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OK8402 Werndorf / 54m² / 2 Zimmer
€ 19,80 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Ihr eigener Garten. Viel Ruhe. Und Graz trotzdem schnell erreichbar. Diese neuwertige Gartenwohnung in Werndorf bietet genau das, was im Alltag den Unterschied macht: moderne Ausstattung, einen großzügigen privaten Außenbereich und eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung Richtung Graz. Auf rund 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Von hier gelangen Sie direkt in den eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende mit Freunden oder einfach ein bisschen mehr Platz zum Durchatmen. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer modernen Walk-In-Dusche ausgestattet. Hochwertige Böden, Fußbodenheizung und die gepflegte Ausführung unterstreichen den modernen Wohncharakter. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Carport-Stellplatz mit angrenzendem Lagerraum – praktisch für Fahrräder, Reifen oder Dinge, die man nicht täglich in der Wohnung benötigt. Das Haus selbst ist auf ein ruhiges und langfristiges Wohnen ausgerichtet und bietet ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Eckdaten auf einen Blick: ca. 54 m² Wohnflächegroßzügiger privater Gartenheller Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküchedirekter Zugang in den Gartenseparates Schlafzimmer Badezimmer mit Walk-In-Dusche Fußbodenheizung Carport-Stellplatzangrenzender Lagerraumruhige Wohnlage Haustiere nach Absprache Mietkonditionen Gesamtmiete: € 1.069,20 monatlich (warm) WOHNEN MIT KALKULIERBAREN KOSTEN – HEIZUNG BEREITS INKLUSIVE! Die monatliche Gesamtmiete versteht sich inklusive Betriebs-, Heiz- sowie Warm- und Kaltwasserkosten. Damit sind die laufenden Kosten für Heizung und Wasser bereits in der monatlichen Vorschreibung berücksichtigt. Lage & Anbindung Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit des Großraums Graz. Die Autobahnen A2 und A9 sind in wenigen Minuten erreichbar, Graz liegt laut Exposé rund 15 Autominuten entfernt. Auch der Bahnhof Werndorf mit S-Bahn-Anbindung Richtung Graz und Spielfeld befindet sich in kurzer Entfernung. Der Flughafen Graz ist mit dem Auto ebenfalls rasch erreichbar. Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Banken, Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in Werndorf bzw. im näheren Umfeld. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie unter anderem in Seiersberg und Wildon. Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung, dem Garten und der ruhigen Wohnlage machen können. Die dargestellten Möbel und Gartengestaltungen dienen teilweise der Visualisierung und sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
8402 Werndorf / 55,44m² / 2 Zimmer
€ 17,66 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In der ländlich geprägten Umgebung von Werndorf erwartet Sie diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit 55,44 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Der helle, gut aufgeteilte Grundriss bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Ruhe und Naturnähe schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre in den Innenräumen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Saisonware oder Sportgeräte, während eine moderne Luftwärmepumpe für energieeffizientes und zeitgemäßes Heizen sorgt. Die Monatsmiete beträgt € 979,26 wobei sämtliche Nebenkosten sowie ein Parkplatz sind bereits inkludiert – lediglich der Strom wird separat abgerechnet. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch modernen Wohnkomfort genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Wohnung...!... [Mehr]
