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#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Piestingtal - Waldegg-Wopfing Teilsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger und leichter Hanglage. Auf einem ca 605 m2 großen Gartengrundstück wird diese 1964 in massiver Ziegelbauweise erbaute Liegenschaft verkauft; 2009 teilsaniert: Böden, Türen, Fenster, Heizung Die Wohnfläche beträgt ca 70 m2 auf einer Ebene und ist wie folgt aufgeteilt: Stiegenaufgang, Vorraum, Gang, zwei Schlafzimmer, Bad/WC, möblierter Ess-Wohn-Küchenbereich, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Vollständig unterkellert; Kellersanierung nicht fertig gestellt. Heizung: Gas-Zentralheizung/Einzelofen/feste Brennstoffe. Anschlüsse: Wasser, Gas, Strom, Kanal, Tel. Garage für einen PKW im Haus. Eine zweite, kleinere Garage als Nebengebäude/Lager. Monatl. BK: ca € 390,– . Ab sofort verfügbar! Lastenfreier Kaufpreis: € 210.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 40.000,00 ab monatl. € 690,– 35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland". Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 1. OG gesamt ca. 671 m² (teilbar ab ca. 336 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 2. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 3. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop A gesamt ca. 289 m² - bereits vermietet EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 EG Shop C gesamt ca. 407 m² - bereits vermietet TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat Betriebskosten je Mieteinheit netto/m²/Monat: ca. € 2,90 Alle Preise je m²/Monat exkl. USt.... [Mehr]

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#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Architektenjuwel in sonniger Grünoase! In einem kleinen Seitental wird diese außergewönliche Liegenschaft veräussert. Grün bzw. Fernblick bis hin zur Hohen Wand! Nahe dem Waldrand - gänzlich ruhige und leichte Hanglage. Grundstücksgröße ca 2.421 m2. 1978 vom Architekten in Form eines Doppelwohnhauses in Fachwerkbauweise errichtet; die Gliederung des Anwesens in verschiedenen Ebenen bzw. Niveaus stellt den besonderen Reiz dieses Anwesens dar. Diese zwei teilweise möblierten Gebäude weisen insgesamt ca 250 m2 Wohnfläche auf. Drei Küchen und der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich bieten dem zukünftigen Eigentümer tolle und helle Wohnatmosphäre. Erdgeschoß Haupthaus - Vorraum, offener und heller Wohn-Ess-Küchenbereich (Lese- bzw. Fernseh- oder Audiobereich). Im offenen Obergeschoß ein Arbeitsplatz und Schlafbereich sowie Bad/WC. Über eine Innentreppe mit Treppenlift gelangt man ins Untergeschoss. Dieses ist mit einer großzügiger Bibliothek, Schlafraum sowie einer kleinen Sommerküche ausgestattet. Zwischen den Gebäuden befindet sich an der Südseite des Innenhofs ein Stiegenabgang zum Garten, zu den Kellerräumen (unter Haus 2) und zum Schwimmbecken. Vor den Kellerräumen befindet sich ein überdachter Terrassenbereich, der zur Lagerung von Brennholz für den Kachelofen und dem offenen Kamin im Haupthaus verwendet wird. Im Erdgeschoß des Nebenhauses bietet ein verglaster Vorraum, der Wohn-Ess-Küchenbereich sowie ein Schlafraum mit angrenzendem hellen Bad ein eigenständiges Wohnen. Im Obergeschoß ein großzügiger, schöner Wohn-Schlafraum. Sehr gute Ausstattung: SW-Pool, Solar- und PV-Anlage (13,68 k W Peak) KFZ-Abstellflächen für mehrere PKW auf Eigengrund. Heizanlage: Öl-Zentralheizung, offener Kamin bzw. ein wertvoller, antiker und voll funktionsfähiger Einzel-Kachelofen. Anschlüsse: Wasser, Strom, Tel., Hausbrunnen, SAT-TV. Verfügbar nach Vereinbarung! Kaufpreis: € 875.000, - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 375.000,00 ab mtl. € 1.995, /35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhaft ruhige Lage - viel Platz für die Familie Dieses ursprünglich als Zweifamilienhaus geplante und teilweise sanierte Haus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger leichter Hanglage am Waldrand in Wopfing. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Wohneinheiten, die aber ohne viel Aufwand zu einer Einheit zusammengelegt werden können. Sie finden dort ein Wohnzimmer, Esszimmer, vollausgestattete Echtholzküche mit großer Essecke, 3 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche, 2 Gäste-WCs, Infrarotkabine und 2 Vorzimmer. Das Wohnzimmer bietet nach Osten einen herrlichen Blick in den Garten und die grüne Umgebung. Von der nach Westen ausgerichteten Küche können Sie die Rehe beobachten - Natur pur! Das Dachgeschoß wurde teilweise bereits ausgebaut - bietet so noch genug Platz und Möglichkeiten, es Ihren Bedürfnissen anzupassen und zu gestalten. Die Böden sind mit Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich ausgelegt. Das Haus ist komplett unterkellert, beherbergt 2 Garagen und bietet viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Geheizt wird das Haus mit einer Gastherme. Möglichkeit eines Zuheizens mit Öfen ist gegeben. Der traumhafte sonnige Garten in leichter Hanglage mit Altbaumbestand ist nach Südosten ausgerichtet. Die Heizung wurde vor ca. 10 Jahren getauscht, bei den Fenstern im Erdgeschoß handelt es sich um ca. 15 Jahre alte 2-fach-verglaste Kunststofffenster, das Bramac-Dach wurde ca. 1983 neu eingedeckt. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten, sehr gerne bringe ich Ihnen diese bei einer Besichtigung näher. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Ich freue mich, Ihnen diese schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Diese zauberhafte Immobilie befindet sich in Piesting, idyllisch am Waldrand gelegen, in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. Erdgeschoss: ca. 133 m² gemütliche Wohnfläche Obergeschoss: ca. 139 m² für Träume und Entspannung Nebengebäude: ca. 106 m², ideal für eine Werkstatt oder Garage ca. 3.500m2 Fläche!!! Zusätzlich gibt es ein Carport, einen liebevoll gestalteten Garten und ca. 7500 m² verwunschenen Wald. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Tel]. Herr Schwarz ist ab 16.12.2024 für Sie wieder erreichbar! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Neubau-Gastrofläche samt grosszügigem Gastgarten im Projekt Quadrill im Herzen von Linz zu vermieten! Topmoderne Gastrofläche samt gemütlichem, grosszügigem Gastgarten in Linz zu vermieten! Diese attraktive Erdgeschoss-Gastrofläche mit ca. 381,10m² Gastrofläche (zzgl. ca. 168m² Gastgartenfläche) befindet sich inmitten des Neubauprojekts Quadrill. Hier entstehen zahlreiche Büro- und Handelsflächen sowie Appartements. AUFTEILUNG: - Gastrofläche: ca. 338,02m² - Lagerfläche: ca. 43,08m² - Gastgarten: ca. 168m² Für das Gesamtprojekt sind 3-geschoßige Tiefgarage mit insgesamt ca. 700 Abstellplätzen vorhanden, wobei die 1. TG-Ebene öffentlich ist und die 2. und 3. TG-Ebene Dauerparkern zur Verfügung steht. KONDITIONEN (Memphis - Gastro 02): - Hauptmietzins Gastro-, Lagerfläche und Gastgarten monatl.: € 8.079,32 zzgl. 20% USt Heizungsart: Grundwassernutzung mit Spitzenabdeckung durch Fernwärme Kühlung: Betonkernaktivierte Kühlung durch Grundwassernutzung mit Spitzenabdeckung durch Fernkälte Beziehbar: Ende 2025 Widmung: Kerngebiet Alle in diesem Expose befindlichen Visualisierungen, sind urheberrechtlich geschützt. Das Urheberrecht liegt, soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet, bei: Zechner und Zechner-expressiv Zechner und Zechner-Flenreisz Zechner.com-expressiv.at Farbliche Abbildungen, perspektivische Darstellungen, 3D-Schaubilder und dergleichen, sowie zeichnerische Ausdrucksmittel (Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen, Sanitäreinrichtungen, Pflanzen, Bauelemente, etc) gelten nicht als Baubeschreibung, sondern als unverbindliche Bau- und Ausstattungsvorschläge. Die in den Vermietungsunterlagen, inklusive aller projektbezogenen Pläne, dargestellte Möblierung wie die Küchen, Sofas, etc sind im Mietpreis nicht enthalten. Die visualisierten Ausblicke der einzelnen Einheiten müssen nicht mit den tatsächlichen Ausblicken übereinstimmen. Öffentliche Äußerungen im Rahmen der Vermietung, insbesondere in der Werbung (Prospekte, etc), dienen lediglich der Verbildlichung des Bauvorhabens und müssen nicht der Realität entsprechen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ab sofort diese gemütliche Wohnung im 1. Stock in Oed. Die Wohnung bietet eine Küche mit Essplatz und ein kleines Kabinett mit einem Ofen für feste Brennstoffe. Rechts gelangt man ins Wohnzimmer mit Infrarotheizung und danach kommt man ins geräumige Schlafzimmer. Auf der linken Seite des Kabinetts befindet sich das Badezimmer mit Toilette und Dusche. Die monatliche Betriebskosten inklusive Rücklage betragen € 194,59.-. Auf dem Plan handelt es sich um Top 11. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Ich freue mich nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter [Tel]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Linzer Nobelviertel Froschberg entstehen hochwertig ausgestattete Praxisräume mit einem einzigartigen Flair neben dem Linzer Stadion. Das Bauprojekt liegt nicht direkt an der Ziegeleistraße sondern in beruhigter zweiter Reihe. Dieser bietet einen willkommenen Kontrast zum geschäftigen Straßenbereich und lädt zum Verweilen ein. Insgesamt sind es 4 Praxisräume. Typische Merkmale, wie großzügige, helle Räume prägen den Charakter der43 m² - 67 m² großen Praxisräume. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung bieten die Praxisräume ein Optimum an Flexibilität und garantieren ein Wohlgefühl der Extraklasse. Die Praxisräume verfügen außerdem über Balkone, Terrassen sowie Gärten. Die stilvollen Praxisräume sind alle hochwertig ausgestattet. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und Bus sind im Nahbereich vorhanden. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Projekt ab. Es besteht auch die Möglichkeit die Praxisräume zu Anlegerpreisen zu erwerben. Baubeginn ist bereits erfolgt – Fertigstellung der Praxisräume ist voraussichtlich im Frühjahr 2024.Für weitere Informationen können Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <300m Klinik <1.375m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <350m Universität <600m Höhere Schule <1.900m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.175m Polizei <1.350m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <1.375m Bahnhof <1.300m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]