Immobilien in 8294 Rohr bei Hartberg

#Bauernhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschöner Dreikanthof mit grossen Garten in ruhiger Lage! Schule , Kindergärten, Buschenschänken und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Einen atemberaubenden Fernblick bietet dieses Einfamilienhaus, welches im Bungalowstil, in Ziegelmassivbauweise, am Stadtrand von Hartberg errichtet wurde. Energieeffizient und leistungstark ist die eingebaute Luftwärmepumpe, von der Marke Buderus, welche die nötige Wärme in die einzelnen Räume bringt. Für die nötige Abkühlung im Sommer sorgt die angebrachte Kilma. Weitaus fortschrittlich wurde hier geplant… denn auch für eine eventuelle Photovoltaik-Anlage wurde vorbereitet. Um den ökologischen Aspekt weiterhin Beachtung zu schenken, wurde an einen eigens im Technikraum verbauten Internetserver gedacht, sowie lassen sich die einzelnen Räume über eine Smarthome-Anlage steuern. Auch für das nötige Dach über die „Hauben“ der fahrbaren Untersetzer ist gegen Aufpreis (€20.000,-) möglich . Hierfür würde ein ca. 50 m2 großes Carport, an dem auch ein zusätzlicher Abstellraum für diverse Nutzungsmöglichkeiten, grenzt vorgesehen sein. (AR bis 1,80 m verkleidet) Beim Konzept des Raumplanes wurde auf Barrierefreiheit, kurze Wege, keine zu vielen Gänge und keine unnötigen Winkel und Ecken, gesetzt. Die Räumlichkeiten wurden im klassischen Stil hell und freundlichen gehalten, welche jedoch mit farblichen Akzenten hervorgehoben werden können. Gekocht, gegessen und gewohnt wird im Zentrum des Hauses, wo alle drei Bereiche in einander übergehen. Für frische Luft und nötiges Sonnenlicht sorgen die ausgewählten Fenster von der Marke Internorm. Im Küchen/Wohn und Essbereich wurden Raffstore und im Rest des Hauses wurde auf Rollo gesetzt. Die gesamte Beschattung (Hersteller Firma Schlotterer) ist elektrisch und somit auch über die Smarthome-Anlage steuerbar. . Um sich im stressigen Alltag nicht in die Quere zu kommen, wurde ein familienfreundliches Bad entwickelt, an zwei gut geschnittene Kinderzimmer als Rückzugsort zum Spielen, Toben und Relaxen gedacht und damit auch die Eltern nicht zu kurz kommen, ist für sie ein großzügiges Schlafzimmer inkl. eines Ankleideraumes, als Ruheplatz vorhanden. Warme Sommertage lassen uns viel Zeit draußen verbringen. Dafür lädt die voll überdachte Sonnenterrasse zu einem Gläschen Wein oder einem guten Buch ein. Auch genügend Grünfläche für einen Spielplatz oder ähnlichem ist vorhanden. (Zukauf weiterer Grundstücksfläche möglich). Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, AR, Technikraum, Küche/Wohnen/Essen, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer Schölbing gehört zum politischen Bezirk Hartberg-Fürstenfeld. Hartberg ist eine Stadt mit ca. 6774 (Stand 1.1.2022) Einwohnern und liegt im Bundesland Steiermark im Südosten von Österreich. Die Bezirkshauptstadt wurde als erste steierische Stadt zu „Citta` Slow“ einer besonders lebenswerten Stadt zertifiziert. Die Stadt bietet jegliche Infrastruktur für Groß und Klein. In den Bereichen Kultur, Tourismus, Wirtschaft und Sport steht sie ganz oben.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #ruhig

