Häuser zu kaufen in 8143 Dobl-Zwaring

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiv bieten wir Ihnen dieses wunderschöne im Jahr 2020 errichtete Einfamilienhaus in Muttendorf, Gemeinde Dobl-Zwaring zum Kauf an. Die Liegenschaft besticht durch folgende Eckpunkte: - ca. 910 m2 großes Grundstück - komplett eingefriedet - ca. 140 m2 Nettonutzfläche auf zwei Ebenen - Kellerersatzraum - beheizbar mit ca. 23 m2 Nutzfläche - Garage mit ca. 33 m2 - Ziegelmassivbauweise und Vollwärmeschutz - Baujahr 2020 - Erdwärmeheizsystem mit Tiefenbohrung als Fussbodenheizung - Klimaanlage - hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) - erstklassige Badezimmerausstattung - elektrische Raffstores und Insektenschutz - Leerverrohrung für Photovoltaikanlage - Anschlüsse für die Installation eines Außenpools Das Haus bietet auf zwei Ebenen folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Garderobenbereich , Gästezimmer/Büro, das kleinere Badezimmer mit WC (ideal als Gästebadezimmer), großzügigen Küchen-, Wohn- und Essbereich (ca. 41m2) von dem aus Sie dann auch die Terrasse betreten können. Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern (eines davon mit großen begehbaren Kleiderschrank) und großzügigen Badezimmer mit Regendusche, und Badewanne. Die Heiz- und Stromkosten belaufen sich auf EUR 270,- pro Monat. Die Gemeindeabgaben auf ca. EUR 90,- pro Monat. Ihr Familienwohntraum kann schon bald Wirklichkeit werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

FAMILIENFREUNDLICHE GEMEINDE : Ihr Traumhaus in Unterpremstätten wartet auf Sie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo luxuriöses Wohnen auf einer Gesamtfläche von rd. 242m² wahr wird. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Raumaufteilung: Betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß, der mit einer modernen Markenküche und einer stilvollen Kochinsel ausgestattet ist. Große Fensterfronten schaffen einen fließenden Übergang zum gepflegten Garten. Die verglaste Schiebetür führt Sie auf eine sonnige, überdachte Terrasse, die auch bei Regen genutzt werden kann. Ein Aufstellpool sorgt für Spaß für die ganze Familie, während eine hohe Hecke Ihre Privatsphäre sichert. Der fest eingebaute Grillkamin macht Grillabende mit Freunden und Verwandten zum Genuss. Die Etage bietet zudem neben dem Vorraum inkl. Garderobe ein geräumiges Badezimmer mit WC und ein zusätzliches Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Home-Office-Büro. Im Obergeschoß erwarten Sie drei weitere, geräumige Zimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne, und ein separates WC. Der Keller wird hauptsätzlich als Stauraum genutzt - wobei zudem auch der Technikraum und ein Wasch-/Trockenraum dort gelegen sind. Einige Räume im UG verfügen über Oberlichten, der Boden ist vollflächig verfliest. Ausstattung: Dieses Haus besticht durch eine erstklassige Ausstattung: Ziegel-Massiv (Außenwände 50er Ziegel - behagliches Wohnklima!) Luftwärmepumpe (und daher äußerst geringe monatliche Kosten!) Fußbodenheizung Alarmanlage + Video Möglichkeit für einen Kaminanschluss Elektrisches Einfahrtstor sowie Garagentor Netzwerk- und SAT-Anschlüsse in allen Räumen Möbel sowie die Markenküche samt E-Geräte können übernommen werden (Ablöse nach Vereinbarung) Parkmöglichkeiten: Eine Garage im Erdgeschoss und zwei überdachte Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Weiters haben vor dem Carport weitere zwei bis drei Autos Platz. Lage & Umgebung In einer ruhigen Wohngegend gelegen und dennoch nah am Ortskern - Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum sowie Schulen und Kindergärten sind bequem in nur wenigen Minuten - entweder zu Fuß, oder mit dem Auto, erreichbar. Unterpremstätten und die Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien, darunter das Freizeitzentrum Schwarzlsee, der Dinosaurierpark, der Abenteuerpark Graz und der Kaiserwald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen. Insbesondere der Kaiserwald befindet sich einen Katzensprung entfernt und lädt zu ruhigen Spaziergängen nach einem stressigen Arbeitstag ein. Besichtigung Das klingt nach einem perfekten Zuhause für Sie und Ihre Familie? Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause im Detail zu zeigen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

