Suchergebnisse für "eckreihenhaus salzburg"

#Reihenhaus #Keller #ruhig

Das im Jahre 1996 errichtete Eckreihenhaus befindet sich im Salzburger Stadtteil Riedenburg in ruhiger Lage, unmittelbar am Grünland mit Blick zum Untersberg. Das hochwertig ausgestattete Objekt besteht aus einem ausgebauten Kellergeschoss mit Bad, Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Durch die liebevoll im Detail ausgestattete Wohnung und den hohen Räumen, hat man einen luxuriösen und angenehmen Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel. Lage: Das im Jahre 1996 errichtete Eckreihenhaus befindet sich im Salzburger Stadtteil Riedenburg in ruhiger Lage, unmittelbar am Grünland mit Blick zum Untersberg.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehr attraktives, sonnenverwöhntes Eckreihenhaus in Liefering mit ca. 149 m² Nutzfläche und einer Wohnfläche von ca. 80 m² sowie einer großzügigen Garage. Das Reihenhaus steht auf einem ca. 255 m² großen Grundstück. Vom Entree geht es in den hellen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen sowie in die geräumige Küche. Durch eine große Schiebetür gelangt man in den schönen Garten mit großzügiger Terrasse. Im Obergeschoss begeistern zwei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Im Untergeschoß befindet sich ein Badezimmer/Waschküche mit Dusche und WC, sowie ein Heizraum und der Tankraum. Weiters gibt es einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna. Das Haus besitzt eine sehr großzügige Garage für ein Auto und Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder usw. Baujahr 1960, sehr gepflegter Zustand, laufend adaptiert und vor kurzem teilrenoviert, Heizung Befeuerung Öl. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Lage/Infrastruktur: Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Maxglan in der Nähe der Glan, inmitten von Grün- bzw. landwirtschaftlich genutzten Flächen. Der entlang des Glanbachs führende Schwarzgrabenweg/Treppelweg ist ein beliebter Wander- und Radweg der bis in den Stadtteil Riedenburg führt. Über diesen ist die Innenstadt auch ohne Auto bestens zu erreichen. Oder man benutzt die O-Bus Linie 27. Diese bringt Sie in ca. 10 Min. bequem und sicher in das Stadtzentrum (alle 10 bzw. 20 Minuten). Weiters besteht die Möglichkeit das Walsie Taxi ab VS Viehhausen zu gebrauchen. Der Autobahnanschluss Flughafen ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Maxglaner Hauptstraße ist wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Kindergarten/Hort Kendlerstraße ist in wenigen Minuten, ohne Querung einer Straße, zu erreichen und der Pfarrkindergarten St.Vitalis ist auch ganz in der Nähe. Objektbeschreibung: Das gepflegte Eck-Reihenhaus, mit Lage/Infrastruktur: Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Maxglan in der Nähe der Glan, inmitten von Grün- bzw. landwirtschaftlich genutzten Flächen. Der entlang des Glanbachs führende Schwarzgrabenweg/Treppelweg ist ein beliebter Wander- und Radweg der bis in den Stadtteil Riedenburg führt. Über diesen ist die Innenstadt auch ohne Auto bestens zu erreichen. Oder man benutzt die O-Bus Linie 27. Diese bringt Sie in ca. 10 Min. bequem und sicher in das Stadtzentrum (alle 10 bzw. 20 Minuten). Weiters besteht die Möglichkeit das Walsie Taxi ab VS Viehhausen zu gebrauchen. Der Autobahnanschluss Flughafen ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Maxglaner Hauptstraße ist wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Kindergarten/Hort Kendlerstraße ist in wenigen Minuten, ohne Querung einer Straße, zu erreichen und der Pfarrkindergarten St.Vitalis ist auch ganz in der Nähe. Objektbeschreibung: Das gepflegte Eck-Reihenhaus, mit einer Wohnfläche von ca.127m², wurde im Jahr 1997 errichtet. