Immobilien in 4222 Langenstein

Ca. 244 m² ebenerdige Geschäftsfläche in guter Lage (B3 Zubringer) zu vermieten, geeignet für Restaurant, Geschäft oder Büro. (Barrierefrei) Großer, heller Geschäftsraum/Bistro, Küche, Gaststube und Gastgarten (teilweise überdacht) mit ca. 122m² und Gartenschank/Grill. Große Auslagenfront. Kundenparkplätze vorm Haus.6 Monate pachtfrei, 6 Monate für 850€ netto/ Monat im ersten Jahr Ab dem 1. Jahr beträgt die Nettomiete 1250€ / Monat Beim Betreten der Immobilie begrüßt eine großzügig angelegte Gaststube inklusive Bar und Gartenschank mit viel Potential. Direkt in Blickrichtung vom Eingang aus, gelangt man in den Speiseraum, der ebenfalls eine vielseitige Nutzung verspricht. Von der Gaststube gelangt man in den mit einer Gartenlaube teilweise überdachten Gastgarten. Unmittelbar hinter der Bar besteht der Zugang zum Schankraum und zur Küche mit integriertem Kühlraum. Des weiteren steht ein Lagerraum und ausreichend Kundenparklätze zur Verfügung.barrierefrei6 Monate pachtfrei, 6 Monate für 850€ netto/ Monat im ersten Jahr Ab dem 1. Jahr beträgt die Nettomiete 1250€ / Monat... [Mehr]

Es steht ein moderner TG-Platz in optimaler Lage in St.Georgen an der Gusen zum Verfügung. Der Bahnhof "St. Georgen/ Gusen Ort" ist Fuß läufig erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und der Ortskern. Mit nur 26 Stellplätzen ist die Größe dieser sehr hellen und freundlichen Tiefgarage überschaubar und bietet eine sichere Atmosphäre. Die Öffnung des TG-Tores erfolgt mittels Sender. Die Anbringung eines Stromanschlusses (E-Auto) ist möglich! Kaufpreis pro Stellplatz € 19.200, Ebenfalls besteht die Option den Parkplatz anzumieten: Mietpreis EUR 88,15 (inkl. Betriebskosten) Es fällt keine Provision an! Ein TG-Stellplatz bietet Ihnen folgende Vorteile: - keine lästige Parkplatzsuche- Schutz vor Korrosionsschäden - Schutz vor Sturmschäden- Schutz vor Hagelschäden - Schutz vor Vandalismus- Schutz vor Kälte im Winter (Eiskratzen) - Schutz vor Hitze im Sommer- Bequemes be - und entladen Ihres Autos Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns per Mail oder telefonisch unter: [Tel] oder [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

Es steht ein moderner TG-Platz in optimaler Lage in St.Georgen an der Gusen zur Verfügung. Der Bahnhof "St. Georgen/ Gusen Ort" ist Fuß läufig erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und der Ortskern. Mit nur 26 Stellplätzen ist die Größe dieser sehr hellen und freundlichen Tiefgarage überschaubar und bietet eine sichere Atmosphäre. Die Öffnung des TG-Tores erfolgt mittels Sender. MIETPREIS EUR 88,15 (inkl. Betriebskosten) Es besteht auch die Möglichkeit den Stellplatz käuflich zu erwerben: KAUFPREIS pro Stellplatz € 19.200, Es fällt keine Provision an! Ein TG-Stellplatz bietet Ihnen folgende Vorteile: - keine lästige Parkplatzsuche- Schutz vor Korrosionsschäden - Schutz vor Sturmschäden- Schutz vor Hagelschäden - Schutz vor Vandalismus- Schutz vor Kälte im Winter (Eiskratzen) - Schutz vor Hitze im Sommer- Bequemes be - und entladen Ihres Autos Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns per Mail oder telefonisch unter: [Tel] oder [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €54,17 zzgl 20% USt. Betriebskosten €19,29 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €14,69 Gesamtbetrag €88,15 Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

