Häuser in 8120 Peggau
(Graz-Umgebung, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8120 Peggau
8120 Peggau / 120m² / 5 Zimmer
€ 2.491,67 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig € 299.000,-
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
Familientraum mit Potenzial – Einfamilienhaus zum leistbaren Einstieg nahe Graz Dieses Einfamilienhaus bietet rund 120 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller und liegt am Ende einer kleinen Sackstraße mit kaum Verkehr. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und unterstützt einen funktionalen Alltag. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Kaminofen, der an kühlen Tagen eine angenehme Wärme schafft. Die moderne Küche ist gleich an den Wohnbereich angeschlossen, was geselliges Beisammensein im Wohnzimmer garantiert. Zudem gelangt man von hier direkt auf die Terrasse, in den Garten und auch in die Küche. Das großzügige Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Über das Stiegenhaus erreicht man das Obergeschoss und den Keller. Das Obergeschoss bietet mit zwei größeren und zwei kleineren Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer – die Raumaufteilung lässt sich flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Das im Jahr 1967 errichtete Haus bietet eine solide Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen und ihre persönlichen Vorstellungen Schritt für Schritt umsetzen möchten. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch viel Gestaltungsspielraum für eine individuelle Modernisierung. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung sowie dem kleinen Kaminofen im Wohnzimmer. Auf Wunsch kann das Haus teilweise möbliert - gegen einen kleinen Aufpreis - übernommen werden. (u.a. Küche, Badezimmer, Wohnzimmer) Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Ein Swimmingpool, zwei ausgewachsenen Bäumen sowie ein Obstbaumbestand verleihen dem Außenbereich einen besonderen Charme. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen und auch Erwachsene finden Raum zum Entspannen und Genießen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport, sowie weitere Stellfläche im angrenzenden Keller zur Verfügung. Betriebskosten: Gemeinde/Wasser/Kanal/Müll ca. 75 € mtl bei drei Personen Stromverbrauch aktuell ca. 130 € mtl. Heizölverbrauch p.a. ca. 1300l im Jahr => Preis aktuell ca. 180 € für 100l Brennholz für den Ofen ca. 3-4 m³ im Jahr => Preis je m³ ca. 150 €Highlights: Attraktiver Kaufpreis aufgrund des bestehenden Sanierungsbedarfs – eine gute Gelegenheit, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten Ruhige Lage am Ende einer Sackstraße Großzügiger Garten mit Swimmingpool, Obstbaumbestand und überdachtem Außenbereicheinladender Wohnbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse Praktische Raumaufteilung im Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern Viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Dieses Haus bietet eine schöne Grundlage für alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Garten erfüllen und die Immobilie Schritt für Schritt an die eigenen Bedürfnisse anpassen möchten. Der großzügige Außenbereich, die ruhige Lage und das vorhandene Platzangebot machen das Haus zu einer interessanten Gelegenheit für Familien und alle, die Freude daran haben, aus einem bestehenden Zuhause etwas Eigenes zu schaffen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <6.250m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8114 Friesach
8114 Friesach / 95m² / 4 Zimmer
€ 4.831,58 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Charmantes Landhaus mit Panoramablick und großem Naturgrundstück nahe Graz Naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden – dieses gepflegte Einfamilienhaus in Waldrandlage überzeugt mit einem 1.691 m² großen Grundstück, herrlichem Ausblick und viel Platz für die ganze Familie. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Balkon und eine großzügige, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der teilweise ausgebaute Keller mit eigenem Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC, Saunabereich und separatem Zugang – ideal als Gästebereich, Homeoffice oder privater Wellnessbereich. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Raum zum Entspannen. Zwei getrennte Garagen sowie weitere Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Lage verbindet Natur und Alltag perfekt: Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Graz und die umliegende Infrastruktur dank der hervorragenden Verkehrsanbindung in wenigen Minuten erreichbar sind. Highlights: ca. 95 m² Wohnfläche | ca. 169 m² Nutzfläche ca. 1.691 m² Grundstück 4 Zimmer | 3 Schlafzimmer im EG Teilweise ausgebauter Keller mit Sauna, Schlafzimmer und Bad mit separatem Zugang Kamin Balkon & große überdachte Terrasse Zwei getrennte Garagen Traumhafter Ausblick und direkte Waldrandlage Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Graz verbinden möchten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 322.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
