Suchergebnisse für "garsoniere im wien 10 bezierk"

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit

Genossenschaftswohnung, EBS/WAG. In die Jahre gekommene Garsionare. 2 Zimmer. Mäßiger Zustand aber mit Lift und sehr günstig. Optional Parkplatz verfügbar. Ab 01.10.26 verfügbar. Anfragen werden nur bei vollständiger Übermittlung von folgenden Daten bearbeitet. Kopie vom Reisepass/Führerschein/Personalausweis. Mindestens 3 Lohnzettel bzw Einkommensnachweis ( Jahreslohnzettel ). Aktuelle Meldebestätigung. Nachweise zum Einkommen (von allen einziehenden Personen) Aktueller Monatslohnzettel: Der letzte aktuelle Gehalts- oder Lohnzettel. Jahreslohnzettel: Der vollständige Lohnzettel (Formular L16) des vorangegangenen Kalenderjahres. Alternativ bei anderen Einkommensarten: Aktuelle Nachweise über den Bezug von Wochengeldern, Karenzgeld, Mindestsicherung, Arbeitslosengeld, Notstandshilfe, Pensionen oder Alimentationszahlungen. [1] (https://www.ebs-linz.at/wohnservice) 2. Personaldokumente Lichtbildausweis: Eine Kopie des Reisepasses, Personalausweises oder Führerscheins zur eindeutigen Identitätsfeststellung. Staatsbürgerschaftsnachweis: Bei Nicht-EU/EWR-Bürgern ist stattdessen ein gültiger Aufenthaltstitel bzw. ein Nachweis über den legalen Aufenthalt in Österreich erforderlich. Meldezettel: Der aktuelle Auszug aus dem zentralen Melderegister (Hauptwohnsitz).... [Mehr]

#Balkon

Das KAYSER ist ein neu errichtetes Wohnhaus im pulsierenden Zentrum der Wiener Innenstadt, das durch seine markante und moderne Architektur besticht. Bodentiefe Fensterflächen und verschiebbare Beschattungspaneele verleihen dem Gebäude ein individuelles, exklusives Erscheinungsbild und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die hier angebotene exklusive Garsoniere befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Donaukanal. Die Bewohner des KAYSER genießen nicht nur das internationale Flair der Umgebung, sondern auch den komfortablen Concierge-Service. Dieser steht charmant für Post-, Paket- und Schlüsseldienste zur Verfügung. Der einladende Lobby- und Loungebereich im Foyer ist ein beliebter Treffpunkt und lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist das digitale Infoboard PUCK mit der gleichnamigen App, die alle Hausbewohner miteinander und mit der Hausverwaltung verbindet für einen reibungslosen Austausch in sämtlichen Belangen. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, von der aus Sie direkt auf die Loggia gelangen und den Blick auf den Donaukanal genießen können. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein praktischer Abstellraum wertvollen Stauraum bietet. Ausstattungshighlights: Fußbodenheizung über Fernwärme Hochwertige, 3-fach verglaste, pulverbeschichtete Fenster Großformatiges Feinsteinzeug (45x90 cm) in den Bädern Elektrischer Sonnenschutz Innentüren mit 2,20 m Durchgangshöhe, wo technisch möglich Deckenkühlsystem für optimale Raumklimatisierung Hochwertige Parkettböden Markensanitärprodukte von höchster Qualität BUS System (KNX) für Licht, Kühlung und Heizung Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Das KAYSER wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Altbau-Juwel mit Potenzial: Gestalten Sie Ihr Traumdomizil im 10. Bezirk! Handwerker, Investoren