Häuser zu kaufen im Bezirk Graz-Umgebung

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LUXURIÖSES HAUS MIT POOL! Erhöhte SONNEN- und RUHELAGE + PANORAMABLICK + PHOTOVOLTAIK + WELLNESSBEREICH, SOLAR UVM! ABSOLUTE RUHELAGE IN GRAZ-UMGEBUNG! GERNE VEREINBAREN WIR TERMINE! Es entstehen zwei nebeneinanderliegende erstklassige Einfamilienhäuser, welche durch einen gemeinsamen Zugangsbereich verbunden sind. Besonders hervorzuheben sind die erhöhte Aussichts-, Sonnen- und absolute Ruhelage, womit Sie Ihre Familie und Freunde begeistern werden! Sie können Ihr neues Traumhaus bereits Ende 2023 beziehen. Aktuell können Sie bei der Innenraumgestaltung noch Ihre Wünsche einbringen. Auch haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen auszustatten. Der angeführte Kaufpreis umfasst die belagsfertige Ausführung inklusive Anschlussgebühren (Wasser, Kanal, Strom & Telefon). Gerne bieten wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot an: Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis - Eigenmittel Finanzierungssumme bei EUR 600.000,00 - 30 Jahre Laufzeit variabel verzinst ab 0,500 % und ca. EUR 1.866,00 monatlicher Rückzahlungsrate (bonitätsabhängig)! Finanzierungssumme bei EUR 700.000,00 - 30 Jahre Laufzeit variabel verzinst ab 0,500 % und ca. EUR 2.176,00 monatlicher Rückzahlungsrate (bonitätsabhängig)! FACTS: Eigengarten: ca. 509,83 m² Nutzfläche: ca. 191,91 m² Terrasse: ca. 50,72 m² Pool inkl. Überdachung zusätzlich möglich Balkon: ca. 22,89 m² 1 Carportplatz zusätzlich zu erwerben 1 PKW-Stellplatz zusätzlich zu erwerben Photovoltaikanlage Wasserenthärtungsanlage Leerverrohrung für E-Ladestation im Carport Kaufpreis belagsfertig inklusive Anschlusskosten: € 745.000,00 Kaufpreis schlüsselfertig inklusive Anschlusskosten € 800.500,00 Kaufpreis schlüsselfertig mit 1 Carport, 1 PKW-Stellplatz und Luxusausstattung € 865.200,00 HIGHLIGHTS: Traumhafte Sonnenlage PANORAMABLICK Idyllische Ruheoase NATUR PUR Erstklassige Ausstattung Atemberaubender Weitblick Massive und nachhaltige Bauweise Autobahnauffahrt in der Nähe Bezug Ihres Traumhauses bereits im Sommer 2023 Wellnessbereich für gemütliche Stunden Aktuell können Sie noch zwischen den beiden Häusern wählen. Das zweite Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 169,32 m² und kostet in der belagsfertigen Ausführung € 705.000,00. Das diesbezügliche Exposé fügen wir ebenfalls bei, welches Sie unmittelbar nach Zustimmung zu den allgemeinen AGB´s übermittelt bekommen. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein wahres Schmuckstück "Landhausvilla" inmitten vom Grazer Leechwald!!! Dieses wunderschöne Haus wurde im Landhausstil 1980 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 320 m², sowie einer Gartenfläche von 1.800 m², welche teilweise uneinsehbar ist. Im Jahr 2021 wurden die Bäder und Leitungen vollständig saniert und modernisiert, sowie einige weitere Verbesserungen durchgeführt. Im Erdgeschoß befindet sich ein rd. 140 m² großer, offener Wohnbereich mit direktem Zugang in den Garten, Grill- und Spielbereich. Durch die großflächigen Fenster aus kanadischem Lärchenholz mit Thermoverglasung haben Sie immer einen wunderschönen Grünblick auf den Rasen und Buchenhecken. Im Obergeschoß gibt es ausreichend Zimmer, ein Tageslichtbad, separates WC, begehbare Wandschränke und einen großen Wohnbereich. Weiters gibt es die Möglichkeit über die Treppe in das Dachgeschoß zu gelangen und einen Yogaraum zu benützen. Das Kellergeschoss mit einer Fläche von rd. 79 m² verfügt über 2 Kellerräume, einen