Suchergebnisse für "mauthausen wohnung donaublick"

#Balkon #Kellerabteil

Küche + div. Möbel wie Kästen etc gegen Ablöse

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein baufälliges Stadthaus im Zentrum von Mauthausen mit einer baubewilligten Neubauplanung. Laut der Neubeplanung können 5 schöne Wohnungen mit Terrassen/Loggien, 5 Kellerabteile und 8 Tiefgaragenplätze entstehen. Die erzielbare Wohnnutzfläche beträgt rund 415 m². Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.350m Apotheke <4.025m Klinik <4.025m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <4.825m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <750m Polizei <150m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <4.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Historisches, vollvermietetes Stadthaus mit Donaublick in Mauthausen mit 10,6% Rendite Das hier angebotene historische Stadthaus in Mauthausen präsentiert sich in bester und erster Lage direkt an der Promenade, mit einem atemberaubenden Blick auf die Donau. Dieses Objekt, erbaut um das Jahr 1500, erfreut sich des besonderen Schutzes, eines Ensembles und ist somit ein wertvolles Zeugnis vergangener Epochen. Vor etwa 60 Jahren erfolgte eine Erweiterung des Gebäudes, die dem Haus zwei zusätzliche Obergeschosse sowie einen großzügigen Dachboden bescherte. HARDFACTS: - historischen Charme - erstklassige Lage - wirtschaftliches Potenzial - Grundstücksgröße rund 491,00 m² - Gesamtgewerbefläche ca. 771,84 m² - 3 Obergeschosse mit einer Gesamtfläche von ca. 604,60 m² - 19 Zimmer - die sich als Monteur- oder Arbeiterwohnungen eignen - Erdgeschoss - Gasthof mit ca. 167,50 m² - aktuell verpachtet - top Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 208.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

Historisches, vollvermietetes Stadthaus mit Donaublick in Mauthausen mit 10,6% Rendite Das hier angebotene historische Stadthaus in Mauthausen präsentiert sich in bester und erster Lage direkt an der Promenade, mit einem atemberaubenden Blick auf die Donau. Dieses Objekt, erbaut um das Jahr 1500, erfreut sich des besonderen Schutzes, eines Ensembles und ist somit ein wertvolles Zeugnis vergangener Epochen. Vor etwa 60 Jahren erfolgte eine Erweiterung des Gebäudes, die dem Haus zwei zusätzliche Obergeschosse sowie einen großzügigen Dachboden bescherte. HARDFACTS: - historischen Charme - erstklassige Lage - wirtschaftliches Potenzial - Grundstücksgröße rund 491,00 m² - Gesamtgewerbefläche ca. 771,84 m² - 3 Obergeschosse mit einer Gesamtfläche von ca. 604,60 m² - 19 Zimmer - die sich als Monteur- oder Arbeiterwohnungen eignen - Erdgeschoss - Gasthof mit ca. 167,50 m² - aktuell verpachtet - top Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Im Herzen von Mauthausen stehen die beiden Stadthäuser Heindlkai 17 und 19 zum Verkauf! Die Gesamtliegenschaft teilt sich wie folgt auf: Heindlkai 17 (Denkmalschutz) Im Erdgeschoss sind aktuell 2 Einheiten vermietet (Kaffeehaus und Kosmetikstudio). Im 1. OG befinden sich ein kleines Büro und eine große Altbauwohnung (beide Einheiten bestandsfrei). Heindlkai 19 (Denkmalschutz) Im Erdgeschoss befinden sich diverse Lagerflächen bzw. Kellerräume. Im 1. OG und 2. OG befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Im Innenhof befindet sich ein Innenhofgebäude (kein Denkmalschutz) mit Garage bzw. Nebenräumen (Leerstand). Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen großen Garten mit Pool. Dieser Bereich könnte für eine zukünftige Bebauung genutzt bzw. entwickelt werden. Die aktuellen Flächen bestehen derzeit aus - ca. 715 m² Wohnfläche - ca. 270 m² Gewerbe/Bürofläche - ca. 415 m² Nebenflächen/Keller/Lager/Innenhofgebäude - ca. 640 m² Dachboden Für weitere Unterlagen (Aktuelle Zinslisten, Pläne, Energieausweis etc.) bitten wir Sie um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Neugierig? Besichtigen Sie diese Liegenschaft gleich vorab bequem von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Ganz einfach über Handy, Tablet oder am PC! Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Mario Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