und Altbau-Liebhaber aufgepasst! Diese ca. 68 m² große Altbauwohnung im 2. Stock (ohne Lift) eines Eckhauses bietet die perfekte Leinwand für Ihre individuellen Wohnträume. Das Objekt ist komplett sanierungsbedürftig, besticht jedoch durch die klassischen Attribute des Wiener Altbaus: Raumhöhe von 3,13 Metern, Parkettboden und Holzfenster verleihen den Räumen ihren ganz besonderen Charakter. Die clevere Raumaufteilung teilt sich in zwei großzügige Zimmer, ein kleineres Zimmer (ideal als Büro oder begehbarer Kleiderschrank), ein Vorzimmer, eine Küche mit Gasherd, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Durch die Ost-West-Ausrichtung und die Lage (teils straßen-, teils hofseitig) genießen Sie den ganzen Tag über angenehme Lichtverhältnisse. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit Radiatoren, die Elektrik (Strom) ist veraltet und wartet auf eine Modernisierung. Auf Wunsch wird die Wohnung komplett geräumt übergeben. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Knöllgasse im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien, Apotheken) sowie gemütliche Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Öffis) ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie schnell und unkompliziert ins Wiener Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof. Die Hard-Facts im Überblick •Wohnfläche: ca. 68 m² •Zimmer: 3 (2 große, 1 kleines) •Stockwerk: 2. Stock (ohne Lift) •Kaufpreis: € 198.800,- •Zustand: Komplett sanierungsbedürftig (Strom veraltet, alte Holzfenster) •Highlights: Klassischer Altbau, Raumhöhe 3,13 m, Parkettboden •Ausrichtung: Ost-West (Straßen- und Hoflage) •Heizung: Gasetagenheizung •Energieausweis: HWB 152 | fGEE 3,4 Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Gerne unterstütze ich Sie dabei mit fundierter Fachkenntnis, Leidenschaft und vollem Einsatz. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Heizwärmebedarf: 152 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,49... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Rohdachboden KP 399.000,- Euro rd. 270/ evt. sogar 315 m2 erzielbare Nutzfläche plus Balkone und Terrassen WIDMUNG GB III Die Vollmachten der bestehenden Eigentümer liegen vor. Bezüglich der Ausbaumöglichkeiten können wir eine unverbindliche Ausbaustudie bereitstellen. Einreichplan noch nicht gemacht. Haus: Baujahr ca. 1900 Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a weiters 3 unsanierte Wohnungen verfügbar: 3. Stock 77 m2 bewohnbar 3 Zimmer KP 229.000,- Diese Wohnung liegt direkt unter dem Rohdachboden. EG rd. 80 m2 unsaniert 2 Zimmer KP 229.000,- EG rd. 45 m2 unsaniert KP 129.000,- öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Keplerpatz ca. 600 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A Infrastruktur: gut, Nähe Waldmüllerpark Billa, Hofer, Bipa derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten 3,50-/m2 brutto und Rücklage 1,34-/NW plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Immobilie überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie planen eine Immobilie verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 181 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,66... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

