Gewerbeobjekte in 8230 Hartberg

#Landwirtschaft #Garten #ruhig

Topzustand: Rarität mit fast ca. 5.000 m² Grund zwischen Hartberg und Bad Waltersdorf. Manche Orte erzählen Geschichten. Von warmen Sommerabenden unter Apfelbäumen. Von Wintertagen am knisternden Kachelofen. Von Zeit, Ruhe und einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Dach über dem Kopf. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt: einem echten Dreikanthof in der idyllischen Thermenregion der Oststeiermark. Das macht diesen Hof so besonders: * Ca. 4.950 m² Grundstück: genug Platz für Natur, Garten & Träume * Liebevoll restaurierter Dreikanthof: mit Respekt vor der Geschichte erhalten * Traditioneller Kachelofen: für Wärme, Behaglichkeit und echtes Zuhausegefühl * Gästebereich: bereit für gesellige Stunden * Wellnessbereich mit Sauna: Rückzugsort für Körper & Seele * Hausbrunnen & zahlreiche Obstbäume: Natur pur direkt am eigenen Grundstück * Moderner Glasfaseranschluss: ländlich wohnen, digital verbunden * Viel Abstand zum Nachbarn: Privatsphäre garantiert * Zwischen Hartberg & Bad Waltersdorf: Thermengenuss und Infrastruktur ganz nah! Ein Hof mit Seele - für Menschen mit Herz. Ob als Familienrefugium, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, Hobby-Landwirtschaft oder stilvoller Zweitwohnsitz - dieser Hof eröffnet Möglichkeiten, wie man sie selten findet. Machen Sie sich selbst ein Bild bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Dieser Ort wird Sie berühren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Unbefristetes Geschäftslokal in der Raimund Obendraufstraße bestehend aus: Großzügiger Eingangsbereich / Verkaufsraum2 weitere Räume Toilette Sonstiges: unbefristete Hauptmiete Erdgeschoß Klimanlage Sehr viele Möglichkeiten der Nutzung: Büro, Werkstätte, Lager, Verkaufshalle,... es gibt eine sehr große Parkfläche für PKW´s wo der Mieter, Mitarbeiter sowie Kunden / Patienten derzeit mietfrei nutzen können Monatliche Kosten: 1865,59 inkl. BK, Ust. Miete: 1345,50Betriebskosten € 209,16Umsatzsteuer 20 % Für Gas, Strom muss der Mieter die nottwendigen Verträge selber abschließen Nebenkosten:€ 6000.- Kaution3 Monatsmieten Provision€ 690,27 Vergebührungskosten Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Diese Büro-/Dienstleistungsfläche im Erdgeschoß des Hauses Michaeligasse 16 in 8230 Hartberg bietet eine gute Lage für Ihren neuen Standort – Geschäft / Praxis / Galerie / Büro oder Kombination - hier sind Sie richtig ! Bei diesem provisionsfrei und ohne Ablöse ab sofort zu vermietenden Objekt handelt es sich um einen vielseitig nutzbaren Altbau mit Klimaanlage, welcher sich für die Ausübung verschiedenster Geschäftstätigkeiten eines Jung- und Kleinunternehmens anbietet (z.B. als Büro, kleine Ordination, Atelier, Fußpflege-, Kosmetik-, Nagelstudio, Internetfirma, Weiterbildungsstudio, Dienstleistungen, Vermittlungstätigkeiten, Fotostudio, usw. – einiges ist hier möglich); überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit dieser Immobilie. Durch die beiden in Richtung Michaeligasse ausgerichteten Schaufenster (je ca. 3,30 m²) können Sie Ihre Produkte/Ihren Geschäftszweig perfekt repräsentieren; um für etwas Privatsphäre zu sorgen können die Schaufenster alternativ mittels satinierter Folie innenseitig undurchsichtig gestaltet werden. Auf einer Fläche von ca. 86 m² unterteilt sich das Gewerbeobjekt in einen • Eingangs-/Kundenberiech mit den beiden Schaufenstern; ca. 42,14 m² • Nebenraum (mit einer Küchenspüle, Waschbecken und kleinem Kühlschrank); ca. 26,27 m² • Büro mit zwei in den ruhigen Innenhof ausgerichteten Fenstern; ca. 13,60 m² • Vorraum zum WC • WC Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich in der Hartberger Innenstadt. Die Erreichbarkeit ist sowohl