Häuser in 8501 Lieboch

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Exklusives Einfamilienhaus mit separatem Büro in Lieboch Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf höchstem Niveau! Hier geht´s zum 360°- Rundgang Beschreibung: Sie träumen von einem geräumigen und wunderschönen Zuhause, das Platz für Ihre Familie, Arbeit und Hobbys bietet Dann ist dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Lieboch genau das Richtige für Sie! Mit großzügigen 317 m² Wohnfläche und insgesamt 431 m² beheizter Nutzfläche erfüllt dieses Haus all Ihre Wohnträume. In ruhiger Lage und mit einem herrlichen Ausblick auf die Koralpen bietet diese Immobilie das perfekte Ambiente für ein entspanntes Leben. Besonders hervorzuheben ist der 50 m² große Bürobereich, der sowohl von innen als auch über einen separaten Außeneingang zugänglich ist. Diese clevere Raumlösung ermöglicht eine ideale Trennung von Arbeits- und Privatleben und schafft so die perfekte Balance für produktive Homeoffice-Tage in absoluter Ruhe. Facts: Nutzfläche gesamt: 431 m², verteilt auf 3 Ebenen Wohnfläche: 317 m² Beheizter Keller: 114 m² Grundstück: 2.000 m² Bauweise: 25 cm Ziegel + 16 cm Wärmedämmung Fenster: Hochwertige Kunststoff-Alufenster mit einheimischen Rollläden der Firma Stabil aus Österreich Heizung: Moderne Erdwärme-Fußbodenheizung in allen Räumen Garage: Doppelgarage mit 36 m² und zusätzlichem 12 m² Abstellraum inkl. Starkstromanschluss Energiekennzahl: HWB 48,77 kWh/m²a Bezug: Nach Vereinbarung Raumaufteilung: Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kachelofen, Küche mit Abstellraum, Vorraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Fitnessraum und separater Bürobereich. Obergeschoss: Zwei großzügige Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, Galerie, Vorraum, Wirtschaftsraum und ein 7 m² großer Balkon in Südwestausrichtung. Kellergeschoss: Ein einladender Billardraum mit gemütlicher Bar, perfekt für gesellige Abende in entspannter Atmosphäre. Zusätzlich bietet das Untergeschoss einen Technik- und Wirtschaftsraum, zwei praktische Lagerräume für Ordnung und Stauraum, eine liebevoll eingerichtete Werkstatt für kreative Projekte und einen großzügigen Vorraum, der das Herzstück dieses vielseitigen Bereichs bildet. Highlights: Separater Bürobereich mit eigenem Zugang Inklusive hochwertiger Einbauküche und eleganter Badezimmerausstattung für einen stilvollen Wohnkomfort Exklusiver Billardraum mit integrierter Bar für gesellige Abende und unvergessliche Momente Fitnessraum für Sportbegeisterte mit Blick ins Grüne Repräsentatives Stiegenhaus mit Galerie Kachelofen mit Sichtfenster für gemütliche Abende Insektenschutz an allen Fenstern Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen Inklusive komfortablem Rasenroboter, bereits vorbereitet mit angeschlossenen Leitungen für eine mühelose und automatische Gartenpflege. Besondere Merkmale: Höhere Decken: Genießen Sie das großzügige Raumgefühl durch die extra hohen Räume im gesamten Haus, die für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre sorgen. Zisterne für Brauchwasser: Umweltfreundlich und effizient das Haus verfügt über eine umschaltbare Zisterne zur Nutzung von Brauchwasser, ideal zur Bewässerung oder zur Reduktion des Wasserverbrauchs im Haushalt. Qualitätsfenster von Stabil: Hochwertige Fenster der renommierten Firma Stabil garantieren optimalen Wärmeschutz, Schallschutz und Langlebigkeit. Vorbereitete Anschlüsse: Die Räume für Büro, Fitnessbereich, Bad und Küche sind bereits mit allen notwendigen Anschlüssen wie Ethernet CAT5, SAT und Strom ausgestattet, inklusive Starkstrom, um eine individuelle Nutzung zu ermöglichen. Klimaanlagen-Vorbereitung: Bereits vorbereitet für die Installation von bis zu 5 Klimageräten für ein perfektes Raumklima in allen Bereichen des Hauses. Zentrale Staubsaugeranlage: Komfort und Hygiene auf höchstem Niveau die zentrale Staubsaugeranlage sorgt für müheloses und leises Reinigen im ganzen Haus. Notstromaggregat: Maximale Sicherheit auch bei Stromausfällen das integrierte Notstromaggregat versorgt das gesamte Haus zuverlässig mit Energie. Frostsichere Gartenanschlüsse: Für das einfache Bewässern des Gartens bieten die frostsicheren Bodenanschlüsse höchsten Komfort und Zuverlässigkeit, auch bei niedrigen Temperaturen. Rasenroboter: Der gepflegte Garten ist ein Highlight der automatische Rasenroboter übernimmt die Pflege des Rasens, damit Sie sich voll und ganz entspannen können. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser einmaligen Immobilie in Lieboch! Genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus großzügigem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und der idealen Trennung von Wohnen und Arbeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses traumhafte Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen Komfort und Entschleunigung bietet? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie der eigene Pool, bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Highlights: + Schlüsselfertig (ohne Küche) + 4 Schlafzimmer + Sehr gute Raumaufteilung + Helle Räume + Offener Wohn- und Essbereich + Sonniger Garten + Zwei Carportstellplätze + Pool (optional gegen Aufpreis) Raumaufteilung: Die ca. 139 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Durch das offene, überdachte Eingangsportal gelangen Sie in den Innenbereich der Anlage. Im Erdgeschoss gibt es einen Technikraum (Abstellraum), ein Gäste Badzimmer mit WC, einen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Vom Wohnbereich gibt es einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse, dem großen Pool und dem herrlichen Garten. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene noch ein 10,5m² großes Büro oder Gästeschlafzimmer. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Massivtreppe. Diese Ebene gliedert sich in zwei Kinder Schlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse (ca. 21,15m²) und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ausstattung: • Dreifach verglaste Fenster • Elektrische Raffstore • Eichenparkett | Fliesen • Fußbodenheizung • Bad / WC (Einrichtung) Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden! (Abwicklung mit BTVG) Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Spielen im Garten zuschauen können. Das Grundstück ist außerdem vollständige eingezäunt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und holen sich am besten gleich die Infos per Mail oder Telefon ein - [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein idyllisches neues Zuhause in sehr guter Lage mit Top Infrastruktur ? Dieses Haus in Lieboch befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ist liebevoll gestaltet und liegt in einer hervorragenden Siedlungslage. In dieser grünen Oase der Ruhe mit einer sehr gemütlichen Terrasse können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Die geräumige und durchdachte Raumaufteilung erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Das Haus und wurde fortlaufend saniert sowie mit zusätzlichen Sonderausstattungen versehen. Das Erdgeschoss besticht durch eine stilvolle und hochwertige Einrichtung. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Im Erdgeschoss finden Sie auch ein Schlafzimmer / Büro und ein Gäste WC. Besonders hervorzuheben ist das zu einem Loft ausgebaute Dachgeschoss, das über ein eigenes Badezimmer verfügt und die Möglichkeit zum Einbau einer Küchenzeile bietet. Die großzügige Einfahrt ist aufwendig gepflastert und bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge unter einem stilvollen Carport. Weiter KFZ können auf weitere Freiflächen positioniert werden. Eine moderne Zentralheizung mit Luft-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, wobei zusätzlich ein Kamin vorhanden ist, der gemütliche Abende verspricht. Die Klimaanlage und elektrische Beschattung bieten zusätzlichen Komfort. Dieses Objekt ist eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf hochwertige Ausstattung, eine idyllische Lage und eine exzellente Verkehrsanbindung legen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE IN ABSOLUTER TOPLAGE BELAGSFERTIG PLUS WOHNEN MIT „HOLLYWOOD HILLS FLAIR“ in Voitsberg Für ein modernes Wohngefühl in angenehmer Stadtnähe mit traumhafter Aussicht! Übergabe: „Belagsfertig Plus“, provisionsfreies Eigentumsobjekt. Dank der exklusiven Lage genießen Sie sofort „High Life“: • Eine atemberaubende Aussicht, sei es auf die Stadt oder die umliegende Landschaft. • Beste Sonneneinstrahlung und somit viel Tageslicht für eine freundliche