Immobilien in 4222 Sankt Georgen an der Gusen

#Mehrfamilienhaus #Garten

Linz nähe attraktive Anlage mit 7 Wohnungen und großem Gemeinschaftsgarten! * Haus mit Garten, sieben Wohneinheiten * konzipiert und Ausbau entstanden 1977 * familienfreundliche Wohnungsgrößen * überschaubares Anlageobjekt * geringstes Leerstandsrisiko * 400m zum B-U-S Gusen Schulzentrum (BUS 360/361/364/36)! * 900m zu OEBB S-Bahnhaltestelle * HWB 141 Kl D * Auslastung dzt. 1 x 82 m² + 1 x 37m² frei für Neubezug! St.Pantaleon - Kronstorf - Mauthausen - Perg - Wallsee - Strengberg - Ernsthofen - Enns - Haidershofen - Ennsdorf - Asten Amstetten - Haag - Steyr und Linz alle nur wenigen Minuten Erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive, neuwertige Wohnhaus befindet sich in einer guten und ruhigen Lage in St.Georgen an der Gusen. Die Wohnfläche mit ca. 213,46 m² unterteilt sich in drei Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60,26 m² große Wohnung und teilt sich wie folgt auf, in einen Vorraum, einem Schlafzimmer, einem Wohn- Essbereich mit Küche, einem Bad mit Dusche und ein WC. Das Bad und das WC sind getrennt. Eine ca. 76,6 m² große Wohnung befindet sich im ersten Untergeschoss und teilt sich auf in einen Vorraum, einem Wohn- Esszimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer oder Büro, einen Balkon, einem Bad mit Dusche, einem WC und einem Abstellraum. Das Bad und das WC sind getrennt. Eine weitere ca. 76,6 m² große Wohnung die sich im zweiten Untergeschoss befindet teilt sich auf in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, einem Wohn- Esszimmer, einer Küche, einem Bad und einem WC. Das Bad und das WC sind getrennt. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse von der man in den eigenen Garten gelangt. Das Wohnhaus bietet für jede Wohnung ausreichend Parkplätze. Durch die gute Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Bewohner die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger, und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Landeshauptstadt Linz kann in ca. 25 Autominuten erreicht werden. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Nummer [Tel] oder unter [Tel] oder unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz , 1 Garagenstellplatz Objekt: Geförderte Dreizimmerwohnung samt Loggia und Tiefgarage und Kfz-Stellplatz - PROVISIONSFREI Die Wohnanlage besteht aus sechs in Niedrigstenergiebauweise errichteten Wohnhäusern. Mit maximal 12 Wohnungen je Stiegenhaus entsteht eine Wohnsiedlung mit ganz besonderem Charme. Bei der Planung wurde auf gut durchdachte Grundrisse geachtet, die für helle Räume und gute Einrichtungsmöglichkeiten sorgen. Große Loggien erweitern die Wohnfläche und bieten privaten Erholungsraum. Eine hochwertige und langlebige Ausstattung rundet das ausgezeichnete Erscheinungsbild ab. So können Sie jeden Tag den Komfort einer Wohnraumlüftung, und vieler weiterer technischer Extras wie z B. Sonnenschutz (Raffstore) welcher standardmäßig bei jedem Fenster vorgesehen ist, nutzen. Hochwertige Bodenbeläge und eine ZEITLOSE INNENAUSSTATTUNG runden das Gesamtbild ab und sorgen für ein modernes Flair. Zu jeder Wohnung gehört neben einem eigenen Kellerabteil mindestens ein Tiefgaragenstellplatz und einige weitere Allgemeinflächen, wie z B. Trockenräume und Fahrradabstellmöglichkeiten stehen zur allgemeinen Nutzung bereit. Detailinformationen zu TOP A9 Lage: Haus A Stockwerk: 2. OG Raumaufteilung: - Vorraum, ca. 11,04 m² - Abstellraum, ca. 1,24 m² - WC, ca. 2,21 m² - Bad, ca. 5,52 m² - Schlafzimmer, ca. 14,61 m² - Zimmer, ca. 12,14 