mittelalterlicher Hauptplatz, ausgezeichnete Gastronomie, Bauernmärkte und Kirtage, Thonetmuseum, Freibad, Sport-und Freizeitanlage, viele Wandermöglichkeiten, Seen. Ich freu mich über Ihre Anfrage unter [Tel] oder via SMS; WA, Email!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig

Lage: Ehrenschachen ist ein Ort mit ca. 644 Einwohnern in der Steiermark. Der Ort liegt im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld im südlichen Gemeindegebiet von Friedberg auf ca. 466 m ü. A. Kindergarten und Kinderkrippe sind direkt im Ort vorhanden. Die Volksschule befindet sich im nahe gelegenen Friedberg. Objekt: Zum Verkauf gelangt dieses 1963 in Ziegelmassivbauweise errichtete, Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 153,17 m². Ebenfalls Teil dieses Angebots ist der 1849 errichtete Altbestand mit einer Nutzfläche von ca. 55 m². Das Wohnhaus bietet 6 Zimmer auf zwei Ebenen, Küche, Bad, Abstelltraum sowie zwei WCs (EG + OG) und ist sofort beziehbar. Im Teilkeller befindet sich Heiz- sowie Tankraum. Überblick über Sanierungen: Großteils Kunststofffenster im Erdgeschoss (BJ: 2000) Kunststofffenster komplett im Obergeschoss (BJ: 2014) Öl-Zentralheizung, Windhager (BJ: 2000) Brauchwasserboiler (BJ: 2000) Zusätzlich ist ein Hoval Holzvergaserkessel (Bj: 1978) vorhanden sodass das Zentralheizsystem auch mit Scheitholz befeuert werden kann. Der Dachstuhl befindet sich in sehr gutem Zustand und kann bei Bedarf ausgebaut werden. Details zum Altbestand (BJ: 1849): Das Gebäude ist in Mischbauweise errichtet und bedarf einer umfassenden Sanierung, kann jedoch auch abgerissen werden. Ein Erdkeller ist vorhanden. Die Wohn-Nutzfläche des Altbestandes teilt sich wie folgt auf: Ein großes Zimmer mit ca. 30 m² (siehe Foto), originale Tramdecke sowie genagelter Dielenboden sind in diesem Zimmer vorhanden. Ein weiteres Zimmer mit ca. 18 m² welches umfassend saniert werden muss. Eine kleine Küche (Rauchküche) mit schönem Gewölbe und angrenzender Speisekammer, ebenfalls sanierungsbedürftig. Zentraler Vorraum mit ca. 7 m² Das Grundstück beinhaltet einen kleinen Teil Wald sowie ca. 1.800 m² Bauland. Es besteht die Möglichkeit hier ein weiteres Gebäude zu errichten. Insgesamt sind in diesem Angebot 3.819 m² Grundfläche enthalten. Ein Brunnen sowie eine SAT-Anlage sind vorhanden. Die Gebäude sind an Wasser-, Kanal-, Telefon- und Stromnetz angeschlossen. Werte Laut Energieausweis HWB: 249 fg EE: 3,08 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: 2000 Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Stadtgemeinde Friedberg im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld, wird dieses Doppelhaus in Massivbauweise errichtet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Arzt, Bahnhof etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Das wunderbare Doppelhaus lädt mit stilvollem Ambiente, hochwertigen Materialien und der wunderbaren Sonnenlage zum Wohlfühlen ein. Die Doppelhaushälften verfügen über eine Wohnfläche ca. 107,6 m² und bieten optimale Grundrisse mit 5 Zimmern. Angenehme Freiflächen wie Eigengärten und Terrassen erweitern zudem den Wohngenuss. Die lichtdurchfluteten Räume werden mit keramischen Bodenfliesen und mit Parkett versehen. Auch Rollos (Antrieb mittels Gurt) werden an allen Fenstern, außer Bad und WC, angebracht. Ein Insektenschutzgitter ist gegen Aufpreis möglich. Beheizt wird das gesamte Objekt über Fernwärme (Fußbodenheizung). Auf Wunsch können Sie von der vielfältigen Standartausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohn(t) raum zu verwirklichen. Aufpreise: Einzelcarport € 4.000,- Überdachungen (Terrasse, Eingangsbereich etc.) ab 270,-/m²... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

