Immobilien in 8073 Feldkirchen bei Graz

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Im Zentrum von Feldkirchen bei Graz gelangt ein Gastronomiebetrieb/ Pension und 10 angrenzende Wohnungen zum Verkauf! Die Pension und der Gastronomiebereich mit einer Fläche von rund 431,64m² liegen im vorderen Teil des Gebäudes. In der Pension befinden sich 10 Einzelbett- sowie 2 Doppelbettzimmer, welche täglich vermietet werden können. Weiteres verfügt die Pension über Sitzplätze im Innen- und Außenbereich, einen Frühstücksraum und eine Bar. Mit einer Nettonutzfläche von rund 660 m² liegen 10 Wohnungen im hinteren Bereich des Gebäudes. Es befinden sich noch weitere 2 Wohnungen im hinteren Bereich des Gebäudes, welche allerdings bereits verkauft wurden. Die aktuelle Baudichte beträgt nur 0,95, somit wäre eine Erweiterung um ca. 50% der jetzigen Wohnfläche möglich. Dieses Angebot wird abgerundet durch einen Parkplatz mit 25 PKW-Abstellplätzen direkt neben dem Gebäude. Bei Interesse können wir Ihnen gerne die gerichtlich erstellte LIEGENSCHAFTSBEWERTUNG, inklusive aller Fotos und essenziellen Informationen betreffend der Liegenschaft zusenden. Zusätzlich liegt eine Feasability-Studie vor, welche von einem Fachmann angefertigt wurde. Diese sogenannte Feasability-Studie bietet Ihnen die Möglichkeit, die Rentabilität Ihrer potenziellen Investition abzuschätzen. LAGE Die Pension liegt direkt im Ortskern von Feldkirchen bei Graz an der Triester Straße. Besonders attraktiv gestaltet sich dieser Standort durch die ideale Infrastruktur. In wenigen Minuten sind Sie auf der Südautobahn, im Stadtkern von Graz oder am Grazer Flughafen. Einkaufmöglichkeiten und Cafes, Bars, Restaurants, eine Apotheke und Ärzte erreichen Sie fußläufig. Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MICHAELA SAMT unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Aktivieren Sie Ihre Sinne, im Eigenheim / 72 m² Neusanierte Wohnung inklusive Balkon / in absoluter Ruhelage Lichtblicke der Zukunft. Ein Gesamtbild, das passender nicht sein könnte. Elegante Möbel schmiegen sich perfekt an die Ecken und Kanten Ihres Hauses. Goldene Strahlen der Sonne erwärmen den kühlen Parkettboden. Geschmackvoll wohnen. Außenbereich (Balkon) Absolute Ruhelage Neu saniert2. Stock3,5 Zimmer Verfügbar ab Februar 2023 Blicken Sie einem verträumten Leben entgegen, mit einem Besichtigungstermin bei Markus Liebeg. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]on dieser Immobilie überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen? Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Wir machen das für Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Im Zentrum von Feldkirchen bei Graz gelangt ein Gastronomiebetrieb/ Pension und 10 angrenzende Wohnungen zum Verkauf! Die Pension und der Gastronomiebereich mit einer Fläche von rund 431,64m² liegen im vorderen Teil des Gebäudes. In der Pension befinden sich 10 Einzelbett- sowie 2...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Küche (nicht eingerichtet) mit einem Wohn-Essbereich sowie zwei Zimmer. Der Balkon ist über den Koch-Wohn-Essbereich aus begehbar. Ein neuer Kinderspielplatz in einer großzügigen Grünanlage steht den kleinen Bewohnern zur Verfügung. Weiters verfügt die Wohnung über einen Parkplatz (€ 7.500,00 ), der nicht im Kaufpreis sowie in den 10% Nebenkosten inkludiert ist. Ein Telekabelanschluss sowie A1 ist in der Wohnung vorhanden. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Die Fotos dienen nur als Mustervorlage und gehören nicht zu dieser Wohnung.