Häuser zu kaufen in 8323 St. Marein bei Graz

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sankt Marein bei Graz, Anlageobjekt, Einfamilienhaus ca.119,21 m², Panoramablick, moderner Bau mit Flachdach, 5 Zimmer, Leibrente Dieses Objekt wird nur an Anleger veräußert. Die Verkäuferin bleibt bis zum Ableben ( Alter 62 Jahre) im Objekt. Die Anzahlung beträgt 70.000 Euro und die Leibrente beträgt pro Monat 1.000 Euro! Das Objekt haben wir mit 375.000 Euro beziffert. Die Eigentümerin würde bis zum Ableben die Betriebskosten und Heizungskosten übernehmen. Für eventuelle Reparaturen müssten die Erwerber selbst aufkommen. Über die eigene Privatstrasse kommen Sie zu diesem modernen Einfamilienhaus welches von der Firma Köberl Bau 2010 in Massivbauweise auf einem Grundstück von 772 m² errichtet wurde. Durch die erhöhte Lage haben Sie einen tollen Panoramablick ins Grüne. Die Beheizung erfolgt über einer Gastherme mit Austragung über eine Bodenheizung (alternativ kann man im Wohnzimmer einen Schwedenofen anschließen) die Heizkosten betragen ca. 100 Euro pro Monat. Das Dachwasser und Oberflächenwasser wird in einer Zisterne gespeichert und kann für die Bewässerung des Gartens verwendet werden. Technische Daten: Flachdach , Gastherme, Kunststofffenster mit Rollo und Fliegenschutzgitter, Integrierter Unterstellplatz direkt vor dem Eingang, 2 Terrassen-eine Süd- und eine Westterrasse, sehr schöne hohe Räume ca.2,60-3,20 m…. Raumaufteilung: EG: ca. 47,62 m² Nutzfläche, Eingang, Vorraum, Flur , 2 Abstellräume, 1 offene Küche /Essplatz und großen Wohnzimmer mit Ausgang zur 40 m² Westterrasse und Garten , 1 Bad mit Dusche ,1 Toilette mit Fenster, 1 Technikraum mit Waschbecken/Tageslichtfenster/ Waschmaschinenanschluss OG: ca. 62,59 m², Vorraum, 3 einzeln begehbare Zimmer, eines davon mit Ausgang zur Südterrasse mit ca. 25m², 1 Bad mit Wanne/Dusche und Toilette Lageinformationen Das Anwesen liegt in Sankt Marein bei Graz in ruhigen Lage mit hervorragendem Fernblick und guter Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. (Ruhelage, Autobahnanbindung in Laßnitzhöhe , Gasthäuser, Wanderwege, Reitmöglichkeiten, diverse Einkaufsmöglichkeiten Hofer, Billa, Spar…), Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Sollten Sie auf der Suche nach einer Leibrentenmöglichkeit sein, ist es diese Investition in jedem Fall wert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.000m Polizei <6.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf Leibrente zu vergeben: Top-Einfamilienhaus in sonniger, absolut ruhiger Lage, nur 15 Minuten von Graz entfernt, Baujahr: 2010, gute Erreichbarkeit Schätzwert: 375000 Euro, Verkauf nur gegen Leibrente mit Anzahlung 70 000, 1000 Euro Monatsrate 2 großzügige Terrassen 5 geräumige Zimmer 2 WCs Großes Badezimmer Nebenräumlichkeiten (Technikraum, Abstellräume) Carport Fußbodenheizung Wärmedämmung Unverbaubare Aussichtslage Grundstücksfläche: 778 m² Wohnfläche: 120 m²... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Haus mit großem Bio-Grund: Wohlfühloase in einzigartiger Lage in Südwest Ausrichtung im östlichen Grazer Umland! Dieses großzügig geplante, in Ziegel-Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf ca. 7.843 m² Grund und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 430 m² auf 3 Ebenen. Das Untergeschoss mit ca. 267,92 m² ist durch die Hanglage ebenfalls ebenerdig begehbar und bietet neben Wohnkeller und Technikraum ein Salzwasserhallenbad inkl. Sanitäranlagen. Das Objekt bietet überdies einen wunderschönen, ca. 3.000 m² großen Garten und 1.767 m² Baugrund mit schönem Sträucher- und Baumbestand und einem Biotop für Fische und einen Ententeich. Der ca. 300 m² große Bio-Gemüsegarten mit Hagelschutznetz, der kleine Obstbaumbereich und der in Etagen angelegte Beerengarten versorgen Sie mit wunderbaren Bio-Produkten! Weiters gibt es eine überdachte Weinlaube, die ein Bauernhaus imitiert und mit den stolzen Maßen von 14 x 8 Metern zum Verweilen einlädt. 