Immobilien in 8073 Feldkirchen bei Graz

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besonderheit: außergewöhnliches Zuhause im charmanten Landhausstil! Zur Miete steht ein großzügiges Einfamilienhaus in freundlicher Wohnumgebung in Feldkirchen bei Graz. Die Mietimmobilie eignet sich mit einer Wohnnutzfläche im Erd- und Obergeschoss von rd. 168,85 m² sowie einem großzügigen, sehr gepflegten Garten ideal für eine Familie. In einer ruhigen Seitengasse gelegen erreicht man die Liegenschaft über ein elektrisches Tor. Nach einer großzügigen, gepflasterten Einfahrt befindet sich ein separates Garagengebäude, welches einen überdachten Stellplatz für 2 Fahrzeuge bietet. Das Wohnhaus im Landhausstil vermittelt bereits von außen eine warme, einladende Atmosphäre. Die charaktervolle Architektur, die sonnige Ausstrahlung und die liebevoll gestalteten Details lassen schon beim ersten Anblick erahnen, dass man sich hier einfach wohlfühlen kann. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 2.788,50 inkl. USt. zusätzlich belaufen sich die laufenden Kosten (Wasser und Kanal, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung Rauchfangkehrer, etc.) auf ca. € 473/Monat. Strom- und Heizkosten sind hierbei noch nicht inkludiert. ERDGESCHOSS - ca. 87,25 m² zzgl. ca. 35 m² Terrasse mit Pool Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Die Küche ist mit viel Holz gestaltet und verfügt über eine gemütliche Essecke mit einem Kachelofen. Daran anschließend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Galeriecharakter, großem Esstisch und schönem Blick in den Garten. Von hier gelangt man auch auf die rund 35 m² große, überdachte Sonnenterrasse. Zwei weitere, separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Büro, Gästezimmer, Schlafzimmer oder Hobbyraum. Im Eingangsbereich befinden sich zudem eine Garderobe und ein Gäste-WC. OBERGESCHOSS - ca. 81,60 m² Im Obergeschoss setzt sich der offene Charakter des Hauses mit einer Galerie fort, die als zusätzlicher Wohn- oder Rückzugsbereich genutzt werden kann. Auf dieser Ebene stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit eigenem Schrankraum. Das Badezimmer wurde erst kürzlich modernisiert. Ein separates WC sowie ein Balkon ergänzen das Raumangebot. KELLERGESCHOSS - ca. 87,11 m² Das Kellergeschoss bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich mehrere Lagerflächen, eine Zusatzküche, eine Waschküche sowie der Heiz- und Technikraum. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Weiters stehen ein separates WC sowie ein Partyraum zur Verfügung. GARAGE mit Zusatzraum - ca. 47,50 m² Die Garage bietet neben ausreichend Platz für Fahrzeuge einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Lager-, Werkstatt- oder Hobbybereich nutzen lässt. Beheizt wird die Immobilie mittels Luftwärmepumpe. Die Übertragung erfolgt über den Fußboden sowie vereinzelt über Heizkörper. Das Haus soll befristet auf 5 Jahre vermietet werden. Individuelle Ausgestaltungen des Mietverhältnisses sind nach Vereinbarung mit den Eigentümern möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Projekt: Das Bauvor­haben mit 122 Wohn­ein­heiten und 244 Tief­ga­ra­gen­plätzen wurde als klein­glied­rige Sied­lung mit 7 einzelnen Baukör­pern zum Vorteil für Wohn­qua­lität und somit maxi­maler Indi­vi­dua­li­sie­rung für den einzelnen Bewohner ausge­führt. Höchs­tens 23 Wohnungen pro Haus sind mit schön gestal­teten Gehwegen und Gassen mitein­ander verbunden und führen zu Plätzen und Begeg­nungs­zonen.2 Park­plätze in der Tief­ga­rage stehen jedem Wohnungs­be­sitzer zu. Hoch­wer­tige Bauaus­füh­rung, gemüt­liche Balkone oder Gärten mit Terrassen in anspre­chender Archi­tektur zeichnen dieses Baupro­jekt aus. Für anspruchs­vol­lere Wohnungs­in­ter­es­senten stehen außerdem Pent­house-Wohnungen zur Verfü­gung. Auf einen Blick: Wohnungs­größen von 42 bis 82 m²Eigen­garten mit Terrasse, Balkon, Dach­ter­rasse221 Tief­ga­ra­gen­plätze25 Besu­cher­park­plätze in der Tief­ga­rage Fußbo­den­hei­zung, Fern­wärme, Lift Kinder­wagen- und Fahr­ra­dab­stell­räumeeinge­rich­teter Kinder­spiel­platz Keller­ab­teile Top 19: Modernes Wohnen über den Dächern von Feldkirchen – großzügig, lichtdurchflutet und mit zwei attraktiven Freiflächen! In attraktiver Wohnlage am Friedrich-Ritter-Weg 16 in Feldkirchen bei Graz erwartet Sie diese moderne Wohnung im Erstbezug. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem einladenden Wohn- und Essbereich sowie gleich zwei Außenbereichen: einer Terrasse und einem Balkon. Die Wohnung befindet sich im letzten Stock des Gebäudes und bietet damit ein besonderes Wohngefühl. Ein Lift sorgt für einen komfortablen und bequemen Zugang zur Wohnung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche erschlossen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ein angenehmer Lebensmittelpunkt für die ganze Familie – ideal zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen. Die Terrasse und der zusätzliche Balkon bieten wertvollen Freiraum im Alltag. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Sonnenstunden oder ein geselliger Abend mit Familie und Freunden – hier genießen Sie Wohnen mit zusätzlicher Lebensqualität. Drei Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich individuell gestalten und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das funktionale und familienfreundliche Raumkonzept. Raumaufteilung im Überblickgroßzügiger Vorraum Badezimmerseparates WCheller Wohn- und Essbereichdrei Schlafzimmer Terrassezusätzlicher Balkon Loggia Lage im letzten Stock Lift im Gebäudeattraktives Wohnambienteideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Attraktive Lage und ausgezeichnete Infrastruktur Der Friedrich-Ritter-Weg 16 befindet sich in Feldkirchen bei Graz, einer beliebten Wohngemeinde südlich der Landeshauptstadt. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung: Der S-Bahn-Anschluss ermöglicht eine rasche und unkomplizierte Verbindung nach Graz und in die umliegenden Regionen. Auch die Nähe zur Autobahn sowie zum Flughafen Graz bietet zusätzliche Flexibilität für Pendler und Vielreisende. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Grünen zur Verfügung. Diese Wohnung vereint großzügiges Platzangebot, moderne Wohnqualität und attraktive Außenflächen. Die Lage im letzten Stock, der Lift sowie die Kombination aus Terrasse und Balkon machen diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit. Ob als neues Familienzuhause oder für alle, die großzügiges Wohnen mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten schätzen – hier finden Sie beste Voraussetzungen für ein Zuhause zum Wohlfühlen. Jetzt Erstbezug sichern und den Traum vom modernen Wohnen verwirklichen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. The development project with 122 residential units and 244 underground parking spaces was designed as a small-scale settlement with 7 separate buildings, enhancing living quality and thus allowing maximum personalization for each resident. Each building has a maximum of 23 apartments, connected by beautifully designed walking paths and alleys that lead to plazas and communal areas. Each apartment owner is entitled to 2 parking spaces in the underground garage. This project is distinguished by high-quality construction, cozy balconies or gardens with terraces in appealing architecture. Additionally, penthouse apartments are available for more discerning buyers. At a glance: Apartment sizes from 42 to 82 m²Private garden with terrace, balcony, rooftop terrace221 underground parking spaces25 visitor parking spaces in the underground garage Underfloor heating, district heating, elevator Stroller and bicycle storage rooms Equipped children's playground Basement compartments The apartments are available now!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projekt:Das Bauvor­haben mit 122 Wohn­ein­heiten und 244 Tief­ga­ra­gen­plätzen wurde als klein­glied­rige Sied­lung mit 7 einzelnen Baukör­pern zum Vorteil für Wohn­qua­lität und somit maxi­maler Indi­vi­dua­li­sie­rung für den einzelnen Bewohner ausge­führt. Höchs­tens 23 Wohnungen pro Haus sind mit schön gestal­teten Gehwegen und Gassen mitein­ander verbunden und führen zu Plätzen und Begeg­nungs­zonen.2 Park­plätze in der Tief­ga­rage stehen jedem Wohnungs­be­sitzer zu. Hoch­wer­tige Bauaus­füh­rung, gemüt­liche Balkone oder Gärten mit Terrassen in anspre­chender Archi­tektur zeichnen dieses Baupro­jekt aus. Für anspruchs­vol­lere Wohnungs­in­ter­es­senten stehen außerdem Pent­house-Wohnungen zur Verfü­gung. Auf einen Blick: Wohnungs­größen von 42 bis 82 m²Eigen­garten mit Terrasse, Balkon, Dach­ter­rasse221 Tief­ga­ra­gen­plätze25 Besu­cher­park­plätze in der Tief­ga­rage Fußbo­den­hei­zung, Fern­wärme, Lift Kinder­wagen- und Fahr­ra­dab­stell­räumeeinge­rich­teter Kinder­spiel­platz Keller­ab­teile Allgemeine Infos zur Wohnung: Neuwertig wohnen, Lebensqualität genießen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! In attraktiver Lage am Friedrich-Ritter-Weg 14 in Feldkirchen bei Graz erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug. Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern und einer schönen Terrasse überzeugt. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf modernes Wohnen und eine gute Infrastruktur legen. Der einladende Vorraum bildet den Eingangsbereich und erschließt die einzelnen Räumlichkeiten auf praktische Weise. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliche Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Privatsphäre – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Wohnen in bester Lage – Feldkirchen bei Graz Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Feldkirchen bei Graz. Hier genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Wohnumgebung und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind gut erreichbar. Besonders attraktiv ist die Verkehrsanbindung: Der S-Bahn-Anschluss ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung nach Graz und in die umliegenden Regionen. Die Nähe zur Autobahn sowie zum Flughafen Graz bietet zusätzliche Flexibilität für Berufstätige und Pendler. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Ausflüge ins Grüne. Ihre Vorteile auf einen Blick Erstbezug – erstmals selbst einziehen und wohlfühlenattraktive 3-Zimmer-Aufteilungzwei getrennt begehbare Schlafzimmergroßzügiger Wohn- und Essbereich Terrasse als zusätzlicher Freiraum Badezimmer und separates WCgute Infrastrukturhervorragende Verkehrsanbindung Jetzt Erstbezug sichern und Wohnträume verwirklichen! Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. The development project with 122 residential units and 244 underground parking spaces was designed as a small-scale settlement with 7 separate buildings, enhancing living quality and thus allowing maximum personalization for each resident. Each building has a maximum of 23 apartments, connected by beautifully designed walking paths and alleys that lead to plazas and communal areas. Each apartment owner is entitled to 2 parking spaces in the underground garage. This project is distinguished by high-quality construction, cozy balconies or gardens with terraces in appealing architecture. Additionally, penthouse apartments are available for more discerning buyers. At a glance: Apartment sizes from 42 to 82 m²Private garden with terrace, balcony, rooftop terrace221 underground parking spaces25 visitor parking spaces in the underground garage Underfloor heating, district heating, elevator Stroller and bicycle storage rooms Equipped children's playground Basement compartments The apartments are available now!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ihr neues Zuhause ist fertig – moderne Doppelhaushälfte mit Stil, Komfort und eigenem Garten! Hochwertige Ausstattung. Moderne Architektur. Sofort erlebbares Wohngefühl. Warum auf Ihr neues Zuhause warten, wenn es bereits fertig ist? In der Wagnitzstraße in Feldkirchen bei Graz erwartet Sie eine fertiggestellte Neubau-Doppelhaushälfte, die moderne Architektur mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Wohnkomfort verbindet. Auf rund 114 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für ein modernes Familienleben und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der rund 55 m² große, vollständig ausgebaute und beheizte Keller. Mit Fußbodenheizung und großformatigem Feinsteinzeug bietet dieser vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien, gemütlichen Grillabenden und gemeinsamer Zeit mit Familie und Freunden ein. Hochwertige Ausstattung bis ins Detail Bei der Umsetzung wurde besonderer Wert auf Qualität, moderne Haustechnik und langlebige Materialien gelegt. Die Highlights im Überblick: Massive Ziegelbauweise für eine solide Bauqualität Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage für eine zeitgemäße Energieversorgung Smart-Home-Installation für Beleuchtung und Rollläden im gesamten Haus Handgehobelte, gebürstete und geölte Parkettböden Großformatiges Feinsteinzeug in modernem Design Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Raffstores bzw. Rollläden Vollständig ausgebauter Keller mit Fußbodenheizung Doppelcarport für Ihre Fahrzeuge Einziehen statt warten! Keine Bauphase, keine langen Wartezeiten und keine Entscheidung anhand von Renderings. Die Doppelhaushälfte ist bereits fertiggestellt und kann persönlich besichtigt werden. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, den durchdachten Details und dem besonderen Wohngefühl. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Feldkirchen bei Graz Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Bauvor­haben mit 122 Wohn­ein­heiten und 244 Tief­ga­ra­gen­plätzen wurde als klein­glied­rige Sied­lung mit 7 einzelnen Baukör­pern zum Vorteil für Wohn­qua­lität und somit maxi­maler Indi­vi­dua­li­sie­rung für den einzelnen Bewohner ausge­führt. Höchs­tens 23 Wohnungen pro Haus sind mit schön gestal­teten Gehwegen und Gassen mitein­ander verbunden und führen zu Plätzen und Begeg­nungs­zonen.2 Park­plätze in der Tief­ga­rage stehen jedem Wohnungs­be­sitzer zu. Hoch­wer­tige Bauaus­füh­rung, gemüt­liche Balkone oder Gärten mit Terrassen in anspre­chender Archi­tektur zeichnen dieses Baupro­jekt aus. Für anspruchs­vol­lere Wohnungs­in­ter­es­senten stehen außerdem Pent­house-Wohnungen zur Verfü­gung. Auf einen Blick: Wohnungs­größen von 42 bis 82 m²Eigen­garten mit Terrasse, Balkon, Dach­ter­rasse221 Tief­ga­ra­gen­plätze25 Besu­cher­park­plätze in der Tief­ga­rage Fußbo­den­hei­zung, Fern­wärme, Lift Kinder­wagen- und Fahr­ra­dab­stell­räumeeinge­rich­teter Kinder­spiel­platz Keller­ab­teile Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Feldkirchen überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen, Verweilen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Ein Lift im Gebäude sorgt für einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich am Friedrich-Ritter-Weg 18 in Feldkirchen und punktet mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kinderbetreuung sowie weitere wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer praktischen Nähe zu den Dingen des täglichen Lebens. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten einen zusätzlichen Mehrwert. Highlights dieser Wohnung: 3 gut nutzbare Zimmer Terrasse mit zusätzlichem Freiraum Lift im Gebäudesehr gute Infrastrukturgute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittelnattraktive Wohnlage in Feldkirchen Eine ideale Wohnung für alle, die komfortables Wohnen, eine gute Lage und zusätzlichen Freiraum zu schätzen wissen. The development project with 122 residential units and 244 underground parking spaces was designed as a small-scale settlement with 7 separate buildings, enhancing living quality and thus allowing maximum personalization for each resident. Each building has a maximum of 23 apartments, connected by beautifully designed walking paths and alleys that lead to plazas and communal areas. Each apartment owner is entitled to 2 parking spaces in the underground garage. This project is distinguished by high-quality construction, cozy balconies or gardens with terraces in appealing architecture. Additionally, penthouse apartments are available for more discerning buyers. At a glance: Apartment sizes from 42 to 82 m²Private garden with terrace, balcony, rooftop terrace221 underground parking spaces25 visitor parking spaces in the underground garage Underfloor heating, district heating, elevator Stroller and bicycle storage rooms Equipped children's playground Basement compartments The apartments are available now!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaft in Seiersberg/Pirka bei Graz bietet ein ca. 900 m² großes Grundstück mit einem Wohnhaus und einem Nebengebäude in zentraler, sonniger Lage. Das als Wohnhaus genutzte Haus 1 wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und verfügt über rund 80 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstellmöglichkeiten. 