Diese ehemalige Raststation eignet sich hervorragend für einen Umbau in ein Wohnhaus oder Asylantenheim. Es steckt sicherlich etwas Aufwand drin, Diese ehemalige Raststation eignet sich hervorragend für einen Umbau in ein Wohnhaus oder Asylantenheim . Es steckt sicherlich etwas Aufwand drin, aber auch großes Potential. Dieser Gebäudekomplex hat eine riesige Nutzfläche von knapp 700 m2 und wurde damals als Restaurant, Pension und Tankstelle betrieben. Hinzu kommen 1018 m2 Gartengrund und 1284 m2 Betriebsfläche (asphaltiert). Angegliedert ist ein ehemaliger KFZ-Servicebereich, 70 m2 groß mit Hebebühne und 1 weiteren Werkhalle mit Ausfahrt. Der hintere Teil wurde als Veranstaltungssaal genutzt. Ein großer Saal (100 Plätze) und ein kleiner Sitzungssaal (20 Plätze). Weiters findet sich ebenerdig eine gepflasterte Gastterrasse. Neben 6 ehemaligen Fremdenzimmern (die Schaffung weiterer Zimmer durch Umbau wäre möglich) befinden sich in diesem Gebäude zwei separate Wohneinheiten: Eine 3 Zi-Wohnung und eine 4 Zi-Wohnung mit Terrasse und eigenem Eingang von der gegenüberliegenden Gebäudeseite her. Dachboden: Eine riesige >300 m2 große ausbaufähige Fläche. 2 Abstellräume und ein Extra-Balkon gehören zum Dachgeschoß. Es gibt einen Treppenlift für gehbehinderte Personen in den 1. Stock. Die Zapfsäulen der Tankstelle wurden entfernt und die Tanks mit Beton ausgefüllt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Friedberg... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Werden auch Sie mit Ihrem Büro-/Geschäft ein erfolgreicher Teil der Stadtgemeinde Friedberg Dieses zentrale und barrierefreie Geschäftslokal mit Werden auch Sie mit Ihrem Büro-/Geschäft ein erfolgreicher Teil der Stadtgemeinde Friedberg Dieses zentrale und barrierefreie Geschäftslokal mit zwei großen Schaufenstern in Friedberg bietet für viele Dienstleistungsbetriebe oder Unternehmenskonzepte die richtige Location! Die Nutzfläche von 63,2 m2 unterteilt sich in folgende Räumlichkeiten: - ein großes Geschäftslokal, - 2 Lagerräume, - Vorraum, - WC - Büroraum. Zusätzlicher Lagerraum steht bei Bedarf noch zur Verfügung. Die gute Lage in der Altstadt ermöglicht grenzenlose Möglichkeiten der Selbstständigkeit aller Branchen (Ärzte, Rechtsanwälte, Massagesalon, Physiotherapeuten, Boutique, Bauernladen, Konditorei, Eissalon und vieles mehr). Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: im Zentrum von Friedberg... [Mehr]

#Büro #Handel

!!! Preis pro m2!!! Dieses Objekt befindet sich im Ergeschoss eines Stadthauses in unmittelbarer Hauplatznähe im belebten Ort Friedberg. Die renovierte Gewerbefläche wird zentral mit Pellets beheizt. Es kann in jeder Art von Praxis, Büro, Ladenlokal etc. genutzt werden. Direkt vor dem Gebäude befinden sich öffentliche Parkplätze welche kostenfrei zur Verfügung stehen. Bei Adaption wäre auch eine Vermietung als Wohnung möglich. Raumaufteilung: Vorraum, WC, 3 Räume Miete inkl. BK, exkl. HZ, Strom Energieausweis in Arbeit Die Vermittlung der Immobilien ist nach den Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig. Mit versenden einer Anfrage an Myroomz-Immobilien, bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen. Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts. HINWEIS: Bei Nichteinhaltung eines Besichtigungstermins bzw. nicht zeigerechter Absage können Aufwandskosten entstehen. Mit der Absendung einer Anfrage über myroomz.at, willhaben.at, facebook.at etc. bzw. über direkte Aufnahme per Telefon, SMS, E-Mail, Whats App, Facebook Messenger, etc. erklären Sie die Einwilligung, dass die von Ihnen bekannt gegebenen Daten von Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Ismajli, zu Werbezwecken verwendet werden dürfen bzw. willigen Sie zur Zusendung von Informationsmaterial etc. zu. Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. Ein Widerruf kann z.B. per Email an [Email] oder auch auf jede andere Art und Weise erfolgen. Der Widerruf gilt für die Zukunft und hat zur Folge, dass keine weiteren Zusendungen oder Kontaktaufnahmen erfolgen. Die Verarbeitung der Daten vor dem Widerruf ist nicht davon betroffen. Die Daten werden dann lediglich zum Nachweis der korrekten Abwicklung der bisherigen Tätigkeit (z.B. Dokumentation der Einwilligung bisherige Zusendung der Werbemittel) verwendet. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf verarbeiteten Daten nicht berührt. Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Ismajli, verarbeitet die Daten in Übereinstimmung mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Nähere Informationen finden Sie auch im Internet unter www.myroomz.at.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Achtung aufgepasst: Werden auch Sie mit Ihrem Büro-/Geschäft ein erfolgreicher Teil der Stadtgemeinde Friedberg Dieses zentrale und barrierefreie Geschäftslokal mit zwei großen Schaufenstern in Friedberg bietet für viele Dienstleistungsbetriebe oder Unternehmenskonzepte die richtige Location! Die Nutzfläche von 63,2 m2 unterteilt sich in folgende Räumlichkeiten: - ein großes Geschäftslokal,- 2 Lagerräume,- Vorraum,- WC- Büroraum. Zusätzlicher Lagerraum steht bei Bedarf noch zur Verfügung. Die gute Lage in der Altstadt ermöglicht grenzenlose Möglichkeiten der Selbstständigkeit aller Branchen (Ärzte, Rechtsanwälte, Massagesalon, Physiotherapeuten, Boutique, Bauernladen, Konditorei, Eissalon und vieles mehr). Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Hanglage

Das Grundstück hat eine leichte süd- westliche Hanglage und ist daher von der Besonnung ideal ausgerichtet. Das Ortszentrum erreicht man in ca. 5 min. Gehzeit. Sämtliche Kindergärten, Pflichtschulen sowie die Polytechnische Schule sind ebenfalls zu Fuß leicht erreichbar.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

KAUFPREIS AUF ANFRAGE!!! Dieses sanierungsbedürftige Stadthaus befindet sich wenige Meter vom Hauptplatz Friedberg entfernt. Es war ein ehemaliger Wachturm und ist als Liebhaberobjekt für Leute mit handwerklichen Fähigkeiten abzugeben. Sämtliche Aufschließungen wie Wasser, Strom und Kanal sind bereits gegeben. Die ca. 80 m2 Wohnfläche teilen sich in 3 Geschosse auf. Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum, ein Seiteneingang, das Stiegenhaus und ein WC. Das Obergeschoss verfügt über eine Küche, sowie über 2 Zimmer. Über die Stiege gelangt man ins Dachgeschoss wo es ein Vorzimmer und 1 Zimmer gibt. Dieses Schmuckstück besticht durch die tolle zentrale Lage. In nur einige Gehminuten können Ärzte, Nahversorger, Banken, Schulen, Kindergarten etc. schnell erreicht werden. Energieausweis in Arbeit Alle von Myroomz-Immobilien angegeben, objektbezogenen Inhalte, Texte und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Die Vermittlung der Immobilien ist nach den Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig. Mit versenden einer Anfrage an Myroomz-Immobilien, bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen. Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts. HINWEIS: Bei Nichteinhaltung eines Besichtigungstermins bzw. nicht zeigerechter Absage können Aufwandskosten entstehen. Mit der Absendung einer Anfrage über myroomz.at, willhaben.at, facebook.at etc. bzw. über direkte Aufnahme per Telefon, SMS, E-Mail, Whats App, Facebook Messenger, etc. erklären Sie die Einwilligung, dass die von Ihnen bekannt gegebenen Daten von Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Ismajli, zu Werbezwecken verwendet werden dürfen bzw. willigen Sie zur Zusendung von Informationsmaterial etc. zu. Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. Ein Widerruf kann z.B. per Email an [Email] oder auch auf jede andere Art und Weise erfolgen. Der Widerruf gilt für die Zukunft und hat zur Folge, dass keine weiteren Zusendungen oder Kontaktaufnahmen erfolgen. Die Verarbeitung der Daten vor dem Widerruf ist nicht davon betroffen. Die Daten werden dann lediglich zum Nachweis der korrekten Abwicklung der bisherigen Tätigkeit (z.B. Dokumentation der Einwilligung bisherige Zusendung der Werbemittel) verwendet. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf verarbeiteten Daten nicht berührt. Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Ismajli, verarbeitet die Daten in Übereinstimmung mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Nähere Informationen finden Sie auch im Internet unter www.myroomz.at.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Unser Angebot: " DARAUF KÖNNEN SIE BAUEN!"Durch die Ausrichtung nach Südosten und die Größe des Grundstückes bieten sich viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Es liegt an einer mäßig befahrenen Dorfstraße am Ortsrand von Friedberg und bietet als Baugrund hohe Lebensqualität. Das Grundstück ist derzeit als kostengünstige Landwirtschaftliche Fläche gewidmet und kann innerhalb des Flächenwidmungsplanes jederzeit nach Bedarf in Bauland gewidmet werden. Kanalanschluss, Stromanschluss, und Wasseranschluss liegen am Grundstück bzw. an der Grundstücksgrenze.* Wenn gewünscht, übernimmt der bisherige Eigentümer die Grundstückspflege bis auf Weiteres gratis. *Die Stadtgemeinde Friedberg befindet sich in geographisch sehr guter Lage im Nordosten der Steiermark mit ca. 2.600 Einwohnern in 601 m Seehöhe. Durch die Lage an der B54 und die Nähe zur Autobahn A2 ( 5 km ) ist Friedberg verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Bezirkshauptstadt Hartberg ist in 20 Autominuten bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Vom Bahnhof Friedberg sind auch fernere Ziele wie z. B. Wien bequem erreichbar. Kultur hat in Friedberg einen hohen Stellenwert. Zahlreiche Vereine sorgen das ganze Jahr über für ein vielfältiges und umfangreiches Programm und die Festhalle ist ein zentraler Veranstaltungsort. Es gibt ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Einrichtungen für Bildung und medizinischer Versorgung sind in Friedberg ausreichend vorhanden: Ärzte: Zahnarzt, 2 Praktische Ärzte, 1 Internist, 1 Hautarzt, 1 Augenarzt, 1 Urologe, 1 Allgemeinmediziner sowie eine Apotheke. Schulen: Volksschule, Neue Mitelschule NMS, Polytechnische Schule und eine Bücherei. Friedberg und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter: Schi- u. Wandergebiet Mönichkirchen und das gesamte Hochwechselgebiet, Wander- u. Radwege, Badeseen uvm. Der angegebene Verkaufspreis des Grundstückes ist die Verhandlungsbasis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!... [Mehr]