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OKEigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 50,86m² / 2 Zimmer
€ 4.994,10 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zielgerade Eisenstadt Modernes Wohneigentum mit Lebensqualität im Herzen des Burgenlands Mit der Zielgerade Eisenstadt entsteht moderner Wohnraum für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, durchdachte Architektur und eine attraktive Lage legen. In der burgenländischen Landeshauptstadt Eisenstadt vereint das Projekt zeitgemäßes Wohnen mit urbaner Nähe, naturnahem Lebensgefühl und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die insgesamt 176 modernen Wohnungen (Kauf- und Mietwohnungen) des Gesamtprojekts bieten vielfältige Wohnkonzepte für unterschiedliche Lebensphasen. Die Eigentumswohnungen überzeugen mit Wohnflächen für individuelle Ansprüche und schaffen ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und langfristige Wohnqualität miteinander verbindet. Die Eigentumswohnungen der Zielgerade zeichnen sich durch helle, gut durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente aus. Mit 2 bis 5 Zimmern bieten sie vielseitige Möglichkeiten – vom stilvollen Zuhause für Singles und Paare über komfortable Wohnungen für Familien bis hin zu großzügigen Wohnlösungen für alle, die mehr Raum für ihre persönlichen Vorstellungen suchen. Ein besonderes Plus ist der private Freiraum: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. So wird der Wohnraum auf natürliche Weise erweitert und schafft Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder persönliche Rückzugsorte.176 Wohneinheiten Wohnungsgrößen von 40-115m²2-5 Zimmer Tiefgarage mit 105 PKW-Stellplätzen (4 Motorradstellplätze und 14 oberirdische PKW-Stellplätze) Freiflächen für jede Wohnung Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2028 Die Ausstattung Fußbodenheizung mit Fernwärme Photovoltaikanlage E-Ladestationen Hochwertige Materialien Außenliegender Sonnenschutz3-fach Isolierverglasung Die Lage Eisenstadt verbindet die Vorzüge einer lebenswerten Stadt mit der Nähe zu Natur, Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Zielgerade profitiert von dieser besonderen Lage und bietet ein Wohnumfeld, das den Alltag ebenso angenehm wie abwechslungsreich gestaltet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur S31 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung und kurze Wege in Richtung Wien sowie in die umliegenden Regionen. Auch der Neusiedler See und das benachbarte Ausland sind gut erreichbar. Ob beruflich unterwegs, mit der Familie im Alltag oder in der Freizeit auf Entdeckungstour – die Lage schafft Flexibilität und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Gleichzeitig laden die umliegende Natur und die vielfältigen Erholungsräume dazu ein, bewusst zur Ruhe zu kommen und die Vorzüge des Burgenlands zu genießen. Entdecken Sie modernes Wohneigentum in einer der lebenswertesten Regionen des Burgenlands. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung oder großzügiges Zuhause mit 5 Zimmern – die Zielgerade bietet Raum für individuelle Wünsche und neue Lebensabschnitte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <750m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2320 Schwechat
Vermögen aufbauen mit Eigentum
€ 426.000,-
2320 Schwechat / 76,94m² / 3 Zimmer
€ 5.536,78 / m²
#Balkon #Terrasse
Zwischen Wien und Weltflughafen – WIEN. NAH, Innerbergerstraße 9, 2320 Schwechat Direkt an der Wiener Stadtgrenze wird mit WIEN. NAH ein Wohnbauprojekt mit 78 Vorsorgewohnungen mit zwei bis vier Zimmern, jede davon mit eigener Freifläche, errichtet. Grundwasser-Wärmepumpe, Bauteilaktivierung und begrünte Dächer stehen für zeitgemäßen Neubau, der Standort für eine Mieterschaft, die weit über Schwechat hinausreicht: Menschen, die in Wien arbeiten, am Flughafen beschäftigt sind oder täglich Richtung Neusiedler See und über die Grenze pendeln. Eine solide Basis für stabile Mieteinnahmen und eine Anlage mit Perspektive. Lage: Kurze Wege in alle Richtungen WIEN. NAH liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Schwechat, unmittelbar angrenzend an den 11. Wiener Gemeindebezirk. Billa, Lidl, Penny und Hofer sowie einige Lokale befinden sich in der näheren Umgebung, das Einkaufszentrum und das Freizeitzentrum Schwechat sind rasch erreicht. Zum Bahnhof Kaiserebersdorf geht man zu Fuß, von dort fährt die S-Bahn ohne Umsteigen nach Wien Mitte. Die Buslinie 73B und die Straßenbahnlinien 11 und 71 ergänzen die Anbindung an die Stadt. Was den Standort für Anleger besonders macht, ist seine Lage an einer der wichtigsten Verkehrsachsen