Schutzraum sowie einen Heiz- und Tankraum. Die Villa wurde mit einer Fußbodenheizung (Niedertemperatur- Ölbrennwertkessel) ausgestattet, welche über die Außentemperatur gesteuert wird. Zwei offene Kamine sorgen im Wohnbereich für behagliche Wärme und auf der Terrasse für einen optimalen Grillplatz für die Familie. Zudem besitzt das Haus einen SPA-Bereich mit Sauna, Dusche und direktem Ausgang ins Freie, wobei dieser uneinsehbar ist. Durch die Doppelgarage, welche im Haus integriert wurde, können Sie trockenen Fußes in den Wohnbereich und zu den Abstellräumen gelangen. Der schön angelegte Garten verfügt über 2 verbundene Gartenhäuser, welche sogar unterkellert sind und als Weinkeller dienen könnten. Ein weiteres Highlight ist der eigene Wasserbrunnen, sowie die Lage - am höchst gelegenen Punkt mit Sonne den ganzen Tag - auch im Winter, sowie bester Luftqualität "Luftschleuse Schöckl". 5 Minuten in den Legensteinpark, 10 Minuten in die Grazer Innenstadt und ohne Autoverkehr mit der Straßenbahnlinie 1 - optimal für Familie und Kinder, welche zur Schule gehen! Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann melden Sie sich gerne für nähere Details - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ELITÄRES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER SOWIE ERHÖHTER RUHE- UND SONNENLAGE MIT RUNDUMBLICK! Es entstehen zwei nebeneinanderliegende luxuriöse Einfamilienhäuser, welche durch einen gemeinsamen Zugangsbereich verbunden sind. Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Aussichts- und Sonnenlage, mit welcher Sie Ihre Familie und Freunde begeistern werden. Sie können Ihr neues Traumhaus bereits im Sommer 2023 beziehen. Aktuell können Sie bei der Innenraumgestaltung noch Ihre Wünsche einbringen. Auch haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen auszustatten. Der angeführte Kaufpreis umfasst die schlüsselfertige Ausführung inklusive einem Carportplatz, einem Abstellplatz plus Pool mit Überdachung. Gerne bieten wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot an: Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis - Eigenmittel Finanzierungssumme bei EUR 600.000,00 - 30 Jahre Laufzeit variabel verzinst ab 0,500 % und ca. EUR 1.866,00 monatlicher Rückzahlungsrate (bonitätsabhängig)! Finanzierungssumme bei EUR 700.000,00 - 30 Jahre Laufzeit variabel verzinst ab 0,500 % und ca. EUR 2.176,00 monatlicher Rückzahlungsrate (bonitätsabhängig)! FACTS: Eigengarten: ca. 391,15 m² Nutzfläche: ca. 182,18 m² Terrasse: ca. 50,72 m² Pool inkl. Überdachung zusätzlich möglich Balkon: ca. 22,89 m² 1 Carportplatz zusätzlich zu erwerben 1 PKW-Stellplatz zusätzlich zu erwerben Photovoltaikanlage Wasserenthärtungsanlage Leerverrohrung für E-Ladestation im Carport Kaufpreis belagsfertig inklusive Anschlusskosten: € 705.000,00 Kaufpreis schlüsselfertig inklusive Anschlusskosten € 758.500,00 Kaufpreis schlüsselfertig mit 1 Carport, 1 PKW-Stellplatz und Luxusausstattung € 823.200,00 HIGHLIGHTS: Luxuriöse Ausstattung Traumhafte Sonnenlage Idyllische Ruheoase NATUR PUR Atemberaubender Weitblick Tolles Design Massive und nachhaltige Bauweise Autobahnauffahrt in der Nähe Bezug Ihres Traumhauses bereits im Sommer 2023 WELLNESSBEREICH! Aktuell können Sie noch zwischen den beiden Häusern wählen. Das zweite Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 177,51 m² und kostet in der Luxusausführung € 865.200,00. Das diesbezügliche Exposé fügen wir ebenfalls bei, welches Sie unmittelbar nach Zustimmung zu den allgemeinen AGB´s übermittelt bekommen. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im 13. Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße, angrenzend am hippen Bezirk Lend im Nordwesten von der Stadt Graz. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und wirksame Sichtbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche renommierte Unternehmen. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie der Murradweg und der Mühlgang. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Objekt: Diese 3-geschossige Liegenschaft befindet sich in frequentierter Lage im beliebten Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße und verfügt über eine derzeitige Nettonutzfläche von rund 728 m². Das Grundstück weist eine Fläche von rund 1.515 m² auf und ist mit KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 2,0 gewidmet. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt ebenfalls auf. Eine moderne Projektierung wurde bereits erstellt und sieht vor einen 4-geschossigen Neubau mit 14 Gewerbeflächen zzgl. attraktiven Freiflächen zu errichten und bietet auf Grund der ausgezeichneten Lage ideale Vermietbarkeit. In der architektonisch sehr ansprechenden Planung wird eine Nettonutzfläche von rd. 2074 m² erzielt. Weiters enthält die Planung die Errichtung einer Tiefgarage, welche 36 Stellplätze umfasst. Das bestehende Zinshaus ist unterkellert und wird komfortabel mittels Ölheizung beheizt. Aktuell ist die Liegenschaft noch bis 31.08.2024 vermietet und erzielt ab 01.01.2022 Nettomieteinnahmen von rd. € 4.000,- p.m., das sind € 48.000,- p.a.. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Steiermark Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]

#Villa #Garten #ruhig

Das exklusiv ausgestattete Wohnhaus besticht nicht nur durch die Panoramalage, sondern hat auch eine optimale Raumaufteilung mit Swimmingpool und Ausblick bis zum Grazer Uhrturm. Modernes Wohnen in toller, sonniger, sowie extrem ruhiger Lage und Platz für Familie mit Kindern wird hier großgeschrieben. Das Objekt ist toll geplant und bietet die Möglichkeit es auch noch zu verändern. Der offene Wohnbereich, das großes Wohnzimmer und der sehr schöne Eßbereich sind im Top Design. Dazu ist auch das Badezimmer ein Erlebnis der besonderen Art. Großzügig und mit Dampfdusche und Sauna ausgestattet. Sämtliche Einrichtungen wurden professionell und im Design ausgeführt. Die Heizung erfolgt mittels Luft - Wärmepumpe und hat einen eigenen Technikraum, wo sich auch die Waschmaschine u. Trockner, sowie Bügelbereich befinden. Die Jalousien, mit Fliegengitter, sind bei den großzügigen Fenstern natürlich vorhanden und somit ist eine ausreichende Beschattung in den Sommermonaten gegeben. Die Markise mit teilweiser Überdachung des Swimmingpools runden das Angebot ab. Hervorzuheben ist auch die wunderschöne Außenanlage / der Garten mit geschmackvoller Gestaltung, großzügigem Swimmingpool und toller Atmosphäre. Auch eine E-Ladestation für Autos ist hier zu finden. Lassen Sie es sich gutgehen und genießen Ihre Zeit im Freien! Hat Sie diese Villa angesprochen Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