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Stadtteil Maxglan und wurde süd-westlich ausgerichtet. Eines der Highlights ist der großzügige Balkon im Dachgeschoß. Durch den im Süd/Westen angelegten Garten und dem Balkon im Dachgeschoß hat man fast zu jeder Jahreszeit die Möglichkeit einen angenehmen Platz im Freien zu finden. Die Küche, das Badezimmer, das Gäste WC und die Terrasse wurden 2021 voll renoviert. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle anderen Räume werden mit Heizkörpern geheizt. Die Sanitärbereiche und der gesamte Keller sind verfliest, in den restlichen Wohnräumen sind helle, freundliche Parkettböden verlegt. Besonders hervorzuheben sind die Betriebskosten. Diese sind mit ca. 100. /Monat extrem nieder. Raumkonzept: Erdgeschoss: Vorraum Gäste WC Wohnraum, Essbereich Küche Garten Terrasse Obergeschoss: Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Bad mit Dusche und Wanne, Waschbecken, Tageslicht. WC Dachgeschoß: 2 Zimmer Wirtschaftsraum Dachterrasse (nach Süden ausgerichtet) Keller: (Voll unterkellert) Vorraum 3 Kellerräume Technikraum Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten! Christian Adam [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Geräumig und gemütlich präsentiert sich dieses schöne Eckreihenhaus nähe Oberndorf bei Salzburg. Die autofreie Wohnsiedlung mit eigenem Kinderspielplatz und Bushaltestelle ist nicht nur für ruhesuchende Städter, sondern auch für eine größere Familie der geeignete Wohlfühlort. 3 Schlafzimmer, 1 großes Dachstudio, 2 Bäder, 1 lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, eine gepflegte Einbauküche mit Marken E-Geräten + ein moderner und beheizter Wintergarten bietet der gesamten Familie ausreichend Platz. Hobbyraum + Abstellmöglichkeiten im Keller und ein freier KFZ-Stellplatz ergänzen dieses Top-Angebot. Der abgeschlossene Garten mit offenem Griller lädt zum entspannten Verweilen ein. In ein paar Autominuten ist die Stadt Oberndorf mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Krankenhaus, etc. zu erreichen, ebenso ein Bauernladen mit Bio-Produkten aus der Region. Freizeitmöglichkeiten bietet das Naturparadies an der naheliegenden Salzach. Ich freue mich auf Ihre Anfrage um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Baujahr: ca. 1995 Energiekennzahlen: HWB 126 fGEE 1,81 Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg, Österreich! Diese gepflegte Eckreihenhaus-Perle bietet Ihnen und Ihrer Familie eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen Wohnlage zu leben und gleichzeitig die Vorzüge eines großzügigen Gartens zu genießen. Der Verkauf dieses exquisiten Hauses erfolgt komplett provisionsfrei. Das bedeutet für Sie als potenziellen Käufer eine erhebliche Ersparnis und die Möglichkeit, diese hochwertige Immobilie ohne zusätzliche Maklerkosten zu erwerben. Dieses Eckreihenhaus ist ein Traum für Familien und Gartenliebhaber gleichermaßen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 179 m² bietet es ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung. Die Wohnräume sind durchdacht angeordnet und bieten eine gemütliche Atmosphäre für Ihr tägliches Leben. Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe der Natur genießen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden können. Der 50 m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys und Freizeitaktivitäten. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre Ruhe und dennoch guten Anbindungen aus. Kindergarten, Volksschule und Nachmittagsbetreuung sind in unmittelbarer Nähe. Sie sind in kurzer Zeit im Stadtzentrum von Salzburg und haben dennoch die Vorzüge einer entspannten Wohngegend (Schallmoos). Dieses Eckreihenhaus ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie sich wahrhaftig zuhause fühlen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Wohntraums in Salzburg! Auf Anfrage können auch weitere Fotos übermittelt werden. Preis ist VB.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eckreihenhaus in TOP Lage am Grünland! Dieses schöne Eckreihenhaus mit einer Nutzfläche von 129 m² liegt in Leopoldskron-Moos direkt am Grünland und beeindruckt durch den atemberaubenden Blick auf den majestätischen Untersberg. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit seinen durchdachten Grundriss. Ein großzügiger Vorraum empfängt Sie und führt Sie in den hellen Wohnbereich, welcher den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet und durch große Doppeltüren auf die Terrasse sowie in den ca. 90 m² großen Garten führt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Im Sommer sorgt eine automatische Markise für angenehme Beschattung. Auch an kühleren Tagen lädt die Terrasse zum Verweilen ein, da Sie durch die Wärmestrahler geschützt sind. Die moderne Einbauküche in U-Form mit Granitarbeitsplatte ist mit hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet und schließt an einen praktischen Abstellraum/Speisekammer an. In das Obergeschoss führt eine Holztreppe, in welchem sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Kinder-/Gästezimmer befinden. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und eine Dusche und rundet diese Wohnebene ab. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie eine Waschküche. Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Immobilie gehören hochwertige Parkett- und Marmorböden, funkgesteuerte Jalousien sowie zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (zzgl. ? 55.000, für beide Plätze). Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

KAUF SCHALLMOOS - Meierhofweg - Nähe Baron-Schwarz-Park: Gepflegtes Eckreihenhaus - für Familien und Gartenliebhaber - 140 m² Nutzfläche - in ruhiger Wohnlage• Gefragte Stadtlage in "Salzburg-Nord" - Stadtteil Schallmoos - Meierhofweg • ruhige Wohnlage • Gartenliebhaber Willkommen - Entspannen und relaxen im malerischen Garten • Bestens geeignet für Familien - Kindergarten, Schule, Hort, Nachmittagsbetreuung in unmittelbarer Nähe• 179 m² Grundstück• 140 m² Nutzfläche • aufgeteilt auf: 46 m² EG, 45 m² OG, 49 m² KG• Raumprogramm : • EG: Vorraum/Diele mit Garderobe, WC, Wohn-Essraum, Küche, Stiege in das OG • OG: Vorraum, drei Schlafzimmer, Bad • KG: "Vollkeller" - zwei große Kellerräume EG: • 6 m² Vorraum • 30 m² Wohn-/Esszimmer - mit Zugang auf die 12 m² Terrasse und in den Garten • 8 m² Küche mit Einbauküche inkl. Geräte, Außenfenster • WC mit Handwaschbecken und Außenfenster • Treppe in das OGOG: • Vorraum • 6 m² Badzimmer - mit Duschkabine, Waschblock, Handtuchtrockner, WC, Außenfenster • 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer - 13 m² Elternschlafzimmer, 11 m² und 10 m² Kinder-/Arbeitszimmer - beide mit Zugang auf den 6 m² Südbalkon KG: • 30 m² großer Keller/"Hobbyraum" und • 19 m² Keller/Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss etc.)• Anmerkung zu den Plänen: in natura/tatsächlicher Ausführung etwas abweichend (insbes. Sanitärausstattung Badezimmer im OG)• Top-gepflegt• Böden: gemischt - Echtholzparkett, Fliesen• Haus Baujahr 2006 (ca.) - EA: offen • voll unterkellert• Perfekte Süd-Ausrichtung • 12,50 m² Süd-Terrasse im EG • 6,60 m² Süd-Balkon im OG• Bezaubernder Garten - der "Lieblingsplatz" der Verkäuferin - liebevoll bepflanzt und gepflegt • Gartenhäuschen• moderate Betriebskosten• kostensparender Pellets-Ofen im Wohnzimmer - dieser heizt "das ganze Haus" - Heizkosten hierfür NUR 220 € im Jahr!!! (Info der Verkäuferin)• Wärmebereitung: Gas• PKW: 1 Freistellplatz verfügbar/optional - Kaufpreis n.V.• Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung / kurzfristig• Kaufpreis: 799.900,00 € • Unsere Meinung: Ausgesprochen gepflegtes Eckreihenhaus in gefragter Stadtlage Schallmoos. Baron-Schwarz-Park quasi um die Ecke. Sämtliche urbane Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung - Nahversorger, Schule, Hort, Kindergarten fußläufig. Ausreichend Platz für alle - auf optimalen 90 m² Wohnfläche im EG und OG. Dazu der 49 m² große Keller. Moderate laufenden Kosten - der Pellets-Ofen als kostengünstiger Wärmespender - gerade in Zeiten wie diesen eine willkommene Alternative. Perfekte Südausrichtung. Relaxen im bezaubernden Garten - von der Verkäuferin liebevoll gestaltet - mit offensichtlich richtig "grünem Daumen". Sehr guter Zustand. Lauschiges Plätzchen für Gartenliebhaber - Ideal für Familien... und die es noch werden wollen... Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Garten #Keller #Terrasse