Ostösterreichs. Der Flughafen Wien, einer der größten Arbeitgeber der Region, ist nur wenige Minuten entfernt. Über die Ostautobahn A4 erreicht man Parndorf und die Wirtschaftsbetriebe rund um den Neusiedler See ebenso zügig wie die ungarische Grenze, und auch der Flughafen Bratislava liegt in gut erreichbarer Distanz. Beide Flughafenstandorte entwickeln sich laufend weiter und ziehen Arbeitskräfte in die Region. Daraus ergibt sich eine breit gefächerte Zielgruppe: Pendler aus Ungarn, der Slowakei und anderen Nachbarländern, die unter der Woche eine Wohnung nahe ihrem Arbeitsplatz suchen, Beschäftigte aus dem Raum Parndorf und Neusiedler See, Flughafenpersonal sowie Singles, Paare und Familien, die die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zu Wien verbinden möchten. Das Projekt78 Eigentumswohnungen auf zwei Stiegen2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 50 bis 94 m²Balkon, Loggia oder Terrasse zu jeder Wohnung, Eigengärten im Erdgeschoß Tiefgarage mit 117 PKW-Stellplätzen, Nachrüstung von E-Ladestationen möglich Barrierefreier Personenaufzug je Stiege bis in die Tiefgarage Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz und gemeinschaftlichen Aufenthaltsflächen Die Ausstattung Heizung und Stützkühlung über Bauteilaktivierung, gespeist von einer Grundwasser-Wärmepumpe Zweischicht-Fertigparkett in Eiche, Stab-Optik Feinsteinzeug in Bad, WC und Nebenräumen Badezimmer mit elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz: Rollläden im Erdgeschoß, Raffstores in den Obergeschoßen Sicherheits-Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse RC 3Glasfaseranschluss bis in die Wohnung vorbereitet Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 271.000 netto Zu erwartender Mietertrag: ca. EUR 13,50 bis EUR 14,75 netto/m²Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2028 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://ehl.at/wiennah Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2320 Schwechat
Vermögen aufbauen mit Eigentum
€ 513.000,-
2320 Schwechat / 94,4m² / 4 Zimmer
€ 5.434,32 / m²
#Balkon #Terrasse
Zwischen Wien und Weltflughafen – WIEN. NAH, Innerbergerstraße 9, 2320 Schwechat Direkt an der Wiener Stadtgrenze wird mit WIEN. NAH ein Wohnbauprojekt mit 78 Vorsorgewohnungen mit zwei bis vier Zimmern, jede davon mit eigener Freifläche, errichtet. Grundwasser-Wärmepumpe, Bauteilaktivierung und begrünte Dächer stehen für zeitgemäßen Neubau, der Standort für eine Mieterschaft, die weit über Schwechat hinausreicht: Menschen, die in Wien arbeiten, am Flughafen beschäftigt sind oder täglich Richtung Neusiedler See und über die Grenze pendeln. Eine solide Basis für stabile Mieteinnahmen und eine Anlage mit Perspektive. Lage: Kurze Wege in alle Richtungen WIEN. NAH liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Schwechat, unmittelbar angrenzend an den 11. Wiener Gemeindebezirk. Billa, Lidl, Penny und Hofer sowie einige Lokale befinden sich in der näheren Umgebung, das Einkaufszentrum und das Freizeitzentrum Schwechat sind rasch erreicht. Zum Bahnhof Kaiserebersdorf geht man zu Fuß, von dort fährt die S-Bahn ohne Umsteigen nach Wien Mitte. Die Buslinie 73B und die Straßenbahnlinien 11 und 71 ergänzen die Anbindung an die Stadt. Was den Standort für Anleger besonders macht, ist seine Lage an einer der wichtigsten Verkehrsachsen Ostösterreichs. Der Flughafen Wien, einer der größten Arbeitgeber der Region, ist nur wenige Minuten entfernt. Über die Ostautobahn A4 erreicht man Parndorf und die Wirtschaftsbetriebe rund um den Neusiedler See ebenso zügig wie die ungarische Grenze, und auch der Flughafen Bratislava liegt in gut erreichbarer Distanz. Beide Flughafenstandorte entwickeln sich laufend weiter und ziehen Arbeitskräfte in die Region. Daraus ergibt sich eine breit gefächerte Zielgruppe: Pendler aus Ungarn, der Slowakei und anderen Nachbarländern, die unter der Woche eine Wohnung nahe ihrem Arbeitsplatz suchen, Beschäftigte aus dem Raum Parndorf und Neusiedler See, Flughafenpersonal sowie Singles, Paare und Familien, die die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zu Wien verbinden möchten. Das Projekt78 Eigentumswohnungen auf zwei Stiegen2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 50 bis 94 m²Balkon, Loggia oder Terrasse zu jeder Wohnung, Eigengärten im Erdgeschoß Tiefgarage mit 117 PKW-Stellplätzen, Nachrüstung von E-Ladestationen möglich Barrierefreier Personenaufzug je Stiege bis in die Tiefgarage Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz und gemeinschaftlichen Aufenthaltsflächen Die Ausstattung Heizung und Stützkühlung über Bauteilaktivierung, gespeist