3 Garagen, Autoabstellplätze, Balkon und Logia, großzügige Raumaufteilung und viel Grün, sind nur ein paar Highlights dieser ansprechenden Immobilie. Diese Immobilie kann auch sehr gut als zwei Generationenhaus genutzt werden, oder auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Weiters gibt es einen gemauerten Grillplatz mit überdachter Sitzgelegenheit. Ob spazieren gehen, laufen oder Radfahren, hier am Ortsrand von Lieboch - Eingebettet in die Natur und umgeben von Wiesen ist das der perfekte Platz für IHR neues Eigenheim. Raumaufteilung EG: 1 Loggia südostseitig 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette Raumaufteilung DG: 1 Küche 3 Schlafzimmer 1 Büro Ausstattung: Außenrollos, Laminat, Parkett und Fliesenböden, Keller (ca. 50 m2) Vereinbaren Sie gleich jetzt ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Andreas Renner, Immosky Graz. Schulen: Volkschule und Kindergarten befinden sich in ca. 1500 Metern. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Lieboch und sind in kurzer Zeit erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Direkte Busanbindung befindet sich vor dem Haus. Der Bahnhof Lieboch liegt in kurzer Nähen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus (82,5 m2) mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer und speparatem WC. Haus ist vollständig unterkellert. Baujahr 1980. Die Ölheizung sowie die Fenster wurden vor ein paar Jahren moderinisiert. Das Haus verfügt über einen Terasse, welche vollständig überdacht ist und sowohl vom Wohnraum...... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektnr: 1043992 Ruhe, Entspannung und exklusiver Wohnkomfort: Diese zuletzt 2016 modernisierte Immobilie vereint einen unvergleichlichen Urlaubscharakter und eine originelle Raumaufteilung durch die raffiniert ausgeführte Split-Level-Bauweise, sodass sich sowohl ruhesuchende Paare als auch...... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kinderfreundlicher Rückzugsort in leichter Hanglage! Kleine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang! Diese Wohlfühloase im Süden von Graz bietet Ihnen viel Platz auf 3 Geschoßen. Im Erdgeschoß finden Sie einen großen Wohn Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse. Hier haben Sie einen wunderschönen Blick von oben auf den malerischen Garten. Das Obergeschoß bietet Ihnen genügend Raum für die ganze Familie. Neben den 3 Schlafzimmern finden Sie hier einen Schrankraum und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken. Im Keller befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, die aufgrund des separaten Eingangs auch vermietet werden kann. Eine eigene Zufahrtsmöglichkeit zum Keller ist gegeben. Zum Haus gehören außerdem 2 Carportstellplätze und ein großer gepflasterter Vorplatz. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt Ihren exklusiven Besichtigungstermin für diese Wohlfühloase! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Grünoase und doch Grazer Stadtnähe! Sehr hochwertig ausgeführte 124m² große Doppelhaushälfte in Reiteregg - Gemeinde St.Bartholomä! ERDWÄRME! provisionsfrei! Mit diesem Haus können Sie die Suche nach Ihrem Eigenheim endgültig abschließen! Hier befinden Sie sich am Land, sind aber doch in ca. 20 Minuten Fahrzeit in Graz. Die Doppelhaushälfte besitzt zwei Garagenplätze, einen Keller und den Technikraum. Sie können durch den inneren Stiegenaufgang in die beiden Wohngeschosse, dem Erd- und dem Obergeschoss, gelangen. Beide Geschosse werden sowohl über das innere Stiegenhaus als auch über die Hauseingangstür im Erdgeschoss erschlossen. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und zeitgemäß. Fakten: die DHH Top 2 besitzt eine WNF von 124m² KP ? 510.000,00 bestehend aus einem UG mit einer Doppelgarage, einem EG und einem OG, der begrünte Dachaufbau kann optional um ? 