Häuser in 8402 Werndorf

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Bauweise und einer ruhigen, sonnigen Lage in einer neuen Siedlung in Weitendorf. Auf rund 109,49 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Energieeffizienz. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Vorraum, ergänzt durch ein separates WC sowie einen Technik- bzw. Abstellraum. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Außenbereich begeistert. Besonders praktisch: Direkt angrenzend an die Küche befindet sich eine separate Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und entspricht dem Standard eines Niedrigenergiehauses. Beheizt wird die Immobilie effizient mittels Luftwärmepumpe, zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage (ca. 4 k W, mit Einspeisung) für nachhaltige Energiegewinnung. Ein weiteres Highlight ist das Carport für zwei Fahrzeuge, das komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Ausstattung & Highlights: • Ziegelmassiv & Niedrigenergiehaus • Luftwärmepumpe + PV-Anlage • Moderne Küche mit AEG Geräten inkl. Weinkühler (optional) • Separater Speis • Carport für 2 Autos • Parkett Eiche geklebt • Großformatige Fliesen in Nassbereichen und Vorraum • Überdachter Eingang Kaufpreis Haus: € 449.000 Optional Küche: € 13.000 Das im Jahr 2023/2024 errichtete Haus befindet sich in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand und bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage. Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Werndorf und bietet viel Platz für individuelles Wohnen auf mehreren Ebenen. Auf einem ca. 1.446 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnnutzfläche von rund 234 m² verteilt auf drei Etagen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das große Grundstück mit Widmung WA 0,2–0,4 bietet zusätzlich attraktives Potenzial für zukünftige Erweiterungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse im Obergeschoss mit südlicher Ausrichtung und einer Fläche von etwa 30 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich besteht Potenzial für eine weitere Terrasse auf der nordöstlichen Seite, deren Planung bereits genehmigt wurde. Das ursprünglich in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre laufend erweitert und modernisiert. Dabei wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen, darunter die Erneuerung des Daches, der Austausch der Wasserleitungen, die Modernisierung von Küche und Sanitärbereichen sowie umfangreiche Fenster- und Bodenarbeiten. Die Immobilie verfügt über moderne Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung inklusive Sonnenschutz und Insektenschutz. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss bestehen noch einzelne Fertigstellungsarbeiten, wodurch sich die Möglichkeit bietet, bestimmte Bereiche ganz nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Auch die Errichtung eines zusätzlichen Doppelcarports wäre laut vorhandener Einreichung möglich. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die großzügigen Wohnraum mit Entwicklungspotenzial suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese hochwertige Immobilie in ruhiger und begehrter Lage, nur 15 Fahrminuten von Graz entfernt. Dieses durchdachte Einfamilienhaus ist eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, energieeffizienter Bauweise und großzügigem Raumangebot. Errichtet wurde das Haus im Jahr 2018. Es überzeugt mit durchdachter Planung und einer Ausstattung, die sich ideal für Familien sowie Paare eignet. Auf einer Wohnfläche von rund 140 m² verteilen sich 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Küchen- und Essbereich mit nach oben offenem Luftraum, der ein besonderes Gefühl von Freiraum vermittelt. Eine elegant eingerichtete Küche, die keine Wünsche offen lässt, rundet das Wohnerlebnis in Ihrem neuen Zuhause ab. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight bilden die schönen Außenflächen sowie die 38,60 m² große, überdachte Terrasse. Auf dem 726 m² großen Grundstück befinden sich zudem 2 Nebengebäude, die ausreichend Stauraum bieten. Die großzügige Einfahrt mit 2 Carportstellplätzen rundet das Angebot ab. Das Haus ist technisch modern und effizient ausgestattet. Die massive Ziegelbauweise mit 50 cm Ziegel, sorgen für beste Energiekennwerte. Beheizt wird die Immobilie über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. EINTEILUNG **EG:** Wohn-, Küchen- und Essbereich, 1 Zimmer, Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Technikraum und Abstellraum. **OG:** 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Schrankraum, Vorraum mit Galerie, separates WC, Bad mit Dusche und Wanne. ECKDATEN • Lage: Weitendorf • Wohnfläche: 140 m² • Grundfläche: 726 m² • Zimmer: 5 • Schrankraum • Bäder: 2 • WC: 2 • Terrasse: 38,60 m² • Bauweise: 50 cm Ziegelstärke • Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Aluminium - Kunststoff - Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Raffstores bzw. Rollläden • Insektenschutz • Moderne Küche • Carport: 36 m² für 2 Autos • Baujahr: 2018 • Günstige Betriebskosten • HWB: 39,70 kWh/m²a • fGEE: 0,75 • Bezug: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Immo-Kollektiv bietet Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus zum Erwerb an. Dieses moderne Objekt vereint stilvolles Design und eine hochwertige Ausstattung nur wenige Minuten von Graz. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148m2 erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit Lichtdurchfluteten Wohnbereichen. BJ 2018 148m2 Wohnfläche 739m2 Grundstücksgröße Ziegel-Massiv Vollwärmeschutz elektrische Raffstores Garage Klima Tischlerküche mit hochwertigen Geräten Luftwärmepumpe AUFTEILUNG: EG: Vorraum - Technikraum - WC - Abstellraum - großzügiger Küche-Wohn-Ess-Bereich OG: 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

!!! RESERVIERT !!! *** Sofortbezug in Werndorf Grenze zu Kalsdorf *** *** Tolles Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Sackgassenlage *** Diese exklusive Immobilie in ruhiger Lage besticht durch ihre moderne Architektur und Bauqualität. Ein Zuhause, das mit seinem Komfort und der hochwertigen Ausstattung begeistert. Auf 126 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, genießen Sie ein großzügiges und stilvolles Wohnambiente. Mit 4 Zimmern, einer großzügigen 55 m² Südwestterrasse und einem 97 m² Gartenbereich bietet diese Immobilie reichlich Raum zum Wohlfühlen und Genießen. Die Gesamtgrundfläche beträgt 246 m². Die Innenausstattung besticht durch edle Parkettböden und hochwertiges Feinsteinzeug, ergänzt durch elegante, in Decken und Wände integrierte LED-Lichtstreifen, die für ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept sorgen. Die abgebildeten Möbel im Wohnbereich dienen lediglich als Beispiel und sind nicht Bestandteil des Kaufobjekts. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Werndorf. Der nächste Nahversorger ist in 4 Autominuten erreichbar, und auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Eckdaten: Erstbezug, 126 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 4 Zimmer, 55 m² große Südwestterrasse, 97 m² Gartenfläche, 246 m² Grundfläche, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung inkl. elektrische Raffstores und Insektenschutz, Luftwärmepumpe–Fußbodenheizung, Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen, Doppelcarport, HWB 49,70 kWh/ m²a. Bezug ab sofort möglich! EG: Wohn-Essbereich, Vorraum, Technik-/Wirtschaftsraum, Gäste-WC, 2 Abstellräume. OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, 21 m² Südwestbalkon. FAKTEN - Lage: Werndorf - Wohnfläche: 126 m² - Grundfläche: 246 m² - Zimmer: 4 - Bäder: 1 - Südwestterrasse: 55 m² - Südwestbalkon: 26 m² - Heizung: Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung - Bauweise: 25er Ziegel + 16 cm Wärmedämmung - Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung - Elektrische Raffstores - Insektenschutz - Inklusive Badezimmerausttatung - Elegante LED Lichtstreifen - Eiche Landhausdielen-Parkettböden, weiß geölt - Feinsteinzeug – Fliesen - Doppelcarport - HWB: 49,70 kWh/m2a - Baujahr: 2024 - Bezug ab sofort möglich! - Preis: € 489.000,- ... Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]