von einer Grundwasser-Wärmepumpe Zweischicht-Fertigparkett in Eiche, Stab-Optik Feinsteinzeug in Bad, WC und Nebenräumen Badezimmer mit elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz: Rollläden im Erdgeschoß, Raffstores in den Obergeschoßen Sicherheits-Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse RC 3Glasfaseranschluss bis in die Wohnung vorbereitet Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 271.000 netto Zu erwartender Mietertrag: ca. EUR 13,50 bis EUR 14,75 netto/m²Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2028 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://ehl.at/wiennah Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2320 Schwechat
€ 401.000,-
2320 Schwechat / 72,55m² / 3 Zimmer
€ 5.527,22 / m²
#Balkon #Terrasse
Zwischen Wien und Weltflughafen – WIEN. NAH, Innerbergerstraße 9, 2320 Schwechat Direkt an der Wiener Stadtgrenze wird mit WIEN. NAH ein Wohnbauprojekt mit 78 Vorsorgewohnungen mit zwei bis vier Zimmern, jede davon mit eigener Freifläche, errichtet. Grundwasser-Wärmepumpe, Bauteilaktivierung und begrünte Dächer stehen für zeitgemäßen Neubau, der Standort für eine Mieterschaft, die weit über Schwechat hinausreicht: Menschen, die in Wien arbeiten, am Flughafen beschäftigt sind oder täglich Richtung Neusiedler See und über die Grenze pendeln. Eine solide Basis für stabile Mieteinnahmen und eine Anlage mit Perspektive. Lage: Kurze Wege in alle Richtungen WIEN. NAH liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Schwechat, unmittelbar angrenzend an den 11. Wiener Gemeindebezirk. Billa, Lidl, Penny und Hofer sowie einige Lokale befinden sich in der näheren Umgebung, das Einkaufszentrum und das Freizeitzentrum Schwechat sind rasch erreicht. Zum Bahnhof Kaiserebersdorf geht man zu Fuß, von dort fährt die S-Bahn ohne Umsteigen nach Wien Mitte. Die Buslinie 73B und die Straßenbahnlinien 11 und 71 ergänzen die Anbindung an die Stadt. Was den Standort für Anleger besonders macht, ist seine Lage an einer der wichtigsten Verkehrsachsen Ostösterreichs. Der Flughafen Wien, einer der größten Arbeitgeber der Region, ist nur wenige Minuten entfernt. Über die Ostautobahn A4 erreicht man Parndorf und die Wirtschaftsbetriebe rund um den Neusiedler See ebenso zügig wie die ungarische Grenze, und auch der Flughafen Bratislava liegt in gut erreichbarer Distanz. Beide Flughafenstandorte entwickeln sich laufend weiter und ziehen Arbeitskräfte in die Region. Daraus ergibt sich eine breit gefächerte Zielgruppe: Pendler aus Ungarn, der Slowakei und anderen Nachbarländern, die unter der Woche eine Wohnung nahe ihrem Arbeitsplatz suchen, Beschäftigte aus dem Raum Parndorf und Neusiedler See, Flughafenpersonal sowie Singles, Paare und Familien, die die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zu Wien verbinden möchten. Das Projekt78 Eigentumswohnungen auf zwei Stiegen2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 50 bis 94 m²Balkon, Loggia oder Terrasse zu jeder Wohnung, Eigengärten im Erdgeschoß Tiefgarage mit 117 PKW-Stellplätzen, Nachrüstung von E-Ladestationen möglich Barrierefreier Personenaufzug je Stiege bis in die Tiefgarage Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz und gemeinschaftlichen Aufenthaltsflächen Die Ausstattung Heizung und Stützkühlung über Bauteilaktivierung, gespeist von einer Grundwasser-Wärmepumpe Zweischicht-Fertigparkett in Eiche, Stab-Optik Feinsteinzeug in Bad, WC und Nebenräumen Badezimmer mit elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz: Rollläden im Erdgeschoß, Raffstores in den Obergeschoßen Sicherheits-Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse RC 3Glasfaseranschluss bis in die Wohnung vorbereitet Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 271.000 netto Zu erwartender Mietertrag: ca. EUR 13,50 bis EUR 14,75 netto/m²Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2028 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://ehl.at/wiennah Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Für Käufer provisionsfrei – Wiener Eigentum
€ 910.000,-
1220 Wien / 108,38m² / 3 Zimmer
€ 8.396,38 / m²
#Garten