ALTBAU - WOHNUNG - WG-tauglich 3 Zimmerwohnung im 3. Stock ohne Lift Aufteilung: rd. 77 m2 Küche, 2 große Zimmer getrennt begehbar, 1 kleines Zimmer, 2 Vorzimmer, Bad mit Wanne, Toilette extra Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet, kleines Zimmer und Vorzimmer Richtung Innenhof, die beiden großen Zimmer in die van der Nüll Gasse. Ausstattung: älterer Stil, bezugsbereit Küche mit Gasanschluss, Kunststofffenster, Gasetagenheizung, einbruchshemmende Eingangstüre Raumhöhe 3 Meter in diesem Haus steht Ihnen derzeit noch eine weitere Wohnung Erdgeschoss 80 m2 2 Zimmer WG tauglich KP 229.000,- sowie der Rohdachboden zur Verfügung Haus: Baujahr ca. 1925 Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Keplerpatz ca. 600 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A Infrastruktur: gut, Nähe Waldmüllerpark Billa, Hofer, Bipa verfügbar sofort Kaufpreis: 229.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten circa: Betriebskosten 269,- und Rücklage 100,- gesamt 369,- plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 181 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,66... [Mehr]

#Hotel

INVESTITION IN EXKLUSIVES BOARDINGHOUSE IN TOP-LAGE WIENS (10. BEZIRK, U-BAHN-NÄHE) +++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto +++ In zentraler und stark nachgefragter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein modernes Boardinghouse-Projekt. Es verbindet eine hervorragende urbane Infrastruktur mit hoher Nachfrage im Bereich Kurzzeitvermietung und attraktivem Value-Add-Potenzial. Das Projekt befindet sich in der finalen Entwicklungsphase und bietet Investoren die Möglichkeit, sich an einem renditestarken Wiener Immobilienobjekt mit klaren Wertsteigerungsperspektiven zu beteiligen. Projektdetails: - Nutzfläche: ca. 3.500 m² - Apartments: bis zu 140 Serviced Apartments mit insgesamt 284 Betten - Ausstattung: flexible Apartmentgrößen, moderne Einrichtung, professionelle Betreiberkonzepte - Stellplätze: 20 - Planung: effiziente Grundrisse, zukunftsorientiertes Hospitality-Produkt für Geschäftsreisende und Touristen Highlights: - Modernes Boardinghouse-Konzept in zentraler Lage - Top-Anbindung: wenige Schritte zur U1 - Rendite auf GIK: > 9 % - Flexible Betreiber- und Vertragsmodelle (Fixpacht, variable Pacht, Hybrid) - Hohe Nachfrage nach Kurzzeitvermietung & Serviced Apartments Projektstatus: - Aufrechte Baubewilligung für Wohnbau - Planwechsel & Einreichung für Boardinghouse in Vorbereitung - Betreiberangebote liegen vor, Vertragsfinalisierung in Abstimmung - Geplanter Baubeginn: Q1 2027 - Betriebsaufnahme: Q4 2028 Finanzierungsstruktur: PREIS- UND FINANZIERUNGSINFORMATIONEN NUR NACH KONKRETER ANFRAGE UND NACHWEIS DER INVESTORENQUALIFIKATION. Energiekennwert: Endgültige Energiewerte (HWB, fGEE) liegen noch nicht vor Die Planung und Ausführung erfolgen nach aktuellen energetischen Richtlinien und höchsten Effizienzstandards Dieses Projekt ermöglicht Investoren einen frühzeitigen Einstieg in ein dynamisches Wiener Hospitality-Asset mit starker Nachfragebasis, professioneller Betreiberstruktur und attraktivem Wertentwicklungspotenzial. Kontakt: Herr Zelimchan Kagirov [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Sie suchen eine Wohnung, die gleichzeitig Ruhe bietet - zugleich perfekt öffentlich angebunden ist? - Dann ist diese Drei-Zimmer-Wohnung perfekt für Sie! Die im vierten Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt vor allem mit ihrem idealen Grundriss auf rund 62m²: * zwei separat begehbare Schlafzimmer * ein großzügiges Wohnzimmer * ein Bad mit erneuerter Badewanne * ein separates WC * eine separate vollausgestattete Küche und * ein zentrales Vorzimmer Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil (3m²) sowie einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Seit der Errichtung im Jahre 1974 (Ziegelbau) wurden in der Wohnung einige Veränderungen/Erneuerungen durchgeführt: * Einbau von Isolierfenstern mit Jalousie * Einbau einer Sicherheitstür, * Renovierung des Badezimmers, * Aufbesserung des Parkettbodens sowie der * Austausch diverser Küchengeräte. Somit kann die Wohnung sofort - ganz OHNE Sanierungsaufwand - bezogen werden. Mit der nahe gelegenen U1-Station und den Straßenbahnen O, 6 und 11 sowie zahlreichen Busverbindungen sind Sie optimal an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel in Wien angebunden - gleichzeitig bietet die Senefeldergasse als Seiten- und Einbahnstraße eine sehr ruhige Atmosphäre. Besonders gut erreichbar sind die Wiener Innenstadt - der Stephansplatz ist nur rund 15 Minuten von ihrer Wohnung entfernt, sowie Erholungsgebiete wie die nur 20 Minuten entfernte Therme Wien. Auch der Anschluss an den Fernverkehr ist in unmittelbarer Nähe - der Wiener Hauptbahnhof ist in nur rund zehn Minuten erreichbar - ideal für alle, die regelmäßig pendeln oder reisen! Hinweis: Die beiden Fotos, auf denen das Wohn- bzw. ein Schlafzimmer eingerichtet sind, sind KI-visualisierte Einrichtungsvorschläge, um Ihnen das große Potenzial dieser Wohnung näherzubringen. Falls diese Immobilie in ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei Herrn Simon Jany-Luig (tel. [Telefonnummer entfernt] / [E-Mail-Adresse entfernt]) zu vereinbaren, um sich in Person von der Qualität dieser Immobilie zu überzeugen – wir freuen uns auf Sie! Heizwärmebedarf: 86,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,98... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #barrierefrei #renovierungsbedürftig

