Häuser zu kaufen in 8141 Premstätten

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Wasser bedeutet Leben - das ganze Jahr das Leben genießen an einem Privatsee vor den Toren von Graz. Dieser Wohntraum kann jetzt ganz schnell Wirklichkeit werden. KAUFPREIS EUR 1.280.000,- Folgende Eckdaten bietet dieser Wohntraum - das Haus am See: - Eines der wenigen Einzelhäuser in der Resortanlage - ca. 145m2 Wohnnutzfläche - ca. 700m2 exklusives Seegrundstück - neue Einbauchküche der Firma Spätauf (höchste Qualität) - qualitativ hochwertige Einbaumöbel der Firma Spätauf - 3 Autoabstellplatz am Eigengrund wobei zwei davon mit Carport überdacht sind - Terrasse mit eigenen direkten Seezugang - hochwertige Badezimmerausstattung mit bodenebener Dusche und Badewanne - Großes Panoramaschiebetürelement für optimalen Ausblick zum See - Kaminanschluss - elektrische Außenrollos bei den großen Fensterflächen - Klimaanlage - privater See - gesicherte Toranlage - Eigentümer eines Seegrundstücks IHR TRAUM VOM LEBEN AM WASSER KANN WIRKLICHKEIT WERDEN. Eigentum an einem privaten See - ja Sie haben richtig gelesen Miteigentum am See! Einzigartige Möglichkeit Eigentümer eines Seegrundstückes zu werden. Keine Pacht sondern Eigentum ca. 17 ha große Wasserfläche zum Schwimmen, Boot fahren oder einfach nur um die Seele baumeln zu lassen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen einen Platz der Ruhe und Entschleunigung ? Dann ist diese äußerst reizende Familienrarität (Doppelhaus) das Objekt Ihrer Begierde! Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung! Highlights: + 3 Schlafzimmer + Sehr gute Raumaufteilung + Helle Räume + Offener Wohn- und Essbereich + Sonniger Garten + Zwei Carportstellplätze + Pool optional möglich Raumaufteilung: Die ca. 118 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Die Carportstellplätze sind im Norden der Anlage situiert. Im Erdgeschoss gibt es einen Technikraum (Abstellraum), ein Badezimmer mit WC, einen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Durch die bodentiefen Fenster wirkt der Raum sehr hell und freundlich. Vom Wohnbereich gibt es einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Massivtreppe. Diese Ebene gliedert sich in drei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche. Ausstattung: - Dreifach verglaste Fenster (Kunststoff / Alu) - Elektrische Raffstore - Eichenparkett - Fußbodenheizung - Bad / WC (Einrichtung) Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden! Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer vertrauten und naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Fußballspielen im Garten zuschauen können. Das Grundstück ist außerdem vollständig eingezäunt. Am Nachmittag schlendern Sie durch die nahen Wälder und genießen die saubere NATURLUFT . Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und holen sich am besten gleich die Infos. Dominic Nagele, KOMPAGNON Immobilien Steiermark [Tel] Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 Meter enfernt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Leben direkt am Wasser vor den Toren von Graz. Dem speziellen Lebensgefühl von Wohnen am See wird durch eine villenartige Architektur Rechnung getragen. Strukturell erzeugt die Häusertypologie, die unterschiedlichste Wohnbedürfnisse bedient, einen ensembleartigen, eigenständigen Charakter. Über die Form des Baukörpers ergeben sich vielfältige Außenräume wie der gedeckte Sitzplatz zum See vor dem Wohnraum. Weiters unterstreichen die großen Fensterflächen unterstreichen die moderne Architektur. Folgende Eckdaten bietet dieser Wohntraum - das Haus am See: - ca. 138m2 Wohnnutzfläche - 3 Autoabstellplatz am Eigengrund wobei zwei davon mit Carport überdacht sind - Terrasse mit privaten Seezugang - eigener Badesteg - eigenes Boot - exklusiver Parkettboden - hochwertige Einbauküche - Einbauschränke (Schlafzimmer, Garderobe etc.) - 2 Badezimmer mit Dusche - 3 Schlafzimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer mit eigenem Bad und WC) - Kaminanschluss im Wohnbereich - elektrische Außenrollos bei den großen Fensterflächen - Miteigentum an einem privatem See ohne öffentlichen Zugang - gesicherte Toranlage - Eigentümer eines Seegrundstücks mit ca. 400 m2 - Ausbau der Terrasse im OG ist möglich - ca. 20 m2 Verfügbarkeit/Übergabetermin - Nach Vereinbarung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

*** Premstätten *** *** Moderne Architektur trifft auf ruhige Sackgassenlage *** Diese Immobilie besticht durch ihre klare Linienführung und die hochwertige Ausstattung. Auf 128 m² Wohnfläche finden Sie fünf Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ein sehr schöner Sichtfenster-Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen und lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist die Südwest Dachterrasse mit einer Fläche von 22 m². Profitieren Sie von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung sowie einer tollen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eckdaten: 128 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 5 Zimmer, 386 m² Grundfläche, Ziegelmassiv plus 16 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Kaminofen mit Sichtfenster, HWB 39,60 kWh/m²a. Bezug ab Dezember 2023! EG: Offner Wohn- Essbereich, Büro, Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, Technik-Wirtschaftsraum, 18 m² Südterrasse. OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und WC, 13,50 m² Südbalkon, 22 m² Südwest-Dachterrasse. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

