Suchergebnisse für "eigentumswohnung in persenbeug gesucht"

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Eigentumswohnung - Gebäude neu saniert - Charmante Etagenwohnung in Persenbeug zum Kauf mit Loggia - Baujahr 1989, solide Massivbauweise - Innen teilweise saniert, Gebäudesanierung und Isolierung gemacht - Insgesamt 4 Stockwerke im Gebäude - Wohnfläche beträgt ca. 83,79 m² - 3 Zimmer bieten genug Platz für individuelles Wohnen - 2 Schlafzimmer - perfekt für Paare oder kleine Familien - 1 Bad, modern und funktional gestaltet - Letzte Modernisierung Außen 2024 - Küche möbliert, einladend und praktisch - Loggia vorhanden, bietet Freiraum im Freien - Elektroheizung - Kellerabteil, sowie großzügige Allgemeinräume - In Persenbeug gelegen, mit lokalem Flair und guter Infrastruktur Kaufpreis: € 108.000, + ca. € 41.000, Sanierungsdarlehen welches auch ausgezahlt werden kann! Besichtigungstermin: Nach schriftlicher Anmeldung!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Persenbeug, in der malerischen Region Melk, gleich in der Nähe der wunderschönen Donau. Diese gepflegte Etagenwohnung bietet eine ideale Lage mit der perfekten Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnambiente. Die im Jahr 2000 erbaute Wohnung erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 80m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 86m². Der durchdachte Grundriss umfasst drei attraktive Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, sowie ein separates Badezimmer und WC, was höchsten Wohnkomfort verspricht. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der nahtlos in den lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Durch die südseitige Ausrichtung und die Möglichkeit eines Kamins wird ein helles, warmes und einladendes Ambiente geschaffen. Eine neuwertige, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 mit hochwertigen Geräten macht das Kochen zum Vergnügen. Ein weiterer Vorzug dieser Immobilie ist die ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit Gartennutzung und einer attraktiven Südterrasse, ideal für entspannende Stunden in der Sonne. Ein zusätzliches Zimmer bietet sich als Büro oder Kinderzimmer an und erhöht die Flexibilität der Raumgestaltung. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenbodenbelägen erzeugt einen modernen Look, während doppelverglaste Fenster und eine energieeffiziente Fernwärmeheizung für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot. Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs, unweit der idyllischen Donau! Diese zentrale Lage bietet den Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur und alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie wichtige Einrichtungen wie die örtliche Polizeistation und die Post. Die Nähe zur majestätischen Donau eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten am Wasser. Das nahegelegene Ybbs-Gebiet bündelt eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und dient als pulsierender Treffpunkt für die Gemeinschaft. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, was eine schnelle und bequeme Anreise zu umliegenden Städten und überregionalen Zielen ermöglicht. Der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnung ideal für Pendler und Reisende macht. Diese Immobilie verbindet die Ruhe und Beschaulichkeit eines charmanten Wohnortes mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Anlaufpunkten, wodurch sie die ideale Wahl für all jene ist, die sowohl Wert auf Lebensqualität als auch eine hervorragende Erreichbarkeit legen. Highlights: * Südseitige Terrasse * Neuwertige Einbauküche + Geräte aus 2023 * Bad und WC getrennt * Schöner offener Wohn und Essbereich (Lichtdurchflutet dank Südseitiger Ausrichtung) * Großzügiger Flur * Kamin Möglichkeit im Wohnbereich * Extra Zimmer für Büro oder Kinderzimmer *1 Stock daher ideal bezüglich Heizen * Doppelverglaste Fenster * Fernwärme Heizung * Nähe Donau Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

• Gepflegte Eigentumswohnung in einer ca. 2008 errichteten Wohnhausanlage in Persenbeug im obersten Stock• ohne Lift aber dafür mit herrlichen Ausblick• Nutzfläche ca.73,46m² + 5,41 m² Loggia Ost Seitig• gesamte Nutzfläche: 78,87 m²• Wohnbauförderdarlehen kann ev. vom Käufer übernommen werden und ist im Kaufpreis inkludiert ( Anteil WHG mit 31.12.2024 € 48875,51.-, plus Anteil Stellplatz € 2.496,88.-)• Vorschreibung monatlich: ( WBF € 123,54.- plus Instandhaltung WHG € 83,60.-, Verw. 34,46.-, BK € 119,34.-) gesamt € 360,94.- plus € 31,25.- für Tiefgaragenplatz• Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad mit Waschmaschinenanschluss, offene Wohnküche, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer bieten einer Familie genügend Platz.• Vollwertig ausgestattete Küche• Pelletsofen sorgt für tolles Ambiente und ( kostengünstige Heizung in der Übergangszeit).• Heizung - Nahwärme Abrechnung durch Firma Kelag• Rücklagen Juni 2025 gesamt ca. € 60.000.- und für die Tiefgarage ca. € 58.000.-• SAT-TV• Kellerabteil ist Zubehör• Tiefgaragen Autostellplatz im Eigentum ( BK monatlich € 31,25.- inkl. WBF, Instandhaltung, Verwaltung und BK)• Diverse Gemeinschaftsräume• Spielplatz für Kinder• Übergabe 3 Monate ab Kaufvertrag Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Eigentumswohnungen von 130.000,- bis 260.000,- dringend zu kaufen gesucht! Für meine vorgemerkten Kunden bin ich auf der Suche nach Eigentumswohnungen im Raum Oberösterreich! Alles anbieten unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund

