Häuser in 8143 Dobl-Zwaring

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiv bieten wir Ihnen dieses wunderschöne im Jahr 2020 errichtete Einfamilienhaus in Muttendorf, Gemeinde Dobl-Zwaring zum Kauf an. Die Liegenschaft besticht durch folgende Eckpunkte: - ca. 910 m2 großes Grundstück - komplett eingefriedet - ca. 140 m2 Nettonutzfläche auf zwei Ebenen - Kellerersatzraum - beheizbar mit ca. 23 m2 Nutzfläche - Garage mit ca. 33 m2 - Ziegelmassivbauweise und Vollwärmeschutz - Baujahr 2020 - Erdwärmeheizsystem mit Tiefenbohrung als Fussbodenheizung - Klimaanlage - hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) - erstklassige Badezimmerausstattung - elektrische Raffstores und Insektenschutz - Leerverrohrung für Photovoltaikanlage - Anschlüsse für die Installation eines Außenpools Das Haus bietet auf zwei Ebenen folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Garderobenbereich , Gästezimmer/Büro, das kleinere Badezimmer mit WC (ideal als Gästebadezimmer), großzügigen Küchen-, Wohn- und Essbereich (ca. 41m2) von dem aus Sie dann auch die Terrasse betreten können. Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern (eines davon mit großen begehbaren Kleiderschrank) und großzügigen Badezimmer mit Regendusche, und Badewanne. Die Heiz- und Stromkosten belaufen sich auf EUR 270,- pro Monat. Die Gemeindeabgaben auf ca. EUR 90,- pro Monat. Ihr Familienwohntraum kann schon bald Wirklichkeit werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

SUPER SCHNÄPPCHEN! - 2.890 m2 Grundstück mit 4-Familienhaus Dieses tolle Objekt bietet viele Möglichkeiten - greifen Sie zu! Ob Sie dieses Haus ganz einfach vermieten wollen, selbst darin wohnen wollen oder noch Wohneinheiten dazu bauen wollen - hier ist das alles möglich. Aktuell sind zwei Wohneinheiten vermietet. Die beiden anderen Wohnungen müssen saniert bzw. fertig ausgebaut werden. Rund 550 m2 der Grundfläche sind als Grünfläche definiert, die übrigen rund 2.340 m2 weisen laut Widmung eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 [Tel] %) auf. Hier kann also noch gebaut werden. Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Dobl-Zwaring im Bezirk Graz-Umgebung in idyllischer Ruhelage. Hier sind Sie von Äckern und Wiesen umgeben, ein kleiner Bach verläuft in der Nähe, und über die Landstraße erreichen Sie die nächsten Ortschaften einfach mit dem Auto oder mit dem direkt vorbeifahrenden Bus. Die große Grünfläche kann zum Obst- oder Gemüseanbau, zur Kleintierhaltung oder Bienenzucht oder einfach als riesiger Garten genutzt werden. Hier können Sie Ihrem Gestaltungswillen in jeder Hinsicht freien Lauf lassen! Hard Facts: Top 1: 97,83 m2 mit Balkon, derzeit vermietet Top 2: 100,09 m2 muss fertiggestellt werden Top 3: ca. 97 m2 mit Balkon, derzeit vermietet Top 4: ca. 100 m2 muss noch ausgebaut werden Gebäudeteil 1: Baujahr 1972 Gebäudeteil 2: Baujahr 1997, Umbau, DG-Ausbau, EG-Zubau Raumorganisation: 2 Wohnungen im EG über eigene Außenstiege erschlossen 2 Wohnungen im DG über ein gemeinsames Stiegenhaus erschlossen Keller von außen und von Wohnung 1 über interne Stiege erreichbar Flugdach für 4 PKW-Abstellplätze Nutzfläche: ca. 61,50 m2 Öffentlicher Verkehr: Bus Linie 691 direkt, Linie 690 110 m Bahnhof Werndorf 8,4 km Flughafen Thalerhof 14 km Der Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Katja Cruz unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Objektfilm Diese schöne Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig und ländlich in Muttendorf, einer Ortschaft der Gemeinde Dobl-Zwaring in der Nähe von Lieboch. Sämtliche Infrastruktur ist im näheren Umkreis vorhanden. Hier geht's zur Online-Broschüre Das Haus wurde 2022 in Ziegelmassivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und ist nach Süd-Ost orientiert. Die Doppelhaushälfte bietet eine schöne, sonnige Terrasse mit einer Fläche von ca. 18 m² sowie einen Balkon. Ein besonderes Highlight ist der sehr schön angelegte, gepflegte Garten. Die Wohnfläche teilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss auf: Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche mit einer großen, hochwertigen Küche mit Kochinsel, der Eingangsbereich, eine Toilette und ein Technikraum. Im Obergeschoss gibt es drei großzügige Schlafzimmer und ein großes, helles Badezimmer. Das Haus wird mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe beheizt, die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann. Zum Haus gehören außerdem ein Doppel-Carport und ein zusätzlicher Gästeparkplatz. Angebotspreis* ab EUR 459.500, *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