PROJEKT TRAUMWOHNUNG - NEUBAU IN MAUTHAUSEN AB ANFANG 2027 Mit der Errichtung von insgesamt 79 Wohnungen entsteht in Mauthausen ein neues Wohnviertel mit großzügig angelegter Grünfläche. Die stimmige Mischung aus zeitgemäßen Wohnen, grüner Umgebung, moderner Architektur und guter Infrastruktur macht den Wohnpark aus und fügt ihn harmonisch in die gewachsenen Strukturen der Marktgemeinde. Wohnungsbeschreibung: Es handelt sich hierbei um eine 2 Zimmer Wohnung mit Loggia. Wohnungsaufteilung: • Vorraum • Abstellraum • Schlafzimmer • Wohnzimmer/Küche • Bad • WC • Loggia Zubehör: • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz Wichtige Termine: Baubeginn: bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: 1. Quartal 2027 Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 596,50 zuzüglich Tiefgaragenplatz inkl. USt.: € 95,00 Baukostenanteil: € 3.686,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.800m Apotheke <4.250m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <625m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <5.050m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <300m Polizei <625m Verkehr Bus <300m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

PROJEKT TRAUMWOHNUNG - NEUBAU IN MAUTHAUSEN AB ENDE 2026 Mit der Neuerrichtung von Wohnungen entsteht in Mauthausen ein neues Wohnviertel mit großzügig angelegter Grünfläche. Die stimmige Mischung aus zeitgemäßen Wohnen, grüner Umgebung, moderner Architektur und guter Infrastruktur macht den Wohnpark aus und fügt ihn harmonisch in die gewachsenen Strukturen der Marktgemeinde. Wohnungsbeschreibung: Es handelt sich hierbei um eine 3 Zimmer Wohnung mit Loggia. Die aktuell noch verfügbaren Wohnungen findet ihr auf unserer Homepage: https://www.neue-heimat-ooe.at/immobilien/in-bau/mauthausen-14150 Wohnungsaufteilung: • Vorraum • Abstellraum • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer/Küche • Bad • WC • Loggia Zubehör: • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz Wichtige Termine: Baubeginn: bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: 1. Quartal 2027 Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 793,39 zuzüglich Tiefgaragenplatz inkl. USt.: € 95,00 Baukostenanteil: € 4.903,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.800m Apotheke <4.250m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <625m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <5.050m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <300m Polizei <625m Verkehr Bus <300m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Suche Nachmieter für unsere 2 Zimmer Wohnung in 4310 Mauthausen ab 01.07.2026. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift. Einkaufsmöglichkeit, Schule, Freibad sowie Busverbindung sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Details: ● 54,25 m² ● Schlafzimmer ● Wohn- und Esszimmer ● Küche ● Abstellraum ● Flur ● Bad und WC extra ● Kellerabteil ● Balkon/Loggia Die Miete beträgt € 550,00 monatlich inkl. Betriebskosten. Vorzugsweise mit Ablöse folgender Einrichtung: Küche Wohnwand Couch Tisch Couch Fernseher Esszimmer (Tisch ausziehbar, 4 Stühle) Bad Möbel Regale Abstellraum Garderobe 2 Große Kleiderkasten Nachttisch Lampen, Vorhänge Markise Weitere Details oder Besichtigung gerne per PN!.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante Eigentumswohnung mit 58 m² Wohnfläche plus 6 m² Loggia überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und durchdachte Details. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses - ideal für alle, die eine mittlere Etage bevorzugen und Wert auf ein ruhiges Umfeld legen. Der Grundriss umfasst: •einen funktionalen Vorraum, •ein modernisiertes Bad mit WC, •eine voll ausgestattete Küche mit Geräten (im Kaufpreis inkludiert), •ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, •ein großzügiges Wohnzimmer, •sowie ein geräumiges Kellerabteil. Ein PKW-Abstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Lage & Umfeld - ideal verbunden und ruhig gelegen Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Mauthausen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Hauptverkehrswege - ideal für Berufspendler und alle, die eine zentrale, aber entspannte Umgebung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in bequemer Nähe. Auch Naherholungsgebiete sowie Anbindungen an Bus und Bahn sind gut erreichbar, was sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein entscheidendes Plus darstellt. Besonderheiten & Highlights •Küche mit Elektrogeräten: Im Kaufpreis enthalten - ideal für einen sofortigen Einzug. •Modernisiertes Badezimmer: Gepflegt und zeitgemäß ausgestattet. •Loggia (6 m²): Ein geschützter Platz im Freien - perfekt zum Entspannen. •PKW-Stellplatz: Komfortable Parkplatzsituation direkt beim Haus. •Großes Kellerabteil: Viel zusätzlicher Stauraum. •Ideal als Single- oder Pärchen Wohnung sowie als Anlageobjekt: Kompakte Größe und gute Infrastruktur machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet Gestaltungsspielraum für persönliche Wohnideen. Potenzial & Zielgruppen Diese Immobilie richtet sich an: •Singles oder Paare, die ein kompaktes Zuhause mit guter Infrastruktur suchen, •Kapitalanleger, die in eine solide, gut vermietbare Wohnung investieren möchten, •Berufspendler, die einen Wohnsitz in günstiger Lage zur täglichen Mobilität suchen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für die Eigennutzung oder zur langfristigen Vermietung. Als spezielles Service möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial einige Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, Ihnen durch "vorher-nachher" Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese lichtdurchflutete, südlich ausgerichtete Wohnung bietet einen schönen Fernblick ins Grüne und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss. Die barrierefreie Erreichbarkeit macht die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für Senioren attraktiv und eignet sich zudem als Anlageobjekt. ? Ca. 58,5 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Loggia ? Südseitige Ausrichtung ? hell und freundlich ? Kaum einsehbar ? angenehme Privatsphäre im Wohnbereich ? Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia ? Separate Küche ? funktional angelegt ? 1 Schlafzimmer ? gut geschnitten ? Bad und WC getrennt ? praktische Lösung ? Tiefgaragenparkplatz - so ist ihr Auto bestens geschützt ? allgemeiner Garten für gemütliche Sonnenstunden... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil

PROJEKT MARKTSTRASSE 2 - NEUBAU IN MAUTHAUSEN für Personen ab 50 Jahren Mit der Errichtung von insgesamt 19 Wohnungen entstand in Mauthausen direkt am Marktplatz ein neues Wohnprojekt. Die stimmige Mischung aus zeitgemäßen Wohnen, grüner Umgebung, moderner Architektur und guter Infrastruktur macht das Wohnhaus aus und fügt ihn harmonisch in die gewachsenen Strukturen der Marktgemeinde. Wohnungsbeschreibung: Es handelt sich hierbei um eine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon. Wohnungsaufteilung: • Diele • Wohnküche • Schlafzimmer • Bad mit Dusche und WC • Balkon Zubehör: • Kellerabteil Wichtige Termine: Voraussichtliche Übergabe: 1. August 2026 Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 409,16 Baukostenanteil: € 1.801,94Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.375m Apotheke <3.950m Klinik <3.950m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.725m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <750m Polizei <200m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Eigenheim mit wunderschönem Blick auf die Donau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie wurde bis zuletzt bewohnt und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierung und kreative Wohnideen. Mit ca. 106 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse mit kleinem Garten (ca. 50 m²) sowie zusätzlichem Stauraum und Garage, eignet sich dieses Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten. Das Haus hat 2 Eingänge oder man geht durch die Garage. Eckdaten: -Terrasse errichtet: 1965 -Terrasse + kleiner Garten: ca. 50 m² -Lagerraum unter der Terrasse: ca. 25 m² mit Wasseranschluss und Kamin -Garage (ca. 21 m²) -Dachboden geräumig -Massivbauweise - angenehm kühle Räume im Sommer -Fenster erneuert 1995, straßenseitig 3-fach verglast -Gasheizung Raumaufteilung: Obergeschoss (ca. 56 m²): -Offene Wohnküche (ca. 22 m²) mit gemütlichem Stubenofen -Schlafzimmer (ca. 12,6 m²) -Zimmer mit Balkon (ca. 10 m²) - mit wunderschönem Donaublick -Badezimmer mit WC (ca. 5 m²) -Vorraum (ca. 7 m²) -Großzügige Terrasse mit kleinem Garten im 1. Stock, zusätzlich über einen eigenen Außenaufgang erreichbar Erdgeschoss (ca. 50 m² inkl. Garage): -Garage (ca. 21 m²) -Zwei weitere Räume - früher Wohnräume, aktuell als Abstellräume genutzt aber beheizbar und reaktivierbar als Wohnraum. Keine Feuchtigkeit ´. Man könnte im EG eine Toilette in den Abstellraum bauen, wo schon mal Eine war. Lage - Zentral & familienfreundlich: Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Viele Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar: -Kindergarten: ca. 500 m -Volksschule: ca. 150 m -Mittelschule: ca. 850 m -Donaupark: ca. 1,3 km -Freibad: ca. 1,1 km -Gasthaus: direkt nebenan -Linz: ca. 22 km -Perg: ca. 10 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 273.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]