Wohnungen in 8054 Seiersberg-Pirka

#WG-geeignet #Garten

Herzige kleine Pärchen-, wie Singlewohnung in Strassgang am Jägergrund mit kleinem privaten Eigengarten und öffentlicher Anbindung direkt vor der Haustüre ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert und bietet neben den beiden getrennt begehbaren Zimmern einen extra Küchenraum wie ein geräumiges Badezimmer mit separatem WC. Somit auch perfekt als WG geeignet. Die öffentliche Anbindung befindet sich genau gegenüber auf der anderen Straßenseite, sollten sie ein Fahrzeug besitzen, finden sie zahlreiche Parkplätze ohne Gebühr an der Straße. Freue mich auf ihre Nachricht für eine zeitnahe unverbindliche Besichtigung, auf bald! Vorteile der Wohnung: • privater Eigengarten auch zum "garteln" geeignet • 2 getrennt begehbare Zimmer • Küche in extra Raum • Bad/WC getrennt • WG-geeignet • freie Parkplätze direkt an der Straße • tolle öffentliche Anbindung vor der Haustüre und und und...... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modern. Großzügig. Außergewöhnlich. Dieses hochwertige Penthouse vereint modernes Wohnen, außergewöhnlichen Komfort und viel privaten Freiraum – mitten in Straßgang. Auf rund 94 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügige Zimmer, eine offen gestaltete Wohn-Essküche, hochwertige Ausstattung und eine Raumhöhe von 2,80 Metern. Das eigentliche Highlight befindet sich jedoch im Freien: Die rund 75 m² große XXL-Terrasse erweitert den Wohnraum um eine private Wohlfühloase mit viel Platz für Lounge, Esstisch, Pflanzen und entspannte Stunden im eigenen Swimspa. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein großzügiges und modernes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, die außergewöhnliche Raumhöhe unterstreicht den Penthouse-Charakter. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohn-Essküche mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche. Viel Stauraum, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung. Die Raumaufteilung umfasst: - großzügige Wohn-Essküche - Schlafzimmer - Kinderzimmer bzw. Büro - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken - separates Gäste-WC - Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - großzügige Terrasse mit ca. 75 m² Die außergewöhnlich große Terrasse macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Ein Teil der Terrasse ist massiv überdacht und kann dadurch auch bei wechselhaftem Wetter genutzt werden. Das integrierte Swimspa schafft echtes Urlaubsgefühl direkt zu Hause. Modernste Haustechnik & Smart Home Auch technisch befindet sich die Wohnung auf einem hohen Niveau: - Loxone Smart Home - Luftwärmepumpe - Deckenkühlung - eigene Photovoltaikanlage - große Fensterflächen - Lift - Baujahr 2021 - 2 Parkplätze mit E-Lademöglichkeit verfügbar (Achtung! Nicht im Kaufpreis enthalten, optional erwerbbar á 15.000,-) Die Kombination aus moderner Haustechnik, Energiegewinnung und intelligenter Gebäudesteuerung sorgt für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Ein zusätzlicher Kellerersatzraum im Freien bietet praktischen Stauraum. Für Familien besonders attraktiv: Zur Wohnanlage gehört auch ein allgemeiner Spielplatz, der den Kindern einen sicheren Platz zum Spielen und Toben bietet. Ein weiterer Parkplatz kann optional erworben werden. Lage Die Wohnung befindet sich in Straßgang und verbindet die Vorzüge eines modernen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Anbindung. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür – damit sind die Wege in die Grazer Innenstadt und zu den wichtigen Punkten des täglichen Lebens unkompliziert. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen, Privatsphäre und großzügige Freiflächen legen – und sich nicht mit dem Gewöhnlichen zufriedengeben möchten. Besichtigungen ab sofort möglich. Ich freue mich auf Sie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

