Suchergebnisse für "3032 kaufen"

In 3032 Eichgraben steht dieser attraktive Baugrund zum Verkauf. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen, die Zuleitungen, wie Kanal, Wasser, Strom, befinden sich am Grund. Die Aufschließungsabgabe gelangt nicht mehr zur Verrechnung. Das Grundstück ist über eine asphaltierte Zufahrt erreichbar. Widmung: BK: NÖ I/II 2 WE, Bebauung laut Formel (siehe Exposé) Bodengutachten vorhanden. Baubewilligung für 2 WE vorhanden (Wird bei Bedarf unentgeltlich zur Verfügung gestellt) Alle weiteren Details befinden sich im Exposé (bitte anfordern). Sofortinfo und /oder Terminvereinbarung: Roland Prohaska [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein erhöhtes Eckgrundstück mit Hanglage am Ende einer Sackgasse und somit in Ruhelage, mit traumhafter Aussicht über Eichgraben/Hutten. Der Bauplatz verfügt aktuell über 772m2* lt. Grundbuch Widmung BW-2WE, | Bauklasse: F, o, 6,5. Maximal bebaubare Fläche lt. Bebauungsplan im Anhang des Exposés. 2x KFZ Stellplatz pro Wohneinheit. Das Grundstück eignet sich somit optimal für ein Doppelhaus mit zwei Einheiten sowie ein großzügiges Einfamilienhaus. Am Grundstück befindet sich aktuell ein kleiner Altbestand in Form eines Schuppens. Die Aufschließung des Grundstückes ist noch nicht erfolgt, Kosten hierfür ungefähr 20.000 ? lt. Information der Gemeinde. *Nachdem sich das Grundstück am Ende der Sackgasse befindet, muss ein Teil des Grundstückes an die Gemeinde abgetreten werden, zur Schaffung einer Umkehrmöglichkeit. Die Abtretung befindet sich bereits in Abänderung, die neue Fläche lt. Teilungsplan wird ca. 679m2 betragen. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Adresse sowie Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer sowie der Gemeinde Eichgraben zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die allesgefunden.at | Flora Plus Forschungs- und Projekt GmbH ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die liebevoll renovierte Dachgeschoßwohnung teilt sich auf in: • Vorraum (12,77m²) • WC (2m²) • Bad mit großzügiger Dusche (3,87m²) • Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Essbereich (31m²) • zwei Schlafzimmer wovon eins momentan als Umkleidezimmer dient (10m² und 13m²) • Abstellraum (2m²) • Dachterrasse (20,27m²) Im zweiten Stock in einem ruhigen Wohnhaus gelegen sind bei dieser tollen Wohnung noch ein dazugehöriger Parkplatz, Kellerabteil und Benützung eines allgemeinen Fahrradabstellraums im Preis enthalten. Miete: 950€ +190€ Betriebskosten + ca. montl. 107€ Strom, Gas, Wasser etc.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

In der Wienerwaldgemeinde Eichgraben steht dieses bestausgestattete voll unterkellerte Architektenhaus. Die Liegenschaft war bisher unbewohnt und wurde lediglich für Repräsentationszwecke genutzt.126 m² Wohnfläche zuzüglich 60 m² Nutzfläche im voll ausgebauten Keller, lassen keine Wünsche offen. Bitte betrachten Sie unter dem folgenden Link die Videobegehung der Liegenschaft: https://www.avi.co.at/objekt/10533467? from=870967 Dieses Objekt ist für den Käufer provisionsfrei! Bei Interesse fordern Sie bitte das aussagekräftige Exposé mit Fotogalerie an. Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung: Roland Prohaska: [Tel]Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

In guter Lage Eichgraben, wurde dieses moderne Fertigteilhaus(Holzriegelbauweise) errichtet. Das Gebäude wird teil-schlüsselfertig übergeben und ist sofort verfügbar. Die im Preis inkludierten Arbeiten an den Aussenanlagen wurden fertiggestellt. Das Objekt ist übergabebereit! Mehr Infos, sowie die Bau und Leistungsbeschreibung finden Sie im Expose(bitte anfordern) Sofortinfo und /oder Terminvereinbarung. Roland Prohaska: [Tel] [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller

Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf steht ein wahrlich traumhaftes Anwesen in der Marktgemeinde Eichgraben, an den nördlichen Ausläufern des Wienerwaldes gelegen. Westlich der Liegenschaft liegt das Ortszentrum, das restliche Umfeld der Liegenschaft ist von Grünflächen und lockerer Einfamilienbebauung geprägt. Flächenwidmung: Glf Grünland und forstwirtschaftliche Flächen Anschlüsse: Das Grundstück ist an sämtlichen notwendigen Ver- und Entsorgungseinrichtungen wie Wasser, Strom und öffentlichen Kanal angeschlossen. Wasser wird in erster Linie einem Brunnen auf dem Grundstück entnommen. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 erbaut, die letzte Sanierung fand etwa im Jahr 2000 statt. Das Haus ist aufgegliedert in zwei Einheiten. Im südlichen Bereich gibt es eine ebenerdige Wohnung. Diese ist teilunterkellert mit einem alten Gewölbekeller, der als Lager dient. Der Dachboden in diesem Trakt kann ausgebaut werden. Im nördlichen Bereich befindet sich eine Einheit, die sich über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss erstreckt und ist ebenfalls teilunterkellert. Hier befinden sich die Haustechnikräume für die gesamte Liegenschaft. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Luftwärmepumpe, zur Abdeckung zu Spitzenzeiten stehen alternativ eine Ölheizung oder eine Heizung für Festbrennstoffe zur Verfügung. Im Garten befindet sich ein Salzwasserpool, der über eine eigene Solaranlage beheizt wird. Die Flächenaufteilung ist wie folgt: Kellergeschoss: ca. 77,15 m²Erdgeschoss: ca. 207,24 m²Ausgebautes Dachgeschoss: ca. 78,52 m²Dachboden: ca. 132,28 m²Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [Email] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen in Bestlage in Eichgraben/Stein! Ihr Sonnengarten Haus in Eichgraben: - Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise - Inklusive ruhigen und sonnigen Grundstück - ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten - österreichische Qualitätsprodukte - Ökologische Baustoffe - 198m² Nutzfläche und 132m² Wohnfläche - Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer - Drei Schlafzimmer und großzügiges Familienbad - 66m² Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung - Photovoltaikanlage mit 4,5 k Wp zur eigenen Stromerzeugung - Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima - Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 300l Warmwasserspeicher - Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung mit App-Steuerung - Inklusive Terrasse - Fertige Außenanlagen und PKW-Abstellplätze - Inklusive Carport - Inklusive Zaun um Ihr Grundstück - Inklusive Außenrollläden - Inklusive Insektenschutzgitter - Sicherheitseingangstüre - Provisionsfreier Preis belagsfertig - Die Wohnbauförderung kann noch abgezogen werden Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter [Tel] bzw. per Mail [Email] Sonnengarten Häuser werden Ziegelmassiv nach klima: aktiv zertifizierten Kriterien errichtet. Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz. Klima: aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)! Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der schönsten und begehrtesten Aussichtslagen von Eichgraben, umgeben vom wunderbaren Wiener Wald, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in solider Baumeisterqualität aus den 1970er Jahren, das Ihre zukünftige Wohlfühloase werden kann. Auf rund 166 m² Wohnnutzfläche finden Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung vor. In zwei Etagen gegliedert sind alle Wohnräume südlich ausgerichtet und jedes Zimmer hat einen bezaubernden Ausblick in die liebliche Umgebung. Im Erdgeschoss sind neben dem Vorzimmer, dem Stiegenhaus, einem Abstellraum, WC und dem Badezimmer, drei sehr schöne, große Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon untergebracht. Die Garage betreten Sie praktischerweise vom Vorzimmer. Eine elegante Treppe führt in das Gartengeschoss in dem sich der sonnendurchflutete Wohnbereich mit offenem Esszimmer und Ausgang in den Garten sowie auf die riesige, teilüberdachte Südterrasse, befindet. Die Küche mit Speis, eine Toilette, 2 Kellerräume, 1 Abstellraum und 1 Zimmer mit Ausgang in den Garten sind ebenfalls in dieser Etage untergebracht. Die Ausstattung und der Erhaltungszustand entsprechen im Wesentlichen dem Baualter. Eine breite über die Terrasse hinausreichende Markise schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung. Sicherheit vermitteln die, in beinahe allen Fenstern und Türen eingebauten, Außenrollläden oder Schmiedeeisengitter sowie die Alarmanlage. Die Garage ist mit elektrischem Torantrieb ausgestattet. Weitere PKW Abstellplätze sind vor dem Haus und an der Straße gegeben. Da die Bausubstanz in einem sehr guten Zustand ist, lohnt es sich durchaus kreativ zu werden und eine Renovierung bzw. Erweiterung vorzunehmen, um das Haus - nach und nach - ganz an Ihre Wünsche anzupassen. Zu jeder Jahreszeit werden Sie den traumhaften Garten genießen. Alte Bäume spenden kühlenden Schatten und die großzügige, teilweise überdachte Terrasse lädt zum Verweilen an. Lage Auf einer Anhöhe und unweit von Kloster Stein gelegen, finden Sie neben dem eigenen Garten, im naheliegenden Wiener Wald hervorragende Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten. Anspruchsvolle Joggingstrecken, weitläufige Wanderwege und aufregende Radtouren, quer durch Felder und Wiesen, starten Sie bequem von zu Hause. Infrastruktur, Schulen, Verkehrsverbindung Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, umfangreiche Sport- und Kulturangebote, Freibad und vieles mehr findet sich im Ort. Eine Privatschule ist nur einen Steinwurf entfernt. Weiterführende Schulen in Neulengbach, Pressbaum, Tullnerbach und Purkersdorf erreichen Ihre Kinder sicher und schnell mittels guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn. Durch die Nähe zur A1 Westautobahn und A21 Wiener Außenringautobahn ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Wiener Innenstadt, Flughafen, St.Pölten, Krems, Mödling, Baden etc. sind rasch und bequem erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Ein Bauprojekt ist ein entscheidender Teil unserer Lebensplanung. Da zählen nicht nur Zeit und Geld, sondern viel Erfahrung, Feingefühl und Kreativität. Die Grenze unserer Ideen ist unsere Fantasie. Mit einem einfühlsamen Planer finden Sie die passende Lösung. Und mit einer engagierten und erfahrenen Baufirma die entsprechende Umsetzung dieses Planes. Wir von auernovum sind beides in einem. Als Generalunternehmen sind wir auf die Planung und Errichtung von Einfamilienhäusern und Luxusvillen spezialisiert. Unsere Erfahrung baut - im wahrsten Sinne des Wortes - auf mittlerweile über 300 Häuser und Villen. Wir haben ein traumhaftes Grundstück in Eichgraben im Wienerwald adaptiert - perfekt für ein exklusives Haus im modernen Stil. Sämtliche Baupläne und Behördenwege wurden bereits in die Wege geleitet, kleinere Änderungen sind natürlich noch möglich. Wir koordinieren alle am Bau eingesetzten Spezialisten, natürlich inklusive Qualitätskontrolle und Abnahme der Bauleistungen. Unser Bauleiter vor Ort ist das Bindeglied zwischen Ihnen und unseren ausführenden Fachfirmen. Profitieren Sie bei uns von klar definierten Kosten und wir sorgen für die Fertigstellung dieses Bauprojektes zum vereinbarten Termin. Denn Verlässlichkeit und Planbarkeit sowie Qualität und Transparenz sind es, die auch dieses Bauprojekt zum gewohnten Erfolg für alle Beteiligten führen wird. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung Exklusives Wohnen Lichtdurchflutete Räume durch exklusive und raumhohe Designfensterelemente, passend zum individuellen Stil des Hauses. Elektrisch betriebene außenliegende Raffstores / Zipscreen bieten den perfekten Sonnenschutz, steuerbar durch das KNX-Bussystem. Die Fußbodenheizung sorgt für Gemütlichkeit und ist gleichzeitig energieeffizient. Luxus pur genießen Sie mit Ihrem eigenen Infinity-Pool zum Entspannen und Abtauchen. 1.129 m2 grosses Grundstück in perfekter Grünruhelage. Mit dem integrierten Homelift gelangen Sie bequem mit nur einem Tastendruck in das gewünschte Stockwerk. Eine leistungsstarke Wärmepumpe mit Tiefen­sonden betreibt die Heizung und Warmwasseraufbereitung Ihres Hauses, die Betonkernaktivierung/Deckenkühlung wiederum hält das Haus im Sommer kühl. Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von über 460 m2 können Sie sich in diesem Einfamilienhaus frei entfalten. Die intelligente Ausrichtung der Terrasse nach Süden sorgt für viele wunderbare Sonnenstunden. Smarte Lösung für Terrassenbeschattung durch steuerbares Lamellendach. Die Geländer aus Glas bieten eine rahmenlose und uneingeschränkte Aussicht verbunden mit Eleganz und Sicherheit. Optimale Energieeffizienz durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Verbringen Sie gemütliche Stunden eingekuschelt vor Ihrem Kamin Lagebeschreibung: Eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft liegt im westlichen Wienerwald die Marktgemeinde Eichgraben. Mit seinen üppigen Wäldern, plätschernden Wasserläufen sowie sanften Hügeln eignet sich die Landschaft perfekt für erholsame oder sportliche Freizeitaktivitäten. Inmitten dieser wunderschönen und ruhigen Lage, wo die Natur noch intakt ist, wird dieses moderne Einfamilienhaus auf 1.129 m2 Eigengrund errichtet. Unbezahlbar dabei ist lediglich der herrliche Ausblick. Wohnen als wären Sie im Urlaub. Darüber hinaus bietet die aufstrebende Marktgemeinde Eichgraben eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem voll abgedeckten Schul- und Kinderbetreuungsangebot und seinen örtlichen Geschäften. Der Ort ist verkehrstechnisch hervorragend an die Bundeshauptstadt Wien angebunden - ein Paradies zum Wohnen und Leben. Raumaufteilung: Erdgeschoss Der Grundriss bietet einerseits Platz für ge­meinsame Zeit, aber andererseits auch individuelle Rück­zugs­möglichkeiten, beispielsweise für unge­störtes Arbeiten im Homeoffice. Der lichtdurchflutete Wohn­bereich mit seinen hohen Decken wirkt modern und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Terrasse als Wohnraumerweiterung, umrandet von einem großzügigen Garten mit nahtlosem Über­gang von der Terrasse in den Infinity-Pool, zum Abtauchen. Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich Foyer | Stiegenhaus | Vorraum Toilette Bad mit Dusche Gästezimmer Obergeschoss Sämtliche der drei Schlafräume haben einen ­direk­ten Zugang auf die Terrasse oder den Balkon. Elternschlafzimmer mit Bad, Garderobe und Toilette 2 Kinderzimmer mit Bad und WC Balkon I Terrasse Kellergeschoss Das Kellergeschoß bietet mit seiner großzügigen Gesamtfläche von rund 157 m2 ausreichend Platz für einen Fitness- und Wellnessbereich. In der geräumigen Doppelgarage parken Sie Ihr Auto und gelangen von dort bequem mit einem Aufzug ins Erd- bzw. Obergeschoß. Des Weiteren finden Sie dort den Technikraum sowie Kellerraum. Eingangsbereich Garage Fitness, Wellness, Sauna Haustechnik, Keller, Waschküche Vorraum Termine bei uns im Büro: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #möbliert