mittels PKW (direkt vor dem Objekt befinden sich einige Parkplätze - Blaue Zone; 2 Stunden gratis parken) als auch fußläufig (max. 190 m zur nächsten City-Bus-Haltestelle) gegeben. Der gebührenfreie Dauerparkplatz in der Klostergasse (Nähe Kapuzinerkloster) ist 400 m entfernt. Für erschwingliche € 720,00 all inclusive (Miete inkl. Heizung, Betriebskosten/lfd. öffentlichen Abgaben und Mehrwertsteuer) ist dieses ca. 86 m² große Objekt ideal für alle, die kostenbewusst planen (Nicht in den Betriebskosten und lfd. öffentlichen Abgaben sind enthalten: Müllgebühren, Strom, Telefon, Rundfunk, Kabelnetz, Internet, etc. und sind diese direkt vom Mieter an den jeweiligen Versorger/Lieferanten zu bezahlen.). Nebenkosten: • € 1.00,00 Kaution • Vertragsvergebührung • provisionsfreie Vermietung Dieses Objekt mit einem ausgewogenen Preis-Leistungsverhältnis ist ab sofort provisionsfrei und ohne Ablöse frei und bietet Ihnen in dieser guten Lage die besten Voraussetzungen um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Objekt wurde im Herbst 2024 renoviert und ist derzeit wie vom Vormieter zurückgegeben und es bietet sich somit dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit seine Wünsche im Rahmen eventueller Renovierungsmaßnahmen einzubringen. Für weitere Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter nachfolgenden Kontaktdaten zur Verfügung: Martin Goger Glauberg 234 8294 Rohr bei Hartberg Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Garten #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft vereint ein großzügiges Geschäftslokal, eine genehmigte Bar-/Loungefläche mit Eventcharakter sowie zusätzliche Flächenreserven und bietet damit eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Betriebsstätte und echter Entwicklungschance. Das Objekt wurde im Jahr 2008 umfassend saniert, wobei der Innenbereich nahezu vollständig erneuert wurde. Dadurch präsentiert sich die Immobilie als solide Basis für eine langfristige Nutzung und als spannender Standort für ein modernes Gastronomie- und Eventkonzept oder auch als großzügige Geschäftsfläche. Besonders attraktiv: Die genehmigte Betriebsanlage ist als Cocktailbar/Lounge/Kaffee ausgewiesen und erstreckt sich über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die räumliche Aufteilung über zwei Ebenen schafft ideale Voraussetzungen, um unterschiedliche Bereiche zu gestalten - etwa einen klassischen Barbereich mit Sitzplätzen im Erdgeschoss, gemütliche Lounge-Zonen oder separate Veranstaltungsflächen im oberen Bereich. Die gesamte Betriebsfläche beträgt ca. 331,81 m², wodurch auch größere Veranstaltungen, Themenabende oder private Feiern realistisch umsetzbar sind. Je nach Konzept lassen sich hier sowohl ein exklusives Nightlife-Angebot als auch ein gemischter Betrieb mit Tages- und Abendnutzung realisieren. Ein weiterer Vorteil ist eine zusätzliche Einheit im Rohbauzustand im hinteren Teil des Objekts. Hier wurde der Putz bereits entfernt, wodurch die Fläche ideal für den späteren Ausbau vorbereitet ist. Diese Einheit kann, je nach Bedarf, hervorragend als Lager, Personalbereich, Büro, Wohnung oder Erweiterungsfläche genutzt werden und stellt somit eine wertvolle Ausbaureserve da. Abgerundet wird das Angebot durch einen Innenhof, in dem 1-2 Stellplätze möglich sind. Zusätzlich besteht ein Servitutsrecht des Nachbarn, welches derzeit nicht nutzbar ist - hier wäre im Zuge der weiteren Abwicklung eine Klärung möglich. Neben dem Gebäude befindet sich außerdem ein kleiner Gartenbereich, der aktuell von der Gemeinde gepachtet ist und grundsätzlich widerrufen werden kann. Dieser Bereich bietet - je nach Abstimmung - Potenzial für einen Gastgarten, eine Outdoor-Lounge oder als Erweiterungsoption, etwa in Form eines Wintergartens.... [Mehr]

