Häuser zu kaufen in Tirol

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Aufteilung und Ausstattung: • Erdgeschoss: Beim Betreten empfängt Sie ein mpraktischer Vorraum mit Garderobe. Der Mittelpunkt des Hauses ist das behagliche Wohnzimmer, das mit einem rustikalen Kachelofen mit Bank zum wohlfühlen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, ebenfalls im Landhausstil, komplettiert durch eine Speisekammer - alles, was für gemeinsame Familienessen nötig ist. Für die Möglichkeit zum Arbeiten von Zuhause steht ein kleines separates Büro bereit, ergänzt durch ein Gäste-WC. • Obergeschoss: Über den großzügigen Flur erreichen Sie die privaten Räume: drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes, komfortables Badezimmer, welches mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken keine Wünsche offen lässt. • Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und beinhaltet eine praktische Waschküche, einen Heizraum mit Pelletsheizung ( die sehr günstige und nachhaltige Energie liefert) sowie Pelletslager und eine geräumige Garage mit direktem Zugang zu einer beheizten Werkstatt. Außenbereich Der Grund von 762 Quadratmetern bietet einen Garten rund ums Haus , wo auf zwei Terassen und vielen Plätzen zum Verweilen und Träumen in der Natur einlädt. Durch die unmittelbare Nähe zum Wald ist er zugleich ein kleines Paradies für Kinder und Naturliebhaber... [Mehr]

#Reihenhaus

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses repräsentative Wohnhaus in der idyllischen Gemeinde Pfons vereint hochwertige Bauqualität, lichtdurchflutete Räume und eine Lage, die Ruhe und strategische Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet. Erbaut im Jahr 2001, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten, soliden Zustand und erstreckt sich über drei Etagen. Sie ist in zwei im Wohnungseigentum eingetragene Wohneinheiten unterteilt, die über einen gemeinsamen Eingang erschlossen sind, bei Bedarf jedoch vollständig getrennt werden können , ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Vermieten oder großzügiges Einfamilienwohnen. Das Haus erreichen Sie über einen überdachten Stiegenaufgang. Die Südwest-Ausrichtung sorgt dafür, dass das Haus den ganzen Tag über in warmes Sonnenlicht getaucht ist. Drei großzügige Terrassen, eine mit rund 40 m² im Erdgeschoss, eine mit etwa 10 m² im ersten Obergeschoss sowie eine weitere im Dachgeschoss mit direktem Zugang zum Garten , schaffen wunderbare Außenbereiche zum Entspannen und Genießen. Der Garten in charmanter Hanglage ist liebevoll bepflanzt und bietet durch seine Gestaltung eine schöne Atmosphäre. Eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze stehen zur Verfügung, und selbstverständlich gehört auch ein Keller zum Haus. Die Immobilie befindet sich im leeren Zustand und bietet damit die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Ölheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zusätzlich ist bereits eine Leerverrohrung als Vorbereitung für die Installation einer Solar- oder Photovoltaikanlage vorhanden, ideal, um künftig nachhaltig und kostensparend Energie zu nutzen. Die vierteljährlichen Kosten, einschließlich Gemeindeabgaben und Grundsteuer, betragen ca. € 70,15 und setzen sich wie folgt zusammen: Wasserbezugsgebühr: € 4,00 + 10% USt. Kanalbenützungsgebühr: € 19,00 + 10% USt. Gesamt Gemeindeabgabe Vorschreibungsbetrag: € 23,00 Grundsteuer B: Vorschreibungsbetrag: € 47,15 + 0% USt. Der Energieausweis vom 13.08.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 105 kWh/m²a, fGEE 1,31. Die Lage im wunderschönen Wipptal ist ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens suchen, ohne auf eine perfekte Anbindung verzichten zu wollen. Nur wenige Kilometer trennen Sie von der italienischen Grenze, und Innsbruck , die Umgebung beeindruckt durch ihre landschaftliche Schönheit und ein hohes Maß an Lebensqualität. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Familien und Genießer, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Luxus-Bungalow mit Spa, Glas-Pergola & Bergpanorama - Architektenhaus in Leutasch Dieses 2024 fertiggestellte Architektenhaus ist ein luxuriöser, barrierefreier Bungalow mit privater Zufahrt, unverbaubarem Bergpanorama und direktem Einstieg in die Langlaufloipe. Wer ein bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Spitzenlage sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Auf einem Grundstück mit 692 m² bietet der Bungalow rund 156 m² Wohnfläche und etwa 50 m² Terrassen, ergänzt um eine isolierte Doppelgarage mit Abstellraum (45 m²), Fenster und Tür in den Garten sowie einen als Lagerfläche nutzbaren Dachboden mit ca. 50 m². Die Raumaufteilung folgt einem klaren Konzept in drei Zonen: ein eigener Gästebereich mit Zimmer, Bad und direktem Zugang auf eine eigene Terrasse, der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche als Mittelpunkt des Hauses sowie der private Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, großzügiger begehbarer Ankleide und Wellnessbad. Im Eingangsbereich sorgt eine begehbare Garderobe dafür, dass Jacken, Schuhe und Taschen elegant verstaut sind - der Flur bleibt aufgeräumt und frei von Stolperfallen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, das sich ideal als Homeoffice eignet. Die Innenausstattung ist konsequent auf Luxus und Langlebigkeit ausgerichtet. Großformatige Design-Feinsteinfliesen ziehen sich durch das gesamte Haus; in den Walk-in-Duschen wurden extra raue Fliesen mit hoher Rutschhemmung verbaut. Der sichtbare Echtholz-Dachstuhl mit bis zu 5 m Raumhöhe verleiht dem Wohnbereich Großzügigkeit und alpinen Charakter. Ein moderner Design-Kamin, edel ausgestattete Bäder mit Regendusche und Badewanne sowie die offene Inselküche mit Marken-Geräten und Arbeitsplatte aus brasilianischem Naturstein unterstreichen den Premiumanspruch. Das Haus wird vollmöbliert angeboten - von der Küche über Einbaumöbel, Ankleide und Büro bis hin zu Wohnlandschaft und Essbereich - alles ist neu und am aktuellen Stand der Technik. Das Herzstück für Entspannung ist der private Spa-Bereich: Im Wellnessbad befindet sich eine hochwertige Bio-Sauna in Altholz-Sonderanfertigung. Direkt angeschlossen gelangt man auf die geschützte Terrasse mit Glas-Pergola; hier liegt der großzügige Jacuzzi mit Farblicht, Wasserfall und Massagedüsen. Durch die Verglasung ist der Whirlpool wind- und wettergeschützt das ganze Jahr nutzbar - mit freiem Blick in die Tiroler Bergwelt. Technisch und energetisch ist das Haus zukunftssicher geplant. Die Niedrigenergie-Bauweise mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und sehr guten Dämmwerten sorgt für niedrige Betriebskosten; eine PV-Vorbereitung ermöglicht später die Installation einer Photovoltaikanlage zur weiteren Senkung der Energiekosten. Holz-Alu-Fenster mit integrierter, elektrisch gesteuerter Beschattung (windüberwachte Raffstores) und Insektenschutz gewährleisten Komfort zu jeder Jahreszeit. Ein durchdachtes LED-Lichtkonzept mit sensorgesteuerten Nachtlichtern in Flur und Bad, Glasfaser-Internet, vorbereitete Alarmanlage, Rauch- und CO-Melder, Feuerlöscher in Haus und Garage sowie ein vorbereiteter Anschluss für eine E-Ladestation in der Garage runden die technische Ausstattung ab. Auch der Außenbereich ist bis ins Detail geplant: gepflasterte Privat-Zufahrt mit Gästeparkplatz, Rollrasen, Bepflanzung, Steingarten und ein Gartenhaus (12 m²) für Gartengeräte und Möbel. Die speziell entwickelte Putzfassade mit fein eingearbeiteten Glassplittern lässt das Haus bei Sonne und Mond dezent glitzern und macht es auf den ersten Blick unverwechselbar. Dank barrierefreier Ausführung, durchdachter Planung und der Option für Zubau oder Aufstockung ist dieses Architektenhaus ein zukunftssicheres Zuhause für viele Lebensphasen - ideal auch fürs Wohnen im Alter. Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein echtes Wohlfühlhaus in traumhafter Lage! Dieses modern und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Mehrfamilienhaus in Angerberg bietet rund 250 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem offenen, großzügigen Raumgefühl. Das Herzstück der Immobilie ist zweifellos der unverbaute, atemberaubende Blick auf die umliegende Naturlandschaft und majestätische Bergwelt wie das Kaisergebirge, die Hohe Salve uvm. Die Immobilie wurde 2003 umfassend kernsaniert und durch Auf- und Umbauten stilvoll modernisiert. Dabei wurde auf hochwertige Materialien und eine massive Bauweise ebenso geachtet wie auf eine effektive thermische Isolierung. Wärme und Behaglichkeit schenkt eine zentrale Flüssiggasheizung in Kombination mit Fußbodenheizung und Radiatoren, unterstützt von einer thermischen Solaranlage. In der Erdgeschoss- und Dachgeschoss-Wohnung sorgt zusätzlich ein Kaminofen für wohlige Wärme. Desweiteren umfasst die Immobilie ein Gartenhaus, einen großen Carport mit 3 PKW-Stellplätzen + einen Freistellplatz. Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, naturnahe Ruhe und beeindruckende Aussichten harmonisch miteinander verbindet - perfekt für alle, die das Besondere suchen. Aufteilung der Wohnflächen: Erdgeschoß: ca. 92 m² (beinhaltet eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung A mit großer 45-m²-Terrasse und einen Teil der 2-Zimmer-Wohnung B) Obergeschoß: ca. 88 m² (beinhaltet einen Teil der 2-Zimmer-Wohnung B + Balkon und einen Teil der 4-Zimmer-Wohnung C + Balkon) Dachgeschoß: ca. 91 m² (beinhaltet einen Teil der 4-Zimmer-Wohnung C + 35-m²-Terrasse) Kellergeschoß: ca. 77 m² (beinhaltet Heizraum, Lagerraum, Werkstatt) Aufteilung und Raumprogramm der Wohnungen: 2-Zimmer-Wohnung A Erdgeschoß EG: Eingang mit schönem Sitzbereich auf der Westterrasse, möblierte Küche mit Essbereich und Kaminofen, Bad mit Dusche, extra WC, Zimmer, Ausgang auf die große Terrasse (45 m²) im Süden 2-Zimmer-Wohnung B Erdgeschoß EG/Obergeschoß OG: EG großer Eingang/Diele, EG Zimmer 1, EG Bad mit Dusche/WC, EG am Gang Waschmaschinenanschluss, OG möblierte Küche, OG Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und den Garten 4-Zimmer-Wohnung C Obergeschoß OG/Dachgeschoß DG: OG Diele, OG Zimmer 1, OG Zimmer 2, OG kleineres Bad mit Dusche, OG WC, DG großer Wohn-/Essraum mit Ausgang auf die Terrasse im Süden, offene Einbauküche, Speis, DG Zimmer 3, DG großes Bad mit Wanne/extra Dusche/WC.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Eingebettet in die malerische Bergkulisse des Mieminger Plateaus liegt dieses außergewöhnliche Landhaus, das alpenländische Tradition mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf einem rund 650 m² großen Grundstück erbaut, erstreckt sich die Liegenschaft über drei Ebenen und bietet mit ca. 260 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für verschiedenste Lebensentwürfe. Die Architektur im gehobenen Tiroler Stil mit viel Liebe zum Detail verleiht dem Haus einen unverwechselbaren, warmen Charakter. Wohnqualität mit Charme und Vielfalt Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit. Hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und liebevolle Details schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen einladend wie repräsentativ ist. Erdgeschoss - Herzstück des Hauses Das Erdgeschoss wird geprägt von der Hauptwohnung mit einem gemütlichen Wohnzimmer samt Essecke und traditionellem Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sonnige Stunden und traumhafte Ausblicke garantiert. Die Küche ist hochwertig ausgestattet, verfügt zusätzlich über einen Holzküchenofen sowie Platz für einen großen Esstisch - ebenfalls mit Zugang ins Freie. Obergeschoss - Platz für Familie, Gäste oder Arbeit Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen, jeweils mit zwei Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und eigenem Balkon. Diese Wohneinheiten eröffnen zahlreiche Möglichkeiten - ob als Unterkunft für Gäste, als Rückzugsort für Familienmitglieder, als Praxisräume oder zur Vermietung. Untergeschoss - Ihr privater Spa-Bereich im eigenen Zuhause Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, zwei Duschen, Sitz- und Ruheraum, Kellerbar, Garderobe und WC - eine private Wohlfühloase, die weit über den üblichen Standard hinausgeht. Ein separater Raum, der für Fitnessgeräte, Solarium oder einfach als Staufläche genutzt werden kann, sowie Wasch- und Heizraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren das außergewöhnliche Kellergeschoss. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dank der drei eigenständigen Wohneinheiten eignet sich das Landhaus ideal als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Investment mit Vermietungsoption. Ob Familie, Gastgeber oder Selbständige - hier entstehen Räume für individuelle Wohnmodelle und vielfältige Lebenskonzepte. Garten Im liebevoll gestalteten Garten steht ein hochwertiges, vielseitig verwendbares Holzhäuschen. Ob für den privaten Rückzug, als exklusives Domizil für Familie und Freunde oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung - dieses Haus bietet ein Lebensgefühl, das weit über klassischen Wohnraum hinausgeht. Dieses Landhaus ist nicht nur ein Zuhause - es ist ein Ort der Begegnung, des Wohlfühlens und der Freiheit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie in traumhafter Lage - vielleicht beginnt hier Ihr neuer Lebensabschnitt im Herzen Tirols. Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses idyllisch-heimelige Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Oberndorf, einer Nachbargemeinde Kitzbühels. Dank einem direkten Blick aufs Kitzbüheler Horn fühlt man sich wie in der Gamsstadt selbst. Auch der Wilde Kaiser ist vom Haus zu sehen und erstrahlt im Sonnenaufgang jeden Tag aufs Neue. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen, wobei der Keller für Technik und Abstellräume genutzt wird. Hierzu gibt es jedoch bereits einen aktiven Bescheid, um den Keller und somit auch die gesamte Nutzfläche auf 400m² zu erweitern. Die restlichen Ebenen sind alle für die Wohnnutzung bestimmt. Im EG sowie im 2. OG gibt es eine Küche, während im 1. OG drei Schlafzimmer zu finden sind. In jedem Stockwerk gibt es sowohl ein vollwertiges Bad als auch ein Gäste-WC. Das 2.OG wurde erst vor kurzem aufgestockt und begeistert durch den wunderschönen Doppelgiebel, welcher einerseits den Blick aufs Kitzbüheler Horn und andererseits auf den Wilden Kaiser gewährt. Die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung im 2. OG, sowie in den Schlafzimmern darunter verbindet einen modernen Tiroler Stil mit einem Heimatgefühl. Der große Garten kann dank Terrassierung ideal genutzt werden. Zum Angebot gehören eine Garage mit eigenem Abstellraum sowie weitere dahinter liegende Stellplätze.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser exklusive Architekten-Bungalow in Breitenwang (Tirol, Region Außerfern) steht für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Das im Jahr 2021 errichtete, barrierefreie Einfamilienhaus kombiniert moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Bergwelt und das nahegelegene Reutte. Auf einem Grundstück von 598 m² bietet das Anwesen eine Wohnfläche von rund 135 m² sowie eine direkt angebaute Doppelgarage mit ca. 33 m². Ergänzt wird das Ensemble durch zwei zusätzliche Gästeparkplätze hinter dem Haus. Bereits beim Betreten wird der Anspruch sichtbar: Die Eingangstüre ist mit einem Fingerprint-System ausgestattet, und die gesamte Beschattung durch Raffstores lässt sich komfortabel über ein i Pad steuern - modernste Smart-Home-Technik in stilvoller Architektur. Im Inneren überzeugt eine durchdachte Raumaufteilung, die Alltag und Wohnerlebnis perfekt verbindet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und verbindet Eleganz mit Wohnkomfort. Bodentiefe Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und eröffnen atemberaubende Blicke auf die Tiroler Alpen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur überdachten Hauptterrasse, die traumhafte Ausblicke über das Reuttener Becken bietet. Eine zweite Terrasse beim Schlafzimmer schafft zusätzliche private Rückzugsräume und bietet Ruhe inmitten der Natur. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer. Das Elternschlafzimmer mit direktem Terrassenzugang liegt in unmittelbarer Nähe zum luxuriösen Badezimmer, ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche und einer modernen Infrarotkabine für entspannende Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Ein separates Gästebad mit Dusche und WC unterstreicht die praktische wie komfortable Ausrichtung des Hauses und macht es auch für Besucher besonders einladend. Auch die Haustechnik erfüllt höchste Ansprüche. Ein separater Technik- und Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, wodurch es den Standard eines Niedrigenergiehauses erreicht - nachhaltig, zukunftssicher und kosteneffizient. Die Außenanlagen sind vollständig fertiggestellt und fügen sich harmonisch in die Hanglage ein. Eine imposante Natursteinmauer unterstreicht den architektonischen Charakter und verleiht dem Grundstück eine besondere Note. Im Garten sorgt ein Jacuzzi für bis zu vier Personen für entspannte Stunden mit freiem Blick auf die majestätische Bergwelt. Sowohl die überdachte Hauptterrasse als auch die zweite Terrasse beim Schlafzimmer erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Genießen sonniger Tage wie lauer Abende ein. Die Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und ausgezeichnete Infrastruktur. In Breitenwang und Reutte finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region Außerfern ist ein Paradies für Freizeit und Erholung: Ob ausgedehnte Wanderungen, Skitouren, Mountainbiken oder ein Sprung in die zahlreichen Badeseen - hier liegt das alpine Lebensgefühl direkt vor der Haustüre. Fazit: Ein Zuhause, das nicht von der Stange kommt: Dieser individuell geplante Architekten-Bungalow vereint moderne Smart-Home-Technik, hochwertige Ausstattung und exklusive Lage. Barrierefreiheit, durchdachtes Design, großzügige Raumplanung, Doppelgarage, Gästeparkplätze, Jacuzzi und modernste Steuerungssysteme machen dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Angebot am Tiroler Immobilienmarkt. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. LINK VIDEO INNEN https://youtu.be/680a7otb SRY LINK VIDEO AUSSEN https://youtu.be/9U45Inj YV90... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

KITZBÜHEL | 4-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 107 m² | GARTEN | TERRASSE | BALKON | 2 STELLPLÄTZE Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² in begehrter Lage (Siedlung Frieden) in Kitzbühel. Dieses Reihenhaus überzeugt durch die vorteilhafte Raumaufteilung, helle Räume und direkten Zugang zum privaten Garten - ideal für Familien, Paare oder all jene, die naturnahes Wohnen mit gemütlichem Landhausstil verbinden möchten. Details zum Objekt: Wohnfläche: ca. 107 m² Zimmer: 4 Etage: EG, OG Badezimmer: 1, Badewanne & WC Böden: Parkett, Fliesen Heizungsart: Öl Fenster: Kunststoff, Mehrfach Isolierverglasung Außenbereich: Balkon, Terrasse und Garten Stellplatz: 2 Stellplätze im Freien Lage: sonnig, gute Infrastruktur Zubau und Umbau: Jahr 2019, Pultdach aufgesetzt, Fenster erneuert Sanierung Dacheindeckung: Herbst 2024 Vom Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten des Hauses über den Stiegenaufgang zentral begehbar. Besonders hervorzuheben ist der helle, offene ca. 40,58 m² Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Aufgrund der westlichen Ausrichtung ist vor allem im Sommer mit zahlreichen Sonnenstunden zu rechnen. Hochwertiger Eichenparkett, zeitlos elegante Fliesen sowie eine durchdachte Küchenausstattung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die Einbauküche ist mit modernen Markenelektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn-Essbereich ein und bietet alles, was man für komfortables Kochen benötigt. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das erste Zimmer im Obergeschoss, dass sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Eines davon mit offenem Sichtdachstuhl, der dem Raum ein besonderes Wohngefühl verleiht. Ein begehbarer Kleiderschrank ergänzt diesen Bereich und sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Durch die unterschiedliche Ausrichtung der Fenster profitieren alle Zimmer von einer großzügigen Belichtung zu jeder Tageszeit. Das kleine Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Die gute Verkehrsanbindung und in die umliegenden Berge macht die Lage besonders vielseitig, ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.978 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.878 € beträgt. Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: Fläche EG und OG ca. 120 m² Isolierte Bodenplatte Balkon Hochwertige Markenfenster Betonierte Innentreppe Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung: Die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten: Innenmalerarbeiten Bodenbeläge Fliesenbeläge Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungen) Handlauf für die Treppe Zusätzliche Optionen wie ein schlüsselfertiger Ausbau, der Bau eines Kellers, sowie Garagen, Carports oder Sonnenüberdachungen können auf Anfrage realisiert werden. Der Preis von 359.900 € versteht sich ausschließlich für die Errichtung des Hauses. Die Grundstückskosten sowie sämtliche Nebenkosten (z.B. Erschließungsbeiträge, Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten) sind separat zu betrachten. Der Haus- und Grundstückskauf erfolgen als getrennte Rechtsgeschäfte. Dieses Angebot ist bis zum 31.12.2024 gültig. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Es entfällt die Provision für das Haus! Sonstige Nebenkosten für den Erwerb des Grundstücks: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Fritzens vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Errichtet im Jahr 2017 auf einem rund 750 m² großen Grundstück, bietet das Haus eine Wohnnutzfläche von etwa 173 m² und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung. Große Fensterflächen holen die umliegende Natur und den Blick über das Inntal direkt ins Wohnzimmer und schaffen ein Wohngefühl, das von Ruhe und Großzügigkeit geprägt ist. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten Designerküche von Varenna, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten und einer Kochinsel. Ergänzt wird die Ebene durch eine praktische Speis, ein Gäste-WC sowie direkten Zugang zu Terrasse und Garten. In den oberen Etagen befinden sich drei Schlafzimmer, eine Bibliothek bzw. ein Büro sowie zwei elegant ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Maßgefertigte Einbauten, edle Materialien und klare Linien prägen das gesamte Erscheinungsbild und sorgen für ein harmonisches Wohnambiente. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und einer großzügigen thermischen Solaranlage. Der Energieausweis weist mit einem HWB von 35 einen sehr guten Wert aus. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss rund 129 m² zusätzliche Nutzfläche, die Platz für Technik, Lager oder Hobbyräume schafft. Eine großzügige Doppelgarage mit E-Ladestation sowie mehrere Freistellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Außenbereich überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage am Waldrand. Terrassen, Loggia und Garten laden zum Entspannen ein und bieten einen unverbaubaren Ausblick auf das Inntal und die Tiroler Bergwelt. Trotz der idyllischen Ruhelage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Landeshauptstadt Innsbruck ist in nur etwa fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus moderner Architektur, Energieeffizienz und naturnahem Wohnen. Es richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und stilvolles Wohnen legen und dabei ein Zuhause suchen, das mit seiner Lage und Gestaltung nachhaltigen Wohnkomfort bietet. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Das gesamte Grundstück umfasst 520 m², wobei eine Doppelhaushälfte einen Grundstücksanteil von ca. 260 m² hat. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil einer Hälfte beträgt 195.489 €, sodass sich ein Gesamtpreis von 550.389 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]