60.000,00 dazu erworben werden im EG befindet sich das Wohn- Esszimmer mit 16,79m² im EG befinden sich zwei weiter Zimmer (19,28m² und 13,27m²) im EG befindet sich eine Diele mit 8,43m², der Vorraum / Treppenhaus mit 5,19m² im EG befindet sich das Badezimmer 8,63m² mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC die Gartenfläche ist derzeit noch nicht parifiziert! Im OG befinden sich zwei weitere Zimmer (20,2m² und 15,05m²) im OG befindet sich ein Badezimmer mit 6,07m² mit Fenster, Dusche und Badewanne im OG befindet sich ein WC mit 2,17m² im OG befindet sich der Flur mit 4,80m² und der Vorraum / Treppenhaus mit 4,31m² im OG befindet sich die wunderschöne Terrasse mit 21m² im UG befinden sich die Doppelgarage im UG befindet sich der Keller mit 6,14m², der Vorraum mit 8,85m² und das Treppenhaus mit 13,59m² im UG befindet sich der Technikraum mit 7,36m² (beheizt wird mit Erdwärme / Wärmepumpe) es gibt auch die Möglichkeit eines Mietkaufs mit einer Anzahlung von mindestens ? 80.000,00 (bei Interesse können wir Ihnen gerne mit unserem Finanzierungsberater mit Rat & Tat zur Seite stehen) das original Rendering werden bald fertiggestellt, es wurden deshalb noch Symbolbilder verwendet! Haben wir I... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gemütlichkeit und Tradition an einem einzigartigen Plätzchen - erfüllen Sie sich ihren Wohntraum. Dieser schöne neu erbaute Landhausbaustil bietet ihnen auf ca. 135 m² Wohnfläche , 40m² Keller und einem ca. 900 m² sonnigem Grundstück mit herrlicher Aussichtslage ein einzigartiges Wohngefühl...... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Leben am Land und doch in Grazer Stadtnähe - eine 124m² große Doppelhaushälfte in Reiteregg Gemeinde St.Bartholomä! provisionsfrei! Mit diesem Haus können Sie die Suche nach Ihrem Eigenheim endgültig abschließen! Hier befinden Sie sich am Land, sind aber doch in ca. 20 Minuten Fahrzeit in Graz. Die Doppelhaushälfte besitzt zwei Garagenplätze, einen Keller und den Technikraum. Sie können durch den inneren Stiegenaufgang in die beiden Wohngeschosse, dem Erd- und dem Obergeschoss, gelangen. Beide Geschosse werden sowohl über das innere Stiegenhaus als auch über die Hauseingangstür im Erdgeschoss erschlossen. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und zeitgemäß. Fakten: die Top 4 mit einer WNF von 124,19m² KP ? 515.000,00 bestehend aus einem UG mit einer Doppelgarage, einem EG und einem OG, der begrünte Dachaufbau kann optional um ? 60.000,00 dazu erworben werden im EG befindet sich das Wohn- Esszimmer mit 16,79m² im EG befinden sich zwei weiter Zimmer (19,28m² und 13,27m²) im EG befindet sich eine Diele mit 8,43m², der Vorraum / Treppenhaus mit 5,19m² im EG befindet sich das Badezimmer 8,63m² mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC die Gartenfläche ist derzeit noch nicht parifiziert! Im OG befinden sich zwei weitere Zimmer (20,2m² und 15,05m²) im OG befindet sich ein Badezimmer mit 6,07m² mit Fenster, Dusche und Badewanne im OG befindet sich ein WC mit 2,17m² im OG befindet sich der Flur mit 4,80m² und der Vorraum / Treppenhaus mit 4,31m² im OG befindet sich die wunderschöne Terrasse mit 21m² im UG befinden sich die Doppelgarage im UG befindet sich der Keller mit 6,14m², der Vorraum mit 8,85m² und das Treppenhaus mit 13,59m² im UG befindet sich der Technikraum mit 7,36m² (beheizt wird mit Erdwärme/ Luftwärmepumpe) es gibt auch die Möglichkeit eines Mietkaufs mit einer Anzahlung von mindestens ? 80.000,00 (bei Interesse können wir Ihnen gerne mit unserem Finanzierungsberater mit Rat & Tat zur Seite stehen) die original Renderings werden bald fertiggestellt, zur Zeit teilweise Symbolbilder vorhanden! Haben wir Interesse ge... [Mehr]