Suchergebnisse für "immobilien 7442 kaufen"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf steht eine unbebaute Liegenschaft in 7442 Lockenhaus mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 3.183 m². Die Liegenschaft besteht aus zwei aneinandergrenzenden Grundstücken. Die Fläche teilt sich laut Grundbuch und digitalem Flächenwidmungsplan wie folgt auf: Ca. 609 m² Bauland-Wohngebiet Ca. 706 m² Hausgarten1.868 m² Wald Der Bauland- und Hausgartenanteil befindet sich auf dem straßenseitigen Grundstück mit insgesamt 1.315 m². Daran schließt die Waldparzelle mit 1.868 m² an. Das Grundstück ist derzeit mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Das Gelände steigt von der Straße zum rückwärtigen Bereich an. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich bestehende Wohnhäuser und Waldflächen. Lockenhaus liegt im Bezirk Oberpullendorf am Fuße des Geschriebensteins. Wander- und Radwege sowie die Burg Lockenhaus und der Burgsee bieten Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die angegebenen Bauland- und Hausgartenflächen sind gerundete Näherungswerte aus dem digitalen Flächenwidmungsplan. Die konkrete Bebaubarkeit sowie die Zufahrts- und Anschlussmöglichkeiten sind mit der zuständigen Gemeinde abzuklären. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage – Großzügiges Wohnen mit sonnigem Garten Jetzt zum reduzierten Kaufpreis von nur € 139.000,–! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Wohnlage mit angenehmer Privatsphäre. Auf einem rund 695 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie mit ca. 176 m² Wohnfläche, sonnigem Garten und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Wohnhaus besteht aus einem ursprünglich um 1900 errichteten Altbestand sowie einem großzügigen Zubau aus dem Jahr 1991.Ob für Familien, handwerklich Begabte oder Käufer, die sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten – diese Liegenschaft bietet eine interessante Gelegenheit zu einem attraktiven neuen Kaufpreis. Highlights der Immobilie Großzügige Wohnfläche auf einer Ebene Die rund 176 m² Wohnfläche verteilen sich auf einer Ebene und bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Raumangebot umfasst: Fünf Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Küche mit angrenzender Speis Badezimmer und separates WCZusätzliche Küche und kleines Duschbad im älteren Gebäudeteil Geräumigen Vorraum Durch die durchdachte Raumaufteilung ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – ideal für größere Familien, Gäste, Homeoffice oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zubau aus 1991 & individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Im Jahr 1991 wurde das Wohnhaus durch einen großzügigen Zubau erweitert. Im Zuge dessen wurden das Dach vollständig erneuert und eine Öl-Zentralheizung installiert. Während der neuere Gebäudeteil eine gute Grundlage bietet, besteht insbesondere im ursprünglichen Altbau Sanierungsbedarf. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Großzügiger Keller mit ca. 75 m²Ein weiteres Highlight ist der rund 75 m² große Kellerbereich. Dieser ist sowohl direkt vom Haus als auch von außen über ein Garagentor zugänglich. Ob Werkstatt, Hobbybereich oder großzügiger Stauraum – hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Sonniger Garten mit viel Privatsphäre Das rund 695 m² große, südlich ausgerichtete Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre. Der sonnige Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Stunden mit der Familie. Die gesamte Liegenschaft ist eingefriedet und eingezäunt und von zwei Seiten zugänglich. Ein praktischer Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Ihr Vorteil: Jetzt deutlich günstiger! Neuer Kaufpreis: € 139.000,–Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser großzügigen Immobilie! Fazit Viel Platz, sonniger Garten, ruhige Lage und ein attraktiver neuer Kaufpreis! Dieses Einfamilienhaus ist ideal für alle, die eine großzügige Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und bereit sind, eigene Ideen und Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen. Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum und gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin![Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

