Immobilien in 4320 Allerheiligen im Mühlkreis
(Perg, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4320 Oberlebing
4320 Oberlebing / 174m² / 5 Zimmer
€ 4.879,31 / m²
#Bauernhaus #ruhig
Neu. Alt. Mit ganz viel Charme! Dieser originale Vierkanthof, der seinen Ursprung ca. im Jahre 1614 hat, wurde in den Jahren 1989-1996 dem Erdboden gleichgemacht und fast vollkommen NEU errichtet! Mit äußerster Hingabe und ganz viel Liebe wurden aus allen Ecken des Landes ausgewählte, handverlesene Baumaterialien und Einzelelemente zusammengetragen, um genau diesen alten, originalgetreuen Charme zu reproduzieren - belebt mit heutiger zeitgemäßer Technik. Ganz so, als ob es schon immer so gewesen wäre! Wie es sich gehört, ist auch bei dieser neuen Version der Innenhof das Herzstück und die "Drehscheibe" des Anwesens, um das sich das Leben sowohl räumlich als auch emotionell abspielt. Der Wohntrakt im Süd-Osten des Gebäudes erstreckt sich über zwei Ebenen (EG & OG) und bietet urgemütlichen Platz für eine große Familie. Vier bis fünf Schlafzimmer sowie 2 Bäder und 3 WCs bieten beliebig viele Nutzungsmöglichkeiten. Eine Scheune, die als "Durch-fahrt" in den Innenhof konzipiert ist, eröffnet außerdem weiteres, hochinteressantes (Ausbau-?)-Potential. Und um dieses Schmuckstückchen perfekt zu machen, wurde mit ebenso viel hingebungsvoller Liebe & Detailarbeit ein wunderschöner, stilgerechter Bauerngarten rund um das Gebäude angelegt … mit vielen kleinen Rückzugs- & Nutzungsbereichen; durchzogen wird alles von einem süßen, kleinen Bachlauf, der fröhlich vor sich hin plätschert. Im Jahr 2013 wurde außerdem noch ein schöner Pool (ca. 10 x 15m) neu errichtet - mit Kuppelabdeckung. Und als Krönung genießt man aufgrund der Lage auf einer Art Hochplateau einen wunderschönen Ausblick weit in das Mühlviertler Hügelland! Gut zu wissen: + Die Flächenaufteilung lt. Grundbuch: + Baufläche ca. 486 m² + Landwirtschaft (Wiesen) ca. 35.976 m² + Wald ca. 26.209 m² + Gewässer ca. 62 m² + Ortswasser & eigene Quelle mit Bassin + Senkgrube + Fenster & Türen Holz + Mauerwerk ca. 1990 neu, Ziegel + Kachelofen, offener Kamin & Schwedenofen + Pool ca. 10 x 5 m mit Kuppel ca. 2013 neu + 5 x Schlafzimmer, 2 x Badezimmer + Ausbaureserve: Wohnraum OG im Südwesten + Kleiner Teich im Süden + Arrondiert - Tierhaltung möglich, ca. 3,5 ha Wiesen + U.e.a.m. Allein & mit Fernsicht: ein echtes Klein-Od Lage: Dieses wunderschöne, kuschelige Landgut befindet sich im unteren Mühlviertel, in einer authentischen, rd. 1200 Einwohner zählenden Gemeinde … ihres Zeichens "Naturparkgemeinde" und Wallfahrtsort. In geschützter Alleinlage…mit traumhafter Sicht … eingebettet in sanfte Hügellandschaft (auf ca. 520 m ü.M.), erreicht man das Anwesen über eine "persönliche" Zufahrt in Form einer Naturstraße. In ca. 450 m erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Gemeinden mit allen Nahversorgern des täglichen Lebens, Ärzte, Kindergärten, Volks- & Hauptschulen u.v.a.m. befinden sich im Ort selbst, bzw. im nahen Umfeld. Die Bezirkshauptstadt Perg ist nur rd. 10 Min / 7,7 km entfernt. Weitere interessante Distanzen: A7 / Unterweitersdorf: ca.19 Min / 17km A1 / Enns & Valentin: ca.30 Min./ 20 km Linz: ca. 35 Min / 36 km St.Valentin: ca. 34 Min. / 25 km Wien: ca. 165 km / 2h 10 Min.... [Mehr]
