Häuser zu kaufen in 8073 Feldkirchen bei Graz

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Hochqualitativer Neubau mit ca. 120m2 in Seiersberg! Diese Doppelhaushälfte liegt in einer wundervollen Ruhelage mit riesigen Fenstern im Wohn/Koch/Essbereich, welcher Anschlüsse für eine Kochinsel bietet und gleichermaßen den Ausgang auf die großzügige Terrasse und den Garten. ...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #möbliert

Dieses massiv Anfang des 19. Jahrhundert erbautes Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend mitten in der Natur. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen, verfliesten Vorraum, ein Badezimmer, WC getrennt, großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine geschmackvoll und modern eingerichtete Wohnküche mit Zugang in den lichtdurchfluteten Wintergarten.... In den Obergeschoss gelangen Sie über eine luxuriöse, verchromte Treppe wo Sie über zwei weitere geräumige Schlafräume verfügen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Besonders exklusiv und hochwertig ausgestattetes, neuwertiges Designer Haus, in absoluter Ruhe-Lage! ..... Unsere aktuellen Objekte finden Sie unter: www.athome-austria.at bzw. www.newhome.at Weitere Daten, Fotos, Pläne, Kostendetails unter: [Tel] a.wanz (AT) at HOME-austria.at Obj. Nr.: 162 ...... Äußerst hochwertig ausgestattetes Elegantes Designer Haus, im Grüngürtel am südlichen Grazer Stadtrand. Ein sonniges Refugium, wie man es selten findet. EXKLUSIVES Designer Haus, in absoluter Ruhe-Lage !! Die überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer aus, zu begehen und lädt zum Entspannen ein…. Vom überdachten Sonnen- Deck im Obergeschoss, genießt man die Sonne bis abends. Perfekte Raum- Aufteilung, herrlicher nicht einsehbarer und komplett eingefriedeter Garten. INKLUSIVE: • Moderne Marken- Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte • 2 Badezimmer mit Komplett- Ausstattung • Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen in den 2 Sanitär-Bereichen • Hochwertige Innen – und Außen – Türen • Fenster mit elektrischer Beschattung und Insektenschutz • harmonisierender Innenbeleuchtung mit Spots und indirekter Beleuchtung in der abgehängten Decke • viele Extras, wie z.B. Kamera beim fern zu Bedinenden Einfahrtstor Vorteile im Überblick: herrliche, beschauliche Lage direkt am Naherholungsgebiet tolle Nachbarschaft !!! LAGE: Das Landschaftsschutzgebiet Murauen Graz umfasst den Bereich der Murauen zwischen Graz und Feldkirchen, Gössendorf und Fernitz. Die Murauen gehören zu den letzten unbeeinträchtigten Landschaftsräumen im Großraum Graz und sind, die letzten größerflächigeren Auen in der Steiermark und das zweitgrößte Auwaldgebiet Österreichs nach den Donau-Auen. In den Murauen südlich von Graz leben 69 Brutvogelarten. Zahlreiche Amphibien und Fische, darunter der Huchen, kommen hier vor. Es wurde zum Zweck der Erhaltung seiner besonderen landschaftlichen Eigenart und Schönheit, seiner seltenen Charakteristik und seines Erholungswertes aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt Graz unter Schutz gestellt. Verkehr: Öffentliche Anbindungen: GVB-Linien 4, 74, Verbund Linien G600, G601; Schnell-Bahn S1 : Von beiden Haltestellen gibt es stündliche S-Bahn-Verbindungen. In der Morgen- und Abendspitze verkehrt die S-Bahn teilweise im 15 oder 30-Minuten Takt. Mit dem Auto von Graz bzw. über die A2, in wenigen Minuten erreichbar. Bildung, Sport & Betreuung: Volksschule, NMS, Kindergarten, Volkshochschule, Musikschule, Tagesmütter, Jugendtreff, Fußball- und Tennisplatz, Alles im Radius von 2-3km erreichbar! Flächen: Grundstück: ca. 670² Gebäude: • EG ca. 90m² • OG ca. 73m² + • Überdachtes Sonnen-Deck ca.17m² • Nebengebäude ca.26m² • Doppel-Car-Port ca. 28m² BESTE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN: z.B. bei Eigenmittel von € 100.000, mit einer monatlichen Rate von ca. € 2.000, Lastenfreier Gesamt- Kaufpreis: ab € 600.000, *** Sehr geehrter Interessent Durch die Fülle an E-Mail Anfragen kommt es diesbezüglich zu längeren Verzögerungen bei der Beantwortung. Anfragen mit Rückrufnummer werden vorrangig behandelt!!! Oder rufen Sie ganz einfach an (unverbindlich und kostenlos)!!! Bitte geben Sie uns auch die Obj. Nr. durch, um Sie so rasch wie möglich informieren zu können. Kontakt: [Tel] a.wanz (AT) at HOME-austria.at Alexander Wanz Obj. Nr.: 162 *** Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vermittlung (3%+MwSt.), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses 1997 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf einem gut gepflegten, ca. 1.000 m2 großen Grundstück und verfügt über zwei Wohnebenen sowie ein ausgebautes Kellergeschoss. Das schmucke Einfamilienhaus bietet auf der unteren Wohnebene eine helle