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OKAltbauwohnung kaufen in 1040 Wien 4.
2 Altbau-Wohnungen Beim Naschmarkt
€ 1.139.000,-
1040 Wien 4.,Wieden / 142m² / 6 Zimmer
€ 8.021,13 / m²
#Altbau
2 ALTBAU-WOHNUNGEN beim NASCHMARKT visavis des MARKTAMTes im 3. Stock eines ALTBAUHAUSes aus ca. 1830 mit Blick auf den Naschmarkt ohne direktes Gegenüber. Diese grenzen aneinander und können zusammengelegt oder getrennt genützt werden. Bei Zusammenlegung 142 m2 schöne Familienwohnung mit 4-6 Zimmern gestaltbar. Die Kombination aus klassischer Altbausubstanz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (getrennt wohnen/vermieten oder Zusammenlegung zu einem großzügigen Stadtpalais) macht dieses Domizil zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Wiener Immobilienmarkt. Die beiden Wohnungen bilden einen Grundbuchskörper und können nur zusammen gekauft werden. perfekt für • Eltern, die für Ihre Kinder 2 getrennte Wohnungen suchen; • Geschwister, die gerne nebeneinander wohnen möchten; • Anleger, die 3 Zimmerwohnungen zur Vermietung suchen; Durch die perfekte Lage kommen bei unbefristeter Vermietung zum Richtwert von 6,74 Euro/m2 ein Lagezuschlag und weitere Zuschläge für Ausstattung hinzu; ergo sind rd. 14,- Euro netto/m2 lukrierbar. Bei befristetem Mietverhältnis ist ein Befristungsabschlag von 25 % zu berechnen. WOHNUNG 1: Stiege 1 72 m2, Wohnküche, 2 Zimmer, 2 En-suite-Bäder, 2 Toiletten, Vorzimmer, Abstellraum, Lift WOHNUNG 2: Stiege 2 70 m2, Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Bad, 2 Toiletten, Vorzimmer, Abstellraum, kein Lift Nord-Süd Ausrichtung - Hof- und Straßenlage Ausstattung: Bei der umfassenden KOMPLETTSANIERUNG im Jahr 2018 wurde großer WERT auf die Erhaltung des charmanten Altbaustils gelegt, kombiniert mit modernem WOHNKOMFORT: Imposante ca. 3 Meter Raumhöhe, elegante FLÜGELTÜREN und extra hohe Altwiener Kassettentüren, PARKETTBÖDEN sowie angenehme FUSSBODENHEIZUNG via Gasetagenheizungen, hochwertige sanitäre Ausstattung inklusive WALK-IN-DUSCHEN und BADEWANNE, 2 voll ausgestattete EINBAUKÜCHEN, 2 Meter hohe Lärmschutzfenster, teilweise klimatisiert, Waschmaschinenanschlüsse, 4-Personen-Lift im Gebäude Energieausweis: Heizwärmebedarf: HWB 140 kWh/m²a, f Gee: 3,28 Lage & Beschreibung Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des 4. Bezirks an der Rechten Wienzeile, direkt am pulsierenden Naschmarkt. Genießen Sie das urbane Wiener Leben mit all seinen Vorzügen, hervorragender Infrastruktur, kulinarischen Highlights und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Naschmarkt, der wohl bekannteste Markt in Wien sorgt mit rund 120 Marktständen und Lokalen für ein buntes kulinarisches Angebot von Wienerisch bis Indisch, von Vietnamesisch bis Italienisch und hat sich zum Treffpunkt für Jung und Alt entwickelt. Der Flohmarkt am Samstag ist bereits Kult. Die U-Bahnlinie U4 Station Kettenbrückengasse direkt vor der Haustüre KAUFPREIS: 1.139.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten für beide Wohnungen: Betriebskosten rd. 356,- Rücklage rd. 501,- gesamt: rd. 857,- Euro plus Gas, Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch FAZIT Ob als neues Eigenheim oder als wertbeständige Anlage im geschichtsträchtigen Bezirk Wieden: Diese Wohnung vereint die begehrtesten Stilmerkmale der Jahrhundertwende mit einer fantastischen Infrastruktur und dem Potenzial moderner Wohnansprüche. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Juwel zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.! Habe ich Sie von dieser Immobilie überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie planen eine Immobilie zu verkaufen/vermieten? Ich unterstütze Sie sehr gerne professionell und mit Begeisterung! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 140 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,28... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1040 Wien 4.