WOCHENENDREFUGIUM ODER DER TRAUM VOM AUTARKEN LEBEN AM LAND...... beides ist hier möglich. Der aus ca. 1750 stammende Bauernhof ist ein Steinhaus und wurde sukkzessive immer wieder liebevoll ausgebaut und wartet auf neue Besitzer Innen, die sich hier verwirklichen möchten. Mitten im Ortszentrum von Langeck befindet sich das zum Großteil gepflegte Anwesen, welches sich über eine Länge von mehreren Metern erstreckt. Über die schöne Einfahrt geht es in den Hof und von hier auf das Grundstück mit viel Platz zum Anbau von Gemüse, Obst etc. oder einfach nur zum Relaxen. Der Dachbden über der Einfahrt kann noch ausgebaut werden. In der Einfahrt befindet sich auch der Abgang in den Keller. Neben dem Hauptgebäude mit ca. 145qm Wohnfläche - bestehend aus Flur, Erkerzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Kabinett, Schlafzimmer, einem Wannenbad, einem Duschbad und einem WC - gibt es zahlreiche Stallungen sowie ein kleines Nebenhaus, welche auf Renovierungen warten. Beheizt wird das Haus mit zwei Kachelöfen und einer Elektroheizung. In der Küche befindet sich ein Schweden-Ofen, im Wohnzimmer ein schöner Kachelofen. Das Haupthaus ist wärmegedämmt und hat innenliegend neue Fenster, der Erker wurde angebaut, Dach und Dachrinnen wurden ebenso erneuert. Insgesamt ein mehr als romantischer Platz, der jede Menge Potential hat. Der Energieausweis wird nachgereicht! Kosten für Kanal/Wasser pro Jahr ca. € 120,00.Anfragen bitte mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Bei Interesse oder weiteren Fragen melden Sie sich gerne direkt bei uns unter [Telefonnummer entfernt]! ALLGEMEINES: Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie und freuen uns über Ihre Weiterempfehlung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus bietet auf ca. 95 m² Wfl. ein angenehmes Raumangebot und verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Speis, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller mit ca. 45 m². Beheizt wird das Haus zentral mittels Gasheizung. Für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt der Holzofen in der Küche. Die vorhandenen Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Lagerraum, Werkstatt, Hobbybereich oder für die Tierhaltung). Ein besonderes Plus ist der geschützte, uneinsehbare Innenhof mit verschiedenen Sträuchern und gemütlichen Sitzgelegenheiten. Ein Carport befindet sich ebenfalls im Innenhof. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Lage: Die Lage dieser Immobilie im wunderschönen Mittelburgenland ist ausgezeichnet! Hochstraß ist eine kleine ruhige Seelengemeinde mit 193 Einwohnern. Der Grenzübergang nach Ungarn - Rattersdorf - ist mit dem PKW in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, die Thermenregion Lutzmannsburg ist ca. 25 km entfernt und die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ca. 12 km. Die dadurch gebotene Nähe [Tel] Minuten Fahrzeit) zu allen im Alltag benötigten öffentlichen Einrichtungen wie z.B. diverse Supermärkten (Spar, Penny, Lidl, Hofer, Billa etc.), Krankenhaus (Allergieambulatorium), zahlreiche Fachärzten, "Rotes Kreuz", Apotheke, Bankinstitute, Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht, sowie Schulen (Volkschulen, NMS, BORG, Polytechnische Schule), WIFI, Postamt, Öamtc, Lagerhaus etc., lässt Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil werden! Das Einkaufs- & Industriegebiet "Stoob Süd" bietet weitere infrastrukturelle Annehmlichkeiten wie z.B. OBI Baumarkt, Tankstelle, PAGRO usw... Der wunderschöne Naturpark Landsee, die Weinregion "Blaufränkischland", das "Kunst- & Kulturzentrum Kobersdorf" (Schlossspiele, Naturpark Badesee) und die bereits erwähnte "Thermenregion Lutzmannsburg" mit sämtlichen gebotenen Freizeit - & Wellnessangeboten, liegen quasi vor der Haustüre! Das Grundstück: Hierbei handelt es sich um eine sehr schön gelegene Liegenschaft in aufgelockerter Ortslage der Katastralgemeinde Hochstraß (Marktgemeinde Lockenhaus), samt netter Nachbarschaft! Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalanschlüsse sind vorhanden, die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. (der Gasanschluss wird derzeit nicht genutzt) Die Grundstücksbreite (entlang der Straße) beträgt lt. Messung aus dem Burgenland GIS System ca. 23 m, die Grundstücklänge liegt im Durschnitt bei ca. 50m, die Liegenschaft ist im Prinzip eben. Das Grundstück mit 1.147 m² ist gänzlich als „BW Bauland-Wohnen“ gewidmet. Gerne übermitteln wir Ihnen einen Kataster- und Flächenwidmungsplan! Das Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde ziegelmassiv errichtet und im Jahr 1979 benützungsbewilligt, es verfügt über ein Erdgeschoß (zwei Eingänge) und ist vollständig unterkellert. Der zugehörige Bauakt liegt uns natürlich digital vor und kann Ihnen gerne übermittelt werden! Zwischenzeitlich wurde fortwährend bei Bedarf investiert! Es wurde z.B. das Dach erneuert, ein massives Carport zugebaut (die Bauanzeige liegt vor) und auch ein Wintergarten wurde im Terrassenbereich errichtet! Aufgrund der zahlreichen Räumlichkeiten - vor allem auch im Kellerbereich - werden Ihnen ausreichende Entfaltungsmöglichkeiten geboten! Der