#Büro

Das Bürogebäude zeichnet sich durch gepflegte und lichtdurchflutete Räumlichkeiten aus und bietet ideale Bedingungen für eine moderne Arbeitsumgebung. Die Räume sind hell, gut geschnitten und eignen sich ideal für unterschiedliche Branchen. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt ist eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die Büroräume verfügen jeweils über eine Fläche von 23 m². Die monatliche Miete beträgt für jedes Büro 380€ netto, die Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Mit einer Nutzfläche von rund 225m² stehen mehrere ineinander übergehende Räume zur Verfügung, mehrere Räume teils mit eindrucksvollen Gewölbedecken, einem überdachten Lichthof und separatem WC. Der Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bewerten - die Oberflächen sind abgenutzt, die Technik in die Jahre gekommen, bietet aber zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung. Die Substanz ist grundsätzlich solide, das Ambiente rustikal-authentisch.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung steht ein helles, barrierefreies Büro im Zentrum von Hartberg. Die Einheit umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, Vorraum, zwei Büroräume, ein Archiv, eine voll ausgestattete Küche sowie ein WC. Der Standort eignet sich ideal für Arztpraxis, Kosmetikstudio oder moderne Büronutzung. Das Büro liegt im gehobenen Umfeld mit Raiffeisenbank nebenan, Wirtschaftskammer im selben Gebäude und Bezirkshauptmannschaft in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur: Nur 5 Minuten zur A2 (Wien–Graz) Ca. 15 Minuten nach Oberwart Altstadt und Zentrum fußläufig erreichbar Sehr gute Anbindung auch an die S7Ausstattung: ca. 82 m² Nutzfläche Küche WC, Archiv Lift & barrierefreier Zugang Besonderheiten: Repräsentative Lage Vielseitig nutzbar Hochwertiges berufliches Umfeld Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Ein idealer Standort für alle, die eine zentrale Lage mit bester Erreichbarkeitsuchen.... [Mehr]

#Handel #Rohbau

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Handelsfläche im Zentrum der historischen Altstadt. Die Geschäftsfläche befindet sich im Edelrohbau und kann somit den individuellen Bedürfnissen nach gestaltet werden. Die Geschäftsfläche kann auch angemietet werden (€ 10,-/m²/Monat zzgl. BK, HK und 20% MwSt.) - alternativ zum Kauf! Für ein persönliches Gespräch stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <250m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Rohbau

