Häuser zu kaufen in 8046 Stattegg

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

AKTION: 5,5% RABATT AUF DIE ERSTE VERKAUFTE EINHEIT! Schnell sein lohnt sich! Neubau Doppelhaushälften in St.Veit zu verkaufen - perfekt für Familien und Paare geeignet! In einer der beliebtesten Wohnlagen im Norden von Graz entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit 4 modernen Doppelhaushälften im idyllischen Stadtteil St.Veit / Andritz. Die Häuser überzeugen durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie private Gartenflächen, die viel Platz für Entspannung und Freizeit im Grünen bieten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Hier entsteht ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten. Die Wohnqualität ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Umgebung und einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Alle Highlights im Überblick • Wohnfläche: ca. 112 m² • Garten: Eigengarten mit über 185m² • Parkplätze: eigenes Carport direkt beim Haus • Projekt: Neubau mit insgesamt 4 Doppelhaushälften • Architektur: moderne Bauweise mit klaren Linien und lichtdurchfluteten Räumen • hoher Wohnkomfort: durchdachte Raumaufteilung für Familien oder Paare • hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Isolierverglasung, moderner Schallschutz, Wand- und Bodenfliesen • ruhige Wohngegend im beliebten Grazer Norden • überdachte Fahrrad- und Müllabstellplätze • Effiziente Energieversorgung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe • Nachhaltigkeit: Umweltfreundliche Bauweise • qualitative Bauweise: Ziegelmassivbau kombiniert mit Stahlbeton und EPS-Wärmeschutzfassade Die Kombination aus moderner Bauweise, hochwertigen Materialien und der naturnahen Lage schafft ein Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Zuhause in einer der attraktivsten Wohnlagen von Graz zu erwerben. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, privatem Garten und hervorragender Lage macht diese Doppelhaushälften zu einer besonders interessanten Wohnlösung für Familien und Paare. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Das Haus hat ca. 150 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist ein großer Raum und ein sehr großer Wintergarten mit einem Schwedenofen und einem Kachelofen, eine Küche mit Tischherd, ein Bad mit Dusche und WC und eine überdachte Veranda. Im Obergeschoss sind 2 Räume und ein WC. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Räume. Im Keller, der von Innen und Außen zu begehen ist, ist ein großer Raum, 2 Erdkellerräume, 1 Raum, in dem eine Heizung installiert werden könnte. Die Beheizung erfolgt mit dem Schwedenofen und dem Kachelofen im Erdgeschoss. Es gibt keine Warmwasserbereitung. Der Strom wird über die Photovoltaikanlage (25 kWh Akkuspeicher) produziert; zusätzlich ist ein Generator vorhanden. Neben dem Stall sind 3 Regenwasser-Zisternen für das Stallgebäude und eine Gartenwasserleitung mit 20 m³ Fassungsvermögen und zusätzlich ein 4000 Liter Metalltank. Neben dem Haus ist eine weitere Zisterne, die über eine Wasserfilteranlage (Ultrafiltration) verfügt, damit das Wasser Trinkwasserqualität hat. Für das Abwasser gibt es eine Sickergrube. Das Haus ist in einem altersgemäßen Zustand, die Fenster der Veranda sind ca. 15 Jahre alt, die restlichen Fenster sind jünger. Es besteht aber ein genereller Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Stallgebäude hat ca. 210 m² Fläche mit 4 Räumen im Erdgeschoss und einer Tenne im Obergeschoss.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

AKTION: 5,5% RABATT AUF DIE ERSTE VERKAUFTE EINHEIT! Schnell sein lohnt sich! Neubau Doppelhaushälften in St.Veit zu verkaufen - perfekt für Familien und Paare geeignet! In einer der beliebtesten Wohnlagen im Norden von Graz entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit 4 modernen Doppelhaushälften im idyllischen Stadtteil St.Veit / Andritz. Die Häuser überzeugen durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie private Gartenflächen, die viel Platz für Entspannung und Freizeit im Grünen bieten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Hier entsteht ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten. Die Wohnqualität ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Umgebung und einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Alle Highlights im Überblick • Wohnfläche: ca. 112 m² • Garten: Eigengarten mit über 192,24m² • Parkplätze: eigenes Carport direkt beim Haus • Projekt: Neubau mit insgesamt 4 Doppelhaushälften • Architektur: moderne Bauweise mit klaren Linien und lichtdurchfluteten Räumen • hoher Wohnkomfort: durchdachte Raumaufteilung für Familien oder Paare • hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Isolierverglasung, moderner Schallschutz, Wand- und Bodenfliesen • ruhige Wohngegend im beliebten Grazer Norden • überdachte Fahrrad- und Müllabstellplätze • Effiziente Energieversorgung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe • Nachhaltigkeit: Umweltfreundliche Bauweise • qualitative Bauweise: Ziegelmassivbau kombiniert mit Stahlbeton und EPS-Wärmeschutzfassade Die Kombination aus moderner Bauweise, hochwertigen Materialien und der naturnahen Lage schafft ein Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Zuhause in einer der attraktivsten Wohnlagen von Graz zu erwerben. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, privatem Garten und hervorragender Lage macht diese Doppelhaushälften zu einer besonders interessanten Wohnlösung für Familien und Paare. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Stattegg, nur wenige Minuten von Graz entfernt, besticht durch seine sonnige Lage und einen schönen Panoramablick ins Grüne. Auf rund 180 m² Wohnfläche bietet es ein großzügiges Raumkonzept: ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, gemütlicher Wintergarten, mehrere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein wohnlich ausgebauter Keller schafft zusätzlichen Platz für Hobbys oder Gäste. Das Haus wurde 2008 errichtet und laufend instand gehalten. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für niedrige Betriebskosten, zusätzlich ist 2024 eine Photovoltaikanlage installiert worden.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Wohnhaus mit besonderen Vorzügen! Dieses Angebot hat Seltenheitswert und bietet ein eigenständiges Haus in einer kleinen, familiären Wohnanlage mit hohem Wohnwert. Diese Wohnanlage wurde 1988 als Mitbestimmungsprojekt im Rahmen des "Modells Steiermark" von den bekannten Architekten Kapfhammer/Wegan geplant, und sind damals die Gesamtanlage wie auch einzelnen Wohnhäuser unter Mitbestimmung der Eigentümer geplant und gebaut. Diese Gemeinschaft ist weiterhin lebendig, sowohl in der Nutzung/Pflege der Vielzahl der Gemeinschaftsflächen und auch gelebten Mitwirkung im Zusammenleben. Besonders hervorzuheben ist die besondere Lage nahe dem Gemeindamt Stattegg mit guter Anbindung an die GVB und Südwestausrichtung in ruhiger, etwas erhöhter Lage. Die Anlage liegt an einer Sackgasse und ist autofrei. Vielfältige Gemeinschaftsflächen wie ein großen Gemeinschaftraum für die Treffen und Feiern der Bewohner sowie Ausstellungen, ein großzügiger Spielplatz/Wiese, Sauna, großer Freibereich mit Pool am Waldrand bedeuten einen einmaligen Freiraum besonders für Kinder! Das Haus selbst verfügt über einen großen Keller mit Hobbyraum/Büro, einem Wohngeschoss mit offenem Grundriss (Wohnzimmer, Küche, Vorratsraum, WC) und Ausgang auf die Terrasse und den privaten Garten. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume und das große Bad mit Fenster. Der Dachboden kann noch als Lagerraum/Spielebene ausgebaut werden. Ein Kachelofen und der verglaste Wintergarten sorgen für wohlige Wärme in der Übergangszeit. Das Haus ist innen noch entsprechend ihren Wünschen zu renovieren und gestalten, danach wird es wieder ein einmaliges Wohngefühl für sie bieten. Zentralheizung/Nahwärme (Fußbodenheizung) und ein Carport sind vorhanden. Durch die Eigenverwaltung sind die Betriebskosten daher sehr günstig. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für dieses einmalige Wohnobjekt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sons... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ruhiges, sonniges Reihenhaus in begehrter Wohnlage in Stattegg! Der funktional geschnittene Grundriss, der eigene Garten, das Carport, die einladende Terrasse, der Balkon und der großzügige Dachboden, das sind nur einige Highlights dieses Familienjuwels! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken In bester Stattegger Wohnlage befindet sich dieses Reihenhaus in einer familiären Wohnsiedlung. Ca. 1985 in Massivbauweise erbaut, präsentiert sich dieses Haus in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Die Wohnfläche lt. Nutzwertgutachten beträgt 134,57 m², das später ausgebaute Schlafzimmer im Obergeschoss misst ca. 26,25 m² und ist lt. Nutzwertgutachten als Keller ausgewiesen. Mit den zusätzlichen Kellerräumen im Erdgeschoss, von ca. 19,25 m² ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 180,07 m² auf zwei Ebenen. Der großzügige Dachboden bietet viel Stauraum. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, ein großer Wohn-/Essbereich, ein Zimmer, ein Abstellraum, Bad und ein WC. Im Obergeschoss gibt es vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Richtung Südwesten ausgerichtet lädt der ca. 241 m² große Garten samt überdachter Terrasse zum Entspannen ein. Der Balkon im Obergeschoß ist ca. 4 m² groß und von zwei Zimmern begehbar. Die gepflegte Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Angebot wird durch ein eigenes Carport, einen großen Allgemeinraum und eine großzügige allgemeine Gartenfläche mit gesamt 13.905 m² abgerundet. Es besteht die Möglichkeit sich am bereits vorhandenen Pool und an der Gemeinschaftssauna zu beteiligen. Beheizt wird das Haus mittels Nahwärmezentralheizung, die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten und werden mit Direktmessung verrechnet, zusätzlich können Sie die angenehme Wärme vom eigenen Kachelofen genießen. Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten inkl. Ust. € 199,00 Reparaturrücklage € 100,00 und Heizkosten inkl. Ust. € 300,00, in Summe € 599,00 inkl. Ust. je Monat. Lage und Infrastruktur: In naher Umgebung befinden sich Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie heute noch einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 193.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Luxus-Villa thront in exklusiver Höhenlage über Graz und bietet eine architektonische Meisterleistung mit kompromissloser Ausführung in höchster Qualität. Auf einem Grundstück von rund 2.800 m² vereinen sich modernstes Design, luxuriöse Ausstattung und absolute Privatsphäre zu einem einzigartigen Immobilienjuwel. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2023 durch einen hochwertigen Zubau erweitert und präsentiert sich in einem neuwertigen Gesamtzustand. Sämtliche Ausführungen erfolgten edelst und mit Liebe zum Detail. Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Hanglagen von Graz und bietet eine einmalige Aussicht über die gesamte Stadt bis in die umliegende Hügellandschaft. Absolute Ruhe, Diskretion und dennoch hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und den Flughafen runden das exklusive Gesamtpaket ab. Diese Villa ist ein architektonisches Statement für gehobene Lebensqualität und vereint Exklusivität, Privatsphäre und Design auf höchstem Niveau. Eine Immobilie für Persönlichkeiten, die das Außergewöhnliche suchen. Die uneinsichtige Anlage garantiert vollkommene Diskretion – ein repräsentativer Rückzugsort für höchste Ansprüche. •Wohnfläche: ca. 342 m² auf mehreren Ebenen, lichtdurchflutet und offen gestaltet •Grundstücksgröße: 2.800 m², parkähnlich angelegt •Architektur: klare Linien, hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz •Zubau 2023: State-of-the-Art Erweiterung, technisch und optisch auf dem neuesten Stand •Edelstahlpool: exklusiv, beheizbar und perfekt in die Außenarchitektur integriert •Panoramablick: atemberaubender 180°-Ausblick über die gesamte Stadt Graz •Privatsphäre: uneinsichtige Anlage mit hochwertiger Umfriedung •Garagen: 5 großzügige Stellplätze mit direktem Zugang zum Haus •Beheizte Einfahrt: komfortabel und wintertauglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Keller

Das Haus befindet sich in erhöhter Lage in Stattegg. Das Erdgeschoß wird auf Basis des zu errichtenden Wohnrechtsvertrages bewohnt. Grundsätzlich könnte das Dachgeschoß jederzeit nach Vereinbarung bewohnt werden. Die Verkäuferin wird auf Basis eines Wohnrechtsvertrages weiterhin zumindest das EG des Hauses und Teile des Kellers nutzen. Die Details können frei vereinbart werden. Das Wohnrecht wurde bei Ermittlung des Angebotspreises bereits berücksichtigt.... [Mehr]