Zustand ist generell gepflegt, weshalb ein Bezug des Wohnhauses in unmittelbarer zeitlicher Nähe möglich ist! Beim Heizungssystem sollte allerdings zuvor investiert werden! Erdgeschoß (ca. 127 m²) • Eingangs- und Garderobenbereich (Vorderseite) • zweiter Eingangsbereich (seitlich zum Carport) • Küche • Diele • Wohnzimmer • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Kinderzimmer/Büro • Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette • Toilette • Stiegenhaus/Kellerabgang • Terrasse (ca. 58 m²) mit Kamin und Wintergarten (ca. 15 m²) • Überdachung/Pergola • Carport Kellergeschoß (ca. 122 m²) • Stiegenhaus/Kelleraufgang • Diele/Vorraum • Öl-Tankraum • Heiztechnikraum • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette • ehemalige Küche (oder Lagerraum) • 2x kleine Abstell-/Lagerräume • 2x große Lagerräume • 1x großer Lagerraum mit Zwischenwand Allgemeines: Bisher wurde das Haus per Öl-/Feststoffbrennofen zentral beheizt, der Heizkessel muss allerdings nach Auskunft eines Heizungstechnikers erneuert werden. Laut Angaben der Gemeinde betragen die Abgaben für die Kanalbenützungsgebühr 125,21 Euro pro Quartal und die Grundsteuer beträgt 36,06 Euro pro Quartal. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094770? access Key=663b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Resümee: Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot inkl. Außenansichten und der exakten Liegenschaftsadresse! Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, das Exposé wird Ihnen im Anschluss zum Download übermittelt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Lockenhaus und vereint gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss mit einer weitläufigen Wohneinheit im Obergeschoss. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 369 m² bietet die Liegenschaft vielseitige Möglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als interessantes Investmentobjekt. Im Erdgeschoss stehen ca. 86 m² Geschäftsfläche zur Verfügung, die sich ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb eignen. Ergänzt wird dieser Bereich durch großzügige Lager- und Nebenflächen mit insgesamt über 80 m², wodurch eine flexible Nutzung problemlos möglich ist. Der angrenzende Innenhof schafft zusätzliche Nutzfläche und bietet Anlieferungsmöglichkeiten sowie einen geschützten Außenbereich. Das Obergeschoss beherbergt eine beeindruckend große Wohneinheit mit rund 202 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über mehrere großzügige Zimmer, eine Küche mit Essbereich, Badezimmer sowie weitere Nebenräume. Die weitläufige Raumstruktur erlaubt unterschiedliche Nutzungskonzepte - vom komfortablen Familienwohnsitz bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch eine Anpassung oder teilweise Vermietung einzelner Bereiche ist denkbar. Durch die klare Trennung zwischen Geschäfts- und Wohnbereich eignet sich das Objekt ideal für Unternehmer, die Betrieb und Wohnen an einem Standort verbinden möchten, oder für Anleger, die eine Kombination aus gewerblicher und privater Vermietung anstreben. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen je nach Nutzungskonzept. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de] - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gepflegtes Wohnhaus mit 155 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und herrlicher Dachterrasse in Lockenhaus Großzügiges Wohnhaus mit 5 Zimmern, schöner Dachterrasse, Garage und Carport in zentraler Lage! In zentraler Lage von Lockenhaus, in der Wiener Straße 19, gelangt dieses gepflegte Wohnhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde um 1980 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf zwei Wohnebenen mit insgesamt 5 Zimmern. Die durchdachte Raumaufteilung und die zusätzlichen Nebenflächen bieten ausreichend Platz für Familien und individuelle Wohnbedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Hügellandschaft. Raumaufteilung Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich gelangt man in eine zentrale Diele. Hier befinden sich ein Zimmer, ein kleines Kabinett sowie ein separates WC und ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche und praktischer Speisekammer. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Obergeschoss: Über die innenliegende Treppe erreicht man das Obergeschoss mit zentralem Vorraum. Hier stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Kinderzimmer und Schrankraum genutzt werden. Ein separates WC mit Waschbecken ergänzt das Raumangebot. Direkt vom Obergeschoss gelangt man auf die schöne Dachterrasse mit Grillmöglichkeit. Hier lässt sich der Blick auf die grüne Umgebung genießen. Über einen Außenabgang besteht eine Verbindung zur unteren Terrasse und zum Eingangsbereich. Keller und Nebenräume: Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen charakteristischen, älteren Gewölbekeller. Zusätzliche Nutzflächen bieten ein Lagerraum, eine kleine Werkstatt, eine Garage sowie ein Carport. Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein praktisches Schiebetor. Ausstattung und Sanierungen Das Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen und soliden Erhaltungszustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits mehrere Verbesserungen vorgenommen: Ca. 155 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Insgesamt 5 Zimmer2018: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung erneuert2020: Sanierung der Nassräume2020: Beschichtung der bestehenden Eternit-Dacheindeckung Barrierefreie Dusche im Erdgeschoss Schwedenofen für gemütliche Wärme Elektrische Heizkörper zur Raumbeheizung Luftwärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung Garage, Carport und Werkstatt Dachterrasse mit schönem Grünblick Lage Die Marktgemeinde Lockenhaus liegt im wunderschönen Mittelburgenland, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Geschriebenstein. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage an der Wiener Straße. Das Ortszentrum sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Lage an der gut frequentierten Wiener Straße bietet eine gute Verkehrsanbindung, ist jedoch auch mit entsprechendem Straßenverkehr verbunden. Fazit Dieses solide Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m², insgesamt 5 Zimmer, die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen und die vielseitig nutzbaren Nebenflächen. Besonders die schöne Dachterrasse mit Blick ins Grüne, der gemütliche Schwedenofen und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Familien und alle, die ein Haus mit Platz und Potenzial suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bereits 1958 wurde dem zunehmenden Bedürfnis nach Zweitwohnsitzen am Land in unmittelbarer Nähe ungestörter Natur mit der Gründung der Wochenendsiedlung Föhrenhöhe Rechnung getragen. Am Südhang zwischen Hochstraß und Lockenhaus gelegen befindet sich die idyllische Anlage in einem ehemaligen Obstgarten, von dem einzelne Obstbäume auch heute noch im Waldgebiet zu finden sind. Im Rahmen eines Mietvertrages ist die Nutzung eines Wochenendhauses als Superädifikat gestattet. - ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In das Objekt wurde in den letzten beiden Jahren, für die Pension der Eigentümer, investiert. Der neue Doppelstabzaun, inklusive Einfahrtstor (bei bestehendem Carport), und der Geräteschuppen wurden 2025 errichtet. Der massiv gebaute Unterbereich, mit einem kleinen Keller, dient als Stauraum. Das Wohnhaus (Holzanstrich von 2024) ist in Holzbauweise errichtet und strahlt wohlige Wärme und Behaglichkeit aus. Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren, von den Vorbesitzern, immer erweitert. Einreichpläne und Baubewilligungen liegen vor. Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Vor dem Haus lädt eine großzügige Terrasse zum Entspannen ein. Ein weiteres Highlight ist der terrassenförmige, liebevoll angelegte Garten mit Grillplatz ( mit Sitzgarnitur und Holz-Grill). Highlights auf einen Blick: * Ruhige Lage in einer Feriensiedlung am Wald * Massivbau (unten) & gemütliche Holzbauweise (oben) inkl. Einrichtung * Große Terrasse * Pflegeleichtes Pachtgrundstück in Hanglage * Holzofen für behagliche Wärme * Geräteschuppen vorhanden * Sämtliche Geräte für die Pflege des Objektes Ein ideales Ferienhaus für alle, die Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit schätzen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet? Dann sollten Sie sich diese Wohnung genauer ansehen. Diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 75 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Singles oder Paare. Ihre Vorteile auf einen Blick: ca. 74,99 m² Wohnfläche Wohn-/Essbereich + 2 separate Zimmer Loggia Küche bereits vorhanden Abstellraum & separates WC2 Parkplätze inklusivezusätzlicher Abstellraum (ca. 4,66 m²) moderne Luftwärmepumpe Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in 7442 Langeck und bietet genau die richtige Mischung aus Rückzug und Alltagstauglichkeit. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine leistbare, gut geschnittene Wohnung mit Parkplatz und Außenfläche suchen – bezugsbereit ohne Umwege. Interesse? Schreiben Sie mir gerne für weitere Informationen oder sichern Sie sich direkt einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #unbefristet