Wohnatmosphäre. • Verschiedene Ebenen und Außenbereiche durch die fachkundige Terrassierung. • Ein Haus samt fertiger, gepflegter Gartenanlage. • Angenehme Privatsphäre und Ruhe in familienfreundlicher Umgebung. • Eine ausgezeichnete Infrastruktur dank Innenstadtnähe. Bauweise: Errichtet aus Ziegel, Beton und hochwertigen Materialien für optimalen Komfort und Langlebigkeit. Unser neu errichtetes Haus ermöglichen Ihnen ein unmittelbares Einziehen und macht Sie unkompliziert schnellstmöglich zum stolzen Hausbesitzer in bester Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Profitieren Sie von dieser belagsfertigen Hauseinheit und vom risikofreien Kaufangebot. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben, was bedeutet: •Asphaltierte Zufahrtsstraße •Ein bereits fertig gestalteter grüner Garten samt Zaun. •*2 KFZ-Parkplätze •Haustüre in hoher Sicherheitsklasse RC2. •Kunststoff/Aluminiumfenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden. •Die Wände sind verputzt und der Boden ist belagsfertig •Fachgerecht vorgerichtet für die Montage diverser Sanitärgegenstände. •Das Haus verfügt über ein erstklassiges Luft-Wasser-Wärmepumpensystem. •Der Technikraum ist verfliest und voll ausgestattet. •Elektroinstallationen inklusive Taster und Schaltern sind bereits fachgerecht installiert. •Eine großzügige Gartenterrasse, ausgelegt mit ästhetisch ansprechenden Terrassenplatten. •Überdachte Balkon-Terrasse mit modernen Glasgeländer. Bodenbeläge sowie die Installation von Sanitäranlagen und sonstige Einrichtungsgegenstände können nach eigenem Geschmack ausgewählt und installiert werden. Diese Flexibilität ermöglicht es, das Haus ganz individuell nach den persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen einzurichten und zu gestalten. Das Wichtigste im Überblick Lebensraum: ca. 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 325 m² Bauweise: 2 Stock hochwertige Ziegel- und Betonbauweise Ausführung: BELAGSFERTIG PLUS Kaufpreis: € 435.000 *Kaufpreis für 2 KFZ Parkplätze: € 24.000 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust. und Barauslagen Energiekennzahl: HWB , fGEE 0,49 Niedrigenergiehaus Übergabe: ab sofort verfügbar Qualität und Sicherheit Wenn es um Ihr Zuhause geht, vertrauen Sie auf unser österreichisches Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung im Hausbau mit „Verkauf ab Fertigstellung“. Sie möchten Objektdaten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin Ein Anruf oder eine Whats App genügt & Sie erhalten in Kürze Ihren persönlichen Termin: Tel: [Telefonnummer entfernt] (Montag - Sonntag). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SPL HAUSBAU GMBH STILVOLL | PROFESSIONELL | LANGLEBIG Ing. Helmut Martinelli Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] E [E-Mail-Adresse entfernt] Büro STMK: Waagner-Biro-Straße 63c 8020 Graz Mehr auch unter: www.spl-hausbau.at Folgen Sie uns auch auf Facebook& Instagram! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49... [Mehr]

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Das Wohnhaus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre mit Herz gepflegt, modernisiert und perfekt "in Schuss" gehalten. Um das Jahr 2000 wurden die Fenster erneuert und sind nun moderne Kunststofffenster der Firma Internorm, Großteils mit vorgesetzten Rollläden sowie integrierten Insektenschutzgittern, die nordostseitigen Fenstern wurden überhaupt erst im Jahr 2021 durch 3-fach verglaste Elemente erneuert. 2002 wurde die dem Wohnzimmer südwestlich vorgesetzte Terrasse zu einem Wintergarten geschlossen, welcher mit einem Pelletsofen beheizt, nun ganzjährig den Wohnraum erweitert. Die Sanitärräume sowie eigentlich der gesamte Innenausbau wurden immer wieder modernisiert und präsentieren sich in einem zeitlos eleganten Zustand, vor kurzem wurde erst die Küche komplett erneuert und bildet nun das Herzstück des Hauses, welches durch eine direkt angrenzende, zweite Wirtschaftsküche komplettiert wird. Im Obergeschoß sind ein weiteres Badezimmer sowie 4 Schlafräume untergebracht, eines davon mit eingebauter finnischer Sauna, welche über einen Dampfgenerator auch als Dampfsauna genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt Kostengünstig über individuell gesteuerte Infrarotplatten (Stromverbrauch insgesamt