Immobilien in 8143 Dobl-Zwaring

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

*** Erstbezug in Dobl *** *** Extravaganter Bungalow mit einem ausgewöhnlichen Lichthof inmitten des Wohnbereichs *** *** Video anschauen *** Es werden hier sechs baugleiche hervorragend ausgestattete Bungalows in absolut seltener Bauweise errichtet. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete und windgeschützte Lichthof mit den großen Glasflächen ? eine einzigartige und freundliche Wohnatmosphäre. Auf großzügige 90 m² erstreckt sich der offene Wohn-Essbereich mit Sicht auf dem herrlichem Lichthof und dem wunderschönem Bonsaibaum. Eckdaten: Die Wohnfläche beträgt 171 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, möblierte Küche und Badezimmerausstattung, Doppelcarport, Grundflächen variieren von 802 bis 901 m², 90 m² Dachbodenfläche, Erdwärme-Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Bauweise 25iger Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Enthärtungsanlage, Video-überwachung, KNX Smart-Home-System, Überlauf - Infinitypool 9,6 m x 3,6 m, Poolroboter, Rasenroboter, automatische Gartenbewässerungsanlage. In Nähe finden Sie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Busverbindung. Ca. 30 Autominuten zum Grazer Hauptplatz. HWB 41 kWh/m²a. Bezugstermin Herbst 2023! Miete inkl. 10 % Ust. ? 3.925,- plus Betriebskosten, Heizung ca. ? 280,- (abhängig von der Anzahl der Personen und dem tatsächlichen Verbrauch). Miete inkl. BK. u. HK. ca. ? 4.205,- Kaution ? 15.000,- Maximale Mietdauer 3 Jahre. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3925 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 3925 Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

*** Erstbezug in Dobl *** ***Exklusive Bungalows in ruhiger und sonniger Wohnlage *** Es werden hier zwei baugleiche hervorragend ausgestattete Bungalows in absolut hochwertiger Bauweise errichtet. Das Herzstück des Objektes ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Blick auf dem eigenen Salzwasserpool. Die barrierefreie Ausstattung ermöglicht Ihnen ein komfortables Leben ohne Hindernisse. Wohnraum und Außenbereich können so auf einzigartige Weise miteinander verbunden werden. Eckdaten: Die Wohnfläche beträgt 167 m², 5 Zimmer, 1 Bad, möblierte Küche und Badezimmerausstattung, Doppelcarport, die Grundfläche variieren von 862 m² bis 913 m², 150 m² Dachbodenfläche, Erdwärme-Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Bauweise 25iger Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifach-verglasung und elektrischen Raffstores, Enthärtungsanlage, Videoüberwachung, KNX Smart-Home-System, Überlauf ? Infinitypool 9,6 m x 3,6 m, Poolroboter, Rasenroboter, automatische Gartenbewässerungsanlage. In der Nähe finden Sie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Busverbindung. Ca. 30 Autominuten zum Grazer Hauptplatz. HWB 41 kWh/m²a. Bezugstermin Herbst 2023! Miete inkl. 10% Ust. ? 3.830,- plus ? 280,- BK und HK (abhängig von der Anzahl der Personen und dem tatsächlichen Verbrauch). Kaution ? 15.000,- Maximale Mietdauer 3 Jahre . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3830 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 3830 Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

