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#gefördert #ruhig

"Stadtflucht!" Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Die Großstadt hat zweifelsohne viele Vorteile aber wenn auch Sie wie so viele vor Ihnen an dem Punkt Ihres Lebens angekommen sind, wo Sie ab sofort lieber Ruhe, Natur pur, Frischluft und Panorama des westlichen Wienerwaldes der Hektik dem Stress, Lärm, Gestank, Enge und Hitze der Großstadt Wien zumindest beim Wohnen wenn schon nicht beruflich vorziehen, dann sollten Sie sich unser Angebot hier ganz genau ansehen. An einer der begehrtesten Hänge am Ende einer nur Anrainern bekannten Sackgasse in Eichgraben nahe der Autobahnabfahrt Knoten Steinhäusl und doch komplett frei von Verkehrslärm errichtet eines der innovativsten Bauunternehmen auf einer Parzelle von ca. 1018m² zwei seiner für Nachhaltigkeit prämierten Niedrig Energiehäuser aus dem ökologisch gesündesten und nachhaltigsten Baumaterial in Massiv-Holz-Bauweise! Modernster Stand der Technik bezieht Sonne und Luft mit ein und reduziert dadurch die Energiekosten auf ein Minimum der Üblichen. Die ca. 134m² Wohnfläche sind auf zwei Ebenen aufgeteilt wobei die Untere als Wohnebene, die Obere als Schlafebene geplant wurden und belagsfertig ausgefertigt werden. Haus 2 wird Ihnen mit ca. 422m² Grundfläche ausreichend genug Grünfläche bieten. "Ihren Nachbarn" (Käufer von Haus 1 das bereits vor Fertigstellung errichtet ist) können wir Ihnen auch bereits vorstellen und daher gibt es für Sie keine Unbekannte mehr. Der Kaufpreis von NUR € 353.358.- versteht sich exkl. Wohnbauförderung des Landes NÖ. Im Ort befinden sich sämtliche Nahversorger sowie Fachärzte, Apotheke, Tierärzte sowie Landeskindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule. Wien ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten, St.Pölten in die andere Richtung in ca. 30 Minuten erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: provisionsfrei Objektnummer: 1645/1800... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunstoff | Holz | Alufenster Rollläden Kamin Planungsidee laut Inserat Flachdach 157 | Holzriegelbauweise | nach Schweizer Umweltstandards* | Wohnfläche 157 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 4 Monate | Aufpreis Garage mit ca 20 qm € 24.400,-Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe uvm. Weitere Informationen entnehmen Sie der Ausstattungsbeschreibung im Expose auf Anfrage. * für die Dämmung wird Mineral- und Steinwolle verwendet Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Ziegelmassivbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Ziegelmassivbauweise erwerben. Die Bauzeit verlängert sich um ca. 3 Monate. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein. Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und diese lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate. Variante I - € 54.950,-Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer. Variante II Preis siehe *Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut. * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert. Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund unserer Erfahrung und unserem Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Vorteile Ziegelmassivbau• Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen.• Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig.• Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung.• Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut. Vorteile Holzriegelbau• Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung• Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter• Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz• hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunstoff | Holz | Alufenster Rollläden Kamin Planungsidee laut Inserat Einfamilienhaus Bungalow 106 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 106 qm | 3 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe uvm. Weitere Informationen entnehmen Sie der Ausstattungsbeschreibung im Expose auf Anfrage. Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards (Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu Gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein. Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate. Variante I - € 37.100,-Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer. Variante II Preis siehe *Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut. * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert. Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir Sie wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Vorteile Massivbau• Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen.• Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig.• Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung.• Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunstoff | Holz | Alufenster Rollläden Kamin Planungsidee laut Inserat Einfamilienhaus FD 139 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 139 qm | 5 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate | Aufpreis Garage ca. 19 qm 23.180,-Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine genauere Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage. Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards (Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu Gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein. Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate. Variante I - € 48.650,-Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer. Variante II Preis siehe *Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut. * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert. Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir Sie wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Vorteile Massivbau• Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen.• Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig.• Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung.• Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunstoff | Holz | Alufenster Rollläden Kamin Planungsidee laut Inserat Satteldach 130 | Holzriegelbauweise | nach Schweizer Umweltstandards* | Wohnfläche 130 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate | Aufpreis Garage mit 38 qm € 46.360,- | Aufpreis Dachgeschoßausbau mit 30 qm € 50.700,-Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe uvm. Weitere Informationen entnehmen Sie der Ausstattungsbeschreibung im Expose auf Anfrage. * für die Dämmung wird Mineral- und Steinwolle verwendet Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Ziegelmassivbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Ziegelmassivbauweise erwerben. Die Bauzeit verlängert sich um ca. 3 Monate. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein. Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und diese lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate. Variante I - € 45.500,-Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer. Variante II Preis siehe *Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut. * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert. Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund unserer Erfahrung und unserem Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Vorteile Ziegelmassivbau• Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen.• Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig.• Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung.• Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut. Vorteile Holzriegelbau• Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung• Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter• Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz• hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und hat laut Grundrissplan eine Wohnnutzfläche von ca. 80,51m² und eine Loggiafläche von ca. 11,20m². Sie besteht aus einem Vorzimmer, 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Toilette, Abstellraum und einer verglasten Loggia. Dem zukünftigen Eigentümer stehen ein Kellerabteil und ein überdachter Kfz-Einstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung ab 01.01.2019: Betriebskosten allgemein € 170,63 Verwaltungskosten € 15,50 Rücklage € 46,77 Rücklage/Hajek € 3,09 Summe netto € 235,99 USt € 18,61 Gesamt € 254,60 Für detailliertere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Invest-Real Team... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP 2 - belagsfertig! 2 Stellplätze Erd- bzw. Kellergeschoß: Vorraum, Gang, Zimmer mit Terrasse, Dusche und WC; 2 Lagerräume, Haustechnik Garten- bzw. 1 Obergeschoß: offener Bereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, Ausgang auf die Gartenterrasse und weiter in den Südgarten, Abstellraum (oder Speis), Waschraum und WC 1. bzw. 2. Obergeschoß: zentraler Gang, 2 Südzimmer Richtung Garten, Badezimmer, separates WC, 1 weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad Aufpreis für schlüsselfertige Ausführung, je nach Kundenwunsch ca. € 50.000, Carport ca. € 5.000, Diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte befindet sich etwas außerhalb des Eichgrabner Ortskerns an der Hauptstraße im Ortsteil Hinterleiten und überzeugt mit einem absolut fairen Preis-Leistungs-Verhältnis. Die grundlegende Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie zahlreiche Ärzte und Fachärzte, eine Apotheke, Supermarkt, eine Bäckerei und eine Tankstelle stehen direkt in Eichgraben zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Mittelschule mit Informatikschwerpunkt und ein Oberstufenrealgymnasium findet man in der nahegelegenen Stadt Neulengbach. In gut öffentlich erreichbaren Pressbaum befindet sich das bekannte Schulzentrum Sacré Coeur, in Tullnerbach das Schulzentrum Norbertinum mit u.a. dem Wienerwaldgymnasium. Beide Haushälften verfügen über das gleiche Raumangebot und sind ident, jedoch spiegelverkehrt zueinander angelegt. Sie bieten jeweils über 175 m² reine Wohnfläche, dazu Terrassen auf allen Ebenen sowie über 28 m² an Kellerräumen. Der einzige Unterschied liegt in der Größe des Gartens, da der von Top 1 um etwa 13 m² größer ist. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP 1 - belagsfertig! 2 Stellplätze Erd- bzw. Kellergeschoß: Vorraum, Gang, Zimmer mit Terrasse, Dusche und WC; 2 Lagerräume, Haustechnik Garten- bzw. 1 Obergeschoß: offener Bereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, Ausgang auf die Gartenterrasse und weiter in den Südgarten, Abstellraum (oder Speis), Waschraum und WC 1. bzw. 2. Obergeschoß: zentraler Gang, 2 Südzimmer Richtung Garten, Badezimmer, separates WC, 1 weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad Aufpreis für schlüsselfertige Ausführung, je nach Kundenwunsch ca. € 50.000, Carport ca. € 5.000, Diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte befindet sich etwas außerhalb des Eichgrabner Ortskerns an der Hauptstraße im Ortsteil Hinterleiten und überzeugt mit einem absolut fairen Preis-Leistungs-Verhältnis. Die grundlegende Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie zahlreiche Ärzte und Fachärzte, eine Apotheke, Supermarkt, eine Bäckerei und eine Tankstelle stehen direkt in Eichgraben zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Mittelschule mit Informatikschwerpunkt und ein Oberstufenrealgymnasium findet man in der nahegelegenen Stadt Neulengbach. In gut öffentlich erreichbaren Pressbaum befindet sich das bekannte Schulzentrum Sacré Coeur, in Tullnerbach das Schulzentrum Norbertinum mit u.a. dem Wienerwaldgymnasium. Beide Haushälften verfügen über das gleiche Raumangebot und sind ident, jedoch spiegelverkehrt zueinander angelegt. Sie bieten jeweils über 175 m² reine Wohnfläche, dazu Terrassen auf allen Ebenen sowie über 28 m² an Kellerräumen. Der einzige Unterschied liegt in der Größe des Gartens, da der von Top 1 um etwa 13 m² größer ist. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PREISGEKRÖNTE ARCHITEKTENVILLA IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE Das außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich in bester Wohnlage. Das Objekt punktet vor allem durch die ruhige Lage und den Ausblick auf den Wienerwald! Die Errichtung dieser modernen Niedrigenergievilla erfolgte im Jahr 1995 in biologischer Bauweise durch den Architekten Josef Kiraly. Es bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 300 m², verteilt auf zwei Ebenen, wobei die Räume den Sonnenlauf von Ost über Süd nach West begleiten. Die architektonische Gestaltung, die funktionelle Lösung und die einwandfreie materialgerechte Ausführung des Hauses sowie die Gartengestaltung mit Natur-Schwimmteich sorgen für besonderen Wohnkomfort. Im Ostteil des Hauses befindet sich die offene Küche mit anschließender Speis, Haustechnikraum, separatem WC und einem kleinen Büro mit Ausgang auf die Ost-Terrasse. Im Süden dominiert der weitläufige, über zwei Stockwerke reichende Essbereich mit vorgelagertem Wintergarten. Im westlichen Teil des Hauses liegt ein großzügiger Wohnraum mit Kachelofen und Ausgang auf die Südwest-Terrasse. Ein Blickfang im Essbereich ist die Galeriebrücke, welche den östlichen mit dem westlichen Teil im Dachgeschoß miteinander verbindet. Hier stehen zwei Badezimmer und drei Zimmer mit Balkonausgang zur Verfügung. Über zwei separate Treppenaufgänge gelangt man auf Dachbodenhöhe, wo sich drei kleine Galerieräumlichkeiten befinden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels einer Gaszentralheizung. Den neuen Eigentümern stehen außerdem ein Gästezimmer mit Saunabereich, ein Schutzraum und eine Doppelgarage mit vorgelagertem PKW-Abstellplatz zur Verfügung! Dieses Architektenhaus bietet durch die einzigartige architektonische Bauweise und die Grünruhelage mit traumhaftem Ausblick Wohnkultur auf höchstem Niveau! Es gewann die Auszeichung "Goldene Kelle" der NÖ Landesregierung als "Anerkennung für vorbildliche Bauten"! Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #ruhig

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! In absoluter Top Lage, ensteht dieses mit acht Einfamilienhäusern projektierte Bauvorhaben. Das Grundstück ist leicht hanglagig und befindet sich in attraktiver Ruhelage in der Annenhofstrasse in Eichgraben/Hinterleiten ca. 7 Gehminuten vom Bahnhof Eichgraben entfernt. Die Liegenschaft ist südseitig ausgerichtet . Es sind 8 Bauplätze für freistehende Einfamilienhäuser projektiert. Alle Einfamilienhäuser werden nach Kundenwunsch geplant und errichtet. Das Angebotsbeispiel bietet einen realistischen Richtwert, betreffend der zu erwartenden Kosten für die Errichtung Ihres Einfamilienhauses Die Verwendung modernster Materialien und Bautechnik , sind selbstverständlich. Ein erfahrener Projektleiter, als ihr persönlicher Ansprechpartner begleitet Sie durch die Bauphase bis hinzur Übergabe ihres Einfamilienhauses. Angebotsbeispiel: Haus Vario 76m², belagsfertig, Flachdach, Keller AF, Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung, , Aushub, Deponie, alle Zuleitungen bis zu den Verteilern im Haus, Regenwasserversickerungsanlage, Zufahrtswege ohne Endbelag. Grundstück 1/1 450m². Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung Roland Prohaska: [Tel]Mail: [Email] Finanzierungsservice!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Jetzt klicken: Achtung Anleger! KLEIN & FEIN! Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Abstellraum mit Einbauschrank, möblierte Küche mit allen Geräten, gemütliches Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Loggia, Badezimmer mit Dusche, separatem WC Gr. Kellerabteil, Parkplatz nicht fix zugeteilt, Kein Lift vorhanden, ruhig gelegener Gemeinschaftsgarten monatl. Kosten: ca. € 167, inkl. BK, Ust, Rücklage VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung Ihr erster Schritt zum Eigentum! Wer früher geht ist eher da! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E!!... [Mehr]

#Baugrund

BAUGRUND MIT AUSSICHTSLAGE AN DER BAHN BESCHREIBUNG: Nordseitiger Baugrund an der Bahn mit schönem Altbaum- und Strauchbestand und 15m² Gartenhütte WIDMUNG: Bauland Wohngebiet, derzeit max. 2 Wohneinheiten BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: offene Bauweise, ca. 200m² bebaubare Fläche, plus 100m² Nebengebäude, sowie die Verordnung der Gemeinde Eichgraben, Bauklasse II, für die Bebauung wird ein geologisches Bodengutachten erforderlich sein, die Aufschließungsabgabe für BK II derzeit ca. ? 30.200.- ist bei Bebauung zu entrichten. ANSCHLÜSSE: Strom, Ortswasser und Kanal liegen an der Straße; ein Brunnen sowie ein Gerätehaus sind vorhanden LAGE: Grünlage an der Bahn mit sehr schöner Aussicht INFRASTRUKTUR: sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeit, der Kindergarten, die Schulen (Volks- und Mittelschule) und der BAHNHOF sind zu Fuß erreichbar Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]