Genug von der Stadt? Dieses preiswerte, gemütliche Knusperhaus in Hanglage mit Potential sucht seinen neuen Besitzer! Die Lage ist bezaubernd, mit einigen Renovierungsarbeiten können Sie sich hier Ihr Schmuckstück mit einem großzügigen Garten zaubern. Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² ist zweigeschossig und hat einen 4 m² großen Keller. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Vorraum und ein Bad mit WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo ein Vorraum und weitere zwei Zimmer angeordnet sind. Ein Balkon (ca. 3 m²) sorgt für einen Ausblick ins Grüne. Die Räume sind teilweise urig-rustikal eingerichtet und lassen sich nach Belieben neu renovieren, neu adaptieren, neu einrichten ? der Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, zusätzlich gibt es im Obergeschoß einen Elektro-Ofen und im Untergeschoß einen Holz-Ofen. Ein besonderes Highlight bei dieser Immobilie ist der großzügige Garten (ca. 875 m² Bauland und 662 m² Grünland). Dieser Garten lädt zum Relaxen ein ? auch Gemüse und Obst kann hier selbst gepflanzt und geerntet werden. Die Hanglage ermöglicht eine reizvolle Gestaltung des Außengeländes, zum Beispiel mit mehreren Ebenen und Übergängen. Auf einer 20 m² großen Terrasse finden Sie ausreichend Erholung und Entspannung. Hier können Sie die Natur genießen und die Seele baumeln lassen. Der Zubau der Veranda/Vorraum und der Zubau der Werkstatt haben keinen Konsens und sind NICHT baubehördlich bewilligt, weitere Vorgehensweise ist mit der Bauabteilung der Marktgemeinde Eichgraben abzustimmen. Auch muss noch ein Zugang (Treppe) zum Haus errichtet werden (ein geologisches Gutachten ist erforderlich). Bei einem Zubau oder Neubau (max. 206m²) ist bei 875m² Baulandanteil im Anlassfall eine Ergänzungsabgabe gem.§39 Abs.3 NÖ BO 2014 in der Höhe von ? 6.285,83 zu entrichten. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit, denn Liegenschaften wie diese im herrlichen Wienerwald ? und zu diesem Preis ? sind sehr rar. Eichgraben ist eine Marktgemeinde mit ca. 4644 Einwohnern, die 6 Ortschaften umfasst. Die Gemeindefläche umfasst etwa 9 km². Die Gemeinde liegt sehr zentral, sodass Wien, als auch St.Pölten innerhalb kürzester Zeit zu erreichen sind. Die gute Verkehrsanbindung ? Anschluss an die Westautobahn, Bus- und Bahnverbindungen ? ermöglichen dies.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNEN UND MENSCHSEIN Wohnen bedeutet mehr als nur Unterkunft. Wohnen ist auch Ort und Medium der Selbstdarstellung, der Repräsentation und ein Ausdruck des Seins. Im Wohnen manifestiert sich der soziale Status, die menschlichen Bedürfnisse und der Wunsch nach Entfaltung. Die Liegenschaft erfüllt durch die wunderschöne Lage in Verbindung mit herausragender Architektur die höchsten Ansprüche. Es wurde auf ein modernes Design, klare Linien und offene Räume geachtet. In besonderem Maße stechen die zahlreichen, geschickt platzierten Verglasungen hervor. Der offene Baustil macht das Haus sehr hell und schafft zu jeder Tageszeit interessante Lichtszenarien. Besonders erwähnenswert sind die imposanten Raumhöhen. Sie geben ein Gefühl von Weite und einem angenehmen Wohngefühl. Sie verleihen dieser Immobile Mondänität und Großzügigkeit. Die ca. 400 m² große Wohnfläche bietet exklusivste Ausstattungen. Diese bestechen durch beeindruckende Ästhetik und Extravaganz. Edle Holzböden, sanitäre Besonderheiten und exklusive Designer-Möbel sind nur einige von vielen Annehmlichkeiten, welche dieses Haus zu bieten hat. Die wichtigsten Highlights: Grundstücksfläche: ca. 4.032 m² Wohnfläche: ca. 400 m² 8 Zimmer 3 Badezimmer 5 WC 3 Terrassen 2 Dachterrassen Fußbodenheizung Stylisches Carport Rosengarten, Japanischer Garten Weinkeller im Garten Naturteich Es wäre unmöglich hier alle Besonderheiten dieses exklusiven Anwesens zu beschreiben. Fordern Sie daher detaillierte Unterlagen inkl. Exposé; 3D-Rundgang sowie einer Videobeschreibung an. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Informationen zu Eichgraben: Die Marktgemeinde Eichgraben mit ihren ca. 4.600 Einwohnern liegt an den nördlichen Ausläufern des Wienerwaldes an der W... [Mehr]