m² - Wohnküche, ca.27,87 m² - WOHNFLÄCHE GESAMT, ca. 74,63 m2 - Balkon + Loggia, ca. 7,35 m² - Kellerabteil - 1 Tiefgaragenplatz und 1 Parkplatz im Freien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 3,81 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz , 1 Garagenstellplatz Objekt: Geförderte Zweizimmerwohnung samt Loggia und Tiefgarage - PROVISIONSFREI Die Wohnanlage besteht aus sechs in Niedrigstenergiebauweise errichteten Wohnhäusern. Mit maximal 12 Wohnungen je Stiegenhaus entsteht eine Wohnsiedlung mit ganz besonderem Charme. Bei der Planung wurde auf gut durchdachte Grundrisse geachtet, die für helle Räume und gute Einrichtungsmöglichkeiten sorgen. Große Loggien erweitern die Wohnfläche und bieten privaten Erholungsraum. Eine hochwertige und langlebige Ausstattung rundet das ausgezeichnete Erscheinungsbild ab. So können Sie jeden Tag den Komfort einer Wohnraumlüftung, und vieler weiterer technischer Extras wie z B. Sonnenschutz (Raffstore) welcher standardmäßig bei jedem Fenster vorgesehen ist, nutzen. Hochwertige Bodenbeläge und eine ZEITLOSE INNENAUSSTATTUNG runden das Gesamtbild ab und sorgen für ein modernes Flair. Zu jeder Wohnung gehört neben einem eigenen Kellerabteil mindestens ein Tiefgaragenstellplatz und einige weitere Allgemeinflächen, wie z B. Trockenräume und Fahrradabstellmöglichkeiten stehen zur allgemeinen Nutzung bereit. Detailinformationen zu TOP B10 Lage: Haus B Stockwerk: 2. OG Raumaufteilung: - Vorraum, ca. 6,64 m² - Abstellraum, ca. 2,42 m² - Bad/WC, ca. 5,90 m² - Schlafzimmer, ca. 12,28 m² - Wohnküche, ca. 23,93 m² - WOHNFLÄCHE GESAMT, ca. 50,40 m2 - Balkon + Loggia, ca. 7,42 m² - Kellerabteil - 1 Tiefgaragenplatz und 1 Parkplatz im Freien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 3,87 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz , 1 Garagenstellplatz Objekt: Geförderte Zweizimmerwohnung samt Loggia und Tiefgarage - PROVISIONSFREI Die Wohnanlage besteht aus sechs in Niedrigstenergiebauweise errichteten Wohnhäusern. Mit maximal 12 Wohnungen je Stiegenhaus entsteht eine Wohnsiedlung mit ganz besonderem Charme. Bei der Planung wurde auf gut durchdachte Grundrisse geachtet, die für helle Räume und gute Einrichtungsmöglichkeiten sorgen. Große Loggien erweitern die Wohnfläche und bieten privaten Erholungsraum. Eine hochwertige und langlebige Ausstattung rundet das ausgezeichnete Erscheinungsbild ab. So können Sie jeden Tag den Komfort einer Wohnraumlüftung, und vieler weiterer technischer Extras wie z B. Sonnenschutz (Raffstore) welcher standardmäßig bei jedem Fenster vorgesehen ist, nutzen. Hochwertige Bodenbeläge und eine ZEITLOSE INNENAUSSTATTUNG runden das Gesamtbild ab und sorgen für ein modernes Flair. Zu jeder Wohnung gehört neben einem eigenen Kellerabteil mindestens ein Tiefgaragenstellplatz und einige weitere Allgemeinflächen, wie z B. Trockenräume und Fahrradabstellmöglichkeiten stehen zur allgemeinen Nutzung bereit. Detailinformationen zu TOP B2 Lage: Haus B Stockwerk: Erdgeschoss Raumaufteilung: - Vorraum, ca. 6,46 m² - Abstellraum, ca. 1,65 m² - Bad/WC, ca. 9,60 m² - Schlafzimmer, ca. 12,28 m² - Wohnküche, ca. 23,93 m² - WOHNFLÄCHE GESAMT, ca. 50,40 m2 - Balkon + Loggia, ca. 7,42 m² - Kellerabteil - 1 Tiefgaragenplatz und 1 Parkplatz im Freien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 3,37 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz , 1 Garagenstellplatz Objekt: Geförderte Dreizimmerwohnung samt Loggia und Tiefgarage - PROVISIONSFREI Die Wohnanlage besteht aus sechs in Niedrigstenergiebauweise errichteten Wohnhäusern. Mit