*** Erstbezug in Dobl ***– *** Mediterranes Refugium*** *** Hochwertiger Bungalow mit mediterranem Flair und einem Olivenbaum im Herzen des Lichthofs *** *** Bezugstermin November 2024 *** Willkommen in Ihrem mediterranen Refugium! Dieser luxuriöse Bungalow verbindet modernen Komfort mit dem unwiderstehlichen Charme des Mittelmeers. Ein majestätischer Olivenbaum bildet das Herzstück des Lichthofs und verleiht dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Entspannung und Entfaltung. Es verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder sowie eine voll möblierte Küche und Badezimmerausstattung, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Erleben Sie mediterranes Lebensgefühl in seiner schönsten Form – vereint mit modernstem Wohnkomfort und höchster Lebensqualität! Mit dem integrierten KNX Smart-Home-System haben Sie die volle Kontrolle über Ihr Zuhause, egal wo Sie sich gerade befinden. Der Überlauf-Infinitypool (9,6 m x 3,6 m) lädt zum erfrischenden Baden ein und wird von einem Poolroboter gepflegt. Ein Rasenroboter hält den Garten in perfektem Zustand, während eine automatische Bewässerungsanlage die Pflanzen in voller Blüte hält. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, Schulen, Kindergarten und eine Busverbindung. Und wenn Sie das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten, erreichen Sie den Grazer Hauptplatz in nur ca. 30 Autominuten. Eckdaten: Die Wohnfläche beträgt 171 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, möblierte Küche und Badezimmerausstattung, Doppelcarport, 802 m² Grundfläche, 90 m² Dachbodenfläche, Erdwärme-Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Bauweise 25iger Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Enthärtungsanlage, Videoüberwachung, KNX Smart-Home-System, Überlauf – Infinitypool 9,6 m x 3,6 m, Poolroboter, Poolheizung, Rasenroboter, automatische Gartenbewässerungsanlage. HWB 41 kWh/m²a. Bezugstermin November 2024! . . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#ruhig

Eindrucksvolles, schlossähnliches Landhaus auf großzügigem Anwesen südlich von Graz Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium der Eleganz und Freiheit. Dieses außergewöhnliche Familienhaus, umgeben von 12.900 m² idyllischer, größtenteils landwirtschaftlicher Fläche, erhebt sich majestätisch im bezaubernden Dobl-Zwaring, südlich von Graz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 795 m² und einem atemberaubenden Blick auf die malerische Koralpe, bietet diese Immobilie nicht nur ein Zuhause, sondern ein schlossähnliches Anwesen, das Raum für Träume und Entfaltung bietet. Die Ruhelage und dennoch die Nähe zum Flughafen Graz und zur Autobahn verleihen diesem Haus eine einzigartige Verbindung von Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit. Bei der Betretung dieses Anwesens wird die Harmonie zwischen architektonischer Pracht und natürlicher Schönheit deutlich. Das Innere des Hauses besticht durch großzügig gestaltete, offene Wohnbereiche, die eine nahtlose Verbindung zwischen den Räumen schaffen und ein Gefühl von Freiheit und Licht vermitteln. Die zahlreichen Zimmer bieten ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse - sei es für familiäre Zusammenkünfte, private Rückzugsorte oder kreative Entfaltung. Die Wahl hochwertiger Böden und Materialien verleihen den Räumen eine besondere Note der Eleganz. Die Liebe zum Detail zeigt sich auch in den tollen Stilelementen, die dem Haus Charakter verleihen und eine Verbindung zwischen traditioneller Faszination und modernem Komfort herstellen. Ein Wirtschaftsgebäude mit großzügigem Lagerraum bietet praktische Lösungen für Stauraum und Nutzungsflexibilität. Ein schlichtes Gartenhaus und ein malerisches Gewächshaus komplettieren die Struktur des Anwesens und bieten Raum für vielfältige Beschäftigung. Insgesamt ist dieses Familienhaus ein einzigartiges Juwel, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbindet. Es bietet nicht nur eine luxuriöse Wohnatmosphäre, sondern auch eine außergewöhnliche Lebensqualität. Wenn Sie nach einem einzigartigen Zuhause suchen, das Ihnen Raum zur Entfaltung bietet und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt und zur Natur vereint, dann könnte dieses Anwesen südlich von Graz Ihre Träume wahr werden lassen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]