SUPER SCHNÄPPCHEN! - 2.890 m2 Grundstück mit 4-Familienhaus Dieses tolle Objekt bietet viele Möglichkeiten - greifen Sie zu! Ob Sie dieses Haus ganz einfach vermieten wollen, selbst darin wohnen wollen oder noch Wohneinheiten dazu bauen wollen - hier ist das alles möglich. Aktuell sind zwei Wohneinheiten vermietet. Die beiden anderen Wohnungen müssen saniert bzw. fertig ausgebaut werden. Rund 550 m2 der Grundfläche sind als Grünfläche definiert, die übrigen rund 2.340 m2 weisen laut Widmung eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 [Tel] %) auf. Hier kann also noch gebaut werden. Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Dobl-Zwaring im Bezirk Graz-Umgebung in idyllischer Ruhelage. Hier sind Sie von Äckern und Wiesen umgeben, ein kleiner Bach verläuft in der Nähe, und über die Landstraße erreichen Sie die nächsten Ortschaften einfach mit dem Auto oder mit dem direkt vorbeifahrenden Bus. Die große Grünfläche kann zum Obst- oder Gemüseanbau, zur Kleintierhaltung oder Bienenzucht oder einfach als riesiger Garten genutzt werden. Hier können Sie Ihrem Gestaltungswillen in jeder Hinsicht freien Lauf lassen! Hard Facts: Top 1: 97,83 m2 mit Balkon, derzeit vermietet Top 2: 100,09 m2 muss fertiggestellt werden Top 3: ca. 97 m2 mit Balkon, derzeit vermietet Top 4: ca. 100 m2 muss noch ausgebaut werden Gebäudeteil 1: Baujahr 1972 Gebäudeteil 2: Baujahr 1997, Umbau, DG-Ausbau, EG-Zubau Raumorganisation: 2 Wohnungen im EG über eigene Außenstiege erschlossen 2 Wohnungen im DG über ein gemeinsames Stiegenhaus erschlossen Keller von außen und von Wohnung 1 über interne Stiege erreichbar Flugdach für 4 PKW-Abstellplätze Nutzfläche: ca. 61,50 m2 Öffentlicher Verkehr: Bus Linie 691 direkt, Linie 690 110 m Bahnhof Werndorf 8,4 km Flughafen Thalerhof 14 km Der Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Katja Cruz unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Objektfilm Diese schöne Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig und ländlich in Muttendorf, einer Ortschaft der Gemeinde Dobl-Zwaring in der Nähe von Lieboch. Sämtliche Infrastruktur ist im näheren Umkreis vorhanden. Hier geht's zur Online-Broschüre Das Haus wurde 2022 in Ziegelmassivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und ist nach Süd-Ost orientiert. Die Doppelhaushälfte bietet eine schöne, sonnige Terrasse mit einer Fläche von ca. 18 m² sowie einen Balkon. Ein besonderes Highlight ist der sehr schön angelegte, gepflegte Garten. Die Wohnfläche teilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss auf: Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche mit einer großen, hochwertigen Küche mit Kochinsel, der Eingangsbereich, eine Toilette und ein Technikraum. Im Obergeschoss gibt es drei großzügige Schlafzimmer und ein großes, helles Badezimmer. Das Haus wird mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe beheizt, die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann. Zum Haus gehören außerdem ein Doppel-Carport und ein zusätzlicher Gästeparkplatz. Angebotspreis* ab EUR 475.000, *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Eindrucksvolles, schlossähnliches Landhaus auf großzügigem Anwesen südlich von Graz Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium der Eleganz und Freiheit. Dieses außergewöhnliche Familienhaus, umgeben von 12.900 m² idyllischer, größtenteils landwirtschaftlicher Fläche, erhebt sich majestätisch im bezaubernden Dobl-Zwaring, südlich von Graz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 795 m² und einem atemberaubenden Blick auf die malerische Koralpe, bietet diese Immobilie nicht nur ein Zuhause, sondern ein schlossähnliches Anwesen, das Raum für Träume und Entfaltung bietet. Die Ruhelage und dennoch die Nähe zum Flughafen Graz und zur Autobahn verleihen diesem Haus eine einzigartige Verbindung von Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit. Bei der Betretung dieses Anwesens wird die Harmonie zwischen architektonischer Pracht und natürlicher Schönheit deutlich. Das Innere des Hauses besticht durch großzügig gestaltete, offene Wohnbereiche, die eine nahtlose Verbindung zwischen den Räumen schaffen und ein Gefühl von Freiheit und Licht vermitteln. Die zahlreichen Zimmer bieten ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es für familiäre Zusammenkünfte, private Rückzugsorte oder kreative Entfaltung. Die Wahl hochwertiger Böden und Materialien verleihen den Räumen eine besondere Note der Eleganz. Die Liebe zum Detail zeigt sich auch in den tollen Stilelementen, die dem Haus Charakter verleihen und eine Verbindung zwischen traditioneller Faszination und modernem Komfort herstellen. Ein Wirtschaftsgebäude mit großzügigem Lagerraum bietet praktische Lösungen für Stauraum und Nutzungsflexibilität. Ein schlichtes Gartenhaus und ein malerisches Gewächshaus komplettieren die Struktur des Anwesens und bieten Raum für vielfältige Beschäftigung. Insgesamt ist dieses Familienhaus ein einzigartiges Juwel, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbindet. Es bietet nicht nur eine luxuriöse Wohnatmosphäre, sondern auch eine außergewöhnliche Lebensqualität. Wenn Sie nach einem einzigartigen Zuhause suchen, das Ihnen Raum zur Entfaltung bietet und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt und zur Natur vereint, dann könnte dieses Anwesen südlich von Graz Ihre Träume wahr werden lassen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]