inkl. Haushaltsstrom nur rd. 7.000kWh/Jahr = rd. € 150,- bis € 200,-/Monat!!!) und wird über einen mit Pellets befeuerten Kachelofen im Wohnzimmer unterstützt. Im Keller sind neben der integrierten Doppelgarage eine kleine Werkstatt, diverse Lagerräume sowie ein aufwändig gemauerter Weinkeller untergebracht. Das Haus ist mit einer Alarmanlage mit Fenster- und Türkontakten sowie Bewegungsmeldern abgesichert. Der Garten ist mit Gehwege und Treppen aus Steinplatten liebevoll angelegt, durch den nahen Wald an der Nordostseite findet sich auch im Hochsommer immer ein schattiges und kühles Plätzchen. Neben diversen Ziergewächsen ermöglicht ein großer Gemüsegarten mit Hagelschutz sowie ein Gewächshaus hochwertige Eigenversorgung an Vitaminen, nach getaner Gartenarbeit sorgt der Pool für eine angenehme Abkühlung. Hinter dem Haus sind noch diverse Unterstellflächen für Gartengeräte oder ähnliches, komplettiert wird die Außenanlage durch ein Carport für 2 KFZ.... [Mehr]

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Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Lieboch mit sehr guter Anbindung an den Bahnhof und die Autobahn A2. Zum Einfamilienhaus gehört eine Garage, ein 24m² Nebengebäude und ein gepflegter großzügiger Garten mit Pool. Im Erdgeschoß befindet sich neben der Küche mit Speis ein Badezimmer mit separatem WC, ein Schafzimmer und ein großzügiger Wohn-/Essraum mit einem gemütlichem Schwedenofen. Über eine elegante Holztreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoß mit einem weiteren Wohnraum, 4 Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen sehr gerne zu Verfügung.... [Mehr]

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Lage! Lage! Lage! Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in absolut ruhiger, leicht erhöhter Sackgassenlage in Lieboch. Erbaut wurde das Haus 1963 - 1994 wurde das Haus erweitert sowie umfassend saniert (Fenster + Jalousie, Fassade, Dach, Dachstuhl). Im Erdgeschoss (Altbestand) erwarten Sie eine Veranda, ein Vorraum, Abstellraum, Bad inkl. WC, 1 Zimmer, die Küche als zentraler Mittelpunkt von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer sowie in das grosszügig angelegte Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Über eine Stiege im Vorraum erreichen Sie das 1994 ausgebaute Obergeschoss – hier befinden sie 3 Zimmer, 1 WC, sowie ein Abstellraum. Der westseitig ausgerichtete Balkon bietet einen traumhaften Weitblick. Im Nebengebäude befinden sich der Heizraum inkl. Tankraum, eine Werkstatt sowie Garage. Das Highlight der Liegenschaft ist jedoch das wirklich traumhafte Gartengrundstück. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Da sich das Einfamilienhaus inkl. Nebengebäude im äußeren Bereich des Grundstückes befindet, lässt sich das Grundstück perfekt teilen! Ein fast unbezahlbarer Bauplatz in top Liebocher Lage würde dadurch entstehen. Die Gemeinde Lieboch verfügt über eine perfekte Infrastruktur! Div. Geschäfte des tägl. Bedarfs, öffentl. Verkehrsmittel (S-Bahn + Bus), Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten, Cafes, Restaurants erreichen Sie alles fussläufig! In der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele Spazier- und Wanderwege. Die Autobahnauffahrt Lieboch ist nur 2 km entfernt. Sollte diese Liegenschaft für Sie in Frage kommen, würden wir uns sehr über einen Anruf von Ihnen freuen.... [Mehr]

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Zeitlose Eleganz – gehobene Ausstattung – ruhige Einfamilienhauslage (leicht erhöht) – traumhaft angelegter Garten im englischen Stil mit Pavillon und Gartenhaus – wohnen mit Stil! Schlagwörter die diese Liegenschaft auszeichnen! Schon beim Betreten des grosszügig angelegten Vorraums ist die zeitlose Eleganz dieses Bungalows zu spüren – der offen und weitläufig angelegte Wohn/Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und Blick in die idyllische Gartenlandschaft wird Sie begeistern – die anschließende Terrasse (überdacht) ist ein Ort der Ruhe. Genießen Sie hier die ersten Sonnenstrahlen am Morgen bei einem Sektfrühstück oder lassen einfach nur Ihre Seele baumeln. Es stehen 4 separat begehbare Zimmer zur Verfügung welche sich perfekt als Schlaf/Gäste/ Kinderzimmer oder als Büro eignen. Das modern sanierte Badezimmer (mit