Wohnungen in 8071 Gössendorf
(Graz-Umgebung, Steiermark)
1 Ergebnis
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 8041 Gössendorf
Schöne 3-Zimmer-Wohnung inkl. TG-Parkplatz
€ 235.000,-
8041 Gössendorf / 74,87m² / 3 Zimmer
€ 3.138,77 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese sehr ruhige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einer gepflegten Wohnanlage mit 8 Häuser (insgesamt 55 Wohneinheiten) in Liebenau in der Nähe der Liebenauer Hauptstraße. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Der südwestlich gelegene Balkon bietet einen tollen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: - Vorraum - Gäste-WC mit Fenster - großer Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang auf den Balkon - 2 Schlafzimmer - Bad mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluß und Fenster - kleine Abstellnische Die Wohnung wird mit einer Ferngas-Zentralheizung beheizt. Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Die Fenster verfügen über außenseitige Rollos und Jalousien. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Abstellplatz. Grünflächen, Kinderspielplätze und Besucherparkplätze befinden sich im Außenbereich. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann mit 1.10.2026 an den neuen Eigentümer übergeben werden. Sehr gute Infrastruktur: In ca. 1 km Entfernung befindet sich die Liebenauer Hauptstrasse mit vielen Einkaufmöglichkeiten - Hofer, Lidl, Penny, Raika, Apotheke,.... Kindergrippe (Messendorfer Str.) - ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt Kindergarten (Liebenau) - ca. 2 Minuten entfernt Volksschule (Engelsdorf) - in ca. 2 Minuten/750 m erreichbar Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: Bus Nr. 34 (Verbindung Jakominiplatz - Thondorf) - die Haltestelle Dorfstraße ist ca. 5 Minuten entfernt Bus Nr. 74 (Richtung Murpark) - die Haltestelle Liebenauer Hauptstraße ist in ca. 8 Minuten erreichbar Sehr gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf! Anschauen lohnt sich! Angebotspreis * ab EUR 235.000, *) Der Preis kann sich je nach Nachfrage sowohl nach oben als auch nach unten verändern! Vorbehaltlich der Annahme durch die Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.15 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
