Gewerbeobjekte in 8295 St. Johann in der Haide
(Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark)
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OKGewerbeobjekt mieten in 8295 Sankt Johann
8295 Sankt Johann in der Haide / 400m²
€ 7,88 / m²
#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Das Projekt Direkt neben der Autobahnabfahrt A2 Hartberg entsteht der Business Park St.Johann in der Haide. Der erste Bauabschnitt umfasst auf ca. 10.522 m² Grundstücksfläche zwei moderne Hallenkörper mit jeweils vier eigenständigen Einheiten, insgesamt also acht Gewerbeeinheiten. Jede Einheit verbindet Halle, Büro und eigene Parkplätze unter einer Firmenadresse. Die Einheit: Halle A/1ca. 400 m² Nettonutzfläche auf zwei Ebenenca. 270 m² Halle im Erdgeschoss, nutzbar als Lager, Werkstatt oder für leichte Produktionca. 130 m² Büro- und Nebenräume im Obergeschoss5 eigene, befestigte Pkw-Stellplätzeeigener Zugang und eigenes Rolltor Lkw-Zufahrt direkt entlang der Halle, Zu- und Abfahrt über die Erschließungsstraßeeigener Müllplatz bei der Einheit Ausstattung: schlüsselfertig bzw. bezugsfertig Die Einheit wird gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung bezugsfertig übergeben. Büroanteil inklusive Zwischenwände WC-Anlagen Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär (HKLS) Elektroinstallationen Rolltor, Türen und Fenster Parkplätze und Außenanlage befestigt Die Lage Der unmittelbare Anschluss an die A2 ist der große Standortvorteil. Lieferanten, Service- und Montagefahrzeuge sind ohne Ortsdurchfahrt sofort auf der Autobahn, und der Standort ist für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner leicht zu finden. Er liegt an der Achse Graz–Wien und erschließt die Oststeiermark ebenso wie das Südburgenland. St.Johann in der Haide ist ein etablierter Gewerbe- und Unternehmensstandort, der Business Park liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Ringana Campus. Der Bezirk Hartberg-Fürstenfeld zählt rund 91.000 Einwohner und rund 2.750 Arbeitgeberbetriebe. Für wen ist die Einheit ideal? Für kleine und mittelständische Betriebe, die Halle und Büro an einem Standort verbinden wollen, zum Beispiel: Handwerk und Baunebengewerbe (Elektriker, Installateure, etc.) Photovoltaik-, Energie- und Gebäudetechniktechnischer Handel und Großhandel, auch mit Schauraum Service-, Wartungs- und Montageunternehmenleichte Produktion, E-Commerce und regionale Distributionüberregionale Firmen, die einen Stützpunkt für Oststeiermark und Südburgenland suchen Mietpreis€ 3.150,– netto zzgl. MwSt. Schlüsselfertig bzw. bezugsfertig auch mit individueller Anpassung möglich Wichtige Hinweise Die Planunterlagen entsprechen dem derzeitigen Planungsstand (Vorentwurf). Im Zuge der weiteren Planung kann es noch zu Änderungen kommen. Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die gezeigten Bilder sind Beispiel- bzw. Visualisierungsbilder und keine Echtbilder; Abweichungen in Ausführung, Materialien, Farben und Außengestaltung sind möglich. Dargestellte Einrichtung, Fahrzeuge und Bepflanzung sind nicht Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich der Kaufvertrag und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei den gezeigten Darstellungen handelt es sich ausdrücklich nicht um Echtbilder, sondern um Beispiel- bzw. Visualisierungsbilder (Renderings). Sie dienen der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Gerne übermitteln wir Ihnen die Unterlagen und stehen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 8295 Sankt Johann
8295 Sankt Johann in der Haide / 97,5m² / 2 Zimmer
€ 15,18 / m²
#Büro #unbefristet
