Häuser zu kaufen in 8141 Premstätten

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI und direkt vom Bauträger! BAUBEGINN FRÜHLING 2025 - FERTIGSTELLUNG HERBST 2026 WEITERE INFORMATIONEN ZU ALLEN 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN GERNE AUF ANFRAGE! Lage und Projekt: In Unterpremstätten im Bezirk Graz-Umgebung, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe 10 Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften verfügen über eine Nutzfläche (Wohnfläche + Keller) von ca. 115m² bis ca. 173m². Die reinen Wohnflächen variieren zwischen ca. 103m² und ca. 116m². Alle Einheiten verfügen über eine großzügige und eingezäunte Gartenfläche sowie eine Terrasse. Unter den Häusern 1a bis 4b verläuft eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Autoabstellplätzen sowie die zugehörigen Kellerräume. Die Doppelhaushälften 5a & 5b sind voll unterkellert. Errichtet werden alle Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch erforderlich Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Einheiten werden massiv ausgeführt. Eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Obstbäumen steht allen Bewohnern zur Verfügung. Für Besucher der Wohnanlage werden 3 Parkplätze im Freien errichtet. Doppelhaus 3B: Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116m² und einer Kellerfläche von ca. 15m², woraus sich die Nutzfläche von ca. 130m² zusammenstellt. Vom Wohn/Ess/Kochbereich gelangt man über die ca. 11m² große Terrasse in den eingezäunten Eigengarten im Ausmaß von ca. 158m². Die Gesamtaußenfläche beträgt somit ca. 169m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 36m²), Vorraum, Abstellraum, Wc mit Waschbecken, Geräteraum mit Zugang von Außen 1. Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Ausstattung: Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Haushälfte. Infrastruktur: Top-Lage in Premstätten mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle: ca. 160m Supermarkt: ca. 50m Kindergarten: ca. 400m Volksschule & Mittelschule: ca. 350m Billa: ca. 750m Spar: ca. 850m Tankstelle: ca. 750m Autobahnauffahrt: ca. 1km Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Terrassen und eingezäunte Eigengärten -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI und direkt vom Bauträger! BAUBEGINN FRÜHLING 2025 - FERTIGSTELLUNG ENDE 2026 / ANFANG 2027 WEITERE INFORMATIONEN ZU ALLEN 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN GERNE AUF ANFRAGE! Lage und Projekt: In Unterpremstätten im Bezirk Graz-Umgebung, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe 10 Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften verfügen über eine Nutzfläche (Wohnfläche + Keller) von ca. 115m² bis ca. 173m². Die reinen Wohnflächen variieren zwischen ca. 103m² und ca. 116m². Alle Einheiten verfügen über eine großzügige und eingezäunte Gartenfläche sowie eine Terrasse. Unter den Häusern 1a bis 4b verläuft eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Autoabstellplätzen sowie die zugehörigen Kellerräume. Die Doppelhaushälften 5a & 5b sind voll unterkellert. Errichtet werden alle Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch erforderlich Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Einheiten werden massiv ausgeführt. Eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Obstbäumen steht allen Bewohnern zur Verfügung. Für Besucher der Wohnanlage werden 3 Parkplätze im Freien errichtet. Doppelhaus 2A: Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104m² und einer Kellerfläche von ca. 23m², woraus sich die Nutzfläche von ca. 127m² zusammenstellt. Vom Wohn/Ess/Kochbereich gelangt man über die ca. 11m² große Terrasse in den eingezäunten Eigengarten im Ausmaß von ca. 132m². Die Gesamtaußenfläche beträgt somit ca. 143m² Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 38m²), Vorraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, WC mit Waschbecken 1. Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), Bad/WC. Ausstattung: Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Haushälfte. Infrastruktur: Top-Lage in Premstätten mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle: ca. 160m Supermarkt: ca. 50m Kindergarten: ca. 400m Volksschule & Mittelschule: ca. 350m Billa: ca. 750m Spar: ca. 850m Tankstelle: ca. 750m Autobahnauffahrt: ca. 1km Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Terrassen und eingezäunte Eigengärten -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Doppelhaus mit großem Garten, Home-Office-Container & 4 Stellplätzen in Premstätten Dieses äußerst gepflegte Doppelhaus vereint modernes Wohnen, niedrige laufende Kosten und eine familienfreundliche Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Graz. Highlights auf einen Blick:✔ Über 200 m² sonniger Eigengarten✔ Großzügige Terrasse mit elektrischer Markise✔ Hochwertige Einbauküche✔ Doppel-Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus (insgesamt 4 Parkplätze)✔ Praktische Außenabstellräume für zusätzlichen Stauraum✔ Hochwertiger, gedämmter und beheizter Container direkt am Grundstück – ideal als Home-Office oder zusätzlicher Lager- und Abstellbereich✔ Sehr gute Energiewerte und nahezu Neubaustandard✔ Helle und freundliche Wohnräume✔ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage✔ Geringe laufende Kosten durch Solaranlage am Dach✔ Keine Hausverwaltungskosten – lediglich die günstigen Gemeindevorschreibungen Das gesamte Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und überzeugt durch seine durchdachte Ausstattung sowie das attraktive Gesamtbild. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenflächen und den niedrigen Betriebskosten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Premstättner Immobilienmarkt. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – hier erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Mehrwert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig

Außergewöhnlich. Großzügig. Vielseitig. - Ihr neues Zuhause bietet ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit, Pool und großzügiger Terrasse... Eine Immobilie, die ihresgleichen sucht: Direkt in Premstätten in Sackgassenlage befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit auf einem ca. 700 m² großen, ebenen Grundstück in sonniger Südwest-Ausrichtung (Widmung DO 0,2-0,5). Das in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise (38er Ziegel) errichtete Haus wurde um 2006 erbaut und 2009 fertiggestellt. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die ein komfortables Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglichen. Die Wohnnutzfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss) beträgt ca. 202,8 m², ergänzt durch ein vollwertiges Kellergeschoss mit ca. 85,1 m². Zusätzlich steht ein großzügiger Abstellraum im Obergeschoss mit ca. 34,4 m² zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 117,81 m² ein einladendes Wohnambiente mit großzügigem Wohn- und Essbereich inkl. Küche und Speis, ein Gästezimmer sowie Bad mit WC. Der angrenzende Gewerbebereich mit eigenem Eingang umfasst aktuell einen großzügigen Raum (ca. 20,4 m²) - ideal für Kundenverkehr, ein kleineres Zimmer (ca. 7,1 m²), Lagerflächen sowie ein WC und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Büro, Studio oder Praxis. Alles zusammen rund 32,7 m². Im Obergeschoss mit ca. 85 m² befinden sich drei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer (mit Wäscheabwurfschacht), ein Schrankraum sowie ein zentraler Gang. Ergänzt wird diese Ebene durch den zusätzlichen Stauraum (34,4 m²). Das Kellergeschoss mit ca. 85,13 m² überzeugt mit mehreren großzügigen Räumen, wie z B. einem gemütlichen Kellerstüberl sowie einer großen Werkstatt - ideal für Hobby oder Beruf. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse aus Lärchenholz sowie der Poolbereich, die aufgrund der Südwest-Ausrichtung für entspannte Sonnenstunden sorgen. Ausstattung & Highlights: - Beheizung mittels Ferngas, zusätzlich Kamin für feste Brennstoffe - Warmwasseraufbereitung über Solaranlage, bei Bedarf Unterstützung mittels Heizung - Eigener Brunnen zur Wasserversorgung - Anschluss an örtliche Wasserleitung direkt an Grundstücksgrenze - Klimaanlage im Gewerbebereich - Starkstromanschlüsse im Gewerbebereich und in der Werkstatt - Elektrische Rollläden und Insektenschutz - SAT-Anlage vorhanden - Keine klassische Fußbodenheizung, jedoch bietet der Fliesenboden angenehmes Raumklima durch steuerbaren Heizungsrücklauf - Hochwertige, gepflegte Gesamtanlage Lage - Premstätten Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Premstätten überzeugt durch die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz (A9/A2) sowie öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Graz und in die umliegenden Regionen. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/503vl/de] Bei dem angegebene Startpreis handelt es sich um einen Richtwert, der sich je nach Nachfrage sowohl nach oben als auch nach unten entwickeln kann. Vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümer. Die genaue Adresse wird ausschließlich nach vollständiger Bekanntgabe von Vor- und Zunamen sowie Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail-Adresse) übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit ländlichem Charakter, einer sehr guten Raumaufteilung, einem äußerst gepflegten Zustand und mehreren sonnigen Freiflächen. Wenn Sie einen grünen Daumen haben, wird Sie der liebevoll gestaltete Garten mit zahlreichen bunten Blumen und Sträuchern, sowie dem Baumbestand für natürlichen Schatten restlos begeistern. Dieser stilvolle Familientraum ist sehr gut aufgeteilt: eine moderne Küche, ein geräumiges Vorzimmer, ein lichtdurchfluteter Essbereich, ein großzügiger Wohnbereich, zwei Badezimmer und drei freundliche Zimmer im Obergeschoß hält diese Liegenschaft für Sie bereit. Im Vorzimmer wird der Schmutz von den Schuhen abgefangen und Sie haben hier reichlich Platz für Schuhe und Ihre Garderobe. Die Küche ist mit modernen, cremefarbenen Hochglanz-Fronten, einem Abstellraum und hochwertigen Geräten ausgestattet. Dank der Kücheninsel haben Sie hier reichlich Platz, um Köstlichkeiten für Ihre Liebsten zuzubereiten. Der Essbereich ist mit einer südlichen Fensterfront ausgestattet, sodass Sie hier einen schönen Blick in Ihren Garten beim Essen genießen können. Der angrenzende, westlich ausgerichtete Wohnbereich bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Der zentral gelegene Kachelofen sorgt hier für wohlige Wärme an winterlichen Tagen. Im sanierten Badezimmer im Untergeschoß erwartet Sie eine Handtuchtrockner, eine Dusche, eine Toilette, ein Fenster, sowie ein Waschtisch mit Stauraum. Im oberen Geschoß sind alle Zimmer getrennt begehbar: zwei großzügige Schlafzimmer mit verbauten Kleiderschränken zur optimalen Nutzung der Dachschrägen (eines hiervon mit östlichem Balkon), sowie ein weiteres kleineres Zimmer mit Balkon. Zudem befindet sich das unsanierte Hauptbadezimmer mit Waschtisch, Toilette, Badewanne und Bidet, sowie verbaute Stauraummöglichkeiten für Handtücher, Bademäntel & Co im Obergeschoß.+ Baujahr 1990, massive Bauweise mit 38 cm Ziegel + Ziegel-Satteldach mit Vorsprung zum Schutz der Fassade + Vollwärmeschutz: 6 cm + 2017: Sanierung der Küche, Leitungen und Installationen + gepflegte Parkett- und Fliesenböden + Fenster: Beschattung und Insektenschutzgitter vorhanden + Dichtbetonkeller, erneuerte Kellerböden (2017), vollunterkellert + Kachelofen im Wohnbereich für wohliges Raumgefühl + modernes Badezimmer im Erdgeschoß + Gas-Zentralheizung; Wasseraufbereitung mittels Brauchwasserwärmepumpe + großzügiges Doppelcarport Eine Sanierung wurde von den Verkäufern bewusst nicht mehr vor dem Verkauf vorgenommen: ein Holzträger beim Balkon ist augenscheinlich morsch und demnächst zu erneuern. Es besteht jedoch keine Gefahr, da ein Stahlträger die Konstruktion hält. Die großzügigen Kellerräumlichkeiten bieten Platz für Ihre Vorräte, einen Fitnessraum, Sportgeräte, einen Waschraum, sowie weitere Utensilien für Ihre Hobbies – gestalten Sie sich hier beispielsweise einen Handwerkerraum! Durch die leicht erhöhte Lage des Kellers, sorgen die Oberlichten im gesamten Keller für ein wenig natürliches Licht von außen. Im Garten erwarten Sie liebevoll angesetzte Blumen, langjährig bestehende Bäume und gut durchdacht gesetzte Sträucher für den optimalen Sichtschutz auf der Terrasse. Hier genießen Sie nach dem Feierabend den Ausklang des Tages mit einem Gläschen Wein und an wolkenlosen Tagen mit traumhafter Abendsonne. Kein Expose kann den positiven ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause am Wasser – wo jeder Tag wie Urlaub beginnt Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür, atmen die frische Seeluft ein und lassen den Blick über das glitzernde Wasser schweifen. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in diesem besonderen Seehaus südlich von Graz. In einer exklusiven, gesicherten Wohnanlage mit privatem Seeanteil gelegen, vereint dieses Zuhause Ruhe, Natur und modernes Wohnen auf einzigartige Weise. Hier genießen Sie Rückzug und Geborgenheit – und sind dennoch in wenigen Minuten in der Stadt. Die Architektur des hochwertigen Holzhauses schafft mit ihren großzügigen Glasflächen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Lichtdurchflutete Räume, warme Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein Wohngefühl, das sofort berührt. Das Herzstück des Hauses ist die großzügige, teilweise verglaste Lärchenterrasse mit direktem Zugang zum Wasser. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, entspannten Nachmittagen oder stimmungsvollen Sonnenuntergängen am eigenen Steg – dieser Ort wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie ein liebevoll angelegter, uneinsichtiger Garten auf Eigengrund – ein geschützter Rückzugsort inmitten der Natur. Ein zusätzliches Nebengebäude eröffnet weitere Möglichkeiten: ob Fitnessraum, Atelier oder persönlicher Rückzugsbereich – hier gestalten Sie Ihr Leben ganz nach Ihren Wünschen. Fazit Ein Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause. Ein Ort, der inspiriert, entschleunigt und jeden Tag besonders macht. Wohnen am Wasser – mit Privatsphäre, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

**Zum Verkauf steht noch eine erstklassige Doppelhaushälfte in der Nähe von Premstätten** Dieses im Jahr 2025 errichtete Neubauprojekt in massiver Bauweise überzeugt durch moderne Architektur sowie hochwertige Materialien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 m² bietet jede Einheit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier helle und gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie einen stilvollen, offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen dem Haus in Kombination mit edlen Parkettböden eine besondere Wohnqualität. Die sonnige Terrasse mit ca. 25 m² sowie ein einladender Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Erholungsraum. Ein modernes Badezimmer sowie zwei separate WCs runden das Raumangebot optimal ab. **Eckdaten:** • ca. 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • ca. 25 m² Terrasse • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung • elektrische Raffstores und Rollläden inkl. Insektenschutz • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage • hochwertige Parkettböden (Landhausdiele) und Feinsteinzeugfliesen • Ziegelmassivbauweise (25 cm Ziegel + 16 cm Wärmedämmung) • HWB: 36,3 kWh/(m²a) • ca. 65 m² Gartenfläche • großzügiger Dachboden als zusätzlicher Stauraum • Zwei KFZ-Abstellplätze im Doppelcarport sind um € 28.000,- erhältlich. DIESER PREIS IST NOCH VERHANDELBAR... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein charmantes und äußerst gepflegtes 4-Zimmer-Reihenhaus mit eigenem Garten, Terrasse sowie zwei Parkmöglichkeiten in Unterpremstätten. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und besonders ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Shopping City Seiersberg, eines der größten Einkaufszentren der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Eine nahegelegene Autobahnauffahrt gewährleistet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die Attraktivität dieser Lage ab. Das Haus befindet sich in zentraler Lage innerhalb einer gepflegten Reihenhaussiedlung. Hier eröffnet sich Ihnen eine attraktive Gelegenheit: Die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet: Erdgeschoss: Vorraum Wohnbereich mit hochwertiger, voll