Immobilien in 8111 Gratwein-Straßengel

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses vollsanierte Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in Gratwein überzeugt mit großzügigen ca. 165 m² Wohnfläche, einer hochwertigen Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, insgesamt sechs vielseitig nutzbaren Zimmern und der hervorragend angebundenen Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Platzbedarf. Die hellen und freundlich gestalteten Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als gemütlicher Wohnbereich, Homeoffice oder komfortable Schlafzimmer. Insgesamt stehen drei separate WCs sowie zwei Bäder mit Fenster und Dusche zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Hochwertige Materialien wie Parkett-, Fliesen- und Steinböden verleihen dem Haus ein stilvolles Ambiente und schaffen gleichzeitig eine langlebige und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die Gas-Zentralheizung wurde in 2023 erneuert (neue Gastherme) und sorgt für angenehme Wärme in sämtlichen Wohnbereichen. Das Haus wurde in den Jahren 2016–2017 generalsaniert (Vollwärmeschutz, Dach, Fenster sowie Innen-sanierung) und befindet sich dadurch in einem guten Zustand. Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 115 m² und ca. 50 m² Wohnfläche und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein parktisches Nebengebäude rundet das Angebot ab. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Wohnlage von Judendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit hochwertiger Wohnqualität und zeitgemäßer Architektur. Auf der Gesamtliegenschaft werden ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus sowie ein Wohngebäude mit insgesamt fünf Wohneinheiten errichtet. Für sämtliche Einheiten wird Wohnungseigentum begründet. Das angebotene Einfamilienhaus bietet auf rund 82 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und umfasst insgesamt vier Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet gemeinsam mit der angrenzenden Terrasse und dem rund 200 m² großen Eigengarten den idealen Lebensmittelpunkt für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und effizient mittels Fernwärme, ausgetragen über eine komfortable Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Highlights auf einen Blick: ca. 82 m² Wohnfläche4 Zimmer3 Schlafzimmer im Obergeschossca. 200 m² Eigengartenca. 10 m² Terrasseenergieeffiziente Fußbodenheizung Fernwärmeanschlussmodernes Neubauprojektfamilienfreundliche Wohnlage Wohnungseigentum Überdachte bzw. nicht überdachte PKW Abstellplätze (käuflich um € 14.000,00 bzw. € 8.000,00 zu erwerben) Der Baustart des Projektes erfolgt nach Erreichen einer Vorverwertungsquote von zumindest 50 % der Einheiten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen, Pläne sowie detaillierte Informationen zur Ausstattung und den verfügbaren Einheiten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

150 ha Eigenjagd mit Mischwaldbestand in ausgezeichneter Lage! Nähere Informationen nur über unser Büro. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Judendorf entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit moderner Architektur und hochwertiger Bauausführung. Auf der Gesamtliegenschaft werden ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus sowie ein Wohngebäude mit fünf Wohneinheiten realisiert. Für alle Einheiten wird Wohnungseigentum begründet. Die angebotene Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßes Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und bietet rund 109 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Erdgeschoss bietet neben zwei weiteren Zimmern einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem rund 164 m² großen Eigengarten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder entspannte Familienzeit. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die nachhaltige Beheizung mittels Fernwärme in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung. Highlights auf einen Blick: ca. 109 m² Wohnfläche5 Zimmer3 Schlafzimmer im Obergeschoss2 Zimmer im Erdgeschossca. 164 m² Eigengartenca. 