Häuser in 3800 Göpfritz an der Wild

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Im Herzen des wunderschönen Waldviertels, in der Marktgemeinde Göpfritz an der Wild, gelangt dieses charmante und bereits bezugsfertige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² zum Verkauf. Das Haus bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.339 m². Besonders hervorzuheben sind der sonnige Garten mit eigenem Pool sowie zusätzliche Räumlichkeiten mit ca. 60 m², die weiteres Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie, als Rückzugsort im Grünen oder für alle, die das Leben abseits des hektischen Stadttrubels genießen möchten – diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten! Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 94 m²Grundstücksfläche: ca. 1.339 m²Zimmer: 3Zusätzliche Räumlichkeiten: ca. 60 m² (sanierungsbedürftig) Sanierung: im Jahr 2001 Heizung: Gaszentralheizung und Kachelofen Pool Objektbeschreibung und Ausstattung Das Wohnhaus wurde im Jahr 2001 saniert und verfügt über eine Reihe praktischer Ausstattungsmerkmale, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Außenfassade ist mit einem ca. 10 cm starken Vollwärmeschutz ausgestattet. Auch der Dachboden wurde gedämmt. Die Holzfenster verfügen über eine 2-fach-Isolierverglasung. Für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgen gleich zwei Heizsysteme: eine Gaszentralheizung sowie ein gemütlicher Kachelofen, der insgesamt vier Räume beheizen kann – drei Zimmer und einen Vorraum. Die Wohnräume sind mit schönen Vollholzdielen beziehungsweise Fliesenböden ausgestattet und vermitteln eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die Küche sowie das Badezimmer und das WC sind bereits voll ausgestattet. Ein weiterer Vorteil ist die getrennte Ausführung von Bad und WC, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Großzügiger Garten mit Pool An warmen Sommertagen sorgt der eigene Pool mit einem Durchmesser von ca. 5,5 m und einer Tiefe von ca. 1,35 m für die perfekte Abkühlung. Hier können Sie die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen und sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen. Zusätzliches Potenzial: ca. 60 m² weitere Räumlichkeiten Neben dem bezugsfertigen Wohnbereich stehen weitere Räumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 60 m² zur Verfügung. Diese befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bieten dadurch viel Raum für eigene Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich, Atelier, Büro oder ein persönlicher Rückzugsort – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen (vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten). Wohnen im schönen Waldviertel Göpfritz an der Wild liegt im Herzen des Waldviertels und bietet eine angenehme Wohnumgebung für all jene, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl, einen eigenen Garten und viel Platz, um sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Polizei <6.500m Geldautomat <7.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

EINFAMILIENHAUS MIT LAGERHALLE, WEITLÄUFIGEM GRUNDSTÜCK UND VIELSEITIGEM ERWEITERUNGSPOTENZIAL (3800 GÖPFRITZ/WILD) Dieses Einfamilienhaus in Göpfritz an der Wild vereint gemütliches Wohnen mit außergewöhnlich viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² stehen Ihnen drei Zimmer sowie eine Küche mit Essecke, ein Badezimmer, ein separates WC und weitere praktische Nebenräume zur Verfügung. Die Wohnräume wurden 2021 modernisiert und saniert. Auch das Badezimmer wurde in diesem Zuge vollständig erneuert und mit einem Whirlpool sowie einer Bodenheizung über den Heizungsrücklauf ausgestattet. OBJEKTDETAILS: Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.441 m², wovon rund 1.700 m² als Grünfläche mit der Widmung Bauland Wohngebiet ausgewiesen sind. Dadurch eröffnet sich attraktives Potenzial für zukünftige Zubauten oder sogar die Errichtung eines zweiten Wohnhauses. Ein gemütlicher Innenhof mit Zufahrtstor, Terrassen- und Grünflächen, ein Brunnen für die Gartenbewässerung, zwei Terrassen mit insgesamt ca. 40 m² sowie ein kleines Gartenhaus runden den Außenbereich ab. Ein besonderes Highlight ist das große Nebengebäude mit ca. 172 m² Lagerfläche und einer Raumhöhe von ca. 3,25 m, welche ursprünglich als Werkstatt für Landmaschinen genutzt wurde. Ausgestattet mit einem großem Garagentor (3,7 x 3 m) einer breiten Montagegrube und einem zusätzlichen Lagerraum bietet es zahlreiche Möglichkeiten für Handwerk, Hobby oder Lagerzwecke. Ergänzt wird das Platzangebot durch weitere Abstellräume mit ca. 37 m² sowie über 100 m² PKW-Stellfläche. Die Zufahrt ist bequem von zwei Seiten möglich. Das ursprünglich um ca. 1930 errichtete Haus wurde 1971 erweitert und laufend instand gehalten. Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen neue Fenster im Wohnbereich (1993), eine Ölzentralheizung (2011), ein erneuerter Zählerkasten sowie umfangreiche Sanierungsarbeiten im Wohnbereich und die Neugestaltung des Badezimmers im Jahr 2021. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölzentralheizung und Radiatoren. Die Kunststofffenster verfügen über eine 2-Scheibenverglasung. Auch die Lage überzeugt: Der Bahnhof Göpfritz an der Wild ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Mit der Franz-Josefs-Bahn gelangen Sie in rund 1,5 Stunden nach Wien. Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten. Eine Übergabe ist je nach Bedarf bereits vier Wochen nach Unterzeichnung des Kaufvertrages möglich. Eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügigen Freiraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliches Entwicklungspotenzial in einer Immobilie vereinen möchten. Wohnhaus: * Küche mit Essplatz * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Abstellraum/Schrankraum * Bad * WC * Flur * Vorraum * Heizraum/Technikraum * Tankraum * Vorraum * 4 weitere Abstellräume Nebengebäude (sanierungsbedürftig): * Lagerhalle mit ca. 151 m² Lagerfläche - Raumhöhe ca. 3,27 * Elektrisches Tor (ca. Höhe 3 m, ca. Breite 3,74 m) * Montagegrube mit ca. 6 x 1,5 m * zusätzlicher Lagerraum mit ca. 21 m², vom Innenhof und der Lagerhalle begehbar ZUSATZINFORMATIONEN: Technik: * Ölzentralheizung mit Radiatoren * Bad mit Bodenheizung über Rücklaufleitung * Brunnen für Gartenbewässerung Sanierung & Modernisierung: * 1993 Kunststofffenster mit 2-Scheibenverglasung * 2011 Ölheizungsanlage * 2021 Zählerkasten * 2021 Modernisierung und Sanierung der Wohnräume (ohne Küche) * 2021 neues Badezimmer mit Fliesen, Sanitärleitungen und -objekte, Whirlpool und Heizungsrücklauf als Bodenheizung INFRASTRUKTUR: Einkauf, Gastronomie und Dienstleister: * Nah&Frisch Hybrid-Markt (ca. 550 m) * Fleischerei (ca. 650 m) * Bank * Friseur * Tankstelle * mehrere Gastronomiebetriebe und weitere Dienstleister im Ort Bildung: * Kindergarten (ca. 550 m) * Volksschule (ca. 850 m) Ärzte und medizinische Versorgung in Göpfritz an der Wild und Umgebung: * Arzt für Allgemeinmedizin * Zahnarzt * Wahlarzt für Gynäkologie & Geburtshilfe * Weitere Ärzte für verschiedene Fachrichtungen in Waidhofen an der Thaya * Landesklinikum Waidhofen an der Thaya Freizeit: * Göpfritz an der Wild liegt an mehreren Radwegen bzw. Radrouten (Thayarunde-Radweg - 111 km, Knödel-Land-Radweg - 42 km usw.) * Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine (Billiard, Eisstock, Tennis, Tischtennis usw.) * Zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung Entfernungen: * Bahnhof Göpfritz an der Wild (5 Gehminuten - ca. 400 m) * Waidhofen an der Thaya ca. 15 km * Horn ca. 21 km * Zwettl ca. 30 km * Krems ca. 54 km * St.Pölten ca. 78 km * Wien ca. 100 km * Wien mit der Franz-Josefs-Bahn - 1 Stunde 35 Minuten Fahrzeit FINANZIERUNG: Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt im Herzen des Waldviertels und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in diesem Einfamilienhaus in der beschaulichen Gemeinde Göpfritz an der Wild, das Ihnen auf einer Wohnfläche von 130 m² großzügigen Raum für die ganze Familie bietet. Das Haus verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert, sodass Sie sich von Beginn an rundum wohlfühlen können. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit pflegeleichtem Laminatboden in den Wohnbereichen sowie Fliesenbelag in den Nasszonen. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein, während der gemütliche Kamin in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Ein separates Gäste-WC sowie ein vollwertiges Badezimmer runden das Raumangebot im Inneren ab. Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Ein Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten Platz für alles, was man nicht täglich benötigt. Das Herzstück des Anwesens ist der weitläufige Garten mit einer Fläche von rund 815 m², der auf dem insgesamt 948 m² großen Grundstück reichlich Platz für Entspannung, Freizeitaktivitäten und grüne Gestaltungsideen bietet. Das Fahrzeug findet in der Garage mit elektrischem Garagentor sowie auf einem zusätzlichen Außenstellplatz sicher und bequem Platz. Die Zentralheizung mit Gasversorgung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung im gesamten Haus. Ein solides, gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial in ruhiger Lage – ideal für Familien, die das Landleben in der Nähe zur Natur schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Weinpolz, Gemeinde Göpfritz an der Wild, verbindet rund 115 m² Wohnfläche mit einem Garten, einem geschützten Innenhof und vielseitigen Nebengebäuden. Ob Wohnen mit der Familie, Gartenarbeit oder ein eigenes Hobby mit größerem Platzbedarf: Hier finden Sie Raum für unterschiedliche Lebensideen. Das Herzstück bildet die Wohnküche mit Einbauküche und