Immobilien in 8230 Hartberg

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Qualität. Mit einer atemberaubenden Aussicht auf die malerische Umgebung von Hartberg sowie großzügigen Außenbereichen in Form einer großen Terrasse und eines Balkons ist dieses Anwesen perfekt für Familien, Paare und alle, die das Besondere suchen. HIGHLIGHTS: * MODERNE AUSSTATTUNG * LICHTDURCHFLUTETE RÄUME * SCHÖNE AUSSICHT * GROSSE TERRASSE UND BALKON * GERÄUMIGER WOHNBEREICH * KOMFORTABLE SCHLAFZIMMER * BADEZIMMER MIT WOHLFÜHLFAKTOR Diese Doppelhaushälfte ist der ideale Ort für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause mit einer traumhaften Aussicht suchen. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen und Ihr neues Leben in Hartberg zu beginnen. Der Verkäufer ist NICHT verpflichtet, das höchste Kaufangebot anzunehmen! Das Bieterverfahren kann jederzeit beendet werden, wenn der Abgeber ein Kaufanbot annimmt! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Wunderschöne Wohnung mit einer geräumigen Loggia! Die exzellente Lage, die moderne Ausstattung und das ansprechende Design machen diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und Lebensqualität legen. Großzügige Loggia: genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von Ihrer eigenen Loggia aus. Ein perfekter Ort, um zu entspannen, Freunde zu empfangen. Hochwertige Ausstattung: die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und Annehmlichkeiten ausgestattet. Alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen, ist hier vorhanden. Zentrale Lage: die Immobilie befindet sich im Herzen von Hartberg, was bedeutet, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Offenes Wohnkonzept: der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und schafft eine angenehme Atmosphäre für Ihre Familie und Gäste. Helle Räume und eine moderne Küche runden das Gesamtbild ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Wohnhaus. Aufgrund der zahlreichen Fenster ist die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet und zeichnet sich durch die perfekte Raumaufteilung aus. Wohn/Esszimmer mit Balkon, gut ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC mit Waschbecken, Vorraum. Zusätzlich ist ein großes verschließbares Kellerabteil vorhanden. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Heizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme und sind bereits in den angegebenen Betriebskosten enthalten. Kein Strom-Boiler in der Wohnung, daher sehr geringe monatliche Stromkosten. Das Haus ist thermisch saniert, mit neuen Fenstern und Vollwärmeschutz versehen. Eine Grünanlage steht zur Allgemeinbenutzung zur Verfügung. Parkplätze direkt vorm Haus. Die Wohnung ist bis 31. Dez. 2024 vermietet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (17,2 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über eine Abstellbox (Kellerersatzraum) auf dem Balkon (2,4 m²), welche zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 888,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 860,00 • Grundstückskosten in EUR: 8.466,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 40.800 2 Personen: EUR 61.200 Jede weitere Person: + EUR 5.400 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Lift, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Ordination im Zentrum von Hartberg. Die gut etablierte und sehr gut ausgestattete Praxis befindet sich in einer erstklassigen Lage und ist vermietet. Die Praxis ist ausgestattet und einsatzbereit. Derzeit ist die Ordination vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen bringt. Ideale Lage: die Ordination befindet sich inmitten des geschäftigen Stadtzentrums von Hartberg. Leicht erreichbar für Patienten und in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Vielseitige Nutzung: die Räumlichkeiten eignen sich nicht nur für medizinische Zwecke, sondern können auch für andere gewerbliche Zwecke angepasst werden, je nach Bedarf und Genehmigung. Investoren: Selbst wenn Sie nicht aus der medizinischen Branche stammen, bietet diese Vermietungschance Ihnen eine stabile Einkommensquelle und das Potenzial für langfristiges Wachstum. Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit wahrzunehmen, eine erstklassige Ordination im Herzen von Hartberg zu erwerben. Die Kombination aus attraktiver Lage, sehr guter Ausstattung und bestehender Vermietung macht dieses Angebot zu einer unschlagbaren Investition. Handeln Sie jetzt und sichern Sie sich Ihre Zukunft im florierenden Gesundheitssektor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon

Achtung: Keine (!) Anlegerwohnung, diese Wohnung wird ausschließlich an Endverbraucher verkauft, es gelten die Regelungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Dachschrägen befindet sich im Dachgeschoss (dieses entspricht dem 2. Stockwerk - ohne Lift) und verfügt über einen weitläufigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Schlafzimmer, großem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separatem WC sowie über einen großzügigen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (gesamt ca. 11 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Pro Wohnung steht ein PKW-Abstellplatz im Freien zur Verfügung welcher jedoch als Allgemeinfläche gilt. Aus derzeitiger Sicht ist innerhalb der nächsten 5 Jahre eine umfassende thermische Sanierung angedacht. Beschreibung der monatlichen Kosten Aconto Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und wird modern und hochwertig ausgestattet. Die Fertigstellung ist Frühjahr/Sommer 2023 geplant! Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Die Fenster sind weiße Kunststofffenster. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Eine großzügige Terrasse mit Grünfläche sowie ein zusätzlicher Balkon sorgen für angenehme Lebensqualität. Selbstverständlich gibt es für ihr Auto ein Carport sowie auch einen Stau- bzw. Abstellraum.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte ausgestattet. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (17 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen. Weiters verfügt die Wohnung über eine Abstellbox auf dem Balkon, welche zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 40.800 2 Personen: EUR 61.200 Jede weitere Person: + EUR 5.400 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit dem/r Vormieter: in unter [Telefonnummer entfernt], gerne möglich. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Wohnung punktet durch eine sehr gute Raumaufteilung. Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, separates Esszimmer, neue moderne Küche, 2 Schlafzimmer, neues Badezimmer mit großer Dusche (Fußbodenheizung im Bad), WC, Vorraum mit Garderobenschrank. Weiteres stehen ein großes eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Das Badezimmer wird mittels Fußbodenheizung beheizt. In der gesamten Wohnung sind hochwertige Fußböden verlegt. Küche und Bad sind mit Qualitätsmöbel möbliert. Die Wohnung wurde 2023 mit neuen Fenstern inkl. Rollläden ausgestattet. Optional steht ein Carport zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhig gelegene Wohnung mit Ausblick. Sehr gute Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Vorraum, eigenes Kellerabteil sowie zugeordneter Carport, Aufgrund der Ausrichtung sind die Räume besonders hell und sonnig. Die Wohnung ist mit neuen hochwertigen Fenstern inkl. Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Die Betriebskosten dieser Wohnung halten sich gering. Die gesamte Wohnhausanlage befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet ein gepflegtes Erscheinungsbild.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hartberg, in wunderschöner Lage entsteht dieses hochwertige Einfamilienhaus. Auf rund 240m2 Wohnnutzfläche können Sie Ihren Wohntraum leben. Dieser wird auf dem ca. 520m2 großen Grundstück in hochwertiger Ausführung erbaut. Für die Wohnanlage wurde ein Energiekonzept entwickelt. Dabei ist man energieunabhängig. Heizen, Kühlen sowie Strom wird mittels Photovoltaikanlage erzeugt. Das Haus wird 2 geschoßig erbaut und ist wie folgt aufgeteilt. Im Untergeschoß finden sich Vorraum mit Stiegenaufgang, 2x Badezimmer/WC, 4 Zimmer sowie der Wirtschaftsraum/Technikraum. Im OG, Vorraum, Badezimmer, separates WC, 2 Zimmer sowie großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche mit Ausgang auf die herrliche, ca. 130m2 große Dachterrasse Im Untergeschoß findet sich angeschlossen die Doppelgarage sowie ein großer asphaltierter Vorplatz. In diesem Haus können Sie Ihre Träume verwirklichen. Möglich wäre auch Gewerbe mit Wohnen zu kombinieren bzw Möglichkeit 2 getrennter Wohneinheiten / Mehrgenerationenhaus. Im Innenbereich sind Änderungen (Zwischenwände versetzen..) möglich. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe. Der Preis von 472.000 EUR versteht sich belagsfertig. Eine schlüsselfertige Ausführung des Wohnhaus ist ab 582.000 EUR möglich. Technische Änderungen sowie lieferbedingte Preisänderungen vorbehalten. Lage: Verkehrstechnisch gute Lage, sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 ca 5km. Bahnhof Hartberg in ca 2 km erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2km Schulen sowie Kindergarten in 1 ? 2 km Entfernung, Bushaltestelle in ca 600 m, Arzt, Apotheke in ca. 1,5 -2 km. In und um Hartberg gibt es auch div. Freizeit- und Kulturangebote. Museum, Schloss Hartberg, Stubenbergsee ? Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. B 48, A+ 0,66... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hartberg, in wunderschöner Lage entsteht dieses hochwertige Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten. Auf rund 216m2 Wohnnutzfläche können Sie Ihren Wohntraum leben. Dieser wird auf dem ca. 849m2 großen Grundstück in hochwertiger Ausführung erbaut. Für die Wohnanlage wurde ein Energiekonzept entwickelt. Dabei ist man energieunabhängig. Heizen, Kühlen sowie Strom wird mittels Photovoltaikanlage erzeugt. Das Haus wird 2 geschoßig erbaut und ist wie folgt aufgeteilt. Im Untergeschoß finden sich Vorraum mit Stiegenaufgang, großzügige Wohn-Essküche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie Wirtschafts-/Technikraum. Im OG, Vorraum, Badezimmer, separates WC, 2 Zimmer sowie großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche mit Ausgang auf die herrliche, ca. 100m2 große Dachterrasse. Im Untergeschoß findet sich angeschlossen die Doppelgarage sowie ein Doppelcarport vor der Garage (Überdachung durch die Terasse) In diesem Haus können Sie Ihre Träume verwirklichen. Möglich wäre auch Gewerbe mit Wohnen zu kombinieren bzw Möglichkeit 2 getrennter Wohneinheiten / Mehrgenerationenhaus. Im Innenbereich sind Änderungen (Zwischenwände versetzen..) möglich. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe. Der Preis von 496.000 EUR versteht sich belagsfertig. Eine schlüsselfertige Ausführung des Wohnhaus ist ab 598.000 EUR möglich. Technische Änderungen sowie lieferbedingte Preisänderungen vorbehalten. Lage: Verkehrstechnisch gute Lage, sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 ca 5km. Bahnhof Hartberg in ca 2 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2km. Schulen sowie Kindergarten in 1 ? 2 km Entfernung. Bushaltestelle in ca 600 m. Arzt, Apotheke in ca. 1,5 -2 km In und um Hartberg gibt es auch div. Freizeit- und Kulturangebote. Museum, Schloss Hartberg, Stubenbergsee ? Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. B 43, A+ 0,65... [Mehr]