Altbau-Klassiker mit Naschmarkt-Blick
€ 1.139.000,-
1040 Wien 4.,Wieden / 142m² / 6 Zimmer
€ 8.021,13 / m²
#Altbau
ALTBAU-KLASSIKER mit NASCHMARKT-BLICK ohne direktes Gegenüber Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in diesem historischen WOHNJUWEL vis-à -vis des Marktamtes, gelegen im 3. Stock eines ALTBAUHAUSes aus dem Jahr 1830. Bei der umfassenden KOMPLETTSANIERUNG im Jahr 2018 wurde die Wohnung in 2 Einheiten mit je 3 Zimmern geteilt und großer WERT auf die Erhaltung des charmanten Altbaustils gelegt, kombiniert mit modernem WOHNKOMFORT: Imposante 3 Meter Raumhöhe, elegante FLÜGELTÜREN und extra hohe Altwiener Kassettentüren, PARKETTTBÖDEN sowie wohlige FUSSBODENHEIZUNG via Gasetagenheizungen, hochwertige sanitäre Ausstattung inklusive WALK-IN-DUSCHEN und BADEWANNE, 2 voll ausgestattete EINBAUKÜCHEN, 2 Meter hohe Lärmschutzfenster, teilweise klimatisiert, Waschmaschinenanschlüsse, 4-Personen-Lift im Gebäude Bei Wieder-Zusammenlegung 142 m2 FAMILIENWOHNUNG mit 4-6 Zimmern gestaltbar. Die Kombination aus klassischer Altbausubstanz und toller Lage macht dieses Domizil zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Wiener Immobilienmarkt. WOHNUNG 1: Stiege 1 72 m2, Wohnküche, 2 Zimmer, 2 En-suite-Bäder, 2 Toiletten, Vorzimmer, Abstellraum, Lift WOHNUNG 2: Stiege 2 70 m2, Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Bad, 2 Toiletten, Vorzimmer, Abstellraum, kein Lift Nord-Süd Ausrichtung - Hof- und Straßenlage Die beiden Wohnungen bilden nach wie vor einen Grundbuchskörper. Energieausweis: Heizwärmebedarf: HWB 140 kWh/m²a, f Gee: 3,28 Lage & Beschreibung Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des 4. Bezirks an der Rechten Wienzeile, direkt am pulsierenden Naschmarkt. Genießen Sie das urbane Wiener Leben mit all seinen Vorzügen, hervorragender Infrastruktur, kulinarischen Highlights und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Naschmarkt, der wohl bekannteste Markt in Wien sorgt mit rund 120 Marktständen und Lokalen für ein buntes kulinarisches Angebot von Wienerisch bis Indisch, von Vietnamesisch bis Italienisch und hat sich zum Treffpunkt für Jung und Alt entwickelt. Der Flohmarkt am Samstag ist bereits Kult. Die U-Bahnlinie U4 Station Kettenbrückengasse direkt vor der Haustüre. KAUFPREIS: 1.139.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten für beide Wohnungen: Betriebskosten rd. 356,- Rücklage rd. 501,- gesamt: rd. 857,- Euro plus Gas, Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch FAZIT Ob als wertbeständige Anlage oder als neues Eigenheim im geschichtsträchtigen Bezirk Wieden: Diese Wohnung vereint die begehrtesten Stilmerkmale der Jahrhundertwende mit einer fantastischen Infrastruktur und dem Potenzial moderner Wohnansprüche. Nutzen Sie die Gelegenheit dieses Juwel zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.! Habe ich Sie von dieser Immobilie überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie planen eine Immobilie zu verkaufen/vermieten? Ich unterstütze Sie sehr gerne professionell und mit Begeisterung! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 140 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,28... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5324 Hintersee
5324 Hintersee / 93,36m² / 4 Zimmer
€ 4.434,45 / m²
#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell
Diese geräumige ca. 94 m² 4-Zimmer-Wohnung im Edelrohbau wird in Holzbauweise errichtet und bietet Ihnen die optimale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen ca. 11 m² großen Balkon und einem zwischem ca. 7,5 & 9,8 m² großem Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.+ 2 Parkplätze um € 25.000, obligat oder einen Doppelcarport um € 36.000, inkl. USt. Der wunderschöne, idyllische Hintersee ist nur ca. 1,5 km entfernt. Als Beispiel für dieses Inserat ist die Wohnung Top D-12 im Dachgeschoß. Dank des Personenlifts gelangen Sie komfortabel in Ihr neues Zuhause. Die Wohnung wird im Edelrohbau übergeben – lediglich Bodenbeläge, Wandfarbe und Innentüren müssen dann noch nach Ihrem individuellem Geschmack von Ihnen selbst fertiggestellt werden, natürlich ist auch eine Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich. Es besteht zudem die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung (WBF-Neu) von bis zu ca. € 70.000, zu beantragen, welche voraussichtlich als nicht rückzahlbare Einmalzahlung gewährt werden wird. Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage inmitten der atemberaubenden Natur des Salzburger Landes, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente. Durch den Erstbezug können Sie sich auf eine neu errichtete und modern gestaltete Wohnung freuen, die nur darauf wartet, von Ihnen eingerichtet zu werden. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Wohnung und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, den Fernblick und den Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und die frische Luft des Salzburger Landes genießen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage und ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Nachhaltigkeit. Dank Solarenergie und einer Luftwärmepumpe wird die Wohnung energieeffizient beheizt und sorgt somit für niedrige Nebenkosten. Zudem gibt es einen Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften und Städte. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute diese wunderschöne Wohnung in Hintersee in Salzburg. Hier erwartet Sie nicht nur eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch die Möglichkeit, inmitten der Natur zu leben und die Vorzüge des Salzburger Landes zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigung- bzw. Besprechungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! teilw. Symbolbilder am Expose, Ausstattung gemäß beiliegender Bau- und Ausstattungsbeschreibung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.750m Apotheke <5.750m Kinder & Schulen Schule <5.750m Kindergarten <5.250m Nahversorgung Supermarkt <5.750m Bäckerei <4.750m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <8.250m Post <8.000m Verkehr Bus <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 103,46m² / 4 Zimmer
€ 4.155,71 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Salzburg-Liefering machen diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung zu einem interessanten Zuhause für Familien und alle, die Wert auf viel Platz und eine gute Infrastruktur legen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 103,46 m². Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Immobilie. Das Raumkonzept überzeugt mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, und bietet damit vielseitige Möglichkeiten für Familien, Homeoffice, eigenes Ankleidezimmer oder Gästezimmer. Herzstück der Wohnung ist das rund 22 m² große Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe viel Raum für einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Die separate Küche mit rund 15,68 m² schafft großzügige Platzverhältnisse zum Kochen und für einen Essbereich. Die 4,50 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Ein Kellerabteil mit ca. 10 m² und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vier Zimmern, Loggia, Lift und Stellplatz macht die Immobilie zu einem vielseitigen Wohnangebot in der Stadt Salzburg. HWB: 36 fGEE: 1,24 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 75,50 € Betriebskosten: 249,32 € Rücklage: 130,28 € KFZ-Stellplatz: 5,00 € Gesamtkosten: 460,10 € LAGE: Die Wohnung befindet sich in Salzburg-Liefering, einer beliebten Wohngegend, die eine gute Erreichbarkeit mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert verbindet. Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, sodass sich die Vorzüge des Stadtlebens bequem nutzen lassen. Ein besonderer Vorteil für Pendler und Berufstätige ist die Nähe zur Autobahnauffahrt, wodurch eine rasche Anbindung in unterschiedliche Richtungen gegeben ist. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld. Für Freizeit und Erholung bietet die Lage ebenfalls attraktive Möglichkeiten. Die Salzach mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen ist schnell erreichbar und lädt zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Auch die Salzachseen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten insbesondere in den Sommermonaten einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus guter Anbindung an die Altstadt, Nähe zur Autobahn und attraktiven Naherholungsgebieten macht diese Wohnlage besonders vielseitig und alltagstauglich. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]
Wohnung mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 102,55m² / 4 Zimmer
€ 25,79 / m²