Anlegen an der Alten Donau – LANGE ALLEE 6A, 1220 Wien Mit der Lange Allee 6A bietet sich Anlegern die Möglichkeit, in eine der begehrtesten Freizeitlagen Wiens zu investieren. Wenige Gehminuten von der Alten Donau entstehen 112 Vorsorgewohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, jede mit eigener Freifläche. Wärmepumpe, Photovoltaik und Kühlung entsprechen dem heutigen Neubaustandard, die Lage am Wasser sorgt für eine Nachfrage, die nicht vom nächsten Trend abhängt. Gute Voraussetzungen für eine verlässliche Vermietung und eine langfristig werthaltige Kapitalanlage.112 Eigentumswohnungen1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 36 bis 128 m²Private Freifläche zu jeder Wohnung Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Tiefgarage mit 77 PKW-Stellplätzen und intelligentem Lademanagement für E-Fahrzeuge Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Begrünter Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz Architektur und Wohnkomfort Klare Linien, eine zeitlose Formensprache und lichtdurchflutete Räume prägen das architektonische Konzept der Langen Allee. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Funktionalität mit modernem Design. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen und Durchatmen bietet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen begrünten Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz, die Raum für Begegnung und ein lebendiges Miteinander schaffen. Die Ausstattung Fußbodenheizung in den Dachgeschossen (DG1–2), Bauteilaktivierung in den Regelgeschossen Energieversorgung über Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Temperierung bzw. Stützkühlung, zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Parkett- und Fliesenböden Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Die Lage: Wo Erholung zur Mietrendite wird Das Projekt liegt in Stadlau im 22. Bezirk, mitten im Siedlungsgebiet an der Alten Donau. Badeplätze, Uferwege und Wasserflächen sind fußläufig erreichbar. Schwimmen, Stand-up-Paddling, Bootfahren oder Radfahren entlang des Ufers prägen den Alltag der Bewohner, dazu kommen Cafés und Restaurants am Wasser sowie Grünflächen und Parks in der Umgebung. Für Investoren ist genau dieser Erholungswert das zentrale Argument. Wohnadressen an der Alten Donau lassen sich nicht beliebig vermehren und sprechen eine breite Mieterschaft an, von Singles über Paare bis zu Familien. Das reduziert Leerstandsrisiken und unterstützt die Vermietbarkeit über viele Jahre. Die Infrastruktur stimmt ebenfalls: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen in der Umgebung, die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße und die Buslinien 77A, 93A, 94A und 26A binden das Quartier an die übrige Stadt an. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 239.000,- netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,50 bis € 15,75 netto pro m² Wohnnutzfläche Provision: provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/lange-allee-6a-1220-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2320 Schwechat
Vermögen aufbauen mit Eigentum
€ 278.000,-
2320 Schwechat / 50,34m² / 2 Zimmer
€ 5.522,45 / m²
#Balkon #Terrasse
Zwischen Wien und Weltflughafen – WIEN. NAH, Innerbergerstraße 9, 2320 Schwechat Direkt an der Wiener Stadtgrenze wird mit WIEN. NAH ein Wohnbauprojekt mit 78 Vorsorgewohnungen mit zwei bis vier Zimmern, jede davon mit eigener Freifläche, errichtet. Grundwasser-Wärmepumpe, Bauteilaktivierung und begrünte Dächer stehen für zeitgemäßen Neubau, der Standort für eine Mieterschaft, die weit über Schwechat hinausreicht: Menschen, die in Wien arbeiten, am Flughafen beschäftigt sind oder täglich Richtung Neusiedler See und über die Grenze pendeln. Eine solide Basis für stabile Mieteinnahmen und eine Anlage mit Perspektive. Lage: Kurze Wege in alle Richtungen WIEN. NAH liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Schwechat, unmittelbar angrenzend an den 11. Wiener Gemeindebezirk. Billa, Lidl, Penny und Hofer sowie einige Lokale befinden sich in der näheren Umgebung, das Einkaufszentrum und das Freizeitzentrum Schwechat sind rasch erreicht. Zum Bahnhof Kaiserebersdorf geht man zu Fuß, von dort fährt die S-Bahn ohne Umsteigen nach Wien Mitte. Die Buslinie 73B und die Straßenbahnlinien 11 und 71 ergänzen die Anbindung an die Stadt. Was den Standort für Anleger besonders macht, ist seine Lage an einer der wichtigsten Verkehrsachsen Ostösterreichs. Der Flughafen Wien, einer der größten Arbeitgeber der Region, ist nur wenige Minuten entfernt. Über die Ostautobahn A4 erreicht man Parndorf und die Wirtschaftsbetriebe rund um den Neusiedler See ebenso zügig wie die ungarische Grenze, und auch der Flughafen Bratislava liegt in gut erreichbarer Distanz. Beide Flughafenstandorte entwickeln sich laufend weiter und ziehen Arbeitskräfte in die Region. Daraus ergibt sich eine breit gefächerte Zielgruppe: Pendler aus Ungarn, der Slowakei und anderen Nachbarländern, die unter der Woche eine Wohnung nahe ihrem Arbeitsplatz suchen, Beschäftigte aus dem Raum Parndorf und Neusiedler See, Flughafenpersonal sowie Singles, Paare und Familien, die