ausgestatteter Küche Abstellraum Separates WCTerrasse Garten Ergänzend steht vor dem Haus ein praktisches und geräumiges Gartenhäuschen zur Verfügung, ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder Freizeitutensilien. Eine stilvolle Treppe führt in das Obergeschoss. Obergeschoss: Drei Zimmer Badezimmer mit WCVorraum Balkon Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die auch bei ungünstiger Witterung komfortabel genutzt werden kann, sowie in den großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei der Zimmer im Obergeschoss verfügen über direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon und schaffen somit zusätzlichen Freiraum sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das gegenständliche Reihenhaus ist mit elektrisch gesteuerten Rollläden ausgestattet; zudem sind sämtliche Fenster mit Insektenschutzgittern versehen. Der Immobilie sind zwei Parkplätze zugeordnet (ein Carportstellplatz sowie ein Freistellplatz). Diese sind derzeit nicht im Kaufpreis inkludiert und können bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Ein weiterer Pluspunkt ist die installierte Photovoltaikanlage, die sich positiv auf den Stromverbrauch sowie die laufenden Energiekosten auswirkt. Der Kaufpreis beträgt € 350.000, . Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um einen Richtpreis handelt, welcher sich in Abhängigkeit von der Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.750m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <8.750m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Ort mit Geschichte, Raum und unzähligen Möglichkeiten: Dieses charmante Einfamilienhaus in Graz-Premstätten vereint großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden Grundstück von 2.339 m², das Freiheit und Entfaltung in den Mittelpunkt stellt. Das im Jahr 1974 errichtete Haus bietet auf rund 125 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal für Familien, kreative Köpfe oder all jene eignen, die Platz zum Leben und Gestalten suchen. Die vorhandene Vollmöblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug – und gleichzeitig die Chance, dem Haus mit eigenen Ideen eine persönliche Handschrift zu verleihen. Der Vollkeller, sowohl von innen als auch von außen zugänglich, eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung, ergänzt durch eine Holzheizung, die für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit sorgt. Das weitläufige, ebene Grundstück begeistert mit seinem gewachsenen Altbaumbestand, der dem Außenbereich Charakter und Natürlichkeit verleiht. Ein eigenes Gewächshaus lädt dazu ein, gärtnerische Träume zu verwirklichen und den Alltag im Grünen zu genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie eine vollständige Infrastruktur mit Kanal-, Wasser-, Strom- und Telefonanschluss sowie einem eigenen Brunnen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Anbindung und bietet eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit und großzügigem Lebensraum. RAUMAUFTEILUNG: EG: VORRAUM, BAD, WC, KÜCHE/ESSEN/WOHNEN/SPEISEKAMMER, WOHNZIMMER, 3 SCHLAFZIMMER KG: VORRAU, KÜHLRAUM, WASCHKÜCHE, HEIZRAUM, TANKRAUM, KELLERRAUM EA in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

AUSSTATTUNG: Auf einem wunderschön eingewachsenen, nach Südwest ausgerichteten 1.652 m² großem Grundstück wurde im Jahr 1983 eine imposantes Ein- / Zweifamilienwohnhaus mit einer exzellenten Ausstattung und grundsolider Bausubstanz errichtet. Die clevere Grundrissgestaltung und der gemeinsam genutzte, offene Eingangsbereich macht es bei Bedarf möglich, aus dem genutzten Zweifamilienhaus ganz einfach ein Einfamilienhaus zu gestalten. Das Erdgeschoss besteht aus einem komfortablen Wohn-/ Esszimmerzimmer mit angrenzenden Wintergarten, zwei Schlafzimmer, ein rund 20 m² großes Badezimmer, eine separate Toilette mit Waschbecken und einer modernen erst 2023 neu eingebauten Küche, die mit Top-Markeneinbaugeräten ausgestattet ist. Das Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich und das sich anschließende offene Esszimmer. Einen tollen Blick auf den grünen Garten bietet der große