Dieser teilsanierte Dreikanthof befindet sich am Ende einer Sackstraße in Unterrohr (Gemeinde Rohr bei Hartberg) in einer ruhigen und idyllischen Sonnenlage. Das Stadtzentrum von Hartberg mit allen wichtigen Einrichtungen, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc., ist ungefähr 10 km entfernt. Hartberg liegt an der Süd Autobahn A2 und damit an der Hauptverkehrsader von Wien nach Graz. Die Liegenschaft wurde auf einem ca. 4.076 m² großen Grundstück errichtet, wobei der Großteil der Grundstücksfläche Bauland mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,6 ausgewiesen ist und daher viel Potenzial bietet. Es wurde vor 1969 errichtet und gilt als rechtmäßiger Bestand. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine öffentliche Gemeindestraße, die man sich jedoch nur mit den Anrainern teilt - somit gibt es hier kaum Lärmbelastung. Die Räumlichkeiten des Dreikanthofs erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 70 m² mit folgender Raumauteilung: - Vorraum - Bad mit Dusche - WC - Küche mit Essbereich - 2 Zimmer Das großzügige Nebengebäude bietet ausreichend Platz für Hobbys oder Lagermöglichkeiten. Beheizt wird der Dreikanthof mit einer Ölheizung, wobei für sehr kalte Tage zusätzlich ein Holz-Herd in der Küche vorhanden ist. Die Wasserversorgung erfolgt über den hauseigenen Brunnen, wobei auf Wunsch jedoch auch an das Ortswasser angeschlossen werden könnte, da die Wasserleitung an der Zufahrtsstraße liegt. An warmen Sommertagen dürfen sich die zukünftigen Besitzer an dem Schwimmbiotiop erfreuen. Auch ein kleiner Fischteich befindet sich am Grundstück.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Mietwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Oberrohr (Gemeinde Rohr bei Hartberg) und besticht durch die sonnige Lage mit Süd-Balkon, sowie einer großartigen Raumaufteilung. Der Mietgegenstand verfügt über einen geräumigen Vorraum, von welchem man in ein Bad mit Dusche und WC, in ein Schlafzimmer, sowie in einen großzügigen Wohnraum mit offenen Küchenbereich gelangt. Des Weiteren sind der Mietfläche ein ca. 5 m² großer Balkon, ein Carportstellplatz, sowie ein Kellerersatzraum (direkt beim Carport) zugehörig. Besucherparkplätze befinden sich am Grundstück. Ein allgemeiner Abstellraum und ein Fahrradabstellraum stehen den Mietern ebenso zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2013 im Rahmen einer umfassenden Sanierung errichtet und mit einer modernen Einbauküche inkl. E-Geräte, Kunststofffenstern mit Außenrollos, sowie hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels einer Zentralheizung (Pellets). Aufgrund der Nähe zu St.Johann in der Haide bzw. Hartberg sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants/Bars, Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, etc. in wenigen Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn), sowie die Autobahnanschlussstelle Hartberg befinden sich ebenso in der Nähe. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. ++AKTION++ Bei Anmietung dieser Wohnung erhalten Sie - 20% auf die Vermittlungsprovision!... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig #unbefristet

Machen Sie diese geräumige 4- Zimmerwohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Nur 10 Minuten Süd-Östlich von Hartberg, in der Ortschaft Unterrohr, ist diese schöne 2- Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines Wohnhauses gelegen. Insgesamt verfügt sie über 81,97 m² Wohnfläche, die sich auf Vorraum, Bad und WC, 2 Schlafzimmer, Wohnraum, Esszimmer, sowie einer Küche wunderbar aufteilt. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch einen hellen, einladenden Charakter. Der sehr große Balkon nach Süden und Westen ausgerichtet ist vom Wohn- und Essbereich aus begehbar und rundet das Gesamtpaket somit perfekt ab. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Zentralheizung. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 698.50 plus Heizungsakonto: ca. EUR 60.00 plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2400.00 provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 04 1. Stock 81,97 m² 4 Zimmer Balkon nach Süden und Westen sehr ruhig Räume Wohnraum Küche Esszimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Vorraum Bad WC Keller Balkon... [Mehr]