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – helle, moderne Bürofläche mit 97,5 m² in St.Johann in der Haide. Glasfaseranschluss direkt am Objekt, sofort bezugsfertig. Verkehrsgünstig direkt an der B50 gelegen, die A2-Anschlussstelle Hartberg ist in nur ca. 2 Minuten erreichbar – ideal für Kunden, Mitarbeiter und Außendienst. Mehrere kostenfreie Parkplätze direkt beim Objekt. Aufteilung: Die Einheit ist völlig eigenständig nutzbar mit eigenem Zugang und gliedert sich in zwei helle Büroräume (ca. 50 m² und ca. 24 m²), zwei WCs, eine Teeküche sowie einen Abstellraum. Ideal als Büro, Praxis, Kanzlei oder Studio. Konditionen: • Hauptmietzins: € 943,60 netto • Pauschale: € 290,– netto für Betriebskosten, Heizung, Strom, Gebäudeversicherung und alle öffentlichen Abgaben • zzgl. 20 % USt → € 1.480,32 brutto/Monat • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • unbefristeter Mietvertrag, keine Provision • verfügbar ab sofort... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8295 Sankt Johann
8295 Sankt Johann in der Haide / 987,25m²
#Büro #Halle #Werkstatt #barrierefrei
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit großzügiger Grundstücksfläche, moderner Ausstattung und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Immobilie befindet sich in einer frequentierten Gewerbezone und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Betriebe aus den Bereichen Handwerk, Handel, Produktion oder Logistik. Eckdaten auf einen Blick Grundstücksfläche gesamt: 6.394 m²Gesamtnutzfläche: 987,25 m²Flächenwidmung: Industrie und Gewerbe Bebauungsdichte: 0,2 – 0,8Barrierefreier Betrieb Ausreichend Parkplätze vorhanden Nutzungsmöglichkeiten Werkstatt oder Produktionsbetrieb Handels- oder Logistikstandort Lager- und Büroflächen Fachmarktzentrum Unternehmensstandort für Gewerbe oder Dienstleistung Angebotsumfang Zweirad-Center (Grundstück Nr. 64140-299/2) + Kfz-Werkstatt (Grundstück Nr. 64140-298/2) Oder nur das Zweirad-Center (Grundstück Nr. 64140-299/2) Die Immobilien können mit oder ohne Inventar erworben werden. Sowohl ein Asset Deal (Immobilienkauf) als auch ein Share Deal (über die GmbH & Co KG) sind möglich. Gebäude im Detail Hauptgebäude mit Ausstellungsfläche, Büro & Werkstatt Grundstück: 3.542 m²Nutzfläche: 851,08 m²Ausstellungsraum: 398,71 m²3 Büros: 58,24 m²Werkstatt mit Auslieferungsraum & Waschbox: 229,18 m²Lager: 87,50 m² (zusätzliche Lagerflächen im Außenbereich durch Container und ein Zelt) Mitarbeiter-Aufenthaltsraum mit Küche: 17,78 m²Sanitärraum (Dusche & WC): 5,29 m²Kunden-WC: 7,49 m²Raumhöhen: Aufenthaltsräume 2,50–2,80 m, Ausstellungsraum/Werkstatt 3,00 m Bauweise: gemischt Baujahr: 2000 Heizung: Ölheizung, 50 k W, Tankvolumen 6.000 LDach: Flachdach Nebengebäude – Kfz-Werkstatt Grundstück: 2.852 m²Nutzfläche: 136,17 m²Überdachter Bereich: 70,91 m²Büro: 13,40 m²Werkstatt: 96,96 m²Lager: 25,81 m²Raumhöhen: 2,16–3,27 m Bauweise: gemischt Baujahr: 2011 Heizung: elektrisch Dach: Pult- & Flachdach Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft überzeugt durch ihre strategisch optimale Lage mit hervorragender regionaler und überregionaler Erreichbarkeit: Autobahn A2 (Südautobahn): Anschlussstelle Hartberg in unmittelbarer Nähe Hartberg: ca. 6 Min. (3,4 km) Bahnhof Hartberg: ca. 4 Min. (2,6 km) Bahnhof St.Johann in der Haide: ca. 6 Min. (2,3 km) Graz: ca. 50 Min. (72 km) Wien: ca. 1 h 30 Min. (128 km) Bushaltestelle: direkt gegenüber der Liegenschaft Fazit Diese gepflegte Gewerbeliegenschaft bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, moderne Infrastruktur und eine ausgezeichnete Lage in der Oststeiermark. Ob als Betriebsstandort, Produktionshalle, Fachmarkt oder Lagerfläche – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Die bestehende Ausstattung erlaubt eine sofortige Nutzung, gleichzeitig bietet das Areal Potenzial für Erweiterungen oder individuelle Anpassungen. Interesse geweckt? Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Gewerbeimmobilie mit hervorragender Verkehrsanbindung in Sankt Johann in der Haide! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8295 Sankt Johann
