Wohnungen in 8074 Raaba-Grambach

#Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

+++ VIDEO DER WOHNUNG WIRD AUF ANFRAGE VERSENDET +++Sie wünschen sich puren Luxus in den eigenen vier Wänden? Dann ist diese Wohnung Ihr ideales Zuhause! Dieser traumhaften Gartenmaisonette fehlt keine Spur an exklusivem Flair. Ein unverwechselbares Raumgefühl durch die offene Grundrissgestaltung und intensive Beziehung zum Außenbereich machen das Wohnerlebnis unverwechselbar. Doch auch die skandinavisch reduzierte Sprache der Architektur und die sehr geringe Anzahl an Wohnungen tragen zur Wohn- und Lebensqualität bei (nur 11 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Wohnhäuser!). Weiters ist auch die Konstruktionsweise erwähnenswert - gebaut wurde das Projekt mit 50cm-Ziegelaußenwänden, welchen die angenehmen Raumtemperaturen zu verdanken sind. Während sich der Wohnkochessbereich, im Erdgeschoß gelegen, über eine rd. 10m² große, überdachte Terrasse in den Eigengarten ausdehnt, gelangt man aus dem Schlaf- und Badebereich auf der oberen Etage auf einen sonnigen Balkon mit Westausrichtung, von welchem aus traumhafte Sonnenuntergänge erlebt werden können. Durch die dichte Bepflanzung seitlich wird auf der Terrasse absolute Privatsphäre gewährleistet. Dank der Ausrichtung aller Räume sowie Außenflächen nach Westen genießt man in der Luxusmaisonette fast ganztägig eine traumhaft lichtdurchflutete Atmosphäre, welche dank der offenen Grundrissgestaltung durch die gesamte Wohnung fließen kann. Einzig das Gäste-WC ist von den anderen Räumlichkeiten abgetrennt - ansonsten genießen Sie die Atmosphäre einer Loft, da es keine weiteren Innenwände gibt. Während eine offene Stiege die beiden Etagen miteinander verbindet, wird der Bad-/Wellnessbereich im OG bloß durch eine getönte Glasscheibe vom Schlafraum getrennt. Insbesondere die freistehende Badewanne trägt zur Wohlfühlatmosphäre in Ihren vier Wänden bei. Ausgestattet ist Ihr neues Zuhause mit einer Fußbodenheizung (Fernwärme), Lift, elektrisch betriebenem Sonnenschutz, einem Glasfaseranschluss, einer schönen, modernen Küche (von Dieter Knoll) sowie einer hochwertigen Grundausstattung (INKU-Parkett, LAUFEN-Armaturen,...). Die stylischen Möbel (von beispielsweise JOOP) runden das Wohnerlebnis in der Luxusmaisonette ab und werden mit der Wohnung verkauft - sowohl im Inneren, als auch im Außenbereich. An besonders warmen Tagen können Sie sich nach dem Sonnenliegen in Ihrem Eigengarten eine kleine Abkühlung unter Ihrer Außendusche gönnen. Außerdem sind auch ein Kellerraum im Untergeschoß sowie ein Carport im Außenbereich zugehörig. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung samt Möbel und Carport beträgt € 322.000,-Weitere drei Stellplätze sowie ein gemeinsamer Fahrradraum stehen allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung (Besucherparkplätze). LAGE: Die Wohnung ist in absolut zentraler Lage in der Gemeinde Raaba gelegen. Sie erreichen fußläufig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs -wie beispielsweise Bus- & Zughaltestelle (mit Verbindung nach Graz), diverse Lebensmittelversorger, Apotheke, Post, Bank, Bäckerei, Volksschule und Kindergarten, Spielplatz, usw. Auch ein Ärztezentrum befindet sich nur rd. 1,3km entfernt. Sie sehnen sich nach Nähe zur Natur? Dann sind Sie hier richtig - denn der Lebenspark Raaba oder der Grazer Urwald sind nicht weit gelegen und laden zu entspannenden Spaziergängen nach einem anstrengenden Arbeitstag ein. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur rd. 1,5 km entfernt und kann in rd. 4 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Das nächstgelegene Einkaufszentrum MURPARK ist nur rd. 4,4 km entfernt. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin doch einfach selbst von der unglaublichen Atmosphäre, die Ihnen diese Luxusmaisonette bietet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Es handelt sich bei dieser Erdgeschosswohnung um eine hübsche neuwertige Immobilie. Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer. Bei der Heizungsart der Wohnung, das sich in einem 2017 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Es fällt keine Provision an. Ein freistehender Parkplatz (gepflastert) und ein Kellerersatzraum mit 5,5 m² ist im Kaufpreis inbegriffen. Ebenfalls gibt es eine Allgemeinfläche mit einem kleinen Kinderspielplatz. Finanzierungsmöglichkeit: Es besteht auch die Möglichkeit einer Kreditübernahme als Teil des Kaufpreises mit einer fixen Verzinsung von nur 2,125% garantiert bis 2032. Lage: Perfekte Lage in der Gemeinde Raaba-Grambach. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse und ist somit in einer ruhigen Wohngegend. Trotzdem benötigt man nur 5 Gehminuten zur Buslinie 74 (Zone 101) und ist somit in kürzester Zeit im Zentrum von Graz. Arzt, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Schule und Kindergarten ist alles in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese sonnige 3 Zimmer Wohung im 1. OG (Top 4) ist aufgeteilt in eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einem Abstellraum. Der große Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Der Wohnung sind zwei Parkplätze und ein Kellerabteil zugeteilt. HWB 41,5 kWh/m²a - fGEE 0,79... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich in Grambach und liegt im 1. Obergeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien. Wohnfläche ca. 55 m², Balkon Sie besteht aus einem Vorraum, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Miete inkl. Betriebs-/Heizkosten und USt € 656, Den Bewohnern steht ein ein allgemeiner Autoabstellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Kaution: 3 BMMBezug: ab sofort Wir weisen darauf hin, dass wir uns mit dem Abgeber durch ständige Beauftragung in einem sogenannten wirtschaftlichen Naheverhältnis befinden, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese wundervolle, besonders helle Wohnung befindet sich im ersten Lift-Stock einer modernen Wohnanlage in der beliebten Gemeinde Raaba-Grambach. Durch die Tür getreten gelangen Sie direkt in Vorraum, welcher Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet. Zur Ihrer Linken finden Sie das Badezimmer, welches nicht nur über eine Dusche sondern auch eine Badewanne verfügt. Des weiteren wurde das Badezimmer mit einem Fenster, einem Handwaschbecken, einem WC und einem Sprossenheizkörper ausgestattet. Durch eine zentrale Wasserenthärtungsanlage für die gesamte Siedlung wird dem kalkhaltigen Wasser entgegengewirkt. Gerade vor Ihnen befindet sich das erste der drei Zimmer, welches sich perfekt als Kinderzimmer eignen würde. Dieses Zimmer ist wie auch der Rest der Wohnung durch die großen Glasflächen besonders hell und bietet Ihnen viel, natürliches Tageslicht. An das erste Zimmer grenzt das zweite der drei Zimmer an. Dieses eignet sich perfekt als zweites Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer und wurde wie alle weiteren Wohn- und Schlafräume mit einem wundervollen Parket ausgestattet. Zu Ihrer Rechten finden Sie den Abstellraum sowie das WC, welches separat ist und über eine Lüftung verfügt. Der Abstellraum, welcher Ihnen genügend Platz für Ihre Haushaltsgeräte bietet, versteckt ebenfalls den Warmwasserrboiler sowie den Waschmaschinenanschluss. Am Ende das Gangs finden Sie das Schlafzimmer und die große, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Küche. Das Schlafzimmer bietet Ihnen sowie auch das Wohnraum Zugang auf den großen Süd-Balkon und besticht vor allem durch den großzügigen Schnitt. Die Wohn-Ess-Küch bildet das Herzstück der Wohnung und ist eine wahre Wohlfüloase. Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Der gesamte Wohnraum überzeugt wie bereits die Schlafräume mit großen Glasflächen und viel natürlichem Licht. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den großen Balkon, welcher durch die südliche Ausrichtung unzählige Sonnenstunden garantiert. Die Wohnung wird mittels Fernwärme über eine moderne Fußbodenheizung beheizt. Bereits im Kaufpreis inklusive ist ein Carportstellplatz sowie ein freier Stepllplatz! Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerabteil welcher bereits im Preis enthalten ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

3-Zimmer Wohnung mit Balkon in 1. OG im Süden von Graz 55 m2 Wohnung bestehend aus Küche-Wohn-Essbereich, 2 Zimmer getrennt begehbar, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Balkon, Autoabstellplatz Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist ab sofort zu vermieten Miete inkl. BK und HK ca. € 741,43 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EURO 2.220, ) Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]