ALTBAU mit Möglichkeit für BALKON Baubewilligung liegt vor Top 8/9 rd. 96 m2 im 1. Lift-Stock (Mezzanin) Küche, Wohnzimmer, 1 großes, 2 kleine Zimmer, 2 große Vorzimmer, Toilette, Bad, 2 Abstellräume Die Wohnung ist großteils nordseitig mit Blick in die Davidgasse ausgerichtet, ein Zimmer und ein Vorzimmer Richtung Innenhof Süden, zwischen Laube- und Arthaberpark. Ausstattung: komplett sanierungsbedürftig Kunststoffisolierfenster Baujahr 2012, ältere Gasetagenheizung, teilweise original Fischgrät-Parkett, Doppelflügeleingangstüre, Badezimmer aus den 70ern mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Toilette mit Waschbecken und Fenster, Gasherd, Elektrik veraltet weitere sanierungsbedürftige Wohnung: Top 3/4 mit 70 m2 199.000,- im Hochparterre Top 3/4 liegt unter Top 8/9 - Zusammenlegung möglich Haus: Baujahr ca. 1925, KIWA - Fahrradabstellraum Energieausweis: rd. HWB 149 kWh/m2a Das Dachgeschoss wurde 2023 ausgebaut und ein Lift eingebaut, nicht barrierefrei, im Zuge dessen wurde das Haus renoviert öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Reumannplatz ca. 900 m; Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60; Badner Bahn Matzleinsdorfer Platz ca. 1,3 km Straßenbahnlinien 11, O, 6; Busse 65A und 7A Infrastruktur: gut, zwischen Laube- und Arthaberpark EKZ Herzpassage mit Eurospar, TEDI, Kik; Lidl, Penny, Billa, Etsan, Billa plus, DM, Bipa, Mc Fit Fitness Studio Kaufpreis: 289.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten circa: Betriebskosten rd. 222- plus Rücklage rd. 110,- gesamt: rd 332,- falls Sie den Lift nutzen möchten plus rd. 77,- plus Strom/Gas nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 149 k WH/qm/Jahr fGEE: 4,38... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #barrierefrei #renovierungsbedürftig

2 ALTBAU Wohnungen zum Zusammenlegen mit Möglichkeit für BALKON (Baubewilligung liegt vor) die beiden Wohnungen liegen direkt übereinander auch getrennt erwerbbar Top 8/9 rd. 96 m2 im Mezzanin KP 289.000,- Küche, Wohnzimmer, 1 großes, 2 kleine Zimmer, 2 große Vorzimmer, Toilette, Bad, 2 Abstellräume der Balkon mit 5,55 m2 ist vom neuen Eigentümer zu errichten. es wurden im Haus bereits Balkone errichtet und der Verkäufer kann Ihnen gerne die Errichtungsfirma empfehlen oder auch für Sie errichten Ausstattung: sanierungsbedürftig Kunststoffisolierfenster Baujahr 2012, Gasetagenheizung, teilweise original Fischgrät-Parkett, Doppelflügeleingangstüre, Badezimmer aus den 70ern mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Toilette mit Waschbecken und Fenster, Gasherd, Elektrik veraltet Top 3/4 rd. 70 m2 im Hochparterre KP 199.000,- Küche, 2 Zimmer getrennt begehbar, Homeoffice (ohne Fenster), Vorzimmer, 2. großes Vorzimmer zb als Esszimmer nutzbar, kleines Bad mit Wanne, Toilette extra Ausstattung: älterer Stil Kunststofffenster, Gasetagenheizung, Doppelflügel- Eingangstüre, Böden, Türen, Malerei sollten erneuert/renoviert werden Haus: Baujahr ca. 1925, KIWA - Fahrradabstellraum Energieausweis: rd. HWB 149 kWh/m2a Das Dachgeschoss wurde 2023 ausgebaut und ein Lift eingebaut, nicht barrierefrei; im Zuge dessen wurde das Haus renoviert öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Reumannplatz ca. 900 m, Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60, Badner Bahn Matzleinsdorfer Platz ca. 1,3 km, Straßenbahnlinien 11, O, 6, Busse 65A und 7A Infrastruktur: gut, zwischen Laube- und Arthaberpark EKZ Herzpassage mit Eurospar, TEDI, Kik; Lidl, Penny, Billa, Etsan, Billa plus, DM, Bipa, Mc Fit Fitness Studio Kaufpreis: 488.000,- derzeitige monatliche Kosten für beide Wohnungen: Betriebskosten rd. 384,- plus Rücklage rd. 190,- gesamt: rd 574,- Euro Falls Sie den Lift nutzen möchten plus 167,- plus Strom/Gas nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 149 k WH/qm/Jahr fGEE: 4,38... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

