Beschreibung
Zum
Verkauf steht ein großzügiges
Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Sackgassenlage am Ortsrand von Friedberg. Die Liegenschaft wurde 1979 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.710 m² großen Grundstück, das viel Platz für Garten, Freizeit und zukünftige Nutzungsideen bietet. Aufgrund der Größe, der vorhandenen Nebenflächen sowie des Ausbaupotenzials eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Anlageobjekt. Das
Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rund 180 m², verteilt auf zwei Ebenen. Beide Wohneinheiten sind funktional geschnitten und bieten jeweils Wohn- und Schlafräume, Küche sowie Sanitärbereiche. Die bestehende Struktur erlaubt eine klare Trennung der Einheiten oder alternativ eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss, das aktuell nicht zu Wohnzwecken ausgebaut ist, jedoch über ausreichend Raum und Belichtung verfügt und somit zusätzliche Wohn-
oder Nutzfläche schaffen kann. Auch der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Technik. Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein separates Atelier/Nebengebäude mit eigenem WC. Dieses eignet sich ideal als Büro, Praxis, Hobbyraum, Werkstatt oder - je nach Konzept - auch als eigenständige Einheit für Gäste oder Vermietung. Gerade diese zusätzliche Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hebt die Liegenschaft deutlich hervor. Das Grundstück ist großteils eben und bietet neben ausreichend Abstand zu den Nachbarliegenschaften viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien oder zukünftige Erweiterungen. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr.... [Mehr]