maximal 12 Wohnungen je Stiegenhaus entsteht eine Wohnsiedlung mit ganz besonderem Charme. Bei der Planung wurde auf gut durchdachte Grundrisse geachtet, die für helle Räume und gute Einrichtungsmöglichkeiten sorgen. Große Loggien erweitern die Wohnfläche und bieten privaten Erholungsraum. Eine hochwertige und langlebige Ausstattung rundet das ausgezeichnete Erscheinungsbild ab. So können Sie jeden Tag den Komfort einer Wohnraumlüftung, und vieler weiterer technischer Extras wie z B. Sonnenschutz (Raffstore) welcher standardmäßig bei jedem Fenster vorgesehen ist, nutzen. Hochwertige Bodenbeläge und eine ZEITLOSE INNENAUSSTATTUNG runden das Gesamtbild ab und sorgen für ein modernes Flair. Zu jeder Wohnung gehört neben einem eigenen Kellerabteil mindestens ein Tiefgaragenstellplatz und einige weitere Allgemeinflächen, wie z B. Trockenräume und Fahrradabstellmöglichkeiten stehen zur allgemeinen Nutzung bereit. Detailinformationen zu TOP B12 Lage: Haus B Stockwerk: 2. OG Raumaufteilung: - Vorraum, ca. 8,12 m² - Abstellraum, ca. 2,09 m² - WC, ca. 1,77 m² - Bad, ca. 5,02 m² - Schlafzimmer, ca. 15,84 m² - Zimmer, ca. 11,43 m² - Wohnküche, ca. 26,66 m² - WOHNFLÄCHE GESAMT, ca. 70,93 m2 - Balkon + Loggia, ca. 7,30 m² - Kellerabteil - 1 Tiefgaragenplatz und 1 Parkplatz im Freien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 3,87 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz , 1 Garagenstellplatz Objekt: Geförderte Dreizimmerwohnung samt Loggia und Tiefgarage und Kfz-Stellplatz - PROVISIONSFREI Die Wohnanlage besteht aus sechs in Niedrigstenergiebauweise errichteten Wohnhäusern. Mit maximal 12 Wohnungen je Stiegenhaus entsteht eine Wohnsiedlung mit ganz besonderem Charme. Bei der Planung wurde auf gut durchdachte Grundrisse geachtet, die für helle Räume und gute Einrichtungsmöglichkeiten sorgen. Große Loggien erweitern die Wohnfläche und bieten privaten Erholungsraum. Eine hochwertige und langlebige Ausstattung rundet das ausgezeichnete Erscheinungsbild ab. So können Sie jeden Tag den Komfort einer Wohnraumlüftung, und vieler weiterer technischer Extras wie z B. Sonnenschutz (Raffstore) welcher standardmäßig bei jedem Fenster vorgesehen ist, nutzen. Hochwertige Bodenbeläge und eine ZEITLOSE INNENAUSSTATTUNG runden das Gesamtbild ab und sorgen für ein modernes Flair. Zu jeder Wohnung gehört neben einem eigenen Kellerabteil mindestens ein Tiefgaragenstellplatz und einige weitere Allgemeinflächen, wie z B. Trockenräume und Fahrradabstellmöglichkeiten stehen zur allgemeinen Nutzung bereit. Detailinformationen zu TOP A12 Lage: Haus A Stockwerk: 2. OG Raumaufteilung: - Vorraum, ca. 10,85 m² - Abstellraum, ca. 1,77 m² - WC, ca. 1,96 m² - Bad, ca. 5,46 m² - Schlafzimmer, ca. 17,61 m² - Zimmer, ca. 12,99 m² - Wohnküche, ca. 23,50 m² - WOHNFLÄCHE GESAMT, ca. 74,14 m2 - Balkon + Loggia, ca. 7,26 m² - Kellerabteil - 1 Tiefgaragenplatz und 1Parkplatz im Freien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 3,44 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Die Wohnanlage besteht aus sechs in Niedrigstenergiebauweise errichteten Wohnhäusern. Mit maximal 12 Wohnungen je Stiegenhaus entsteht eine Wohnsiedlung mit ganz besonderem Charme. Bei der Planung wurde auf gut durchdachte Grundrisse geachtet, die für helle Räume und gute Einrichtungsmöglichkeiten sorgen. Große Loggien erweitern die Wohnfläche und bieten privaten Erholungsraum. Eine hochwertige und langlebige Ausstattung rundet das ausgezeichnete Erscheinungsbild ab. So können Sie jeden Tag den Komfort einer Wohnraumlüftung, und vieler weiterer