3 Zimmerwohnung mit Autoabstellplatz und Gartennutzung - ab 1.10.2026 beziehbar Die Wohnung liegt im 1. Stock eines historischen Arkadenhauses aus dem Jahr 1850 . Das Haus wurdevor einigen Jahren komplett renoviert und in Wohnungen aufgeteilt. Der L-förmige Hauskörper schützt den Innenhof und Garten vor neugierigen Blicken. Der großzügige Garten ist von allen Bewohnern nutzbar, zu jeder Wohneinheit gehört ein Autoabstellplatz im Innenhof. Die Wohnung Top 7 liegt im 1.Stock und hat 71,75 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt Wohnküche ca 32,50 m² 2 Schlafzimmer Bad mit Dusche und Waschbecken WC Ausstattung: Parkettboden, Zentralheizung (Wärmepumpe Luft) Fußbodenheizung, Sat TV Anschluß Miete netto € 480,70 BK acto netto € 131,26 Heizungsacto € 63, USt € 76,51 Gesamt € 778,60 Kaution € 2.400, Die Wohnung/Immobilie liegt in Lockenhaus, ein Ort inmitten von Wäldern, am Fuße des Geschriebensteins (höchster Berg des Burgenlands). Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend: Ärzte, Supermarkt, Banken, Fleischerei, Bäckerei, Apotheke, Trafik, Blumenladen, Mühle, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Gastronomie uvm. Die Burg und die Kirche von Lockenhaus sind sehr bekannt für Ihre Festivals und Veranstaltungen. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 149,53... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Sie sind handwerklich geschickt und möchten Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein! In ruhiger Lage von 7442 Langeck erwartet Sie eine großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Besondere: Wer selbst Hand anlegen möchte, kann profitieren! Nach entsprechender Vereinbarung mit dem Vermieter besteht die Möglichkeit, notwendige Renovierungsarbeiten eigenständig durchzuführen und dafür bis zu 2–3 Monate mietfrei zu wohnen. Eine interessante Gelegenheit für handwerklich geschickte Mieter, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und gleichzeitig Mietkosten sparen möchten. Ihre Vorteile auf einen Blick Ca. 128 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn- und Essbereich sowie drei separate Zimmer Loggia als geschützter Außenbereich Bereits vorhandene Küche Zwei Abstellräume und ein Kellerabteil Zwei Parkplätze inklusive Moderne Luftwärmepumpe Möglichkeit zur eigenständigen Renovierung Bis zu 3 Monate mietfrei nach Vereinbarung Großzügiges Wohnen mit Gestaltungsspielraum Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei separate Zimmer schaffen individuelle Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Loggia ergänzt das Raumangebot um einen geschützten Außenbereich. Ihr handwerkliches Geschick zahlt sich aus! Die Wohnung bietet die Möglichkeit, im Rahmen einer Vereinbarung mit dem Vermieter selbst Renovierungsarbeiten durchzuführen. Abhängig vom vereinbarten Umfang der Arbeiten können dafür zwei bis drei mietfreie Monate gewährt werden. Welche Arbeiten übernommen werden und wie viele mietfreie Monate dafür vorgesehen sind, wird selbstverständlich vorab gemeinsam festgelegt. Ruhig wohnen in Langeck Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in 7442 Langeck und bietet großzügigen Wohnraum abseits des städtischen Trubels. Interesse geweckt? Sie bringen handwerkliches Geschick mit und möchten diese Gelegenheit nutzen? Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeiten der Renovierungsvereinbarung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Bilder wurden digital bearbeitet und virtuell eingerichtet. Sie dienen als Einrichtungs- und Gestaltungsvorschlag. Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand übergeben. Die Möglichkeiten einer eigenständigen Renovierung sowie die damit verbundenen mietfreien Monate werden individuell mit dem Vermieter vereinbart. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Sie suchen ein Zuhause, das Ruhe, großzügiges Wohnen und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet? Dann sollten Sie sich diese Wohnung genauer ansehen. Mit ca. 130 m² Wohnfläche bietet diese großzügig geschnittene Wohnung viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten. Ihre Vorteile auf einen Blick: ca. 130 m² Wohnflächegroßzügiger Wohn-/Essbereich + 3 separate Zimmer Loggia als geschützter Außenbereich Küche bereits vorhanden1 Abstellräume + 1 Kellerabteil2 Parkplätze inklusivemoderne Luftwärmepumpe Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Gleichzeitig sorgen die großzügigen Flächen dafür, dass auch im Alltag genügend Platz für Familie, Arbeiten, Gäste oder Hobbys bleibt. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in 7442 Langeck und verbindet entspanntes Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit. Fazit: Eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung, Außenfläche und zwei Parkplätze miteinander verbinden möchten. Interesse? Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]