Immobilien in 8230 Hartberg

Attraktive Baugrundstücke in sonniger Lage von Hartberg Zum Verkauf stehen zwei attraktive Baugrundstücke im Bereich Bäckerwiesenweg in Hartberg mit einer Grundstücksgröße von ca. 725 m² bzw. 1.070 m². Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage und bieten ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder eines gemischt genutzten Projekts. Die Widmung als Kerngebiet (KG) mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1,5 ermöglicht eine vielseitige Nutzung für Wohnen und Gewerbe. Grundstücksdaten Grundstücksgröße: ca. 725 m² - Die angegebene Grundstücksfläche ist ein Richtwert. Die endgültige Fläche wird durch die Vermessung festgestellt und kann noch abweichen.) Widmung: Kerngebiet (KG) Bebauungsdichte: 0,5 – 1,5 Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Telekommunikation in unmittelbarer Nähe vorhanden Sonnige Ausrichtung Gute Zufahrtsmöglichkeiten Großzügige Bebauungsmöglichkeiten Ideal auch für Bauträger oder Anleger Die hohe Baudichte erlaubt eine deutlich intensivere Nutzung als klassische Wohnbaugrundstücke und bietet damit interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Lagebeschreibung Der Bäckerwiesenweg liegt in einer beliebten Wohngegend von Hartberg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Landeskrankenhaus sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Stadtzentrum sowie die hervorragende Verkehrsanbindung über die Südautobahn A2 Richtung Graz und Wien. Der öffentliche Verkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Entfernungen (ca.) Stadtzentrum Hartberg: 2–3 Minuten Schulen und Kindergärten: 1–2 km Landeskrankenhaus Hartberg: 0,5 km Einkaufszentrum HATRIC: 3 km Stubenbergsee: 20 km Graz: 75 km Wien: 130 km Hartberg – Lebensqualität in der Oststeiermark Hartberg zählt zu den wirtschaftlich stärksten Bezirksstädten der Oststeiermark und bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Stadt verfügt über: Rund 7.000 Einwohner Historische Altstadt mit hoher Aufenthaltsqualität Umfangreiche Bildungsangebote Modernes Gesundheitswesen Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten Starke Wirtschafts- und Arbeitsmarktregion Optimale Verkehrsanbindung an Graz und Wien über die A2 Südautobahn Die Region zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, kurze Wege und ein kontinuierliches Wachstum aus. Hartberg gilt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Oststeiermark. Highlights auf einen Blick Grundstücksgrößen ca. 725 m² Ruhige und sonnige Lage im Bäckerwiesenweg Widmung Kerngebiet (KG) Bebauungsdichte 0,5 – 1,5 Leitungen und Anschlüsse vorhanden bzw. unmittelbar verfügbar Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Sehr gute Infrastruktur Nähe zum Stadtzentrum Hartberg Gute Anbindung an die A2 Richtung Graz und Wien Ein attraktives Grundstücksangebot für Eigennutzer, Investoren und Bauträger in einer der gefragtesten Regionen der Oststeiermark.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Frisch renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hartberg mit ca. 120 m² Wohnfläche und großzügigem 970 m² Grundstück. Die Immobilie überzeugt mit moderner Ausstattung, neuer Pelletsheizung, Solaranlage sowie zwei stilvoll erneuerten Badezimmern. Fünf flexibel nutzbare Zimmer bieten viel Platz für Familien oder Arbeiten zu Hause. Ein großer, pflegeleichter Garten mit Mähroboter, Garage im Keller sowie ein separates Nebengebäude als Werkstatt oder Hobbyraum runden das Angebot ab. Zentrale Infrastruktur und dennoch angenehme Ruhelage – ideal für langfristige Mieter mit Anspruch an Wohnqualität.... [Mehr]

Attraktive Baugrundstücke in sonniger Lage von Hartberg Zum Verkauf stehen zwei attraktive Baugrundstücke im Bereich Bäckerwiesenweg in Hartberg mit einer Grundstücksgröße von ca. 725 m² bzw. 1.070 m². Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage und bieten ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder eines gemischt genutzten Projekts. Die Widmung als Kerngebiet (KG) mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1,5 ermöglicht eine vielseitige Nutzung für Wohnen und Gewerbe. Grundstücksdaten Grundstücksgröße: ca. 1.070 m² (Die angegebene Grundstücksfläche ist ein Richtwert. Die endgültige Fläche wird durch die Vermessung festgestellt und kann noch abweichen.) Widmung: Kerngebiet (KG) Bebauungsdichte: 0,5 – 1,5 Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Telekommunikation vorhanden Großzügige Bebauungsmöglichkeiten Ideal auch für Bauträger oder Anleger Die hohe Baudichte erlaubt eine deutlich intensivere Nutzung als klassische Wohnbaugrundstücke und bietet damit interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Lagebeschreibung Der Bäckerwiesenweg liegt