Das sonnige Hang-Grundstück, mit einer Gesamtfläche von 795 m², befindet sich in der Bergstraße im Gemeindegebiet Langenstein. Die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Die Steilheit des Hanges wirft auf den ersten Blick die ein oder andere Frage auf wie dieses Grundstück bebaut werden kann. Bei näherer Betrachtung und kreativer Herangehensweise entdeckt man jedoch viel Potenzial wie das künftige Zuhause aussehen könnte. Mit Unterstützung einer angehenden Architektin und in Abstimmung mit der Ortsplanung, wurde eine Idee entwickelt, um diese Potenziale sichtbar zu machen. Diese Ideen sind in den Fotos und Entwürfen dargestellt und werden im angefügten Video-Interview näher erläutert. Geachtet wurde dabei auf die Baubestimmungen, die Leistbarkeit, eine moderne und zeitgemäße Architektur, sowie auf Nachhaltigkeit und Privatsphäre. Darüber hinaus wurde auch auf ausreichend Wohnraum und entsprechend viele Parkplätze geachtet. Einmal ganz abgesehen von der großartigen Aussicht bis in die Voralpen, die bei der Planung des Hauses berücksichtigt wurde. Für jene Menschen, die sich den Wunsch nach eigenen vier Wänden erfüllen möchten und das Besondere suchen, könnte dieses Grundstück genau das Richtige sein. Darüber hinaus besteht keine Baupflicht, wodurch dieses Investment in Zeiten hoher Inflation, auch als Wertanlage interessant ist. Kontakt: Christian Knoll [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses in den Jahren 1975 bis 1980 erbaute Einfamilienhaus wurde in den vergangenen 12 Jahren liebevoll und aufwendig modernisiert und renoviert. Im Jahr 2008 wurde der gesamte Dachstuhl erneuert und mit einem PREFA – Dach eingedeckt. Zwischen 2014 und 2019 folgte die Neuinstallation der Heizanlage mit Neuverlegung der Leitungen und Rohre. Ebenso wurde in den Aufenthaltsräumen im Erdgeschoß die Fußbodenheizung installiert. Die gesamte Elektroinstallation, der Austausch aller Fenster und Türen sowie die Neugestaltung der Wände und Decken komplettierten die Generalsanierung des Hauses. Auf den Umbau der sanitären Einrichtung wurde dabei besonderes Augenmerk gelegt. Das zentrale Stiegenhaus verbindet das Untergeschoß mit dem Erd- und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß gelangt man von der Diele mit großzügiger Garderobe und WC in den Wohn- Essbereich mit modern eingerichteter Küche. Eine großzügige, nach Süden offene Terrasse, komplettiert das perfekte Wohngefühl und gibt den Blick frei über die Hügel des Mühlviertels bis an die Stadtgrenze von Linz. Das Schlafzimmer, die Kinderzimmer und das modern gestaltete Bad mit eleganter Regenwalddusche und Blick in den Garten sind über einen eigenen Flur zu erreichen. Untergeschoß Büro: 77 m² mit Wohn- Essraum inklusive Einbau-Küche, neu gestaltetem Bad mit Badewanne und WC sowie zwei weiteren Zimmern. Doppelgarage mit nebenliegender Werkstatt, Kellerräume: Heizraum - Zentralheizung (Gas) und Zusatzholzofen für Scheitholz. Poolhaus 1998 folgte der Bau des Swimmingpools mit unterkellertem Poolhaus. Im Erdgeschoß lädt ein gemütlich eingerichteter Raum mit Küche zum entspannten Verweilen oder Feiern ein, ebenso die nach Süden offene Terrasse und Veranda mit Sonnenschutz. Kaufpreis: € 548.000 Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1-2 % Vertragserrichtungsgebühr + allfällige Barauslagen 3 % Maklerprovision + 20 % Ust... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses in den Jahren 1975 bis 1980 erbaute Einfamilienhaus wurde in den vergangenen 12 Jahren liebevoll und aufwendig modernisiert und renoviert. Im Jahr 2008 wurde der gesamte Dachstuhl erneuert und mit einem PREFA – Dach eingedeckt. Zwischen 2014 und 2019 folgte die Neuinstallation der Heizanlage mit Neuverlegung der Leitungen und Rohre. Ebenso wurde in den Aufenthaltsräumen im Erdgeschoß die Fußbodenheizung installiert. Die gesamte Elektroinstallation, der Austausch aller Fenster und Türen sowie die Neugestaltung der Wände und Decken komplettierten die Generalsanierung des Hauses. Auf den Umbau der sanitären Einrichtung wurde dabei besonderes Augenmerk gelegt. Das zentrale Stiegenhaus verbindet das Untergeschoß mit dem Erd- und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß gelangt man von der Diele mit großzügiger Garderobe und WC in den Wohn- Essbereich mit modern eingerichteter Küche. Eine großzügige, nach Süden offene Terrasse, komplettiert das perfekte Wohngefühl und gibt den Blick frei über die Hügel des Mühlviertels bis an die Stadtgrenze von Linz. Das Schlafzimmer, die Kinderzimmer und das modern gestaltete Bad mit eleganter Regenwalddusche und Blick in den Garten sind über einen eigenen Flur zu erreichen. Untergeschoß Einliegerwohnung: 77 m² mit Wohn- Essraum inklusive Einbau-Küche, neu gestaltetem Bad mit Badewanne und WC sowie zwei weiteren Zimmern. Doppelgarage mit nebenliegender Werkstatt, Kellerräume: Heizraum - Zentralheizung (Gas) und Zusatzholzofen für Scheitholz. Poolhaus 1998 folgte der Bau des Swimmingpools mit unterkellertem Poolhaus. Im Erdgeschoß lädt ein gemütlich eingerichteter Raum mit Küche zum entspannten Verweilen oder Feiern ein, ebenso die nach Süden offene Terrasse und Veranda mit Sonnenschutz. Kaufpreis: € 548.000 Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1-2 % Vertragserrichtungsgebühr + allfällige Barauslagen 3 % Maklerprovision + 20 % Ust... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