*** Dobl *** *** Tolle Dachgeschoßwohnung mit herrlichem Grünblick *** Diese Dachgeschosswohnung besticht durch die großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen und der herrlichen Loggia, sowie die äußerst stilvolle Ausstattung. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung zählen zu den ersten Eindrücken. Eckdaten: 103 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, großflächige Hebe-schiebtür mit Ausgang auf die 11 m² Südwestloggia, herrlicher Grünblick, Senkrecht-Markisen, Klimaanlage, ein Carport, 4 m² Kellerabteil, Bezug nach Vereinbarung, Betriebskosten inkl. Heizung 385,30 ?, HWB 36,95 kWh/ m²a. Eingangsbereich im 1.OG: Vorraum, Stiegenaufgang. 2. OG/DG: Großzügiger Offener Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer mit Schrankbereich und freistehender Badewanne, Bad mit Dusche und WC, 11 m² Südwestloggia. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.95 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Erstbezug in Lannach *** *** Exklusives Einfamilienhaus in sonniger und ruhigen Wohnlage *** Dieses exklusive Einfamilienhaus lädt in ruhiger Wohnlage zum Wohnen und Genießen ein. Es besticht durch einer modernen Architektur, schön angelegtem Garten, einem großen Salzwasserpool und großflächigen Terrassen. 141 m² Wohnfläche, 818 m² Grundfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder, 32 m² Südwestbalkon, inklusive hochwertiger Küche und Bäder, Raumhöhe 2,80 m, große Südwestterrasse mit Blick auf den Pool, Doppelcarport, 8 m² Technik-Abstellraum, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrische Raffstores bzw. Rollläden, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Salzwasserpool 8 m x 4 m, HWB 44 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich! . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sofort einzugsbereite provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Süd/Westausrichtung und Gartenanteil (ca. 20m²) sowie einem fix zugeordnetem Parkplatz! Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackstraße in einem ruhigen Mehrparteienhaus mit insg. nur 6 Wohneinheiten. Besondere Ausstattungsmerkmale: • perfekte Raumaufteilung: • alle Räume gehen vom Vorraum aus weg und lassen sich jeweils separat verschließen • zusätzlich ist im Vorraum eine kleine Nische welche als idealer Abstellort für Staubsauger etc. dient • Große Küche mit Sitzecke • Balkon mit neuwertiger elektr. Markise • Infrarotheizung • Kellerabteil (ca. 8m²) Die Küche mit Sitzecke, sowie die Einrichtung im Bad, Balkon und Wohnzimmer sind im Preis inkludiert. Durch die perfekte Lage sind Sie in wenigen Gehminuten im Zentrum von Dobl mit Möglichkeit zum Lebensmitteleinkauf, Gasthaus, Ärztezentrum uvm.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Eindrucksvolles, schlossähnliches Landhaus auf großzügigem Anwesen südlich von Graz Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium der Eleganz und Freiheit. Dieses außergewöhnliche Familienhaus, umgeben von 12.900 m² idyllischer, größtenteils landwirtschaftlicher Fläche, erhebt sich majestätisch im bezaubernden Dobl-Zwaring, südlich von Graz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 795 m² und einem atemberaubenden Blick auf die malerische Koralpe, bietet diese Immobilie nicht nur ein Zuhause, sondern ein schlossähnliches Anwesen, das Raum für Träume und Entfaltung bietet. Die Ruhelage und dennoch die Nähe zum Flughafen Graz und zur Autobahn verleihen diesem Haus eine einzigartige Verbindung von Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit. Bei der Betretung dieses Anwesens wird die Harmonie zwischen architektonischer Pracht und natürlicher Schönheit deutlich. Das Innere des Hauses besticht durch großzügig gestaltete, offene Wohnbereiche, die eine nahtlose Verbindung zwischen den Räumen schaffen und ein Gefühl von Freiheit und Licht vermitteln. Die zahlreichen Zimmer bieten ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es für familiäre Zusammenkünfte, private Rückzugsorte oder kreative Entfaltung. Die Wahl hochwertiger Böden und Materialien verleihen den Räumen eine besondere Note der Eleganz. Die Liebe zum Detail zeigt sich auch in den tollen Stilelementen, die dem Haus Charakter verleihen und eine Verbindung zwischen traditioneller Faszination und modernem Komfort herstellen. Ein Wirtschaftsgebäude mit großzügigem Lagerraum bietet praktische Lösungen für Stauraum und Nutzungsflexibilität. Ein schlichtes Gartenhaus und ein malerisches Gewächshaus komplettieren die Struktur des Anwesens und bieten Raum für vielfältige Beschäftigung. Insgesamt ist dieses Familienhaus ein einzigartiges Juwel, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbindet. Es bietet nicht nur eine luxuriöse Wohnatmosphäre, sondern auch eine außergewöhnliche Lebensqualität. Wenn Sie nach einem einzigartigen Zuhause suchen, das Ihnen Raum zur Entfaltung bietet und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt und zur Natur vereint, dann könnte dieses Anwesen südlich von Graz Ihre Träume wahr werden lassen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