✨ DESIGN & WOHNAMBIENTECa. 71 m² Wohnfläche | 3 Zimmer Helle, südlich ausgerichtete Eckwohnung Großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich Exklusive NOVEL-Einbauküche mit Kochinsel Zwei Schlafzimmer – flexibel nutzbar Moderner Neubau | Erstbezug 2021 Letztes Obergeschoss – keine Wohnung darüber☀️ BALKON & GRÜNBLICKCa. 11 m² großer, überdachter Balkon Sonnige Südausrichtung Idyllischer Blick ins Grüne und auf schönen Baumbestand Direkter Zugang vom Wohnbereich AUSSTATTUNG & KOMFORTFußbodenheizung & Klimaanlage Tageslichtbad mit Dusche und WCRollos an allen Fenstern Großteils vorhandener Insektenschutz Praktischer Abstellraum Eigenes Kellerabteil mit 9,14 m² Fläche Küche & Badezimmermöbel im Mietpreis inkludiert Weitere Möbel optional gegen Ablöse auf Anfrage WOHNPROJEKT & PARKENModernes, überschaubares Wohnprojekt Erstbezug 20211. und letztes Obergeschoss Eigener Tiefgaragenstellplatz um € 100,– monatlich MIETKONDITIONEN & MONATLICHE KOSTENMiete: € 1.200,– inkl. Betriebskosten Tiefgaragenstellplatz: € 100,– monatlich Heizkosten: ca. € 106,– monatlich (Direktverrechnung) Gesamtmiete inkl. Tiefgarage & Heizung: ca. € 1.406,– monatlich Kaution: € 4.000,–Provision: € 0,– für Mieter Mietdauer: 3 Jahre befristet Mindesteinkommen: ca. € 3.300,– netto pro Haushalt Regelmäßiges Einkommen oder Bürge mit regelmäßigem Einkommen erforderlich LAGE & ANBINDUNG – GRAZER SÜDWESTENAttraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur Center West mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Interspar, Apotheke, Gastronomie & Geschäfte des täglichen Bedarfs Gute Autobahnanbindung über Webling – ideal für Pendler Öffentliche Verkehrsverbindungen im Umfeld Radwege und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung IDEAL FÜRSingles & Paare mit Sinn für modernes Design Kleine Familien Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf Pendler, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen Haustiere sind vom Vermieter nicht erwünscht. VERFÜGBARKEITNach Vereinbarung✨ SONNIG WOHNEN. DESIGN GENIESSEN. IM GRÜNEN ENTSPANNEN! Ein besonderes Zuhause für alle, die hochwertige Ausstattung, helle Wohnräume und einen gemütlichen Balkon mit Grünblick schätzen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese schöne Wohnung! Die Wohnung wird inklusive Küche und Badezimmermöbeln vermietet. Weitere Möbel können gegebenenfalls nach Vereinbarung gegen Ablöse übernommen werden. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotektur-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ein Bezug zu Jahresbeginn 2027 in diese hochwertig ausgestattete Wohnung auf ca. 71,03 m² im 1.OG mit einem schönen Balkon von ca. 40 m² steht nichts im Wege. Die Wohnung verteilt sich auf einen Vorraum, hier kommt man in das Badezimmer, einem davon getrennten WC und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Das Wohn-Esszimmer ist sehr großzügig mit 2 fachem Zugang zum Balkon und einer sehr modernen Einbauküche. Die beiden Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon runden das Wohlfühlen ab. SAT-TV und ein Kellerabteil gehören zum Paket dazu. Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis nicht inkludiert aber kann gerne dazugemietet werden HWB 24,01 Klasse A... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Estaricgasse in Seiersberg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und westseitiger Ausrichtung. Auf ca. 47,20 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohngefühl und funktionale Details, die den Alltag angenehm gestalten. Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das separate Schlafzimmer punktet mit einem westseitigen Fenster und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Die möblierte Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung - von hier aus betreten Sie den sonnigen Westbalkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein KFZ-Abstellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Parkplatzmiete und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Seiersberg, nur wenige Minuten von den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Supermärkte, Drogerien und das Einkaufszentrum Seiersberg sind schnell erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine gute Anbindung an die Grazer Innenstadt. Über die nahegelegene A9 Pyhrn Autobahn sind auch Ziele in der Steiermark und darüber hinaus bequem erreichbar. In der Umgebung finden sich Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, ebenso wie Ärzte, Apotheken und Bankfilialen. Für Sport- und Naturbegeisterte bieten sich Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung an. Mietbeginn: ab Februar 2027 Mietdauer: Auf 5 Jahre befristet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! - weitere Angebote unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit dem Gefühl, im eigenen Haus zu leben. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das absolute Highlight ist der ca. 141 m² große Eigengarten mit Gartenhütte! Hier genießen Sie Ihre eigene grüne Oase, perfekt für gemütliche Grillabende, spielende Kinder oder einfach zum Entspannen und Abschalten. Die Wohnung befindet sich im ersten und zugleich letzten Stock eines Hauses mit nur drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders privates Wohnambiente. Zwei Carport-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Zuhause für alle, die viel Platz, Privatsphäre und einen eigenen Garten lieben! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 2 Carport-Stellplätze • Hausgefühl durch nur 3 Wohneinheiten und einen 141 m² großen Eigengarten • Gartenhütte • ruhige und familienfreundliche Wohnlage • zwei gut geschnittene Schlafzimmer • 1. Stock • hochwertige Küche • modernes Badezimmer • energieeffiziente Luftwärmepumpe • ab sofort verfügbar • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon oder Garten in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! In diesem modernen Neubauensemble erwarten Sie hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44,68 m² und 113,73 m². Die durchdachten Grundrisse sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl und schaffen ein komfortables Zuhause für Singles, Paare und Familien. Je nach Wohnungstyp genießen Sie einen Balkon, einen eigenen Garten mit Terrasse oder - im exklusiven Penthouse - eine großzügige Dachterrasse. Diese privaten Freiflächen bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und erweitern Ihren Wohnraum auf angenehme Weise. Die Wohnungen überzeugen durch stilvolle Bäder mit modernen Armaturen, hochwertige Materialien und klare Raumaufteilungen, die ein behagliches Wohnambiente schaffen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für noch mehr Komfort können Parkplätze um € 25.500 bis € 29.000 erworben werden. Hier entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Design, hochwertige Bauweise und eine ruhige Lage perfekt miteinander verbindet - ideal für alle, die in Graz-Straßgang ein neues Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Endenergiebedarf: 79.50 weitere Informationen: Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und überzeugen mit folgenden Highlights: Wohnflächen zwischen ca. 44,68 m² und 113,73 m² heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Gestaltung 1 bis 3 ideal geschnittene Schlafzimmer, je nach Wohnungstyp stilvolle, hochwertig ausgestattete Badezimmer praktischer Abstellraum bzw. zusätzlicher Stauraum in vielen Einheiten attraktive Freiflächen wie Balkone, Gärten mit Terrasse oder großzügige Dachterrassen im Penthouse Kellerabteil zu jeder Wohnung Lage: Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert

Diese ca. 74,47 m² große, BIS April 2029 GEFÖRDERTE Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses in Straßgang. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2x Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellfläche, Balkon, TIEFGAREGENPLATZ Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe auch vorhanden. PARKEN: Tiefgarage Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Penthouse am Kehlberg - privater Wellnessbereich und spektakuläre Terrassenlandschaft In erhöhter Hanglage am Fuße des Kehlbergs in 8054 Graz erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse, das anspruchsvolle Architektur, exklusiven Wohnkomfort und private Wellness vereint. Von hier eröffnet sich ein weitläufiger Blick über die Grazer Weinberge und die Stadt bis hin zum Schloss St.Martin. Ein privater Lift führt direkt in die Wohnung. Großzügiges Wohnen auf einer Ebene Auf rund 250 m² Wohnfläche verbindet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügiger Architektur. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit weitläufigen Panoramaverglasungen und Raumhöhen von bis zu ca. 3,40 m. Der private Schlafbereich ist klar von den repräsentativen Wohnräumen getrennt. Die Master-Suite umfasst eine Ankleide und ein hochwertig ausgestattetes Wellnessbad mit freistehender Badewanne, edlen Steinoberflächen, Sauna und Duschbereich. Insgesamt verfügt das Penthouse über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Eine private Wellnessoase über den Dächern von Graz Die rund 370 m² großen Terrassen- und Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ein außergewöhnliches Outdoor-Erlebnis. Mittelpunkt der Terrassenlandschaft ist ein beheizbarer Infinity-Pool aus Edelstahl mit ca. 84 m², Salzwassertechnik, gläserner Sichtwand und LED-Unterwasserbeleuchtung. Eine Open-Sky-Sauna, ein Fitnessbereich, großzügige Loungeflächen sowie eine Outdoor-Küche mit Bar machen die Terrasse zu einer privaten Wohlfühloase - begleitet von einem eindrucksvollen Ausblick über Graz. Hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik Das Penthouse überzeugt auch durch