Arbeiten und Leben in der Stadt Salzburg Diese attraktive 4-Zimmer-Mietwohnung verbindet urbanes Wohnen mit dem Freiraum, den modernes Arbeiten und familiäres Leben benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für einen großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer sowie ein separates Homeoffice – ideal für alle, die Beruf und Alltag flexibel unter einem Dach vereinen möchten. Genießen Sie die Vorzüge des Salzburger Stadtlebens: kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und kulturellen Highlights. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsräume sind bequem erreichbar und machen die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für einen abwechslungsreichen Alltag. Ob als Familie, Paar mit Platzbedarf oder für Menschen, die regelmäßig von zu Hause arbeiten: Diese Wohnung bietet ein komfortables Zuhause in einer Stadt, die hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Dynamik und außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten verbindet. Küche/Essen ca. 15 m2 Wohnen ca. 18 m2 Vorraum ca. 14,75 m2 Bad mit WC und Dusche ca. 4,5 m2 WC mit Waschbecken ca. 1,95 m2 Schlafzimmer ca. 16,40 m2 Schlafzimmer ca. 18,60 m2 Schlafzimmer ca. 10 m2 Abstellraum ça. 2,55 m2... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 89,5m² / 4 Zimmer
€ 4.350,84 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Diese vielseitig nutzbare 4-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Salzburg-Lehen vereint großzügiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt bietet die Wohnung auf rund 89 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder auch Anleger. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die funktionale Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten Wohnhauses aus dem Baujahr 1930 und besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter sowie eine funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Vorraum, von dem aus sämtlichen Räumen bequem erreichbar sind. Gleich auf der rechten Seite befinden sich das Badezimmer sowie das separate WC. Direkt daneben liegt die Küche, die über einen direkten Zugang zum ersten Balkon verfügt und ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Folgt man dem Flur weiter, gelangt man zunäch Diese vielseitig nutzbare 4-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Salzburg-Lehen vereint großzügiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt bietet die Wohnung auf rund 89 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder auch Anleger. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die funktionale Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten Wohnhauses aus dem Baujahr 1930 und besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter sowie eine funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Vorraum, von dem aus sämtlichen Räumen bequem erreichbar sind. Gleich auf der rechten Seite befinden sich das Badezimmer sowie das separate WC. Direkt daneben liegt die Küche, die über einen direkten Zugang zum ersten Balkon verfügt und ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Folgt man dem Flur weiter, gelangt man zunächst in ein Kinderzimmer. Angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein weiterer Raum kann flexibel als Esszimmer, Homeoffice oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Das Schlafzimmer befindet sich direkt links neben dem Eingangsbereich und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Wohnung mittels eigener Gastherme, wodurch die Heizkosten individuell steuerbar sind. Zwar gehört kein fixer Parkplatz zur Wohnung, jedoch besteht die Möglichkeit, gegenüber einem Stellplatz anzumieten. Die Lage überzeugt besonders durch ihre Nähe zur Salzach, die zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt sorgen für hohe Mobilität im Alltag. Highlights auf einen Blick • ca. 89 m² Wohnfläche • Großzügige 4-Zimmer-Wohnung • Zwei Balkone • Flexible Raumaufteilung • Helles Wohnzimmer • Küche mit Balkonzugang • Separates WC • Charmantes Wohnhaus mit Altbauflair • Nähe zur Salzach • Sehr gute Infrastruktur • Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung • Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes gegenüber Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage von Salzburg mit viel Potenzial und angenehmem Wohnkomfort verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5023 Salzburg
5023 Salzburg
#ruhig
Top 3: 50,55 m² 428.000,00 € aktiv Top 4: 44,93 m² 398.000,00 € aktiv Top 5: 48,2 m² 418.000,00 € aktiv Top 6: 46,12 m² 458.000,00 € aktiv Top 7: 46,26 m² 448.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Top 3: 50,55 m² 428.000,00 € aktiv Top 4: 44,93 m² 398.000,00 € aktiv Top 5: 48,2 m² 418.000,00 € aktiv Top 6: 46,12 m² 458.000,00 € aktiv Top 7: 46,26 m² 448.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Seitenbachweg 15 in Salzburg-Langwied vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld genießen Sie die Nähe zur Natur ebenso wie die kurzen Wege in die Salzburger Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 90m² / 4 Zimmer