die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zu Wien verbinden möchten. Das Projekt78 Eigentumswohnungen auf zwei Stiegen2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 50 bis 94 m²Balkon, Loggia oder Terrasse zu jeder Wohnung, Eigengärten im Erdgeschoß Tiefgarage mit 117 PKW-Stellplätzen, Nachrüstung von E-Ladestationen möglich Barrierefreier Personenaufzug je Stiege bis in die Tiefgarage Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz und gemeinschaftlichen Aufenthaltsflächen Die Ausstattung Heizung und Stützkühlung über Bauteilaktivierung, gespeist von einer Grundwasser-Wärmepumpe Zweischicht-Fertigparkett in Eiche, Stab-Optik Feinsteinzeug in Bad, WC und Nebenräumen Badezimmer mit elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz: Rollläden im Erdgeschoß, Raffstores in den Obergeschoßen Sicherheits-Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse RC 3Glasfaseranschluss bis in die Wohnung vorbereitet Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 271.000 netto Zu erwartender Mietertrag: ca. EUR 13,50 bis EUR 14,75 netto/m²Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2028 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://ehl.at/wiennah Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2320 Schwechat
Vermögen aufbauen mit Eigentum
€ 280.000,-
2320 Schwechat / 50,06m² / 2 Zimmer
€ 5.593,29 / m²
#Balkon #Terrasse
Zwischen Wien und Weltflughafen – WIEN. NAH, Innerbergerstraße 9, 2320 Schwechat Direkt an der Wiener Stadtgrenze wird mit WIEN. NAH ein Wohnbauprojekt mit 78 Vorsorgewohnungen mit zwei bis vier Zimmern, jede davon mit eigener Freifläche, errichtet. Grundwasser-Wärmepumpe, Bauteilaktivierung und begrünte Dächer stehen für zeitgemäßen Neubau, der Standort für eine Mieterschaft, die weit über Schwechat hinausreicht: Menschen, die in Wien arbeiten, am Flughafen beschäftigt sind oder täglich Richtung Neusiedler See und über die Grenze pendeln. Eine solide Basis für stabile Mieteinnahmen und eine Anlage mit Perspektive. Lage: Kurze Wege in alle Richtungen WIEN. NAH liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Schwechat, unmittelbar angrenzend an den 11. Wiener Gemeindebezirk. Billa, Lidl, Penny und Hofer sowie einige Lokale befinden sich in der näheren Umgebung, das Einkaufszentrum und das Freizeitzentrum Schwechat sind rasch erreicht. Zum Bahnhof Kaiserebersdorf geht man zu Fuß, von dort fährt die S-Bahn ohne Umsteigen nach Wien Mitte. Die Buslinie 73B und die Straßenbahnlinien 11 und 71 ergänzen die Anbindung an die Stadt. Was den Standort für Anleger besonders macht, ist seine Lage an einer der wichtigsten Verkehrsachsen Ostösterreichs. Der Flughafen Wien, einer der größten Arbeitgeber der Region, ist nur wenige Minuten entfernt. Über die Ostautobahn A4 erreicht man Parndorf und die Wirtschaftsbetriebe rund um den Neusiedler See ebenso zügig wie die ungarische Grenze, und auch der Flughafen Bratislava liegt in gut erreichbarer Distanz. Beide Flughafenstandorte entwickeln sich laufend weiter und ziehen Arbeitskräfte in die Region. Daraus ergibt sich eine breit gefächerte Zielgruppe: Pendler aus Ungarn, der Slowakei und anderen Nachbarländern, die unter der Woche eine Wohnung nahe ihrem Arbeitsplatz suchen, Beschäftigte aus dem Raum Parndorf und Neusiedler See, Flughafenpersonal sowie Singles, Paare und Familien, die die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zu Wien verbinden möchten. Das Projekt78 Eigentumswohnungen auf zwei Stiegen2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 50 bis 94 m²Balkon, Loggia oder Terrasse zu jeder Wohnung, Eigengärten im Erdgeschoß Tiefgarage mit 117 PKW-Stellplätzen, Nachrüstung von E-Ladestationen möglich Barrierefreier Personenaufzug je Stiege bis in die Tiefgarage Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz und gemeinschaftlichen Aufenthaltsflächen Die Ausstattung Heizung und Stützkühlung über Bauteilaktivierung, gespeist von einer Grundwasser-Wärmepumpe Zweischicht-Fertigparkett in Eiche, Stab-Optik Feinsteinzeug in Bad, WC und Nebenräumen Badezimmer mit elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz: Rollläden im Erdgeschoß, Raffstores in den Obergeschoßen Sicherheits-Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse RC 3Glasfaseranschluss bis in die Wohnung vorbereitet Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 271.000 netto Zu erwartender Mietertrag: ca. EUR 13,50 bis EUR 14,75 netto/m²Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2028 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://ehl.at/wiennah Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 50,69m² / 2 Zimmer