ALTBAU - WOHNUNG - WG-tauglich Top 3/4 rd. 70 m2 im 1. Halbstock Küche, 2 Zimmer getrennt begehbar, Homeoffice (ohne Fenster), Vorzimmer, 2. großes Vorzimmer z B als Esszimmer nutzbar, kleines Bad mit Wanne, Toilette extra Die Wohnung ist Nord-Süd ausgerichtet, Küche und Vorzimmer Richtung Innenhof, die beiden Zimmer Richtung Davidgasse; zwischen Laube- und Arthaberpark. Ausstattung: älterer Stil, sanierungsbedürftig Kunststofffenster, Gasetagenheizung, 2 Doppelflügel- Eingangstüren verfügbar sofort, 199.000,- Euro Haus: Baujahr ca. 1925, KIWA - Fahrradabstellraum Energieausweis: rd. HWB 149 kWh/m2a Das Dachgeschoss wurde 2023 ausgebaut und das Haus grundlegend saniert. öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Reumannplatz ca. 900 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60, Badner Bahn Matzleinsdorfer Platz ca. 1,3 km Straßenbahnlinien 11, O, 6, Busse 65A und 7A Infrastruktur: gut, zwischen Laube- und Arthaberpark Einkaufszentrum Herzpassage mit Eurospar, TEDI, Kik, Lidl, Penny, Billa, Etsan, Billa plus, DM, Bipa, Mc Fit Fitness Studio derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 162,- plus Rücklage rd. 80,- gesamt: rd 242,- plus Strom und Gas nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 149 k WH/qm/Jahr fGEE: 4,38... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

ALTBAU - WOHNUNG - im ERDGESCHOSS - WG-tauglich Aufteilung: 80,22 m2 Küche, 2 Zimmer getrennt begehbar, großer Schrankraum und Vorzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet, ein Zimmer und Vorzimmer Richtung Innenhof/Westen, ein Zimmer und die Küche in die van der Nüll Gasse/Osten. Ausstattung: sanierungsbedürftig Küche mit Gasanschluss, Gasetagenheizung, einbruchshemmende Eingangstüre Holzkastenfenster, originale Flügeltüre Haus: Baujahr ca. 1925 Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a Infrastruktur: zw. Waldmüllerpark und Hauptbahnhof Billa, Hofer, Bipa öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Keplerpatz ca. 600 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km, Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A verfügbar ab sofort Kaufpreis: 229.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten circa: Betriebskosten 260,- plus Rücklage 105,- gesamt 365,- plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 181 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,66... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Rohdachboden KP 399.000,- Euro rd. 270/ evt. sogar 315 m2 erzielbare Nutzfläche plus Balkone und Terrassen WIDMUNG GB III Die Vollmachten der bestehenden Eigentümer liegen vor. Bezüglich der Ausbaumöglichkeiten können wir eine unverbindliche Ausbaustudie bereitstellen. Einreichplan noch nicht gemacht. Haus: Baujahr ca. 1900 Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a weiters 3 unsanierte Wohnungen verfügbar: 3. Stock 77 m2 bewohnbar 3 Zimmer KP 229.000,- Diese Wohnung liegt direkt unter dem Rohdachboden. EG rd. 80 m2 unsaniert 2 Zimmer KP 229.000,- EG rd. 45 m2 unsaniert KP 129.000,- öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Keplerpatz ca. 600 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A Infrastruktur: gut, Nähe Waldmüllerpark Billa, Hofer, Bipa derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten 3,50-/m2 brutto und Rücklage 1,34-/NW plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Immobilie überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie planen eine Immobilie verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 181 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,66... [Mehr]