2 Gerätehütten, 1 Glashaus und 2 Gartenhütten bieten jede Menge Stauraum im Grünen und eine ca. 3.000 m² große Hangwiese kann für Schafe, Pferde oder als Streuobstwiese genutzt werden. Das Haus selbst besticht durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung, die sowohl großzügige Wohnflächen, als auch genügend Stauraum bietet. Das Erdgeschoss umfasst ca. 212 m² Wohnfläche und bietet folgende Raumaufteilung: - Eingangsbereich - Küche mit großzügiger Speisekammer/Wirtschaftsraum - Wohnbereich - Zimmer - Balkon - 75 m2 Wintergarten und Panoramawintergarten mit automatischen Sonnenschutz und Zugang zu Laube/Garten - WC - ca. 65 m² Überbau über der Garage, der als Lagerraum dient Das Obergeschoss mit ca. 129,39 m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt: - Vorraum - gibelhoch ausgebautes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Dusche und WC, Schrankraum und Zugang zu zwei Balkonen - 2 Gästezimmer mit Balkon - Gästebad mit Dusche und WC - der restliche Spitzboden ist durch eine ausziehbare Dachbodentreppe begehbar Im Untergeschoss, das ca. 267,92 m² Nutzfläche umfasst, befinden sich folgende Räumlichkeiten: - Wohnkeller mit separatem Hauseingang (als Einliegerwohnung geeignet - Zimmer, Küche, kleines Bad mit Dusche und WC) - Fitnessraum - Hallenbad (Maße: 7,5 x 4 x 1,5 m, mit SODIPOL-Salzanlage, beheizbar) mit großen Schiebetürelementen und direktem Zugang zum Garten - ca. 65 m² und 3,1 m hohe Doppelgarage mit Schiebetor - Heizraum - Abstellraum - Pool-Technikraum - ca. 10 m² Erdkeller Das Haus verfügt über einen 1 m² Schacht, der über alle 3 Etagen geht und bei Bedarf als Lift ausgebaut werden kann. Außerdem gibt es eine Haus-Staubsaugeranlage mit zentralem Saugkessel im Keller und Schlauchanschlüssen in allen Bereichen und einem 10 Meter Schlauch. Auf der Garagenauffahrt befinden sich ein Glashaus und 2 schöne Gartenhäuser, das Haus selbst ist rundumlaufend mit einer 2 Meter breiten Granitplatteneinfassung versehen. Die Zufahrt kann über einen Servitutsweg (Sackgasse, letztes Grundstück) mit gepflasteter Auffahrt zur Garage erfolgen, oder auch von der Landesstraße über eine Zufahrt mit Rasengittersteinen. DIE LAGE: Auf 550 Meter Seehöhe gelegen, bietet das Objekt einen freien Panoramablick von Slowenien über die Koralpe, Gleinalpe, den Schöckel bis zur Sommeralm. Dieser Ausblick kann fremd nicht verbaut werden! Die angrenzenden Grundstücke sind teilweise nicht bebaut (Weideflächen) und die bestehenden Häuser sind in größerer Distanz. Das Haus liegt außerdem wind- und lärmgeschützt und man kann bis spätabends die Sonne genießen. Das macht die Lage einzigartig und ist ein zweites Mal nicht so leicht zu finden! DIE GEGEND: Die idyllische Gegend mit ihren hügeligen, kleinbäuerlichen Anwesen und Ansiedelungen, unterteilt durch Wald und Wiesen lädt zum Spazieren, Wandern, Walken oder Radfahren ein. Keine intensiv-Landwirtschaft im näheren Umkreis. DIE EREICHBARKEIT: Mit dem Auto erreichbar von Graz-Ost über die Autobahn, Graz-LKH über Ries oder Ragnitz, Graz-Süd über Hühnerberg oder über Waltendorf und Autal in ca. 25 min. Es gibt auch regelmäßige Busverbindungen, weiters wird auch das GUST-Mobil angboten. NAHVERSORGUNG: Mit dem Auto 5 Minugen zu AB-HOF Verkaufsstellen und zum kl. Einkaufszentrum mit SPAR, Trafik, Mode, Apotheke, Blumen, Friseur, versch. Gaststätten und Buschenschenken, in 10 min zu Billa, Hofer, Baumarkt. Auch die ärztliche Versorgung und Gemeindebhörden sind in wenigen Minuten erreichbar. 1 Volksschule, 1 Mittelschule, 2 Kindergärten sowie ein Schulbus steht für die Jugend zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Nicht alle Objekte befinden sich aus datenschutzrechtlichen Gründen auf unserer Homepage. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere interessante Objekte zukommen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen bei diesem großartigen Landhaus am Rande von Sankt Marein bei Graz-Umgebung in der Steiermark! Dieses wunderschöne und gepflegte Haus bietet alles, was Sie sich wünschen können. Mit einer Wohnfläche von 300m² und einem Kaufpreis von 750.000,00 € können Sie hier ein neues Zuhause schaffen. Das Haus bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse, eine Garage und mehre Stellplätze. Von der Terrasse aus haben Sie einen atemberaubenden Blick in die grüne Landschaft. Das Haus selbst ist mit Fliesen, Parkett ausgestattet. Es hat eine zentrale Heizung, ein Bad mit Fenster, eine mechanische Be- und Entlüftung sowie öffnbare Fenster. Der Sonnenschutz befindet sich außerhalb des Hauses. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule und eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus. Dieses Haus bietet alles, was Sie sich wünschen können, und ist der perfekte Ort, um ein neues Zuhause zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um zu sehen, wie Sie dieses wunderschöne Haus erwerben können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Landwirtschaft