Fenster) verfügt über eine Walk In Dusche, eine Badewanne, Handtuchheizkörper und einem Badezimmerverbau. Das WC (mit Fenster) inkl. Pissoir und Handwaschbecken ist extra. Die Liegenschaft verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung wie z B: Wintergarten, offener Kamin, alle Fenster mit Rollo + Insektenschutz, Hebe/Schiebetüre, Wintergarten, elektr. Markise, teilweise Fussbodenheizung, maßgefertigte Einbauten (Tischlerarbeit) uvm. Der Bungalow inkl. Terrasse ist voll unterkellert – Fläche ca. 150 m² - Der gesamte Boden im Keller ist verfliest! Moderne maßgefertigte Einbauschränke bieten hier viel Platz und Stauraum. Zurzeit finden Sie den Hauswirtschaftsraum, einen Partyraum, einen Fitnessraum, einen Arbeitsraum (Werkstatt) usw. Durch die vielen eingebauten Fenster kommt viel Tageslicht in diese Räumlichkeiten. Der Keller ist daher vielseitig nutzbar! Das Herzstück der Liegenschaft ist jedoch die traumhaft angelegte Gartenlandschaft mit romantischen Gehwegen, einem kleinen Teich, Laternen, einem Pavillon und einem Gartenhaus – der derzeitige „alte“ Baumbestand ist fast unbezahlbar. Auch für die Unterbringung sämtlicher Kraftfahrzeuge ist gesorgt – es stehen eine Doppelgarage und ein Carportplatz zur Verfügung. Die Gemeinde Lieboch verfügt über eine perfekte Infrastruktur! Div. Geschäfte des tägl. Bedarfs, öffentl. Verkehrsmittel (S-Bahn + Bus), Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten, Cafes, Restaurants erreichen Sie alles fussläufig! In der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele Spazier- und Wanderwege. Die Autobahnauffahrt Lieboch ist nur 2 km entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*** Lieboch *** *** Idyllisches Wohnen: Neuwertiger Bungalow in sonniger Sackgassenlage *** Dieser exklusive Bungalow befindet sich in einer ruhigen und begehrten Sackgassenlage. Mit hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Grundrissplanung bietet diese Immobilie ausreichend Platz und Komfort auf einer Ebene. Die Wohnfläche von 106 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Auf einem Grundstück von 650 m² können individuelle Gestaltungsideen umgesetzt werden. Die Immobilie wird mit einer hochwertigen Küchenausstattung angeboten. Genießen Sie den barrierefreien Komfort in jeder Lebenslage. Eckdaten: 106 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 650m² Grundfläche, inklusive Küchen- und Badezimmerausstattung, großzügige Walk-in-Dusche, 2,80 m Raumhöhe, 28 m² große überdachte Südwestterrasse, Doppelcarport, 6 m² Gartenhäuschen, 20iger Ziegelmassiv plus 20 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung inkl. Insektenschutz und elektrische Raffstores, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, sehr günstige Betriebskosten, Baujahr 2020, HWB 56 kWh/m²a. Bezug nach Vereinbarung. Raumaufteilung: Küchen-Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Technik – Wirtschaftsraum. .. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Einfamilienwohnhaus in Schadendorf, einem Ortsteil von Lieboch, wurde ursprünglich in den Jahren 1976/1977 in ziegelmassiver Bauweise errichtet und bietet eine solide Basis für ein behagliches Familienleben. Aufgeteilt auf ein Kellergeschoss mit Garagen, Werkstätte und Kellerräumen sowie einem Obergeschoss mit Wohn-/Essraum, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und WC erfüllt dieses Haus alle Bedürfnisse einer Familie. Ein Dachbodenraum ist vorhanden. Der im Jahr 2011 neu überdachte, vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon mit etwa 30 m² bietet den perfekten Platz für Entspannung und gesellige Momente. Der zusätzliche Zubau im Jahr 1999/2000 erweitert die Wohnfläche erheblich. Mit einem Kellergeschoss von rd. 33 m², einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss jeweils mit rd. 33 m² Wohnfläche, bietet dieses Haus viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt sowohl mit Gas als auch mit festen Brennstoffen und die Warmwasserversorgung wird umweltfreundlich durch eine Solaranlage mit 9,2 m² Fläche sichergestellt. Dieses Anwesen bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Grundstück nach Bedarf zu teilen. Eine Investition in die Zukunft, die den perfekten Rahmen für ein idyllisches Familienleben in Lieboch schafft.... [Mehr]