Häuser in 8054 Seiersberg-Pirka

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** BAUSTART IST ERFOLGT * MANTSCHA *** *** BEZUG FRÜHJAHR 2027 *** *** EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT EIGENEM SWIMMINGPOOL IN RUHIGER UND IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE, TOP 2 *** In traumhafter Ruhelage von Mantscha hat der Bau moderner Doppelhaushälften bereits begonnen. Eine Einheit (Top 1) ist schon vergeben ? Top 2 steht noch zum Verkauf und bietet Ihnen die perfekte Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf Grund der attraktiven Hanglage und der bestehenden Luxusimmobilien, ist Mantscha zum wahren Hotspot geworden. Die Doppelhaushälften haben ein wohldurchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen plus Kellerfläche und Doppelcarport. Höchste technische Ausstattung, in Kombination mit der hervorragenden Bauqualität und ausgesprochen hochwertige Materialien, verbaut in sämtlichen Bereichen, müssen hier besonders erwähnt werden. Den modernen Architekturstil spiegeln attraktive Fassaden und große Fensterflächen perfekt wider. Als zusätzliches Highlight, genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden auf der großen Sonnenterrasse und beim eigenen Pool. Bitte beachten Sie: Die Abbildungen sind Symbolfotos, die Küche ist nicht Teil des Angebots. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Grünruhelage, ideal für all jene, die die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und der Nähe zur Stadt. Hier erleben Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand und gleichzeitig sind Sie in 20 Minuten am Grazer Hauptplatz. Eckdaten: ca. 126 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ca. 420 m² Grundfläche, 35 m² große Südwestterrasse mit Blick auf den Swimmingpool, ca. 19 m² Kellerfläche, 4 Zimmer, 1 Bad, 2 WC´s, Doppelcarport, Holzriegelbauweise, Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Insektenschutz, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Eiche Fischgrätparkettböden, Feinsteinzeug Fliesen, Gessi Armaturen in schwarz, Gessi Sanitärausstattung, Smart-Home-System (optional), Alarmanlage (optional), HWB 36,70 kWh/m²a. Baustart ist im April 2026 erfolgt ? Bezug ab Frühjahr 2027! Erdgeschoss: Wohn-Küchen-Essbereich, Speis, HWR/Abstellraum, WC, Vorraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Vorraum. Kellerfläche: Abstellraum/ Büro von außen begehbar. FAKTEN Lage: Mantscha Wohnfläche: ca. 126 m² Kellerfläche: ca. 19 m² Grundfläche: ca.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** RESERVIERT *** TOP 1 *** *** MANTSCHA **** *** NEUBAUPROJEKT - BAUSTART ERFOLGT MITTE APRIL 2026 *** *** EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT EIGENEM SWIMMINGPOOL IN RUHIGER UND IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE *** In ruhiger und exklusiven Wohnumgebung, in Mantscha entstehen moderne und exklusive Doppelhaushälften. Auf Grund der attraktiven Hanglage und der bestehenden Luxusimmobilien, ist Mantscha zum wahren Hotspot geworden. Die Doppelhaushälften haben ein wohldurchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen plus Kellerfläche und Doppelcarport. Höchste technische Ausstattung, in Kombination mit der hervorragenden Bauqualität und ausgesprochen hochwertige Materialien, verbaut in sämtlichen Bereichen, müssen hier besonders erwähnt werden. Den modernen Architekturstil spiegeln attraktive Fassaden und große Fensterflächen perfekt wider. Als zusätzliches Highlight, genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden auf der großen Sonnenterrasse und beim eigenen Pool. In Kürze startet der Bau von zwei modernen Doppelhaushälften, die jeweils um ? 775.000,- erhältlich sind. Bitte beachten Sie: Die Abbildungen sind Symbolfotos, die Küche ist nicht Teil des Angebots. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Grünruhelage, ideal für all jene, die die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und der Nähe zur Stadt. Hier erleben Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand und gleichzeitig sind Sie in 20 Minuten am Grazer Hauptplatz. Eckdaten: ca. 126 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ca. 420 m² Grundfläche, 35 m² große Südwestterrasse mit Blick auf den Swimmingpool, ca. 20,70 m² Kellerfläche, 4 Zimmer, 1 Bad, 2 WC´s, Doppelcarport, Holzriegelbauweise, Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Insektenschutz, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Eiche Parkettböden, Feinsteinzeug Fliesen, Smart-Home-System (optional), Alarmanlage (optional), HWB 36,70 kWh/m²a. Baustart Frühjahr 2026 und Bezug Frühjahr 2027! Erdgeschoss: Wohn-Küchen-Essbereich, Speis, HWR/Abstellraum, WC, Vorraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Vorraum. Kellerfläche: Abstellraum/ Büro von außen begehbar. FAKTEN Lage: Mantscha Wohnfläche: ca. 126 m² Kellerfläche: ca. 20,70 m² Grundfläche: ca. 420 m² Südwestterrasse: ca. 35 m² Zimmer: 4 Bäder:... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten herrlicher Natur und absoluter Ruhelage befindet sich dieses charmante, ca. 55 m² große Wohnhaus in Mantscha bei Graz. Das Haus wurde kürzlich umfassend saniert und steht auf einem ca. 530 m² großen Grundstück mit wunderschönem Altbaumbestand – ein echtes Refugium für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die sonnige Terrasse wurde ebenfalls neu gestaltet und lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Der Innenbereich überzeugt mit einer offenen, hellen Raumaufteilung: Die moderne Küche ist harmonisch in das gemütliche Wohnzimmer integriert und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Ob als Hauptwohnsitz oder Wochenenddomizil – hier finden Sie einen Rückzugsort fernab vom Trubel, ohne auf die Nähe zur Stadt Graz verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

*** SEIERSBERG-PIRKA *** *** EXKLUSIVES REFUGIUM IN TRAUMHAFTER LAGE ? NATURPARADIES IN GEDERSBERG *** Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort ? ein Ort, an dem Sie sofort durchatmen und sich vom ersten Moment an wie im Urlaub fühlen. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Gedersberg besticht durch seine idyllische, sonnige Lage und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Naturlandschaft. Hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau, verbunden mit großzügigem Freiraum und einem stilvollen Ambiente, das Geborgenheit und Exklusivität harmonisch vereint. In absoluter Ruhelage von Gedersberg, eingebettet in die malerische Umgebung von Seiersberg-Pirka, eröffnet sich Ihnen ein exklusives Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität und Ästhetik. Die architektonische Großzügigkeit, die erlesenen Materialien und die perfekte Raumgestaltung schaffen ein unverwechselbares Wohngefühl. Dieses besondere Anwesen bietet Ihnen einen Ort, an dem Sie vollkommen zur Ruhe kommen und neue Energie schöpfen können. Das Anwesen erstreckt sich auf einer großzügigen Gesamtgrundfläche von 1.602 m² und fügt sich harmonisch in die ruhige, grüne Umgebung ein. Auf einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von ca. 338 m², verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren höchsten Wohnkomfort bietet. Die sechs großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 92 m², der durch seine Großzügigkeit und seine elegante Ausstattung besticht. Die hochwertig ausgestattete Designküche mit Miele-Geräten, Bora Professional und integriertem Weinkühlschrank erfüllt höchste kulinarische Ansprüche. Der stilvolle Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Fitnessbereich mit einem exklusiv ausgestatteten Wellnessraum, der direkten Zugang zum Garten bietet. Ein Highlight des Anwesens ist die traumhafte Terrasse mit Überlaufbeckenpool, umgeben von einem gepflegten Garten, dichten Hecken und geschmackvoll gestalteten Außenflächen. Ankommen, wohlfühlen, bleiben ? hier wird Wohnen zum täglichen Genuss. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz Straßgang ? einer ruhigen Siedlungslage, die keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 152 m², und einer Einliegerwohnung ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die angenehme Atmosphäre, die durch die hellen, freundlichen Räume erzeugt wird. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können ? sei es als gemütliches Wohnzimmer, stilvoll eingerichtetes Büro, geräumiges Kinderzimmer oder entspannendes Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sowie zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag für große Familien oder Gäste. Zusätzlich kann die 2 Zimmer Einliegerwohnung für Gäste oder ähnliches genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten mit einem Pool und sehr schönem Altbaumbestand, der Ihnen nicht nur viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet, sondern auch Raum für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Grünen. Desweiteren können Sie schöne Abende im beheizten Jacuzzi verbringen. Die großzügige Garage und gleich sechs Stellplätze garantieren problemloses Parken für Ihre Familie und Besucher ? ein seltener Luxus in der Stadt. Die Lage in Graz verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen ? sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar, während Sie in Ihrem eigenen Garten die Ruhe genießen können. Der Kaufpreis von 549.000,00 ? macht dieses attraktive Angebot zu einem echten Juwel am Immobilienmarkt. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Komfort, Platz und Lebensqualität in perfekter Balance vereint, dann sollten Sie diese Immobilie nicht verpassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Graz, 8054. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Standtrand! Perfekt für eine oder zwei Familien! Dieses Objekt steht auf einem ca. 1.044 m² sonnigen Grundstück und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 210 m². Das Haus ist so konzipiert, dass zwei getrennte Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Raumaufteilung: Erdgeschoss - (gemeinsamer Eingang für beide Wohnungen): + Eingangsbereich mit Stiegenhaus + Vorraum + Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse + 3 Zimmer + Bad mit Wanne und Fenster + separate Toilette mit Fenster + Terrasse (ca. 24 m² Obergeschoss (zweite Wohneinheit): + Vorraum + Wohnraum + Küche + 2 Zimmer + Bad mit Wanne, Dusche und Fenster + separate Toilette mit Fenster + Abstellraum/Speis + Vorraum mit Stiegenhaus Kellergeschoss: + Vorraum + 4 Kellerräume + Heizhaus + Erdkeller+ 2 Garagen mit elektrischen Rolltoren+ Garten mit Pool mit elektrischer Filteranlage Dank einer modernen Heizungsanlage (Gasheizung), einer Photovoltaikanlage und einem Stromspeicher sind die Betriebskosten niedrig gehalten. Einladend, komfortabel und charmant - dieses Haus verspricht ein Leben voller Wärme und Geborgenheit für jede Familie. Der großzügige Garten lädt zur Nutzung ein und bietet Raum für Erholung und Freizeit im Freien. Entspannen Sie auf der Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und genießen Sie sonnige Nachmittage sowie laue Abendstunden. Im Garten steht noch ein sanierungsbedürftiges, kleines Nebengebäude (ca. 30 m²), welches als zusätzliche Wohneinheit genutzt werden kann. Die günstige Lage des Hauses, Stadtgrenze Graz, die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, machen dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück. Sie vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn oder können in der Shopping City Seiersberg flanieren. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause erstreckt sich auf rd. 223m² Nutzfläche über zwei Etagen mit sieben Zimmern und bietet Ihnen reichlich Platz für die ganze Familie. Das weitläufige und gepflegte Grundstück mit rd. 2.000m² Fläche verfügt über zusätzliches Erweiterungspotential für ihr Traumhaus. Die rechtmäßig bestehende Immobilie kann aufgrund der Freiland-Widmung des Grundstücks auf die doppelte Bruttogeschossfläche erweitert werden (Bewilligungspflichtig). Vier helle Zimmer mit traumhaften Fernblick, die Küche inkl. Abstellraum, das Hauptbadezimmer, das Gäste-WC sowie die große Loggia mit Südwestausrichtung sind im Obergeschoss situiert. Weitere drei Zimmer befinden sich im Untergeschoss, welches zusätzlich über drei Keller- und Technikräume verfügt. Büro, Home-Office oder Hobby finden somit genug Platz in Ihrem neuen Eigenheim. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine schöne und überdachten Terrasse im Eingangsbereich sowie der davorliegende traumhafte Garten. Als absolutes Highlight und Alleinstellungsmerkmal muss der unverbaubare Panoramablick erwähnt werden. Sie werden die Sonnenuntergänge mit Ihrer Familie beim gemeinsamen Abendessen auf der rd. 27m² großen Loggia genießen. Ein offener Kamin und der gemütliche Ofen im großen Wohnzimmer garantieren in Kombination mit dem traumhaften Ausblick ein Wohngefühl der Extraklasse. Ein Großteil der Gebäudetechnik wurde 2019 erneuert. Geheizt wird über eine zeitgemäße Luftwärmepumpe. Im Obergeschoss wurde in jedem der Aufenthaltsraum eine Klimaanlage installiert. Eine PV-Anlage am Dach sorgt für effiziente Energienutzung und spart Energie- und Stromkosten. Die hochwertige Gebäudesubstanz - Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz - garantieren Ihnen behagliches Wohnen und machen eine technisch unkomplizierte Renovierung möglich. Alternativ ist ist auch ein Einzug mit nur leichter Sanierung möglich. Weiteren Komfort garantiert die Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie der ein zusätzlicher Stellplatz im Einfahrtsbereich. Die Highlights auf einen Blick: unverbaubarer Fernblick mit traumhaften Sonnenuntergängengroßzügiges Erweiterungspotentialweitläufiges Grundstück mit gepflegtem Gartenmoderne Gebäudetechnik inkl. Luftwärmepumpe, Klimaanlage und PV-Anlage Doppelgarage + Stellplatz im Freien Exklusive und renommierte Ruhelage mit Stadtnähe Diese einzigartige Liegenschaft bietet Ihnen mit dem großartigen Erweiterungspotential die Möglichkeit, die Villa Ihrer Träume in einer ausgezeichneten und familienfreundlichen Lage zu Verwirklichen. In Kombination mit der guten Infrastruktur und der hohen Nutzungsflexibilität stellt dieses Angebot eine wahre Seltenheit am Immobilienmarkt dar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorteilen dieser exklusiven Liegenschaft! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.750m Klinik <5.250m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <6.250m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Polizei <3.500m Post <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage am Gedersberg in Seiersberg vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und höchsten Wohnkomfort auf rund 350 m² Wohnnutzfläche und einem Grundstück von 1.527 m². Die durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem wahren Wohntraum für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Bereits beim Betreten über das Untergeschoß wird die Großzügigkeit des Hauses spürbar. Hier gelangt man direkt über die Doppelgarage in das Haus. Neben einem großzügigen Entree mit Platz für eine Garderobe befinden sich auf dieser Ebene auch der Technikraum sowie ein Abstellbereich für Mäntel und Schuhe. Über die großzügige Treppe erreicht man das Erdgeschoß, das den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Der rund 74 m² große Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit und Helligkeit. Ein Kachelofen mit integriertem Tischherd schafft eine gemütliche Atmosphäre und trennt den Raum optisch in Wohn- und Esszone. Die offene, moderne Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum beheizten Outdoorpool (10 x 5 m) mit Abdeckung - ideal für entspannte Stunden im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Wirtschaftsraum mit Zugang zum Outdoor Bereich. Das Obergeschoß bietet mit vier weiteren Schlafzimmern reichlich Platz für Familie oder Gäste. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Drei der Schlafzimmer verfügen über Zugang zu sonnigen Terrassen mit herrlichem Ausblick. Im Untergeschoß befindet sich darüber hinaus ein großes Kellerabteil mit rund 30 m² Nutzfläche, das vielseitig nutzbar ist - etwa als Lagerraum, Fitnessbereich oder Hobbyraum. Ausstattung & Technik Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Photovoltaikanlage (6 k W) Wasserenthärtungsanlage Alarmanlage BUS-Steuerungssystem (Smart Home) Beheizter Outdoorpool mit Abdeckung (10 x 5 m) Kachelofen mit Tischherd Mehrere Terrassen und großzügige Außenflächen Doppelgarage und zusätzliche Abstellmöglichkeiten Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus moderner Technik, durchdachtem Raumkonzept und großzügigem Wohnen in einer der besten Lagen rund um Graz. Ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und stilvolles Wohnen legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Höhenlage am Gedersberg in der Gemeinde Seiersberg-Pirka, einer der gefragtesten Wohnadressen im Süden von Graz. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und Sonnenlage kombiniert mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Grazer Stadtgebiet. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen: In nur wenigen Minuten erreicht man Einkaufszentren, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Gastronomieangeboten. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist das Haus hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden - Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und auch die Autobahnauffahrt A9 (Seiersberg) ist rasch erreichbar. Die Lage vereint somit ländliche Idylle mit urbaner Nähe - ideal für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Möchten Sie gerne am Fuße des Gedersbergs in ruhiger Sackgassenlage mit dem höchsten Maß an Privatsphäre, das man sich wünschen kann, leben? Möchten Sie aber auch ein großes Angebot an Ausflugsmöglichkeiten in Ihrer Umgebung nicht missen und in 5 Minuten in Seiersberg oder in kurzer Zeit im Zentrum von Graz sein? Dann sind Sie hier genau richtig! Verkauft wird ein großzügiges Grundstück mit nahezu 1.900 m² Grundstücksfläche (landwirtschaftliche Nutzfläche) in leichter Hanglage mit Altbestand und mehreren Nebengebäuden sowie einem schönen Altbaumbestand . Das Gebäudeensemble besteht aus dem teilunterkellerten Einfamilienhaus (renovierungsbedürftig) mit einem Zubau aus den 70er-Jahren und ausbaubarem Dachboden, einem schönen Gewölbekeller, der ursprünglich als Schweinestall Verwendung fand und einem Stadl sowie einer kleinen Garage mit darüberliegender Terrasse. Sie haben nun die Möglichkeit, die bestehende Wohnfläche zu verdoppeln und dabei den ursprünglichen Charme zu erhalten und beispielsweise den Gewölbekeller und den Stadl als Wellnessbereich zu nutzen oder stattdessen ein modernes Einfamilienhaus zu errichten. Das Grundstück ist voll erschlossen, über die öffentliche Straße erreichbar und verfügt über einen eigenen Brunnen. Die Lage verspricht Ruhe und Privatsphäre inmitten einer idyllischen Umgebung. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit sämtliche Vorteile der ländlichen Idylle zu genießen und die zahlreichen Möglichkeiten an Outdoor-Aktivitäen wie Wandern oder Radfahren auf den Spazier- und Wanderwegen zu nutzen, während gleichzeitig eine ideale Anbindung an das städtische Leben gegeben ist. Die Nähe zu Seiersberg und Graz bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Die nächste Busstation ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, die Shopping-City-Seiersberg und die nächste Autobahnauffahrt auch nicht weit entfernt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Im Herzen von Seiersberg sucht dieses sanierte Haus nach neuen Mietern! Das im Jahre 1940 erbaute Haus, wurde komplett saniert und steht ab sofort zur Miete frei. Auf insgesamt 144 m² Wohnfläche und 6 Zimmern , bietet das Haus genügend Platz für die gesamte Familie! Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage, einen Gartennpavillon und ein Gartenhaus. Auf rund 1621 m² Grundfläche bietet das Grundstück viel Platz für Naturliebhaber. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin für Ihr neues Heim! Die näheren Details zum Haus lesen sich wie folgt: Wohnutzfläche: ca. 144 m² Balkon: 2 Balkone Garten: vorhanden Zimmeranzahl : 6 Zimmer Küche: möbliert Bad/WC: 1x Bad mit Wanne & WC, 1x Bad mit Dusche & WC Geschosszahl : Erdgeschoss & 1. Obergeschoss Autoabstellplatz: 1x Garage, 1x Abstellplatz im Freien Keller: Keller vorhanden Betriebskosten: € 350 monatlich inkl. HK & Ust Heizung : Fernwärme HWB : 175 (erstellt vor den Sanierungsmaßnahmen) Bauweise : Ziegelmassiv Baujahr: 1940 Zustand : Saniert Infos : Ruhelage, Schulbus, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Verfügbarkeit ab sofort Möblierung: Küche, Bäder Miete: € 2.500,00 inkl. BK, HK & Ust Provision : 1 Bruttomonatsmiete zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer Kaution: € 7.000,00 (Bar oder als Bankgarantie) Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail und Telefonnummer) beantwortet werden. Genießen Sie unseren kompetenten Rundumservice und lassen Sie sich zu Ihrer Traumimmobilie Ihre individuelle und maßgeschneiderte Absicherung anbieten - Ganz nach dem Motto: Wir sind IMMOviduell und verhelfen mit individuellen Gesamtlösungen ins Wohnobjekt! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Erdgeschoss: Eingangsbereich - Garderobe, Vorraum, Küche - neue Einbauküche, Wohnzimmer, Bad/WC Erster Stock: 2 Zimmer mit Einbaukästen Keller: Ein großer Kellerraum mit Fußbodenheizung, ein kleiner Kellerraum, Heizungsanlage, Waschbecken und Waschmaschinenplatz. Heizungssystem: Wärmepumpe mit Solarkollektoren und vollautomatischer Steuerung SAT Anschluss im Wohnzimmer und in den beiden Zimmern im OG sowie im Kellerraum Internetanschluss Wi Fi im Haus und Lan in Küche Am Grundstück befinden sich Carport mit 11k W Ladestation und Wallbox für Elektroauto 2 zusätzliche Parkplätze zwei separate Lagerräume (ca. 6 bzw. 9 m2) sowie ein Geräteschuppen. Kann auch extern vermietet werden Überdachte Laube Wird privat vermietet, bitte keine Makler. Keine Kaufangebote Das Haus wurde 2014/15 und zuletzt 2021 komplett saniert: 1. Fenster mit elektrischen Rollläden, und Insektenschutz, Außen neue Thermofassade, 2. Böden, 3. Bad und WC, 4. Neue vollautomatische Heizungsanlage, 5. Erneuerung der Elektrik und des Zählerkastens, 6. Neue Einbauküche 7. Sanierung der Kellerräumlichkeiten, Das Haus kann für Wohnzwecke oder als Büro genutzt werden. Gehaltsnachweis für die Erstellung des Mietvertrages erforderlich Rauchen ist im Haus nicht erlaubt, Tierhaltung nach Absprache, Zaun vorhanden Rasenmäher vorhanden. Rasennäharbeiten können extern vergeben werde oder via Rasenroboter Stromkosten ca. 90 Euro/mtl. Küchenmiete 35 Euro/mtl.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

*** LIEBOCH/ ZENTRUM *** *** LUXURIÖSES & GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS FÜR HÖCHSTE WOHNANSPRÜCHE ? HAUS 1 *** Hochwertige Wohnqualität und erstklassige Ausstattung ? Einzigartig und ansprechend. Die großzügige Raumaufteilung und die Verwendung erstklassiger Materialien verleihen diesem Einfamilienhaus ein Ambiente von Gemütlichkeit und Luxus zugleich. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Mit einer Wohnfläche von 167 m² und insgesamt 5 Zimmern sowie 3 Bädern bietet dieses Anwesen eine komfortable Lebensqualität. Zu den herausragenden Merkmalen zählen der Salzwasserpool mit einer Größe von 7 m x 3,5 m ist mit einer Gegenstromanlage und Massagefunktion ausgestattet, eine 63 m² große Südwestterrasse mit Blick auf den Pool, ein 22 m² großer Balkon, ein Doppelcarport und ein Abstellraum von 8 m². Das Haus ist aus Ziegelmassiv mit Wärmedämmung gebaut und verfügt über Kunststoff-Alufenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Raffstores. Eine Fernwärme-Fußbodenheizung sowie ein Smart-Home-System sorgen für ein modernes Wohngefühl. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Rasenroboter und eine vollautomatische Gartenbewässerung tragen zum Komfort bei. Der Heizwärmebedarf beträgt 38,20 kWh/m²a. Info: Die losen Einrichtungsgegenstände sowie die Hängeleuchten sind nicht im Preis inbegriffen, können jedoch optional über Aiola Living erworben werden. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in Lieboch und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Nahversorger wie Billa, Spar und ein Bioladen, die Bäckerei Sorger, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Zahnärzte sowie die Post sind in nur 3 bis 4 Gehminuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: 167 m² Wohnfläche, 473 m² Grundfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, inklusive möblierter Küche, Badezimmer und Garderobe, 70 m² große Südwestterrasse mit Blick auf den Pool, 22 m² großer Balkon, 8 m² Abstellraum, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Raffstores, Fernwärme-Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Rasenroboter, vollautomatische Gartenbewässerung, Salzwasserpool 7 m x 3,5 m mit Gegenstromanlage und Massagefunktion, HWB 38,20 kWh/m²a. Bezug ab sofort mö... [Mehr]