Wintergarten sowie die angrenzende Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung. Von dort kann den ganzen Tag über die Sonne in vollen Zügen genossen werden! Das erst im Jahr 2018 neu ausgebaute Dachgeschoss besteht aus 1 Schlafzimmer mit angrenzender ca. 12 m² großen Loggia, einem weiteren Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad mit Dusche und einem separaten WC. Ein Wohn-/ Esszimmer mit eingebauter Küche runden das Angebot des ausgebauten Dachgeschosses ab. Der Vollkeller bietet zusätzlich ca. 145 m² Nutzfläche, eine eigene Waschküche, einen Heizraum, drei weitere Kellerräume und einen direkten Zugang in die großzügige Doppelgarage wo zwei Fahrzeuge Platz finden. Die Heizungsanlage wurde 2022 auf Pelletheizung erneuert. LAGE: Premstätten ist eine Marktgemeinde südlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung in der Steiermark. Die Gegend zählt zu den beliebtesten Wohngegend in Graz-Umgebung, da sie sich nur unweit von der Stadtgrenze befindet. Diese Ein- / Zweifamilienwohnhaus befindet sich in einer sonnigen grünen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur, durch die sich alle alltäglichen Bedürfnisse decken lassen. Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur attraktivsten Freizeitoase der Grazer, dem Schwarzlsee, kommt man in unter 5 Minuten. Das Gebiet ist verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen. Unter anderem ist die Autobahn-Abfahrt Schachenwald in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Graz ist nur wenige Kilometer entfernt. In Unterpremstätten befindet sich der Bahnhof Premstätten-Tobelbad im Verlauf der Graz-Köflacher Eisenbahn (GKB). Er bietet stündliche Regionalzug-Verbindungen nach Graz sowie nach Lieboch und Köflach. Die Buslinie N6 der Graz AG Verkehrsbetriebe fährt nach Unterpremstätten. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses Haus in ziegelmassiv-Bauweise errichtet besticht durch sein modernes Erscheinungsbild, eine ausgezeichnete Raumaufteilung sowie die Möglichkeit es auch für 2 Familien perfekt nutzen zu können. Das ca. 78 m² große Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Gartenbereich sowie 2 Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Abstellraum. Das ca. 73 m² große Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 2 Zimmer, Badezimmer und separates WC, Abstellraum und 2 Terrassen, welche vom Wohnbereich bzw. den beiden Zimmern aus erreichbar sind. Genau können Sie die Grundrisslösung der Immobilie am beigefügten Plan einsehen. Natürlich ist diese Liegenschaft auch für eine Familie geeignet. Bestehend aus 5 Zimmern, Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Badezimmer und 2 separate WCs bietet sie ausreichend Platz um sich nach den eigenen, individuellen Vorstellungen entfalten zu können. Weiteres verfügt die Liegenschaft über 2 große überdachte Autoabstellplätze sowie 2 Kellerersatzräumen und 2 weitere Stellplätzen im Freien.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Dieses moderne Architektenhaus, wurde in Ziegelmassivbauweise im Jahr 2023 - in grüner Lage umgeben von modernen Neubauhäusern - in einer Sackgasse in Unterpremstätten errichtet. Der Bungalow verfügt über ca. 179 m² Wohnfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, WC, Bad (mit Badewanne), großzügig geschnittener Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 59,39 m²), große Speis, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer eines davon inkl. Schrankraum und großem Bad (mit Dusche und WC) Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die wunderschöne Süd-West-Terrasse mit Salzwasser-Pool und in den liebevoll angelegten Garten. Das Haus überzeugt vor allem mit seiner hochwertigen Ausstattung und der moderne Gestaltung. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip > elektrische Raffstores > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 45 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Raumhöhe von ~2,9 Meter > Videoüberwachung > Photovoltaikanlage (14,8 Kw) > Salzwasserpool 3,5 x 7,5 Meter > uvm Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]