Wohnungen in 8054 Seiersberg-Pirka

#Balkon #Parkmöglichkeit

3-ZIMMER-WOHNUNG - PROVISIONSFREI! TOLLER BALKON MIT TOP-AUSSICHT! PERFEKTE RAUMGESTALTUNG! "Grillweg" - Top 13_14 In Graz-Straßgang 3-ZIMMER-WOHNUNG - PROVISIONSFREI! TOLLER BALKON MIT TOP-AUSSICHT! PERFEKTE RAUMGESTALTUNG! "Grillweg" - Top 13_14 In Graz-Straßgang entsteht bis Juni 2021 ein Neubauprojekt mit vielen Besonderheiten: Diese Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essraum, 1 Bad und 1 getrenntes WC. Das Highlight ist allerdings der Balkon mit ca. 12 m². Allgemeine Eckdaten zum Projekt: Wohnungsgrößen ab ca. 33 m² massive & energieeffiziente Bauweise jahrelange Erfahrung im Wohnbau ausgeklügelte und vielfach bewährte Grundrisse für Eigennutzer aber auch Anleger zugeteilte Tiefgaragenstellplätze für Ihr Auto uvm... Der Werterhalt Ihrer Immobilie und langfristige Stabilität ist durch dieses moderne Wohnkonzept gesichert. Weiters anzuführen ist, dass ein Tiefgaragenplatz um € 21.060 zu erwerben ist und die Kosten für die Einbauküche inkl. Geräte beträgt € 4.200. Anmerkung: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Symbolbilder und computergestützte Visualisierungen. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein Beratungsgespräch mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Grazer Süden boomt: Einerseits wartet Straßgang mit außergewöhnlich guter Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs (Märkte, Schulen und ärztliche Versorgung) aber auch mit zahlreichen Naherholungsflächen auf. Die Anbindung zu Bus und Bahn ist hervorragend: 170m zur Bushaltestelle Grillweg, 250m zur Bushaltestelle Wagner-Jauregg-Straße, 750m zum S-Bahnhof Graz Webling sprechen für die Top-Erreichbarkeit. Der Verteilerkreis Webling ist mit dem Auto auch innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Auch die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung im Bezirk Straßgang sind besonders erwähnenswert: das Straßganger Bad, der Florianiberg und viele Wanderwege sind nur wenige der zahlreichen Highlights, welche sich im direkten Umfeld befinden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Projekt Green City befindet sich im Grazer Südwesten im Herzen des Bezirks Straßgang. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in den hochwertig ausgestatteten Wohnungen, den großen Freiflächen bei jeder Wohnung, sowie der wunderschönen Ruhelage gepaart mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Die Wohnungen entsprechen perfekt den Wohnbedürfnissen der modernen Zeit und sind mit hochwertigen Einbauküchen u. Badezimmern ausgestattet. Was das Projekt Green City besonders auszeichnet, ist die Kombination aus Leben in der Stadt und idyllischer Grünalge. Direkt vor einem liegt die Stadt Graz, hinter einem der Plabutsch/Buchkogel mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem Schloss St.Martin, welches ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Zwischen den einzelnen Gebäuden wurde viel Platz gelassen, was einem das Gefühl von Weite und Freiheit gibt. Dieser Platz wird von kleinen Parkanlagen, mehreren Spielplätzen, Sitzbänken und großzügiger Bepflanzung gesäumt und verschönert das Ambiente. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffis. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, beste Lebensqualität u. die vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe machen die Greencity Graz zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse. Im Projekt gibt es 3 Wohnungstypen: 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 50 m² Wohnfläche und kleinen Balkonen (ca. 15-17 m²) oder großen Balkonen (ca. 28-32 m²) 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 68 m² Wohnfläche und großen Terrassen (ca. 34-38 m²) 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 82 m² Wohnfläche und großen Terrassen (ca. 40 m²) Die hervorragende Erreichbarkeit, höchste Lebensqualität u. die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen die Green City zu einer der attraktivsten Wohnadressen in Graz. Highlights im Projekt Green City: -) Alle Wohnungen sind provisionsfreie Neubauwohnungen im Erstbezug! -) Großzügige Freiflächen (Balkone und Terrassen) bei allen Wohneinheiten -) Ideale Raumaufteilung, Moderne Grundrisse, Massivbauweise -) Umweltfreundliche u. energieeffiziente Fernwärmeheizung -) Top Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt -) Angrenzendes Naherholungsgebiet Schloss St.Martin u. Plabutsch/Buchkogel -) Eine tolle Kombination aus Leben in der Stadt und Leben in der Natur -) Tiefgaragenplätze optional anmietbar Ausstattungsstandard: Hochdämmender Vollwärmeschutz bei allen Gebäuden (= geringe Heizkosten) Hochmoderne Liftanlage, bis in die Tiefgarage Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Geräte von der Marke Leonard) Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Hochwertige Parkettböden in allem Räumen SAT-Anschluss in jeder Wohnung, UPC und A1-Anschluss Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Rauchmelder, Belüftungsanlage, neue Gegensprechanlage Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Haus 12: Wohnung Top 94: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 50 m² Wohnfläche zzgl. ca. 32 m² Balkon befindet sich im 9. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum- ca. 6 m² separate Toilette Badezimmer mit Badewanne - ca. 5 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 25 m²- nord-ostseitig - mit Balkonzugang offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich Schlafzimmer ca. 14 m² - ostseitig großer Balkon - ca. 32 m² - nord-ostseitig ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 718,78 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 563,29 Euro Betriebskosten: 90,14 Euro Umsatzsteuer: 65,34 Euro Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, Euro zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 72,92 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,77 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer: 12,15 Euro Lage & Infrastruktur: Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Spar Supermarkt, ein Frisör, die Bäckerei Auer und eine Trafik liegen unmittelbar am Green City Gelände. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein Bauernmarkt. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Das wunderschöne Schloss St.Martin lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die Waldwege des Buchkogels. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet. Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die umfassende medizinische Infrastruktur hervorragend. Die Rettungsleitstelle des Roten Kreuzes Steiermark befindet sich direkt bei der Green City. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung (31, 31E, 62 und N2) ist sehr gut. Bis zur Bushaltestelle "Zweierbosniakengasse" geht man ca. 2 Minuten. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 25 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto fahren Sie in gut 5 Minuten am Verteilerkreis Webling auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 25 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung? Hier sind Sie GOLDrichtig! Zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Loggia machen dieses Schmuckstück einzigartig. In der hochwertigen DAN-Küche finden Sie einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Glaskeramikherd mit Backofen und Dunstabzug. In der Abstellkammer haben Sie ausreichend Stauraum für Haushaltsutensilien. Die Lage ist optimal für Pendler - die Autobahn ist nicht zu hören, aber nur 5 Fahrtminuten entfernt. Die schöne Grünanlage in der Wohnsiedlung ist ein absolutes Highlight. Der gemeinschaftliche Garten hält für Ihre Kinder einen zauberhaften Spielplatz und einen charmanten Gartensitzplatz bereit. Zum Juwel gehört ein großzügiges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss, sowie ein Carportplatz (KP zzgl. 20.000). Vor dem Gebäude sind einige Besucherparkplätze vorhanden. Erfreuen Sie sich am Abend auf der Loggia der letzten Sonnenstrahlen oder genießen Sie die freie Zeit mit Ihrer Familie auf dem Spielplatz. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am Besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Nina Antley, Immo Sky GRAZ. Schulen: Kindergarten Heidenreich 300 m Volksschule Straßgang 1100 m Mittelschule Straßgang 1200 m Einkaufsmöglichkeiten: Im Umkreis von einem Kilometer finden Sie die Lebensmittelgeschäfte Spar und Lidl. Shopping Center Seiersberg (1300 m) Öffentlicher Verkehr: Die Buslinien 32 der Graz AG Verkehrsbetriebe und die Buslinie 78, verkehren nach und durch Seiersberg und ermöglichen so einen Anschluss zu Graz. Die Linie 78 verbindet den Ortsteil Gedersberg mit dem Nahverkehrsknoten Puntigam. Die Südbahn ist über die Haltestelle Feldkirchen-Seiersberg zugänglich und bietet stündliche S-Bahn-Verbindungen nach Graz und Spielfeld-Straß. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Preisinformation: Nettokaltmiete: 494,05 EUR Stichworte: Nutzfläche: 66,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,06 m², Kellerfläche: 3,91 m², Bundesland: Steiermark, 11 Etagen, Wohnungsnr.: 43 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Seiersberg, Graz Objekt: Dieses wunderbare Wohnprojekt entsteht knapp außerhalb der Grazer Stadtgrenze in der Gemeinde Seiersberg in optimaler sonniger und ruhiger Lage. Die aus 5 modernen und überschaubaren Baukörpern bestehende Wohnanlage besticht durch die WEITLÄUFIGEN GRÜNFLÄCHEN UND DEN DÖRFLICHEN CHARAKTER. Bei der Planung der Wohnungen wurde großer Wert auf die LEISTBARKEIT FÜR EINE BREITE ZIELGRUPPE gelegt, ohne jedoch beim individuellen Komfort oder der Qualität Abstriche machen zu müssen. Dank der gelungenen Verbindung von Ästhetik und Funktionalität beeindruckt dieses Projekt mit AUSSERGEWÖHNLICH LEBENSWERTEN WOHNUNGEN. Die großzügig dimensionierte Tiefgarage sorgt dafür, dass alle KFZ sicher geparkt werden können, ohne den WOHLFÜHLFAKTOR DER WOHNANLAGE ODER IHRER BEWOHNER zu stören. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zur Stadt Graz ist das Projekt auch MIT ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN BESTENS ERREICHBAR. Lebens- und alltagserleichternd befinden sich auch alle notwendigen Institutionen in fußläufiger Nähe. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Banken, Ärzte sowie unterschiedlichste kulinarische Köstlichkeiten, aber auch das Naherholungsgebiet, für entspannende Spaziergänge oder Sportbetätigung, findet man praktisch vor der Haustüre. Für Anleger stellen diese top-geplanten Wohnungen eine PERFEKTE INVESTITION dar. Damit sind eine vernünftige Rendite und ein langfristiger Wertzuwachs sichergestellt. NETTO-KAUFPREIS AB € 131.000, . Selbstverständlich werden alle Wohnungen für Anleger mit unserem kompletten Servicepaket angeboten. BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE DIE KOMPLETTEN UNTERLAGEN ZU. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,15 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 19... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: Nettokaltmiete: 510,79 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 67,22 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,06 m², Bundesland: Steiermark, 11 Etagen, Wohnungsnr.: 83 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Projekt Green City befindet sich im Grazer Südwesten im Herzen des Bezirks Straßgang. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in den hochwertig ausgestatteten Wohnungen, den großen Freiflächen bei jeder Wohnung, sowie der wunderschönen Ruhelage gepaart mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Wohnungen entsprechen perfekt den Wohnbedürfnissen der modernen Zeit und sind mit hochwertigen Einbauküchen u. Badezimmern ausgestattet. Was das Projekt Green City besonders auszeichnet, ist die Kombination aus Leben in der Stadt und idyllischer Grünalge. Direkt vor einem liegt die Stadt Graz, hinter einem der Plabutsch/Buchkogel mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem Schloss St.Martin, welches ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Zwischen den einzelnen Gebäuden wurde viel Platz gelassen, was einem das Gefühl von Weite und Freiheit gibt. Dieser Platz wird von kleinen Parkanlagen, mehreren Spielplätzen, Sitzbänken und großzügiger Bepflanzung gesäumt und verschönert das Ambiente. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffis. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, beste Lebensqualität u. die vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe machen die Greencity Graz zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse. Im Projekt gibt es 3 Wohnungstypen: 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 50 m² Wohnfläche und kleinen Balkonen (ca. 15-17 m²) oder großen Balkonen (ca. 28-32 m²) 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 68 m² Wohnfläche und großen Terrassen (ca. 34-38 m²) 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 82 m² Wohnfläche und großen Terrassen (ca. 40 m²) Die hervorragende Erreichbarkeit, höchste Lebensqualität u. die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen die Green City zu einer der attraktivsten Wohnadressen in Graz. Highlights im Projekt Green City: -) Alle Wohnungen sind provisionsfreie Neubauwohnungen im Erstbezug! -) Großzügige Freiflächen (Balkone und Terrassen) bei allen Wohneinheiten -) Ideale Raumaufteilung, Moderne Grundrisse, Massivbauweise -) Umweltfreundliche u. energieeffiziente Fernwärmeheizung -) Top Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt -) Angrenzendes Naherholungsgebiet Schloss St.Martin u. Plabutsch/Buchkogel -) Eine tolle Kombination aus Leben in der Stadt und Leben in der Natur -) Tiefgaragenplätze optional anmietbar Ausstattungsstandard: Hochdämmender Vollwärmeschutz bei allen Gebäuden (= geringe Heizkosten) Hochmoderne Liftanlage, bis in die Tiefgarage Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Geräte von der Marke Leonard) Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Hochwertige Parkettböden in allem Räumen SAT-Anschluss in jeder Wohnung, UPC und A1-Anschluss Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Rauchmelder, Belüftungsanlage, neue Gegensprechanlage Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Haus 14: Wohnung Top 86: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 50 m² Wohnfläche zzgl. ca. 32 m² Balkon befindet sich im 8. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum- ca. 6 m² separate Toilette Badezimmer mit Badewanne - ca. 5 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 25 m² - süd-ostseitig - mit Balkonzugang offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich Schlafzimmer ca. 14 m² - nord-ostseitig großer Balkon - ca. 32 m² - süd-ostseitig ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 712,05 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 557,66 Euro Betriebskosten: 90,45 Euro Umsatzsteuer: 64,90 Euro Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, Euro zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 72,92 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,77 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer: 12,15 Euro Lage & Infrastruktur: Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Spar Supermarkt, ein Frisör, die Bäckerei Auer und eine Trafik liegen unmittelbar am Green City Gelände. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein Bauernmarkt. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Das wunderschöne Schloss St.Martin lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die Waldwege des Buchkogels. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet. Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die umfassende medizinische Infrastruktur hervorragend. Die Rettungsleitstelle des Roten Kreuzes Steiermark befindet sich direkt bei der Green City. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung (31, 31E, 62 und N2) ist sehr gut. Bis zur Bushaltestelle "Zweierbosniakengasse" geht man ca. 2 Minuten. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 25 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto fahren Sie in gut 5 Minuten am Verteilerkreis Webling auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 25 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. PROVISIONSFREI! NEUBAU IN RUHELAGE! 2 ZIMMER MIT BALKON! TOP AUSGESTATTET! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Projekt Green City befindet sich im Grazer Südwesten im Herzen des Bezirks Straßgang. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in den hochwertig ausgestatteten Wohnungen, den großen Freiflächen bei jeder Wohnung, sowie der wunderschönen Ruhelage gepaart mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Wohnungen entsprechen perfekt den Wohnbedürfnissen der modernen Zeit und sind mit hochwertigen Einbauküchen u. Badezimmern ausgestattet. Was das Projekt Green City besonders auszeichnet, ist die Kombination aus Leben in der Stadt und idyllischer Grünalge. Direkt vor einem liegt die Stadt Graz, hinter einem der Plabutsch/Buchkogel mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem Schloss St.Martin, welches ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Zwischen den einzelnen Gebäuden wurde viel Platz gelassen, was einem das Gefühl von Weite und Freiheit gibt. Dieser Platz wird von kleinen Parkanlagen, mehreren Spielplätzen, Sitzbänken und großzügiger Bepflanzung gesäumt und verschönert das Ambiente. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffis. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, beste Lebensqualität u. die vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe machen die Greencity Graz zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse. Im Projekt gibt es 3 Wohnungstypen: 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 50 m² Wohnfläche und kleinen Balkonen (ca. 15-17 m²) oder großen Balkonen (ca. 28-32 m²) 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 68 m² Wohnfläche und großen Terrassen (ca. 34-38 m²) 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 82 m² Wohnfläche und großen Terrassen (ca. 40 m²) Die hervorragende Erreichbarkeit, höchste Lebensqualität u. die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen die Green City zu einer der attraktivsten Wohnadressen in Graz. Highlights im Projekt Green City: -) Alle Wohnungen sind provisionsfreie Neubauwohnungen im Erstbezug! -) Großzügige Freiflächen (Balkone und Terrassen) bei allen Wohneinheiten -) Ideale Raumaufteilung, Moderne Grundrisse, Massivbauweise -) Umweltfreundliche u. energieeffiziente Fernwärmeheizung -) Top Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt -) Angrenzendes Naherholungsgebiet Schloss St.Martin u. Plabutsch/Buchkogel -) Eine tolle Kombination aus Leben in der Stadt und Leben in