360° Panoramatour Haus 1: Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/jgenx/de] vorab Das Nebengebäude wurde ca. im Jahr 2000 errichtet und umfasst etwa 70 m² Nutzfläche. Es ist nicht unterkellert und darf offiziell nicht als Wohnhaus benutzt werden! 360° Panoramatour Haus 2: Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/5o307/de] vorab Beide Gebäude werden über eine zentrale Gasheizung von Haus 1 aus beheizt und verfügen über einen gemeinsamen Stromzähler. Auf dem Grundstück stehen zwei Carports mit Platz für insgesamt drei PKW zur Verfügung. Eine Gartenhütte bietet Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Die Kombination aus zwei Gebäuden, einem sonnigen Grundstück und der zentralen Lage macht diese Liegenschaft zu einem interessanten Angebot in Seiersberg/Pirka. Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage und Projektbeschreibung In Feldkirchen bei Graz – nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt entfernt – entsteht in zweiter Reihe ein modernes Reihenhaus - Neubauprojekt mit insgesamt vier exklusiven Wohneinheiten. Die durchdachte Planung auf zwei Geschoßen schafft ein harmonisches Wohngefühl mit großzügiger Raumaufteilung und Eigengärten zur privaten Nutzung. Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Bauweise, moderne Haustechnik inklusive Fernwärmeversorgung sowie eine Photovoltaik-Anlage, die zur Abdeckung des Allgemeinstroms beiträgt. Die Highlights im Überblick• Nur 4 exklusive Reihenhäuser • Großzügige Wohnnutzflächen von rund 114 m² • Optimale Raumaufteilung auf zwei Ebenen (EG + OG) • Eigengärten mit bis zu knapp 100 m² Fläche • 2 PKW-Abstellplätze pro Einheit + Besucherstellplätze • Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom • Fernwärmeanschluss für effiziente Wärmeversorgung • Abstellraum im Außenbereich inkludiert Top-Lage in Feldkirchen – ruhig, gut angebunden & stadtnah Die Adresse Triesterstraße 105–107 bietet hervorragende Nahversorgung und Verkehrsanbindung: • Restaurants & Nahversorger: in unmittelbarer Nähe • Autobahn A2 (Auf-/Abfahrt Feldkirchen bei Graz): in wenigen Fahrminuten erreichbar • Bushaltestelle: nur ca. 80 Meter entfernt (Linie 600, 620, 630, N5) (ÖGK, Puntigam Bahnhof, Kalsdorf, Fernitz, Wildon, Leibnitz) • Graz-Stadtgrenze: in wenigen Minuten mit dem Auto oder Öffis erreichbar Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur und optimaler Anbindung in die Stadt. Jetzt unverbindlich anfragen! Sie möchten mehr über dieses attraktive Neubauprojekt in Feldkirchen erfahren? Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé sowie Informationen zu Besichtigungsterminen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme – telefonisch oder per E-Mail! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Herziges solides Einfamilienhaus in Feldkirchen bei Graz an der Grenze zu Puntigam !! Einfamilienhauslage, nach Süden unverbaubar !! Das Haus ist zweigeschoßig und unterkellert. Es besteht im EG aus dem WF, VR, AR, Bad/WC mit Fenster, Essküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer; im OG befindet sich die Diele, 2 Zimmern und der große Balkon (über den WF) Der Keller ist nur von außen zugänglich. Heizung mittels Fernwärme. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings wären im Hausinnern einige Modernisierungsarbeiten durchzuführen, wie z.B. Bad, Malerarbeiten und teilweise die Böden. Fenster, Dach und ein 5 cm Vollwärmeschutz wurde vor ca. 30 Jahren saniert. Wohnfläche ca. 105 m² + ca. 50 m² Keller + Nebengebäude ( Innen 12,10 m² ) + tiefe Garage ( ca. 3 m Breite) + Carport mit ca. 36 m² Highlights: nur wenige Modernisierungsarbeiten notwendig Fernwärme Rollos großes ebenes Grundstück Nebengebäude Carport große Garage 2 Einfahrten elektrisches Schiebetor Das SCS Seiersberg ist in Kürze erreichbar Das Grundstück ist nach Süden hin unverbaubar !!! Dichte WR 0,4 Eingebettet in einer Einfamilienhaussiedlung !!