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, 2 x Abstellraum, Küche (nicht eingerichtet) mit einem Wohn-Essbereich sowie ein Zimmer. Die Terrasse ist über den Koch-Wohn-Essbereich aus begehbar. Ein neuer Kinderspielplatz in einer großzügigen Grünanlage steht den kleinen Bewohnern zur Verfügung. Weiters verfügt die Wohnung über einen Parkplatz (€ 7.500,00 ), der nicht im Kaufpreis sowie in den 10% Nebenkosten inkludiert ist. Ein Telekabelanschluss sowie A1 ist in der Wohnung vorhanden. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Die Fotos dienen nur als Mustervorlage und gehören nicht zur Wohnung.... [Mehr]

#Keller

Stichworte: Lagerfläche: 15,00 m², Kellerfläche: 21,00 m², Bundesland: Steiermark Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Beschreibung Traumhaftes Grundstück mit Altbestand im beliebten Seiersberg mit viel Platz für die Familie! BJ. 1972 Ca. 72m2 Wohnfläche ca. 86m2 Nutzfläche ca. 21m2 Keller Carport Abstellplätze gepflastert Letzte Sanierung 2006 Neue Küche mit Essbereich 2018 Einfacher Baustandard, jedoch effizient und modern geplant! komplette Dokumentation - vollständig bauverhandelt und bewilligt ! Massivbau Zustand gepflegt Sehr gute Lage südlich von Graz mitten im Siedlungsgebiet. Grundstück ( .158 & 773/2 ) WA , Bebauungsdichte 02-04 : Sanierung Einfamilienhaus - sofortige Nutzung Aufstockung und Umbau möglich Reihenhaus-Neubau möglich. Garage und Pool möglich. Zentralheizung ( ÖL ) Schnelle Internetanbindung. Knapp 1000m2 echte Gartenfläche Wunderschöner alter Baumbestand Mehrere Parkplätze und eine großes Carport. Nutzraum und Lager direkt im Haus. Lagerkeller mit ca. 21m2. Das Haus wurde von der Eigentümerfamilie als Wohnsitz der Eltern genutzt. Auf Grund der bisherigen Nutzung besteht erheblicher Sanierungsbedarf. Technisch ( Wasser, Heizung, Elektrik ) ist praktisch alles zu erneuern. Das Haus selbst jedoch sehr gut gepflegt und erhalten, zu letzt wurde noch eine neue Einbauküche verbaut. Weitere Maßnahmen wurden nicht mehr gesetzt da bereits klar war dass es zu einem Verkauf kommen wird. Betriebskosten und Energieausweis liegen vor - aufgrund des Sanierungsbedarfes sind diese jedoch wenig aussagekräftig. Die technische und thermische Sanierung wird empfohlen. Es besteht eine leichte Einschränkung durch Verkehrslärm. Die Autobahn nimmt man durch leichtes konstantes Rauschen wahr. Mittels Bepflanzung und Verbauung lässt sich dies jedoch im Zuge einer Neuplanung fast gänzlich eliminieren. Die Steiermärkische Bausparkasse hat betreffend dem Objekt bereits eine Einschätzung vorliegen und ein sehr günstiges Finanzierungsangebot hinterlegt. Bei Wahl der Steiermärkischen Bausparkasse als Finanzierer gibt es Vorteile bei der Abwicklung und Verhandlung - Nähere Informationen erhalten Sie vor Ort. Alternativ ist eine Finanzierungszusage nachzuweisen! Verkaufsgrund ist Wegzug der Eltern die Das Haus bis zuletzt genutzt haben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und Grundstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: [Tel] Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten. Keine Baustellen in der Nachbarschaft ! Besichtigung jederzeit möglich. Verfügbar ab sofort ! Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Hang befindliche, ruhige sehr moderne Wohnung mit gehobenem Standard direkt vom Eigentümer mit großer Terasse und herrlichem Blick bis zum Grazer Uhrturm zu vermieten. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separates WC und Dusche mit WC, Einbauküche, Abstellraum, begehbahrer Schrank und zwei KFZ Stellplätze, einer überdacht. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Solaranlage und Außenrollos ausgestattet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Garten, Terrasse, intelligente Raumaufteilung und helle Zimmer - das sind nur einige Highlights dieses Einfamilienhauses in gekuppelter Bauweise. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! Raumaufteilung EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum und eine Toilette. Raumaufteilung 1. OG: 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette Keller: Zu Wohnraum zwecken /Hobbyraum verwendbar! Heizungsart: Gasheizung (Zentral). Fußbodenheizung und Klima. Nette Abendspaziergänge im Grünen mit dem Hund und mit der Familie genießen! Die Immobilie ist derzeit vermietet. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Stenitschnig Immosky Steiermark. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier ganz in Ihrer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte circa 10 Gehminuten in entfernt. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle Richtung Graz - weniger als 5 Gehminuten. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß mit direktem Zugang zum Garten in sehr ruhiger Lage. 51 m² verteilen sich auf 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer - beide unmöbliert, eine Küche möbliert mit Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzug. Sowie ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, großer Dusche, wunderschönem Badmöbel, WC u. Bidet. Küche und Bad haben zusätzlich noch Bodenheizung für eine angenehme Wärme. Vor der Küche gibt es eine Terrasse und anschließend den Garten. Zur Wohnung gehört auch ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus. Um Energiekosten zu sparen wurde eine PV-Anlage neu installiert. Das Warmwasser wird durch eine Solaranlage aufgeheizt. Die Wohnung ist perfekt geeignet für ein Pärchen oder Single. Sie hat eine gute Verkehrsanbindung mit Bus oder Bahn. 2 Gehminuten entfernt gibt es eine Bushaltestelle. Mit der Schnellbahn ist man in weniger als 5 Min. in Graz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das efa-Haus spiegelt schnörkellos wider, was den Entwicklern am Herzen liegt: es ist in der Errichtung und Erhaltung EFFIZIENT, in der Ausstattung und Ausführung FLEXIBEL und optisch wie preislich höchst ATTRAKTIV. Die Attribute "einfach" in der Abwicklung, "fit" für die Zukunft und "außergewöhnlich" im Komfort treffen zu 100% zu. Dem Konsumenten steht heutzutage eine unüberschaubare Menge an Fertigteil- und Pauschalhausangeboten zur Verfügung. Aus diesem wirren Spektrum das Haus fürs Leben zu finden, ist eine wahre Herausforderung. Der hohe Anspruch an Architektur, Design und Nachhaltigkeit verbunden mit dem Ziel einer effizienten Projektabwicklung und einer kurzen Bauzeit haben die Architekten dazu bewegt, ein exklusives Fertigteil-Haus zu entwickeln, das ästhetisch und technisch ausgereift ist und dabei modernen, flexiblen und erschwinglichen Wohnraum bietet. Um die Nachhaltigkeitsvorgabe zu erfüllen, setzen die Entwickler auf die bewährte Betonmehrschalen-Fertigungstechnik aus österreichischer Erzeugung von heimischen Unternehmen und erreichen damit einen Niedrigstenergiehaus-Standard. Die zeitgemäße Architektur mit großzügigen Verglasungsflächen garantiert lichtdurchflutete Wohlfühl-Räume. Kombiniert mit der High-End-Ausführung aller Betonwände in Sichtqualität wird so der hohe Designanspruch unterstrichen. Nachhaltige Materialien, hochwertige Verarbeitung und wertbeständige Detailausbildungen sind in der Fertigteilbranche nicht selbstverständlich, das efa-Haus besticht jedoch mit genau diesen wertvollen Säulen. Beton als natürlicher