der Natur -) Tiefgaragenplätze optional anmietbar Ausstattungsstandard: Hochdämmender Vollwärmeschutz bei allen Gebäuden (= geringe Heizkosten) Hochmoderne Liftanlage, bis in die Tiefgarage Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Geräte von der Marke Leonard) Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Hochwertige Parkettböden in allem Räumen SAT-Anschluss in jeder Wohnung, UPC und A1-Anschluss Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Rauchmelder, Belüftungsanlage, neue Gegensprechanlage Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Haus 12: Wohnung Top 101: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 68 m² Wohnfläche zzgl. ca. 38 m² Balkon befindet sich im 10. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum- ca. 10 m² separate Toilette Badezimmer mit Badewanne - ca. 5 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 27 m² - süd-westseitig - mit Balkonzugang offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich 1.Schlafzimmer ca. 11 m² - westseitig 2.Schlafzimmer ca. 14 m² - westseitig großer Balkon - ca. 38 m² - süd-westseitig ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 938,06 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 730,67 Euro Betriebskosten: 122,11 Euro Umsatzsteuer: 85,28 Euro Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, Euro zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 72,92 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,77 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer: 12,15 Euro Lage & Infrastruktur: Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Spar Supermarkt, ein Frisör, die Bäckerei Auer und eine Trafik liegen unmittelbar am Green City Gelände. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein Bauernmarkt. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Das wunderschöne Schloss St.Martin lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die Waldwege des Buchkogels. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet. Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die umfassende medizinische Infrastruktur hervorragend. Die Rettungsleitstelle des Roten Kreuzes Steiermark befindet sich direkt bei der Green City. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung (31, 31E, 62 und N2) ist sehr gut. Bis zur Bushaltestelle "Zweierbosniakengasse" geht man ca. 2 Minuten. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 25 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto fahren Sie in gut 5 Minuten am Verteilerkreis Webling auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 25 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. 3 ZIMMER MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT! ~ MODERNES WOHNEN IM GRÜNEN! ~ EINBAUKÜCHE INKLUSIVE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

ZUM WOHLFÜHLEN! WOHNEN UND LEBEN IM GRÜNEN GRAZ! ERSTBEZUG! MODERNER NEUBAU! PROVISIONSFREI! 3 ZIMMER MIT GROSSEM BALKON! Das Projekt Green City befindet sich im Grazer Südwesten im Herzen des Bezirks Straßgang. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in den hochwertig ausgestatteten Wohnungen, den großen Freiflächen bei jeder Wohnung, sowie der wunderschönen Ruhelage gepaart mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Wohnungen entsprechen perfekt den Wohnbedürfnissen der modernen Zeit und sind mit hochwertigen Einbauküchen u. Badezimmern ausgestattet. Was das Projekt Green City besonders auszeichnet, ist die Kombination aus Leben in der Stadt und idyllischer Grünalge. Direkt vor einem liegt die Stadt Graz, hinter einem der Plabutsch/Buchkogel mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem Schloss St.Martin, welches ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Zwischen den einzelnen Gebäuden wurde viel Platz gelassen, was einem das Gefühl von Weite und Freiheit gibt. Dieser Platz wird von kleinen Parkanlagen, mehreren Spielplätzen, Sitzbänken und großzügiger Bepflanzung gesäumt und verschönert das Ambiente. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffis. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, beste Lebensqualität u. die vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe machen die Greencity Graz zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse. Im Projekt gibt es 3 Wohnungstypen: 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 50 m² Wohnfläche und kleinen Balkonen (ca. 15-17 m²) oder großen Balkonen (ca. 28-32 m²) 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 68 m² Wohnfläche und großen Terrassen (ca. 34-38 m²) 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 82 m² Wohnfläche und großen Terrassen (ca. 40 m²) Die hervorragende Erreichbarkeit, höchste Lebensqualität u. die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen die Green City zu einer der attraktivsten Wohnadressen in Graz. Highlights im Projekt Green City: -) Alle Wohnungen sind provisionsfreie Neubauwohnungen im Erstbezug! -) Großzügige Freiflächen (Balkone und Terrassen) bei allen Wohneinheiten -) Ideale Raumaufteilung, Moderne Grundrisse, Massivbauweise -) Umweltfreundliche u. energieeffiziente Fernwärmeheizung -) Top Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt -) Angrenzendes Naherholungsgebiet Schloss St.Martin u. Plabutsch/Buchkogel -) Eine tolle Kombination aus Leben in der Stadt und Leben in der Natur -) Tiefgaragenplätze optional anmietbar Ausstattungsstandard: Hochdämmender Vollwärmeschutz bei allen Gebäuden (= geringe Heizkosten) Hochmoderne Liftanlage, bis in die Tiefgarage Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Geräte von der Marke Leonard) Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Hochwertige Parkettböden in allem Räumen SAT-Anschluss in jeder Wohnung, UPC und A1-Anschluss Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Rauchmelder, Belüftungsanlage, neue Gegensprechanlage Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Haus 14: Wohnung Top 81: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 68 m² Wohnfläche zzgl. ca. 38 m² Balkon befindet sich im 8. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum- ca. 10 m² separate Toilette Badezimmer mit Badewanne - ca. 5 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 27 m²- süd-westseitig - mit Balkonzugang offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich 1.Schlafzimmer ca. 11 m² - süd-westseitig 2.Schlafzimmer ca. 14 m² - süd-westseitig großer Balkon - ca. 38 m² - süd-westseitig ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 911,27 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 706,31 Euro Betriebskosten: 122,11 Euro Umsatzsteuer: 82,84 Euro Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, Euro zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 72,92 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,77 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer: 12,15 Euro Lage & Infrastruktur: Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Spar Supermarkt, ein Frisör, die Bäckerei Auer und eine Trafik liegen unmittelbar am Green City Gelände. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein Bauernmarkt. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Das wunderschöne Schloss St.Martin lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die Waldwege des Buchkogels. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet. Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die umfassende medizinische Infrastruktur hervorragend. Die Rettungsleitstelle des Roten Kreuzes Steiermark befindet sich direkt bei der Green City. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung (31, 31E, 62 und N2) ist sehr gut. Bis zur Bushaltestelle "Zweierbosniakengasse" geht man ca. 2 Minuten. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 25 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto fahren Sie in gut 5 Minuten am Verteilerkreis Webling auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 25 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. NEUBAUWOHNUNGEN - OHNE MAKLERPROVISION - RUHIGE LAGE IM GRÜNEN - TOP INFRASTRUKTURInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINDRUCKSVOLLE 2-Zimmer-GARTENWOHNUNG! Erstvermietungsgarantie! PROVISIONSFREI! Projekt "Grillweg" Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die EINDRUCKSVOLLE 2-Zimmer-GARTENWOHNUNG! Erstvermietungsgarantie! PROVISIONSFREI! Projekt "Grillweg" Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die getrennt begehbar sind, 1 Abstellnische und 1 Bad mit WC. Es gibt eine Terrasse mit ca. 7,5 m² und Gartenflächen mit 27 m². Für diese Wohnung wird sich immer rasch ein attraktiver Mieter finden. Allgemeine Eckdaten zum Projekt: Wohnungsgrößen ab ca. 33 m² massive & energieeffiziente Bauweise jahrelange Erfahrung im Wohnbau ausgeklügelte und vielfach bewährte Grundrisse Top Vermietbarkeit Erstvermietungsgarantie zugeteilte Tiefgaragenstellplätze für Ihr Auto uvm... Der Werterhalt Ihrer Immobilie und langfristige Stabilität ist durch dieses moderne Wohnkonzept gesichert. Auch die Vermietbarkeit ist mit dieser Wohnungsgröße bzw. Typ gesichert. Weiters anzuführen ist, dass ein Tiefgaragenplatz um € 18.000 (exkl. USt) zu erwerben ist und die Kosten für die Einbauküche inkl. Geräte beträgt € 3.500 (exkl. USt). Anmerkung: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Symbolbilder und computergestützte Visualisierungen. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein Beratungsgespräch mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Grazer Süden boomt: Einerseits wartet Straßgang mit außergewöhnlich guter Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs (Märkte, Schulen und ärztliche Versorgung) aber auch mit zahlreichen Naherholungsflächen auf. Die Anbindung zu Bus und Bahn ist hervorragend: 170m zur Bushaltestelle Grillweg, 250m zur Bushaltestelle Wagner-Jauregg-Straße, 750m zum S-Bahnhof Graz Webling sprechen für die Top-Erreichbarkeit. Der Verteilerkreis Webling ist mit dem Auto auch innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Auch die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung im Bezirk Straßgang sind besonders erwähnenswert: das Straßganger Bad, der Florianiberg und viele Wanderwege sind nur wenige der zahlreichen Highlights, welche sich im direkten Umfeld befinden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 246 Neubauwohnungen zur Miete, wovon aktuell noch 114 Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 246 Neubauwohnungen zur Miete, wovon aktuell noch 114 verfügbar sind! Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen . Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m², die Mietzinse ca. zwischen € 598,- und € 1.098,- inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Die Mieter Innen werden Gutscheine für die Bepflanzungen der Pflanztröge auf den Balkonen erhalten, angefüllt wurden diese bereits mit Erde. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at". Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-Drd Yakba5q04XPc6Ei O0gq WUWGZ9Eo1I/index.htm Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 72,92 brutto) anzumieten. Sogar Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als Mieter In diese Projektes bekommen Sie die Möglichkeit, einmalig bis zu 2 Stück der ÖV Jahreskarten für die Zone 101 um 70 % ermäßigt und für 1 Jahr gültig pro Wohneinheit zu erwerben. Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watch? v=14VLu F2lb EE Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden. Lage Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringen Sie die Busl inien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin . Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH - WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Teilweises Bildmaterial kann als Muster dienen. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die Einheiten werden Ihnen provisionsfrei angeboten, da die Vermieterin das Vermittlungshonorar übernimmt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Raumaufteilung der Top 54: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - großer Balkon (31,85 m²) - Schlafzimmer - Vorzimmer - Badezimmer - separates WC - Kellerabteil (3,99 m²) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 246 Neubauwohnungen zur Miete, wovon aktuell noch 114 Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 246 Neubauwohnungen zur Miete, wovon aktuell noch 114 verfügbar sind! Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen . Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m², die Mietzinse ca. zwischen € 598,- und € 1.098,- inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Die Mieter Innen werden Gutscheine für die Bepflanzungen der Pflanztröge auf den Balkonen erhalten, angefüllt wurden diese bereits mit Erde. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at". Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-Drd Yakba5q04XPc6Ei O0gq WUWGZ9Eo1I/index.htm Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 72,92 brutto) anzumieten. Sogar Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als Mieter In diese Projektes bekommen Sie die Möglichkeit, einmalig bis zu 2 Stück der ÖV Jahreskarten für die Zone 101 um 70 % ermäßigt und für 1 Jahr gültig pro Wohneinheit zu erwerben. Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watch? v=14VLu F2lb EE Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden. Lage Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringen Sie die Busl inien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin . Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH - WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Teilweises Bildmaterial kann als Muster dienen. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die Einheiten werden Ihnen provisionsfrei angeboten, da die Vermieterin das Vermittlungshonorar übernimmt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Raumaufteilung der Top 81: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - großer Balkon (38,13 m²) - 2 Schlafzimmer - Vorzimmer - Badezimmer - separates WC - Kellerabteil (4,60 m²) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]