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Das Gewerbegrundstück befindet sich in der Gemeinde Feldkirchen bei Graz, nur wenige Kilometer südlich von Graz. Eckdaten: Größe: ca. 33.848 m² Widmung / Bebauungsdichte: Gewerbegebiet GG (0,2-1,2) Aufschließung: das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal aufgeschlossen. Kaufpreis: auf Anfrage Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage und Projektbeschreibung In Feldkirchen bei Graz – nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt entfernt – entsteht in zweiter Reihe ein modernes Reihenhaus - Neubauprojekt mit insgesamt vier exklusiven Wohneinheiten. Die durchdachte Planung auf zwei Geschoßen schafft ein harmonisches Wohngefühl mit großzügiger Raumaufteilung und Eigengärten zur privaten Nutzung. Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Bauweise, moderne Haustechnik inklusive Fernwärmeversorgung sowie eine Photovoltaik-Anlage, die zur Abdeckung des Allgemeinstroms beiträgt. Die Highlights im Überblick• Nur 4 exklusive Reihenhäuser • Großzügige Wohnnutzflächen von rund 114 m² • Optimale Raumaufteilung auf zwei Ebenen (EG + OG) • Eigengärten mit bis zu knapp 100 m² Fläche • 2 PKW-Abstellplätze pro Einheit + Besucherstellplätze • Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom • Fernwärmeanschluss für effiziente Wärmeversorgung • Abstellraum im Außenbereich inkludiert Top-Lage in Feldkirchen – ruhig, gut angebunden & stadtnah Die Adresse Triesterstraße 105–107 bietet hervorragende Nahversorgung und Verkehrsanbindung: • Restaurants & Nahversorger: in unmittelbarer Nähe • Autobahn A2 (Auf-/Abfahrt Feldkirchen bei Graz): in wenigen Fahrminuten erreichbar • Bushaltestelle: nur ca. 80 Meter entfernt (Linie 600, 620, 630, N5) (ÖGK, Puntigam Bahnhof, Kalsdorf, Fernitz, Wildon, Leibnitz) • Graz-Stadtgrenze: in wenigen Minuten mit dem Auto oder Öffis erreichbar Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur und optimaler Anbindung in die Stadt. Jetzt unverbindlich anfragen! Sie möchten mehr über dieses attraktive Neubauprojekt in Feldkirchen erfahren? Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé sowie Informationen zu Besichtigungsterminen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme – telefonisch oder per E-Mail! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage und Projektbeschreibung In Feldkirchen bei Graz – nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt entfernt – entsteht in zweiter Reihe ein modernes Reihenhaus - Neubauprojekt mit insgesamt vier exklusiven Wohneinheiten. Die durchdachte Planung auf zwei Geschoßen schafft ein harmonisches Wohngefühl mit großzügiger Raumaufteilung und Eigengärten zur privaten Nutzung. Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Bauweise, moderne Haustechnik inklusive Fernwärmeversorgung sowie eine Photovoltaik-Anlage, die zur Abdeckung des Allgemeinstroms beiträgt. Die Highlights im Überblick• Nur 4 exklusive Reihenhäuser • Großzügige Wohnnutzflächen von rund 114 m² • Optimale Raumaufteilung auf zwei Ebenen (EG + OG) • Eigengärten mit bis zu knapp 100 m² Fläche • 2 PKW-Abstellplätze pro Einheit + Besucherstellplätze • Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom • Fernwärmeanschluss für effiziente Wärmeversorgung • Abstellraum im Außenbereich inkludiert Top-Lage in Feldkirchen – ruhig, gut angebunden & stadtnah Die Adresse Triesterstraße 105–107 bietet hervorragende Nahversorgung und Verkehrsanbindung: • Restaurants & Nahversorger: in unmittelbarer Nähe • Autobahn A2 (Auf-/Abfahrt Feldkirchen bei Graz): in wenigen Fahrminuten erreichbar • Bushaltestelle: nur ca. 80 Meter entfernt (Linie 600, 620, 630, N5) (ÖGK, Puntigam Bahnhof, Kalsdorf, Fernitz, Wildon, Leibnitz) • Graz-Stadtgrenze: in wenigen Minuten mit dem Auto oder Öffis erreichbar Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur und optimaler Anbindung in die Stadt. Jetzt unverbindlich anfragen! Sie möchten mehr über dieses attraktive Neubauprojekt in Feldkirchen erfahren? Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé sowie Informationen zu Besichtigungsterminen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme – telefonisch oder per E-Mail! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück und möchten sich nicht mit kleinen, eng parzellierten Flächen zufriedengeben? Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Dieser gepflegte Bungalow in Feldkirchen bei Graz überzeugt durch die seltene Kombination aus einem großzügigen Wohnhaus, einem über 1.000 m² großen Grundstück, viel Privatsphäre und einer hervorragenden Infrastruktur. Bereits die repräsentative Zufahrt vermittelt einen besonderen Eindruck und unterstreicht den großzügigen Charakter dieser Liegenschaft. Großzügiges Wohnen auf einer Ebene Das Erdgeschoss bietet rund 120 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 35 m², der durch den direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse besonders viel Wohnqualität bietet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küchengestaltung und gemeinsame Kochabende. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für eine Familie, als komfortables Zuhause für ein Paar oder für die Kombination von Wohnen und Homeoffice. Ein Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Vollunterkellert – zusätzliche 120 m² für Ihre Ideen Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet auf weiteren rund 120 m² ein enormes zusätzliches Platzangebot. Ob Fitnessbereich, Büro, Hobbyraum, Werkstatt, Gäste- oder Lagerfläche – hier steht ausreichend Raum für unterschiedlichste Bedürfnisse zur Verfügung. Eine Garage im Kellergeschoss rundet das Angebot ab. Über 1.000 m² Grundstück – Großzügigkeit, die heute selten geworden ist Das besondere Highlight dieser Liegenschaft ist zweifellos das über 1.000 m² große Grundstück. Während vergleichbare Immobilien häufig auf klein parzellierten Grundstücken stehen, bietet diese Liegenschaft ein außergewöhnliches Maß an Freiraum und Privatsphäre. Der weitläufige Garten ist nahezu uneinsehbar und schafft damit einen privaten Rückzugsort für die gesamte Familie. Ob großzügige Gartenanlage, Pool, Spielbereich für die Kinder, gemütliche Terrassenflächen oder einfach viel Freiraum – dieses Grundstück bietet Ihnen Möglichkeiten, die auf kleineren Grundstücken kaum realisierbar sind. Wenn Sie bei der Grundstückssuche bisher immer wieder vor zu kleinen oder eng bebauten Grundstücken gestanden sind, lohnt sich hier ein genauerer Blick. Bereits umfassend modernisiert Das Wohnhaus wurde ca. 1995 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Vor rund vier Jahren wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt. Dabei wurden unter anderem ein Vollwärmeschutz angebracht, die Fassade erneuert und moderne Kunststofffenster eingebaut. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung betragen derzeit ca. € 200,-. Zusätzliches Potenzial für die Zukunft Neben der bestehenden Wohnqualität bietet die Liegenschaft auch weiteres Entwicklungspotenzial. Aufgrund der vorhandenen Bebauungsdichte wäre eine Erweiterung des Wohnraums oder ein Ausbau des Dachbodens mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung denkbar. Damit bietet das großzügige Grundstück nicht nur heute viel Platz, sondern eröffnet auch interessante Möglichkeiten für zukünftige Wohnkonzepte. Lage – Feldkirchen bei Graz Auch hinsichtlich der Infrastruktur überzeugt die Liegenschaft. Sowohl eine Bushaltestelle als auch die Bahnstation sind in weniger als fünf Gehminuten erreichbar. Damit besteht eine hervorragende öffentliche Anbindung an Graz und die umliegenden Gemeinden. Die Kombination aus der Nähe zur Landeshauptstadt und dem großzügigen, privaten Grundstück macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für all jene, die ruhiges und großzügiges Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung verbinden möchten. Die Highlights auf einen Blick• Repräsentativer Bungalow in Feldkirchen bei Graz• Über 1.000 m² großzügiges Grundstück• Nahezu uneinsehbarer Garten mit hoher Privatsphäre• Ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m²• Drei Schlafzimmer• Vollunterkellert mit weiteren ca. 120 m²• Garage im Kellergeschoss• Errichtet ca. 1995 in Ziegelmassivbauweise• Umfassende Sanierung vor rund vier Jahren• Vollwärmeschutz und erneuerte Fassade• Moderne Kunststofffenster• Fernwärme• Zusätzliches Bebauungspotenzial• Bushaltestelle und Bahnstation in weniger als 5 Gehminuten erreichbar Ein Zuhause für alle, denen ein bisschen mehr wichtig ist. Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die Großzügigkeit, Privatsphäre und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten schätzen. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen und stehen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]