Diese wunderschöne Immobilie besteht aus einer Hofstelle samt generalsaniertem, ehemaligem Bauernhaus mit dazugehörigem Nebengebäuden. Der Grundfläche der Hofstelle umfasst ca. 4.200 m² und ist als eigene Parzelle ausgewiesen. Weiters verbleiben noch rund 21.000 m² Grundstücksfläche (rund 15.000 m² Bauland + 6.000 Freiland bzw. Bauerwartungsland). Zur Zeit werden auf der Liegenschaft ausschliesslich Pferde gehalten. Auch andere Nutzungsmöglichkeiten sind nicht ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie? Dann ist Ihre Suche mit dieser imposanten und wunderschönen Doppelhaushälfte nun zu Ende. Begeistern werden Sie viele Aspekte dieser Immobilie - angefangen bei raffinierten Bauweise in den sonnigen Südhang hinein, bis hin zu der idyllischen Aussicht. Geboten sind Ihnen ca. 129,41 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 63 m² Kellerfläche. Über letzteren begehen Sie das Haus und befinden sich sogleich im Windfang der Sie in die Kellerräume bzw. zur Heizungsanlage & auch in das Erdgeschoß des Hauses führt. Das Erdgeschoß umfasst eine großzügige offen gestaltete Wohn-/Essküche mit anschließender Speisekammer und Ausgang zur Süd-Terrasse (18,43 m²). Auch ein Gäste-WC wurde hier in der Raumplanung bedacht. Im Obergeschoß teilen sich die Räumlichkeiten in 3 getrennt begehbare Zimmer - davon eines mit Schrankraum und Ausgang zum Garten - ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne und ein getrenntes WC komplettiert diese Ebene. Die Ausstattung dieses Objekts lässt keinerlei Wünsche offen: Edle LED-Beleuchtung der Stiegenaufgänge und der Wohnräume Heizung via Panasonic Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung EG+OG) moderne Fliesen, Parketten und Sanitäreinrichtung Elektrische Raffstore mit Funkfernbedienung der Firma Josko im Erdgeschoß Insektenschutz und elektrische Panzerrollläden der Firma Josko im Obergeschoß Fenster und Türen von der Firma Hathold aus der Kärntnerstraße in Graz2 Parklätze vor Ihrer Tür Steinschlichtung Senden Sie mir eine Anfrage und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem traumhaft schönen Haus! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.000m Polizei <6.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie? Dann ist Ihre Suche mit diesem imposanten und wunderschönen Einfamilienhaus nun zu Ende. Begeistern werden Sie viele Aspekte dieser Immobilie - angefangen bei raffinierten Bauweise in den sonnigen Südhang hinein, bis hin zu der idyllischen Aussicht. Geboten sind Ihnen ca. 129,41 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 63 m² Kellerfläche. Über letzteren begehen Sie das Haus und befinden sich sogleich im Windfang der Sie in die Kellerräume bzw. zur Heizungsanlage & auch in das Erdgeschoß des Hauses führt. Das Erdgeschoß (ca. 65,89 m²) umfasst eine großzügige offen gestaltete Wohn-/Essküche mit anschließender Speisekammer und Ausgang zur Süd-Terrasse (18,43 m²). Auch ein Gäste-WC wurde hier in der Raumplanung bedacht. Im Obergeschoß teilen sich die Räumlichkeiten in 3 getrennt begehbare Zimmer - davon eines mit Schrankraum und Ausgang zum Garten - ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne und ein getrenntes WC komplettiert diese Ebene. Die Ausstattung dieses Objekts lässt keinerlei Wünsche offen: Edle LED-Beleuchtung der Stiegenaufgänge und der Wohnräume Heizung via Panasonic Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) moderne Fliesen, Parketten und Sanitäreinrichtung Elektrische Raffstore mit Funkfernbedienung der Firma Josko im Erdgeschoß Insektenschutz und elektrische Panzerrollläden der Firma Josko im Obergeschoß Fenster und Türen von der Firma Hathold aus der Kärntnerstraße in Graz Parkmöglichkeiten vor dem Haus Steinschlichtung Senden Sie mir eine Anfrage und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem traumhaft schönen Haus! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.000m Polizei <6.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]