seine anspruchsvolle technische Ausstattung: -Großformatiges Feinsteinzeug; Naturstein und Marmor in den Nassbereichen -Fußbodenheizung über Wärmepumpe sowie Deckenkühlung -KNX-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und elektrischen Raffstores -Integrierte Multiroom-Musikanlage mit 22 Zonen -Geothermie und Photovoltaik -Vollautomatische Poolwasseraufbereitung mit Salzwasser-Filteranlage -Maßgefertigter Innenausbau in hochwertiger Ausführung durch einen international renommierten Luxustischler Stellplätze: Die Tiefgarage bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze und eine Wallbox. Jetzt Besichtigung vereinbaren und dieses architektonische Unikat persönlich erleben. Vergleichbare Objekte mit dieser Architektur, diesem gut gepflegten Objektzustand und den vielen Optionen sind äußerst selten. Wer so etwas sucht, dem fällt die Entscheidung nicht schwer. Lage: Der Kehlberg im Grazer Südwesten gehört zu den beliebten und wertbeständigen Wohnlagen der Stadt. Die ruhige Grünlage vermittelt das Gefühl, auf dem Land zu wohnen, und bietet gleichzeitig alle Vorzüge der Stadt. Die Grazer Altstadt liegt nur ca. 12 bis 15 Minuten entfernt, der Flughafen Graz ist in rund 15 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist umfassend gesorgt: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Video: https://rustler.digital/uploads/video/video-weibling.mp4... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Neubauwohnung mit Garten und Terrasse Erleben Sie modernes Wohnen auf 64.00 m² in einer wunderschönen Neubauwohnung. Der großzügige Wohnbereich bietet Ihnen eine stilvolle Wohnküche, die ideal für gesellige Abende ist. Zwei helle Zimmer bieten Ihnen individuellen Raum zur Entfaltung und Erholung. Der Vorraum sorgt für ein einladendes Entrée und ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Bad ist modern gestaltet und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung. Ein separates WC ergänzt den Komfort dieser Wohnung. Ein praktischer Abstellraum ermöglicht Ihnen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien. Genießen Sie Ihren eigenen 53.30 m² Garten, der Ihnen eine private Grünoase bietet. Darüber hinaus lädt eine Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Diese Immobilie vereint modernes Design mit allen Vorzügen eines Neubaus und bietet Ihnen ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 1174,58plus Heizungsakonto: EUR 155,83plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 4000,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 01Erdgeschoß64,00 m²3 Zimmer27,03 m² Terrasse53,30 m² Garten Jalousien Parkettböden, Fliesen Fernwärme Fußbodenheizung Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift Kellerabteil Räume Wohnküche Zimmer 1Zimmer 2Vorraum Bad WCAbstellraum Keller Garten Terrasse Garage Adresse: Ankerstraße 4 8054 Graz Die Ankerstraße 4 befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen bietet die Gegend eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit. Das nahegelegene Schloss St.Martin sowie die hügelige Umgebung laden zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. Trotz der naturnahen Lage sind Supermärkte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus entspannter Wohnqualität und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und all jene, die etwas abseits vom Trubel wohnen möchten – und dennoch rasch in der Innenstadt sind. Parken Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage (ca. EUR 98,-) angemietet werden. Besichtigungstermine: Samstag, 14. November, 10: 45 Uhr Dienstag, 17. November, 19: 00 Uhr Samstag, 21. November, 11: 15 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/8054ankerstrasse/01 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie im beliebten Grazer Stadtteil Straßgang. Attraktive Anlagechance in Graz: Im modernen Wohnpark Primelweg investieren Sie in bereits vermietete Wohnungen mit sofortigen Mieteinnahmen. Die 2- bis 3-Zimmer-Einheiten (ca. 35-70 m²) überzeugen durch durchdachte Grundrisse, private Freiflächen und nachhaltige Bauweise. Die gefragte Lage mit sehr guter Infrastruktur, schneller Anbindung und hoher Lebensqualität sorgt für stabile Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung. Zusätzlicher Vorteil: keine Parkraumbewirtschaftung - kostenloses Parken für Besucher im Umfeld möglich, ein klares Plus für Mieter. Eine solide Kombination aus Rendite, Lagequalität und Zukunftssicherheit. Videotour auf Anfrage - jetzt informieren und Besichtigung sichern. weitere Informationen: Wohnpark mit 26 Wohneinheiten Wohnflächen von ca. 35 m² bis 70 m² 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen Bereits vermietet Jede Wohnung mit privater Freifläche Balkon, Terrasse oder Garten je nach Einheit Zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort Fernwärme Zentralheizung Jeweils 1 Tiefgaragenstellplatz mit Starkstrom Kaufpreis Tiefgaragenplatz: EUR 27.500,00 eigener Bereich für Motorräder Für Anleger auch als Vorsorgewohnung erwerbbar Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Lage: Beliebte Wohnlage in Graz-Straßgang mit starker Nachfrage. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Buslinien 31, 32 und 65 sowie der S-Bahn. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Grazer Innenstadt schnell und unkompliziert. Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kombination aus urbaner Infrastruktur und grünem Umfeld sorgt für hohe Vermietbarkeit und langfristige Standortqualität. Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. + Energieausweise: Haus A HWB 40,7 kWh/m²a (B), fGEE 0,80 (A) | Haus B HWB 38,9 kWh/m²a (B), fGEE 0,80 (A)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang – einer neuwertigen Wohnung, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und entspannte Ausblicke ins Grüne auf besonders attraktive Weise vereint. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit vier Zimmern, das vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Stadtliebhaber eröffnet. Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Großzügigkeit und Wohnqualität. Hochwertiger Fertigparkett und geschmackvolle Fliesen schaffen ein harmonisches Ambiente, während die Fußbodenheizung an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt. Die neuwertige Ausführung bietet eine ideale Grundlage, um ohne großen Aufwand anzukommen und sich vom ersten Tag an wohlzufühlen. Der offene und einladende Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Einbauküche fügt sich komfortabel in den Alltag ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, gemütliche Mahlzeiten und gesellige Abende. Durch die großzügige Raumgestaltung entstehen fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Entspannen – mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Besonders reizvoll ist die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich: Ein Balkon und gleich zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Ob Frühstück in der Morgensonne, eine entspannte Lesepause oder ein Abendessen an lauen Sommertagen – hier finden Sie mehrere Lieblingsplätze unter freiem Himmel. Der schöne Grünblick schafft eine angenehme, ruhige Atmosphäre und lässt Sie den Alltag für einen Moment hinter sich lassen. Mit zwei Badezimmern ist auch der Komfort im täglichen Leben bestens berücksichtigt. Ein Bad mit Fenster sorgt für natürliches Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Badewanne und Dusche bieten Ihnen die Wahl zwischen einem erfrischenden Start in den Tag und wohltuender Entspannung am Abend. Die durchdachte Ausstattung macht die Wohnung gleichermaßen alltagstauglich und einladend. Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage mit Stellplatz in der Tiefgarage. Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem untergebracht, und auch bei wechselhaftem Wetter gelangen Sie komfortabel nach Hause. Damit verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit praktischen Vorzügen, die im Alltag einen spürbaren Unterschied machen. Auch die Lage in 8054 Graz überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Grün und guter Infrastruktur. Busverbindungen sowie der nahegelegene Autobahnanschluss sorgen für flexible Mobilität – ob innerhalb der Stadt oder über die Stadtgrenzen hinaus. Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe. Ein Einkaufszentrum ergänzt das Angebot und macht Besorgungen und Einkäufe besonders unkompliziert. Diese neuwertige Wohnung bietet viel Raum, attraktive Freiflächen, eine hochwertige Ausstattung und einen angenehmen Grünblick – ergänzt durch zwei Badezimmer und einen komfortablen Tiefgaragenplatz. Eine besondere Gelegenheit für alle, die in Graz großzügig, modern und mit hoher Lebensqualität wohnen möchten. Privat! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es wird darauf hingewiesen, dass die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommer werden kann. Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht dem Maßstab und können von den reellen Werten abweichen. Kaufpreis: 985.000,00 € Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]