Lokalbahnnähe Zentrale Lage Schöner Garten mit Gartenhütte Schwedenofen Das 1995 in Massivbauweise errichtete Eckreihenhaus verfügt über Erdgeschoß und Obergeschoß. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoß nach eigenen Wünschen und Vorstellungen, nach Ansuchen bei der Gemeinde, auszubauen. Der Keller bietet zusätzlich noch Gestaltungsmöglichkeiten. Der Schwedenofen im Wohnzimmer ist mit der Zentralheizung gekoppelt und sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Die uneinsehbare Terrasse mit einem schönen Garten und einer Gartenhütte, laden zum Wohlfühlen und entspannen ein. Nutzflächenaufstellung und Zubehör: Ca. 188 m² Grundstückfläche Ca. 90 m² Wohnfläche Ca. 45 m² Kellerfelche Dachboden im Rohbau 1 KFZ-Stellplatz Besucherparkplätze 1 Gartenhütte Das Grundstück scheint weder in der Hochwasserrisikozonierung noch im Verdachtsflächenkataster des Umweltbundesamtes auf. Bezug nach Vereinbarung Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Diese Eckreihenhaus liegt in einer sonnigen und zentralen Lage. Der Lokalbahnhof mit der perfekten Anbindung nach Salzburg und Oberndorf ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Das Ortszentrum von Lamprechtshausen mit einer hervorragender Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten) sind ebenfalls fußläufig bequem erreichbar.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Eckreihenhaus wurde 1996 errichtet und liegt sehr zentral in Oberndorf bei Salzburg. Das Reihenhaus besteht aus: EG: Wohnzimmer, Essbereich mit Küche, separates WC, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf die Terrasse. OG: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC. KG: Gästezimmer, zwei ausgebaute Räume, die auch als Schlafzimmer benützt werden können, Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Untergeschoss gelangt man in den Garten mit einer Westausrichtung. Zum Reihenhaus gehören ein Doppelcarport und ein Freiplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die hier angebotene Immobilie ist ein gepflegtes Haus mit einladendem Flair in nur ca. 4 km Entfernung von Oberndorf. Ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC, ein separates Gäste-WC und fünf einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Zur Erweiterung der Wohnfläche auf ca. 130 qm kann das großzügige Dachgeschoss nach eigenen Wünschen ausgebaut werden, wobei Strom, Heizung und Solaranschluss bereits vorbereitet sind. Zwei schöne Dachgauben bringen viel Licht in den Raum. Erreicht werden kann das Dachgeschoss über eine mit Massivholz belegte Betonstiege. Geheizt wird das im Jahr 1995 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung. Eine Einbauküche sowie ein Vollkeller (45 qm), in welchem sich ein beheiztes Büro befindet, eine Garage für Ihr Auto, sowie ein freier Stellplatz und mehrere Besucherparkplätze stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 300 Quadratmetern ist alles möglich. Auch steht auf dem Grundstück eine wunderschöne Gartenhütte, in welcher Bastler und Heimwerker Platz finden oder welche auch zum geselligen Beisammensein umgestaltet werden kann. Hier angrenzend befindet sich eine überdachte Terrasse, welche mit Morgensonne zum Frühstücken oder an heißen Tagen aufgrund der Ost-Ausrichtung zum Verweilen einlädt. Durch eine sich direkt am Siedlungsrand befindliche Bushaltestelle sind die nahe gelegenen Ortszentren von Oberndorf und Sankt Georgen leicht erreichbar. Auch steht in Sankt Georgen gegen einen geringen Mitgliederbeitrag ein Bürgerbus zur Verfügung. Für ernst