technischer Extras wie z B. Sonnenschutz (Raffstore) welcher standardmäßig bei jedem Fenster vorgesehen ist, nutzen. Hochwertige Bodenbeläge und eine ZEITLOSE INNENAUSSTATTUNG runden das Gesamtbild ab und sorgen für ein modernes Flair. Zu jeder Wohnung gehört neben einem eigenen Kellerabteil mindestens ein Tiefgaragenstellplatz und einige weitere Allgemeinflächen, wie z B. Trockenräume und Fahrradabstellmöglichkeiten stehen zur allgemeinen Nutzung bereit. Detailinformationen zu TOP A2 Lage: Haus A Stockwerk: Erdgeschoss Raumaufteilung: - Vorraum, ca. 10,12 m² - Abstellraum, ca. 1,93 m² - WC, ca. 1,85 m² - Bad, ca. 9,60 m² - Schlafzimmer, ca. 14,13 m² - Zimmer 1 , ca. 10,83 m² - Zimmer 2, ca. 11,12 m² - Wohnküche, ca. 31,11 m² - WOHNFLÄCHE GESAMT, ca. 90,69 m2 - Balkon + Loggia, ca. 7,68 m² - Kellerabteil - Zwei Tiefgaragenplätze Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 4,44 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein in Massivbauweise errichtetes Ein-/Zweifamilienhaus in beliebter, ruhiger Siedlungslage mit einer Grundstücksgröße von ca. 1208m², einer Wohnfläche von ca. 252m², unterteilt in Untergeschoß inkl. Kellerräumlichkeiten, Garagen/Werkstatt und weiteren Räumen von denen Sie direkt ins Haus gelangen, 1. Obergeschoß inkl. Balkon und 2. Obergeschoß. Die Liegenschaft wurde 1990 in Massivbauweise in Hanglage errichtet, vom Wohnbereich im 1. Obergeschoß gelangen Sie über die Terrasse und den Stiegenaufgang in den Garten welcher an der Rückseite des Hauses situiert ist. Über weitere Aufgänge erreichen Sie die Außenbereiche wie die im Hang angelegte Terrasse, die Gartenhütte sowie den Aufgang zum weiteren Grundstück welches genügend Platz bietet, jedoch relativ steil ist. Beide Wohnebenen erreicht man über das Stiegenhaus oder von außen über eine Außentreppe. Im Jahr 2013 wurde in eine aufwendige Haustechnik investiert, eine Zentralheizung mit Pellets, eine Solaranlage, eine Photovoltaikanlage, eine Osmose Wasseraufbereitung, eine zentrale Staubsaugeranlage sowie eine Notstromversorgung in jedem Geschoß runden das Angebot ab. Die Wohnbereiche sind mit Marmor und Parkettböden ausgestattet, wobei die Marmorböden zusätzlich mit einer Fußbodenheizung versehen worden sind. Eine neuwertige Küche inkl. Flat TV wurde im Jahr 2011 eingebaut und bilden mit dem Essbereich einen perfekten Aufenthaltsort für die gesamte Familie. Im Untergeschoß befinden sich der Technikraum, drei Garagen(inkl. elektrischen Toren) sowie ein weiterer Raum und Sanitäranlagen. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins 1. Obergeschoß und die damit verbundenen weiteren Räumlichkeiten des Hauses. Vom Küche/Essbereich gelangen Sie über die Terrasse und den Stiegenaufgang in den Garten, welcher genügend Platz bietet. Die zweite Wohnebene im Dachgeschoß erreicht man ebenfalls über das separat begehbare Stiegenhaus. Beide Wohnbereiche verfügen über eigene Sanitäranlagen, Küchen und weitere Räumlichkeiten. Raumaufteilung: Im 1. Obergeschoß befinden sich Vorraum, Bad, WC, großzügiger Küche/Essbereich, Wohnbereich inkl. Kachelofen, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Im 2. Obergeschoß sind Vorraum, Bad, WC, Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer situiert. Eine Klimaanlage rundet das Angebot ab. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz nutzen. Ein Energieausweis mit einem HWB von 94 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter der Tel. Nr. [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Preisinformation: 2 Stellplätze , 1 Garagenstellplatz Lage: Sankt Georgen an der Gusen ist eine 4.100 Gemeinde im Mühlviertel. Die Stadt Linz ist ca. 15km entfernt. Objekt: Das sanierungsbedürftige 2 Parteienhaus hat 3 Etagen und befindet sich in einer unverbaubaren Hanglage. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und hat eine herrliche, unverbaubare Aussicht auf die Umgebung. AUFTEILUNGEN: OG Wohnen Schlafen Essen Küche AR Bad WC Zimmer I WC Vorraum Windfang Balkon Garage EG Zimmer I Zimmer II Zimmer III Küche Bad/WC Vorraum Balkon KG Keller I Keller II Keller III Heizung: Öl (Energieausweis ist angefordert) Der Eigentümer ist verstorben und es sind keine aktuellen Pläne vorhanden. Flächen und Grundrisse sind daher nur "ungefähr" Angaben. Kaufpreis: € 250.000,- +Kaufnebenkosten (Keine Maklerprovision - wird vom Verkäufer bezahlt!) Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <6.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 36,00 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbare Verkaufs/Geschäftsfläche im Zentrum von St.Georgen an der Gusen. Die Liegenschaft wurde ca. 2008 in Massivbauweise errichtet, die Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Ihr neuer Firmenstandort für Verkauf, Büro, Kanzlei, Ordination,… hat ca. 100 m² Nutzfläche, verfügt derzeit über einen großen Verkaufsraum mit Auslagenfenster, Büro, Küche, WC sowie Lagerraum. Zusätzlich gehören zur Immobilie 2 fixe PKW-Abstellplätze, weitere Parkflächen für Kunden sind durch einen öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft gegeben. Der Raumschnitt lässt eine individuelle Einteilung und Einrichtung sowie verschiedene Anordnungen und Ausstattung von Arbeitsplätzen zu. Als Verwendungszweck ist lediglich die gesamte Gastronomie ausgenommen, ansonsten sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar und in Folge im Detail zu besprechen. Die Übergabe bzw. Übernahme erfolgt nach Vereinbarung und wird gut ausgestattet mit Granitsteinböden, funktionstüchtiger Küche übergeben. Alle weiteren Details sind vernünftigerweise nach der eingehenden Besichtigung zu klären. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1204459? access Key=5b3e Die neuesten und aktuellsten Immobilienangebote finden sie bei s REAL Immobilien - schneller zur Wunschimmobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apoth... [Mehr]

#Garten #Terrasse #gefördert #möbliert

Diese ca. 80 m² große und sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines um ca. 1993 errichteten Wohnhauses in absolut ruhiger und zentraler Wohnlage. Über den Vorraum gelangt man in den großzügigen offenen Wohnbereich. Dieser gliedert sich in einen Wohnraum und einen Essbereich mit möblierter Küche und Abstellraum. Vom Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und somit auch gleich in den kleinen abgeschlossenen Garten. Die Wohnung verfügt außerdem noch über zwei Schlafzimmer, Bad und WC, die sich in einem separaten Teil der Wohnung befinden. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Durch die optimale Infrastruktur wie direkte Verkehrsanbindung (Haltestellen zu Fuß erreichbar) diverse Einkaufsmöglichkeiten (Unimarkt gleich daneben und auch viele weitere Geschäfte in der Nähe) und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote (Freibad zu Fuß erreichbar) bietet diese Wohnung sehr viele Vorteile. Finanzierung: Landesförderung kann übernommen werden. Unsere Spezialisten der allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung für den Erwerb Ihrer neuen Eigentumswohnung. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Hier geht's zum 360° Rundgang:... [Mehr]