Suchergebnisse für "miethaus eigentümer pernitz"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Schönes, ebenes Baugrundstück - nahe dem Zentrum von Pernitz im Bezirk Wiener Neustadt Dieses aufgeschlossene, als Bauland gewidmete Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 787 m² bietet angenehme Möglichkeiten für eine optimale Bebauung durch Ihr Eigenheim. Sie genießen eine hervorragende und ruhige Lage mit Blick auf die Ausläufer der Alpen. Die Nähe zu Attraktionen wie den wunderschönen und erholsamen Myra-Wasserfällen oder dem Skigebiet Unterberg ist mit diesem Standort ebenfalls gegeben. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn nach Wr. Neustadt, der zweitgrößten Stadt in Niederösterreich, (ca. 20 Minuten Autofahrt) steht Ihnen zur Verfügung. Viele beliebte Radwege und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen ein vielfälltiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In Pernitz - dem Industrie- und Wirtschaftszentrum des Piestingtals - finden Sie Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bebauung ergibt sich durch den § 54 der NÖBO. Die Aufschließungskosten von € 18.000, sind bereits bezahlt und die Einfriedung fertiggestellt. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Geschäftsort in einer erstklassigen Lage – flexibel, großzügig und vielseitig nutzbar! Zur Vermietung steht ein gut gelegenes Geschäftslokal in Pernitz, Hauptstraße, ab sofort verfügbar. Dieses großzügige Geschäftsobjekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr Unternehmen in einer Top-Lage zu etablieren. Egal, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Büro oder ein anderes Gewerbe betreiben möchten – hier finden Sie die ideale Grundlage für Ihren Erfolg. Das Lokal verfügt über einen hellen Verkaufsraum mit ca. 80 m², der vielseitig nutzbar ist, sowie über einen separaten Lagerraum mit ca. 30 m², ideal für Warenlager oder Arbeitsfläche. Ein Kundenparkplatz steht zur Verfügung und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kundinnen und Kunden. Durch die zentrale Lage eignet sich das Geschäftslokal hervorragend für Handel, Dienstleistung oder Büro. Highlights der Immobilie: Ideale Flächenaufteilung: geräumiges Verkaufsraum und ein separates Lagerraum verfügbar, wodurch das Objekt sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst. Alle Branchen möglich: Vom Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungsunternehmen – die Immobilie eignet sich für vielfältige Geschäftszwecke. Erstklassige Lage direkt an der Hauptstraße: Profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz und der optimalen Sichtbarkeit. Gesamtfläche von 110 m² – bieten Sie mehr Raum für Ihr Geschäft Kundenparkplatz vorhanden Miete ab sofort Mietkosten: Gesamtmiete: 1.190,- (inkl. Betriebskosten & MwSt.) Ausstattung & Technik: Moderne Heiz- & Kühlwärmepumpentechnik: Für ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Betriebskosten. Massivbauweise: Das Gebäude überzeugt durch eine hohe Langlebigkeit und hochwertige Bauweise. Automatische Schiebetüren: Diese sorgen für maximalen Komfort und erleichtern den Zugang zu Ihrem Geschäft. Jetzt Besichtigung vereinbaren!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #ruhig

Dieses Einfamilienhaus liegt in einem streng geschützten Naturareal bei Pernitz mit nur 33 genehmigten Einheiten. Nutzungsperspektive (optimiert) Die benachbarte Liegenschaft wird bereits touristisch genutzt. Die Lage eignet sich daher grundsätzlich auch für eine zeitweise Vermietung oder kombinierte Nutzung aus Eigennutzung und Vermietung vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Gerade die Nähe zu Wien, die ganzjährige Nutzbarkeit und die seltene Höhenlage machen das Objekt nicht nur zu einem privaten Rückzugsort, sondern auch zu einer Immobilie mit zusätzlicher Nutzungsperspektive. Keine Nachverdichtung. Keine Neubauten. Die Umgebung bleibt dauerhaft unverändert. 2015 generalsaniert (Dach, Fassade, Innenausbau, Bad, Küche). 85,76 m² Wohnnutzfläche + ausgebauter Dachraum mit zwei zusätzlichen Schlafbereichen im Dachgeschoss. Hier kauft man kein Haus man sichert sich eine Lage. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Nur 33 Häuser im gesamten Naturareal ? keine spätere Verbauung möglich ? Whirlpool im Außenbereich mit Waldblick ? Absolute Ruhelage ohne Durchzugsstraße ? Ca. 800 m Seehöhe spürbar kühler im Sommer ? 797 m² Grundstück mit viel Privatsphäre ? 2015 generalsaniert sofort beziehbar ? Fußbodenheizung für ganzjähriges Wohnen ? 3-fach verglaste Fenster (Wärme & Ruhe) ? 85,76 m² Wohnfläche + Dachraum mit 2 zusätzlichen Schlafbereichen ? Holzofen für gemütliche Winterabende LAGE: ? Trotz der ruhigen Höhenlage ist das Haus überraschend gut erreichbar: ? Wien Stadtgrenze: ca. 50 Minuten ? Wiener Neustadt: ca. 30 Minuten Damit eignet sich die Liegenschaft nicht nur als Ferienhaus, sondern auch für regelmäßige Nutzung unter der Woche oder spontanes Wegfahren am Abend. Raus aus der Stadt ohne lange Planung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen ger... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Aktuell gibt es noch die Chance auf eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten.❗Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird. Wenn Sie also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenken, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung findest du in unserem Beitrag.⬇️ https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche zzgl. Loggia. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, eine moderne DAN Küche, ein stilvolles Badezimmer mit Massagebadewanne, WC, Vorraum sowie eine praktische Speis. Eine perfekte Gelegenheit für Familien oder Paare, die Wert auf eine gepflegte, komfortable Wohnung in ruhiger Lage legen! Weitere Informationen erhalten Sie mit dem Expose nach schriftlicher Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Im Naturschutzgebiet auf rund 800 m Seehöhe befindet sich dieses EFH mit drei eigenständigen Wohnbereichen in absoluter Ruhelage ohne Durchzugsverkehr. Dieses Haus wirkt nicht wie eine klassische Immobilie eher wie ein fertiger Rückzugsort. 2022 wurde es von Grund auf erneuert und auf heutigen Wohnstandard gebracht: moderne Haustechnik, hochwertige Ausstattung und vollständig möbliert. Man kommt an und kann es sofort nutzen, ohne etwas planen, umbauen oder ersetzen zu müssen. Durch die drei voneinander getrennten Wohnbereiche entsteht ein ungewöhnlicher Vorteil: Sie können das Haus ganz für sich alleine verwenden oder einzelne Bereiche unabhängig davon nutzen. Privates Wohnen und mögliche Einnahmen schließen sich hier nicht aus sie funktionieren parallel. Eckdaten: ? Grundstücksfläche: ca. 808 m² ? Wohnnutzfläche: ca. 180 m² ? 3 getrennte Wohnbereiche auf 3 Ebenen ? Generalsaniert: 2022 HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Drei getrennte Wohnbereiche gemeinsam wohnen oder unabhängig nutzen ? 2022 vollständig erneuert ? kein Renovieren, kein Nachrüsten ? Hochwertige Bauqualität mit modernem Wohnkomfort ? vollmöbliert ? Naturschutzgebiet keine Neubauten möglich ? Ruhige Höhenlage auf ca. 800 m Seehöhe ? Fußbodenheizung für ganzjähriges Wohnen ? 3-fach verglaste Fenster (Wärme & Ruhe) ? Terrassen, Garten und Fasssauna als privater Rückzugsraum LAGE: ? Trotz der ruhigen Höhenlage ist das Haus überraschend gut erreichbar: ? Wien Stadtgrenze: ca. 50 Minuten ? Wiener Neustadt: ca. 30 Minuten Damit eignet sich die Liegenschaft nicht nur als EFH, sondern auch für regelmäßige Nutzung unter der Woche oder spontanes Wegfahren am Abend. Raus aus der Stadt ohne lange Planung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Immobilie präsentiert sich baulich wie ein Einfamilienhaus, ist jedoch auf drei eigenständige Einheiten ausgelegt und für Kurzzeitvermietung / Serviced Apartments geeignet. Jede Einheit funktioniert wie eine eigenständige Wohnung und verfügt über einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine eigene Küche. Im Naturschutzgebiet auf rund 800 m Seehöhe befindet sich dieses 2022 komplett generalsanierte Haus mit 3 eigenständigen Apartments. Sie können hier wohnen, Urlaub machen und gleichzeitig vermieten. Das Grundstück umfasst rund 808 m² bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 180 m², aufgeteilt auf drei Einheiten. Aktuell werden rund ? 