in einer beliebten Wohngegend von Hartberg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Landeskrankenhaus sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Stadtzentrum sowie die hervorragende Verkehrsanbindung über die Südautobahn A2 Richtung Graz und Wien. Der öffentliche Verkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Entfernungen (ca.) Stadtzentrum Hartberg: 2–3 Minuten Schulen und Kindergärten: 1–2 km Landeskrankenhaus Hartberg: 0,5 km Einkaufszentrum HATRIC: 3 km Stubenbergsee: 20 km Graz: 75 km Wien: 130 km Hartberg – Lebensqualität in der Oststeiermark Hartberg zählt zu den wirtschaftlich stärksten Bezirksstädten der Oststeiermark und bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Stadt verfügt über: Rund 7.000 Einwohner Historische Altstadt mit hoher Aufenthaltsqualität Umfangreiche Bildungsangebote Modernes Gesundheitswesen Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten Starke Wirtschafts- und Arbeitsmarktregion Optimale Verkehrsanbindung an Graz und Wien über die A2 Südautobahn Die Region zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, kurze Wege und ein kontinuierliches Wachstum aus. Hartberg gilt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Oststeiermark. Highlights auf einen Blick Grundstücksgröße 1.070 m² Ruhige und sonnige Lage im Bäckerwiesenweg Widmung Kerngebiet (KG) Bebauungsdichte 0,5 – 1,5 Leitungen und Anschlüsse vorhanden bzw. unmittelbar verfügbar Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Sehr gute Infrastruktur Nähe zum Stadtzentrum Hartberg Gute Anbindung an die A2 Richtung Graz und Wien Ein attraktives Grundstücksangebot für Eigennutzer, Investoren und Bauträger in einer der gefragtesten Regionen der Oststeiermark.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig

Gepflegtes Haus in sonniger, ruhiger Lage mit Traumaussicht in Hartberg am Ring. Verkauf mit Wohnrecht für die Verkäufer! Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus befindet sich in sonniger Höhenlage, ist nur ca. 1,5 Kilometer außerhalb von Hartberg und überzeugt durch seine herrliche Aussicht, die absolute Ruhelage, sowie den liebevoll gestalteten Garten. Das Ortszentrum ist dennoch in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Haus wurde ca. im Jahr 2002 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 180 m² und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit großzügigen Räumen. Herzstück des Hauses ist das große, helle Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich steht eine Ölheizung mit Heizkörpern zur Verfügung. Die gemütliche Küche verfügt über eine praktische Sitzecke und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Zwei Badezimmer sowie zwei WCs bieten hohen Wohnkomfort. Vom Balkon aus genießt man von den Vormittagsstunden bis in den Nachmittag hinein die Sonne und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Der große Keller bietet zahlreiche Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich eine urige Kellerbar, ein Fitnessraum sowie eine Sauna; ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Garten mit mehreren gemütlichen Sitzplätzen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Ein Pool sorgt an heißen Sommertagen für Erfrischung, während ein eigener Hausbrunnen zusätzlichen Komfort bietet. Das Objekt verfügt über einen Ortswasseranschluss. Darüber hinaus wird das Haus derzeit von einer Quelle mit Wasser versorgt, was einen besonderen Mehrwert darstellt. Die Liegenschaft wird mit Wohnrecht verkauft, da der Eigentümer die nächsten Jahre weiterhin im Haus wohnen bleiben möchte. Dadurch bietet sich eine interessante Gelegenheit für Anleger oder Käufer, die eine wertbeständige Immobilie in hervorragender Lage als langfristige Investition erwerben möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Grundstück in Traumlage in Hartberg Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus! Dieses sonnige 656 m² große Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage im Herzen von Hartberg. Ideal für Ihr individuell geplantes Wohnprojekt: Zwei Geschosse mit einer Gesamtwohnfläche von bis zu 328 m² sind möglich. Widmung: WA (0,3–0,5) Größe: 656 m² Hinweis: Vorbehaltlich Grundstücksteilung Einzelheiten und Planunterlagen auf Anfrage. Zögern Sie nicht – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs. 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG).... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Villa wurde 1912 im damals noblen Viertel in massiver Bauweise errichtet und zwischen 2004 und 2005 umfassend saniert und modernisiert. (fiktives Baujahr = 2005). Sie ist unterkellert und verfügt über ein Erd- und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Keller, oder eigentlich das Souterrain, umfasst verschiedene Räume wie einen Heizraum, Weinkeller und ausreichend Platz für einen Fitness-Saunabereich. Ebenso ist dort eine ca. 80 m² große Einlegerwohnung untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Räume wie ein Foyer, Ess-Wohnraum, Küche und ein Herrenzimmer. Das Dachgeschoss bietet eine Galerie, drei Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Schrankräume. Objektbeschreibung Diese exklusive Villa wurde im Jahr 1912 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hartberg. Die hochwertige Architektur und die aufwendige Sanierung in den Jahren 2004 bis 2006 machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die Villa beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine elegante, historische Bauweise mit modernen Ergänzungen. Eckdaten der Immobilie Grundstücksfläche: 2.582 m²Wohnfläche: ca. 468,54 m²Baujahr: 1912, generalsaniert 2005 Bauweise: Ziegel-Massivbauweise mit repräsentativem Stuck Keller: 75,11 m², inklusive Weinkeller, Saunabereich und einer zusätzlichen 80 m² großen Einlegerwohnung mit ebenerdigem Zugang zum Garten sowie direktem Zugang von der Doppelgarage2 Terrassen: 82,12 m²Garage: Großzügige Doppelgarage mit darüberliegender Terrasse und zusätzlichem Abstellraum Carport: ca. 30 m² für 2 PKWs Ausstattung & Besonderheiten Fenster: Hochwertige Holzfenster mit 2-fach Verglasung Bodenbeläge: Hochwertiger Fischgrät-Parkett aus Eiche, bzw. Kirsche, Steinboden, Fliesen Sanitäreinrichtungen: Exklusive Ausstattung mit großzügigen Badezimmern Heizung: Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung, Bauträgerheizung, 3 zur Gänze sanierte Jugendstil Kachelöfen Elektroinstallationen: Moderne Verkabelung, Alarmanlage Innentüren: Geschliffene und neu lackierte original Holztüren im klassischen Kassetten Stil Zusätzlich: offener Kamin, aufwendige Stuckelemente, große Raumhöhen von durchschnittlich 3,60 m Einzigartig: Mondäne Einfahrt, Einlegerwohnung im Souterrain, Weinstüberl Raumaufteilung Das Objekt verfügt über eine durchdachte Aufteilung auf mehrere Etagen: Erdgeschoss: Großzügiges Foyer mit WC und Abstellraum, beeindruckendes Stiegenhaus, weitläufiger Ess- und Wohnbereich mit Jugendstil Kachelofen, angrenzende stilvolle Küche, Herrenzimmer mit offenem Kamin, Zugang zu den Terrassen aus allen Zimmern. Obergeschoss: Galerie mit Stiegenaufgang, Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleideraum und Jugendstil Kachelofen, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer und ein weiterer Ankleideraum. Souterrain, bzw. Kellergeschoss: Vorraum mit Stiegenaufgang, Heizraum, Tankraum, eleganter Weinkeller, ausreichender Platz für einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, 80 m² große Einleger- oder Gästewohnung mit ebenerdigem Zugang zum Garten sowie direktem Zugang von der Doppelgarage. Außenanlagen Großer Garten mit gepflegter Bepflanzung und altem Baumbestand Salettl und Brunnen im Garten Terrassen mit viel Platz für Entspannung und gesellige Abende Separates Carport und großzügige Doppelgarage mit oberliegender Terrasse Mondäne Einfahrt mit stilvoller Gestaltung und fernbedienbarem Eisentor Lage & Infrastruktur Die Villa befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur der Stadt Hartberg: Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten im Umkreis von 3 km Gesundheit: Arztpraxen, Apotheken und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Einzelhandel in der Umgebung Freizeit & Natur: Sport- und Kultureinrichtungen, Parks und Naherholungsgebiete Lagebeschreibung Hartberg ist eine charmante Stadt in der Steiermark und besticht durch ihre hohe Lebensqualität. Die Stadt verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der freien Natur ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Graz und Wien gut erreichbar. Zudem bietet Hartberg eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Fazit Diese hochwertige Villa bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Die großzügige Raumaufteilung, die luxuriöse Ausstattung und die ruhige Lage machen sie zu einer erstklassigen Immobilie in Hartberg. Nachdem wir Ihre Anfrage erhalten haben, übersenden wir Ihnen sehr gerne viele weitere Fotos, wie auch alle Unterlagen und Pläne dieser wunderschönen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint angenehmes Wohngefühl mit einer ausgezeichneten Lage! Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie hier ein helles und freundliches Zuhause! Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, einladendes Ambiente. Die vorhandene Klimaanlage garantiert auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich! Ein Lift bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot noch durch einen eigenen KFZ-Abstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. DIE VORZÜGE DIESER IMMOBILIE AUF EINEN BLICK: * helle und freundliche Dachgeschosswohnung * Klimaanlage für angenehme Temperaturen * Lift im Haus * KFZ-Abstellplatz inklusive * eigenes Kellerabteil * gepflegter Zustand * zentrale und dennoch angenehme Wohnlage * sofort bezugsbereit EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN Ob als Eigenheim oder als Anlageobjekt - diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Komfort und zentraler Lage. Ein Zuhause, welches durch ihre Helligkeit und ihre hervorragende Lage überzeugt! Die Bezirkshauptstadt Hartberg zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten der Oststeiermark und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Hartberg bietet ebenfalls eine ausgezeichnete Versorgung im täglichen Leben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt im Stadtgebiet. Ebenso stehen Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen sowie Apotheken und Banken bequem zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Südautobahn A2 sind die Städte Graz und Wien gut erreichbar. Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese großzügige und gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 103 m² Wohnfläche (inkl. Loggia 4,86 m²) ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung: einen ca. 22 m² großer Wohnraum mit Zugang zur Loggia3 gemütliche Schlafzimmer (ca.14 m², ca.15 m² und ca. 20 m²) separate Küche (ca. 9 m²) mit zusätzlicher Speisekammerca. 11 m² großer Vorraumein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs Badezimmer mit Duscheseparates WC für zusätzlichen Komfort Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 14 m², das zusätzlichen Stauraum bietet und ideal für Fahrräder, saisonale Gegenstände oder Haushaltsutensilien geeignet ist. Die Wohnung ist zweiseitig ausgerichtet (Ost/West) und dadurch besonders hell und gut belüftet. Direkt neben dem Haus befindet sich ein Park, ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre Größe, ruhige und dennoch zentrale Lage und durchdachte Raumaufteilung. Ob als Eigenheim oder als Investition – diese Wohnung in Hartberg ist eine hervorragende Wahl. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Eine großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hartberg wartet auf Sie. Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht, mich für eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Das Projekt In der Josef-Lind-Straße in Hartberg entstanden in zwei Bauabschnitten 44 geförderte Mietwohnungen. Die ersten 26 Wohnungen wurden im Herbst 2024 übergeben. Die Lage Das Projekt zeichnet sich durch die Lage in unmittelbarer Nähe zum Hartberger Stadtzentrum aus. So befinden sich Kindergärten, Schulen, Restaurants, Supermärkte, Arzt und Apotheke nur wenige Minuten entfernt. In der näheren Umgebung finden sich auch zahlreiche Ausflugsziele sowie verschiedene Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, Flur, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer/Küche. Zusätzlich bietet ein Balkon (8,88 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein TG-Abstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 999,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, TG-Parkplatz, Rücklage, Steuern, Lift, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Das Projekt In der Josef-Lind-Straße in Hartberg sind18 geförderte Mietwohnungen entstanden. Das Projekt wurde im Frühjahr 2025 übergeben. Die Lage Das Projekt zeichnet sich durch die Lage in unmittelbarer Nähe zum Hartberger Stadtzentrum aus. So befinden sich Kindergärten, Schulen, Restaurants, Supermärkte, Arzt und Apotheke nur wenige Minuten entfernt. In der näheren Umgebung finden sich auch zahlreiche Ausflugsziele sowie verschiedene Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, Flur, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, 3 Schlafzimmer, Wohnküche. Zusätzlich bietet ein Balkon (11,54 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein TG-Abstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.145,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. befristetem Wohnbonus, inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig

Über wenige Stufen gelangt man in den zentralen Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus sind sowohl das Obergeschoss als auch der Keller erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Kachelofen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein WC, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellbereich unter der Treppe. Im Obergeschoss stehen mehrere großzügige Räume zur Verfügung. Neben einem Badezimmer und einem separaten WC befindet sich hier ein gemütlicher Bereich unter den Dachschrägen, der sich als Sitz- oder Leseecke eignet. Drei bzw. vier der großen Zimmer wurden im Laufe der Zeit mittels Leichtbauwänden unterteilt, wodurch zusätzliche Räume mit besonders hohen Raumhöhen geschaffen wurden. Diese Trennwände können bei Bedarf jedoch unkompliziert entfernt werden, sodass sich die ursprünglichen Raumstrukturen wiederherstellen lassen. Dadurch bietet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität und kann individuell an unterschiedliche Wohnkonzepte angepasst werden. Der Keller umfasst mehrere Lager- und Technikräume sowie einen beheizten Hobbyraum, der sich ideal als Freizeit-, Fitness- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Darüber hinaus steht ein großzügiger Bereich mit direktem Ausgang in den Garten zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich das Kellergeschoss für das Baujahr in einem ordentlichen Zustand und bietet viel Nutzfläche. Wie bei Gebäuden dieser Altersklasse üblich, sind vereinzelt altersbedingte Gebrauchsspuren vorhanden. Durch den separaten Zugang von außen ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Der Garten ist von gewachsenem Grün umgeben und bietet trotz der zentralen Lage einen angenehm geschützten Außenbereich mit viel Privatsphäre. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der rund 70 m² große Stadl, der sich auf dem Grundstück befindet. Das Nebengebäude verfügt über einen Stromanschluss und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügige Lagerfläche, Werkstatt für Bastler, Unterstellmöglichkeit für Geräte oder als Raum für individuelle Hobbys - der Stadl bietet viel Platz und Potenzial. Das Dach wurde im Zuge der Sanierung im Jahr 1986 erneuert und ist mit einer Tondacheindeckung ausgestattet. Ebenfalls wurden die Fenster sowie die Leitungen saniert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2017. Ein Glasfaseranschluss befindet sich am Grundstück. Das Haus wurde zuletzt etwa im Jahr 2022 bewohnt und steht seither leer. Je nach Anforderungen des künftigen Eigentümers sind kleinere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Teilweise betrifft dies beispielsweise Rollläden, Türen oder allgemeine altersbedingte Adaptierungen. Technische Ausstattung & Infos: Dach, Fenster und Leitungen 1986 saniert Fernwärmeanschluss Heizungsanlage Baujahr 2017 Glasfaseranschluss am Grundstück Hohe Räume und großzügige Grundrisse Elektrik für die Geschosse getrennt Gartenhütte mit Stromanschluss Keller mit Gartenzugang und separatem Eingang Geschützter Gartenbereich... [Mehr]

#Baugrund

Dieses wunderschöne Baugrundstück in der Nähe von Hartberg bietet mit rund 949 m² eine ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause und überzeugt durch seine attraktive Südost-Ausrichtung, die für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre sorgt. Auf diesem Grundstück sind unterschiedliche Bebauungsformen möglich und es bietet viel Flexibilität bei der Planung Ihres Eigenheims. Ob moderner Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus mit Geschossen – hier lassen sich vielfältige Wohnideen realisieren. Die Errichtung eines Bungalows ist jedoch ausschließlich in Kombination mit einem Keller zulässig, ein rein eingeschossiger Baukörper ohne Unterkellerung ist laut Bebauungsvorgaben nicht möglich. Mögliche Bebauung: Bungalow + KGEinfamilienhaus EG + OGKG + EG + OGZulässig sind sowohl Pultdach als auch Flachdachlösungen. Die Bebauung erfolgt im Rahmen klar definierter Vorgaben hinsichtlich Geschossanzahl, Gesamthöhen und Gebäudehöhen, wodurch eine geordnete und harmonische Ortsstruktur sichergestellt ist. Widmung & Bebauungsrichtlinien: Widmung: WA – Allgemeines Wohngebiet Bebauungsdichte: 0,2 – 0,6Am Grundstück selbst ist bereits eine vollständige Grundinfrastruktur vorhanden, die den Start Ihres Bauprojekts wesentlich erleichtert. Vorhandene Anschlüsse an der Grundstückgrenze: Trinkwasseranschluss Stromanschluss Glasfaseranschluss Abwasseranschluss Regenwasserkanalanschlussöffentliche, bereits errichtete Zufahrtsstraße Straßenbeleuchtung Kostenübersicht Der Preis setzt sich aus Grundstückspreis und Aufschließungskosten zusammen. Reiner Grundstückspreis: 949 m² × € 44 = € 41.756,00+ Aufschließungsbeitrag der Gemeinde: 949 m² × € 29 = € 27.521,00= Gesamtkaufpreis für das Grundstück: € 73,00 pro m² × 949 m² = € 69.277,00Kosten für die Anschlüsse sind vom Käufer zu tragen. Hier könnte ein Ort entstehen, an dem moderne Architektur, durchdachte Planung und ein angenehmes Wohnumfeld perfekt miteinander verbunden werden. Ein Grundstück, das nicht nur Raum bietet, sondern die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Für weitere Informationen rund um das Grundstück sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]