Wohnungen in 8141 Premstätten

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die 13 Wohneinheiten mit 2-5 Zimmern variieren in den Größen von ca. 52 m² bis ca. 118 m². Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen mit Eigengarten. Ein hochwertiger Eichenparkett wird in allen Wohnräumen verlegt und die Wohnungen werden mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme oder dezentrales, regeneratives Energiekonzept und Fußbodenheizung. Den Bewohnern stehen 26 teilweise überdachte KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein Personenaufzug ist vorhanden, welcher Sie bis in Ihr gewünschtes Stockwerk bringt. Lage Die Marktgemeinde Premstätten liegt südlich von Graz im beliebten Speckgürtel der Landeshauptstadt. Premstätten weist einen stetigen Bevölkerungswachtum auf und Unterpremstätten ist nach Graz der größte Arbeiterbezirk in der Steiermark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn erreichen Sie in nur ca. zwei Fahrminuten. Das Freizeitzentrum Schwarzlsee liegt nur ca. 4 Km entfernt und bietet diverse Sportmöglichkeiten sowie ein Wasserparadies und eine einzigartige Eventlocation. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projektbeschreibung Südlich von Graz, im beliebten, stark wachsenden Speckgürtel der Landeshauptstadt, entsteht diese dreigeschossige Wohnhausanlage mit 13 Wohneinheiten zwischen 52 und 118 Quadratmetern. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse mit Eigengarten, die Einheiten in den Obergeschossen über einen Balkon. Die oberen Geschosse sind über einen Fahrstuhl erreichbar. Den Bewohnern der Anlage stehen Parkplätze zur Verfügung. 26 dieser Abstellplätze sind überdacht. Die qualitativ hochwertige Bauweise, das zunehmende Bevölkerungswachstum in Premstätten, sowie die zentrale Lage und die ausgesprochen gute Anbindung sichern auch zukünftig den Wert dieser Immobilie. Lage Durch die zentrale Lage in Unterpremstätten sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar. Höhere Schulen, Universitäten und Fachhochschulen sind in der nahe gelegenen Stadt Graz verfügbar. Die Landeshauptstadt erreicht man in ungefähr sieben Fahrminuten. Führende Leitbetriebe befinden sich im näheren Umfeld der Anlage und sind über die ausgesprochen gute Anbindung (nur 2 Minuten zur Autobahn) erreichbar. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Innerhalb der letzten 10 Jahre machen Unterpremstätten zu einer der schnellst wachsenden Gemeinden (beinahe 25 %) der Steiermark. Unterpremstätten liegt im Bezirk Graz-Umgebung, nach Graz der größte Arbeiterbezirk der Steiermark. Seit 2015 profitieren Anleger von steigenden Mieteinnahmen (um ca. 10 %) Einerseits die Nähe zur Landeshauptstadt und andererseits die außergewöhnliche Wohnqualität in ländlicher Umgebung. Optimal gelegen für Pendler. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter Massivbauweise komfortable Raumhöhe mit 2,70 m moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon oder Terrasse mit Eigengarten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung, Niedrigtemperaturabgabesystem Fernwärme oder dezentrales, regeneratives Energiekonzept (Wärmepumpen, Erdsonden, PV-Anlagen, Pelletsheizung) Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen Lift, Kellerabteil PKW-Abstellplätze teils überdacht überdachte Fahrradabstellplätze- und Kinderspielplatz Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: 1.12.2023 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze: € 21.600, - netto Küche: € 4.320, - netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Zahnarzt 500 m Arzt für Allgemeinmedizin 700 m Apotheke 750 m LKH Graz 21 km Kinder / Schulen Kindergarten und Kindergrippe 800 m Volksschule 350 m Neue Mittelschule 350 m FH Johanneum 13 km Universität Graz 20 km Nahversorgung Supermärkte: 120 m, 550 m, 850 m Bank 120 m Bäckerei 270 m Café 90 m Tankstelle 650 m Verkehr Bushaltestelle 270 m Bahnhof Premstätten 2,6 km Autobahn 1,7 km Sonstige Park Unterpremstätten 270 m Bücherei 350 m Schloss Premstätten 1,2 km Seiersberg 7,2 km Ausstattung Balkonanzahl: 1 Balkonfläche: 12,79 m² Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 3 Stockwerk: 2. Obergeschoss Stellplätze: 2 Energiepass HWB: 42,00 kWh/m²a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die 13 Wohneinheiten mit 2-5 Zimmern variieren in den Größen von ca. 52 m² bis ca. 118 m². Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen mit Eigengarten. Ein hochwertiger Eichenparkett wird in allen Wohnräumen verlegt und die Wohnungen werden mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme oder dezentrales, regeneratives Energiekonzept und Fußbodenheizung. Den Bewohnern stehen 26 teilweise überdachte KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein Personenaufzug ist vorhanden, welcher Sie bis in Ihr gewünschtes Stockwerk bringt. Lage Die Marktgemeinde Premstätten liegt südlich von Graz im beliebten Speckgürtel der Landeshauptstadt. Premstätten weist einen stetigen Bevölkerungswachtum auf und Unterpremstätten ist nach Graz der größte Arbeiterbezirk in der Steiermark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn erreichen Sie in nur ca. zwei Fahrminuten. Das Freizeitzentrum Schwarzlsee liegt nur ca. 4 Km entfernt und bietet diverse Sportmöglichkeiten sowie ein Wasserparadies und eine einzigartige Eventlocation. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Projektbeschreibung Südlich von Graz, im beliebten, stark wachsenden Speckgürtel der Landeshauptstadt, entsteht diese dreigeschossige Wohnhausanlage mit 13 Wohneinheiten zwischen 52 und 118 Quadratmetern. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse mit Eigengarten, die Einheiten in den Obergeschossen über einen Balkon. Die oberen Geschosse sind über einen Fahrstuhl erreichbar. Den Bewohnern der Anlage stehen Parkplätze zur Verfügung. 26 dieser Abstellplätze sind überdacht. Die qualitativ hochwertige Bauweise, das zunehmende Bevölkerungswachstum in Premstätten, sowie die zentrale Lage und die ausgesprochen gute Anbindung sichern auch zukünftig den Wert dieser Immobilie. Lage Durch die zentrale Lage in Unterpremstätten sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar. Höhere Schulen, Universitäten und Fachhochschulen sind in der nahe gelegenen Stadt Graz verfügbar. Die Landeshauptstadt erreicht man in ungefähr sieben Fahrminuten. Führende Leitbetriebe befinden sich im näheren Umfeld der Anlage und sind über die ausgesprochen gute Anbindung (nur 2 Minuten zur Autobahn) erreichbar. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Innerhalb der letzten 10 Jahre machen Unterpremstätten zu einer der schnellst wachsenden Gemeinden (beinahe 25 %) der Steiermark. Unterpremstätten liegt im Bezirk Graz-Umgebung, nach Graz der größte Arbeiterbezirk der Steiermark. Seit 2015 profitieren Anleger von steigenden Mieteinnahmen (um ca. 10 %) Einerseits die Nähe zur Landeshauptstadt und andererseits die außergewöhnliche Wohnqualität in ländlicher Umgebung. Optimal gelegen für Pendler. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter Massivbauweise komfortable Raumhöhe mit 2,70 m moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon oder Terrasse mit Eigengarten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung, Niedrigtemperaturabgabesystem Fernwärme oder dezentrales, regeneratives Energiekonzept (Wärmepumpen, Erdsonden, PV-Anlagen, Pelletsheizung) Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen Lift, Kellerabteil PKW-Abstellplätze teils überdacht überdachte Fahrradabstellplätze- und Kinderspielplatz Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: 1.12.2023 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze: € 21.600, - netto Küche: € 4.320, - netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Zahnarzt 500 m Arzt für Allgemeinmedizin 700 m Apotheke 750 m LKH Graz 21 km Kinder / Schulen Kindergarten und Kindergrippe 800 m Volksschule 350 m Neue Mittelschule 350 m FH Johanneum 13 km Universität Graz 20 km Nahversorgung Supermärkte: 120 m, 550 m, 850 m Bank 120 m Bäckerei 270 m Café 90 m Tankstelle 650 m Verkehr Bushaltestelle 270 m Bahnhof Premstätten 2,6 km Autobahn 1,7 km Sonstige Park Unterpremstätten 270 m Bücherei 350 m Schloss Premstätten 1,2 km Seiersberg 7,2 km Ausstattung Terrassenanzahl: 1 Terrassenfläche: 13,52 m² Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 3 Stockwerk: Erdgeschoss Stellplätze: 1 Energiepass HWB: 42,00 kWh/m²a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die 13 Wohneinheiten mit 2-5 Zimmern variieren in den Größen von ca. 52 m² bis ca. 118 m². Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen mit Eigengarten. Ein hochwertiger Eichenparkett wird in allen Wohnräumen verlegt und die Wohnungen werden mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme oder dezentrales, regeneratives Energiekonzept und Fußbodenheizung. Den Bewohnern stehen 26 teilweise überdachte KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein Personenaufzug ist vorhanden, welcher Sie bis in Ihr gewünschtes Stockwerk bringt. Lage Die Marktgemeinde Premstätten liegt südlich von Graz im beliebten Speckgürtel der Landeshauptstadt. Premstätten weist einen stetigen Bevölkerungswachtum auf und Unterpremstätten ist nach Graz der größte Arbeiterbezirk in der Steiermark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn erreichen Sie in nur ca. zwei Fahrminuten. Das Freizeitzentrum Schwarzlsee liegt nur ca. 4 Km entfernt und bietet diverse Sportmöglichkeiten sowie ein Wasserparadies und eine einzigartige Eventlocation. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projektbeschreibung Südlich von Graz, im beliebten, stark wachsenden Speckgürtel der Landeshauptstadt, entsteht diese dreigeschossige Wohnhausanlage mit 13 Wohneinheiten zwischen 52 und 118 Quadratmetern. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse mit Eigengarten, die Einheiten in den Obergeschossen über einen Balkon. Die oberen Geschosse sind über einen Fahrstuhl erreichbar. Den Bewohnern der Anlage stehen Parkplätze zur Verfügung. 26 dieser Abstellplätze sind überdacht. Die qualitativ hochwertige Bauweise, das zunehmende Bevölkerungswachstum in Premstätten, sowie die zentrale Lage und die ausgesprochen gute Anbindung sichern auch zukünftig den Wert dieser Immobilie. Lage Durch die zentrale Lage in Unterpremstätten sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar. Höhere Schulen, Universitäten und Fachhochschulen sind in der nahe gelegenen Stadt Graz verfügbar. Die Landeshauptstadt erreicht man in ungefähr sieben Fahrminuten. Führende Leitbetriebe befinden sich im näheren Umfeld der Anlage und sind über die ausgesprochen gute Anbindung (nur 2 Minuten zur Autobahn) erreichbar. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Innerhalb der letzten 10 Jahre machen Unterpremstätten zu einer der schnellst wachsenden Gemeinden (beinahe 25 %) der Steiermark. Unterpremstätten liegt im Bezirk Graz-Umgebung, nach Graz der größte Arbeiterbezirk der Steiermark. Seit 2015 profitieren Anleger von steigenden Mieteinnahmen (um ca. 10 %) Einerseits die Nähe zur Landeshauptstadt und andererseits die außergewöhnliche Wohnqualität in ländlicher Umgebung. Optimal gelegen für Pendler. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter Massivbauweise komfortable Raumhöhe mit 2,70 m moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon oder Terrasse mit Eigengarten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung, Niedrigtemperaturabgabesystem Fernwärme oder dezentrales, regeneratives Energiekonzept (Wärmepumpen, Erdsonden, PV-Anlagen, Pelletsheizung) Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen Lift, Kellerabteil PKW-Abstellplätze teils überdacht überdachte Fahrradabstellplätze- und Kinderspielplatz Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: 1.12.2023 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze: € 21.600, - netto Küche: € 4.320, - netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Zahnarzt 500 m Arzt für Allgemeinmedizin 700 m Apotheke 750 m LKH Graz 21 km Kinder / Schulen Kindergarten und Kindergrippe 800 m Volksschule 350 m Neue Mittelschule 350 m FH Johanneum 13 km Universität Graz 20 km Nahversorgung Supermärkte: 120 m, 550 m, 850 m Bank 120 m Bäckerei 270 m Café 90 m Tankstelle 650 m Verkehr Bushaltestelle 270 m Bahnhof Premstätten 2,6 km Autobahn 1,7 km Sonstige Park Unterpremstätten 270 m Bücherei 350 m Schloss Premstätten 1,2 km Seiersberg 7,2 km Ausstattung Balkonanzahl: 1 Balkonfläche: 128,67 m² Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 3 Stockwerk: 2. Obergeschoss Stellplätze: 2 Energiepass HWB: 42,00 kWh/m²a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die 13 Wohneinheiten mit 2-5 Zimmern variieren in den Größen von ca. 52 m² bis ca. 118 m². Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen mit Eigengarten. Ein hochwertiger Eichenparkett wird in allen Wohnräumen verlegt und die Wohnungen werden mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme oder dezentrales, regeneratives Energiekonzept und Fußbodenheizung. Den Bewohnern stehen 26 teilweise überdachte KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein Personenaufzug ist vorhanden, welcher Sie bis in Ihr gewünschtes Stockwerk bringt. Lage Die Marktgemeinde Premstätten liegt südlich von Graz im beliebten Speckgürtel der Landeshauptstadt. Premstätten weist einen stetigen Bevölkerungswachtum auf und Unterpremstätten ist nach Graz der größte Arbeiterbezirk in der Steiermark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn erreichen Sie in nur ca. zwei Fahrminuten. Das Freizeitzentrum Schwarzlsee liegt nur ca. 4 Km entfernt und bietet diverse Sportmöglichkeiten sowie ein Wasserparadies und eine einzigartige Eventlocation. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die 13 Wohneinheiten mit 2-5 Zimmern variieren in den Größen von ca. 52 m² bis ca. 118 m². Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen mit Eigengarten. Ein hochwertiger Eichenparkett wird in allen Wohnräumen verlegt und die Wohnungen werden mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme oder dezentrales, regeneratives Energiekonzept und Fußbodenheizung. Den Bewohnern stehen 26 teilweise überdachte KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein Personenaufzug ist vorhanden, welcher Sie bis in Ihr gewünschtes Stockwerk bringt. Lage Die Marktgemeinde Premstätten liegt südlich von Graz im beliebten Speckgürtel der Landeshauptstadt. Premstätten weist einen stetigen Bevölkerungswachtum auf und Unterpremstätten ist nach Graz der größte Arbeiterbezirk in der Steiermark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn erreichen Sie in nur ca. zwei Fahrminuten. Das Freizeitzentrum Schwarzlsee liegt nur ca. 4 Km entfernt und bietet diverse Sportmöglichkeiten sowie ein Wasserparadies und eine einzigartige Eventlocation. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Projektbeschreibung Südlich von Graz, im beliebten, stark wachsenden Speckgürtel der Landeshauptstadt, entsteht diese dreigeschossige Wohnhausanlage mit 13 Wohneinheiten zwischen 52 und 118 Quadratmetern. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse mit Eigengarten, die Einheiten in den Obergeschossen über einen Balkon. Die oberen Geschosse sind über einen Fahrstuhl erreichbar. Den Bewohnern der Anlage stehen Parkplätze zur Verfügung. 26 dieser Abstellplätze sind überdacht. Die qualitativ hochwertige Bauweise, das zunehmende Bevölkerungswachstum in Premstätten, sowie die zentrale Lage und die ausgesprochen gute Anbindung sichern auch zukünftig den Wert dieser Immobilie. Lage Durch die zentrale Lage in Unterpremstätten sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar. Höhere Schulen, Universitäten und Fachhochschulen sind in der nahe gelegenen Stadt Graz verfügbar. Die Landeshauptstadt erreicht man in ungefähr sieben Fahrminuten. Führende Leitbetriebe befinden sich im näheren Umfeld der Anlage und sind über die ausgesprochen gute Anbindung (nur 2 Minuten zur Autobahn) erreichbar. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Innerhalb der letzten 10 Jahre machen Unterpremstätten zu einer der schnellst wachsenden Gemeinden (beinahe 25 %) der Steiermark. Unterpremstätten liegt im Bezirk Graz-Umgebung, nach Graz der größte Arbeiterbezirk der Steiermark. Seit 2015 profitieren Anleger von steigenden Mieteinnahmen (um ca. 10 %) Einerseits die Nähe zur Landeshauptstadt und andererseits die außergewöhnliche Wohnqualität in ländlicher Umgebung. Optimal gelegen für Pendler. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter Massivbauweise komfortable Raumhöhe mit 2,70 m moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon oder Terrasse mit Eigengarten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung, Niedrigtemperaturabgabesystem Fernwärme oder dezentrales, regeneratives Energiekonzept (Wärmepumpen, Erdsonden, PV-Anlagen, Pelletsheizung) Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen Lift, Kellerabteil PKW-Abstellplätze teils überdacht überdachte Fahrradabstellplätze- und Kinderspielplatz Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: 1.12.2023 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze: € 21.600, - netto Küche: € 4.320, - netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Zahnarzt 500 m Arzt für Allgemeinmedizin 700 m Apotheke 750 m LKH Graz 21 km Kinder / Schulen Kindergarten und Kindergrippe 800 m Volksschule 350 m Neue Mittelschule 350 m FH Johanneum 13 km Universität Graz 20 km Nahversorgung Supermärkte: 120 m, 550 m, 850 m Bank 120 m Bäckerei 270 m Café 90 m Tankstelle 650 m Verkehr Bushaltestelle 270 m Bahnhof Premstätten 2,6 km Autobahn 1,7 km Sonstige Park Unterpremstätten 270 m Bücherei 350 m Schloss Premstätten 1,2 km Seiersberg 7,2 km Ausstattung Balkonanzahl: 1 Balkonfläche: 25,58 m² Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 3 Stockwerk: 1. Obergeschoss Stellplätze: 2 Energiepass HWB: 42,00 kWh/m²a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die 13 Wohneinheiten mit 2-5 Zimmern variieren in den Größen von ca. 52 m² bis ca. 118 m². Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen mit Eigengarten. Ein hochwertiger Eichenparkett wird in allen Wohnräumen verlegt und die Wohnungen werden mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme oder dezentrales, regeneratives Energiekonzept und Fußbodenheizung. Den Bewohnern stehen 26 teilweise überdachte KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein Personenaufzug ist vorhanden, welcher Sie bis in Ihr gewünschtes Stockwerk bringt. Lage Die Marktgemeinde Premstätten liegt südlich von Graz im beliebten Speckgürtel der Landeshauptstadt. Premstätten weist einen stetigen Bevölkerungswachtum auf und Unterpremstätten ist nach Graz der größte Arbeiterbezirk in der Steiermark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn erreichen Sie in nur ca. zwei Fahrminuten. Das Freizeitzentrum Schwarzlsee liegt nur ca. 4 Km entfernt und bietet diverse Sportmöglichkeiten sowie ein Wasserparadies und eine einzigartige Eventlocation. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die 13 Wohneinheiten mit 2-5 Zimmern variieren in den Größen von ca. 52 m² bis ca. 118 m². Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen mit Eigengarten. Ein hochwertiger Eichenparkett wird in allen Wohnräumen verlegt und die Wohnungen werden mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme oder dezentrales, regeneratives Energiekonzept und Fußbodenheizung. Den Bewohnern stehen 26 teilweise überdachte KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein Personenaufzug ist vorhanden, welcher Sie bis in Ihr gewünschtes Stockwerk bringt. Lage Die Marktgemeinde Premstätten liegt südlich von Graz im beliebten Speckgürtel der Landeshauptstadt. Premstätten weist einen stetigen Bevölkerungswachtum auf und Unterpremstätten ist nach Graz der größte Arbeiterbezirk in der Steiermark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn erreichen Sie in nur ca. zwei Fahrminuten. Das Freizeitzentrum Schwarzlsee liegt nur ca. 4 Km entfernt und bietet diverse Sportmöglichkeiten sowie ein Wasserparadies und eine einzigartige Eventlocation. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die 13 Wohneinheiten mit 2-5 Zimmern variieren in den Größen von ca. 52 m² bis ca. 118 m². Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen mit Eigengarten. Ein hochwertiger Eichenparkett wird in allen Wohnräumen verlegt und die Wohnungen werden mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme oder dezentrales, regeneratives Energiekonzept und Fußbodenheizung. Den Bewohnern stehen 26 teilweise überdachte KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein Personenaufzug ist vorhanden, welcher Sie bis in Ihr gewünschtes Stockwerk bringt. Lage Die Marktgemeinde Premstätten liegt südlich von Graz im beliebten Speckgürtel der Landeshauptstadt. Premstätten weist einen stetigen Bevölkerungswachtum auf und Unterpremstätten ist nach Graz der größte Arbeiterbezirk in der Steiermark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn erreichen Sie in nur ca. zwei Fahrminuten. Das Freizeitzentrum Schwarzlsee liegt nur ca. 4 Km entfernt und bietet diverse Sportmöglichkeiten sowie ein Wasserparadies und eine einzigartige Eventlocation. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]