231 pro Einheit und Nacht erzielt. Durch die Mehr-Einheiten-Struktur entstehen mehrere Einnahmequellen statt einer einzelnen Vermietung. Im Jahr 2022 wurde das Gebäude umfassend generalsaniert und technisch modernisiert. Dach, Fassade samt Wärmedämmung, sämtliche Fenster, Böden, Elektroinstallation sowie Wasserleitungen wurden erneuert, zusätzlich wurden Klimaanlagen installiert und die gesamte Möblierung neu angeschafft. Zum Objekt gehören mehrere Terrassenbereiche (Hauptterrasse ca. 16 m²), Gartenflächen sowie eine Fasssauna in absolut ruhiger Umgebung ohne Durchzugsverkehr. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? 3 eigenständige Apartments (jeweils Wohnen ? Schlafen ? Bad ? Küche) ? Einnahmen bereits vorhanden (ca. ? 231 / Einheit / Nacht) ? 2022 vollständig generalsaniert sofort startklar ? vollmöbliert ? Naturschutzgebiet keine Neubauten möglich ? absolute Ruhelage auf ca. 800 m Seehöhe ? Fußbodenheizung für ganzjähriges Wohnen ? 3-fach verglaste Fenster (Wärme & Ruhe) ? mehrere Terrassen + Garten + Fasssauna LAGE: ? Trotz der ruhigen Höhenlage ist das Haus überraschend gut erreichbar: ? Wien Stadtgrenze: ca. 50 Minuten ? Wiener Neustadt: ca. 30 Minuten BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informatione... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel

VERMIETUNG & VERKAUF – GESCHÄFTSLOKAL - LAGERFLÄCHEN IN PERNITZ Ihr neuer Geschäftsort in einer erstklassigen Lage – flexibel, großzügig und vielseitig nutzbar! Dieses großzügige Geschäftsobjekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr Unternehmen in einer Top-Lage zu etablieren. Egal, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Büro oder ein anderes Gewerbe betreiben möchten – hier finden Sie die ideale Grundlage für Ihren Erfolg. Highlights der Immobilie: Flexible Flächenaufteilung: Auf Wunsch sind Teilflächen verfügbar, wodurch das Objekt sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst. Alle Branchen möglich: Vom Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungsunternehmen – die Immobilie eignet sich für vielfältige Geschäftszwecke. Erstklassige Lage direkt an der Hauptstraße: Profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz und der optimalen Sichtbarkeit. Gesamtfläche von 1.000 m², die auch teilbar ist – bieten Sie mehr Raum für Ihr Geschäft oder nutzen Sie das Objekt gemeinsam mit anderen. Mietkosten: 900 m²: Ab € 3/m² (exkl. Betriebskosten & MwSt.) 113 m² (Lagerhalle): € 3/m² (exkl. Betriebskosten & MwSt.) Ausstattung & Technik: Photovoltaikanlage: Sorgen Sie für eine nachhaltige und energieeffiziente Stromversorgung. Moderne Heiz- & Kühlwärmepumpentechnik: Für ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Betriebskosten. Massivbauweise: Das Gebäude überzeugt durch eine hohe Langlebigkeit und hochwertige Bauweise. Automatische Schiebetüren: Diese sorgen für maximalen Komfort und erleichtern den Zugang zu Ihrem Geschäft. Die Lage dieses Objekts könnte nicht besser sein. Direkt an der Hauptstraße gelegen, bietet es Ihnen nicht nur hohe Sichtbarkeit, sondern auch eine hohe Kundenfrequenz. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die nahegelegene Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Perfekte Erreichbarkeit: Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, und Wien Neustadt erreichen Sie in nur 20 Minuten. Zentrale Einkaufs- & Versorgungsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar – eine ideale Lage für Ihre Kunden. Räume & Highlights: Großer, lichtdurchfluteter Verkaufsraum: Schaffen Sie eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden. Effizienter Lagerraum: Nutzen Sie den optimalen Stauraum für Ihre Waren und Produkte. Teeküche & gemeinsames WC: Diese praktischen Einrichtungen sorgen für Komfort und Effizienz. Zahlreiche Parkmöglichkeiten: Für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die detaillierte Raumaufteilung sowie alle relevanten Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan (die gelb markierte Fläche). Mietkonditionen: Miete: Ab € 3/m² zzgl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer. Zusatzoptionen: Regale können übernommen werden, oder die Möglichkeit, das Objekt besenrein zu übernehmen. Die Raumhöhe beträgt bis zu 5 Meter – ideal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Kombination von Geschäftsbereichen ist denkbar und bietet zusätzliche Flexibilität. JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN! Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem der besten Standorte in Pernitz zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Geschäfts- und Miethaus im Zentrum von Altschwendt Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäfts- und Miethaus in zentraler Lage von Altschwendt. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1934 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1967 durch eine Aufstockung erweitert. Die Liegenschaft bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 304 m² auf einem 387 m² großen Grundstück und eignet sich ideal als Kombination aus Gewerbe und Wohnen oder als Renditeobjekt. Flächenaufteilung •Erdgeschoss (ca. 109 m²): Sanierungsbedürftige Gewerbe- bzw. Nutzfläche - vielseitig gestaltbar (z. B. Büro, Geschäft, Praxis) •1. Obergeschoss: Wohnung ca. 100 m² (vermietet) Zusätzliche Bürofläche ca. 24 m² •2. Obergeschoss: Wohnung ca. 95 m² (vermietet) •Keller: ca. 40 m², inkl. Technikraum Ausstattung & Zustand •Massivbauweise •Teilweise sanierte Wohnungen •Fenster im 1. und 2. Stock und Fassade 2016 erneuert •Zentralheizung (Öl) aus 1997 •Elektroverteilungskasten aus 2001 •Erdgeschoss sanierungsbedürftig (großes Entwicklungspotenzial) Außenbereich •1 Garage •1 Abstellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Altschwendt mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung macht den Standort besonders attraktiv. Fazit Dieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick. Durch die bestehenden Mietverhältnisse und die Entwicklungsmöglichkeiten im Erdgeschoss ergibt sich ein attraktives Gesamtpaket. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause in Neusiedl bei Pernitz Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einem 534 m² großem Grundstück, mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Neusiedl bei Pernitz. Das Objekt verfügt über zwei Eingänge, vier Zimmer plus eine Küche mit angrenzendem Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschtische im OG, sowie ein WC mit Dusche im EG. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen gestaltet. Errichtet wurde es 1997 in moderner Holzriegelbauweise mit Dichtbeton-Keller (ca. 75 m²). Die Heiztechnik erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; zusätzlich sorgt ein Kachelofen für gemütliche Wärme. Zur Verfügung stehen eine Garage für ein KFZ sowie drei weitere KFZ-Stellplätze vor dem Haus. Zwei Balkone im Obergeschoss erweitern den Wohnkomfort; Terrassenflächen sind vorhanden, wobei die Terrassenbeläge derzeit ohne Fliesen sind und auf den Balkonen Holzböden erneuert werden sollten. Ein zusätzlicher Bonus ist die gute Infrastruktur in der Umgebung und die Nähe zur Natur. Der Dichtbeton-Keller mit rund 75 m² ist beheizbar und vielseitig nutzbar – sei es als Werkstatt, Waschküche (Anschluss vorhanden) oder Stauraum. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen ein. LAGEBESCHREIBUNG: Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Neusiedl bei Pernitz, im Herzen des Piestingtals. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte sind direkt im Ort vorhanden. Die Anbindung ist durch die Piestingtalbahn sowie regionale Busverbindungen gesichert, zudem erreicht man Wiener Neustadt in etwa 20 Autominuten. Die umliegende Natur bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wanderungen im Schneeberggebiet über Radwege bis hin zu familienfreundlichen Ausflugszielen. Ich freue mich Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses hübsche Miethaus punktet mit dem netten Garten und einer überdachten Terrasse. Die ruhige Lage und die Nähe zur S-Bahn sind weitere Pluspunkte. Das Haus bietet einen Eingang von der Kellergasse, aber auch einen Eingang über den Garten. Es befindet sich außerdem eine Garage (elektr. Garagentor) auf der Liegenschaft. Die