Baustoff weist hervorragende Eigenschaften wie Wärmespeicherfähigkeit, Feuchtigkeitsregulierung sowie Schall- und Brandschutz auf. Die enorme Lebensdauer in Kombination mit Stabilität und Stoßfestigkeit runden den perfekten Gesamteindruck ab. Die Decken- und Dachkonstruktionen spannen von Außenwand zu Außenwand frei bzw. werden nur punktuell abgestützt. Dadurch sind keine tragenden Zwischenbauteile erforderlich und so bleibt dem Bauherrn die maximale Flexibilität bei der Anordnung der Zwischenwände. Die Ausführung der Haustechnik erfolgt nach modernsten, ökologischen und ökonomischen Gesichtspunkten. So kommt für die Heizung und Warmwasserbereitung eine hochwertige und effiziente Luftwärmepumpe zum Einsatz. Die wohlige Wärmeübertragung erfolgt über Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Stromversorgung. Das barrierefreie und wartungsarme Familienhaus ist durchgeplant als Bungalow "premium60+" in den Größen von 60 m², 80 m², 100 m² und 120 m² sowie das zweistöckige "Level2" mit 100 m² und 128 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss mit Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer und Wohnraum mit Zugang auf die überdachte Terrasse ist so konzipiert, dass eine Premium-Wohnqualität gewährleistet ist. Unser Angebot umfasst das efa-Haus in der Ausbaustufe "schlüsselfertig" in Standardausführung laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung ohne Grundstück und ohne Baunebenkosten. Die Bodenplatte ist im Kaufpreis inbegriffen, die nötigen Streifenfundamente sind nicht inkludiert. Gegen Aufpreis sind Details wie Carport, Außenanlage, Satteldach statt Flachdach, Aufständerung in geneigtem Gelände, gefärbte Fassade und vieles mehr. Unser einzigartiges efa-Haus errichten wir im Umkreis von einer Autostunde rund um Graz. Der angegebene Kaufpreis steht für ein Standardhaus für 100 m² Wohnfläche ohne Grundstück und ohne Baunebenkosten. Weitere Hausgrößen mit entsprechenden Preisübersichten schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Besuchen Sie die kreativen Entwickler direkt auf der Seite www.efa-Haus.at und finden Sie unsere aktuellen efa-Haus-Projekte mit Grundstück unter www.ofner-immobilien.at oder sehen Sie in diesem Video, wie glücklich efa-Haus-Kunden sind. Ihre Ansprechpartnerin rund ums efa-Haus: Astrid Wittmann, Tel. [Tel], [Email]sere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr. Für die Vermarktung Ihrer gebrauchten Immobilie stehen wir gerne zur Verfügung, um einen reibungslosen Übergang ins neue Haus zu garantieren.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese kleine Wohnanlage wurde im Jahre 2006 in Ziegelmassivbauweise, vollunterkellert errichtet. Die Grundstücke und die Häuser sind S/W ausgerichtet, mit dem Vorteil, dass Sie die Ganztagssonne geniesen können. Die Raumaufteilung ist modern und offen gestaltet, wodurch eine gemütliche Wohnatmosphäre entsteht. Der sonnige Garten wird für Ihre Entspannung sorgen. Sollte es in den Sommermonaten zu heiß werden, steht ein kleiner Pool bereit und das Haus kann mit der montierten Klimaanlage auf angenehme Temperaturen abgekühlt werden. Außer in den Badezimmern, der Küche und Kellerböden (Fliesen mit großteils Fußbodenheizung) findet man in allen Bereichen Parkettböden - kein Laminat! Eine kleine Gartenhütte bietet Platz für jegliche Gartengeräte und -werkzeuge. Raumaufteilung: • OG: 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer • EG: Esszimmer+Wohnzimmer, Küche, Vorraum, kleines Badezimmer • Keller: Waschzimmer, großer Kellerraum, kleiner Kellerraum (Büro) Provisionsfrei! Bitte keine Makler.... [Mehr]