Eingangshalle mit Galerie, eine Garderobe, ein Gästebad mit Dusche und WC, ein Gästezimmer, eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für eine Essgelegenheit sowie einen großzügigen Wohnraum mit Kamin. Im Bereich der Küche und des Wohnbereichs führen 3 Doppeltüren auf die große Terrasse. Im Dachgeschoss finden Sie einen offenen Wohnraum, 4 weitere Zimmer, 2 Balkone, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Whirlpoolwanne und ein separates WC. Das große Schlafzimmer verfügt überdies über eine eigene Klimaanlage. Das Kellergeschoß befindet sich die Technik für die Luftwärmepumpe, mit der das Haus beheizt wird. Weiters gibt es einen Hauswirtschaftsraum und einen Kühlraum. Das Haus verfügt über eine integrierte Doppelgarage, die auch von der Eingangshalle aus zu betreten ist. Im Garten befindet sich ein schöner Pool, der über die komplette Größe von ca. 9 x 4 Metern überdachbar ist. Weitere Ausstattungshighlights sind die über Fernsteuerung bedienbaren Rollos und die im Erdgeschoss installierte Fußbodenheizung, die im oberen Geschoss nach Bedarf nachgerüstet werden kann. Laufende Kosten: ca. € 300,- pro Monat für Strom inkl. Heizung (Luftwärmepumpe) inkl. Schwimmbad ca. € 170,- Gemeindeabgabe im Quartal (Müll, Wasser, Grundsteuer) Lage und Infrastruktur: Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet das Haus für seine Bewohner einen hohen Erholungsfaktor. Trotzdem befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Es befindet sich ein Haltestelle der Buslinie 78 in ca. 500 m Entfernung und der Bahnhof Feldkirchen-Seiersberg ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. Mit der S-Bahn erreicht man Graz in 5-10 Minuten. Das beliebte Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg ist ebenso wie die Auffahrt auf die A9 in kürzester Zeit erreichbar. Sowohl der Kindergarten als auch die Volksschule und Mittelschule befinden sich in der näheren Umgebung.. Ca. 100 Meter entfernt befindet sich der Gemeindewald Neuseiersberg, der nicht nur eine ideale Oase im Grünen darstellt, sondern auch mit seinen zahlreichen Spielgeräten ein Paradies für Kinder ist. Beziehbar: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Lifestyle pur ! Wohnen der besonderen Art bietet diese traumhafte im Jahr 2012 errichtete Doppelhaushälfte mit eigenem Garten und direktem Seezugang an der beliebten Copacabana in Feldkirchen. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt : Erdgeschoß : Vorraum-Garderobe, abstellraum, WC, kleines Zimmer und offener Wohn/Essbereich mit edler Designerküche und vorgelagerter 25m² großer Terrasse Obergeschoß : 3 getrennt begehbare Zimmer, wobei sie von 2 Zimmern direkt auf den 25m² großen Balkon mit überwältigendem Ausblick kommen und das Badezimmer ( Tageslichtbad mit Wanne und Dusche) Weitere Highlights dieser Immobilie : 2 überdachte Carportplätze mit angeschlossenem ca. 10m² großen Abstellabteil, ca. 290 m² großer Eigengarten, private Zufahrt über Schranken, Topinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und Bushaltestelle direkt vor dem Badesee. Die absolut moderne und stylische Ausstattung sowie die perfekte südwestseitige Ausrichtung vermittelt jedem Lebensfreude pur. Der direkte Seezugang mi privaten Bereich, der nur den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht ist natürlich ein echte Annehmlichkeit, die keiner missen möchte. Eine wahre Traumimmobilie, die nur mehr auf seinen neuen Eigentümer wartet !!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lagebeschreibung: Feldkirchner Hauptplatz 5 min Fussweg, der Billa Markt 2 min Autofahrt, die Autobahn Auffahrt in allen Richtungen 3 min Autofahrt, Schulen Kindergärten 5 min Fußweg, das SCS Graz 5 min Autofahrt, die öffentliche Verkehrsanbindung Bus Linie 78 fussläufig eine Minute entfernt, das Grazer Stadtzentrum ist nur 10 Minuten Autofahrt entfernt Ausstattung: ca. 19m² Terrasse, ca. 210m² Garten, EURO 15.000.- Doppelcarport, Fertigstellung Herbst 2019, Energieausweis Klasse A/B, Energiekennzahl: 45,9 HWB-ref= kWh/m²a, 0,78 fGEE, BEZAHLUNG ERST BEI ÜBERGABE ! ! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Provision: 3% + USt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Äußerst gepflegtes, massiv gebautes Wohnhaus im Toscana Stil mit 148m² Wfl. Zuletzt saniert 2014-2017 mit VWS, Fenster, Außenanlagen u.v.m. Im EG: Windfang, Vorr., WC, Bad, Küche/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro mit Sonnenterrasse. Im OG: 3 Zimmer, Eckbalkon, Bad, WC. Im Vollkeller: Vorraum, Heizraum, 2 Hobbyräume. Auf insgesamt 827m² eingezäuntem, ebenen Grund mit asphaltierter Hofzufahrt und elektrischem Schiebetor, Gartenanlage und Nebengebäude mit Garage. 360° Rundgang verfügbar unter https://www.neuimmo.com/objekt/14889.html... [Mehr]