Räume sind folgende: Küche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer, Badezimmer, WC. Ein weiteres Zimmer befindet sich beim Eingangsbereich sowie auch ein Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung und Infrarotheizung, kann aber gut mit dem bestehenden Schwedenofen beheizt werden. Im Ort gibt es ein Gasthaus, einen Nahversorger und eine S-Bahn-Station, die eine öffentliche Verbindung nach Wien, Mistelbach oder Laa an der Thaya bietet. Für größere Einkäufe bietet die nahegelegene Bezirkshauptstadt Mistelbach alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, verschiedene Schulen und auch eine gute ärztliche Versorgung. Die Autobahnanbindung A5 ist nur wenige Minuten von Hörersdorf entfernt. Weitere Informationen: https://www.hoerersdorf.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 890 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 890... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #ruhig

Designer-Miethaus in exklusiver Bestlage im Seepark - Weiden am See BT IIDieses außergewöhnliche Designer-Miethaus im Seepark Weiden BT II vereint exklusive, hochwertige Ausstattung, stilvolle Architektur und eine absolute Bestlage direkt am Wasser. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre große Uferlänge, den direkten Seezugang, einen Bootsliegeplatz direkt vor dem Haus, eine großzügige Grünfläche sowie eine herrliche Sonnenterrasse, die ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau schaffen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 93 m² auf zwei Ebenen bietet dieses Miethaus ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen. Im Erdgeschoss stehen ca. 54 m² Wohnfläche zur Verfügung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Sie Matic-Küche, der durch seine moderne Gestaltung und angenehme Wohnatmosphäre begeistert. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss mit ca. 35 m² verfügt über einen zentralen Vorraum, ein WC sowie zwei klimatisierte Schlafzimmer, die auch an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort bieten. Zusätzlich steht ein weiterer Abstellraum mit ca. 4 m² zur Verfügung. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Mieter, die das Besondere suchen: modernes Design, hochwertige Ausstattung, naturverbundenes Wohnen am Wasser und zugleich ein Ambiente von Ruhe, Eleganz und Exklusivität. Highlights auf einen Blick: Designer-Miethaus in absoluter Bestlage Seepark Weiden BT IIGroße Uferlänge Direkter Seezugang Bootsliegeplatz direkt vor dem Haus Großzügige Grünfläche Sonnenterrasse Exklusive, hochwertige Ausstattung Offene Sie Matic-Küche Bad mit Dusche und Wanne2 klimatisierte Schlafzimmer Miete: € 2.500, € inkl. BK u MwSt.zzgl. Strom u. Heizung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Sie suchen ein großzügiges Mietobjekt Dieses großzügige Miethaus bietet außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine ausschließliche Nutzung als Büro- bzw. Geschäftsgebäude die Immobilie passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl offene Arbeitsbereiche als auch separate Büroräume bzw. private Rückzugszonen. Dank der Größe des Objekts eignet es sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Praxen oder für Selbstständige, die Wohnen und Beruf kombinieren möchten. Objektdetails Wohnbereich Erdgeschoß: 127,43 m² Obergeschoß: 124,08 m² Dachgeschoß: 121,89 m² Ausstattung Die Liegenschaft besticht durch seine authentische Bausubstanz, liebevoll erhaltene Details und eine ganz besondere Atmosphäre. Außenbereich Am Fuße des Stiftsfelsens gelegen, bietet der Garten einen Rückzugsbereich in der Natur. Die großzügige rd. 38 m² große Terrasse kann vom 1. Stockwerk genutzt werden. Fazit Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten werden geboten! Ateliers - Praxisräume - Büros - Office Sharing - Dienstleistung - Beratung - Schulung - Besprechungsräume - Therapieräume - Bürohaus - berufliche und private Nutzung UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Heidemarie Strommer / Immobilienpräsentator / [Tel][Email] Objektnummer: 23486 auf http://www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]