Zum Verkauf steht eine attraktive Handelsfläche im Zentrum der historischen Altstadt. Die Einheit befindet sich im Edelrohbau (Teil der Geschäftsfläche GL4) und bietet somit die Möglichkeit, den Innenausbau individuell an Ihre Bedürfnisse und Nutzungskonzepte anzupassen. Alternative zur Veräußerung: Die Geschäftsfläche kann auch im IST-Zustand angemietet werden! Mietpreis: € 10,-/m²/Monat zzgl. Betriebskosten, Heizkosten und 20 % USt. Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <250m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um ein Gastronomielokal inmitten der Fußgängerzone in Hartberg. Gastronomielokal, Nfl. 208,30 m²: Der Zugang erfolgt direkt von der Fußgängerzone aus über eine zweiflügelige Glastür. Durch einen Gang erreicht man den Innenbereich des Gastronomielokals. Zentral gelegen befindet sich der Bar-, Schankbereich von wo man alle Räumlichkeiten mit kurzen Wegen erreichen kann. Die Gasträumlichkeiten sind in unterschiedlichen Ebenen aufgeteilt. Im Obergeschoß befinden sich ein Gastraum mit einem "Extra - Zimmer". Der Raum bietet, je nach Anordnung der Tische und Stühle, bis zu 25 - 30 Sitzplätze, im Extrazimmer findet man Platz für ca. 10 Sitzplätze. Im Erdgeschoß gibt es einen weiteren Gastraum. Unmittelbar an den Schankbereich angeschlossen ist die Küche, die auch einen separaten Zugang zum Hof und dadurch eine sehr gute Erschließung der Lieferanten hat. Über einen Stiegenabgang, mit wenigen Stufen, befindet sich der Sanitärbereich. Das Lokal bietet sich, aufgrund seines rustikalen Stils und seines unverwechselbaren Charmes, sowohl als Speiselokal als auch als gemütliche Bar an. Erwähnenswert ist auch seine außergewöhnlich gute Lage in der Fußgängerzone inmitten der Stadt Hartberg. Der Schankbereich ist voll ausgestattet mit einer Schankanlage und diversen Kühlladen. Die Wärmeversorgung erfolgt über die Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Warmwasserboiler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Büroräume barrierefrei in Hartberg in zentraler Lage Zentrale Lage, beste Infrastruktur sowie sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die im 1. Liftstock gelegene Bürofläche im Ausmaß von ca. 115 m² unterteilt sich in 3 Büroräume. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand, marginale Adaptierungen (wie z.B. ausmalen) sind erforderlich. Die allgemeinen Naßgruppen zur Mitnutzung sowie eine behindertengerechte WC-Einheit befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Beheizung erfolgt mittels einer Elektrospeicherheizung. Der monatliche Gesamtmietpreis beinhaltet das derzeit aktuelle Betriebskosten- und Heiz-/Stromkostenakonto sowie die Umsatzsteuer. Die Verrechnung der Nebenkosten erfolgt aliquot auf die Gesamtnutzfläche. Nebenkosten: Kosten der Vergebührung des Mietvertrages, Kaution in Höhe von 4 Bruttogesamtmonatsmieten. Die Gesamtmiete bezieht sich auf die Gesamtfläche. Die Anmietung kleinerer Büroflächen ab ca. 25 m² ist aber möglich, der Mietpreis ist in diesem Fall gesondert zu vereinbaren. Die Anmietung von Freistellplätzen (EUR 25,00/Monat/Stellplatz zzgl. 20% USt.) auf der Liegenschaft ist möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €540,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €184 zzgl 20% USt. Heizkosten €166,75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €178,25 Gesamtbetrag €1069,5 Heizwärmebedarf: 54.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Büroräume barrierefrei in Hartberg in zentraler Lage Zentrale Lage, beste Infrastruktur sowie sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die im 1. Liftstock gelegene Bürofläche im Ausmaß von ca. 49 m² unterteilt sich in 1 Büroraum, 1 Kopierraum und 1 Aufenthaltsraum. Alle Räume sind vom Gang aus zentral begehbar. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand, marginale Adaptierungen (wie z.B. ausmalen) sind erforderlich. Die allgemeinen Naßgruppen zur Mitnutzung sowie eine behindertengerechte WC-Einheit befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Beheizung erfolgt mittels einer Elektrospeicherheizung. Der monatliche Gesamtmietpreis beinhaltet das derzeit aktuelle Betriebskosten- und Heiz-/Stromakostenakonto sowie die Umsatzsteuer. Die Verrechnung der Nebenkosten erfolgt aliquot auf die Gesamtnutzfläche. Nebenkosten: Kosten der Vergebührung des Mietvertrages, Kaution in Höhe von 4 Bruttogesamtmonatsmieten. Die Gesamtmiete bezieht sich auf die Gesamtfläche. Die Anmietung kleinerer Büroflächen ab ca. 25 m² ist aber möglich, der Mietpreis ist in diesem Fall gesondert zu vereinbaren. Die Anmietung von Freistellplätzen (EUR 25,00/Monat/Stellplatz zzgl. 20% USt.) auf der Liegenschaft ist möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €269,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €78,4 zzgl 20% USt. Heizkosten €71,05 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €83,79 Gesamtbetrag €502,74 Heizwärmebedarf: 54.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14... [Mehr]