€ 5.030,58 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zielgerade Eisenstadt Modernes Wohneigentum mit Lebensqualität im Herzen des Burgenlands Mit der Zielgerade Eisenstadt entsteht moderner Wohnraum für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, durchdachte Architektur und eine attraktive Lage legen. In der burgenländischen Landeshauptstadt Eisenstadt vereint das Projekt zeitgemäßes Wohnen mit urbaner Nähe, naturnahem Lebensgefühl und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die insgesamt 176 modernen Wohnungen (Kauf- und Mietwohnungen) des Gesamtprojekts bieten vielfältige Wohnkonzepte für unterschiedliche Lebensphasen. Die Eigentumswohnungen überzeugen mit Wohnflächen für individuelle Ansprüche und schaffen ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und langfristige Wohnqualität miteinander verbindet. Die Eigentumswohnungen der Zielgerade zeichnen sich durch helle, gut durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente aus. Mit 2 bis 5 Zimmern bieten sie vielseitige Möglichkeiten – vom stilvollen Zuhause für Singles und Paare über komfortable Wohnungen für Familien bis hin zu großzügigen Wohnlösungen für alle, die mehr Raum für ihre persönlichen Vorstellungen suchen. Ein besonderes Plus ist der private Freiraum: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. So wird der Wohnraum auf natürliche Weise erweitert und schafft Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder persönliche Rückzugsorte.176 Wohneinheiten Wohnungsgrößen von 40-115m²2-5 Zimmer Tiefgarage mit 105 PKW-Stellplätzen (4 Motorradstellplätze und 14 oberirdische PKW-Stellplätze) Freiflächen für jede Wohnung Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2028 Die Ausstattung Fußbodenheizung mit Fernwärme Photovoltaikanlage E-Ladestationen Hochwertige Materialien Außenliegender Sonnenschutz3-fach Isolierverglasung Die Lage Eisenstadt verbindet die Vorzüge einer lebenswerten Stadt mit der Nähe zu Natur, Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Zielgerade profitiert von dieser besonderen Lage und bietet ein Wohnumfeld, das den Alltag ebenso angenehm wie abwechslungsreich gestaltet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur S31 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung und kurze Wege in Richtung Wien sowie in die umliegenden Regionen. Auch der Neusiedler See und das benachbarte Ausland sind gut erreichbar. Ob beruflich unterwegs, mit der Familie im Alltag oder in der Freizeit auf Entdeckungstour – die Lage schafft Flexibilität und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Gleichzeitig laden die umliegende Natur und die vielfältigen Erholungsräume dazu ein, bewusst zur Ruhe zu kommen und die Vorzüge des Burgenlands zu genießen. Entdecken Sie modernes Wohneigentum in einer der lebenswertesten Regionen des Burgenlands. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung oder großzügiges Zuhause mit 5 Zimmern – die Zielgerade bietet Raum für individuelle Wünsche und neue Lebensabschnitte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <750m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 50,06m² / 2 Zimmer
€ 6.012,78 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
WIEN. NAH – Wohnen an der Wiener Stadtgrenze In der Innerbergerstraße 9 entsteht mit WIEN. NAH ein durchdachtes Neubauprojekt der BUWOG. Es verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Gebäudetechnik und eine Lage direkt an der Wiener Stadtgrenze. Auf zwei Stiegen verteilen sich 78 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern. Ein begrünter Innenhof mit Spielplatz und gemeinschaftlichen Aufenthaltsflächen schafft ein lebendiges Wohnumfeld für alle Generationen. Klar gegliederte Baukörper, großzügige Fensterflächen und begrünte Dächer prägen die Architektur. Sie sorgt für ein helles, angenehmes Wohngefühl und einen langfristigen Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung, der Bahnhof Kaiserebersdorf ist bequem zu Fuß erreichbar. Damit ist das Projekt ideal für alle, die die Vorzüge einer Kleinstadt schätzen, ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu wollen. Die vielfältigen Grundrisse richten sich an Singles und Paare ebenso wie an Familien, die mehr Raum zum Leben suchen. Während die Wiener Innenstadt und der Flughafen Wien rasch erreichbar sind, überzeugt Schwechat mit kurzen Wegen, viel Grün und einer angenehmen Ruhe abseits der Großstadthektik. So bietet WIEN. NAH das Beste aus beiden Welten. Die Wohnflächen reichen von ca. 50 bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen haben zusätzlich einen Eigengarten. Beheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung, die