gemeinte Anfragen und eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein traumhafter und weitläufiger Garten mit zwei Sonnenterrassen lädt ein zum Entspannen, Grillen, Spielen...! Dieses liebevoll gestaltete und schöne Reihenhaus ist äußerst gepflegt und kann bei Ausbau des Dachgeschosses auf ca. 130 m² erweitert werden. SO LEBEN SIE HIER: Erdgeschoss: Eingang - Vom geschützten Eingang im Außenbereich geht es über den Windfang in den Flur, in welchem sich geschickt verbaut die Garderobe befindet - ein wahres Raumwunder, sehen Sie selbst! Flur - Dieser führt in die Küche, ins Wohnzimmer, in die oberen Etagen, ins Gäste-WC und in den Keller. Gäste WC mit Fenster - Ein außergewöhnlich geräumiges, separates WC inklusive Gästewaschbecken wurde am Fluranfang unmittelbar neben dem Windfang platziert. Sogar eine Eckdusche findet hier noch Platz - falls gewünscht. Küche - In dieser sehr gepflegten Küche ist in einer schönen Nische der gemütliche Essplatz eingerichtet. Wohnzimmer - Dieser großzügige Raum wird durch die großen Fensterfronten herrlich mit Licht durchflutet. Von diesem Raum aus bietet sich der direkte Zugang auf die große Sonnenterrasse und den traumhaften Garten.1. Obergeschoss: Badezimmer mit Fenster - Dieses äußerst geräumige, helle Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch mit Spiegel- und Unterschrank sowie einer Toilette. Diese wurde geschickt durch einen Mauervorsprung vom restlichen Badezimmer abgetrennt. Schlafzimmer mit Fenster und Balkontüre - In diesem Zimmer, welches mit Massivparkett versehen ist, finden ein großes Doppelbett, ein großer Kleiderschrank sowie eine Kommode gut Platz. Ein herrlicher Weitblick bietet sich vom geschützten Balkon aus - Dieser ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar.2 Kinderzimmer mit Fenster - Ebenfalls mit Massivparkett ausgestattet sind diese beiden gemütlichen Zimmer. Dachgeschoss: Eine mit Massivholz belegte Betontreppe führt in diesen schönen, lichtdurchfluteten Bereich mit seinen beiden Dachgauben. Hier können auf ca. 46 m² noch Wohnträume verwirklicht werden. Anschlüsse für Heizung, Strom und Solaranlage sind bereits vorhanden. Keller: Stauraum unter der Kellertreppe - Dieser wurde geschickt durch eine schöne Schiebetüre kaschiert, Steht die Türe rechts, lässt diese den Raum unter der Treppe verschwinden. Ist der Zugang dorthin nötig, wird die Schiebetüre nach links vor die Kellertreppe geschoben. Eine tolle und saubere Lösung! Büro mit Fenster - Ein beheizter Raum zum Arbeiten, Spielen, Trainieren...! Auf dem Boden ist derzeit ein Teppich verlegt. Lagerräume - Die Räume vor der Kellertreppe und neben dem Büro bieten sehr viel Platz zum Verstauen und Einlagern. Auch als Fitnessräume mit Geräten könnten sich diese Räumlichkeiten gut eignen. Waschküche - In diesem Raum befinden sich neben der Waschmaschine noch der Wasserboiler und zwei hohe Gefrier-/Kühlschränke. Heiz- und Tankraum - Die Heizanlage wurde regelmäßig gewartet und ist in gutem Zustand! Garten: Weitläufig und romantisch angelegt ist diese traumhafte Ruheoase mt Ihren Obstbäumen, Sträuchern und Blumen. Gartenhaus mit Ost-Terrasse - Zum Frühstücken oder an heißen Tagen weiß man dieses Plätzchen zu schätzen! Perfekt geeignet ist das Gartenhaus zum Heimwerken und Basteln, ebenso wie für geselliges Beisammensein. Geräteschuppen - Platz für allerlei Gartengeräte findet sich im Geräteschuppen. Holzlager - Der überdachte Weg gleich links vom Hauseingang führt in wenigen Schritten zum wettergeschützten Holzlager. Auch bei Regen bleiben Sie auf dem Weg dorthin trocken. Parken: Geschützt vor Hitze und Schnee parkt Ihr Auto in der eigenen Garage. Eine weitere Parkmöglichkeit für ein zweites Auto gibt es auf den Freiparkflächen an der Straße. Weiters stehen bei den Freistellplätzen fünf Besucherparkplätze bereit. Die Immobilie ist max. 12 Monate nach Kaufabschluss verfügbar. Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]