10 m² Terrasse Fernwärmeheizungenergieeffiziente Fußbodenheizungmoderne Architekturfamilienfreundliche Wohnlage Wohnungseigentum Überdachte bzw. nicht überdachte PKW Abstellplätze (käuflich um € 14.000,00 bzw. € 8.000,00 zu erwerben) Der Baustart des Projektes erfolgt nach Erreichen einer Vorverwertungsquote von zumindest 50 % der Einheiten. Weitere Informationen zur Ausstattung, den verfügbaren Einheiten sowie den Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese charmante Wohnung wartet im Herzen der aufstrebenden Wohngegend in Gratwein auf Sie. Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 38 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Echtholz-Parkett und helle Fliesen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ein wohnliches Ambiente. Die neue Einbauküche ist ein echtes Highlight und lässt garantiert keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 449,36plus Heizungsakonto: ca. EUR 60,00plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1400,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 61. Stock38,99 m²2 Zimmer Neue Küche mit Geschirrspüler im Jahr 2018 Neues Bad mit WC im Jahr 2018 Parkett-Böden / Fliesen Neue Fenster und Türen im Jahr 2018 Kellerplus Parkplatz EUR 30,00 p.m. obligatorisch Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr schöne und hohe Bauqualität aus, das Gebäude wurde generalsaniert. Räume Eingangsbereich Küche Zimmer 1Zimmer 2Bad/WCKeller... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug

Moderne Bürofläche mit ca. 100 m² - Erstbezug nach Mieterwunsch Diese attraktive Bürofläche mit rund 100 m² Nutzfläche wird neu hergestellt und individuell auf die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters abgestimmt . Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus und ist bequem über einen separaten Außenstiegenaufgang erreichbar. Das Besondere an diesem Angebot: Sie gestalten Ihr Büro aktiv mit. Raumaufteilung, Bodenbeläge und Ausstattungsdetails können in Abstimmung mit dem Vermieter nach Ihren betrieblichen Anforderungen umgesetzt werden . So entsteht eine moderne Arbeitsumgebung nach Maß , die perfekt zu Ihrem Unternehmen passt. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima , während moderne Haustechnik für hohen Komfort sorgt. Ausstattung & Highlights • ca. 100 m² Bürofläche • Erstbezug - individuelle Gestaltung nach Mieterwunsch • Flexible Raumaufteilung möglich • Moderne Fußbodenheizung • Kühlung für angenehmes Raumklima im Sommer • Große Fensterflächen für helle Arbeitsräume • Modernes Gebäude mit hochwertiger Ausstattung Lage Die Bürofläche befindet sich in einer gut erreichbaren Lage mit guter Infrastruktur . In der Umgebung stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Restaurants, Cafés und Nahversorger befinden sich in der Nähe und sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung. Besichtigung Gerne informieren wir Sie über die Gestaltungsmöglichkeiten dieser Bürofläche und begleiten Sie bei der Planung Ihrer zukünftigen Arbeitsräume. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Informationen finden Sie unter: www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map "Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!"... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Hier handelt es sich um ein, nach dem Krieg erbautes, Ziegelmassivhaus, das ab dem Jahr 2006 bis jetzt immer wieder liebevoll saniert wurde (z B. Fenster, Prefa-Dach, Vollwärmeschutz, Böden). Das ca. 110 m² große und sonnendurchflutete Haus ist sehr gut aufgeteilt. Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, Küche, 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoß finden Sie zwei weitere Zimmer (das große Zimmer hat auch einen Zugang zum Balkon), sowie ein großes Bad mit Wanne und WC. Der Dachboden sowie die Kellerräumlichkeiten bieten auch noch einiges an Platz. Die Nebenkosten sind für diese Größe viel weniger als bei einer Wohnung! Beheizt wird das Haus mit Gas, hierfür wird momentan € 73,- monatlich bezahlt. Die Betriebskosten belaufen sich lt. Eigentümer auf ca. 60,- (2 Personenhaushalt) monatlich. Parkmöglichkeiten sind natürlich vorhanden. Da die Grünfläche nicht sehr groß ist, ist diese Liegenschaft ideal für Naturliebende ohne grünen Daumen! Genießen Sie das Leben im Grünen ohne großen Pflegeaufwand. Diese kompakte, aber charmante Fläche bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen - perfekt für alle, die Natur lieben, aber keinen riesigen Garten pflegen möchten. Weitere Fotos und Pläne werden gerne auf Wunsch mit unserem Exposé verschickt. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin! Lage: Freuen Sie sich auf Ihr schön saniertes Haus in der Marktgemeinde Gratwein! Wenige Minuten entfernt finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Ärzte. Durch die Nähe zu Graz ist die Gemeinde verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen und über die Landesstraße in 10 - 15 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof mit halbstündlich- bis stündlicher S-Bahn-Verbindung nach Graz und Bruck an der Mur ist auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Liegenschaft mit großem Garten und Ein-, bzw. Mehrfamilienhaus! Das Objekt besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und besitzt zwei Hauseingänge. Außerdem befinden sich an der Ostseite eine Garage und zwei KFZ-Stellplätze. Das Erdgeschoß des Hauses ist im Rohbauzustand, Obergeschoß und Kellergeschoß sind modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig (außer einem neuen Wirtschaftsraum im Kellergeschoß mit Dusche und WC). Objektdaten: Baujahr 1952 - 1968 Um-, und Zubauten ca. 2012 - 2024 (teilweise nicht fertiggestellt) Flächen: KG ca.: 84m², 4 Kellerräume und 1 Wirtschaftsraum mit Dusche und WC EG ca.: 140m², 5 Zimmer und Badezimmer mit WC (Rohbauzustand) OG ca.: 122m², 6 Zimmer und Badezimmer mit WC Sonstiges: - Flächenwidmung: WR (reines Wohngebiet) 0,2 - 0,4 - Bauweise: Ziegelmassiv - Vollwärmeschutz - Neuer Dachstuhl mit Walmdach in Ziegeleindeckung - Neue Kunststofffenster mit Raffstores - Garage und 2 KFZ-Stellplätze am Grundstück Kosten: - Betriebskosten (Kanal, Steuer, Wasser-Akonto, Abfall) ca.: ? 200,- / pro Quartal - Kaufpreis ? 409.000,- Es handelt sich um einen Verkauf einer Verlassenschaft. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Meierzedt [Tel], [Email]! * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Managem... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Absolute RUHELAGE * Hanglagig * Widmung Wohngebiet Gratwein-Straßengel / Eisbach - Wir dürfen exklusiv ein Grundstück in toller Grün-Ruhelage und der Größe von ca. 6.459 m² zum Verkauf anbieten. Das Grundstück mit der Widmung Bauland Reines Wohngebiet liegt außerhalb des Ortes in Tallak. Eine Teilung in mehrere Grundstücke zur Bebauung würde sich anbieten, Teilungsplan liegt noch keiner vor. Ein größeres Bauprojekt wäre jedoch ebenso denkbar. Leichte Hanglage und von 2 Seiten zufahrbar, damit bieten sich hier einige Möglichkeiten. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen - Anschlüsse an den Grundstücksgrenzen, Servitute betreffend Zufahrt sind noch ausständig (in Vorbereitung) Am Besten, Sie machen sich selbst ein Bild! sehr gute, ruhige Lage Grundstücksgröße 6459 m² Widmung L(WR) 0,2-0,3 2 Zufahrtsmöglichkeiten Lage Gratwein-Straßengel ist seit Jahresbeginn 2015 eine Marktgemeinde im Bezirk Graz-Umgebung in der Steiermark. Sie entstand im Rahmen der Gemeindestrukturreform in der Steiermark aus den mit Ende 2014 aufgelösten Gemeinden Gratwein, Judendorf-Straßengel, Eisbach und Gschnaidt und wurde dadurch nach Einwohnern zur sechstgrößten Gemeinde in der Steiermark. Die Gemeinde liegt am westlichen (rechten) Ufer der Mur, etwa zehn Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Graz. Sie erstreckt sich vom Ortsteil Judendorf im Gratkorner Becken in nordwestlicher Richtung bis zum 1208 m ü. A. hohen Schererkogel, einem Ausläufer der Gleinalpe. Die bedeutendsten Siedlungsräume sind neben dem Gratkorner Becken mit den Hauptorten Gratwein und Judendorf-Straßengel das Becken von Rein-Hörgas und das Tal des Schirningbaches im Süden der Gemeinde. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bei diesem Haus handelt es sich um ein, nach dem Krieg erbautes, Ziegelmassivhaus, das ab dem Jahr 2006 bis jetzt immer wieder liebevoll saniert wurde (z B. Fenster, Prefa-Dach, Vollwärmeschutz, Böden). Das ca. 110 m² große Haus ist sehr gut aufgeteilt. Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, Küche, 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoß finden Sie zwei weitere Zimmer (das große Zimmer hat auch einen Zugang zum Balkon), sowie ein großes Bad mit Wanne und WC. Der Dachboden sowie die Kellerräumlichkeiten bieten auch noch einiges an Platz. Beheizt wird das Haus mit Gas, hierfür wird momentan € 73,- monatlich bezahlt. Die Betriebskosten belaufen sich lt. Eigentümer auf ca. 60,- (2 Personenhaushalt) monatlich. Parkmöglichkeiten sind natürlich vorhanden. Da die Grünfläche nicht sehr groß ist, ist diese Liegenschaft ideal für Naturliebende ohne grünen Daumen! Genießen Sie das Leben im Grünen ohne großen Pflegeaufwand. Diese kompakte, aber charmante Fläche bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen - perfekt für alle, die Natur lieben, aber keinen riesigen Garten pflegen möchten. Weitere Fotos und Pläne werden gerne auf Wunsch mit unserem Exposé verschickt. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Freuen Sie sich auf Ihr schön saniertes Haus in der Marktgemeinde Gratwein! Wenige Minuten entfernt finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Ärzte. Durch die Nähe zu Graz ist die Gemeinde verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen und über die Landesstraße in 10 - 15 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof mit halbstündlich- bis stündlicher S-Bahn-Verbindung nach Graz und Bruck an der Mur ist auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Charmantes, vielseitig nutzbares, teilunterkellertes ca. 125m² Einfamilienhaus in tollem Zustand mit großzügiger ca. 62m² ehemalige Schmiede von der ein Teil derzeit als Tonstudio genutzt wird. Und sonnigem, ebenen ca. 2001m² Baugrund in schöner und begehrter Wohngegend in einer sehr schönen Einfamilienhaussiedlung. Im Erdgeschoß: Vorraum, separates WC, Küche, 2 Zimmer Im 1 Stock: Vorraum, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, separates WC, 4 Zimmer Dachboden im Rohzustand mit Stiegenhausanbindung Im Keller: Heizraum, Kellerräume Das Haus ist derzeit bis 31.03.2029 befristet vermietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer der gefragtesten Wohngegenden von Judendorf-Straßengel befindet sich dieses Haus mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Grünlage, angenehmer Privatsphäre und der guten Erreichbarkeit der Stadt Graz macht die Immobilie besonders attraktiv. Das bestehende Gebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Menschen, die ihre Wohnvorstellungen selbst verwirklichen möchten. Denkbar sind sowohl ein großzügiges Einfamilienhaus als auch mehrere getrennte Wohneinheiten – insgesamt könnten bis zu drei Wohnungen realisiert werden. Es liegen die Bestandspläne bei. Die Liegenschaft wurde ursprünglich (BJ zirka 1890) erweitert und erhielt 1958 ihre heutige Struktur. Ölheizung aus 2005 Es liegt eine wassererechtliche Bewilligung für die Errichtung ener Tiefenbohrung vor. Durch den möglichen Ausbau des Dachgeschosses kann die Wohnfläche (auf zirka 230 m²) deutlich erweitert werden. Bereits vorhandene ausgebaute Bereiche schaffen eine gute Grundlage für weitere Adaptierungen. Damit eignet sich das Objekt auch hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als interessantes Investmentprojekt. Das Grundstück selbst ist pflegeleicht gehalten und spricht besonders jene an, die ein Haus in naturnaher Umgebung suchen, ohne einen großen Garten betreuen zu müssen. Die grüne, parkähnliche Umgebung sorgt dennoch für ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Der angebotene Kaufpreis versteht sich ausdrücklich als unverbindlicher Richtpreis. Die Verkäuferin ist nicht verpflichtet, das Angebot anzunehmen oder den Verkauf zu den angebotenen Konditionen abzuschließen. Die Annahme des Angebots bleibt ausschließlich der freien Entscheidung der Verkäuferin vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <750m Universität <6.750m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]