gemütlicher Eckbank. Neben dem Elektroherd steht ein holzbefeuerter Küchenherd zur Verfügung, der an kühleren Tagen für zusätzliche Wärme sorgt. Insgesamt sind fünf Zimmer angegeben, die sich je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine separate Duschkabine. Ein eigenständiges WC mit Fenster und Handwaschbecken ergänzt das Raumangebot. Zwei Vorräume mit großzügigen Schrankelementen sowie eine Speisekammer bieten zusätzlichen Stauraum. Waschmaschine und Trockner sind laut Eigentümerin im Kaufumfang enthalten; die weitere Inventarübernahme erfolgt nach Vereinbarung. Ein besonderer Vorzug ist die Anordnung der Gebäudeteile rund um den Innenhof. Der Stadl, die Werkstatt und die Garage eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung und Hobbys. Der vorhandene Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten; ein etwaiger Ausbau wäre gesondert zu prüfen. Im Garten schaffen Bäume, Sträucher und Hecken eine grüne Umgebung. Unter der überdachten Holzpergola wartet ein gemütlicher Sitzplatz für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden. Zum Angebot gehört laut Eigentümerin außerdem eine gegenüberliegende Wiese mit rund 269 m². Die Beheizung erfolgt elektrisch, unter anderem über Infrarotpaneele, sowie über den Holzherd in der Küche. Straßenseitig sind laut Eigentümerin Schallschutzfenster vorhanden. Ein Teil des Daches wurde nach ihren Angaben 2022 saniert. Die Ausstattung ist überwiegend älteren Datums und bietet Gelegenheit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Innerhalb des Hauses bestehen Niveauunterschiede mit Stufen. Sie suchen ein Haus mit Garten und zusätzlichen Flächen für Ihre Ideen? Gerne zeige ich Ihnen diese vielseitige Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Das helle Reihenhaus mit kleinem Garten, 4 Zimmern, 2 WCs und einer Garage, liegt in ruhiger Siedlungslage, in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten. Lage: Göpfritz an der Wild befindet sich im Herzen des Waldviertels, ca. 20 km von Zwettl, 15 km von Waidhofen/Thaya und 21 km von Horn entfernt. Der Bahnhof von Göpfritz ist direkt an die Franz-Josefs-Bahn angeschlossen, daher gibt es eine Direktverbindung nach Wien bzw. Gmünd. Göpfritz hat mit ca. 1.800 Einwohnern alle notwenigen Infrastruktureinrichtungen, so auch einen Kindergarten, eine Volksschule und einen Lebensmittelnahversorger. WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Investieren Sie in Ihre Zukunft und kaufen Sie ein sehr schönes bezugsfertiges Wohnhaus mit einigen Ausbaumöglichkeiten bis zu ca. 4 Wohneinheiten. Beheizt wird es mit einer vollautomatischen Gaszentralheizung sowie mit einem Ofen. Das Dach wurde bereits neu eingedeckt. Der schöne große uneinsehbare Garten ist einfach herrlich. Hier kann man Sonne tanken und Kraft schöpfen. Als Zugabe können Sie ein sehr lukratives Geschäftsmodell aufgrund Pensionierung übernehmen. Dieses ist überwiegend von zu Hause aus zu bewältigen. Für genauere Informationen bitten wir Sie einen Termin zu vereinbaren. Sämtliche Dienstleistungen, wie das öffnen des Angebotes, sowie Besichtigungen sind kostenlos. Eine Provision wird nur bei Kauf fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet: die liebevoll revitalisierte Würzlmühle in Kirchberg an der Wild. Das ehemalige Mühlengebäude wurde 2019 mit großem architektonischem Feingefühl saniert und erhielt dafür den Niederösterreichischen Holzbaupreis 2019, eine Auszeichnung, die die besondere Qualität und Wertschätzung dieser Sanierung unterstreicht. Auf rund 408 m² Gesamtfläche und etwa 286 m² Wohnfläche vereint das Gebäude ursprünglichen Charme mit zeitgemäßer Wohnlichkeit. Alte Holzbalken, traditionelle Konstruktionen und originale Elemente der Mühle wurden erhalten und harmonisch in das neue Raumkonzept integriert. Entstanden ist ein warmes, atmosphärisches Zuhause, das sich durch seine Echtheit auszeichnet. Herzstück ist der große ehemalige Mühlenraum, heute ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, in dem das Zusammenspiel aus Holz, Naturlicht und historischem Bestand eine ganz besondere Stimmung erzeugt. Die insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie vier Bäder, bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine energieeffiziente Kombination aus offenem Kamin und Erd/Luft-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Doppelgarage sowie Abstellflächen bieten zusätzlichen praktischen Nutzen. Der weitläufige Garten auf dem knapp 8000 m² großen Grundstück wird von zwei kleinen Bächen durchzogen, die malerisch über das Areal mäandrieren und die besondere Naturnähe dieses Anwesens unterstreichen. Die Terrasse auf der ehemaligen Laderampe sowie der Blick auf Grünflächen und Wasser machen die Mühle zu einem Ort, der Ruhe vermittelt und zum Abschalten einlädt. Ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.... [Mehr]