Verkauf aus einer Verlassenschaft: ca. 1.321 m² Bauland-Betriebsgebiet in der zweiten Reihe zu einem attraktiven Preis. Das Grundstück befindet sich nicht an der Bundesstraße sondern ist über ein an der Straße gelegenes Grundstück zu erreichen. Das Zufahrtsrecht ist grundbücherlich sichergestellt. Aufgrund dieser Lage und der Neigung des Grundstückes wurde der Preis der Liegenschaft vom gerichtlich beeideten Sachverständigen moderat bewertet. Flächenwidmung: Bauland-Betriebsgebiet Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3079273access Key=6687 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Persenbeug-Gottsdorf, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 75 m², sondern auch ein gepflegtes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Mit einer monatlichen Miete von nur 748,00 € wird diese Immobilie schnell zu einem begehrten Angebot. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit hochwertigem Fertigparkett ausgestattet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist das Herzstück dieser Wohnung und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Gäste verwöhnen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu beginnen. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Die Wohnung bietet zudem eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme, die für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Zusätzlich ist ein Parkplatz in der Miete inkludiert, was Ihnen das Leben erleichtert und für zusätzlichen Komfort sorgt. In puncto Verkehrsanbindung sind Sie hier ebenfalls bestens versorgt – eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Umgebung. Die Lage der Wohnung ist nicht nur für Pendler ideal, sondern auch für Familien. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. So haben Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf ganz in Ihrer Nähe. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese gepflegte Wohnung in Persenbeug-Gottsdorf vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause hautnah! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM DONAUBLICK In einzigartiger Lage, direkt an der Donau, befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten aus dem Baujahr ca.1900. Aufstockung 1939 und dann laufende Sanierungen. Das großzügige Haus bietet viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Generationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Liegenschaft besticht durch ihr enormes Potenzial und den idyllischen Standort mit Blick auf die Donau. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen, das Tradition und Wohnkomfort vereint. Folgende Highlights erwarten Sie: •einzigartige Lage direkt an der Donau mit unverbaubarem Ausblick •zwei getrennte Wohneinheiten •helle, großzügige Räume mit gut durchdachter Aufteilung •Sachverständigen Stellungnahme bescheinigt solide Bausubstanz als ideale Basis für Renovierung, Sanierung / Modernisierung •Dachboden verfügt über zwei Gaupen-Fenster, Ausbau möglich •Ölheizung •großes Grundstück mit ca. 760 m² •idyllischer Garten mit altem Baumbestand und Gartenlaube •Doppelgarage sowie zusätzliche Stellflächen •Hochwasserschutz und niedrige Gefährdung mit 300 jährigem Hochwasser Risiko nach RL HORA •ruhige Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft •Zentrum von Persenbeug mit Nahversorgung, Schule und Gastronomie in kurzer Distanz •sehr gute Verkehrsanbindung nach Ybbs, Amstetten und Linz Persenbeug liegt im malerischen Donautal und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südwestlichen Waldviertel. Der traditionsreiche Ort überzeugt durch hohe Lebensqualität, eine charmante Altortstruktur und unmittelbare Nähe zur Natur Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Wir suchen dringend Eigentumswohnungen aller Größen - auch sanierungsbedürftig - im Stadtgebiet Graz und GU für unsere Kunden zu kaufen.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Persenbeug, Mozartstraße 16/1, zu vermieten. Die 71 m² große Wohneinheit befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes und ist nach Vereinbarung ab Februar oder März 2026 verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 700 Euro, eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten ist zu hinterlegen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet der 5 m² große Balkon. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung und einen Pelletofen. Nach Vereinbarung teilmöbliert.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Persenbeug in Niederösterreich! Diese bezaubernde Wohnung bietet Ihnen auf 75m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 144.000,00 € ist diese Immobilie die perfekte Gelegenheit, um den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die ein behagliches Wohnambiente schaffen. Genießen Sie entspanntes Wohnen auf dem großzügigen Balkon, wo Sie einen herrlichen Grünblick genießen können. Hier lässt sich der Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein wunderbar ausklingen. Der Stellplatz vor der Tür sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht Ihnen einen stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist – ideal für Kochliebhaber und gesellige Abendessen mit Familie und Freunden. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne die sie auch als Dusche verwenden können, sodass Sie nach einem langen Tag die Wahl zwischen entspannenden Bädern oder erfrischenden Duschmomenten haben. Die technischen Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV sowie der innenliegende Sonnenschutz bieten Ihnen modernen Wohnkomfort und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Der Fertigparkettboden verleiht der Wohnung einen warmen, einladenden Charakter und sorgt gleichzeitig für eine pflegeleichte Oberfläche. Die Wohnung wird durch die umweltfreundliche Fernwärme beheizt, was nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern auch Ihre Heizkosten im Griff hält. Die verkehrsgünstige Lage der Immobilie ermöglicht es Ihnen, sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. In der Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien sorgt dafür, dass Sie auch ohne Auto flexibel und unabhängig sind. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Wohnung in Persenbeug zu wohnen, wo ländlicher Charme und moderne Annehmlichkeiten aufeinandertreffen. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Diese Wohnung eignet sich für hervorragend für Familien, Paare mit Kleinkindern, WG´s und auch Singles. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in 3680 Persenbeug-Gottsdorf, Niederösterreich, wurde 2009 gebaut und laufend bis 2025 saniert und besticht durch seine ideale Lage. In der Nähe finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, die perfekte Rahmenbedingungen für Familien bieten. Ein Supermarkt sorgt für Ihren täglichen Bedarf, während eine gute Anbindung an Bus die Erreichbarkeit der Umgebung gewährleistet. Hier wohnen Sie zentral und genießen dennoch die ruhige Atmosphäre eines Wohngebiets. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 142,21 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Hier wohnen Sie nicht nur in einer ruhigen Wohnsiedlung, sondern genießen auch höchsten Komfort und moderne Annehmlichkeiten. Raumaufteilung EG - ca. 72,16 m²: Diele Garderobe Wirtschaftsraum Wohnküche Speis Wohnzimmer WC überdachte Terrasse Raumaufteilung DG - ca. 70,05 m²: Diele / Galerie 3 Zimmer Schrankraum Bad WC Die großzügige, überdachte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie an warmen Sommertagen gemeinsam mit Familie und Freunden grillen oder einfach nur die Sonne genießen. Der Swimmingpool sorgt für erfrischende Abkühlung und bietet eine wunderbare Möglichkeit, die heißen Sommermonate in vollen Zügen auszukosten. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die Outdoor-Kitchen und Outdoor-Bar - damit sind Sie für jede Feier und Party bestens ausgestattet. Die hochwertige Erdwärme-Heizung (Tiefenbohrung) sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern trägt auch aktiv zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei. Zudem ist das Haus mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist. Sicherheit und Komfort stehen hier an erster Stelle: eine Alarmanlage sorgt dafür, dass Sie sich stets geschützt fühlen können, während ein Doppel-Carport und zwei Stellplätze für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sorgen. Der praktische Lagerraum bietet genügend Stauraum für Ihre Gartengeräte und andere Utensilien. Details im Überblick: ruhige Siedlungslage laufend saniert bis 2023 Heizung - Erdwärme mit Tiefenbohrung Doppelcarport große... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die unter oder bis 50m2 große 1-2 Zimmer Wohnung (ev. mit einem Abstellraum) sollte im südl. Umkreis von Wien (max 35 km) liegen. Entweder EG-Gartenwohnung oder eine Etagenwohnung mit Lift und Terrasse - idealer Weise süd-westliche Ausrichtung. Parkplatz oder Garagenstellplatz. Kellerabteil und Fahrradraum. ev. mit einem Abstellraum.... [Mehr]