von einer Grundwasser-Wärmepumpe gespeist wird. Gemeinsam mit 3-fach-Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz verbindet dieses Energiekonzept zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Effizienz. Das Projekt im Überblick78 Eigentumswohnungen auf zwei Stiegen2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 50 bis 100 m²Balkone, Loggien und Terrassen in allen Wohnungen, Eigengärten im Erdgeschoß Wärmepumpe mit Grundwasserbrunnen, Heizung und Stützkühlung über Bauteilaktivierung Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Tiefgarage mit 117 PKW-Stellplätzen, Nachrüstung von E-Ladestationen möglich Barrierefreier Personenaufzug je Stiege bis in die Tiefgarage Fertigstellung geplant 2028 Ausstattung Zweischicht-Fertigparkett in Eiche, Stab-Optik Feinsteinzeug in Bad, WC und Nebenräumen Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz: Rollläden im Erdgeschoß, Raffstores in den Obergeschoßen Sicherheits-Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse RC 3Badezimmer mit elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Glasfaseranschluss bis in die Wohnung vorbereitet Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß Die Lage WIEN. NAH liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Schwechat, unmittelbar an der Grenze zum 11. Wiener Gemeindebezirk. Supermärkte wie Billa, Lidl, Penny und Hofer sowie mehrere Lokale finden Sie in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Schwechat und das Freizeitzentrum Schwechat sind ebenfalls rasch erreichbar. Der Bahnhof Kaiserebersdorf ist zu Fuß erreichbar und bringt Sie mit der S-Bahn direkt nach Wien Mitte. Ergänzend binden die Buslinie 73B und die Straßenbahnlinien 11 und 71 den Standort an. Fertigstellung geplant 2028 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1100 Wien
Privat / 34m2 / direkt vom Eigentümer!
€ 139.000,-
1100 Wien / 34m² / 1 Zimmer
€ 4.088,24 / m²
#Kellerabteil
Super Lage Reumannplatz: U1, 6, 11, 14A, 7A…wenige Schritte entfernt. Der beliebte „Viktor Adler Markt“ praktisch vor der Haustüre, das Amalienbad mit Sauna und integriertem Institut für physikalischer Therapie 3Gehminuten entfernt. Supermärkte, Apotheke, Schulen in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt Hofseitig und kann mit elektrischen Aussenrollos komplett verdunkelt werden. Es gibt ein kleines Vorzimmer von dem aus gelangt man in die Küche, WC, Bad und in den Wohn/Schlafraum. Geheizt wird mit Strom und der E-Boiler versorgt Küche und Badezimmer mit Warmwasser. Ein trockenes Kellerabteil, sorgt für zusätzlichen Stauraum! Für den täglichen Genuss, findet man verschiedenste Arten von „Streetfood“ ebenfalls links oder rechts vor der Haustüre.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Für Käufer provisionsfrei – Wiener Eigentum
€ 478.000,-
1220 Wien / 56,43m² / 2 Zimmer
€ 8.470,67 / m²
#Garten
Anlegen an der Alten Donau – LANGE ALLEE 6A, 1220 Wien Mit der Lange Allee 6A bietet sich Anlegern die Möglichkeit, in eine der begehrtesten Freizeitlagen Wiens zu investieren. Wenige Gehminuten von der Alten Donau entstehen 112 Vorsorgewohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, jede mit eigener Freifläche. Wärmepumpe, Photovoltaik und Kühlung entsprechen dem heutigen Neubaustandard, die Lage am Wasser sorgt für eine Nachfrage, die nicht vom nächsten Trend abhängt. Gute Voraussetzungen für eine verlässliche Vermietung und eine langfristig werthaltige Kapitalanlage.112 Eigentumswohnungen1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 36 bis 128 m²Private Freifläche zu jeder Wohnung Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Tiefgarage mit 77 PKW-Stellplätzen und intelligentem Lademanagement für E-Fahrzeuge Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Begrünter Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz Architektur und Wohnkomfort Klare Linien, eine zeitlose Formensprache und lichtdurchflutete Räume prägen das architektonische Konzept der Langen Allee. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Funktionalität mit modernem Design. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen und Durchatmen bietet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen begrünten Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz, die Raum für Begegnung und ein lebendiges Miteinander schaffen. Die Ausstattung Fußbodenheizung in den Dachgeschossen (DG1–2), Bauteilaktivierung in den Regelgeschossen Energieversorgung über Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Temperierung bzw. Stützkühlung, zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Parkett- und Fliesenböden Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Die Lage: Wo Erholung zur Mietrendite wird Das Projekt liegt in Stadlau im 22. Bezirk, mitten im Siedlungsgebiet an der Alten Donau. Badeplätze, Uferwege und Wasserflächen sind fußläufig erreichbar. Schwimmen, Stand-up-Paddling, Bootfahren oder Radfahren entlang des Ufers prägen den Alltag der Bewohner, dazu kommen Cafés und Restaurants am Wasser sowie Grünflächen und Parks in der Umgebung. Für Investoren ist genau dieser Erholungswert das zentrale Argument. Wohnadressen an der Alten Donau lassen sich nicht beliebig vermehren und sprechen eine breite Mieterschaft an, von Singles über Paare bis zu Familien. Das reduziert Leerstandsrisiken und unterstützt die Vermietbarkeit über viele Jahre. Die Infrastruktur stimmt ebenfalls: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen in der Umgebung, die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße und die Buslinien 77A, 93A, 94A und 26A binden das Quartier an die übrige Stadt an. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 239.000,- netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,50 bis € 15,75 netto pro m² Wohnnutzfläche Provision: provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/lange-allee-6a-1220-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2320 Schwechat
€ 293.000,-
2320 Schwechat / 52,32m² / 2 Zimmer
€ 5.600,15 / m²
#Balkon #Terrasse
Zwischen Wien und Weltflughafen – WIEN. NAH, Innerbergerstraße 9, 2320 Schwechat Direkt an der Wiener Stadtgrenze wird mit WIEN. NAH ein Wohnbauprojekt mit 78 Vorsorgewohnungen mit zwei bis vier Zimmern, jede davon mit eigener Freifläche, errichtet. Grundwasser-Wärmepumpe, Bauteilaktivierung und begrünte Dächer stehen für zeitgemäßen Neubau, der Standort für eine Mieterschaft, die weit über Schwechat hinausreicht: Menschen, die in Wien arbeiten, am Flughafen beschäftigt sind oder täglich Richtung Neusiedler See und über die Grenze pendeln. Eine solide Basis für stabile Mieteinnahmen und eine Anlage mit Perspektive. Lage: Kurze Wege in alle Richtungen WIEN. NAH liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Schwechat, unmittelbar angrenzend an den 11. Wiener Gemeindebezirk. Billa, Lidl, Penny und Hofer sowie einige Lokale befinden sich in der näheren Umgebung, das Einkaufszentrum und das Freizeitzentrum Schwechat sind rasch erreicht. Zum Bahnhof Kaiserebersdorf geht man zu Fuß, von dort fährt die S-Bahn ohne Umsteigen nach Wien Mitte. Die Buslinie 73B und die Straßenbahnlinien 11 und 71 ergänzen die Anbindung an die Stadt. Was den Standort für Anleger besonders macht, ist seine Lage an einer der wichtigsten Verkehrsachsen Ostösterreichs. Der Flughafen Wien, einer der größten Arbeitgeber der Region, ist nur wenige Minuten entfernt. Über die Ostautobahn A4 erreicht man Parndorf und die Wirtschaftsbetriebe rund um den Neusiedler See ebenso zügig wie die ungarische Grenze, und auch der Flughafen Bratislava liegt in gut erreichbarer Distanz. Beide Flughafenstandorte entwickeln sich laufend weiter und ziehen Arbeitskräfte in die Region. Daraus ergibt sich eine breit gefächerte Zielgruppe: Pendler aus Ungarn, der Slowakei und anderen Nachbarländern, die unter der Woche eine Wohnung nahe ihrem Arbeitsplatz suchen, Beschäftigte aus dem Raum Parndorf und Neusiedler See, Flughafenpersonal sowie Singles, Paare und Familien, die die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zu Wien verbinden möchten. Das Projekt78 Eigentumswohnungen auf zwei Stiegen2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 50 bis 94 m²Balkon, Loggia oder Terrasse zu jeder Wohnung, Eigengärten im Erdgeschoß Tiefgarage mit 117 PKW-Stellplätzen, Nachrüstung von E-Ladestationen möglich Barrierefreier Personenaufzug je Stiege bis in die Tiefgarage Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz und gemeinschaftlichen Aufenthaltsflächen Die Ausstattung Heizung und Stützkühlung über Bauteilaktivierung, gespeist von einer Grundwasser-Wärmepumpe Zweischicht-Fertigparkett in Eiche, Stab-Optik Feinsteinzeug in Bad, WC und Nebenräumen Badezimmer mit elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz: Rollläden im Erdgeschoß, Raffstores in den Obergeschoßen Sicherheits-Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse RC 3Glasfaseranschluss bis in die Wohnung vorbereitet Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 271.000 netto Zu erwartender Mietertrag: ca. EUR 13,50 bis EUR 14,75 netto/m²Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2028 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://ehl.at/wiennah Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