**Erstbezug nach Umbau** Optimal gelegen in Mitten einer reinen Wohnstrasse (Sackgasse) bietet Ihnen dieses großzügige Haus wunderbare Aussicht ins Grün, viel Platz und Komfort und erfüllt alle Wünsche an luxuriöses und gehobenes Wohnen. Mit einer Wohnfläche von über 200m², 6,5 Zimmern, offenem und weitgehend barrierefreiem Grundriss, großer Terrasse, 2 Bädern und WCs, Platz für Kinderspielplatz und einen großen Pool im eigenen Garten, Vollunterkellerung sowie Doppelcarport und ausreichend Besucherparkparkplätzen bleiben keine Wünsche offen! Der rundum eingezäunte Garten mit schöner Hecke und die überdachte Terrasse laden zum Energietanken und Entspannen ein. Dazu kommt die Nähe zur umgebende Natur. Die Verkehrsanbindung und der öffentliche Verkehr sind trotz absoluter Ruhelage hervorragend! Bis nach Graz sind es in etwa 12 Autominuten, ins Grazer Stadtzentrum sind es ca. 20. Das Haus wurde 2022/2023 vollständig umgebaut und erneuert. Es befindet sich in neuwertigem Zustand und entspricht Erstbezugniveau. Hier Ihnen wird alles was Sie für ein angenehmes Leben wünschen geboten. Hochwertige Baumaterialen, massive Bauausführung und solide Verarbeitung, Zentralheizung, moderne Haustechnik, hochwertige Fenster mit außenliegender Beschattung gehören selbstverständlich dazu, genau wie zahlreiche weitere Details und die Sie bei Besichtigung begeistern werden. Ein echtes Traumhaus und seltene Gelegenheit! Der Wohnraum-taugliche trockene Keller erstreckt sich über die volle Baufläche des Haupthauses und ist mit nutzbaren 123m² und seinen großen Fenstern, Wohnraumtüren und hochwertigen Böden nahezu gleichwertig zum oberirdischen Wohnraum. Der Keller ist von außen wie auch innen begehbar! Im Zuge eines professionellen Wertgutachten vom Juli 2023 wurden Lage, Grundstücks- und Gebäudegröße, Beschaffenheit und Ausstattung erhoben und dem Baujahr entsprechend bewertet. Weiters wurden zur Konkretisierung des Kaufpreises grundbücherlich hinterlegte Verkäufe ähnlicher Objekte und Lage der jüngsten Vergangenheit herangezogen. Abschließend wurde ein Baumeister zugezogen welcher den hervorragenden Zustand und Bauqualität bestätigen kann und zugleich den aktuellen Neuherstellungswert errechnet. (Stellungnahme des Baumeisters in Ausarbeitung) Der ausgewiesene Preis bildet somit bestmöglich den fairen Wert ab und ist daher grundsätzlich als Fixpreis anzusehen. Objektdetails Highlights in einem Überblick: NEUBAUNIVEAU - BJ. 2022/2023 Ziegelmassiv 218m2 Wohnfläche ( EG und OG ) 64m2 Wohn-Esszimmer mit halboffenen Küche 6 Schlafzimmer 2 Tageslicht Bäder und WCs Speisekammer und Abstellraum Großzügige Terrasse mit Sonnenschutz Vollständig unterkellert (123m2) Doppelgarage Mehrere freie Abstellplätze EA liegt vor Vollständig bauverhandelt und benützungsbewilligt (!) Sonniger Garten, blickgeschützt und ruhig Grundstückswidmung: WR 0,2-0,4 Unser Service: Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vor! Terminvereinbarungen telefonisch (auch Whats App) oder gerne auch über Willhaben Nachrichten. Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Patrick Ehmann / Tel.: [Tel] [Email] Wir bieten selbstverständlich auch Beratung, Unterstützung und Bewertung beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie an. Auf Wunsch bekommen Sie Empfehlungen sowie Hilfe bei Finanzierung und Vertragserrichtung. Alle Angaben lt. Eigentümer und Gemeinde, ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Familienwohnhaus in Premstätten Das 1949 erbaute, laufend sanierte Wohnhaus liegt am Ortsrand von Premstätten. Das auf dem ca. 915m² großen Grundstück gelegene Haus bietet genügend Möglichkeiten um Ihre Familie unterzubringen und sie dort entspannt wohnen zu lassen. Das Erdgeschoß setzt sich aus einem Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank so wie Badezimmer mit Dusche und extra WC als auch Speis und Abstellraum zusammen. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro sowie ein weiteres Zimmer, das momentan als RELAX-Raum mit Infrarotsauna genutzt wird. Der Keller beherbergt die Heizanlage, mit einer Gas-Heizung und zwei weiteren Räumlichkeiten. Das an das Haus angebaute Nebengebäude besteht aus einer Garage sowie zwei weiteren Stauräumen. Ein zusätzliches Nebengebäude dient ebenfalls aus Stauraum. Den eigenen Brunnen finden Sie vor dem Haus. Bus und Bahn als auch Schulen, Kindergärten und alle weiteren Dinge des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar. Ich würde mich sehr freuen, Ihnen die Vorzüge dieses Hauses im Rahmen einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen, damit Sie sich von der Reichhaltigkeit dieser Immobilie selbst überzeugen können. Zögern Sie nicht und rufen Sie an, es lohnt sich. Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Peter Weitzer - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]