! 2 MONATE MIETFREI! 3-ZIMMER-BALKONWOHNUNG MIT PARKPLATZ UND KÜCHE ZUR ABLÖSE! LAGE: Diese Wohnung befindet sich im 1. OG eines zwölf Parteienhauses in Grünlage in Langenstein. In der Nachbarschaft finden Sie das Gemeindeamt Langenstein, ein Sportbekleidungsgeschäft, das Einkaufsgeschäft Unimarkt, einen Postbriefkasten und die Volksschule. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Bezug: ab sofort Aufteilung: • Vorraum • Abstellraum • Küche • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Bad • WC sep. • Balkon Zubehör: • Kellerabteil • Parkplatz Kosten: Miete inkl. BK, Parkplatz und USt.: € 633,95 Finanzierungsbeitrag: € 1.920,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

! 2 MONATE MIETFREI! LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM BALKON IN LANGENSTEIN! LAGE: Diese Wohnung befindet sich im 1. OG eines acht Parteienhauses in Grünlage in Langenstein. In der Nachbarschaft finden Sie das Gemeindeamt Langenstein, einen Unimarkt und die Volksschule. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Bezug: ab sofort Aufteilung: • Vorraum • Abstellraum • Küche • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Bad • WC sep. • Balkon Zubehör: • Kellerabteil • Parkplatz Kosten: Miete inkl. BK, Parkplatz und USt.: € 688,34 Finanzierungsbeitrag: € 1.582,69Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

! 2 MONATE MIETFREI! 3-ZIMMER-BALKONWOHNUNG MIT PARKPLATZ IN LANGENSTEIN AB SOFORT VERFÜGBAR! LAGE: Diese Wohnung befindet sich im 3. OG eines zwölf Parteienhauses in Grünlage in Langenstein. In der Nachbarschaft finden Sie das Gemeindeamt Langenstein, ein Sportbekleidungsgeschäft, das Einkaufsgeschäft Unimarkt, einen Postbriefkasten und die Volksschule. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Bezug: ab sofort Aufteilung: • Vorraum • Abstellraum • Küche • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Bad • WC sep. • Balkon Zubehör: • Kellerabteil • Parkplatz Kosten: Miete inkl. BK, Parkplatz und USt.: € 662,03 Finanzierungsbeitrag: € 1.950,72Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]