€ 4.533,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Wohnpark Liefering | Wohnen mit Freiraum in Salzburg Eigentumswohnungen mit Balkon in einem gewachsenen Wohnviertel von Salzburg-Liefering. Begrünte Freiflächen in der Anlage und kurze Wege im Alltag schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Grundriss, Sanierungsumfang und Küchenausstattung entnehmen Sie bitte der folgenden Wohnungsbeschreibung. Die neu sanierte und perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer zentral aber doch sehr ruhig gelegenen Wohnhausanlage in Salzburg/Liefering (zwischen Münchner Bundesstrasse 107 und Rottweg 25). Die Wohnung ist "durchgesteckt" von Osten nach Westen, sodass sowohl Morgen-, als auch Abendsonne die Wohnung erhellen. Sie verfügt über vier Zimmer mit einer geräumigen Wohnküche und einem sonnigen nach Westen ausgerichteten Balkon mit ca. 13m2. Auf der Ostseite liegen die 3 Schlafzimmer, die einen schönen Fernblick bieten. Als Sonnenschutz dienen hochwertige elektrisch gesteuerte Rollläden. Die Wohnung hat ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und eine allgemeine Waschküche. Auf Wunsch kann ein optionaler Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis erworben werden. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr: bis zu 1,2% der Pfandrechtshöhe Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hingewesen, das zwischen dem Abgeber und der 360lage eins GmbH besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Wohnpark Liefering liegt in einem gewachsenen Wohnviertel im Salzburger Stadtteil Liefering. Die Anlage besteht aus einem langgestreckten Hauptgebäude und vier parallel angeordneten Wohnhäusern und wird auf drei Seiten vom ruhigen Rottweg umschlossen, von dem aus auch der Zugang erfolgt. Von der Hauptverkehrsstraße ist sie deutlich abgerückt. Zwischen den Häusern liegen begrünte Freiflächen und private Gärten. Der Alltag lässt sich hier bequem zu Fuß erledigen. Eine Arztpraxis befindet sich direkt im Haus, Apotheke, Bank, Post und Supermarkt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch Schule und Kindergarten liegen in der Nähe. Mehrere Bushaltestellen sind direkt ums Eck, die S-Bahn-Haltestelle Liefering ist rund 600 Meter entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Salzburger Altstadt in ca. 15 Minuten und den Flughafen in ca. 9 Minuten. Der nahe Autobahnanschluss macht die Lage auch für Pendler in Richtung Bayern und Oberösterreich attraktiv. Erholung bieten der nahe Mühlbach sowie die Saalach- und Salzachauen mit ihren Rad- und Spazierwegen. Ruhiges Wohnen, kurze Wege und viel Grün in der Umgebung machen den Wohnpark Liefering für Eigennutzer ebenso interessant wie für Anleger.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 113m² / 4 Zimmer
€ 5.743,36 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
4-Zimmer Wohnung in der Josefiau, im Süden Salzburgs In einer beliebten Wohnlagen Salzburgs, im Stadtteil Josefiau, erwartet Sie diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 113 m². Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, großzügiger Vorraum und führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Blick ins Grüne. Die elegante doppelflügelige Tür verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charme und unterstreicht das großzügige Wohngefühl. Die separate, neu ausgestattete Einbauküche überzeugt mit funktionaler Ausstattung und direktem Zugang zu einem kleinen Balkon - perfekt für den Morgenkaffee. Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Balkonzugang, ein weiteres eröffnet einen schönen Blick auf den Gaisberg. Das Badezimmer ist dank des Fensters mit Licht durchflutet und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den komfortablen Grundriss der Wohnung. Ein Kellerabteil und eine Garage vervollständigen dieses attraktive Immobilienangebot. Die Kombination aus Ruhe, Natur, hervorragender Infrastruktur in der Josefiau und der Nähe zur Salzburger Altstadt macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Julia Strassner gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Beidseits der verkehrsgünstigen Alpenstraße gelegen, bietet der Stadtteil rund um Josefiau und Herrnau vielseitige Einkaufmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsverbindung in und aus der Festspielstadt. Angrenzend befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Salzburg-Süd mit dem Schloss Hellbrunn als dessen Mittelpunkt. Im Osten und Westen jeweils von Salzach bzw. Hellbrunner Allee begrenzt, bestehen für Sie zusätzlich Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivitäten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5026 Salzburg
Selten so ruhig. Selten so grün. 4 Zimmer in Salzburg-Aigen – wohnen, wo Salzburg so besonders ist!