stylisch - höchstmodern - hochwertig - markant - lichtdurchflutet - geschmackvoll - optimiert - einfach TOP ! Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021 neu errichtet und befindet sich daher noch fast in einem Erstbezugszustand; Das Objekt wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist auf 2 Geschoßebenen aufgeteilt; Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohnraum bestehend aus einem wunderschönen, hellen Wohn - bzw. Eßzimmer, einer Top ausgestatteten großen Küche, einer Speiß, dem Eingangsbereich, einem WC und dem Technikraum. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großer Balkon, ein Abstellraum, ein großes Badezimmer sowie ein separates WC. TOP - Ausstattungsmerkmale: + 2,80m Raumhöhe + große Fensterlelemente + Nurglas - Eckfenster + elektr. Raffstore + Smart Home mittels KNX LOXONE Technik + Fußbodenheizung + Entkalkungsanlage + qualtiativ sehr hochwertige Ausstattung + schöne Küche inkl. aller E - Geräte + große Dusche und Badewanne im Badezimmer + Kaminanschlußmöglichkeit vorhanden + Balkon im OG und große Terrasse im EG + Doppelcarport mit Kellerersatzraum + Rollrasen im Garten... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #hell

Diese sanierte Maisonette-Wohnung befindet im 2. Obergeschoss in einem kleinen Mehrparteienhaus in zentraler Lage in Dobl. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und mit einer neuwertigen Küche ausgestattet. Sie zeichnet sich besonders durch die hellen Räumlichkeiten aus! Auch das Badezimmer und die Toilette wurden Top saniert. Raumaufteilung in der unteren Ebene: • Vorraum mit Garderobenbereich • Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster - WC separat • voll ausgestattete Küche • Wohnzimmer Raumaufteilung im Dachgeschoss (zu erreichen über Wendeltreppe): • Schlafzimmer • begehbarer Kleiderschrank Die Wohnung ist mit neuwertigen Parkett-/ und Fließenböden ausgestattet. Ein Autoabstellplatz ist ebenso der Wohnung zugeordnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gemeindeamt Dobl, Schule und Kindergarten sowie mehrere Nahversorger. Zur Autobahnauffahrt Lieboch (A2) sind es rund 3 km, wo sich ebenso ein großes Lebensmittelgeschäft, Fitnessstudio, Apotheke und Einrichtungshäuser befinden. In Richtung Lannach befindet sich ein großes Fachmarktzentrum und auch in Richtung Lieboch findet man in wenigen Autominuten namhafte Lebensmittelgeschäfte, Banken sowie eine Apotheke. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertiges Reihenhaus, 4 Zimmer, optional mit Atelier im 2 OG. Eingangsbereich mit zusätzlichem Vorplatz zum Verweilen. Eigener Garten mit 82,29 m². Terrasse 13,11 m², 2 Carports. 106 m² Wfl; auf 137m² erweiterbar. Kellerersatzraum 9,50 m². Euro 525.000, inklusive zwei überdachte und ausgestattete Carports.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertiges Reihenhaus, 4 Zimmer, optional mit Atelier im 2 OG. Eingangsbereich mit zusätzlichem Vorplatz zum Verweilen. Eigener Garten mit 77,63 m². Terrasse 13,11 m², 2 Carports. 106 m² Wfl; auf 137m² erweiterbar. Kellerersatzraum 9,50 m². Euro 576.000, inklusive zwei überdachte und ausgestattete Carports.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertiges Reihenhaus, 4 Zimmer, optional mit Atelier im 2 OG. Eingangsbereich mit zusätzlichem Vorplatz zum Verweilen. Eigener Garten mit 73,99 m². Terrasse 13,11 m², 2 Carports. 106 m² Wfl; auf 137m² erweiterbar. Kellerersatzraum 9,50 m². Euro 575.000, inklusive zwei überdachte und ausgestattete Carports.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Smarte 2 Zimmer Wohnung im 1 OG, kompakt und clever geplant, barrierefrei, hochwertige Ausstattung, mit Markenprodukten. Lagerabteil ca. 4-6 m². Carport Euro 18.000,-