8295 Sankt Johann in der Haide / 987,25m²
#Büro #Handel #Werkstatt #barrierefrei
Ein profitabel geführtes Zweirad-Center mit jahrzehntelanger Erfolgsgeschichte steht zur Betriebsnachfolge. Seit 1997 wird der Betrieb mit großem Engagement geführt und verfügt über einen österreichweiten Kundenstock. Die Liegenschaft liegt in einer frequentierten Gewerbezone mit hervorragender Verkehrsanbindung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eckdaten auf einen Blick Grundstücksfläche gesamt: 6.394 m²Gesamtnutzfläche: 987,25 m²Flächenwidmung: Industrie und Gewerbe Bebauungsdichte: 0,2 – 0,8Betriebsübergabe: nach individueller Vereinbarung (gleitender Übergang möglich) Barrierefreier Betrieb Ausreichend Parkplätze vorhanden Fuhrpark: Ford Transit, Bj. 2023 Branche & Kernkompetenzen Der Betrieb ist spezialisiert auf den Einzelhandel mit KFZ-Bestandteilen, Zubehör und Serviceleistungen rund ums Motorrad: Werkstattbetrieb und Verkauf von Neu- & Gebrauchtmotorrädern Quad-, ATV- und Trike-Handel§57a-Prüfstelle Zubehörverkauf & Ersatzteile Abwicklung von Versicherungsschäden Finanzierungsangebote Besonderheit: Jährlich werden bis zu 10 Motorräder zu Trikes mit Einzelgenehmigung umgebaut Teamstruktur: 2 Mitarbeiter im Verkauf2 Mitarbeiter in der Werkstatt Die hochqualifizierten Mitarbeiter sind bereits 10 bis 25 Jahre im Betrieb und könnten übernommen werden. Die gesamte Geschäftsausstattung befindet sich in einem gutem Zustand – keine Neuinvestitionen notwendig. Nutzungsmöglichkeiten Zweirad-Center mit Werkstatt Kfz-Werkstatt Lager oder Logistik Büro oder Verwaltung Fachmarktzentrum Angebotsumfang Zweirad-Center (Grundstück Nr. 64140-299/2) + Kfz-Werkstatt (Grundstück Nr. 64140-298/2) Nur das Zweirad-Center (Grundstück Nr. 64140-299/2) Die Immobilien können mit oder ohne Inventar erworben werden. Sowohl Asset Deal (Immobilienkauf) als auch Share Deal (über die GmbH & Co KG) sind möglich. Gebäude im Detail Zweirad-Center mit Ausstellungsfläche, Büro & Werkstatt Grundstück: 3.542 m²Nutzfläche: 851,08 m²Ausstellungsraum: 398,71 m²3 Büros: 58,24 m²Werkstatt mit Auslieferungsraum & Waschbox: 229,18 m²Lager: 87,50 m² (zusätzliche Lagerflächen bestehen im Außenbereich durch Container und einem Zelt) Mitarbeiter-Aufenthaltsraum mit Küche: 17,78 m²Sanitärraum (Dusche & WC): 5,29 m²Kunden-WC: 7,49 m²Raumhöhen: Aufenthaltsräume 2,50–2,80 m, Ausstellungsraum/Werkstatt 3,00 m Bauweise: gemischt Baujahr: 2000 Heizung: Ölheizung, 50 k W, Tankvolumen 6.000 LDach: Flachdach Kfz-Werkstatt Grundstück: 2.852 m²Nutzfläche: 136,17 m²Überdachter Bereich: 70,91 m²Büro: 13,40 m²Werkstatt: 96,96 m²Lager: 25,81 m²Raumhöhen: 2,16–3,27 m Bauweise: gemischt Baujahr: 2011 Heizung: elektrisch Dach: Pult- & Flachdach Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft überzeugt durch ihre strategisch optimale Lage und hervorragende Erreichbarkeit: Autobahn A2 (Südautobahn): Anschlussstelle Hartberg in unmittelbarer Nähe Hartberg: ca. 6 Min. (3,4 km) Bahnhof Hartberg: ca. 4 Min. (2,6 km) Bahnhof St.Johann in der Haide: ca. 6 Min. (2,3 km) Graz: ca. 50 Min. (72 km) Wien: ca. 1 h 30 Min. (128 km) Bushaltestelle: direkt gegenüber der Liegenschaft Fazit Ein traditionsreiches, bestens geführtes Zweirad-Unternehmen mit hervorragender Reputation und modernem Betriebskonzept sucht eine engagierte Nachfolge. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Wachstum und Weiterentwicklung – sei es als fortgeführtes Zweirad-Center, Kfz-Betrieb oder vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie. Interesse geweckt? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und übernehmen Sie ein laufendes, etabliertes Unternehmen mit treuem Kundenstamm und Top-Lage! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