€ 549.000,-
5026 Salzburg / 87,15m² / 4 Zimmer
€ 6.299,48 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Schon beim Eintreten zeigt sich eine der großen Stärken dieser Wohnung: der klare, geradlinige Grundriss. Vom großzügigen Vorraum aus sind sämtliche Räume separat erreichbar – praktisch im Alltag und gleichzeitig angenehm flexibel, ganz gleich ob für Familie, Homeoffice oder Gäste. Gehen wir weiter ins Wohnzimmer, wird sofort spürbar, was diese Wohnung besonders macht: viel Licht, Ruhe und ein ausgesprochen grünes Wohnumfeld. Wohnzimmer, Küche und großes Schlafzimmer orientieren sich zum begrünten Innenbereich der Anlage und vermitteln dadurch trotz Stadtlage ein angenehm abgeschirmtes Wohngefühl. Der größere der beiden Balkone schließt direkt an den Wohnbereich an und erweitert diesen um einen geschützten Platz im Freien. Auch das große Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet mit rund 16,65 m2 angenehm viel Platz. Zwei weitere Zimmer lassen sich sehr gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Einen noch offeneren Blick bietet diese Seite der Wohnung: Von den beiden kleineren Zimmern sowie teilweise vom zweiten Balkon reicht der Blick Richtung Gaisberg und über die weitläufigen Grün- und Parkflächen beim Schloss Aigen. Gerade dieser Wechsel aus geschütztem, grünem Innenbereich und weiterem Ausblick macht die Lage innerhalb der Anlage besonders reizvoll. Küche und Tageslichtbad fügen sich funktional gut in den Grundriss ein. Während die Küche bereits modernisiert wurde, bietet das Bad – ebenso wie einzelne weitere Bereiche – noch Spielraum für eine behutsame Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen.... [Mehr]
Mietwohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 104m² / 4 Zimmer
€ 16,25 / m²
#WG-geeignet #Altbau #ruhig
Romantischer Altbau-Traum nahe der Salzburger Altstadt Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Stadthauses aus dem Jahr 1670 mit moderner Wohnqualität. Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße des begehrten Stadtteils Riedenburg, wohnen Sie hier zentral und dennoch vollkommen idyllisch – nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Highlights der Wohnung: Einzigartiges Wohngefühl: Romantisches Flair in einem liebevoll erhaltenen Altbau von 1670. Großzügiges Raumangebot: 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer – ideal für Familien, WG, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice. Hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden und eine voll ausgestattete Einbauküche. Komfortables Badezimmer: Ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne. Erstklassige Lage: Ruhige Wohnstraße im beliebten Stadtteil Riedenburg mit bester Infrastruktur und fußläufiger Anbindung zur Altstadt. Eine seltene Gelegenheit für Stadtliebhaber, die das Besondere suchen und urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder IhreMail an [E-Mail-Adresse entfernt]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
Salzburg-Herrnau: Großzügige, sehr helle und ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Top-Grundriss
€ 490.000,-
5020 Salzburg / 102m² / 4 Zimmer
€ 4.803,92 / m²
#Balkon #hell
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt vor allem dort, wo es bei einer Immobilie wirklich zählt: bei Lage, Grundriss und Raumangebot. Die Wohnung ist angenehm klar gegliedert, die einzelnen Räume sind gut proportioniert und lassen sich vielseitig nutzen. Die laut Nutzflächenaufstellung ausgewiesene Fläche beträgt insgesamt ca. 102,50 m2 inklusive der ca. 5,50 m2 großen Loggia. Heute stehen ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein geräumiger Vorraum zur Verfügung. Zwei ursprünglich getrennte Zimmer wurden zu einem größeren Raum zusammengelegt – eine Veränderung, die dem Grundriss sehr gut tut und zusätzlich Großzügigkeit schafft. Die derzeit im Landhausstil gestaltete Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, entspricht in ihrer Ausstattung jedoch teilweise nicht mehr heutigen Gestaltungsvorstellungen. Gerade dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung im Zuge einer Modernisierung optisch vollständig nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Der ausgezeichnete Grundriss und die attraktive Lage bilden dafür eine Basis, deren Qualität unabhängig vom persönlichen Einrichtungsstil langfristig bestehen bleibt.... [Mehr]
